Új hozzászólás Aktív témák
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Stanlee #22950 üzenetére
Mi is 30 eves futamidovel vettuk fel a hitelt tavaly nyaron. Azota kb. 40%-kal keresunk tobbet, a havi 200 ezer koruli, 10 evre fixalt torleszto pedig koszoni szepen az inflaciot. Azt mar nem is emlitem, hogy a toketartozas egy resze eleve megvolt (ill. meg mindig megvan) megtakaritaskent, a tobbi resze pedig az eltelt 1 evben ossze is jott. (5 ev utan az elso elotorlesztes egy alkalommal ingyenes, de jelen allas szerint ez a hitel mar nekunk dolgozik, es aligha fogja megerni visszafizetni ido elott, de ezt mar kivesezte axioma elottem.)
Nem azt mondom, hogy a mi peldank a tipikus eset (sajnos tudom, hogy nem), de azert nem lesz mindenki hulye automatikusan csak mert jatszik a futamidovel meg a torleszto osszegevel. Ez ugyanugy csak egy oldala a merlegnek ahogy a magas jovedelem is (onmagaban az sem jelent nagy megtakaritasi ratat vagy hajlandosagot) ahogy egy nagy hitel/torleszto sem jelent felelotlenseget vagy penzugyi analfabetizmust.
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #22948 üzenetére
OK. Az egysegsugaru munkakoroknel [20 ev mulva pont ugyanazt csinalja relative ugyanannyiert] igy lehet. Kicsit is jobban fejlodesi lehetoseget ado szakmanal azert mas javulasi potencial is van. De abban meg Tapsinak van igaza, h mind a 20 ev csak nem lesz zuros [gyorsulo vilag/infoaramlas => gyorsabban hatnak az atlaghoz visszaterito erok - legalabbis remeljuk].
-
vans?
őstag
sziasztok,
a csok / falusi csok-nal van olyan kriterium, hogy eletvitelszeruen ott kell tartozkodni. na most mi van akkor, ha eloszor fel akarjuk ujitani teljesen a hazat, es utana odakoltozni (ez ket orszaggal es 1000km-rel arrebbkoltozest jelent 2 gyerekkel, szoval nem egyhetes tema)?
minden mas kriteriumnak elvileg megfelelnenk. ha mar felvertek ezekkel az arakat (tudom, bonyolultabb), akkor kisgyerekes csaladkent mi is felvennenk oket.falusi csok, csok, babavaro, meglevo ingatlan, es mar alig 1-2 tizmillio kell piaci hitelbol ugy, hogy az ember kulfoldon azert viszonylag normalisan keres...
hábm bábm
-
vans?
őstag
válasz bilimbalam #22954 üzenetére
Pozitiv hsz-t meg soha nem olvastam toled.
Nem orokoltem 50M vagyont, egy romos panelt orokoltem, amit sajat koltsegen ujitok fel. Meg milyen 35M-t vag hozzam az allam bacsi? A babavarora jogosultak vagyunk, a felesegemnek van folyamatos magyar tb-je, meg magyar cimunk is van (ideiglenesen vagyunk kint).
Ettol meg szomorunak tartom (es elsosorban nem magam miatt), hogy nemet fizetessel sem realitas 30M hitel nelkul egy haz Nyugat-Mo.-n (nem fancy, nem hatalmas, nem a legjobb falvakban stb.).
A csok-ot szerintem nem fogjuk tudni elintezni tavolrol amugy sem, burokratikus orulet, amennyire baratoktol hallottam.hábm bábm
-
veterán
-
őstag
válasz Oppenheimer #22958 üzenetére
Ezt én se értem mi ezzel a baj .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
vans?
őstag
válasz Oppenheimer #22958 üzenetére
Persze, ertem, IT szemuveggel ez rendben van. Az en teruletemen (szakmailag akarmennyire jo lehetsz) a br. 1M is mar boven vezetoi fizu. A realitas a kornyeken szamomra (2 MSc-vel, ket felsofoku nyelvtudassal) a 600 brutto, meg mondjuk a felesegemnek max 500.
30M piaci hitel torlesztoje meg mondjuk 250, plusz a babavaro torleszto. Ja, es kronikus betegsegem van, tehat barmikor kieshetek hetekre, amikor a fizudnak csak toredeke jon.
Persze szemelyisegfuggo is, en kockazatkerulo vagyok, a hitel fontossagat kozgadasagilag ertem, de megis odzkodom tole ilyen tetelben (a fizuhoz kepest).hábm bábm
-
-
vans?
őstag
válasz kovsol #22961 üzenetére
Igen, pont ezt probaltam leirni, hogy ha nekunk sem realitas, akkor otthoni berbol hogyan. Te megint csak IT-s vagy Bp-n, szoval sajnalni azert nem foglak.
Forditsd meg a kerdest, ha te kulfoldon dolgoznal 2-3 evet, elotte Mo.-n adoztal mar eveket, a nejed kozben gyesen van (es Mo.-rol semmit nem kap), haza szeretnel koltozni, akkor nem vennel fel semmi tamogatast, mert jajszegenytobbimagyar aki ebben a 2 evben otthon dolgozott?
Azt mar nem is irom, mennyire igazan magyar ez a mentalitas. Kar, hogy a csalad es a baratok miatt megis megeri hazakoltoznunk, ez pedig nem hianyozna.
[ Szerkesztve ]
hábm bábm
-
gerii
addikt
Elárulom jelenleg hogyan: sehogy.
Túlságosan felmentek a kamatok, átlagbérből már nem lehet fizetni 30M törlesztőjét,, úgy hogy az asszony gyesen van.
Ott a panel, beköltöztök, vagy vesztek egy szobával nagyobbat. Vagy szeretettel vár Kelet-Magyarország sok sok bazi nagy háza.
Lecsúsztatok erről a körről, de jelenleg én annak is örülnék ha megmaradna a jelenlegi életszínvonal, tudnának az emberek ugyanolyan ételt venni, és nem az olcsóbbat, és maradna gáz/áram télire.
A pesti agglomerációban tavaly ilyenkor 3-4 oldalnyi új építésű ház volt hirdetve településenként, most 3-4 db!
Szóval én összeszorítanám amim van, mert lesz itt még baj. -
vans?
őstag
Koszi az inputot. Sajnos nem lenne ertelme keletre menni, mert a teljes csalad es barati kor a Duna vonalatol nyugatra van... Panelba nem megyek 2 gyerekkel (1-2-t szeretnenk meg majd, anyagiaktol fuggetlenul), de igazad van, lehet, hogy ilyen szinten ossze kell majd huzni a gatyamadzagot a kov. idoszakban.
Most lakasban lakunk, es nagyon erezni a kert hianyat.hábm bábm
-
Árpi001
senior tag
Mi most megyünk egy kertkapcsolatos sorházba.
Egy kis, panelban lakunk még jelenleg, pár száz méterre a kiszemelt háztól.
Van kb 15 m megtakarításom
Az a terv hogy ki fizetem az önrészt, és egy részét fogalalónak adom.
A maradékból meg fel kéne újítani.
Eléggé.
Erre marad mondjuk kb 5.5 millió.
És kb 29 milliát fel kell vennünk 25 évre.
10 év fixált.
A panelen is van kis hitel kb 60 k havonta. Azt ki kéne adni. Úgy számoltam 110,120 k havonta amit bejöhetne belőle.
Mínusz a 60 k törlesztő.Legrosszabb esetben el tudjuk adni, ha nem bírjuk fizetni a hitelt. Persze ha ki van adva, akkor necces gyorsan eladni.
Igazábol vannak félelmeim, most fel venni, és ennyi hitelt.
Pedig lehetne rosszabb szitu is.Nektek is ott a lehetőség hogyha nem megy, el adjátok a panelt...
Minden véleményt szívesen veszek!
[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
vans?
őstag
válasz Árpi001 #22966 üzenetére
En most ujittatom fel a panelt, betonig verve mondjuk, konyhaval egyutt szerintem 6 korul lesz (53nm). Ez egyebkent eszembe sem jutott, hogy ne adjam el a panelt ehhez a lepeshez, mert akkor tenyleg giga hitelt kellene felvenni (55-60M korul). Sok sikert nektek
hábm bábm
-
Csabroncka
addikt
A következő van igazából, sokkal többen vannak nálad lényegesen rosszabb helyzetben, úgy hogy lényegesen több a bevételük , nagyon sokan a -0-ról indulnak, és ezen küszködnek, hogy 40 éves korukra beérjék a nulla pontra azokat akik örökölnek (vagy nem). Jótanácsként (mivel gondolom gyerek az első) marhára válogasd meg hova mész, mert az oktatás mára kritikus állapotúvá vált. Példámnál maradva, itt a nagyvárosban Gérten az 50 fős testületből hiányzik 7 ember (valahogy megoldják), kistelepülésen 10 emberből 4 felmondás alatt....a lényeg, hogy nagyvárosban fog utoljára kritikussá válni az oktatás színvonala és a tanárlétszám!
"in medias res"
-
Eagl3
veterán
válasz Árpi001 #22966 üzenetére
Nem tudom milyen állapotban van a sorház amit vesztek, de ha (ahogy írod) eléggé felújítandó, akkor azt 5,5M-ból nem fogjátok megcsinálni (minimum a duplájából).
Én eladnám a panelt (még amíg relatív magasan vannak a panel árak), kalkulálni kéne egy biztosat a leendő lakás felújítási költségeire és minél kevesebb hitelt vennék fel. -
Drizzt
nagyúr
GKI ingatlanpiaci joslata
"Budapesten a használt lakások árának növekedésére számít a megkérdezett ingatlanos cégek csaknem fele, vidéken több mint a fele, ez alapján Budapesten és Nyugat-Magyarországon 4-5, a kelet-magyarországi körzetben 8 százalék körüli áremelkedés várható."
Uj epitesueknel meg +10%-ra szamitanak. Alapvetoen ingatlanos cegek varakozasait osszesiti.I am having fun staying poor.
-
félisten
válasz Drizzt #22972 üzenetére
Durva, hogy ilyen árak mellett is stabil(an erősödik) a kereslet.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Peetey91
senior tag
Sziasztok!
Adott el esetleg valaki mostanában ingatlant? Közmű átírással kapcsolatban érdekelne tapasztalat. A vizet a társasház közös számlájára fizetem használat alapján ez pipa.
Viszont az áram és gáz az neten megy havi elszámolásban. Hó közepén történik meg (15-én) a birtokátruházás, ekkor rögzítjük az órákat. Utána a vevő elintézi az átírást, nekem pedig majd online küldenek számlát a félhavi tartozásról, jól gondolom? Elég homályos ez a rész. -
Mauzes
őstag
-
JoinR
senior tag
válasz Peetey91 #22974 üzenetére
e-bejelentővel érdemes. A vevő intézheti az átírást, de ha személyesen csinálja, neked is ott kell lenni, elég körülményes.
-
axioma
Topikgazda
-
Dani82
senior tag
A csok 600e ftot 1 gyerek utan csak az eladonak folyositjak, mint a lakashitelek eseten, vagy ugy is lehet hogy kifizetem a lakast, bemutatom az adasvetelit ez nekem utaljak a 600.000 ftot es allitjak be az illetekmentesseget?
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #22982 üzenetére
Nem értem ezt a logikát. Tegyük fel, hogy idejön valami külföldi és vesz 100 ezer euróért (40 millió forint) valami ingatlant. Eltelik pár év, az ingatlan ára felmegy mondjuk 50 millióra, de addigra már az euró/forint is mondjuk 450 lesz és eladja 110 ezer euróért. Euróban alig keresett pár százalékot, hiába mutat szépen a hozam forintban. Amikor a lírát szétverték, akkor is kifele menekült a pénz onnan. Még véletlen sem ment a sok külföldi felvásárolni az "olcsó" török ingatlanokat. Ez valami ingatlanos felbeszélő duma lesz.
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
válasz j0k3r! #22983 üzenetére
Ezt szemleztek mindenhol. Gondolom foleg az Airbnb-re hosszu tavu vasarlas lehet a motivacio, vagy presztizs kornyekek lakasaibol nemi cseresznyezes. Szoval szerintem ez jelentos hatast nem fog kivaltani a 100M minusz kategorias ingatlanokban. Iras eleje arrol szol, hogy az eladok koreben no, aki euroert hatarozza meg az arat. Ez ertheto folyamat, megha nem is biztos, hogy mennek vele valamire, ha csak arra nem, hogy nem kell hetente updatelni az arat es megnyugtatjak magukat, hogy marpedig ok nem engedtek arat. Legvegen meg van rola szo, hogy az erdeklodes is nott kulfoldrol, de nem jelentos osszessegeben. Azt sose neztem az ingatlan.com mennyire hasznalhato kulfoldi szemmel.
Magat a logikat amugy en sem ertem nagyon. Ha valaki amugy is vett volna, foleg annak lehet extra lokes.
I am having fun staying poor.
-
félisten
válasz fnatic #22981 üzenetére
Ingatlanárak tovább nőnek (jövőre +5-10%), a fizud ugyanannyi, az infláció meg torkon x@r.
Szerinted?"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
válasz fnatic #22988 üzenetére
Szerintem az. :)
De eppen vannak friss adatok es a hitelkihelyezes teljes osszege [meg rekordon volt majusban]. Juniusi adatok gondolom egy honap mulva. Meg 1-2 kamatemeles, aztan nagyon sokan teljesen hitelkeptelenne valnak, igy is sokan estek mar ki a kozelmultban. Eleg sokan lehetnek, akik meg bepreselik a hitelfelvetelt, amig tudjak. Ha ez igy van, az azert eleg komoly veszelyeket rejt. De lehet nem igy van. Arrol nincs adat ki mennyire centizik.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Kozben megint csak az ingatlan.com-on latom meglettek a teruleti osszesitesek juniusra. Bp egeszeben meg nem nagyon latszik a tores, de peldaul 11. keruletben mar nagyon kezd letorni a novekedes. Egerben meg hosszu ido utan stagnaltak az arak havi osszevetesben. Ezek negyzetmeterenkenti ar osszevetesek, lakasok eseten. Persze arra is van esely, hogy csak rovid lokalias platorol van szo.
I am having fun staying poor.
-
Árpi001
senior tag
Falakat akarunk némileg arrébb tenni, újra betonozni, szigetelni az aljzatot.
Víz, villany teljes csere.
Fűtés korszerüsités (cirko marad), kb 6 nyilászáró csere, és burkolás mindenhol.
Valamint új konyhabútor, de azt lehet hogy tudok jó áron.
Tető marad.
Én is tartok tőle hogy necces lesz.
Talán az segít valamelyest hogy kis alapterület, 48nm, és a burkolas, az anyagot leszámítva, ingyen lesz.
A panel eladása a B terv.[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
updog
senior tag
válasz AxBattler #22987 üzenetére
Én nem lennék biztos hogy jövőre csak 5-10% drágulás lesz. Nemrég beszélgettem ismerőssel, azt vetette fel (és tök jogosan), hogy előbb-utóbb vége a háborúnak, és egy fél országot újra kell majd építeni, na akkor lesz majd nyersanyaghiány és drágulás... elgondolkodtató.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #22989 üzenetére
Nálunk is van egy kollega, aki kapott a banktól ajánlatot és a kb. 7% körüli kamatot úgy rémlik, hogy 2 hónapig még tartják neki. Ilyenekkel is kell számolni, de legkésőbb év végéig már eltűnnek ezek a hatások is, és tisztább képet kapunk.
some men just wanna watch the world burn...
-
addikt
válasz j0k3r! #22983 üzenetére
Amit nagyon fontos megérteni, hogy egészen kevesen állnak neki Excel-táblákban számolgatni NPV-ket 10-15 évre előre hozambecslésekkel, stb. A valóságban ez úgy működik, hogy van az embernek szabad pénze, valamit kezdeni akar vele. Tőzsde sok embernek nem scope, a kötvénypiac eurozónában gané, és jön egy divathullám, hogy ingatlanba érdemes berakni a lóvét Keleten. Volt már egy ilyen még az előző válság alatt, most is felpöröghet. De ez nem mentette meg az ingatlanpiacot akkor, és most sem lesz jelentős hatása.
#22992doeeg
Ez már korábban szóba került itt, de illúzió azt gondolni, hogy hirtelen minden nyersanyag oda fog áramlani. Meg érted, a kínai építőipar teljesítménye sokszorosa volt korábban az ukrajnai igényeknek, mégsem omlott össze a piac.[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
https://logout.hu/tema/lakashitel_lakasvasarlas/hsz_22393-22393.html nem csak neki jutott eszébe
vagy fullba vagy sehogy :D
-
félisten
válasz fnatic #22988 üzenetére
Valóban nem. Ha van tőkéd, és jól kiadható a kinézett ingatlan (lakás, garázs, stb.), akkor hajrá.
A Forinttól most mindenki szabadulni akar, 480-as HUF/EUR várható, az infláció tovább pörög, hiány lesz sokmindenből, stb.#22992 doeeg
Újnál 10%-ot, használtnál 5%-ot prognosztizáltak az ingatlanosok, de lehet még több is, valóban."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
-
félisten
A bérleti díj még kompenzálhat valamennyit... de ja, már eszembe jutott, hogy Bécsújhelyen, Burgenland-ban kellene befektetni.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
Hat en tovabbra is nagyon kivancsi leszek hogy ki fog megvenni - foleg adott kornyeken nem legolcsobb kategorias - ingatlanokat ugy fel ev mulva... pedig addigra a tavaly kicentizett hitelesek boven ragni fogjak a kuszobot - nem a hiteltorlesztojuk emelkedik, hanem a megelhetes, igy a torlesztore nem marad. Nyilvan belvarosi uj lakas nem ez a kategoria.