Új hozzászólás Aktív témák
-
Csabroncka
addikt
Én régóta szajkózom, sokan nem értenek velem egyet, de már durva intézkedések kellenek!
Alapvetően 3 alap pillérkőbe kellene tolni a pénzt: oktatás, egészségügy, gyerek
Mert kérem hiába építünk mi új stadiont, autópályát, vasutat .... ha nem lesz ki használja vagy működtesse.
Sok kiművelt*, egészséges gyerekre van szükség - ez a siker és a jólét alapja.
(* a kiművelt nem egyenlő a kizárólag egyetemet végzettel!)Ez az egyik lépés -korlátok között*- jó irány!
(* adózó, dolgozó szülők, vagy leendő szülők!)"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz dellfanboy #6621 üzenetére
Látom megértetted a lényegét!
"nem olyan rossz a Magyar oktatas" hol írtam én, hogy rossz?
"avval meg kvara nem ertek egyet hogy szerinted a vasutat, autopalyat nem kell fejleszteni, nagyon is kellene hisz tranzit orszag"
hol írtam én, hogy nem kell fejleszteni, csupán rávilágítottam arra, hogy 10 éven belül megint 1 millióval kevesebben leszünk.Ez egészségügy alatt a komplett rendszert értettem.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #6634 üzenetére
Ez valóban így van, ráadásul a 10 misit "elviekben" ugye az a pár vagy nem pár is megkapja aki életében 3 másodpercet nem dolgozott és lehet pont ezért váltja ki az adószámát.
Én egyébként elvetném a 10 milla ingyen odaadását, mert irgalmatlan méretű csalások lesznek ebből.
Inkább a 3%-os hitelt vállalnám be 10 millióra, így sokkal jobban lehetne már eleve szűrni (hitelképesség) és nem csak új lakásra adnám oda hanem használtra is, ha lesz három gyerek.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #6636 üzenetére
Ismerem, és mivel használt lakást vettünk így küldte a NAV az illetékről a csekkeket. Az egyikkel adott majd a másikkal szinte fillére pontosan ugyan annyit el is vett Állam bácsi..... (inkább úgy fogom fel, hogy ha még ez sem lett volna.... akkor mennyivel nehezebb lenne)
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #6714 üzenetére
Nagyon fontos kérdéseket teszel fel valóban!
A Hatást és következményt megjósolni azonban nem lehet egyértelműen.
Remélhetőleg nem lesz kiskapu és az értelmese átgondolja, a nem értelmese meg nem kapja meg.
Ami biztos, hogy emiatt nem indul meg a "népvándorlás" az ország nyugati feléből a keletibe!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6725 üzenetére
Az árak a CSOK nélkül is mennek felfelé - én azért nem mernék mérget venni arra, hogy most mindenki agyba főbe 3 gyereket fog csinálni (hozzáteszem sajnos )
Mi éppen az utolsó pillanatban vettünk Júliusi szerződéssel a lakást, és így is 4 hónap alatt minimum két millióval ment feljebb az ár (XI. kerület)!
Ne haragudj nem lebecsülni akarlak (igazából semmi közöm hozzá), de ha ennyi pénzt félre tudsz tenni, miért nem lakástakarékba, befektetési biztosítási portfólióba, nyugdíjbiztosításba, némi deviza és/vagy állampapírba rakod a pénzed? (ha így van akkor nem szóltam)
Önmagában sajnos a számládon a pénz, vagy kp nem dolgozik és csak elvesznek belőle....
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6731 üzenetére
Külföldön az esetek 80%-ban tőlünk nyugatra esélytelen, hogy lakást vegyél - másrészt a bérleti díjak miatt lehet nem is érdemes.
Tök mindegy mi az az ok, ami miatt pénzt tudsz félre rakni! A tartalékokon kívül rossz felfogás a pénzt "tárolni", ahelyett, hogy dolgozna is!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6736 üzenetére
Csak részben vagyok tisztában a kinti dolgokkal, így nem tudom mennyi és hogyan...
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Tévedés azt hinni, hogy a használt lakások ára elindul majd lefelé!! NE VÁRJATOK!
Vidéken ha van telked! akkor oké a 3 gyermek mert ~25 millióból egy korrekt házat lehet építeni (nem építtetni). Pesten, ha nem akarsz órákat utazni az agglomerációból akkor jelenlegi kialakításban felejtős a 10+10, inkább használt lakás, de amúgy is már a válságban is horror árban voltak az új ingatlanok!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz lkksioskdl3 #7085 üzenetére
Ez marhaság, hogy a Maffia viszi őket! Viszont fontos! A legtöbb bank egy hatalmasat beint, ha jelzáloghitelt akarnál felvenni egy végrehajtás alatt lévő ingatlanra. Tehát kizárólag akkor kell a toppon lenni és lépni ha KP-s vevő vagy!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz lkksioskdl3 #7090 üzenetére
Attól függ mennyi pénzről beszélünk! Ha van KP-d és befektetni akarsz akkor most már használt ingatlanba biztosan nem érdemes.
Megtorpantak a legtöbb helyen az árak a korábbi nagy emelkedéskehez képest pl Budapesten vagy a megyeszékhelyeken már annyi "eladó" ingatlan van horror áron, hogy visszanyal a fagyi.
Amit még érdemes megnézni azok a nagyobb tópartok nyaraló városai, vagy ha igen sok a pénzed akkor belépsz a NOK nevű állami piramisjátékba, amivel sok pénz esetén csak nyerni tudsz!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Őszintén, ha most 1,5 M kell akkor meg kellene fontolni egy kölcsön kérést ismerőstől, vagy a cégtől ahol dolgozol (ha van erre lehetőség) ugyanis "szerintem" a legtöbb ilyen fogyasztási szabad-felhasználású hitel a THM alapján nálam kimeríti az uzsora fogalmát!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Itt az indexen megjelent LTP összehasonlítás (hitel nélkül), vannak meglepő dolgok.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Sziasztok, egy kicsit más, de a véleményetekre kíváncsi vagyok!
Fedezet nélküli személyi hitelre lesz szükségem autó vásárláshoz (máshogy most nem megy). Sem az összeg sem a törlesztő nem eget verő a Raiffeisen 9% fix THM 5 éves futamidőre.
Azért gondolkozok most rajta, mert vagy veszek a meglévő pénzemből egy 10 éves családi autót, vagy a hitellel egy <5 éves autót.
Ugyanakkor a véleményem alapján inkább most érdemes belevágni, mint félév múlva, mert attól tartók, hogy a kamatemelés előbb-utóbb bekövetkezik.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz concret_hp #10635 üzenetére
Bizonyos körülmények között ebben tökéletesen igazad van! A mostani helyzetem viszont az, hogy fél éven belül kell egy autó. Hitel nélkül 10 évest, hitellel <5 évest tudok venni. Jelenlegi megtakarítási ütemem és törlesztő mellett számításaim szerint <3év alatt visszafizetem a teljes összeget.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Patrick #10654 üzenetére
Azért számolj utána, mert túl korán sem érdemes visszafizetni, én ahogy számolgattam a futamidő 60-75% körül van a legoptimálisabb időpont az annuitás miatt. Feltételezve, hogy 4 évente tolod bele a lakástakarékot és az előtörlesztésből felszabaduló törlesztő összeggel növeled tovább a lakástakarékok számát!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Patrick #10662 üzenetére
"Lakástakarékot nem fizetek"
Hitel mellett (egyéb lakáscélokon kívül) érdemes, mert tovább vele faragni a kamatot, a meginduló infláció miatt én inkább a tervszerű előtörlesztéseket javaslom, mint a 10 év utáni egyösszegű végtörlesztést.amargo: nálam 3 éves kamatperiódus mellett, úgy kötöttem őket, hogy a periódus előtt járjanak le. A 20 év futamidős hitelt 3 periódus alatt tudom kifuttatni - nekem ez így jött ki optimálisan.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Kephamos #10673 üzenetére
Nem és ettől már 3 éve amikor vettem a lakást kivert az ideg, hogy mindenhol mást írnak!
A 15 millás határ úgy értendő (használt lakás), ha 15.000.001 Ft-ba kerül az ingatlan, akkor 4%-al adózol a teljes összegből, ha 15.000.000 Ft akkor már csak 2%-al, ha vonatkoznak rád az ehhez szükséges feltételek.
1 éves részletekben történő fizetési lehetőséget méltányosság nélkül kérhetsz (meg is adják), ha faragni akarsz belőle akkor a számok diktálnak, most mondom neked,hogyha ilyen házat meg tudtál venni, akkor az egy főre jutó jövedelmed a vonal felett van, tehát semmi esélyed!
Én esetben amit kaptunk használt lakásra (3éve) CSOK-ot, azt egy az egyben vissza is fizettük a NAV-nak erről ennyit (de nem panaszkodom, mert ha ez sincs akkor még azt is pluszban kell előteremteni)
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Ranger^41 #10702 üzenetére
Pár dolog hátha segít!
1. fiatal vagy, tehát el ne keseredj időben vagy, illetve most még olcsók a hitelek(köss fix THM-eset)!
2. fiatal vagy, tehát a legkézenfekvőbb megoldás egy panel lakás
(olcsó fenntartás, könnyű felújítani, lehet belőle tovább lépni mert érték megőrzi, ha jó helyen veszed (ez mondjuk a legtöbb ingatlanra igaz, de a XI ebből a szempontból jó választás)3. 25-28 millió környékén a XI. kerületben biztosan találsz ~54nm-t.
A Bikás parki panel lakások elosztása léggé elbaszott, Őrmező és Gazdagrét ebből a szempontból sokkal jobb, mert van normális félszoba az alváshoz.....
4. Fiatal vagy tehát a törlesztőt úgy válaszd meg, hogy a lehető legtöbb lakástakarékot tudd mellé kötni
Mi Gazdagréten vettünk, ez elég barátságos normális környék (árak tükrözik) a lakások zöme az 5. emelettől felfele tuti napfényárban úszik, ez télen minimalizálja a fűtést, nyáron maximalizálja a klímát- de nem vészes.
Túl ne vállald magad, az 50:30:20 szabályra figyelj!
A NAV-nál alanyi jogon kérheted, hogy az illetéket 1 évre elosztva kamatozás nélkül fizesd ki, ezzel a lehetőséggel élni kell!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #10709 üzenetére
Mostanság ebben már ebben egyáltalán nem vagyok olyan biztos! Ami tuti, hogy a Budai ingatlan tartja a legtovább magát.
Egyébként a belvárosi 40-70-es években épült téglák állapota elég ramaty, volt szerencsém a Bartók Bélán párban járni, és inkább panelba menekül az ember (áznak, feláznak, gázkonvektor... drágább felújítás) - én több okot látok arra, hogy miért lett egyébként népszerű, és ebből csak kis szelet az ár.
Az új építésűekről sok ismerősömnek elég lehangoló a véleménye (ár/beépített és megépített minőség értéke) nagyon divatba jött megint a vevő lehúzása és a profit ész nélküli maximalizálása.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #10769 üzenetére
Az árak részben egy dolog, de a műszaki tartalom és a minőség sok esetben siralmas! Nem a 800 a sok négyzetméterenként, hanem olyan ingatlan lehúzás, ahol a konnektorsorolók szinte kivétel nélkül ferdén vannak, a belső párkányok nem illeszkednek az ablakokhoz. Gyapottal nincsenek kitöltve a gipszkartonfalak. Kihagyott bandázsszalagok, ferde falak, nyílászárók, legolcsóbb elektromos szerelvények, legolcsóbb burkolatok, csaptelepek....legolcsóbb és közben majdnem 1 milla a négyzetméter ár - ezt nagyobb problémának látom... (privát vélemény)
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz golfvariant #10810 üzenetére
Ha most kellene lakáshitelt felvennem, akkor biztosan legalább 10 évre fixáltat! 2015-ben mi 3 vére fixáltat vettünk fel, ez akkor és eddig normálisnak tűnik, mert 10-11 év alatt fizetjük vissza a hitelt.
Jelenleg a kamatok lejjebb biztosan nem fognak menni, inkább az a kérdés, hogy mikor indul el felfelé, és ami még jobban foglalkoztat mindenkit, milyen ütemben
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Csabroncka #10790 üzenetére
Elnézést kérek mindenkitől, tévedtem. Rendkívül nagy hibának tartom a teljes megszüntetést!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #10853 üzenetére
Ez túlmutat a fidesz szavazó, nem fidesz szavazó dolgon. Én is jobboldali beállítottságú ember vagyok, amit vállalok, de rühellem amikor túlzásba esnek (minden téren), és ettől függetlenül sajnos a választási lehetőség kritikán aluli. A menj külföldre, meg az okosa már elment külföldre szlogen-en meg jókat szoktam röhögni. De ne politizáljunk!
Szóval túlmutatóan mindenen, nagy hiba ilyen módon beszántani és szerintem kiveri a biztosítékot!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #10857 üzenetére
Azt is tudod, hogy amit felújításra költöttek, számlával le kellet fedni, ergo a 30%-ból ~25% visszavándorolt a támogatásból az állam zsebébe.
Ezért is ennyire nem egyértelmű, CSOK fele nem terelsz senkit, főleg ha kivezetik a kedvezményes áfát, megint csak az lesz, hogy a CSOK (ami persze részben Önerő) elviszi a vagyonosodási illeték egy jelentős része, vagy használt lakások esetén kis kivételtől eltekintve az egészet <3 gyermek esetén
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #10869 üzenetére
30 év alatt rendbe lehetett volna hozni pénzügyileg és erkölcsileg az országot, sajnos a szocializmus árnyéka a kelti blokkra még évtizedekig rávetül, ahogyan még mindig látszik a szociális és mentalitásbeli, egyéb különbség Németországban is...
Ebből a szempontból pl igen irigylem az osztrákokat, és a mentalitást is (mai nekem hasonló) - ettől függetlenül nem rohanok Ausztriába lakni.
Albiosz: nem, szerintem ezzel azt a kiskaput zárják le, hogy a hatálybalépést követően a régi szerződést (hatálybalépés előtti szerződést) hosszabbítasz, arra sem jár a hosszabbítási időszakban az álltám.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz dudikpal #10901 üzenetére
A legtöbb ember számára a teljes beszántás veri ki a biztosítékot. Az, hogy átalakítják és az ebből megspórolt pénzből átcsoportosítanak teljesen normális gondolatmenet. Nem értem miért probléma a felújítás, amikor minden egyes beépített anyagot 27%-os áfás számlával kellet lefedned (még ha medence épül belőle akkor is, a CSOK feltételei alapján simán lehet ott is az álltámból medencét építeni), végkép nem értem pl a társasházi lakástakarékok beszántását.
Azért sok olyan dolog van ám, ami túlmutat ezen az extraprofitos dolgon, és a számlanyitási díjat, valamint a számlavezetési 150 forintot, te fizetted, nem az állam.
Ilyen elven a nyugdíjkasszákat és a nyugdíjbiztosításokat is be lehetne szántani, azon is van legalább ennyi, hanem több haszna a pénzügyi szektornak!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz BornToBePuli #10907 üzenetére
A tollvonás és a teljes támogatás megvonás miatt igen!
Az a baj, hogy sokan tényleg csak arra gondoltok, hogy gazdag Józsika kötött 6 takarékot azt a lambordzsinivel később vett magának a hegyen egy villát.
első fontos dolog: gazdag Józsika nem lakáskasszából vesz villát
második dolog: a fiatalok többsége hosszabb futamidejű hitel előtörlesztésre használta, egyfajta kamattámogatásként
harmadik dolog: a társasházak felújítási alapjának ezzel gyakorlatilag annyi, ugyanis azt mindenki belátta, hogy biztonságos és jó, ezért szinte minden közös képviselő tudott kötni.
Szóval, hogy mennyi embert érint negatívan, és majd a bővített CSOK hány embert érint pozitívan ez jó kérdés. Én azt tudom mondani neked, hogy kaptunk 2015-ben a két gyerekre 800 ezret, majd a navnak egy éven belül visszafizetem 672 ezret, mert a lakás 15 milla felett volt.
Ha kivezetik a kedvezményes lakásáfát, ugyan úgy az államnak adod vissza egy utalási körrel a támogatást.[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz BornToBePuli #10910 üzenetére
"de nincs ez még "beszántva" meg "kinyírva"" erre értettem.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
válasz Stanlee #10981 üzenetére
Az ész nélküli megtakarítás sem világmegváltás! Mindig legyen valami cél, és annak érdekében történjen.
Az alap biztonsági tartalék (6 havi teljes fizetés minimum)
mellet lehet lakás, nyaralás, autó, nyaraló, nyugdíjcélú...stb
Ugyan ilyen megtakarítás lehet, bármennyire is furán hangzik a hitel, ha például albérletet váltanál ki.diverzifikáltan kell mindent, és élvezni az életet a családoddal együtt!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Stanlee #10983 üzenetére
"Az altalunk megtakaritott penz az, amire nincs szuksegunk." azért ezt tudod hogy nagy netto baromság, mi az, hogy nincsen szükséged? akkor minek takarítasz meg, mi a célod vele?
Mit ér cél nélkül a pénzed a pánacihában vagy a bankban? Nekem ez furi....
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Jelenleg azért a családi adókedvezmény és a GYED extra mellett nem akkora keresetkiesésről beszélünk, mint korábban, igaz ez 200 ezres nettóig.
Az biztos, hogy a legnagyobb arányú megtakarítást nem a gyerek mellett éred el, de élni is kell emellett!
Én ezzel az 50-30-20 szabállyal értek egyet, és a lényeg, hogy a megtakarítás minimum 20 legyen, illetve lehet növelni a többi kárára.
Itt ugye nem mindegy a fizu, minél több, annál könnyebb normál esetben a megtakarítást növelni!
ami még nálam így alakult:
-eltervezed és utána kiszámolod, hogy havi 200 ezret félreraksz, na ez most mondom, hogy a második hónaptól, csak 150-180 lesz a váratlan kiadások és sok egyéb más tényező miatt
-amit bejön + bevétel, azt félrerakod
-kp használatát minimalizálod a pénztárcádbanKajához: érdemes minőségibb élelmiszert fogyasztani hosszú távon (ez nem feltétlen a téliszalámizabálást jelenti reggeltől estig), és egészségesen élni. A legdrágább dolog a világon a betegség és a keresőképtelenség!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Vezetékes FEJhallgatók
- Xbox tulajok OFF topicja
- Windows 10
- Asztrofotózás
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Napelem
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Veszprém és környéke adok-veszek-beszélgetek
- További aktív témák...