Új hozzászólás Aktív témák
-
dellfanboy
senior tag
válasz Csabroncka #6620 üzenetére
viccelsz ugye? ki fog ilyen gazdasagi kornyezetbe bevallalni 3gyereket?egy tanult diplomas fiatal budapesti hazaspar, vagy mondjuk egy gyari munkas szabolcsba?
lassan 1 eve hogy nyugatEU-ban lakok es hidd el nem olyan rossz a Magyar oktatas mint amilyennek hangoztatjak...
EU alatt nem ertem mit ertesz a nepet kell nevelni hogy eljen egeszegesebben (sport mozgas, jo kaja) nem uj korhazakat epiteni..avval meg kvara nem ertek egyet hogy szerinted a vasutat, autopalyat nem kell fejleszteni, nagyon is kellene hisz tranzit orszag reven eleg sok lovet le lehetne akasztani az atmeno kamionostranzit forgalombol csak nem tesszuk...
ill. azt se ertem miert csak svajcba van/mukodik hogy a kamionokat felpakoljak a vonatra itthon ilyet sose lattam pedig szerintem jo lenne a kamion sofor is pihenhetne, talan kevesebb baleset is lenne.
jelen allas szerint a sok kimuvelt egeszseges gyerek erettsegi/diploma utan lep nyugatra...
[ Szerkesztve ]
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #6635 üzenetére
jelenlegi csok rendszer kiindulópontnak
-
Mercutio_
félisten
válasz Csabroncka #6637 üzenetére
Első lakás esetén ha kérelmet nyújtol be az illetéket elengedik bizonyos vetelárig. (Ezt persze nem reklámozzák, képzelem mennyit kaszáltak így a jogosultakon)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
veterán
válasz Csabroncka #6726 üzenetére
Azért tudok ennyit félretenni, mert szüleimmel élek. Viszont nekem nem jó itt az isten háta mögött Soroksáron, szeretnék minél hamarabb elköltözni. Amiket írtál, mind legalább középtávú befektetések, én viszont 2018 második felében már nem szeretnék itthon lakni.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
savoo
addikt
-
veterán
válasz Csabroncka #6735 üzenetére
Havi 3000 fontot nettóban meg tudnék keresni Manchesterben, ha ebből 1000-et félreteszek, 7 év alatt megkeresem egy ottani korrekt lakás árának felét. És azért 7 év alatt a bérem jobban nőne, mint az infláció.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
savoo
addikt
válasz Csabroncka #6735 üzenetére
Valóban.
-
kraftxld
nagyúr
válasz Csabroncka #6733 üzenetére
Messze nem esélytelen, csak megfelelő pénzügyi tervezés a kulcsa
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
lkksioskdl3
aktív tag
válasz Csabroncka #7089 üzenetére
Hát jelzáloghitel nem érint. Közben sikerült ügyvéddel beszélni, szerinte a maffia uralja az egészet.
Nem tudom, mennyire para így.(#7087) föccer:
Két ismerősömnél nem volt probléma a birtokba vétellel. Bár olcsó panellakásokról volt ott szó.
Néztem, hogy a valóban sokat érő lakásoknál elég nagy verseny megy és valószínűleg itt lehet jó a maffia pénze.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #7097 üzenetére
Azert en a NOK-ba ha lenne penzem se mernek beszallni...
A legdurvabb az volt, amikor valamelyik adon a kormany neveben valaki nyilatkozott, hogy a NOK a konstrukcio miatt biztonsagos, nem lehet bebuktatni. Aha, magat a ceget, hiszen csak akkor ad penzt lakasra, ha befolyt. Ha nem, akkor nem. De ha a mar lakast kapott tag nem fizeti tovabb, akkor mit tud csinalni? (Plane: mit akar, hiszen a szerzodo elfogadta ezt a feltetelt; sot, sajat szempontjabol orult is neki!) Ha jol remlik me'g csak hitelintezet se kell legyen a szervezo, csak penzintezet, ami azert felugyeleti es egyeb szempontok alapjan se tul jo. -
lkksioskdl3
aktív tag
válasz Csabroncka #7097 üzenetére
Nem befektetni szeretnék. Mint magánszemély akarok saját felhasználásra lakást, csak nyílván minél jobb árérték arányban. Mivel nem rég találkoztam először ezzel a konstrukcióval, kicsit megpróbálok utána járni van értelme erőt feccölni bele.
Szoval érdemes várni még egy picit ,hogy mérsékelje magát a Budapesten a lakás piac?
Én is láttam, hogy 1-5%kal estek az árak. Vajon ez meddig eshet vissza? Mi a reális? -
attiati
veterán
válasz Csabroncka #7097 üzenetére
Korábban az ingatlanfejlesztők akkor építettek, ha emelkedő árak voltak. Vagy fordítva: akkor emelkednek az árak, amikor fejlesztési ciklus kezdődik. Nem tudom melyik az ok és az okozat.
A mostani helyzet most annyiban torz, hogy valójában a fejlesztések megtérülése és a megfelelő profitráta megléte kell a fejlesztések beindulásához, és ezt most az áfacsökkentés önmagában elhozta.
1-2 éves távon emelkedést támogató tényezők: reálkereset növekedés, EU pályázati pénzek lehívásának begyorsítása, bp-i vizes eb, negatív reálkamat, (később egy esetleges olimpia).
Lassulást támogató tényezők: világgazdaság lassulása, kamatemelési ciklus, és millió más tényező.
Nem tudom eldönteni, hogy pl. a Balla ingatlaniroda folyamatos negatív véleménye a valós, vagy a többi szereplőé. Amiket figyelek eladó lakásokat, azt látom, hogy a max 10 éves lakásokat is olyan áron indítják az eladók, mint a teljesen újakat, aztán ha lejjebb jönnek, akkor azért sikerül eladni.
De megnőttek az értékesítési idők és elsősorban a jó adottságú lakások mennek el.A piac átlépett vagy kezd átlépni a befektetési célú, spekulatív, magas hozamú korai szakaszból az alacsonyabb hozamú, lakhatási célú, hitelből finanszírozott vásárlók piacává.
A többit meg majd eldöntik a külső, belső gazdasági tényezők.
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #7168 üzenetére
Atyaeg Marmint hogy ilyen osszehasonlitasbol fognak az emberek tajekozodni.
Mi van a 8 eves regi tipusuakkal? OTP-Funda eseten tuti van, a masik kettot nem tudom, es csak megtak. eseten jobb. Mondjuk en a 48 honapnal is azt csinalnam magamnak, hogy legkisebb nyitasi diju legrovidebb, de pont 48 honapot fizetve es felmondva. Ja az viszont nincs nala kesz szamkent. A mostaniba meg olyanok belejatszhatnak, hogy beszedesi megbizasnal vagy fizetesi hataridonel 5-e, ho utolso napjaig beerkezes, vagy 12-e van (funda talan utobbi) a honapon belul.
Masreszt aki csak megtakarit, minek kotne 8 evest, miert nem ket 4 evest? Me'g akkor is jobban jar, ha nem veszi fel a 4 evest egeszen addig (kiutalast lehet kb. vegtelensegig halogatni), de raadasul kovetoszerzodes ingyen nyitasu (funda biztos, otp nem tudom), a megosztas meg 2e Ft.
Harmadreszt amig el a szerzodes (teljes honapot), arra jar az alltam is. Tehat ha 60e plusz befizetes van akkor legalabb 2 honapra jar a kiutalasi idoszak alatt is a 30%. -
Gombinyó
őstag
válasz Csabroncka #10632 üzenetére
Ami a 10 éves autóra elegendő KP van az nem elég egy új autó beugrójához? Asszem 30% szokott kelleni a kedvezményes lízinghez. A lízing sokkal kedvezőbb tud lenni, előfordul 0% THM is és, ha a 3-4m kategóriában nézelődsz ott az értékvesztés se vészes.
-
concret_hp
addikt
válasz Csabroncka #10632 üzenetére
az az autó amire hitelt kell felvenned az valószínűleg túl drága neked
vagy fullba vagy sehogy :D
-
amargo
addikt
válasz Csabroncka #10657 üzenetére
Erre tudsz konkrétumot is mutatni, mert az én modellem alapján.
8M veszek fel hitelre 20 évre, 51e Ft havonta 10 évre fixálva. 10 év alatt fogom visszafizetni.Ha évben 2 hónapot ingyen betudok törleszteni és 3M Ft-ot tudok majd berakni 2 v 4 éven belül, akkor a 2 év esetén 1,6M a kamatok és költségek, ha 4 éven belül, akkor pedig 2M lesz. Természetesen, ha tovább várok, akkor ez szépen ugrik tovább.
Ebbe a modelbe beraktam, ha 5évre fixálom a hitelt, akkor 1,3M lesz a kamat és költségek. azaz -300e, de 10 éves távlatba gondolkodva, ennyit szerintem simán meg ér.
Mit hagytam ki, hogy az idő 2/3-nál lenne ideális befizetni a 3M Ft-ot (azaz 12-14 év-nél, ami a jelenlegi modelemet 2-4 évvel lövi túl és már bejön a képletbe a kamatkockázat is)?“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Patrick
addikt
válasz Csabroncka #10657 üzenetére
Lakástakarékot nem fizetek, most 1,5-2 év alatt össze tudtam gyűjteni az önerőre, ez 4 milla. Túllőni nem lőhetem (10 év), eléggé meglepődnék, ha 10 év múlva is 0,9 lenne a jegybanki alapkamat és a bubor is a béka segge alatt lenne. A Ft sem hiszem, hogy 300 vagy az alatt lesz... Februárba le lesz fixálva 10 évre, azt csókolom. A csajszi nagyon rendes a banknál, mindent elmondott, kikalkulált és majd még októberbe megyek be egyeztetésre...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
amargo
addikt
válasz Csabroncka #10663 üzenetére
Én ezt a kalkulátort használtam: csaba504.github.io/hitel_torleszto_kalkulator
Milyen modellt használtál legrosszabb esetnek? Mert én pl 5Fix-el számoltam és 60. hónapnál benyomtam egy kamat duplázódást, akkor már csak egy kicsivel jöttem ki jobban, még így is 10 év alatt fizetném vissza a hitelt. Ha viszont tripla kamatot nyomtam rá, akkor egyértelműen rosszabb lett (itt a BUBOR hisztorikus adatait vettem figyelembe elferdítve). Nyilván, ha 10 év alatt nem változik az 5Fix hitel kamat lába (ami kicsit hihetetlen lenne), akkor az kellemes nyereség lenne.
Amennyire nézem a bankoknál a margin-okat a 3Fix (0,2%), 5Fix (0,4%), 10Fix (1,4%) ezért én a 3-5 év közöttivel nem is néztem csak 5 és 10 évet hasonlítottam össze, itt már 1% az eltérés.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Kephamos
addikt
válasz Csabroncka #10678 üzenetére
Ebben az esetben b*szzák szájba a k*rva annyukat. Nem baj, lesz majd ebből is szép stadka. Nekem meg egy év éh-kopp vagy elmegyek a hanyatló nyugatra.
Hozzáteszem ennyiért még nem luxusban élek, hanem egy normál méretű, normál állapotú lakásban a külvárosban. Na, ennyit a nyavajgásról, megyek inkább pénzt keresni... -
Kephamos
addikt
válasz Csabroncka #10681 üzenetére
Vicc az egész amúgy. Gondolom eddig én voltam naív.
Mi a pontos menete a részletfizetés választásának?
-
Ranger^41
aktív tag
válasz Csabroncka #10703 üzenetére
Panelt kizárnám, nincsenek jó tapasztalataim, a felújítottak árai el vannak szállva, felújítással meg nem szeretnék szívni törlesztés és albi mellett. Helyileg Bikás még beleférhetne amúgy, Gazdagrét már kevésbé. Kiesik mindkettőnknek. 10évre fixált thm a cél, az illeték leosztással mindenképp élnék, de a legjobb lenne, ha nem kéne teljes vételárra 4%ot kidobni...
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Csabroncka #10703 üzenetére
Ez egyébként marhaság, hogy a panel az értéket megőrzi. Annak fog esni először az ára.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
válasz Csabroncka #10710 üzenetére
Sajnos ez így van, a budapesti lakásállomány katasztrófális. Nagyon kevés olyan van ami nem kompromisszumos, azok jó magas áron mennek is...
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10722 üzenetére
nem hinném, nekem pár éve hozzámvágtak egy köteg csekket duplán, meg szerintem ÜSZ-ról el is lehet hozni, ki van rakva
-
savoo
addikt
válasz Csabroncka #10722 üzenetére
Nem ez volt a kérdés, de szerintem nem fizettetik ki.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10770 üzenetére
Hát igen. És amikor feláras extrának számít a redőny a milliós nm árban
Metrodom általában a jó kivitelezők közé szokott tartozni.Engem a kereslet fog érdekelni a legjobban.
2016 óta minden évben indul egy projekt, ugyanazon a környéken, ugyanattól a kivitelezőtől.
Jól összehasonlítható és elég jól nyomon lehet követni a változást.
Annyi a különbség, hogy ez kb 2x akkora projekt, illetve ez lesz az első, ami bevállaltan túlnyúlik a kedvezményes áfa időszakon. Előző projektekben az első napon a lakások 20-30%-át lefoglalták. Meglepődnék, ha ez most is meglenne.Egyébként a műszaki hiányosságok a válság előtt is megvoltak. Teljesen szigeteletlen falak, szigetelés nélküli gányolt tetőszerkezetek.
Tök egyszerű oka van.
A lakások legnagyobb része olyan időszakban épül, amikor erős kereslet van rá és olyankor nem kell versenyezni a minőséggel, illetve ha akarnának sem tudnak azzal versenyezni, mert szűk a kapacitás és nincs jó szakember.
Csak akkor lehetne kitűnni a minőséggel, ha már nagyon rossz lenne az átlagos minőség és hajlandóak a vevők kifizetni +20% felárat a minőségért. (hasraütésszerűen)Sajnos nagyon ritkán van olyan, hogy az újépítésű lakásoknál a vevő és a kereslet diktál.
A vevők csak a válságokban diktálnak (a fejlesztőnek), viszont olyankor csak a beragadt "készletet" adják el a fejlesztők és nem építenek újat, így nincs rákényszerítve a fejlesztő arra, hogy kiszolgálja a vevő igényeit és jobbat építsen ugyanazon az áron.
Válságban a tranzakciók legnagyobb része két magánszemély között történik a "másodpiacon". Ott a vevő már nem a fejlesztőnek diktál, hanem egy másik magánszemély eladónak.
És egymás között adják el a korábban épült rossz minőségű lakásokat.Egyszerűen alig van olyan időszak egy teljes ingatlanpiaci ciklusban, amikor a a vevő diktál és a fejlesztő épít (a vevő igényei szerint). Mondjuk egy 10 éves teljes ciklusban ez kb 2x fél-1 év.
Egy a válság előtt és egy a fellendülés elején.Béke tér környékén is épített lakást a Metrodom jó minőségben, magasabb áron, mint a többi fejlesztő.
Akik ott megvették a lakást és el akarják adni 5-10 év múlva.... ők vajon hogyan fogják tudni érvényesíteni az eladási árban a magasabb minőséget?pl ugyanabban az utcában 5 év múlva két hirdetés:
5 éves 50nm-es Metrodom lakás 40misi
5 éves 50nm-es más kivitelezőtől származó alacsonyabb minőségű lakás 35 misiFel sem fogják hívni az eladót az ár miatt.
Egyszerűen nem ez a szempont a vevőnél. Aztán persze utána majd panaszkodik és rákölthet még pár misit az olcsóbb lakásra.[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Csabroncka #10790 üzenetére
Elnézést kérek mindenkitől, tévedtem. Rendkívül nagy hibának tartom a teljes megszüntetést!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10850 üzenetére
Mikor? 4 év múlva? Rég elfelejtik
EP választásra meg kevesen mennek el, pedig tényleg nagyon sok múlik a tavaszi EP választáson. Finoman szólva.Mellesleg a fidesz szavazó a kormánymédiát olvassa. Sajnos nem magunkból kell kiindulni.
Lásd oriogo cikkét:
A lakás-takarékpénztárak nagy extraprofittal, de eredmény nélkül működnek
És rég ideológiai alapon szavaznak (migráns, brüsszel, soros).
Persze ha majd üres lesz a fidesz szavazó zsebe, akkor nem fogja érdekelni az ideológia.
De akkor majd kapnak fűtésszámla kiegészítést, mert extra hideg volt a tél
Meg kapnak választás előtt bözsi utalványt.
Azt a pár 10 milliárd extra kiadást simán összespórolja a kormány a most megszüntetett LTP támogatásokon.Nem leszek népszerű, de az egész LTP egy nagy kiskapu volt
És valóban nem hatékony, úgyhogy szakmailag indokolható a beszántása. Csak nem egyik napról a másikra. Nagy kérdés lesz, hogy a lakástakarékok hogyan fognak működni pár év múlva, pláne hitelezni, ha utána már kevés befizetés várható.Elég nagy átalakulás elébe néz a lakáspiac finanszírozása.
Akik most eszmélnek vagy a közeljövőben gyűlik össze az önerő:
1. szigorodó hitelfelvétel (JTM)
2. kedvezményes áfa kivezetése
3. cafetériából hiteltörlesztés lehetősége megy a kukába valószínűleg
4. új LTP nyitás kukaAzt gondolom, hogy a fidesz készül a szűkebb esztendőkre. (lást nincs szja csökkentés, szigorodó eu pályázati kifizetés, stb...)
Kevesebb lóvé fog jönni az EU-ból.
+ a 10 éves magyar hozam megnyalta a héten a 4%-ot, ami kamatkiadási oldalon fájni fog.
Ezeket meg kell spórolni valahol.
Lopni viszont nem tudnak kevesebbet, mert arra van felépítve az egész hierarchia. A zsebek betömése nélkül elkezdenek lázadni a kulcsemberek.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10854 üzenetére
Szerintem is túlmutat és szakmailag jó, hogy meg merték lépni. (ha nem a lopás költségvetési kompenzálása lenne)
Valószínűleg minden pénz átcsoportosításra kerül a gyermekesek (lakás)támogatására.
Vagy máshogy nézve, sokkal nehezebben lehet támogatáshoz jutni, mint eddig.magasabb áfa ---> nők élethosszig tartó szja mentessége
LTP, cafetéria off ----> csok kibővítése, összeg növeléseÍgy azok részesülnek lakástámogatásban, akiknek van bejelentett jövedelme és/ vagy gyereket vállalnak.
Nagyon sok legyet ütnek egycsapásra, ha mindent átterelnek csokba.
Az egész csok egy nagyon erős röghöz kötés. A gyereket vállaló fiatalokat kötik pórázra.(Majd a mögöttes és sötét politikai okok is kiderülnek később. Lakáslottó erősítése, egyes pénzintézetek pozíciójának gyengítése, mások erősítése. A fundamenta folyósította az új hitelek ~20%-át).
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10861 üzenetére
Horvátoknál összeesik a demográfia pár év alatt, akkora bajban vannak.
Végignézhetjük ~10év egérúttal, hogy mi vár Mo-ra.Na most bevándorlókat nem akarunk és igazából semmilyen külföldit nem akarunk, mert zárkózott a magyar mentalitás. Így máshogy kell megoldani. Időnk nincs sok. Bármi áron eredmény kell, gyorsan.
Így az 1 gyerek nem gyerek. 2 gyerek sem megoldás. 3+ gyerek az igazi.És lenyilatkozták párszor, hogy az első ciklus elment a gazdasági rendbetételre.
(különadók, költségvetési hiány, stb...)A második ciklus elment az alkotmány stabilizálására (értsd úgy, hogy a politikai hatalom bebetonozására).
Így tök egyértelmű, hogyha az első 2*4 éves ciklusban elért "eredmények" megmaradnak és azzal már nem kell foglalkozni a kormánynak, akkor a következő ciklusokban ! (többesszámban) a (homogén) demográfia alapjainak a megteremtése a cél.
3. ciklustól indulhat a társadalom építése. 3+ magyar gyerekes családokból álló társadalmi modell.
Ehhez csok kell, sok pénz kell (a kormány olvasatában).
De mivel szűkebb esztendők várhatóak, ezekre a célokra pedig több pénzt akarnak áldozni, így egyszerűen nem marad felesleges pénz a nem gyerekes és a befektetni vágyó lakásvásárlók támogatására.
Pont.egyébként nagyon nagyon független vagyok mind jobb, mind bal és mindenféle gondolkodástól, úgyhogy nem szapulásból írom
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Csabroncka #10866 üzenetére
Erdekes kerdes, mert ezzel a kormany beismeri a demografiai valsagot. Must have a 3 gyerek mert jon a veg vagy a migrancsok.
Csak akkor meg ugye az lesz a nagy kerdes hogy oregedo tarsadalomban, ahol fogy a lakossag es no az ures lakasok szama, mi a jo hubelebanc fogja fenntartani vagy feljebb tolni az arakat.Az biztos hogy valamilyen formaban az igazsag pillanata kerult kozelebb - piaci eszkozar lufi van, vagy demografiai apokalipszis, innentol mar nehez magyarazni miert folyik ket iranyba a duna
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Csabroncka #10873 üzenetére
Igen, ma már én is hasonló nézőpontokat olvastam. De maga a javaslat nem fogalmaz egyértelműen. Tegnap itt is láttam olyan értelmezést, mint az enyém.
-
dudikpal
aktív tag
válasz Csabroncka #10900 üzenetére
LOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOLLLLLLLLLLLLLL!!!!!!!!!!!!!!
Akkkor ITT a problem[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Csabroncka #10902 üzenetére
Az "extraprofit" az "azért, mert, csak" szinonimája
A normális(abb) társasházakkal pedig erősen kitoltak eddig ez, az egyébként is szemellenzős és előre gondolkodásra nehezen rávehető lakóknál is egy érv volt a megtakarítás mellett, amit így le lehetett tolni a torkukon, most majd csak a törvényi minimumot akarják majd megtakarítási alapba tenni...
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
dudikpal
aktív tag
válasz Csabroncka #10902 üzenetére
Ilyen elven a nyugdíjkasszákat és a nyugdíjbiztosításokat is be lehetne szántani, azon is van legalább ennyi, hanem több haszna a pénzügyi szektornak!
Ájmszóóórrri, de ez mintha már megtörtént volna...te amúgy ebben a dimenzióban élsz, vagy monnyuk a hetedikben?!?
Amúgy meg nem mind1 h melyik pénzügyi szektornak: az államinak, vagy a magánnak?!?
"...és ezek szavaznak b+..."
-
BornToBePuli
aktív tag
válasz Csabroncka #10909 üzenetére
Ki az a gazdag Józsika? Én nem ismerem.
Milyen tollvonás? Mi igen? Honnan tudod, hogy én miről mit gondolok?
Read only felhasználó
-
pweaver
csendes tag
válasz Csabroncka #10902 üzenetére
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10964 üzenetére
Bp-en nem tűnik soknak.
Elején pár évig 500 nettó 2 emberre, önerőgyűjtés + szórakozás.
Aztán 1 fizu + 1 gyes/gyed 3 emberre, majd később még egy ilyen szakasz 4 emberre. Ez a tartalékfelélős szakasz.
Aztán utána kezdődik az 500 nettó 4 emberre. Ez az tartalékfeltöltős szakasz + ismét önerőgyűjtős, mert költözni kéne nagyobb lakásba. Ráadásul 2 gyerekre nem jár sok extra az államtól.[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Csabroncka #10964 üzenetére
Numbeo sem szamolja bele a lakhatasi koltseget a varosok listajaba, de ott is latszik az infla, BUdapestet nemreg emeltek 157rol 163e-re per kopf. Erdemes vegigbongrszni, mert nagyon aktualis arakkal szamol., pl lakas nm is frissitve van.
Ket fonel ez a 163 mondjuk realis, plusz a lakhatas atlag 150 rezsivel, illetve bizonyos koltsegek nem 2x-ezodnek, legyen mondjuk 440 a 470 helyett. Es ebben a kocsifenntartas ktgeit biztositas, stb meg bele sem veszik rendesen.En mindig soknak ereztem a 440/haztartas limitet, de amikor reszleteiben megneztem es kiszamoltam h ebben kocsi + 3 funda is benne van, mar fellelegeztem....
-
Stanlee
őstag
válasz Csabroncka #10982 üzenetére
Az altalunk megtakaritott penz az, amire nincs szuksegunk. Tehat ha nem kapnank meg, akkor sem lenne semmiben hianyunk. Igaz nem vasarolunk markas dolgokat. Nincs iphone, pedig 3 heti fizetesem a legdaragabb keszulek, de minek, ha nekem a 200 euros masfel eves xiaomi is boven eleg.
Hosszu nyaralasokat sem csinalunk, mert baratnom nem szeret utazni, en a munkam miatt sokat utazom, szoval ha nem kell meg tobbet utazni, annak csak orulok. A hegyekben kb. masfel ora alatt ott vagyunk vonattal, 31 euroba kerul, megmaszunk egy 1600-1800 m-es csucsot es orom boldogsag. 5 perc bicikliutra van egy to, nyaron oda jarunk.
Nincs auto se, mert ahol lakunk mindent elerunk biciklivel vagy tomegkozlekedessel. Egy 3 eves Hyundai i30-ra csak a kotelezo es casco evente annyi, mint amit autokolcsonzesre kiadok eves szinten, cserebe nem nalam amortizalodik, mindig uj autoval jarok, nincs lekotve a penzem.
Ha otthon vagyok szinte minden nap elmegyunk baratnommel setalni, futni,egyutt fozunk, vacsorazunk, stb. Nekem ez a kikapcsolodas, szinte semmibe nem kerul, megis jol erezzuk magunkat.
DE: a lenyeg, hogy nem mindenki ugy gondolkodik ahogy mi. Es ez igy van jol!
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10984 üzenetére
* jelenben (nincs szükségünk)
* fogyasztasraGondolom így értette.
-
Stanlee
őstag
válasz Csabroncka #10984 üzenetére
Miert takaritok meg? Azert hogy nyugdijas koromra legyen penzem. Hamarabb mehessek nyugdijba, ne akkor amikor elerem majd az oregsegi nyugdijhoz szukseges kort. Legyen penzem az olyan esetekre, amikor tele a hocipo a munkahelyen de nincs meg uj hely, akkor nyugodtan otthagyhassam a munkahelyem. Ha vallalkozast akarok inditani, legyen penzem ra.
Nekem meg pont az a fura, hogy csak egy adott cel erdekeben torteno megtakaritast tudsz elkepzelni, olyat nem, hogy egy jovobeli anyagi joletet elerj, fuggetlenul attol, hogy az pontosan mit is takar vagy mikorra tudod elerni.
@attiati: koszi a kiegeszitest, igen, erre ertettem.
[ Szerkesztve ]
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Predator2
addikt
válasz Csabroncka #11136 üzenetére
Nem az örökség "elszórása" miatt aggódom. Rengeteg hitel/adósság volt rajta, amit ők fizettek ki, és szeretnék ha az a pénz visszajönne.
A mai ingatlan/telek árakat figyelembe véve, meg azt hogy Pesthez közelebb egyre drágább minden, gondolkodom, hogy jó vétel lenne e. A szavaidból az jón le, hogy engedjem el.
>> Ha érdekel valami, vagy nem tudok valamit, akkor Kérdezek << >>McLaren Forever.<< >> Az első és legfontosabb a megbízhatóság, minden más csak sokadik tényező!<<
-
updog
senior tag
válasz Csabroncka #11139 üzenetére
M3-ason valóban kicsit több mint egy óra (lett volna) az út oda. Viszont ott volt a tapasztalat a saját lakásunk felújításáról, ami 15 percre volt az akkori albérletünktől, majd fél évig még a felújítás alatt lévő lakásban laktunk, ennél közelebb nem nagyon lehetett volna
Na, erre a telekre háromszoros szorzót tippeltem az felmerülhető (szép szó) problémákra, és mivel az előző ilyen körünket sem volt már túl felemelő átélni, nem mentünk bele.
Pedig kb. egy teljesen új életet is elképzeltünk már, hogy lesz egy saját vendégházunk (nagyon népszerű, és egyre fejlődő környék), amit majd a szomszédban lévő saját házunkból menedzselünk, a gyerekek szaladgálhatnak a patakparton, ahol én is felnőttem stb... majd kihúztam a biliből a kezem
(#11141) Csabroncka anyáméknak nagyon jól jött az a kp. most. Ha nem is optimálisan használták (f)el, azért most már látszik, hogy valamennyit segített a jelenlegi helyzetükön (van, amikor sajnos nem opció a jövőbeni lehetőségeken filózni).
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #11124 üzenetére
Kerdes, mi nalad a felszoba. Merthogy elvileg mar nem letezik a 12m2 korlat, 8-tol minden 1 szoba. Masreszt meg attol fugg: ha gyerekszoba, akkor ott kell azert iroasztal es pakolohely, ha szuloi halo, akkor meg a dupla agy mellett - ilyen lakasokban nincs gardrob legtobbszor, vagy max. szezonidegen cuccokra eleg - ruhatarolas is normalis meretben, meg szemelyes cuccok. Es valahol ki kell alakitani helyet arra (lehet a nappalibol is, ha olyan a csalad, de tudok olyat ahol nem), ahol lehet szamitogepezni, mert ma mar ezt eleg sokan napi szinten csinaljak vagy kell csinalniuk, ha nem is otthon dolgoznak.
Csak azert mondom, mert mi beterveztunk felszobakat, es van ami nem jott be, van ami igen (de azok 10+ m2 kategoriabol). -
veterán
válasz Csabroncka #11203 üzenetére
"egy budapesti lakás mindig is jóval drágább volt valódi értékéhez képest"
Ez marhaság. Válság utáni években nagyon alul voltak árazva, most pedig elérte a fundamentumok által indokolt árszintet.
"20 évvel ezelőtt is egy budapesti lakás (átlagos méretű 50-70nm) árából vettél vidéken egy családi házat."
Ez természetes. Budapesti ingatlan értéke jó hogy sokkal nagyobb mint egy vidékié.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
addikt
válasz Csabroncka #11342 üzenetére
Nem elvi bajom volt a hitellel (na jó egy kicsit elvi is a bajom, hiszen a hitel már az, amikor az ember tovább nyújtózkodik, mint a takaró ér. de talán a lakás és bizonyos esetekben az autó lehet egy általánosabb kivétel (extrém kivétel, ha nagyon szar helyzetben megdöglik a mosógép/tűzhely/stb. és olcsóbb az áruhitel törlesztő, mint mosodába járni/nem otthon főzni/stb.), hanem a banki hülyeségek maceráitól és az összes ismerőstől jövő "csak a ***** bankhoz ne menj" (minden egyes bankra volt negatív tapasztalat), nekem is az lett, de leginkább az ügyintézővel. (És én tényleg nagyon-nagyon ráfeszültem mindenre és még így is negatív a tapasztalat).
És már tényleg csak 1-2 milliónyira voltam a legolcsóbb élhető méretű, élhető fekvésű paneltól, amikor bumm megugrottak az árak... Ekkor lett hitel, és ha már úgy is kellett a hitel, akkor már elsősorban válság előtti "újépítésűt" kerestem és nem panelt.Ugyanakkor amiatt, amilyen szarok a bankok, hülyék az ügyintézők teljesen meg tudom érteni, hogy valaki nem akar valami olyanba belemenni, amit nem lát át. (Persze ő lesz az, akit nem is kell kimenteni.)
De a "szükséges rossz", azért nem egy természeti törvény. Nincs az sehol lefektetve hogy a lakhatásnak olyan drágának kell lennie, hogy vagyon, vagy hitel kell hozzá. Lehetne az is a norma, hogy mindenkinek az első lakás ingyen van (nyilván sok-sok megkötéssel és feltétellel), ahogy pár évvel ezelőtt volt ez az első diplomával is.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
amargo
addikt
válasz Csabroncka #11398 üzenetére
Még kedvezőbben kérhető részletfizetés a NAV-tól
Hát ez nagyon jó
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Nordik
őstag
válasz Csabroncka #11445 üzenetére
Ha ennyire felertekelik az ingatlant akkor az azt jelenti, hogy kevesebb önerő is elég? Vagy hogy kell ezt elképzelni? Én mindig a vételár minimum 20%at veszem oneronek. Sajnos nincs tapasztalatom mi a menete a dolgoknak pedig lassan aktuális lenne a vasarlas.
-
skristof
tag
válasz Csabroncka #11463 üzenetére
a válsággal való riogatás pedig részben alaptalan és erre várni felesleges.
ezt mivel indokolnád?
Új hozzászólás Aktív témák
- Krómozott előlapos Jura Z5 automata kávéfőző beépített profi cappuccino fejjel
- Eladó teljesen új, bontatlan Nespresso Essenza mini piros színben
- Motorola Razr 40 - 8GB 256GB DualSIM Sage Green - Bontatlan - Garanciális
- Canon Ixus 285 HS
- Új! Bontatlan! Samsung 8TB 2.5 SSD eladó! Országos Szállítással