Új hozzászólás Aktív témák
-
skristof
tag
az árak mellett ami még érdekes számomra az a minőség.
tudja valaki, ez a temérdek új lakás milyen minőségű? illetve panelből menekülnék, nem lesz ugyanúgy panel feeling? főleg az ilyen 300+ lakásszámúaknál?! kicsit elijeszt ez.
persze a régi használt lakások tégláig bontása és felújítás is belekerül lassan egy új árába.
melyik a "jobb"? abban a tekintetben, hogy nem a szomszéd slozizására akarnánk ébredni.. ezek a ytong téglák mit érnek?
-
skristof
tag
válasz concret_hp #9534 üzenetére
ilyet hol találtatok? priviben elküldenéd? köszi
és ez mennyit dob az áron pluszban?
-
skristof
tag
válasz concret_hp #9621 üzenetére
otthontérkép
portfólió
OC
ingatlan.comolyat nem találtam, ahol minden szerepelne én sem, valószínűleg azért, mert van, amit kizárólagos megbízással értékesítenek
-
skristof
tag
van valami ötletetek arra, hogy honnan lehetne feltérképezni a kisebb (<30 lakásos) társasház projekteket?
ezek nincsenek annyira hypeolva, de számomra szimpibb, mint a 180 lakásos "lakópark"
köszi
-
skristof
tag
válasz BigBlackDog #9895 üzenetére
múltbéli változásokból itt sem lehet jósolni imho
-
skristof
tag
nem tudjátok, az eltingás lakásriport nem fog frissülni 2018Q1re?
-
skristof
tag
-
skristof
tag
válasz hurenzon #10401 üzenetére
izgalmas rally lehet ebből..
ez a bejelentés már most erősítheti a keresletet, ami drágítja a már futó projekteket is. aztán 2020-tól pedig jöhet egy újabb emelés. kérdés, meddig bírja ezt a piac (bár a fővárosi piacot erősen húzzák a külföldi szereplők)egyre rosszabb helyzetben vagyunk mi is, mot szeretnék 60-70nm közötti, élhető részen venni BP-n lakást
-
skristof
tag
köszi az infókat mindenkinek!
nem tudtam, hogy van nem-szociális bérlakás is
-
skristof
tag
azért az még nem világos, hogy ha nem hosszabbítod meg, csak fizeted a lejárat után is az LTP-t, akkor sem jár az álltám?
mert ekkor nem kötöttél új szerződést, szóval akkor visszamenőlegesen módosítanak. nem?
-
skristof
tag
Budapesten épülő, kisebb (<20 lakásos) társasházi projektekre hol lehet rátalálni?
ezeknek nyilván nincs akkora médiacirkuszuk, mint a 400 lakásos nagyhalaknak
az eltinga lakásriportot ismerem, de az 2017 év végi térképet ad, ami már irreleváns...
-
skristof
tag
válasz golfvariant #11114 üzenetére
igen, ezért is írtam, hogy a 3ból 3 tényező szűk
ti végül hol vásároltatok?
-
skristof
tag
válasz RexpecT #11253 üzenetére
mi is anno úgy vettünk 2006ban, hitllel pesten lakást, hogy a tulaj még visszabérelte tőlünk egy kis ideig. szerintem ez nem para a banknak sem, csak normálisan legyen lepapírozva minden.
amúgy most én is hasonló cipőben járok, szeretnénk nagyobb akásba költözni, de önerőhöz el kéne adni a mostanit. viszont amíg nem adom el, nem tudok újat keresni (gondolom foglalózni se lehet sokáig ezen az őrült piacon). albérletbe mennék, de azt meg rövid távra nem szeretik kiadni
-
skristof
tag
most, hogy beszántották az LTP-t, szerintetek továbbra is megéri kitolni a futamidőt lakáshitelnél?
a funda új terméke jó lehet betörlesztésre, az még mindig 5%, ráadásul annyit nyitok, amennyit akarok/bírok
elvileg hamarosan jön a többi piaci szereplő is a saját termékeivel -
skristof
tag
válasz axioma #11384 üzenetére
voltam egy bankrációs előadáson, ott azt mondták, hogy:
- pénzt parkoltatni hivatalosan 1 évig lehet lejárt LTP-ben
- valójában azt tapasztalták, hogy 2 évig senkit se zavart, hogy ott áll a pénz- határozottan állították, hogy bárminemű befizetésre, ami a törvény előtt lejárt LTP-kre megy, arra nem jár már állami támogatás (az implicit hosszabbítós trükkel sem)
[ Szerkesztve ]
-
skristof
tag
válasz Csabroncka #11463 üzenetére
a válsággal való riogatás pedig részben alaptalan és erre várni felesleges.
ezt mivel indokolnád?
-
skristof
tag
válasz concret_hp #11589 üzenetére
2015-ben vezették be a CSOK-ot.
-
skristof
tag
válasz golfvariant #11671 üzenetére
az albérlet piac sem a legszebb/legjobb perpill. de tény, hogy önerő nélkül itthon ez az egy opció van
én is most erősen agyalok, az alábbi a szitu:
- van egy pesti panelom, ami családalapításhoz kicsi + olyan helyen van, ahol nem akarnék megöregedni
- van 3 lejárt LTP-m, újat nem tudtam már kötni
- van még megtakarításomezek együttesen önerőnek már elegendőek, de így is kell hitel, elnézve a piacot, egyre több.
elvárások, problémák:
- közeljövőben szeretnénk gyereket, ehhez élhető 60-70nm-es lakás/ház kellene, BP-n (agglo nem játszik)
- CSOK nem játszik, mivel még nincs gyerekünk, és fogalmunk sincs, akarunk-e/sikerül-e egynél több (egy gerekre meg fagyipénzt adnak)
- újépítésűekről azt hallani eléggé kispórolják belőle az anyagot, ami minőségi az mégdrágább, ráadásul rohanni kell érte KP-vel a kézben, olyan hamar viszik tervezőasztalról
- sosem laktam albérletben, nem ismerem a piaci környezetet és a saját tulajdon biztonságérzet hiányátszkenáriók:
- eladom a lakást, és azzal együtt van önerőm, felveszek 20 évre hitelt és előtörlesztek ahogy bírok (ezzel arra fogadok, hogy még drágul a piac, de a panelom értéke nem követi annyira le, nagyobb lesz az olló)- eladom a lakást, a pénzből kockamentes befektetéssel keresek 2.5-3%-ot (mivel nagyon hosszútávon nem tudom nélkülözni a pénzt, talán ennyit se), ebből + havi kevesebb, mint a törlesztőből bérelek lakást (ezzel arra fogadok, hogy belátható időn belül konszolidálódik a piac + találok normális áron albérletet, ahová akár gyereket is lehet vállalni)
- nem adom el a lakást, kiadom, és a bevételből + havi kevesebb, mint a törlesztőből bérelek lakást (ezzel arra fogadok, hogy a lakásom értéke megfelelő mértékben leköveti a piac mozgását, mellette megtakarításból még növelem az önerőmet) - itt a kiadással járó nyűg elég erős kontra érv nálam
van amit kihagytam, vagy szerintetek hülyeség? jobb ötlet?
esetleg egy jós, aki megmondja hol lesznek az árk 1-2-3 év múlva?[ Szerkesztve ]
-
skristof
tag
a Savoya-ház-ról mi a véleményetek?
leginkább az elhelyezkedése az, ami miatt gondolom ennyi az ára..
jól látom, hogy egy barna iparterület, egy volán garázs és a 6-os út közé épül? -
skristof
tag
nem általános, csak a vérpistike kft-knél lehetnek meglepetések.
persze a menőbb cégeknél sincs akkora garancia a minőségi munkára, de talán a megjelölt alapanyagokból kevesebbet kummantanak el. bár a gipszkartonból már nincs mit kilopni, esetleg rakhatnak paravánt a 2 lakás közé
-
skristof
tag
válasz AxBattler #14080 üzenetére
azért vannak egész jó kalkulátorok erre
persze a nap végén úgy is érzelmi kérdés lesz belőle
-
-
skristof
tag
tudja valaki milyen projekt épül a Kelenföldi út - Vasút utca közötti telken?
-
skristof
tag
kicsit off, de jobb helyet nem találtam neki
van aki mostanában újított fel lakást/házat és esetleg tud egy nagyságrendet mondani, hogy mennyibe kerül a felújítás nm ára?
mérlegelünk az újat venni / felújítottat venni / felújítandót venni között, de nem könnyű a matektudom, hogy minden eset egyedi, ezért csak nagyságrend érdekelne.
nyilván a felújításnak van alternatív cost-ja is az idegrendszerünkre
Új hozzászólás Aktív témák
- Windows 11
- eMAG/edigital vélemények - tapasztalatok
- Netfone
- Termékoldal buktatta le a Huawei Watch Fit 3-at
- A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
- Suzuki topik
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- PlayStation Plus 2024 Essential - A májusi lista
- PlayStation 5
- További aktív témák...
- HP Probook 450 G5 - 8th Gen i5/8GB/128GB
- Ritkaság! Alienware AW5520QF Oled Gamer Monitor!55"/4k/120hz/0,5ms/Alienfx RGB
- LG34UM68-P 21:9-es Ultra Wide monitor eladó!
- HP Envy x360 15,6 IPS LED Gorilla Glass i7, 16GB, 1TB fémházas 3az1 notebook + HP toll - harmad áron
- ASUS ProArt GeForce RTX 4080 SUPER 16GB GDDR6X OC (ASUS-VC-PRO-RT4080S-O16G) Bontatlan új 3 év gar!
- Nintendo Switch OLED WHITE 64GB.+Extra tartozékok,Kiváló állapotban,Tökéletes működéssel.
- Asus Akció:Core i7(3.Genes)-14" Érintős-Asus S400C Noti-8Gb-256 SSD-3 órás akku-legolcsóbban!!
- Bomba ár! Dell Latitude E7450 - i5-5GEN I 8GB I 128SSD I 14" HD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Új Bontatlan Eredeti Apple USB lightning kábel usb töltő kábel iphone töltőkábel
- Bomba ár! HP Elite X2 1011 G1 - m5 I 8GB I 256GB SSD I 11,6" FHD Touch I CAM I W10 I Gari