Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #9079 üzenetére
Ha megnézel két egyforma paraméterű lakást és két azonos munkakörű, korú, nemű embert itthon és Németo.-ban, akkor a németnek kevesebb évi fizetésébe telne megvenni, mint az itthoni embernek. Mégsem veszi meg ! De nem is a német és külföldi helyzet miatt hoztam elő, elég messzire vezetne a téma.
Egyébként én nagyon nem szeretek elmenni az egyedi sztorik irányába (ismerős, barát, szomszéd).
Az ismerősök ritka eseben értenek a lakáspiachoz, közgazdasági összefüggésekhez, banki témákhoz.
Nem jó kivetíteni az ő helyzetüket, véleményüket a teljes lakáspiacra. Főleg akkor, ha jó adag érzelmi tényező is közrejátszik ("majd szétveti az ideg"). Úgy nagyon nehéz reálisan és tisztán látni a helyzetet.Már az önmagában elviszi az ember figyelmét, ha van lakása, mert akkor minden hírben az árfelhajtó tényezőt látja / reméli, hogy önigazolást nyerjen, hogy jól döntött. Ha nincs lakása, akkor meg várja az árak beesését, hogy vehessen.
Számok, számok, számok... azok nem csalnak.
[ Szerkesztve ]
-
Woodslave
nagyúr
válasz Stanlee #9258 üzenetére
ezen is agyaltam, csak 20-al mert akkor alacsonyabb a törlesztő...
Ha 15 évre "számolgatom" akkor az első 4 évben 2 ltp-t tudok bevállalni, a második 4 évre meg 3-at mivel a törlesztőrészletnek ha az eredeti lejárattal nézem, akkor eléggé csökkennie kell. Gyakorlatilag (vagy inkább elméletileg ) a második betörlesztés után a 8-ik (8.5) évben fele annyi lesz a fennálló tőketartozásom mint egy 12 éves nem kombinált hitelnél. Jól gondolom vagy valamit ordenáré módon benézek...? (semmi kamatváltozást és költséget nem vettem bele)
[ Szerkesztve ]
"akkor ne rezisztencia edzést csinálj hanem rendes odabaxósat :) "Bá
-
Woodslave
nagyúr
válasz Stanlee #9262 üzenetére
na most voltunk bankban megint, de legalább kiderült (számomra) hogy az ltp számlanyitás és a belőle való betörlesztés is ingyenes. Nagyon erősen a 20 év futamidő (alacsony törlesztő miatt) és 3 ltp majd 4 év után 4 ltp megoldáson vagyok.. Ezt a konstrukciót még bátran be bírom vállalni akkor is ha esetleg valamennyit változik a dolog, 4 év után meg jelentősen csökken a tőke, 9 év után meg kb. ki is tudom törleszteni.
"akkor ne rezisztencia edzést csinálj hanem rendes odabaxósat :) "Bá
-
Woodslave
nagyúr
válasz Stanlee #9289 üzenetére
ja kb
legutolsó verzió, hogy bízunk benne hogy a kormány akár erővel is megőrzi ezt a kamatszintet ha már eddig olyan jó ötletnek tartotta. (vagy majd megmenti a forinthitel károsultakat )
10 évre piaci hitel, első 4 évben 2 ltp. 4 év után a törlesztő jelenlegi kamatszinten 100k körüli összegre csökkenhet. Persze ha vmi gebasz lesz akkor megint így jártam de legalább utoljára Ekkor még el tudunk gondolkozni, hogy folytatjuk-e az ltp-t...
[ Szerkesztve ]
"akkor ne rezisztencia edzést csinálj hanem rendes odabaxósat :) "Bá
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #9289 üzenetére
Nem igazan ertem, mi ez a nominalis forintosszeg a tuti hozzaallas. Kb. annyira nem tudod elore, hogy bukik vagy sem, mint a valtozonal. Mert az attol fugg, hogy a _szabad_ (megelhetesi koltsegek feletti) penzosszeg a jovoben mindig ugyanannyi lesz. Ha a rezsi, utazas es az elelmiszer a mostani 5x-osere emelkedik, siman lehet hogy a fixed se fer bele. En mindig is a valtozo kamatozas hive voltam... csak a devizaba nem ugrottam bele (bar mas okbol, szar arfolyamon euro-rogzitest vizionaltam, hat abbol ugye tudjuk mi (nem) lett).
-
-
Zeki
nagyúr
válasz Stanlee #9321 üzenetére
"az ultrahangon kívül kéne még egy CT, viszont most hívott, hogy nem tudnak neki ct-t csinálni, csak jövő hónap 16-án lenne hely (!). Ezért megpróbálnak "valami más megoldást kitalálni", hogy kiderüljön, mit kell csinálni. Ilyen eddig nem volt, hogy várólista kórházban fekvő betegeknek.."
"a múltkor a szemészeten volt olyan várólista neki, hogy valami 2 hónap után rákerült, odament, majd közölték vele, hogy ez még csak az, hogy most tudnak időpontot adni neki - újabb valami 3 hónap múlva."
De olyan is van ebben az országban, hogy bemész szombaton a kórházban lévő háziorvosi ügyeltre, az elküld a baleseti ügyeletre, az elküldene az általános sebészetre, az meg megnézés nélkül visszaküld a háziorvosira, ahol megint nem hajlandóak ellátni, és passzolnának újra le az ördögi körbe... mire hazafele bemész egy gyógyszertárba, előadod a bajod, és ellátnak!!!!
Előzmény egy pénteki szemölcs kioperálás a talpból , amire a magándoki ad egy brutál erős antibiotikumot, ő elutazik, te meg szombat reggelre úgy ébredsz, hogy 2x akkora lett a fejed mert bedagadt az allergiától, és 2 perces őszi naptól leég a bőröd, mert olyan fényallergiád lett. Ijedtedben meg beviteted magad az ügyeletre, ahol elbacol 3x1 órát a sorbanülésre, a semmire.Itt is csak a magánrendelés az Isten, 10 perc 10-15 ezer Ft. Legalább.
Nem mondom hogy a németeknél nincs rossz hely, mert én is ismerek olyan családot, akik a menekültek közelsége miatt idetelepültek, és a Merciben melóznak. Ott mondjuk az anya magyar, de nagyon régóta kint élnek, a gyerekük ott született, járt suliba.
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #9418 üzenetére
Mikor volt 5% alatt a fix hitel thm-je? Milyen futamidőre?
Korábbról nem emlékszem ilyenre.Most 10 évre a hitelkamat 4,6 - 5% körül van.
20 évre 5,2 - 5,8%.
6 hónapos változó meg 2,5%-tól indul kb.Másfél éve 2,5-3% különbség volt a 10 éves és a 6 hónapos kamata között.
Ez most már csak 2%.Most nézem, hogy a 10 éves állampapír hozamok augusztus óta beszakadtak 3%-ról 2%-ra !
Miközben az amerikai 10éves hozam 2,4%-on áll !
Közben az USA-ban kb 3% a 10 éves fix hitel kamata.Azért az jól látható, hogy itthon a bankrendszer kb. +2,5% kamatot kér minden lejáraton a piaci kamatozáshoz képest.
Számolgatni kéne, hogy 2020 körül meginduló hozamemelkedéssel mennyi bukó van a befixált hitel első két évében.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #9420 üzenetére
Igazad van, valóban volt akkor az uninál. Pont náluk indítottam el a felvételt, csak aztán ők voltak az egyik utolsó olyan bank, aki még akkoriban nem tudta megoldani a cafetéria igazolást, vagy csak nagyon körülményesen. Viszont ott a 4,99-hez teljesíteni kellett sok feltételt, úgy emlékszem.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
válasz Stanlee #9418 üzenetére
"minden honapban a fix kamatozasu torlesztohoz kepesti kulonbseget eltennem a rosszabb idokre."
ez túl kevés tartalék, a rosszabb időkben a mostani fix kamat megint álommá válik, én a mostani fix kamat és a "mármegintlecsapottaszívlapát" kamatja átlagához mérném a szükséges havi egyéni tartalékráta mértékét.
Rock'n Roll
-
addikt
válasz Stanlee #9454 üzenetére
+@(#9453) Mercutio_
Félreértitek, nem azzal van a bajom, hogy (súlyos?)szerződésszegés esetén a bank felmondhatja az egész szerződést, az se probléma, hogy nincs felsorolva minden egyes szerződésszegés. A bajom az, hogy abban a VII./1-es pontban csak az szerepel, hogy:
"A Bank jogosult a jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani"
és nincs ott mögötte, hogy szerződésszegés esetén, vagy súlyos szerződésszegés esetén. Szó szerint értelmezve a bank "csak úgy" bármikor, amikor úgy gondolja kiléphet a szerződésből. Erre persze lehetne azt mondani, hogy az egész pont "A szerződésszegés esetei" fejezet alatt van, de ennek ellenére, amikor az én jogaimról beszél, akkor odateszi a kitételt, miszerint:
"súlyos szerződésszegése esetén."
Ebből azt gondolom, hogy jogilag nincs jelentősége annak, hogy melyik fejezetben szerepel egy ilyen kitétel, a fejezet címe nem értelmezi a pontokat. De aki jogban járatosabb, az pl ebben kijavíthat és akkor máris nyugodtabb vagyok.
Alapvetően azért írtam ide, hátha tud valaki olyan MNB szabályozásról, vagy Ptk. jogszabályról, ami pontosan rögzíti, hogy milyen esetekben mondhatja fel a bank (vagy az egyik fél) a két fél közötti szerződést. Ha ebben lenne valami olyasmi, ami kizárja, hogy "csak úgy" (= minden kettőnk között felmerült ok nélkül) felmondja a bank a hitelt és hirtelen visszakövetelje a tartozást.Nyilván nem az ügyintéző szava érdekel, hanem valami olyan írott szabály a szerződésen kívül, ami erősebb, mint a szerződés, pl. Ptk. jogszabályok, MNB szabályai, stb.
"Ha azt mondják nem, még mindig eldöntheted , hogy aláírod-e vagy nézel másik bankot."
Ez sajnos nem ilyen egyszerű, egy ilyen bankváltás a szerződés aláírása előtt is már akár 50ezer+ költségbe fáj (adásvételi szerz. módosítása, másik értékbecslés), és azután kapom kézhez a másik bank szerződését, amiben megint lehet olyan, ami nem tetszik...
@(#9452) Tombi
"Szerintem közel sem 2 egyenragú fél között keletkezik szerződés."
Tudomásom szerint ilyet a magyar jog hivatalosan nem ismer. Sőt kifejezetten érvénytelennek kell tekinteni az aránytalan szerződéseket. Még ha gyakorlatban sajnos tényleg az a helyzet, hogy kis mitugrász a magánember a nagy bankkal szemben...
De ezen felül nem tudok mit kezdeni a hozzászólásoddal. Úgy érzem Te is csak kiengedted vele a gőzt.[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#41635072
törölt tag
válasz Stanlee #9507 üzenetére
Ja igen, a szagok itt is átjönnek, plusz ha kint van egy kis szél, akkor csapkodja a szagelszívóban lévő visszacsapó szelepet.
Öröm az olyan szomszéd, akinek megállás nélkül be nem áll a pofája és te egyfolytában hallod. Meg az olyan is, aki megérkezéskor és induláskor 3-3 órás csapkodást, függönyhuzogatást, vödörtologatást visz véghez. Az emberek képtelenek / lusták becsukni a főkaput. Jelentős számban dolgoznak itt hivatásos lányok, a másik nagy csoport meg az életképtelen de legalább tahó tinik akik kaptak itt méregdrága lakásokat apucitól.Laktam újpesten panelban, az csendesebb volt, viselkedni képes lakókkal. Illetve az ötödik kerületben békebeli lakásban. Na ott teljes nyugalom és csend volt, annak ellenére hogy hostelek üzemeltek ott, pörgött az airbnb és ott volt a váci utca..
-
#41635072
törölt tag
válasz Stanlee #9559 üzenetére
Én valahogy nem értem ezt az LTP mániát.
Megkötök mondjuk kettőt, fizetek havi 40 ruppót, és 4 év(!) után még 1 nm (!) -nyi támogatást sem kapok rá, ha a fővárosi léptékkel számolok. Nem látom, hogy éri meg csökkenteni a likviditásom és lekötni a pénzem egy részét ilyen minimáis támogatásért. A másik amit nem értek, hogy gyakorlatilag csak állami támogatás van rajta, azért szinte semmit nem kapok, hogy a bank / takarék forgatja közben ezt a pénzt. -
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #9638 üzenetére
Mar akinek nehez otthagyni. En mar 15 eve is ugy terveztem, hogy gyerekek kiropulese utan egy lakotelepi lakas kettonknek, ahol minden kozel van (orvos, bolt stb.) a nagyobb nepsuruseg miatt, es a lakasajton tul mindent inteznek nekem. Mondjuk ezzel kicsit ellentmond per pill, hogy nyugdijmegtakaritaskent PH-t kene csinalni, az meg most kb. nincs tarsashazban, de addigra mire aktualis lesz, remelem lesz.
Amugy meg kozben siman kozbejohet hogy kirepult gyerek helyere a gondozando szulo(k) kerul(nek). -
Kobe
veterán
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #9653 üzenetére
Egyedülállónak sok a másfél szobás, két különállónak meg kevés, mert nincs két tök különálló szoba.
Ezek a másfél szobás amerikai konyhás lakások a pároknak ideálisak az átmeneti időszakra. Szerintem a legnagyobb fail csak ilyenekkel telepakolni egy épületet.
Csak minigarzonnal telepakolni már lehet értelme , mint ahogy tették anno ebben a projektben is. Ez jó diáknak, pályakezdőnek, egyedülállónak.
Viszont ha telepakolsz kis lakásokkal egy épületet, akkor nem tudod értékesíteni a határoló falakat, így egy csomó veszteség a fejlesztő szempontjából. Lakásonként fél-1 misi veszteség. Akkor annyival többet kell érte fizetni a vevőnek.
Ha még a belső falakat sem tudod értékesíteni, mert nettó alapterületként hirdeted, akkor a sok belső kicsi helyiség sem jó megoldás. (külön wc, sok külön félszoba).
Részben emiatt építenek nagyobb lakásokat is.Na meg ezért....
Plusz a penthouse lakásoknak is van vevőköre, kevésbé árérzékenyek és ki lehet velük fizettetni az életérzést a legfelső emeleten nagy terasszal.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Stanlee #9743 üzenetére
Javaslom a Facebook Elegem van a MÁV-ból nevű csoportját. Ez a Bp-Vác-Szob vasútvonallal foglalkozik főleg. Csak kukkants be, nincs nap, hogy ne lenne gond. Gyakran a 25 perces útból 1 óra lesz és vannak durvább esetek is. Gyakorlatilag én ezért költöztem be 5 éve, mert nem volt túl élhető.
Tizes út csoport ugyanaz, csak az Egom vonal a fő csapásirány, ahogy Mercutio_ is írja.
Ezért is rohadt nagy dilemma nekem, hogy az újpesti 2 szobás lakást mire cseréljük.Nappali + 3 háló kéne. Dunakeszi-Göd szimpatikus, élhetőnek tűnik, de elriasztanak ezek a dolgok.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Stanlee #9751 üzenetére
Abszolút tömegközelekedés párti vagyok, engem nem kell meggyőznöd.
Csak sajnos hosszú évekig a részese voltam ennek a vonalnak, és azóta is követem, egyrészt sok ismerős használja és mesél, másrészt a csoportot is figyelem. Ha úgy alakulna, hogy visszatérek a környékre, akkor tudjam mire számítsak.
A MÁV beszántása jó ötlet amúgy, szerintem tuti jobban működne magánkézben. De ennek realitása sajnos minimális.
Ha Keszi-Gödre esik a választás és nem javul a vasút, akkor én buszozni fogok.
A BKV-BKK-t szerintem Vitézy szépen helyretette, sajnos mióta nincs megint elindult a lejtőn, de ár-értékben jónak tartom.
-
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #9743 üzenetére
Oké, de így a lassú (vagy esetleg soha meg nem valósuló) közút fejlesztés miatt kb. mindenki szív, azok a városlakók is, akik mennének be Budapestre dolgozni, illetve azok is, akik csak a városon belül közlekednének (illetve a megnövekedett forgalommal miatt több káros anyag kerül a levegőbe, nő a zajszennyezés, stb).
Nekem semmi gondom nem lenne pl. a vonatozással, ha viszonylag pontosan érkeznek a vonatok, és esetleg még ülőhely is akad rajta - kötött pályán azért sokkal gyorsabb a közlekedés, ha az ember a reggeli csúcsban menne be.
Időközben nézegetem továbbra is a kínálatot a környékemen (hogy belőjem értelmesen a saját lakásom árát), és találtam pár eléggé túlárazottnak tűnő ingatlant - szerintetek ezeknek mennyire reális az ára?
Máglya köz, 35 nm, felújított, de pl. egy konyhabútor sincs benne, 22.9m
Madarász Viktor utca, 59nm panel, felújított, 29.9m
39nm-es lakás a környéken, képekről viszonylag jó állapotúnak tűnik, 24.9m
Ez mondjuk kicsit bentebb van, az Árpád hídnál, de ránézésre elég ramaty állapotban van, pár milliót simán rá lehetne költeni, 46nm és 29.9mKíváncsi vagyok, hogy ezek milyen gyorsan fognak elkelni, ha nm ár alapján nézem, akkor még talán a panel lakásé a leginkább reális, a többi mind 600k felett van, viszont azért 30 milláért nem szívesen költöznék panelbe (annak ellenére, hogy már laktam abban gyerekként, illetve később albérletben is - vagy talán pont azért ). Vagy lehet, hogy úgy vannak vele a hirdetők, hogy benne hagynak egy jókora alku lehetőséget is?
Illetve eladás esetén ti igénybe vennétek ingatlanos szolgáltatásait? Megkeresett ma az egyik abban az irodában dolgozó ember, akikkel megnéztünk pár ingatlant, hogy esetleg felvenné ő is a kínálatba az én lakásomat, ha el akarom adni, és hogy ez semmi kötelezettséggel nem jár, stb. Érdekes, hogy arra a két kérdésre, hogy ők kizárólagos szerződéssel dolgoznak-e, vagy hogy hány százalék a jutalék, nem válaszolt, csak azt mondta, hogy eljönne megnézni, meg hogy ez még semmilyen kötelezettséggel nem jár.
Én úgy érzem, hogy mivel jó helyen van a lakásunk és jó állapotú is, a házban a lakóközösség is normális, így piacképesnek mondanám, tehát sok hozzáadott értéket nem látnék az ő közreműködésében (azt meg pl. nem tudom elhinni, hogy ő tuti tud vevőt hozni, aki mondjuk más felületen nem keresne - szerintem aki tényleg aktívan keres lakást, az úgyis naponta ránéz az ingatlan.com-ra, szóval nehéz elképzelni, hogy lenne olyan vevő, aki csak rajta keresztül keres, és önállóan egy hirdetési oldalt sem nyit meg), így arra, amit mondjuk én is meg tudok csinálni, nem hiszem, hogy szívesen odaadnék neki 3-5%-ot. -
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #9901 üzenetére
Megnéztétek az ingatlant, és nem derült, ki hogy elmaradt tartozása van a tulajnak és végrehajtás alatt áll?
Ingatlanos részéről ez a "holnapig legyen pénz" nem korrekt és gyanús is, lehet, hogy a papír amit ezzel kapcsolatban aláírtok problémás, később nehzkesen kapjátok vissz a apénzt ha nem tiétek a lakás, illetve kérdés ha megnyerik, de jobb ajánlatottevőnek adják oda a kéglit, hogy bizonyítod, hogy a te pénzeddel vettek részt az aukción?
Szóval elég bűzös és ezek után minden másban is kétségeid lehetnek (lakás állapota, vagyoni/tulajdoni helyzet, kiköltözés, stb.)
Amúgy ránéztél a végrehajtói honlapon, ellenőrizted az ott lévő adatok legalább egyeznek azzal amiről te tudsz?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
Kobe
veterán
válasz Stanlee #9953 üzenetére
A hazba 2016ban koltoztek es 2015ben kezdodott az epitkezes. A telket par evvel korabban vettek, 10M koruli aron, de nem sokkal tobbert megvoltak bontassal, epitkezessel...
Az 5* es szorzo lehet elnagyolt, "ranezesre" azt tudom hogy a haz 150-160nm kozott van garazzsal egyutt, es a telek kb 400nmes lehet
Azota azon a kornyeken a telek maga is 20+ os tortenet lett, a haz meg 50-60M-es.
Ez szemelyes beallitottsagom, nem celom senkit megbantani, de inkabb szuron tokom magam es lovom fobe, minthogy panelert 300e-es nmarnal magasabbat adjak. Mondjuk en a 300at sem adnam meg, mert nalam panel kizarvs, inkabb a halal
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10064 üzenetére
Én csak azért járok - aznapom elb*szva - mert sikerült már megakadályozni , hogy baromságot megszavazzanak a nagyhangú hülyék és a megtévesztett nyuggerek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
Dani82
senior tag
válasz Stanlee #10100 üzenetére
Koszonom, mindenkeppen ezt fogom tenni.
En 1001%ig biztos vagyok benne, hogy megkapom a hitelt, egyszeruen nem ertem miert ne.
25m Ftos lakasnak kifizetem a 75%t kpban, a banknal vezetem evek ota a szamlam, boven 300 feletti munkaber erkezik havonta es van egy ugyanennyit ero tehermentes masik lakas a nevemen, aminek a lakashitele szinten ennel a banknal volt es egyetlen elmaradas nelkul fizettem evekig es vegtorlesztettem. ja es nincs mas hitelem, se bar lista, semmi. szoval erdkesen neznek, ha nem kapnek 8m ftot -
attiati
veterán
válasz Stanlee #10235 üzenetére
Igen, az a helyzet, hogy a 2008as valsag nem csak vallalati szinten inditott el egy hatekonysagi, tulelesi versenyt. Hanem az EU (es a bolygo ) regioi kozott is. A koran ebredok elvandoroltak fejlettebb regioba vagy varoson belul fejlettebb reszre. Es igy most ezeken a helyeken hiany van lakasbol, mashol meg uresen allnak. Mert nem hiszem, (bar csak googlizni kellene), hogy az EU ossz lakossaga nott volna. Es a fejlett reszeken csak draga berkoltsegen lehet felepiteni a hianyzo lakasokat. Majd egy valsag megoldja.
[ Szerkesztve ]
-
_adaml21_
őstag
válasz Stanlee #10245 üzenetére
A hiteles részével egyetértek - viszont ha valakinek megvan a megfelelő fedezete, és egy lakás vásárlásához kevés, vagy semennyi hitelt sem kell felvennie, szerintem butaság várni, mert az árak csak egyre jobban kúsznak fel, még ha nem is olyan ütemben, mint eddig.
Gondolok főként arra, hogy ki tudja, mi lesz az új lakások áfájával 2020-tól (rebesgetik, hogy újra 27, vagy esetleg 18% lesz), illetve meg sikerül-e oldani a munkaerőhiányt az építőiparban. -
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #10245 üzenetére
Szerintem azt lenne érdemes vizsgálni, hogy kik alkotják a jelenlegi keresletet? Mert azt már concret_hp régebben levezette itt, hogy egyszerű bérből élő embernek vagy párnak még az önerőt is jó pár év összespórolni és mellé még elég sok hitelt is kell felvenni (és egy bizonyos ár felett kb. lehetetlen is), most már azért nyakig eladósodni a jelenlegi szabályozások szerint nem lehet, így akik most vásárolnak, azok szerintem vagy egy alapból vagyonosabb réteg, vagy rendelkeznek már saját lakással, és kisebbre/nagyobbra cserélnének. Vajon hányan lehetnek?
Illetve ami még érdekes lehet, hogy az ország lakossága fogy, egyre több jobban képzett ember is külföldre megy dolgozni/élni, viszont akik az országhatáron belül maradnak, azok a népszerűbb régiókban (Budapest, osztrák határ melletti városok, esetleg olyan városok, ahol van valami nagyobb gyár, mint pl. Kecskemét) keresnek lakást.
Ezen kívül ha egy 8-10 éves időszakot nézünk, akkor ez alatt már megjelennek lakáskeresőként a mostani tinédzserek, korai húszas éveikben levő emberek is - ha esetleg pár éves időtávon esnének az árak, akkor az ő megjelenő keresletüknek vajon mennyire lesz árfelhajtó hatása?
Persze ezek eléggé csapongó gondolatok, és ezekre semmilyen előrejelzést nem tudnék felállítani (ahhoz nem vagyok elég képzett, illetve pontos számokat sem ismerek egyik rétegről sem). -
RexpecT
addikt
válasz Stanlee #10298 üzenetére
Pesten nem realitás, vidéki városban már többnyire igen. Az biztos hogy nincs erre tuti recept, én is nemrég vettem lakást(nem Pest megyében), de a hitel részének a felét fél éven belül kifizetem LTP-ből. A maradékot pedig ha minden jól megy, akkor 2 éven belül.
LTP meg tényleg nagyon megéri, nekem még két olyan Fundamentám van, amire az állami támogatáson kívül 3% kamat van, azt hiszem ha most kötnék akkor valami 0,25%-ot fizetne a Funda . Egyik haverom 11 LTP-t nyitott összesen, ott is szépen gyűlik a pénz...
[ Szerkesztve ]
-
RexpecT
addikt
válasz Stanlee #10311 üzenetére
Én ügyfélkapun keresztül kérnék első körben tulajdoni lapot, az ingyenes.
Jobb ha 1 hónap körül kalkulálsz a hitellel, de nekem 3 munkanap alatt elbírálták a minősített lakáshitelemet, a kiutalás pedig 1-2 munkanap.
Közös képviselőnél kérdezd meg a lakásbiztosítást is, felesleges még egyszer bebiztosítani a lakást, ha az egész társasházra van biztosítás(persze ingóságokat ha akarod akkor azt érdemes külön). -
RexpecT
addikt
válasz Stanlee #10328 üzenetére
Kérdés kinek mennyit ér meg az ideje, fél évente szerintem belefér, hogy bemégy a biztosítóhoz, és pár perc alatt megmondják, hogy mekkora a biztosítási összeg, és hogy van-e a lakóháznak tartozása a biztosító felé. Feltételezem, hogy online is meg lehet nézni egy nagyobb biztosítónál, de ennek nem jártam utána.
-
addikt
válasz Stanlee #10328 üzenetére
mivel a bank a kedvezményezett, ezért ha a biztosítás megszűnne, a biztosító a bankot is értesítené. normális esetben ekkor a bank elnéző (hiszen nem Te rajtad múlt) és elég akkor egy másik biztosítást kötni.
én valahogy úgy állok hozzá, hogyha nem akarok olyan dologért fizetni, amiért nem kapok semmit. jelen esetben Te, a közös költséged egy részéért semmit nem kapsz.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
addikt
válasz Stanlee #10331 üzenetére
ok, akkor tényleg csak azzal a céllal, hogy legyen itt a teljes infó.
baj esetén ugye a bank kap elsősorban (erről szól, hoyg ő a kedvezményezett), illetve, ha a bank beleegyezik, akkor mehet az adósnak.
tipikusan:
- ha a ház összedől, akkor a bank kapja meg érte a pénzt (elvileg az aktuális hitelösszeg fölötti rész az adósé)
- ha a lakás beázik, akkor a bank átengedi az adósnak a pénzt, hogy rakja rendbe a lakást és állítsa vissza az eredeti értéketMint beszéltük, a társasházi biztosító nem fog fizetni egy fillért sem, ha van másik biztosítás. (Sőt a külön biztosítóval is lehet, hogy küzdeni kell, mert ő meg a társasházira fog mutogatni.)
Szóval az én logikám az volt, hogy ha baj, akkor se járok rosszabbul, ha csak a társasházi, csak a hitel miatt nem fogok kötni egy külön biztosítást. Az más kérdés, hogyha valaki az ingóságaira amúgy is akar biztosítást. De ebben ez esetben sem rossz ötlet kiegészítőbiztosítást kötni ugyanannál a biztosítónál, ahol a társasházi van. Mindenképp olcsóbb.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
-
sharp4
őstag
válasz Stanlee #10347 üzenetére
Közben elvetettük az ötletet. Nem kocláztatunk közel 40M forintot, hogy utána szívjunk benne. Orosz rulett ez az egész (főleg a mai építőiparban), vagy jó lesz, vagy nem. Elvileg amúgy 25 cm szigetelés menne a födémre, plusz a tetőszerkezet is szigetelve lenne.
Magyarország legnagyobb Xiaomi közössége:https://www.facebook.com/groups/622368221279940/?ref=share Apple Iphone 13 Pro & Ipad Air 5
-
veterán
válasz Stanlee #10406 üzenetére
Szerintem nem lesz tobb altalanos lakasafa csokkentes. Varga vilagosan fogalmazott: nem akarjak hogy a sokadik lakast vasarlok is reszesuljenek a kedvezmenybol. Vagy nem lesz a csok mellett semmi, vagy lesz esetleg meg egy kis segitseg a csaladoknak. Elso lakast vasarlokkal szerintem nem foglalkoznak.
Azzal egyetertek hogy kvazi megszunnek az ujlakas projektek.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz Stanlee #10411 üzenetére
Mit csinalnanak vele? Eleg ha hazakuldik a roman, ukran, stb vendegmunkasokat (kofaragok, marvanyosok mar most is sok helyen, a felsobbkategorias lakoparkokhoz olaszorszagbol jonnek), a megmaradt kapacitasok meg elegendoek lennenek a magyar munkaeroallomany ellatasara
Max annyi hogy nem 600at keresne a szaki, es be kene vallalnia a most annyira utalt 20e ftos csapcseret is, de lenne munkaja... -
veterán
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10425 üzenetére
1 fürdő+2 külön WC 2 felnőtt 2 gyerek felállás teljessen jól működik kb. középiskolás korig, utána már lehet csúcsforgalom reggel, főleg ha legalább 1 gyerek nőnemű....
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP