Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
lajafix
addikt
0. Minek vagytok még itthon?
1. + Jövedelmetek valószínűleg növekedni fog
2 - hogy a mostani helyzet mennyire lufi azt nem lehet megmondani, tény hogy palira lesztek egész életekben véve, értsd: kamat kockázat és az ingatlan értéke se állandó növekedés, pláne rosszabb vidéken, ergo minden lehetséges támogatást vegyetek fel lelkiismeret furdalás nélkül.
3 - el kell dönteni hogy bevállaltok nagyobbat mert majd lesz komoly család és addig kihasználatlan de van költsége vagy kisebbel kezdtek és ha nem sikerül nagyobbra váltani akkor "sűrű" családi életet éltek. Sokan vannak így ám.S mindenkinek van jó szándékú, de felelősség mentes tanácsa, de a te döntésed tisztán. Az ára rajtad lesz leverve!
nem irigylem a mai fiatalokat.Rock'n Roll
-
#31250
lajafix
addikt
eladocuccaim
#31246
lajafix
addikt
válasz
eladocuccaim
#31246
üzenetére
A mostani történések (árfolyam, KoVi király mindenek feletti növekedési próbálkozása) nem nagyon engedi a magyar kamat csökkentését.
Rock'n Roll
-
#28843
lajafix
addikt
Oppenheimer
#28842
lajafix
addikt
válasz
Oppenheimer
#28842
üzenetére
Node ha nem hisz a saját országának?
. Megjegyzem pl az eurhuf változása éves alapon nem sokat módosítana az árváltozás százalékos értékén.Rock'n Roll
-
#28838
lajafix
addikt
Oppenheimer
#28836
lajafix
addikt
válasz
Oppenheimer
#28836
üzenetére
Poénnak jó a mértékegység váltás, lakásár emelkedésről tehát egy relatív mutatóiról volt szó, s az országonkénti bontást épp azért szokták csinálni hogy az adott ország lakossága lássa hogy nála mennyivel változott. Nem hinném hogy a nemzetközi ingatlanspekulacios cél lenne a fő szempont egy ilyen statnál, pláne hogy ahol nincs euró bevezetve ott lokal valutában kell szerződni.
Aki meg más valutában akarja látni majd korrigálja , túl nagy különbség nem jon ki belőle.
Abszolút értékek összevetésben meg a pop jön be.Ha stat buveszkedest akartok, akkor nézzétek meg az egyszámjegyű magyar inflát, árváltozás nélkül nyomták le a lakossági energiaárak...
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
CorsairS
#28828
üzenetére
+ törvényi limit van az árakon:
[link]Az se semmi hogy kétgyerekes család 100e euróig jogosult önkormányzati bérlakásra.
Más társadalmi berendezkedés, magyar ésszel felfoghatatlan. (Annyira hogy sopronbol 20 éve ingázó rokonok is migránsbécseznek, pedig nem nyelvtudás nélküli hórukk melósok, persze nem is értelmiségiek, nem mintha az utóbbi itthon automatikusan jóval komolyabb szellemi képességekkel járna)
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
attiati
#28512
üzenetére
Ráadásul Matolcsynak az aktuális piaci kamathoz kellene a teljesítményt mérni, node apró bibi hogy az inflációt kellett volna mondiuk az EU átlagon, megengedőbben V4 átlagon tartania, s ebbe meg a kamatemelés is belefér. Ha ezt meglepte volna kb 2018 végétől, akkor most nem tudta volna a kormány jogosan bírálni, kinyirtak volna korábban
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
SirRasor
#28208
üzenetére
Javaslom hogy kezd el a gazdasági skilljeidet sürgősen fejleszteni, ez így életveszélyes...
#28219: khmm vót már olyan hogy az állam egy idő után azt mondta hogy akkor piaci kamatozás Jan 1tol, nagyon érdekesen adod elő a kockázat minimalizálása témakört...
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
#25646
lajafix
addikt
concret_hp
#25620
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#25620
üzenetére
Gondolom te a sima faláttöréses ,váltakozó irányú, lokális szellőztetőre kaptál ilyen árat, a linkelt lakásban meg központi hőviszzanyerő szellőztetőrendszer működik. Más kategória.
#25645: a szellőztetorendszert pláne ha hovisszanyero használni kell azért van. :-)
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
#24768
lajafix
addikt
concret_hp
#24766
lajafix
addikt
-
lajafix
addikt
válasz
VMatteo
#24753
üzenetére
HHH nem egy paramétert kell nézni, hogy lehessen mire mutogatni.
Növekvő jövedelmek, alacsony kamatok=> nagyobb kereslet, nagyobb árak eleve. Persze ilyen környezetre minek ráönteni még az állami támogatást?
Szvsz azért hogy aki ilyenben beleugrik, az itthon marad, mert egy fiatalnak racionális alapon nincs értelme itthon maradni, hogy a tökfilkó vezetés vele fizetesse ki az előző nemzedékek szarát.Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
sakal83
#23332
üzenetére
Tőlem megdughatod a közgazdasági törvényeket, attól még te vagy itt politikus.
Nem az a kérdés hogy kell e vagy nem kell e fizut emelni(ha nem fér bele akkor a vállalkozás bezár, mert elmegy ha megteheti) : tapasztalat az, hogy megszivja az alkalmazotti réteg és a vállalkozói nagyja is az inflációt.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
sakal83
#23317
üzenetére
"arjal csak. Az inflacio meletti berstagnalas vagy az inflacio meletti bernovekedes a jobb az ecceru embernek? Komolyan kerdezem"
Olyat kérdezz, ami valós. kérdés: volt már olyan hogy a fizetések infláció miatti/inflációs időszaki emelkedése felülmúlta az inflációt?
Válasz: nem. Sose volt olyan hogy az inflációbol jól jöjjenek ki a jövedelem termelők, pláne az alkalmazotti réteg.~40 éves komoly inflációs tapasztalatunk van a hetvenes évektől kb 2010ig, felesleges ragozni, a tankönyvek pontosan leírják: az infla a szegények adója.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Vision
#23189
üzenetére
Biztos, akkor a rendszerváltásra hivatkozva megszüntették a fix 3% szoci kamatokat mint Vis major. Naná az infla 20% felett volt majdnem végig a kilencvenes években a kamat lehetett bőven 30%, node a legtöbben kifizettek a felét és gyakorlatilag nem volt lakossági hitelpiac úgy 2000ig.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
És a fogyasztott hömennyiség az egész házra hogy alakult az évek folyamán?
A közös képviselőnek ezt tudnia kell.Ez a 25 fok télen agyrém, ennyire körbe vagytok fűtve?
Nyáron a szigeteles is csak lassítani tudja a felmelegedést, az nem érződik hogy lassabban melegszik át, éjszaka átszellőztettlve hűvösebb marad?
Ja mennyire vastag és milyen hőszigetelés került fel.
Rock'n Roll
-
-
lajafix
addikt
válasz
hurenzon
#14861
üzenetére
Áh, majd gyere le a falvédőről. Bevételből megállapítani egy vállalkozás tartalékait, olyan mint kövekből jósolni.
Ezekből a vállalkozásokbol mennyi a tankönyvi tőkés és mennyi a bérelt eszközzökkel, bérelt telephelyén urambocsá otthonról pár alkalmazottal dolgozó magát vállalkozónak csak gondoló? Ráadásul egyes iparágakban bahhatod már, lufi volt eddig is.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
sakal83
#14482
üzenetére
Ha lesz metró.... Sose szabad beígért infrastruktúra fejlesztésekre alapozni. Nálunk kb 60 év mire a tervekből lesz valami megvalósítás(lásd a ma már soxor túlterhelt M0as körgyűrű, ami nem gyűrű... ) . Pl a portfólió.hu címlapján most is ígéri egy jöttment picha hogy ha a következő eu ciklusban lesz rá pénz akkor talán meg lesz hosszabitva a metró északra, közben a Vitézy fejes az 5ös metrót ígéri nagyon a csepelieknek, a 17 kerületben az Örs vezér téren végződő metróvonal meghosszabitasarol álmodnak úgy 40 éve . A realitás meg az, hogy a szükséges felújítások se mennék normálisan, lásd 50 éves hév szerelvények, kék metróvonal felújítása etc...
Egyik rokonom 12 évig lakott káposzta kettőn, már 5 éve eljöttek, a család napi 6 órát spórol a kevesebb utazással. Ha csak 1000 forint per órával számolod ezt az időt, már kb másfél millió per év.
25 millióba került a költözés akkor.Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Stanlee
#14465
üzenetére
Akkor kérdezzük meg tibike nicket hogy a thread elején elején leírt 43 milliós 13 kerületi lakást mennyi csökkenés mellett venné meg? Vajon az árcsökkenési várakozása nagyobb-e mint az általad leírt 25% és tud e várni egy kiadós válságra, ahol szintén ki kell várni ezt a szintű árcsökkenést a te példádban 4 évet ?
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
-
-
#13769
lajafix
addikt
concret_hp
#13767
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#13767
üzenetére
600e negyzetmeter, az 30-40 ezer ember. Szép mennyiség.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
-
-
lajafix
addikt
válasz
dugynok
#10515
üzenetére
lerendezed előre a szerződésben: ha nem hitelképes a vevő akkor pápá... nehogymá hónapokig vársz és aztán jön a jabocsi... kemény üzletről van szó, nem szűzlányok csevegéséről a fehér lovas álomhercegről, vagy mittudomén hogy vannak e szűzlányok és ilyen hercegek..
(#10521): önrész alapján, ne melltartó kosárka lapján mérlegelj, akinek a legtöbb és leggyorsab készpénze van, azt kell partiba vinni....
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
-
lajafix
addikt
válasz
sharp4
#10326
üzenetére
Ezt egy hőszigetelés topikban kérdezd meg, lehetőleg a födém réteg rendjének megadásával. Kérd el az építőtől, a hozzáállásaból is sok konzekvencia levonható.
Ez ránézésre szabvány szerinti méretezes es végre már komolyabb a szabvány. Szellőztető rendszer lesz?
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
attiati
#10233
üzenetére
Csak a munkaszerződés tudok válaszolni. Keletről veszi.
Vagy csináltak vmi lakasepito robotot, ami nagyban leegyszerűsíti az építkezést, és ez lesz a pilot. :-)
A kamat téma persze érthető levezetés, csak kár hogy bizonyítja a szerző, hogy meg mindig így a legjobb. Meg én úgy tudom hogy a bérlés a divat a pénzkereső világban, nem a tulajdonlás régóta, a gond az a németeknél hogy bérelni sincs elég lakás, tulkereslet van.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
a szolgáltatások 28%-kal vannak benne az infl kosárban, és mérik a számlás, látható részt. Kőműves, vízvezetékszerelő meg jellemzően ritkán kell(de akkor nagyon, az meg az iparági infla indexekben van benne. El nem hinném hogy az építőipari index nem nőtt, vki bizonyítsa be mert nincs kedvem kikurkászni).
Rock'n Roll
-
#9429
lajafix
addikt
concret_hp
#9427
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#9427
üzenetére
ha csak ennyi jön össze 10-20 év alatt, akkor kár vele foglalkozni.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Stanlee
#9418
üzenetére
"minden honapban a fix kamatozasu torlesztohoz kepesti kulonbseget eltennem a rosszabb idokre."
ez túl kevés tartalék, a rosszabb időkben a mostani fix kamat megint álommá válik, én a mostani fix kamat és a "mármegintlecsapottaszívlapát" kamatja átlagához mérném a szükséges havi egyéni tartalékráta mértékét.
Rock'n Roll
-
-
#9296
lajafix
addikt
Oppenheimer
#9294
lajafix
addikt
válasz
Oppenheimer
#9294
üzenetére
nos nekem az rémlik az elmúlt 40 évből, hogy a kormánynak elég kemény hatása van mind az alapkamatra, mind az árfolyamra a bizalom-hitelesség-fenntarthatóság szent3ságra bírt, nem kicsi hatása révén. A monetáris tanácsnak nincs sok tekintélye, ha a piaci kamatváltozás után kell mennie, mert előre nem volt képes hiteles kommunikációval és kamat műveletekkel jelezni a várható folyamatokat.
A monetáris tanács meg az egész tankönyvi monpol nem ér sokat, ha a kormány fiskális politikája -eu-fém-isztika jegyében- rövidtávú érdekeket szolgál.
A vilgazd pénzbősége biztosít most nyugodt vizeket, vihar előtti csendként. Nemcsak az államnak, hanem polgárának is addig kellene nyújtozkodnia, míg a takarója ér.
(#9295) concret_hp
így van.[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Woodslave
#9256
üzenetére
esélyt az latolgasson, aki bírja a kockázatot. nekem az rémlik, hogy 8 év után még a havi fix törlesztő levonása is "fájt".
"nem hagyja a kormány akármi is történjen."
ilyen nincs, ha a piac fordul, akkor ott a kormány max pingvinezni tud. Lásd az elmúlt 10 évet, pl jóval okosabbnak tartom a svájci kormányt, mégse tudtak érdemit kezdeni a CHF árfolyammal. Ahogy olvastam a topik történéseit az elmúlt napokban, neked a fix való.
Utólag okosnak lenni = előre félhülyének.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Woodslave
#9252
üzenetére
0. ne légy hülye, a válás olcsóbb mint egy hitel.
Számítónak kell lenned, nem tudod megúszni.
0./2 Azért vállalni a kockázatos hitelt, mert az induló törlesztő alacsony -ismerős?- így fér bele a keretekbe: ez nem kockázatvállalás, ez öngyilok. Ha jól sejtem a lakáskassza sem túl gyorsan mozgatható, tehát a megtakarítható pénzedet lakáskaszsába tenni sem segít addig, amíg nem lesz használható a lakáskassza.... Attiati lentebb leírta hogy mekkora tartalékod legyen. Ha nincs tartalék, akkor be kell látni, hogy csóró vagy ehhez a hitelhez. Ez a legnehezebb, egyben a legbölcsebb.
0/3 ugye forgalomképes helyen normális ingatlant akarsz venni, nem a kerekerdő közepében egy romantikus patinás faházat, ami gyakorlatilag eladhatatlan?
1. ha a 15 milliót fix kamatra veszed fel, aminek a változó kamathoz képest +3% kamat az ára, az kb 450e-rel több törlesztő az első évben. Megér-e neked ez havi 37 ezret ? Vagy bírod a változóval járó kockázatot? Hogy bírtad amikor a devhitel szívatott? ha 10% kamatra ugrana a változó, akkor mennyi lenne a törlesztő?Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Woodslave
#9250
üzenetére
" kénytelen vagyok kockáztatni (illetve akarok) csak gondoltam nálam okosabb segít."
Az ember azt hinné, hogy az emberiség tanul hibáiból. Asszongyák a "mibe tegyem anyám pénzét " topikban, hogy Zsiday szerint kamatemelés vártható, nincs örök zéró kamat sem.Tanács2: é balkánon nincs kiszámíthatóság.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
-
-
lajafix
addikt
válasz
hitchins
#8614
üzenetére
Tehát 20 éves hitel(értsd: rohadt lassú tőketörlesztés), 5 évig fizetted amit a bank szabott(normál annuitásos vagy volt hozzá a csodálatos lakástakarékpénztári konstrukció?) , 5 évig árf gát, ahol halmozódott tovább az adósság és a 140en felvett hitel 256on lett forintosítva? A futamidő fele meg letelt. forintban mekkorára nőtt az adósságod a felvetthez képest?
Ez sajnos kőkemény matek, nem kell hozzá más tapasztalata. Ha kitolod 5 évvel a futamidőt, akkor is jóval nagyobb lesz a törlesztőd az árfgátashoz képest.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
marcusa
#8315
üzenetére
az ország az elmúlt 100 évben 20 évenként padlót fogott: 1920, 45, 56, 68-70, 89, 2008. és ma sem racionálisan halad. Ennek fényében kell spekulálni a kamatra is.
20 évig etetni a bankot, az szép emberbaráti cselekedet. Én a KH 4% kamatára 10 évre havi 70es törlesztőt számolok, ez sok?
Rock'n Roll
-
-
#6959
lajafix
addikt
concret_hp
#6956
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#6956
üzenetére
a születési ráta és a boruló korfa sokkal súlyosabb az elvándorlásnál. utóbbi még javulhat lásd a lengyelek 2004 utáni kivándorlását majd a válság utáni visszatérését. a meg nem születetteket nem tudod pótolni.
Rock'n Roll
-
#6958
lajafix
addikt
concret_hp
#6954
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#6954
üzenetére
nos én nem állok neki megmagyarázni főleg neked, hogy TCOt kell számolni. olyan szarul nem állunk hogy 18 éves korig kelljen számolni a TCOt.
ellenben olyan szarul állunk, hogy magyarázni kelljen a születés fontosságát.
Rock'n Roll
-
#6947
lajafix
addikt
concret_hp
#6946
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#6946
üzenetére
A másik topikban meg jól számolod a kockázat/haszon ratiot teljes futamidőre. Számold ez esetben is, ez a titka.
Tehát egy egyén mekkora hasznot hoz az államnak haláláig?
A meg nem születettet tudjuk: 0át.
Rock'n Roll
-
#6944
lajafix
addikt
concret_hp
#6941
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#6941
üzenetére
nem, a hiányzó létszám többe kerül, mint az ideiglenesen vagy véglegesen kivándoroltak az államnak is, mert a megszületett még termelhet az államnak bevételt, aki meg sem születik annál még a lehetőség sem áll fent.
Befektetés nélkül nincs nyereség még az államnak sem, ugye haszon/költség plussz kockázat és annak kezelése.Rock'n Roll
-
#6937
lajafix
addikt
concret_hp
#6936
lajafix
addikt
válasz
concret_hp
#6936
üzenetére
hosszútávon a nem megszületett kerül a legtöbbe. lásd korfa.
Rock'n Roll
-
#6935
lajafix
addikt
dellfanboy
#6931
lajafix
addikt
válasz
dellfanboy
#6931
üzenetére
ha meg sem születik akkor meg biztos nem marad itt... szerintem nem itt van elbaltázva a CSOK.
Rock'n Roll
-
#6659
lajafix
addikt
Kukipapa_rr
#6648
lajafix
addikt
válasz
Kukipapa_rr
#6648
üzenetére
ha nem lenne bizonyítottan működésképtelen és bizonyítottan csalásokra ösztönző ez a javaslat, akkor érdemes volna erről külön vitát nyitni. így nem.
Ez így rohadtul naív sajnos.Rock'n Roll
nem irigylem a mai fiatalokat.
így van.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Lenovo B50 laptop (15,6/i3-G4/8GB/256SSD/Magyar/AkkuX)
- XBOX ONE X 1TB, makulátlan szép állapotban, 6 hó teljeskörű és 1 év SW garanciával Bp-i üzletből!!
- Billentyűzet hibás 17 colos HP Probook 4720S laptop
- Dell Latitude E5530 laptop (15,6FHD/i5-G3/8GB/500HDD/MagyarVilágítós)
- Apple iPhone 14 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest