Új hozzászólás Aktív témák
-
amargo
addikt
válasz Oppenheimer #6134 üzenetére
en ugy tudom igen, legalábbis mindig ezt hoztak fel.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz Oppenheimer #6136 üzenetére
tudomasom szerint nem a te neved fog rajta szerepelni, max te fogod fizetni. csak talalj meg egy embert aki a vegen oda is fogja adni a penzt, amit gyujtogettel
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Apollo17hu
őstag
válasz Oppenheimer #6136 üzenetére
Axióma vágja a témát, majd megerősít, de ha jól tudom,
egyenesági rokontközeli hozzátartozót kell kedvezményezettnek megjelölnöd, és így akármennyit köthetsz, de egy ember csak egy szerződés kedvezményezettje lehet.Ezen felül ha 35 év alatt vagy, első lakásodat veszed, és az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, akkor az illeték felét kell csak fizetned, ha kérvényezed.
szerk.: Ja, és még valami. Nekem most járt le az a Fundám, amiben édesanyám a kedvezményezett, és csak annyit kellett tennem, hogy a Funda-borítékban kiküldött nyilatkozatot ("Nyilatkozat a lakás-előtakarékossági szerződés közeli hozzátartozó javára történő lakáscélú felhasználásáról") alá kellett íratnom vele.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6140 üzenetére
Kivenni: lehet, de felmondastol szamitott 90 nap mire utaljak (talan valami 2% dijjal 30 nap, de nem biztos hogy ebben az esetben is). Az alltamot bukod az egyenlegbol, meg persze az alltamra kapott kamatokat. Illetve amit levontak koltsegbe, azt levonta'k (nyitasi, havi zarlati). De a tobbi a tied. Termeszetesen OBA-vedett.
Novered ferje cask a novered altal szerzodott ltp-n lehet, azt meg te mar nem hasznalhatod lakascelra. Mondtam: egyenesagi, hazastars, testver, slussz. -
Remi1234
aktív tag
válasz Oppenheimer #6147 üzenetére
Allambacsi itt is lehúz. Alapból a vételár 4%at be kell fizetni illetekkent. Ha teljesited a feltételeket akkor ,,csak" 2%. Talan 10 havi részletfizetést lehet kérvényezni.
PSN ID: RemiFungus
-
amargo
addikt
válasz Oppenheimer #6140 üzenetére
A csaladod remélhetőleg nem fog, én mint az 5.ik személyre írtam, aki nem családtag stb, akár hány szerződést összegét kifizetheted valakinek csak mint írtam kell találnod olyat, aki vissza is adja a pénzt.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6146 üzenetére
Az onerod akkor is 3.9M lesz, ha a funda ad hitelt, tehat a 9.6-n felul plusz 10M-t (kieg. fedezet nelkul) nem fog adni a bank. Az a 3x1.9M elegge hitel, raadasul baromi magas torlesztoju mert rovid idore kapod (3x38e ha jol remlik, igaz csak 5.5 evig vagy hogy).
Masreszt viszont ha EGY szerzodesen kersz max 1.5M-t, akkor - jelenleg, bar evek ota - az nem terheli az ingatlant, tehat 5.4M onerokent + banki hitel jatszhat. Ez 75% eseten is ki tudja hozni a 20M-t.
Egyebkent ha 5 evre jatszol akkor nem is csak 1.3 hanem 1.5-1.6 a megtakaritas resz is.
Masreszt meg ha mar most tudod, hogy nem a funda (igaz olcso es most elore fix, de a futamido miatt nagy havi teher) hitelet kered, mert a masik hitelresz miatt el kell kenni, akkor a csaladtagoknak ne 821-et, hanem minimalisra kotott 620-t nyiss (azert nem 21-22, mert azokat - pont mert tul jok voltak - nem lehet kotni, ha jol remlik a 620 a kovetkezo legrovidebb futamido). Termeszetesen maximummal fizetve, es azokat is felmondhatod alltam igenylessel, ha a 4 ev mar megvolt, ott is a kedv.-tt kell nyilatkozzon, hogy a te lakascelodra akarja hasznalni. -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6153 üzenetére
Olyan ertelemben, hogy a fedezetet nem terheli (jovedelmet igen, de a torveny a fedezethez kepest mondja, hogy mennyi lehet a max. hitelara'ny). Marmint ha 4 eve jol fizettel es csak 1.5M kolcsont kersz (fontos, hogy ez csak a lejarat utani kolcsonre igaz), akkor nem kernek ing.fedezetet, igy nincs ertekbecsles sem, meg nincs jzl-bejegyzes, meg gyorsabb is.
Termeszetesen ez nemigen van leirva, legalabbis publikusan, de letezo konstrukcio. (Mar 2005-ben mikor az altalam eladott lakast vettek meg fundaval, akkor is igy volt valami kisebb osszeggel.)
Ja tenyleg, a 10 evre kitolasnal atszerveztek a futamidoket... regen volt 4 ev 9 ho + 3 kiutalas, az pont 5 ev volt.
Csaladtagoknak akkor kell regi tipusut (3% beteti kamat, 6+1% kolcson), ha azokra tuti nem veszed ki a lakaskolcsont. Mert tobbet ad mint az 1% / 3.9+1% a megtak. idoszakban, plusz ara'nyaiban olcsobb a nyitasi is. Na ezt a honlap ajanlataiban nem is fogod latni... az ASZF-et es annak is a mellekletek reszet kellene nezegetni. 14. es 18. oldal, de az egyik mellette levo hirdetmeny szerint a 621-622 mar nem. Ja es en emlekeztem rosszul, a 623 ami a kovetkezo legrovidebb (de felmondasnal mind1, persze SZO-ben latszik, de ezert kell havi 5e-re kotni nem havi 20e-re).
Neked azert nem irtam, hogy 6-os legyen, mert a 821-ben tobb a felveheto osszeg (6-osok nem erik el a 1.5M felvehetot sem 4 ev + kiutalas alatt), es mert ugye ennek jobb a kolcsone. Egy szerzodesen en meghagynam a lehetoseget ennek. -
Apollo17hu
őstag
válasz Oppenheimer #6155 üzenetére
Trükközés. Szerződéskötéskor lehúznak a szerződéses összeg 1%-ával. Később meg tudod emelni havi 20 ezerre, de ekkor már nem kell befizetned a különböztetet.
Közeli hozzátartozó témához: levélben azt írták, hogy a 2013. évi V. tv. 8:1. § (1) 1. pontja alapján közeli hozzátartozónak minősül a házastárs / szülő / nagyszülő / dédszülő / gyermek / unoka / dédunoka / örökbefogadott, mostoha- vagy nevelőszülő / testvér / féltestvér.
Ja, és még annyit, hogy - bár neked messze van még, de - a Fundákat használhatod előtörlesztésre is. Én kedvezményesebb hitelt tudtam felvenni, mint amit a Funda ajánlott volna, ezért előtörlesztésbe fogom betolni (figyelni kell az előtörlesztés díjára is).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6160 üzenetére
NEM kiskapu. Torvenyi jogod van extra befizetest tenni, es annak megfeleloen arra is megkapni az alltamot. Tudod mit: ugy 10 eve mondogatjak, hogy az uzletkoto mondja azt, hogy a tulfizeto ugyfelek fel lesznek szolitva a szerz.o. emelesere. Ezzel lokdosik a magasabb osszegre megkotes fele a usert, es az uzletkotok egy resze ezt eleg hitelesen mondja, mert elhiszi [elenyeszo szazalekuk probalta meg egyaltalan az ASZF-et elolvasni, plane a torvenyt es a rendeletet...]. De ilyen sose lesz, amig nem valtozik a torveny (de az meg nem vonatkozhat - elvben - mar futo szerzodesre, ld. a havi szlavez. dij is csak a 2006 kozepe utan kotottekre van).
Abban igazad van, hogy volt mar olyan "mondas" az uzletkotoktol, amelyik torvennyel ellentetes gyakorlat volt a fundanal, a csaladtagok szerzodesen - akkor me'g nem lehetett csak szemelyesen felhasznalni - majd az utolso pillanatban torlik a kedv.-ttet es akkor a szulo felhasznalhatja, alltammal... kaptak egy bazi nagy buntetest es azok megszivtak akiknek azutan jart le es volt eyg "igeretuk"... de fontos kulonbseg, hogy az nem jogszabalyi lehetoseg volt, hanem csak egy szokasjog. Mondjuk ilyen az a 1.5M-ig nem kernek fedezetet per ugylet, azt mondtam hogy nem biztos de mar eleg regi, es nem latszik hogy miert kene eltorolniuk.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #6319 üzenetére
Nem csak.
A korábban szállodában megszállók egy tetemes részét is levadássza az airbnb, ismerős mesélte, hogy az 1-2 hetes nyaralásokra jövők is átpártolnak.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #6325 üzenetére
Jah, ilyen értelemben igen, airbnb részhalmaza (bár vannak akik még annál is spúrabbak és még olcsóbb helyre mennek, pl. hostelek)
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
savoo
addikt
válasz Oppenheimer #6346 üzenetére
Amerikában lehet.
-
updog
senior tag
válasz Oppenheimer #6346 üzenetére
Nyilván nálunk ritkábbak a hurrikánok
Egy normálisan megkötött bérleti szerződésnél az, hogy a tulaj foglalkozzon a problémákkal, itthon is jár (pl. nálunk elintéznivaló/utánajárás szempontjából 0 dolgom volt eddig, akár felújítás, akár javítás történt, annyi trükk volt, hogy ha nem reggel/este jöttek a melósok, általában én mentem haza szétnézni /kb. 10 perc gyalog az irodától, nekem sokkal egyszerűbb/).
(#6347) albiosz: "akkor 100-120 albi mellett mit is lehet félretenni?" ha van egy 10M-s hitele és ugyanúgy 100-120 megy havonta a hiteltörlesztőbe, akkor jobb vagy rosszabb lesz a megtakarításának az egyenlege?
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Melack
veterán
válasz Oppenheimer #6366 üzenetére
Ha államilag támogatott lakáshitelt akar eladni, akkor miért ne? Ezt összeköti egy fundamentával, havi 20k, amit 3/5 év után betörleszt, még nem is hazudott nagyot.
Ex-Informatikai Szolgáltató Asztali Munkatárs
-
Melack
veterán
válasz Oppenheimer #6372 üzenetére
Vmilyen típusú biztosítás, amit megkötsz x Ft-ra, havi X Ft-ért, és vmennyi idő után X%-át előre megkérheted. Mondjuk ez. Vagy a szocpol is játszik még. Szerintem inkább ez.
Ex-Informatikai Szolgáltató Asztali Munkatárs
-
Patrick
addikt
válasz Oppenheimer #6598 üzenetére
Detto.
Sajnos én szerintem sem fognak csökkenni, max stagnálni. De azért örülnék, ha csökkenne picit.„Aki barátot talál, kincset talál."
-
|AP|
veterán
válasz Oppenheimer #6675 üzenetére
A cikkben is leírják, hogy ezeket a lakásokat villámgyorsan elkapkodják, hirdetés nélkül is. Szóval szerintem 2 év múlva már el leszel késve.
Viszont annyira nem bánnám a helyedben, már most is nagyon falanszter jellege van a Corvin sétány lakásainak, és ezen a plusz két tömb csak súlyosbítani fog. Rengeteg lakás van bezsúfolva erre a területre.
Persze ha a belváros közelsége és a nyüzsi érdekel, akkor jó lehet. -
|AP|
veterán
válasz Oppenheimer #6677 üzenetére
Ennyire nem lehet szerintem előre látni. Jelenleg teljesen elmebeteg viszonyok uralkodnak az új lakások piacán. A jó közlekedésnél épülő házakban készpénzért, egy összegben vásárolják fel az egy-másfél szobás lakásokat. Az ennél nagyobbak kicsit lassabban mennek el, de én jelenleg úgy látom mintha Magyarország a milliomosok országa lenne. Az ÁFA csökkentés sem fog jelentős árcsökkenést hozni (ahogy a cikkben le is írják) amíg ekkora a kereslet. A 10+10 milliós program meg még emelheti is.
-
|AP|
veterán
válasz Oppenheimer #6679 üzenetére
Jelenleg 24 millió nem (vagy nagyon szűken) elég egy másfél szobás, új építésű lakásra jó közlekedésnél. Legalábbis azokban amikben én néztem. Meglátjuk merre mozdulnak az árak.
-
amargo
addikt
válasz Oppenheimer #6675 üzenetére
attól függ, hogy melyik banknál vagy az axa 3 hónapra 3 körül ad. nyilvan ez legalabb 1 év utan lesz észrevehető. de számításba veheted, hol akarsz hitelt felvenni. es lehet nyitnek a helyedbe ltp is a betorleszteshez.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz Oppenheimer #6689 üzenetére
otp van premium szamla, de az is egy vicc volt..
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #6689 üzenetére
miért tudod ennyire pontosan, hogy mikor kell?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #6675 üzenetére
Ha a családban még nincs, akkor köss a saját és a szülők nevére LTP-t, az fejenként havi 20 ezer. Ezért cserébe a legrövidebb megtakarítási időszak után (4 év 4 hónap) kapsz 240 e HUF állami támogatást + kamatot. Ha 3 főre kötsz, akkor az állam adott 720 ezret.
A fennmaradó részt attól függően, hogy mennyire vagy kockázatvállaló, két részre osztanám fel. Ha nem tudod elviselni, hogy a pénzed kevesebb is lehet, akkor 30-70%-os arányban vennék ETF-et és PMÁK-ot. Az ETF-ből valami MSCI World Indexet és MSCI SP500-at vennék fele-fele arányban. Ha minden jól megy, akkor 2-3 év múlva az ETF is nullán lesz.
Ha szereted a kockázatot, akkor 70-30 arányban vennék ETF-et és PMÁK-ot. Az ETF-be a fenti kettőn kívül egy DJ-t és egy UCITS Europe-ot is belevennék, négyfelé szétosztva a pénzt. Ha szerencséd van, akkor 15-20%-is lehet az éves kamat, igaz ebből kell majd adóznod is, de akkor is több, mint bármelyik bankbetét.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6725 üzenetére
Az árak a CSOK nélkül is mennek felfelé - én azért nem mernék mérget venni arra, hogy most mindenki agyba főbe 3 gyereket fog csinálni (hozzáteszem sajnos )
Mi éppen az utolsó pillanatban vettünk Júliusi szerződéssel a lakást, és így is 4 hónap alatt minimum két millióval ment feljebb az ár (XI. kerület)!
Ne haragudj nem lebecsülni akarlak (igazából semmi közöm hozzá), de ha ennyi pénzt félre tudsz tenni, miért nem lakástakarékba, befektetési biztosítási portfólióba, nyugdíjbiztosításba, némi deviza és/vagy állampapírba rakod a pénzed? (ha így van akkor nem szóltam)
Önmagában sajnos a számládon a pénz, vagy kp nem dolgozik és csak elvesznek belőle....
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6731 üzenetére
Külföldön az esetek 80%-ban tőlünk nyugatra esélytelen, hogy lakást vegyél - másrészt a bérleti díjak miatt lehet nem is érdemes.
Tök mindegy mi az az ok, ami miatt pénzt tudsz félre rakni! A tartalékokon kívül rossz felfogás a pénzt "tárolni", ahelyett, hogy dolgozna is!
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #6736 üzenetére
Csak részben vagyok tisztában a kinti dolgokkal, így nem tudom mennyi és hogyan...
"in medias res"
-
Apollo17hu
őstag
válasz Oppenheimer #6982 üzenetére
Visszamenőleg is vissza kell majd fizetned a többlettámogatást.
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6982 üzenetére
Most a 30%-os alltam-rol beszelunk? Az nem vonatkozhat rad, ha azt csokkentik, csak az uj szerzodesekre.
A lakaskolcson 3.9+1% kondiicioja a zart rendszerbol adodik, az se valtozhat. Az athidalo es hasonlok igen.
(Amikor bevezettek mind a havi dijat, mind a 8 eves szabad felhasznalasat, az mindketto felmeno redszerben tortent, azaz az uj szerzodesekre. Csak a 3. es 4. negyedeves szabalyt csinalta'k mindenkire ervenyesen, de az egy hatareset, az felig bele volt addig is fogalmazva, hogy folyamatos fizetes az elvart.) -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #6986 üzenetére
Azert ez a "normalis" jogi helyzet. Azt ne felejtsd el hozza, hogy most nem mindig az ervenyesul. Nem segit az sem ezugyben hogy meglengettek az allami ltp-t. De remeljuk azert szerzodeseket nem fognak felrugni.
-
KMan
őstag
válasz Oppenheimer #6996 üzenetére
orvos az allamtol kapja a fizujat, mernok meg altalaban a multitol. amugy azt hiszem USA-ban jobban fizetettek az orvosok mint a mernokok, bar nem vagyok benne biztos
Csak a balekok alszanak [SAS]
-
viharhozo
addikt
válasz Oppenheimer #7077 üzenetére
Nem ertem a kerdest.
Onero nelkul akkor vehetsz ingatlant, ha biztositeknak felajanlasz meg legalabb egy ingatlant, es a ket ingatlan egyuttes erteke megfelel a bank altal elvart erteknek.
Ez az elmelet, de bankja valogatja, h mit lehet.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
titko
tag
válasz Oppenheimer #7077 üzenetére
Létezik!
Ha a felajánlott ingatlan értéke magasabb, akkor működhet. -
Melack
veterán
válasz Oppenheimer #7077 üzenetére
Egyes bankok a CSOKot önerőnek tekintik. Jelenleg az elvárt a 20% önerő, de ettől - ha akarnak - eltérhetnek.
Ex-Informatikai Szolgáltató Asztali Munkatárs
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #7077 üzenetére
Ezt rendszeresen keverik. Az "onero nelkul nem lehet vasarolni" az a klasszikus esetre vonatkozik, amikor a hitelfelvevo egyetlen jelzalogosithato tulajdona a vasarlando ingatlan. A torvenyi hitelezhetosegi maximum miatt ez tenyleg nem megy, de a torveny a szumma betolt fedezethez kepest szol, tehat kieg.fedezettel siman osszejohet a teljes lakasar megfinanszirozasa a korlatozas ellenere is.
Ad abszurdum (nem ajanlott csak mint elmelet mondom) a meglevo ingatlanra lehet felvenni jelzaloghitelt (szab.fel. es nem lakashitel), es azt onerokent a masiknal bemutatni. Hulyek lennenek a bankok ezt nem csomagban ajanlani, egyreszt mert igy biztos naluk lesz mindket hitel, masreszt meg mert az emberek azokat a megoldasokat ritkan kedvelik, ahol tobb reszletbol all a tranzakcio. De egyebkent is csak spec. esetben lehet jobban kijonni (pl. mas futamido kell mert nem feltetlen all vegig rendelkezesre a kieg. fedezet, vagy az egyiket az egyik, a masiakt a masik bank engedi jobban finanszirozni, stb.) -
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #7515 üzenetére
Mindkettőre kell lakás biztosítás. Igen ha elegendő lesz a fedezet akkor kiengedik a másik házat. Egy hitel lesz az egész.
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #7517 üzenetére
Az a biztosítás a hitelre szól nem a fedezetre és x Ft/m a díja.
Nem mindenhol van ilyen fajta biztosítás. Sok helyen csak halál esetén fizet a biztosító. -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #7517 üzenetére
Arra figyelj, hogy ha egy hitelt csinalsz es a kieg.fedezetet ki akarod vonatni, akkor az - nyilvan jovedelem oldalrol nem, de fedezet oldalrol - egy uj hitelbiralat. Tehat ujra felbecslik az ingatlanodat, es a szerz. is modosul, esetleg eloirhatnak kozjegyzoi stb. ismetlest is. Mire ezt vegigsoroljak, sokan ha nem muszja inkabb nem veszik ki me'gse, csak ha kell valami mas tranzakciohoz.
Masik hatranya annak, ha egy hiteled van de 2 fedezet, hogy egy hitelt tudsz es egyfelekeppen torleszteni. Mig ha van egy kisebb hanyad, akkor megteheted azt, hogy azt mondjuk 5 evre tervezed be, a masikat meg 20 helyett 30-ra, szumma ugyanott vagy, de gyorsan szabadul a kieg. ingatlan (es biztosan). Hatrany, hogy ezt jo esellyel csak ugy tudod megcsinalni, hogy a kieg.fedezeten csak szab.fel hitel lehet. (Bar, kerdezd meg a bankod vagy bankokat, hogy megcsinaljak-e olyan lakascelunak, hogy a celingatlan nincs benne.) -
AMD Power
titán
válasz Oppenheimer #7557 üzenetére
Remélem igen. Nekünk mondjuk "megérné" a fix törlesztő. CSOK nem számolva nekünk kb igy jönne ki.
OTP
Fix10 Lakáshitel (10 évenként fix kamattal) 60 990 Ft Kamat:6,69 % THM:7,10 %
OTP Lakáshitel (változó kamattal) Induló havi törlesztőrészlet 53 107 Ft
Kamat:5,07 % THM:5,30 %Mi amit vennénk lakás nem is laknánk benne. Ki lenne adva. Így az előtörlesztés fontos lenne. Mi még évente legrosszabb esetben is be tudnánk törleszteni + 3 - 400.000 Ft-t. Ilyenkor a futami idő nem változik gondolom, csak a havi törlesztő részlet?
[ Szerkesztve ]
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
savoo
addikt
-
Egon
nagyúr
válasz Oppenheimer #7590 üzenetére
Szerintem nem éri meg a hosszú kamatperiódus felára. Én 20 évre fogok hitelt felvenni, 1 éves kamatperiódussal (majd kiderül, mennyire volt jó döntés).
"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #7590 üzenetére
Szakemberek szerint 5-10 évig alacsony marad a kamat, hogy utána mi lesz azt senki sem tudja.
-
KMan
őstag
válasz Oppenheimer #7608 üzenetére
Hat ja, mostani helyzetben amikor rekord alacsony a kamatkornyezet, a lakasarak meg emelkednek szerintem is venni kell.
Csak a balekok alszanak [SAS]
-
veterán
válasz Oppenheimer #7608 üzenetére
amortizálódó *
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
attiati
veterán
válasz Oppenheimer #7614 üzenetére
bankfüggő, de kb ezek, ha jól emlékszem, és el is engedhetnek belőle (bankfüggő szintén)
10-20e folyósítási jutalék
40e közjegyzői
15e az értékbecslési
0,5-1% ügyvédi
12e földhivataliMercutio_: az elmúlt 8 év szerintem arról szólt, hogy lefelé és felfelé is korrigáltak az árak erős kilengéssel. Volt egy beszakadós és egy spekulatív emelkedő időszak. Most újra érett, lassú fázisában van szerintem az ingatlanpiac. Értékesítési idő most normális. Nem az, amikor 30 perced van dönteni, hogy megveszed vagy sem, mert kint áll a következő vevő. Van újra átlagos alkupozíció is. Nincs őrült rálicitálás, vagy 10-15%-os kisemmiző ajánlat.
Aztán azt senki nem tudja, hogy ebből egy őrült száguldó lufi periódus következik (a hozamok tartósan alacsonyan tartásával, ami torz értékelési szinteket hoz minden eszközben).
Vagy pedig beszakadás valamilyen újabb válság miatt. (Kínából érkező gondok vagy az általánosan megfigyelhető nacionalizmus erősödése miatt a globalizációs folyamatok az ellenkezőjére fordulnak)
Esetleg lassú emelkedés, lassú lecsorgás. Csak ez a 4 verzió van[ Szerkesztve ]
-
Apollo17hu
őstag
válasz Oppenheimer #7614 üzenetére
Az a 4% lehet 2% is, ha teljesíted a feltételeket.
Nálam az értékbecslés 28k volt, és a földhivatalnál többször kellett 6,6k-t fizetnem (ingatlanon lévő jelzálogjog törlése, 2 db banki hitel jelzálogjogának bejegyzése, tulajdonjog bejegyzése). A hitelt csak úgy kaptam meg, hogy azonnal lakásbiztit is kötöttem, aminek a díja az értékbecsléstől és attól függ, milyen időtávra kötöd. -
savoo
addikt
válasz Oppenheimer #7620 üzenetére
De azt csak a 15 millió feletti részre kell fizetni. Legalábbis újépítésűnél.
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #7619 üzenetére
azért ezek az egyensúlyi dolgok elég érzékenyek ám azt ne felejtsük el nem mondom, hogy be fog szakadni az egész, de most egy elég komoly korrekción vagyunk túl, a lakásárak további komoly növekedésének pedig szerintem már elég kevés körülmény tudna kedvezni.
- az utóbbi években kb. felére csökkentek a lakáshitel kamatok, tovább már nem nagyon tudnak, pár éve 7-8%on kaptál hitelt, most 4 körül ki lehet hozni, de ez nem fog lemenni mondjuk 2%-ra (vagy ha igen, akkor 10 éven belül kicsiben megcsináljuk az usa lakáspiacból induló válságot)
- jött a csokos varázslás, sokat tolni ezen sem lehet
- új ép áfacsökkentés
- airbnb az albi piac szűkülésén át a vételi árakat is feltolta
- elég sok új munkahely lett az országban (főleg a bp + nyugati régióban és igazából ezeken a részeken mentek sokat a lakásárak)ezek mellé még egyetlen egy árfelhajtó erejű dolgot tudnék elképzelni, hogy tényleg elrobbannak a fizetések itthon, de annak elnyújtottabb hatása lenne (első körben gondolom a kisker fogyasztást tolná meg pl, ill. az önerő sem állna elő azonnal)
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
kraftxld
nagyúr
válasz Oppenheimer #7634 üzenetére
Jövő heti lottószámok meg tőzsdei árfolyamok ugyanitt
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #7634 üzenetére
Én nem bíznék ebben.
Új hozzászólás Aktív témák
- EA Sports WRC '23
- OLED TV topic
- Stellar Blade
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- iPad topik
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Kedvenc zene a mai napra
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- További aktív témák...