Új hozzászólás Aktív témák
-
őstag
válasz Drizzt #22789 üzenetére
Neked irom, de mindenkinek válaszolva:
A fizu nettó 500+,+ juttatások+ projektpénzek (évi átlagban 600-650 körül van egy hónap)
Jelenleg 150-et fizetek albira, 150-et teszek félre lakásspórolás cimszó alatt és a maradékból "megélek".
Ha felvennék hitelt 10 éves futamidővel,egy 20-25 Mft körüli garzonra, akkor kb annyi lehetne a törlesztőm mint most a bérleti dij.Viszont amit félretennék, azzal egyben elő is törlesztenék, hogy gyorsabban lemenjen a hitel... végeredményében pedig lesz egy kis luk ahol nem csesztet senki, és felszabadul 300k havonta amiből megint félretehetek akármibe....de lehet h addigra már a fizetések is emelkednek majd, vagy a forint értéktelenedik, nemtudom, de valahogy igy kalkulálok.
Jó lenne ha összezuttyanna az ingatlanpiac belátható időn belül, és akkor érne is valamit a pénz a zsebemben 1-2 éven belül, és megérné beleugrani ebbe. :/
Sajnálom, ha nagyon hebehurgya mód fogalmazom és csak részinformációkban, sajnos nemvagyok pénzügyben jártas, illetve tényleg csak tapogatózom, hidegrázásom van az egész hitelezősditől. (93-as vagyok, szülők svájcifrankhitele jó lecke volt anno h féljek az egésztől)
-
axioma
Topikgazda
válasz Kiki18 #22801 üzenetére
Az index egyik mai cikkeben a koltsegvetesi tervezetbol azt olvastak ki, hogy nyomni fogjak me'g mindig egyre tobb penzzel a lakastamogatasokat. Masik cikk meg arrol, hogy airbnb-znek a belvarosi lakasokkal. Bar elvileg eltorolhetnek a kamatstopot, de ketlem hogy megle'pik, ami azt jelenti hogy nem lesz hirtelen sok kenyszerbol elado ingatlan. Legfeljebb ha mar annyira menekulni kell az orszagbol, hogy te se itt akarsz venni...
Amugy munkahelyfuggo es igenyfuggo a sajat lakas minimum a'ra. Nekem van hirdetesfigyelom Bekas-Bkalasz es hazreszeket neha meglepo konstrukcioban lehet venni, nyilvan azert mert jogi szempontbol macerasabb is, meg kesobb pont a macera miatt eladni is necces lesz. De ha fo szempont hogy sajat legyen, tobb szomszedod meg nem lesz mint egy panelban, akkor esetleg nezz ra az ingatlan.com-on van-e a neked megfelelo kornyeken valami haz szinten nem ertelmezheto de lakasnak kb. igen lehetoseg. Mondjuk nem csekkoltam most, lehet hogy nincs, csak az emlekem hogy nagyon alacsony nm-ar is elofordult.[ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
válasz golfvariant #22799 üzenetére
A legnagyobb bajom a festéssel volt, de az utólag kiderült, hogy sok helyen kérik. Már benyeltem, elfogadjuk, hogy inkább bukjuk a kauciót, csak akkor már legyünk ott sokáig, és akkor havi 3-5 ezerre jön ki pluszban.
Az a bajom, hogy magamnak szívesen megcsinálom, fordítok rá időt, másnak meg nem. Nem szeretem, ha más hülyeségét kell követni, mert ő azt mondta. Nem szeretnék kiszolgáltatva lenni egy tulajnak. Én úgy számolok, hogy 5 éven belül abszolút reális az önrész összegyűjtése (és nem is csak Bp-ben gondolkozom).
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Kiki18 #22801 üzenetére
A probléma a 20-25M körüli garzonnal az, hogy jóval szarabb lesz, mint a 150-be kerülő albérlet sajnos. A valóság ebben az árkategóriában Budapesten: szar környék, szuterén, felújítandó. Gyakorlatilag lakásnak sem lehet tekinteni azokat, amik ebben az árkategóriában vannak. Jó tanácsokat sajnos nem tudok adni. De én inkább laknék 150K/hó kategóriás albérletben, mint 30M környéki lakásban, ha Budapestről beszélünk.
I am having fun staying poor.
-
Dinter
addikt
válasz attiati #22807 üzenetére
Nem tudom mennyit ér. Allee-val szemben van, 2 perc a 4-es metró és villamos. Ránézésre kb. 10 éve lehetett felújítva teljesen. 44m2, nagy hálóval, külön nappalival és egy félig egybenyitott konyhával, erkéllyel, légkondival, lifttel, pincei tárolóval . Most cserélt a tulaj padlót a nem járólapos részen (kb. 30m2) 700 ezer forintért. 160+ rezsit fizetünk.
-
axioma
Topikgazda
Nezd, a sajat preferenciaim alapjan en se vennem meg. De rokon lakott ilyenben raadasul berlokent. Mivel alacsony az arszint, bar nyerni is de bukni is nominalisan kisebbet lehet, viszont nem likvid annyira se mint egy lakas.
En csak arra irtam, hogy - es ismerek ilyet eloben - akinek az fontos, hogy sajat legyen, ne fuggjon, annak lehet hogy nem kene a lakas tipust se megkotni, mert van haz (igazabol hazresz) cimszo alatt is nem csak nagy cs.haz, hanem ilyen is. Az persze tobbnyire valoszinu hogy az alacsony erteku ingatlanra kevesebbet is koltenek, pl. jo esellyel kenyelmetlen vagy draga futesu, de utobbi egy szigeteletlen panelre is igaz...Kiki18: nem jol erted, ezek nem csak lakhato, hanem tenylegesen lakas kialakitasuak, de ehhez tudni kell hogy az osztatlan kozos tulajdonbol kiszedni oket draga lenne, ezert resztulajdont lehet venni az egeszbol (hasznalati megosztassal). Az is igaz hogy mivel nekem nem erdekes, a hitelezhetoseget nem neztem. Ilyen ingatlan a kornyekunkon korabbi paraszthaz a hosszu, oldalhataros beepitesu fajtabol harom v. esetleg csak ketto lakasnak kialakitva, ahol lehet hogy egy resze regen gazdasagi epuletnek indult, de teljesen normalisan bevittek a kozmuveket es lakas allapotra hoztak. [Konkretan a nagyszuleim volt haza is nemreg tok veletlen arra jartunk, az mondjuk sajat reszre de teljesen normalisan meg lett csinalva, igaz ott egy resze zoldseges uzlet lett.]
[ Szerkesztve ]
-
r3pl4y
aktív tag
Sziasztok.
Az én problémámba tud valaki segíteni esetleg érvelés szintjén?Összegezve:
Lakás vásárlás előtt állunk, megegyezés már megvolt, babavárónk már van, most megyünk majd adásvételit írni.A vásárláshoz szükségünk van még 10M hitelre is.
Jelenleg nincs gyerekünk, de egyet mindenképp szeretnénk, nyilván ezért is vettük fel a babavárót. Ugyanakkor abban nem vagyunk biztosak, hogy kettőt is akarunk, tekintve, hogy még egy sincs, és ki tudja milyen problémák merülhetnek fel.Amiben gondolkozunk az a csok-hitel, vagy minősített fogyasztóbarát fix 10-es vagy 20-as hitelek.
Ennek eldöntésében szeretném a segítségeteket kérni.
Mi félünk a csok-hiteltől, mert úgy gondoljuk, hogy nem lehetünk biztosak a 2 gyerek vállalásában, amikor még egy sincs (nyilván sok mindentől függhet ez még...), és semmiképp nem akarunk csak egy hitel miatt vállalni még egy gyereket. A hiteltől függetlenül is szeretnénk akár 2 gyereket is, de félünk tőle, hogy valami közbejöhet és esetleg ez nem tud összejönni.
Ugyanakkor látva a mostani kamatokat egy fix hitel bevállalása se annyira szimpatikus döntés. Lakhatásra vennénk az ingatlant.[ Szerkesztve ]
"Ne vedd túl komolyan az életet, úgysem úszod meg élve!"
-
r3pl4y
aktív tag
-
#41635072
törölt tag
-
r3pl4y
aktív tag
válasz #41635072 #22814 üzenetére
Igazad van teljesen.
Ezért is írtam fentebb, hogy több gyereket nem csak a hitel miatt akarunk, de így, hogy még egy sincs elég ijesztőnek hat csak úgy bevállalni előre kettőt, mert hát még akár valamilyen probléma is adódhat ami miatt nem lesz erre lehetőségünk.
Nyilván amit nyernénk a csok-hitellel az összehasonlíthatatlan azzal amibe egy gyerek felnevelése kerül, de azért nem is aprópénzről van szó, ezért is visz kicsit kísértésbe a dolog.
Számomra a logikus lépésnek a fix10-es minősített fogyasztóbarát tűnik, mert arra spekulálok, hogy 10 év elteltével azért lejjebb fognak menni a kamatok, hiszen most eléggé fent vannak, de nyilván ez csak spekuláció megmondani előre semmit se lehet.[ Szerkesztve ]
"Ne vedd túl komolyan az életet, úgysem úszod meg élve!"
-
Mauzes
őstag
válasz r3pl4y #22813 üzenetére
De hát pont ki lehet számolni, hogy egy feltételezett alapkamattal mennyit kell majd visszafizetni azért, mert nem teljesül a gyerekvállalás. Jelenleg viszonylag sokat. Emellett a csoknak vannak még egyéb megkötései, nem adhatod el könnyen, nem irathatod át a gyereket más címre suli miatt, stb.
-
addikt
válasz axioma #22810 üzenetére
...de utobbi egy szigeteletlen panelre is igaz.
Uhh, ez a panelprogram is tud nagy fail lenni. Rokonomnál megcsinálták pöpecül a szigetelést, 2 kerek ezer forinttal lett alacsonyabb a távfűtés számlája, a beruházás pedig 15 ezer/hó 5 évig. Nagyjából annyit nyert vele, hogy nyáron kevésbé melegszik fel a kégli. -
addikt
válasz axioma #22822 üzenetére
Hát, ez egy hatalmas társasház, szerintem több száz lakás van benne. Nem hiszem, hogy 1-2 trükköző eltolná. Az igaz, hogy ez a konkrét példa nem egy földszinti saroklakásról szól, tehát minden oldalról körbefűtik, kivéve ugye az utcafrontot. Viszont ettől még simán lehet releváns példa, hiszen rengeteg ilyen lakás van még.
-
dellfanboy
senior tag
nem feltetlen vasarlas inkabb eladas miatt lenne kerdesem. ingatlan.com-on kivul ismertek tudtok olyan weboldalt ahol erdemes hirdetnem az eladasra szant sajat ingatlanomat? idaig volt egy megbizasi szerzodesem ingatlanossal, de nem sikerult eladnia, szoval megprobalnam en. sajatkezuleg. hatha.
ingatlan.com-ra feltoltottem de eleg borsos-nak tartam ezt a 15ezer/30nap hogy fotot is tartalmazzon a hirdetesem
[ Szerkesztve ]
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
addikt
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
jófogás, facebook marketplace.
-
axioma
Topikgazda
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
Az alaprajz ingyenes... szerintem ez nagyon vevobarat lepes toluk, mert amugy sz*rtak az eladok erre a hirdetes lenyeges elemenek szamito infora. Amugy meg nem sok a 15e ha az a'r mar megfelelo a par honapon beluli eladashoz, es/vagy azt gondolod, hogy a fotok eladjak - en a fotokbol is leginkabb a szovegben nem szereplo muszaki infokat olvasok ki (milyen futes, ablakcsere, belmagassag, stb.).
Amugy en pl. ha van valami egyedibb fe'lmondat a szovegben (tulajdonostol eladoban szinte mindig van, a kozvetitoke szokott inkabb sablonos lenni), akkor arra raguglizok, es nem egyszer megtalalom olyan oldalon is ahova kulon nem mennek el hirdetest bongeszni... es peldaul igen a fotok lehetnek mas mennyisegben, illetve van ahol alapinfoban tobbet kernek kitolteni ha a szoveg csak masolva van is, plane ha kilatszik egy hrsz vagy csak valami jellemzo az ablakbol , a vegere nagyobb infohalmaz all elo. Amugy mikor utoljara eladtam az jo regen volt (pre-face! amugy a marketplace is allitolag jol megy), en konkretan csinaltam egy weboldalt es ahol nem tiltott a link ott beraktam. [De felado megjelenitesi neveknel is latok olyat, mondjuk inkabb autoknal es jofogasnal remlik hogy eladoxy.domain.eu jellegu a usernev, amit siman bongeszobe masolva elvitt a megfelelo oldalra...] -
Mercutio_
félisten
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
Számold ki mennyit kamatozik pl. Diszkont kincstárjegyben a vételár 1-2-3 hónap alatt. Ha ennyivel előbb sikerül eladni mert vannak fotók, akkor máris megérte az a 15k
Btw ha az ingatlanos nem tudta eladni és nem vele volt a gond, akkor lehet az ár-lokáció-társasház/lakás állapota közül valamelyikkel lehet a gond
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
őstag
válasz Drizzt #22806 üzenetére
Igen ez nyilvánvaló, hogy életminőség visszaesésem lesz, nem is kérdés.
Engem ez nem zavar, mert tudom hogy a végső cél miatt megéri ez a "szenvedés".
amúgy nm-t nézve az se lehetetlen, hogy egy lakókocsiban tengődjek addig a pár évig, sőt bizonyos szempontból még lehet élhetőbb is lenne. -
Mauzes
őstag
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
Egyrészt persze értem, lehetne olcsóbb, de hát szinte monopol helyzetben lévő szolgáltató. De azért szerintem gondold végig, hogy tényleg sok-e 15 ezer Ft vagy akár 2-3x 15 ezer egy ingatlan eladása kapcsán. Pl. hasonlítsd össze, hogy az milyen gyorsan menne el boltban vagy bárhol máshol.
Másrészt pedig az ingatlan vásárlók tippre 90%-a szinte csak ezt nézi, szóvel ettől esel el, ha kihagyod. Persze lehet ingyenesen is csak alaprajzzal, de megmondom őszintén, hogy én ezeket szándékosan skippelem. Aki ennyire olcsójános, ott nekem nincs további bizalmam (ez mondjuk legyen az én veszteségem).
Amit még mellette érdemes szerintem, az Marketplace 1-2 olyan FB csoporttal kombinálva, ami ugyanarra az ingatlan típusra vagy lokációra lő, mint a tiéd. Viszont FB-n ha nem költesz reklámra, akkor nagyon hamar elsikkad.
-
addikt
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
Amúgy ez is érdekes, hogy ingatlanostól nem sajnálnál milliókat, de a hirdetésre 15 ezret drágállsz.
-
Stanlee
őstag
fb marketplace-n soha eletemben nem voltam.
Otthonterkep-nek sem sikerult, pedig amikor index-en beindult azt hittem, jobban fogja majd magat tudni pozicionalni. Ugy tunik, hogy az ar nem minden.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
dellfanboy
senior tag
en az ingatlanosnak akkor fizettem volna ha ertekesiti az altalam megjelolt min ar felett. ez nem sikerult, ugy, hogy most az ingatlan.com szerint a m2 ara az full kozep...
nem sajnalom a 15 ezret HA tenyleg ezen mulna az ertekesites de elsiklottam a afelet, hogy alaprajzot lehet ingyen feltenni. elesitettem igy a hirdetest + egy eleg reszletes tecnikai leirassal, hogy milyen es meglatjuk tegnap ota 3x csorgott a telom, elvileg szombaton jon 1 csalad megnezni. meglatjuk.#22829 en is felek, vagyis ugy gondolom az emberek nagytobbsege tobbet kattint egy fotos hirdetesre mint 1 nem fotos hirdetesre... ettol fuggetlenul kontakt eseten emailbe tudok kuldeni, szoval meglatjuk lesznek-e olyan userek akik eljutan az uzenetkuldes/hivasig
#22826, koszi, az alaprajz ingyenesseg felett elsiklottam
#22827, iden janurbe lett meg a dontes, hogy eladom, azota 1 embernek mutatta meg az ingatlanos...haat nemtom, ertem en haboru, de lassan2 nap alatt tobb kontaktom volt mint neki, aki elvileg foallasba ezt csinaljabar mondjuk nem is baj, hogy nem rakok ki fotot, mert utca alapjan is siman be lehet azonositani, azt a szituaciot meg elkerulnem, foto alapjan vki kinyomozza hol van, es akkor essen be valaki megnezni amikor en epp hazajottam/elmegyek/pihennek
[ Szerkesztve ]
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
Stanlee
őstag
válasz Kiki18 #22828 üzenetére
Nem messze tolunk a masik utcaban van egy kiskertes resz, az egyik kertben 2 OBI-s kerti haziko van, ill. egy lakoauto. Szerintem vagy 5 eve ott parkol rendszeresen egy litvan auto, ill. egy villanyszerelo verdaja hetfo-pentek. Ha munkahelyen tisztalkodas/mosas megoldhato, egy lakoauto nem gond.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
itt a nemeteknel annyi a kulonbseg, hogy a maganhirdetok is ingyen adhatnak fel hirdetest, plusz ingatlanoskent is olcsobb minden, mint Mo-n.
Amugy piacfelosztas hasonlo, 1 nagy van, meg utana 1-2 kisebb. Hasznaltauto, arosszehasonito hasonlo.
Az egyetlen, ahol nagyobb versenyt latok, az az allaskereso oldalak, de Mo-n meg az is 2 szereplo kozott van felosztva.
Amugy szerintem ami erdekes, az az amit Axioma irt, hogy ilyen egyedi domain-es hirdetes, kicsit tobb leiras, kep.
[ Szerkesztve ]
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
skristof
tag
-
Csabroncka
addikt
-
axioma
Topikgazda
válasz skristof #22840 üzenetére
Egyreszt van ami deklarative kivetel tudtommal. Masreszt meg nem buntetokamat, csak infla jon ra, szoval ahhoz kepest veszteseg ugyan hogy ingyennek tunt, de penzugyileg nem egy hatalmas kockazat. Raadasul ha felreteszik ketteske szuleteseig a ketfajta finanszirozas havi kulonbseget felcimkezve inflakovetoben, akkor minimalis extra teher keletkezik mikor kideful h nem lesz.
Illetve minel tobb negativ szcenariot emleget valaki, annal valoszinubb h onbeteljesito joslatta valik...
De hat itt mindenki csak a velemenyet mondja, az meg jo ha eltero, mindenki rajohet melyik ervelest tartja szamara validnak... -
-
Stanlee
őstag
Ezt nem tudtam.
Jobban orulnek, ha valami kis ceg hozna valtozast a piacra, mint hogy az OTP beletol egy rakat penzt izombol es aztan a kezdemenyezes valoszinuleg elhal, mert nem hozza az elvart szamokat.
@PazsitZ: nincs azzal gond, hogy aggregalt hirdetesekkel dolgozik egy oldal, mi amikor kerestuk a lakast nem tette egyszeruve az eletunket, hogy tobb oldalt kellett nezegetni es varni, hogy van-e valami uj lehetoseg.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
KMT
addikt
válasz Kiki18 #22782 üzenetére
Én nem vágnék bele, a már elhangzott véleményeknek megfelelően. Inkább befektetném.
Illetve pár év múlva lehetsz akár olyan élethelyzetben, hogy élni tudj valamelyik állami kedvezménnyel. Vagy csak szimplán a ketten könnyebb esete.#22776 r3pl4y
A támogatás különbségét (1 és 2 gyerek közötti) vissza kell fizetni egyből, lehet, hogy vmi kamat is jön rá. De ez kis összeg. A hitelnek meg nőne a kamata, de kétgyerekes CSOK-nál nem elviselhetetlenül, háromgyerekesnél már igen.
Szerintem, ha van esély a kettőre, akkor belevághattok. -
updog
senior tag
válasz lajafix #22820 üzenetére
Akkor minket (is) nagyon átqrnak évek óta... tavalyi évben (a szigetelés óta eltelt 3. év) lett a legmagasabb a fűtésszámlánk, úgy, hogy egyetlen szobában csavartuk el 0-ról a szabályozót... tulajdonképp erre most döbbentem rá. Mindegy, pont költségosztó csere lesz, biztos hogy kérni fogom a techemet hogy valamit állítsanak, vagy felőlem plombálják le az egészet, de nálunk is 720.000 a lakásunkra eső költsége a szigetelésnek.... én nagyon fenntartható jövő hívő vagyok, de télen eddig se fáztunk (D-i fekvés, konkrétan 25 fok van fűtés nélkül, csak a hátsó szobát és a konyhát nem éri a nap reggeltől estig). Nyáron meg 0 hatása van a szigetelésnek, 30 fok, ha a redőny le van húzva. Szóval legalább ne kerüljön már többe utána, mint előtte
#22824dellfanboy " eleg borsos-nak tartam ezt a 15ezer/30nap hogy fotot is tartalmazzon a hirdetesem " - akkor elnézést kell kérnem tőled, mert pont a hétvégén habzó szájjal szidtam azokat akik - beszéljünk csak egy 30M koszos lepattant kispanelről Pest szélén - képtelenek a piacot támogatni azzal, hogy a lakás értékének 0,05%-át(!!!!!!!!) megfillérszekszelik, azzal indokolva hogy jajjaj, ingatlan.com monopóliumát nem támogatom
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
Új hozzászólás Aktív témák
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- Politika
- BMW topik
- Borotva, szakállnyíró, szakállvágó topic
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Milyen okostelefont vegyek?
- DIGI Mobil
- PlayStation rajongói nyereményjáték
- HBO Max & OD topic
- További aktív témák...