Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Vismajor01 #22349 üzenetére
Nem modi csak TG, de toroltem. Sajna csak egyben lehet, ha me'g erdekes, tedd fel ujra a kerdest az adatok mutatasa nelkul.
-
static00
csendes tag
Üdv!
Ha van egy minősített fogyasztóbarát lakáshitel, unicredites, ami megy 3 éve, de a munkaviszonyban két munkahelyváltás miatt lenne két hét szünet, ahol az illető sehol nem dolgozik, szerintetek befolyásolja ez a hitelt?
Köszönöm
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz static00 #22352 üzenetére
Tudtommal a bank részéről azt nézik, hogy minden hónap adott napjáig érkezzen utalás a számlára munkabér jelöléssel. Ebből akkor tud probléma lenni, ha teszem azt április elsején kaptad meg a munkabér utalást, majd a váltás miatt a következő munkahely május 31-én utal, s a fordulónap mondjuk minden hónap 15én lenne, így a májusi szakaszra nem lenne.
-
Madwe
nagyúr
válasz germinator66 #22355 üzenetére
Az gondolom bankonként eltér, de meglepne ha bármelyik felmondaná. A legtöbb esetben ugye a hitel törlesztőjére adnak kedvezményt annak függvényében, hogy a havi munkabér oda érkezik (s bizonyos összeget elér), s legtöbb esetben az adott hónapra az adott kedvezményt nem kapja meg az ember (magasabb lesz a törlesztő) de csak az adott hónapra. Ugyanakkor szerintem előzetesen ezt jelezve feléjük talán még ez is elkerülhető…
én mindenesetre a banki ügyintézőnél érdeklődnék s jelezném, időben.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #22357 üzenetére
Vigyazz, a fogy.barat feltetelei kozott lehet olyan is, ami nem logikus penzugyileg. En se tudom azokkal mi a helyzet, a 30 napnal rovidebb megszakitas viszont me'g TB szempontbol is folytonossagnak szamit, szoval fura lenne ha nem neznek annak, de nem mernem allitani.
-
axioma
Topikgazda
válasz static00 #22352 üzenetére
Amint nem dolgozik kerjen allaskeresesit, akkor is ha kozben mar megvan, hogy hova megy, a minimum idore ami talan 3 honap folyositjak... na akkor mar az se bevetel nelkuli me'g papiron se, meg egy kis ingyenpenz. En is csak nemreg hallottam, pedig tavaly nyaron melovaltaskor megjatszhattam volna...
-
Vismajor01
addikt
válasz germinator66 #22350 üzenetére
Sikerült mindent beadni, fingers crossed
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #22360 üzenetére
Nem biztos. Csak felhivtam a figyelmedet arra, hogy nem az alapjan lehet ezt eldonteni, hogy mi logikus. El kell olvasni, mi van leirva benne...
A mi 2005-s hitelszerzodesunkben benne van, hogy be kell jelenteni a munkahely-valtast. Lehet, hogy csak azert maradt benne, mert elsonek a parom alapjan kozalkalmazottinak indult, de aztan nem volt ra szukseg (nem lett tul magas a hitelara'ny es az en fizum eleg jo volt). Nem jelentettem be mikor valtottam es nem lett bajom, de nyilvan barmikor felmondhattak volna erre vonatkozoan, es egy csomo ideig lattak is (oda ment a fizum es lattak hogy hogyan valtozott a kuldo ceg). -
static00
csendes tag
Köszönöm a válaszokat, meglátjuk milyen infó jön vissza a banktól az adott szerződésre ilyen esetben.
Érdekes látni, hogy hányan hányféleképpen gondolkodunk, kinek mi a logikus, de én azt mondom, hogyha egy képletben van egy pénzintézet, akkor teljesen mindegy ki mit gondol logikusnak vagy észszerűnek, mert ami le van írva, vagy amit a bank mond, az úgy van
Én is Madwe tippjét osztom, hogyha nem jön x összeg munkabér megjelöléssel, akkor azon havinél ugrik a kedvezmény, de csak tippelek, ha jön válasz, jelzek.
Köszi mégegyszer!
-
#41635072
törölt tag
válasz axioma #22362 üzenetére
Én szerződésemben nincs ilyen, szerintem máséban sem…
Eleve a fizum sem oda megy.
Még az ügyintéző is elmondta, hogy ahogy megkaptam a hitelt azt csinálok amit akarok.static00: a kedvezmény tejesen más téma.. az több mint valószínű, hogy nincs ha épp nem teljesül a feltétel.
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #22364 üzenetére
2006-os szerzodesem van, benne van, hogy tajekoztatnom kellene a bankot. Az, hogy nem szoltam nekik sose, az egy dolog, de a szerzodesben benne van.
Van egyebkent mas erdekes resze is a szerzodesnek, pl. a bank elozetes bejelentes utan az ingatlant szemrevetelezheti es ha megitelese szerint nem gondos gazda modjara jartam el, akkor felmondhatja a szerzodest.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #22366 üzenetére
A szerzodesben vannak pontok, amiket ha nem tartasz be, egyoldaluan felmondhatja a bank a szerzodest.
A munkanelkuliseg vagy ha kevesebbet keresel, mint amit a hitelbiralatkor kerestel bejelentesi kotelezettseg ala tartozik. Ennek elmuasztasa nem jelenti, hogy azonnal felmondjak a szerzodest.
A bank kerhet toled tovabbi biztositekot, ha az ingatlan nem fedezi megfeleloen a fennallo hitelt. 2012 korul szinte minden jelzaloghiteles ingatlan erteke joval alacsonyabb volt, mint a kolcson, megse kezdtek el a bankok tomegesen felszolitani a hitelfelvevoket, hogy toljanak be meg plusz fedezetet a meglevo melle. Amig fizettel, nem kerdezte senki, hogy mi a helyzet.
Egy 2005-os szerzodesben boven vannak meg olyan dolgok, amiket egy mostaniba mar nem lehet beletenni. Akkor vadnyugat volt a hitelpiacon, vadnyugati szabalyokkal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #22367 üzenetére
Tevedes, Erste a dev.hiteleseknel sorra hivta le a plusz ing.fedezet opciot ami benne volt a szerzodesben... forumokban volt 1-2 konkret eset is vesezve [vagy csokkentse a toketartozast y Ft ala opciot kaptak].
Mondjuk ehhez hozzatartozik, h az erste [kondiciokban] draga volt, de cserebe ami cipokanallal hitelezheto volt, az ott megkapta, mashol azert nem ennyire letolt gatyaval alltak a valtozas elott.[ Szerkesztve ]
-
Trolee
aktív tag
válasz kene84 #22274 üzenetére
Köszönöm.
Hihetetlen, hogy ezt az összeggel(200+100) ennyire nem tudtak kalkulálni hogy mire elég vagy mire nem.
Rengeteg embert altattak abban a hitben hogy ha beveszik a kérelmeket akkor abból lesz is hitel, nyárig kitart a keret, stb.... sokan ezért sajnos nem is gondolkodtak "B" verzióban.
És azért pl. egy átlag 30 milliós összegnél a bő 15milliós kamatdifferencia nagyon nem mindegy, még havi bontásban sem, ami különbség van most a piaci hitelhez képest.
Tegnap vettek még be pár, korábbról már előkészített kérelmet, de az utcáról beesve már nincs esély. -
Trolee
aktív tag
válasz Vismajor01 #22277 üzenetére
Szuper.
Sikerült megigényelni? -
Trolee
aktív tag
válasz Vismajor01 #22371 üzenetére
Örülök, akkor az OTP tényleg pörög.
-
őstag
válasz Vismajor01 #22371 üzenetére
Hajrá
Nekem ma reggel utalt a bank jó hosszú egy sztori volt .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
germinator66
aktív tag
válasz Vismajor01 #22374 üzenetére
Gondolom akkor lesz meg a lakhatási.
-
Vismajor01
addikt
válasz germinator66 #22375 üzenetére
Jaja meg csak most épül a ház
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
F-ECT$
titán
-
static00
csendes tag
válasz static00 #22352 üzenetére
az a válasz jött az ügyintézőtől, hogy nem számít van-e szünet a munkaviszonyban, a lényeg hogy legyen fedezet a számlán a hitelre.
havi 400 jóváírás kell hogy meglegyen a kamatkedvezmény, de mindegy honnan van a pénz, munkabér vagy a szomszéd utalta a számlára, amiről a hitelt vonja a bank. ez unicredit infó, a többi bankra nem tudom mi érvényes.[ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
Sziasztok.
Nem találtam ennél témába vágóbb topikot, ha van, akkor sry.Júliustól keresünk albérletet, és 1 hete már elkezdtem nézegetni. Van értelme ilyen korán? Aki már egyből kiadná, az gondolom nem fog hónapokat várni, de akik júniusi költözéssel hirdetik, azok sem válaszoltak egyelőre. Érdemes bemutatkozást is írni?
-
favagoJoska
tag
válasz Dinter #22381 üzenetére
Ha nem is találsz még olyan lakást amit júliustól adnak ki, de arra mindenképpen jó ha már korán keresel, hogy lesz egy átfogóbb képed a piacról. Érdemes elmenteni a neked szimpatikus hirdetéseket pl ingatlan.com-on és figyelni mi mennyi ideig van fent, engednek az árból-nem engednek, hogyan mozog a piac. Én már jártam úgy hogy emiatt tudtam hogy régebb óta hirdetnek albit. Egyik helyen az összegben alkudtam, a másik helyen pedig a felételekben. Mind a két helyen előadták hogy van még érdeklődő meg majd átgondolják, de érdekes módon elfogadták az ajánlatomat... Normális albérletek voltak ezek 150-200k közötti bérleti dijakkal, jó környékeken Budapesten. Covid előtt volt még.
szerk: jah és telefonon kerestem meg őket, nem üzenetekben. Személyes megtekintés és személyesen is alkudtam.[ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22384 üzenetére
Barátnőm korábbi albijának végét direkt úgy kértük, hogy még a ponthatár hirdetés előtt legyen.
Persze, az látszik, hogy mikortól kiadó, a legtöbb azonnal/május, június is akad, de július szinte 0, ezért érzem kicsit időpazarlásnak.
Azt viszont már most látom, hogy a jókat órákon belül elviszik.
Azért akartam korán elkezdeni, ha szembejön egy jó akkor le tudjak rá csapni, és ne kelljen kapkodni.
[ Szerkesztve ]
-
HoTDoG
tag
válasz Dinter #22386 üzenetére
Az utolsó bérlakás amiben laktam, ott 3 hónap volt a felmondási idő, amit közös megegyezéssel lecsökkentettünk, mivel mi is szerettünk volna hamarabb költözni és a bérlakás meghirdetése után pár nappal 8-an jöttek megnézni, így nem is volt kérdés senki részéről. Szóval az egy hónap talán a leggyakoribb, de egyre elterjedtebb, hogy több hónapos felmondási idővel szerződnek, ami egyébként mindkét félnek előnyös, különösképp ha párban vagy gyerekekkel éltek.
-
szente
addikt
Sziasztok!
Valakinek van türelme egy kis tájékoztatást adni (babaváró+lakáshitel) egy pénzügyi analfabétának? Az érdekelne, hogy egyáltalán érdemes e belevágni most, amíg van babaváró és hogy mik a lehetséges buktatók és a feltételek, lehetőleg közérthetően leírva.
Barátnőmmel használt lakásról álmodozunk. -
favagoJoska
tag
válasz Dinter #22386 üzenetére
Ránéztem gyorsan az ingatlan.com kinálatára. Ahogy látom most sokkal kisebb az egyidejűleg futó hirdetések száma, mint pl 2019-ben vagy a covid alatt...
Ha van rá lehetőség akkor én azt is átgondolnám a helyetekben hogy akár már előbb kivenni az új albit ha van számotokra elég jó hirdetés amit meg tudtok csípni. Az anyagi hátrányon kivül ott van az az előnye hogy nyugodtabban tudtok átpakolni berendezkedni az új helyen. Főleg akkor jó ez ha az új helyen még van mit elintézni, nagytakarítások, internet átkötése, kisebb munkák stb. -
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22390 üzenetére
Igen, nem túl nagy a kínálat. Abban bízok, hogy a nyár felé közeledve sok fel fog szabadulni. Júni 15-ön én is elgondolkoztam, mivel nekem júni végéig van koli, de abban maradtunk egyelőre hogy július.
-
-
concret_hp
addikt
ingatlan árakra lesz még egy komolyabb hatás: ukrajnai újjá építésre tuti ad egy csomó pénzt az eu, és kb végtelen anyag kell majd, szóval minden építőanyagra lesz kereslet, bármibe is kerül (és vélhetően az ukrán vendégmunkások egy része is ott fog dolgozni?)
lelakott meg jó állapotú lakások ára közt így nyílhat az ollóvagy fullba vagy sehogy :D
-
szente
addikt
válasz Trolee #22389 üzenetére
Hát az elképzelés az, hogy hogy a babaváró mellé felvennénk 25M lakáshitelt.
25-35M között nézegetünk attól függően, hogy mit kell rajta felújítani.
Igazából az első kérdés, hogy ez eddig tervnek mennyire jó, illetve mennyire könnyű vagy nehéz megfelelni a hitelbírálatnak.
Másodszor pedig:
- ezt a hitel felvevős házvásárlós dolgot mennyi ideig tart kb lezongorázni és mi a menete
- melyik bankhoz érdemes menni
random kalkulátor a saját(K&H) bankomra hozza a legkevesebb törlesztőt
- általában mennyire ragaszkodnak az eladók az előleghez
ez fizethető e pl a babaváróból, agy meg kell lennie kp-ban
- milyen egyéb költségek vannak
ügyvédi díj, illeték, stb
Nem kell részletekbe menően, gondolom ott úgy is elmondják majd, ahova épp mennem kell intézkedni. -
-
addikt
válasz szente #22396 üzenetére
Babaváró 75% önerőnek számít, azt kifolyósítják a számládra, abból azonnal tudsz foglalózni.
A házváráslás mindennel együtt 1-2 hónap is lehet, ha jelzálogkölcsönből megy a finanszírozás.
Javaslom a CSOK igénybevételét, akkor például nem kell illetéket fizetni, és 1 gyerekre is jár valami 1,5 millió talán. Egyéb esetben az illeték 4%, 35 éves kor alatt 2.
Az adósságfék szabályok publikusak, jövedelemfüggőek. Az adósok összesített jövedelmét veszik figyelembe, és ennek 50/60%-a lehet a törlesztő (adóstárs bevonása kötelező, praktikusan a feleséged). A babaváró törlesztője nem haladhatja meg az 50 ezer forintot. [link]
[ Szerkesztve ]
-
szente
addikt
Hát igen. Az lenne a babaváró. Az a 2-3M ami van az ilyen téren gondolom semmire se elég, vésztartaléknak meg pont jó lenne.
Tapsi: A CSOK-hoz viszont kéne lennie egy x hetes magzatnak nem?
A jövedelmnél gondolom én és az adóstársam együttes nettoját nézik?Ja, ezt írtad is. Mert annak lazán megfelelünk.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz szente #22399 üzenetére
Nem kell magzat a CSOK-hoz, előre be lehet vállalni. Számtalan ismerősöm 0-ra vállalt 3-at. Ezt nem javaslom senkinek, de ha 1-2 gyereket terveztek, akkor simán: [link]
Most megnéztem, csak 600K a direkt támogatás, de az illetékmentesség miatt megéri. Azért olvasd át a fenti cikket, én nem vagyok ebből naprakész.