Új hozzászólás Aktív témák
-
Nerd
aktív tag
válasz favagoJoska #14025 üzenetére
ingatlanfejlesztos, spekulans gondolat tetszik, majd meglatjuk
-
sakal83
addikt
válasz favagoJoska #14095 üzenetére
Beruhazoktol van info. A relativ (20%) kis haszonnal epulo beruhazasok az uj afaval megszuntek letezni. Itt nem a 800-1mos nm aras lakasokrol beszelek amiben mar reg benne van az uj afa hanem azokra a kis tarsashazak illetve iker es sorhazepitokre gondolok akik relativ gyorsan es olcsobban huztak fel epitmenyeket. Egyszeruen nem jon ki a matek a kereslethez es bele sem fognak sajnos. Ahhoz mind a szakiknak mind az epitoanyagosoknak es a telek tulajoknak arat kellene csokkenteni hogy a kereslet fizetokepes legyen.
Az agloban egy telek 25m ket 110nmes haz mindennel 66m . tehat 91m netto. Tehat brutto 530epernm. Tehat 59m per db Ezen meg nincs haszon...
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz favagoJoska #14605 üzenetére
Hitelválság ugyanúgy kialakulhat, csak nem a lakossági oldalról. A 2008-as a subprime személyi jelzáloghitelek területéről indult + az azokat hedgelő pénzpiaci alapok oldaláról.
jelenleg szintén van egy cosmó "subprime" (értsd bóvli) minősítésű vállalati hitel a piacon. (nálam okosabb emberek ennek az arányát akár olyan 30-40%-ra is teszik a teljes vállalati hitelállományban). Ha tartósan leállnak gyárak, turizmus, stb, akkor esélyesen a hiteleit fizetni nem tudó cég csődbe megy -> veszteség a pénzintézetek oldalán + munkanélküliség az ott dolgozóknak, duplán fáj, mert ha sokkal történik egyidőben akkor esélyes hogy a tartós munkanélküliség emgreccsenti a hitelből lakást vett dolgozók mindennapjait is.....nagyon ahsonló áttéteken keresztül újfent ugyanott lehetünk, mint 2008.
(Abba bele sem merek gondolni, hogy mit csinálnak a jegybankok, ha kiderül hogy hogy a sok100milliárdos eszközvásárlási programjukon keresztül bőven jutott hozzájuk is a bóvliból.....)
A turisztika sajnos nem fog egyik napról a másikra helyreállni, mert a vírus úgy jár körbe mint az óramutató, mikor a kínai turisták elég bátrak lennének újra utazni, akkor a célállomáson, US, európa, még mindenki halódik......aztán ha európa talpraáll, amerikában még lecsengőben lesz a dolog, akkor a US polgárok még nem fognak utazni....kínába meg pláne nem fog US és EU polgár sem menni.....és így tovább. Meg kell várni amíg körbeér és újr akialakul a bizalom. Ez szerintem 1+ év.
Nyílván két út áll ingatlannál is: vagy fel, vagy le (vagy akár stagnálhat is) Igazából mindkettő emészthető, ha az ember ki tudja várni ->
ha lightosan felfele mennek, akkor alacsony a kamat, így a kicsivel több hitel sem lesz akkora gyász, mert let a 'magasabb a emgtakarítás kamata mint a hitel' játékot játszani.
Ha meg le, akkor emelkednek a kamatok és akinek megmaradt a munkája, plusz van likvid tőkéje és magas bevétele, az a bankok oldalán a 'körbenyalts*eggű' ügyfél lesz kb és jó alkupozícióból indul
(én mondjuk utóbbit pereferálnám, alacosnyabb hitel magasabb kamaton + X év után beforgatni a lakástakarékokat, előtörlesztéseket) -
csoki46
aktív tag
válasz favagoJoska #15129 üzenetére
Jelenleg 30% önerővel számolok, idővel ez fog még nőni. Van egy ár a fejemben aminél többet nem tervezek lakásvásárlásra, tehát az időközben spórolt pénz önerőbe fog menni, nem a vételár keretet növeli.
-
Ezekiell
veterán
válasz favagoJoska #15305 üzenetére
Pontosan arról van szó. Ez a "fear of missing out" angolul, és rengeteg nagy oldal használja (én már csak tudom, pár nagyonnagynak konkrétan én írtam ezt a funkcionalitását )
Bizonyítani viszont elég nehéz, szóval egyszerűen nem kell vele foglalkozni.
[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Mauzes
őstag
válasz favagoJoska #15305 üzenetére
Ezt be lehet nyugodtan jelenteni a GVH-nál, az Ékszer TV-t is ugyanilyen gyakorlat miatt vizsgálják (persze rájuk nagyon sok bejelentés érkezett).
Az ingatlan.com-ot ugyanígy be kellene jelenteni, szerintem nem mondhatják meg, mennyiért hirdess lakást.
-
Ezekiell
veterán
válasz favagoJoska #16225 üzenetére
Azért benne van ám, hogy az egyetemisták se rohannak lakást kivenni egyelőre, a Covid miatt nagy a bizonytalanság.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
veterán
válasz favagoJoska #16225 üzenetére
Budapest lakossága nem fog csökkenni, folytatódik majd a vidék elnéptelenedése. Lassú konvergencia pedig mindig lesz, akármennyire is dolgoznak ellene a mindenkori kormányok. Ahhoz túl integrált az EU hogy ne legyen konvergencia. Ha másért nem, munkaerőhiány miatt a cégekből ki lesz kényszerítve a hatékonyságnövelés. Budapest pedig egy fejlődő város, még akkor is ha nem szimpatikus ez a vélemény.
Persze én poziból beszélek, de szerintem egy portfólióban elfér egy lakás (világvárosban), ha van mellette más is. Nekem sok pénzem van tőzsdén is.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Csabroncka
addikt
válasz favagoJoska #16228 üzenetére
Románia (bár tudom a vásárlóerő paritás mást mutat), de elég messze van tőlünk. Legalább olyan színvonalbeli (gondolkodás és pénz) különbség vagyon mint Magyarország és Ausztria között. Ezt aki kint volt/van alapvetően elég jól tudja érzékelni, elég sok baj és szegénység van kint. Bukarest ehhez képest elég nagy színvonalon van (jóval nagyobb az élet színvonalbeli különbség vidék és főváros között mint itthon), még mondanám a tengerpartot is, de nem, és az a mérhetetlen mennyiségű szemét visszataszító.
Én örülnék ha a szlovákokkal egy szinten tudnánk haladni, de sajnos az euroövezeti tagság most kezd ott dolgozni igazán, ezért elindult a lemaradás.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Sempronius89
tag
válasz favagoJoska #16228 üzenetére
Tudnád linkelni ezeket a 250-ről 130-ra levitt albikat?
Köszönöm előre is!
-
Sempronius89
tag
válasz favagoJoska #16232 üzenetére
Már 8 hónapja megvan az albim, de még mindig aktív a beállított kereső, de ezeket én valahogy nem láttam. Biztos csak átsiklottam felette, miért kételkednék.
-
lastmanrel
újonc
válasz favagoJoska #17935 üzenetére
Attól függ miket nézel. Ha pl a szűrődben max 15 éves liftes téglalakások is benne lennének akkor nem hiszem hogy lefele mutató nyilakat kapsz. A lepukkant panel ára persze lehet csökkent valamennyit.
-
csoki46
aktív tag
válasz favagoJoska #17942 üzenetére
Ki mit gondol a kínálat jövőben alakulásáról?
Szeretném megvenni elős lakásom, de itt (vidéki megyei jogú város) nagyon belassult a piac. Új lakások kis számban kerülnek ki, azok is siralmas állapotban. Még nem tudom eldönteni, hogy kiárazodtam vagy csak ilyen szerény a kínálat. -
Brandynew
őstag
válasz favagoJoska #17935 üzenetére
A 1,5 szobás lakást nem mindig 2 szobásnak állítják be, lehet, hogy érdemes az 1 szobásat beállítanod, ha 1,5 szoba is elég.
-
veterán
válasz favagoJoska #18325 üzenetére
Ezek idén kerültek fel.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
válasz favagoJoska #18327 üzenetére
Semmi nem implikálja a hozzászólásomban hogy fél éves hirdetéseket nézek
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Csabroncka
addikt
válasz favagoJoska #18365 üzenetére
10 év alatt 3-5%-al felmegy a kamat - mer ugye lefele már nem tud...
acsati: ha 25 alatt vagy akkor kizárólag albi, ha 35 felett akkor saját lakás (ha a kettő között azt én nem tudom eldönteni)
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Mercutio_
félisten
válasz favagoJoska #18811 üzenetére
Ingatlanosokat inkább hagyjuk, mentek a hirdetések, hogy "már előre lefoglalva a lakások 50-60%-a, hamar-hamar mielőtt elkelnek a jobbak", aztán kiderült, hogy az az 50-60% valójában az építtető és/vagy kizárólagos másik ingatlanos cég által van (minden kötelezettség nélkül) "lekötve", aztán ahogy jönnek a balekok, szép lassan csorogna vissza a szabadon kiválasztható még eladatlan listára.
Drizzt: Lehet, 1-2 év és kiderül
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#41635072
törölt tag
válasz favagoJoska #18880 üzenetére
Szoktad nézni az árakat rendszeresen?
Nem telt el egy év, de 8 számjegyű összeggel többért tudnám eladni a lakást, pedig elvileg “megállt az áremelkedés”.
Igen, piaci árat fizettem, mégis mi mást fizettem volna? Attól hogy pár embernek csökkentették 20 ronggyal a díját, az nem azt jelenti hogy mindenkinek. És ha van egy bejáratott albit, nem fogsz pár mátyásért elköltözni, hurcolkodni, szívni. Ez az árak mentek lefele leginkább csak egy szűk szegmenst érint, a belvárost, ahol jellemzően rövidebb távú szerződést iratnak alá veled... Azért meg senki sem költözik, hogy fél év múlva újra kirakjàk a szűrét.
Ha venni akartál, pont hogy nagyon durva emelkedés volt és van is a jó minőségű ingatlanoknál.
De hogy alátámasszam. 1.75x-ös áron felraktam a lakásom. Év elején semmi érdeklődés, most viszont csak azt látom hogy ömlenek az emailek, és végtelen nem fogadott hívás. Ez tavaly elképzelhetetlenül nevetséges ár lett volna a lakásért, most pedig még “olcsón” hirdetem, ha a többi ajánlatot nézem... Na ezért nem lenne esélyem.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz favagoJoska #18882 üzenetére
Leírtam az én esetemet, ennyi történt, reflektáltam Mauzes kommentjére. Egyelőre Te vagy az akinek ezzel valami baja van valamiért. Annyi örömöm van benne, hogy nem árazódtam ki totálisan erről a piacról. Nyilván amire majd esetleg egyszer lecserélném, az pont ennyivel lett drágább. Ha viszont pesti panelt szeretnék(nem), akkor nézhetjük úgy hogy igen, kerestem rajta egy csomót.....
-
attiati
veterán
válasz favagoJoska #18900 üzenetére
Egyedül az akarat a kérdés.
Minden eszköz meglesz hozzá.
2021-2027 között 51 mrd EUR pályázati keret áll rendelkezésre.
(pár hét/hónapon belül megnyílik)Ezek nélkül már rég török pályán állnánk.
Persze nem engedünk Brüsszelnek és Soros.[ Szerkesztve ]
-
Sztenly
tag
válasz favagoJoska #18900 üzenetére
Igen az olajpiac egy egészen érdekesen működő sajátos képződmény. Ezzel egyet értek. Egyébként végső esetben mivel a MOL és az állam ahogy elnézem átjárható akár még módosíthatna is (erős beavatkozással) a hazai kínálatú benzinek árán.
Ha az MNB kamatot emel akkor megjelenik az FDI (külföldi működötőke) ami a forint iránti keresletet növelne (persze lehet h devizában is lenne állampapír kibocsátás) szóval az nagyon sokféle folyamatot indítana el ha a régióhoz képest különutas politika indulna.
Egyébként összefüggéseiben elmondható, hogy abban Csabronckának igaza van valamelyest, hogy az EUR árfolyam romlása itten inflációt szül, hiszen az import megdrágul. Pl a spanyol paradicsomért euróban kell kifizetni a beszállítót jellemzően és hát az kellemetlen ilyen árfolyam mellett.
Nem tudok róla h a keresetek pl a V4 hez viszonyítva lemaradásban lennének, de utána nézek, lehet akár h így van.
Az MNB - ahogy attiati mondja- a nagy mennyiségű EU-s pénznek köszönhetően folytathatja a lazább politikát, de simán lehet h ha nagyon feszült lesz a helyzet akkor változtat. Passz. -
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22384 üzenetére
Barátnőm korábbi albijának végét direkt úgy kértük, hogy még a ponthatár hirdetés előtt legyen.
Persze, az látszik, hogy mikortól kiadó, a legtöbb azonnal/május, június is akad, de július szinte 0, ezért érzem kicsit időpazarlásnak.
Azt viszont már most látom, hogy a jókat órákon belül elviszik.
Azért akartam korán elkezdeni, ha szembejön egy jó akkor le tudjak rá csapni, és ne kelljen kapkodni.
[ Szerkesztve ]
-
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22390 üzenetére
Igen, nem túl nagy a kínálat. Abban bízok, hogy a nyár felé közeledve sok fel fog szabadulni. Júni 15-ön én is elgondolkoztam, mivel nekem júni végéig van koli, de abban maradtunk egyelőre hogy július.
-
axioma
Topikgazda
válasz favagoJoska #22582 üzenetére
Azert azt se felejtsd el, hogy ott ugy elnek az emberek, hogy minden megoldando feladatot megcsinaltatnak valakivel aki ert hozza (es raadasul meg is tudjak fizetni).
Mig idehaza meg mindenhez neked kell ertened, mert a szakik tobbsege nagy feladatokat szeret csinalni nem aprokat, igy azok irrealisan dragak (kiszallasi dij - nem is km hanem ido alapon problema). De itt most nem a felmerest hanem a vasarlast magat is ertem (nem is tudom hogy maganszemely maganszemellyel megegyezik-e), de a koltoztetest is megcsinaljak ugy hogy berendezett lakasbol berendezett lakas... es ez siman normalis lehetne, ha ugyanazon ido alatt te a sajat melodat csinalod (es sajat magadnak se dolgozol a heti munkaidod utan).
Sajna en mar nem fogom megerni hogy ez eljojjon hozzank is... -
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22601 üzenetére
Gyalog, és megnéztem, inkább 15 perc egyenes dél felé. Azzal az a baj, hogy sehonnan se nagyon rövidebb, mint most a kolimtól busszal.
-
Dinter
addikt
válasz favagoJoska #22603 üzenetére
Persze, a Móricz jó hely, de kicsi a kínálat és már nagyon drága. Nem azzal van a baj, hogy nem ismerem a vonalakat meg a távolságokat, hanem nehéz olyan helyet találni, ami élhető, egyiküknek sincs messze, és még a lakás is megfelel.
Legszívesebben én maradnék itt Újbudán, de te tényleg sokat drágult, meg neki a körútnál délebbi részek messze vannak.
Most első kerületben lakik, de ő sem és én sem akarunk visszamenni az 56-os villamos vonalára vagy feljebb.
A cél az, hogy mindkettőnknek fél órán belül legyen a munkahely. -
veterán
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
A kormány és állampárt célja nem az hogy prosperáló országot csináljanak. Mindent a hatalomtechnikának rendelnek alá. Itthon a családtámogatási rendszer is arról szól. 4 évenkénti újraválasztásra optimalizálnak és abban nagyon jók.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
j0k3r!
senior tag
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
A CSOK, babaváró, felújítási támogatás ezek mind építőipari támogatások a haver cégeknek. És mivel a zsebek kitömődtek, ezért elérték az igazi céljukat. A cukros családtámogató máz azért kell, mert
1) könnyebben eladható, szavazatot hoz
2) "morálisan" nehéz megtámadni, mert mégis ki akarna rosszat a családoknak azzal, hogy eltörli?Nagyon hatásos politikai húzás, leütöttek két legyet egy csapásra.
some men just wanna watch the world burn...
-
addikt
válasz favagoJoska #24732 üzenetére
Azt ugye tudod, hogy CSOK, és elődei évtizedek óta léteznek? 30+éve biztosan. Ez már integráns része rendszernek, nyilván nem ez fogja hirtelen beduplázni a gyerekvállalást. És szerintem itt fejezzük is be.
A többiek leírták a lényeget. Ez egy könnyen, olcsón kommunikálható eszköz, cserébe sok embernek valós segítség. Én is ismerek olyanokat, akik ennek köszönhetően jutottak jobb/nagyobb kéglihez. Aki kimaradt, az persze pampog. De hát így van ez mindenhol.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #24736 üzenetére
Ember, mégis miféle választ vársz? Persze, sokkal faszább lenne egy tökéletes skandináv országban élni, de ez nem olyan társadalom. Itt az emberek erre vevők, akkor ezt kapják. A CSOK önmagában egy tök jó termék, a többi támogatás is. Írtam, máshol még sokkal komolyabb támogatásokat kapnak a családok, azokhoz képest ez eltörpül.
-
addikt
válasz favagoJoska #24989 üzenetére
hogy miért jó így ahogy meg lett oldva, miért nem úgy oldották meg hogy azok akik kimaradnak belőle azok legalább ne legyenek a halálba szivatva.
Mert közgazdaságilag lehetetlen*. És ahol jobb a helyzet sok szempontból, mert gazdagabb ország, és a társadalom sem suttyók gyülekezete, ott is probléma a lakáshoz jutás a városokban. Bécs, és bizonyos helyek tényleg élhetőbbek, de ott is nagyon drága az ingatlan. Lehet pályázni, de a realitás az, hogy sok-sok évig ott is csak bérelsz. És az illúziók eloszlatása végett: a csórók ott sem tudnak a belvárosban lakni. Ismerőseim akturáiusok, ők tudnak Bécs külvárosában bérelni egy lakást, közben pályáznak. Ismétlem, a pályázatos lakás sem filléres tétel, de egy jól kereső pár be tud szállni. Ez Budapesten sem irreális.
*: azt értsd meg, hogy egy nagyvárosban a telek, lakás, lakóház nagyon-nagyon szűkös erőforrás, és rohadt nagy rá a kereslet. Éppen ezért addig megy fel az ára, amíg el nem éri a leggazdagabb ember fizetési küszöbét. Ez remélem, hogy triviális számodra is.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #24996 üzenetére
Igazságos az, ami neked jó, ugye? vagy hogy definiálod az igazságos fogalmát? A csok miért nem az? Vagy a babaváró? Vagy a családi adókedvezmény?
-
addikt
válasz favagoJoska #25007 üzenetére
...miért jó és igazságos társadalmilag az ahogy megoldották a CSOK és társait?
Bocs, de erre is válaszoltam már korábban. Ugyanis egy szóval sem állítottam, hogy a csok igazságos lenne. Azt állítottam, hogy ez a fogalom objektíve értelmezhetetlen. Ha a társadalom többsége vevő a dologra, akkor bejött. Ezért tartják továbbra is életben.
És még egyszer: egy zérus összegű játékban lehetetlen olyan támogatási formát kitalálni, amiben mindenki jól járna. Ha te kimaradtál, akkor megszívtad. Sehol a világon nincs olyan, hogy mindenki jól jár, mindenhol vannak szegények.
A legnagyobb gond a csokkal anno az volt, hogy szűkös kínálattal párosult, ezért azonnal beépült a lakásárakba. De vidéken, az építkezőknek például segített. Mára már a szerepe lényegtelen.
És hja, szívás, hogy a kormányok prociklikus gazdaságpolitikát folytatnak, de hát ez is egy világjelenség, a társadalom ezt akarja.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25018 üzenetére
Az ingatlanpiac zérus összegű játék, mert a telkek száma, és az ebből fakadó minden derivátum véges.
#25019VMatteo
Én úgy fogalmaznék, hogy a CSOK korábbra hozta az egyébként is elkerülhetetlent. Az ingatlanok szignifikáns többségére eleve fel se lehetett venni a 10+10-eset. Tisztán emlékszem én is, hogy azonnal beépítették az újlakás árakba, mert annyira szűk volt a kínálat.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25021 üzenetére
Pedig de, tökmindegy. Ha az ingatlanvásárlók részhalmazát támogatod csak, akkor a komplementer halmaz természetesen rosszul jár. Ezt jelenti a zérus összegű játék.
Ha pedig mindenkit támogatsz, akkor valójában senkit sem támogatsz, hiszen szűkös kínálat mellett ez azonnal beárazódik.
Akkor összefoglalva: nincs olyan, hogy mindenki jól jár. Valaki meg fogja szívni. A legfaszább, leggazdagabb országban is. Az már szociálpolitikai döntés kérdése, hogy ki legyen ez a csoport. Nálunk éppen az egyedülálló fiatalok csoportja ez. De azt azért érdemes figyelembe venni, hogy őket sehol a világon nem dotálják, mert a társadalomnak nem rájuk van szüksége, hanem leginkább családokra gyerekkel. Mármint Nyugaton főleg.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25024 üzenetére
jobb és igazságosabb eredményt lehetett volna elérni pusztán azzal ha kevesebb pénzt öntenek az ingatlanpiacon a keresleti oldalra, és többet költenek pl oktatásra és egészségügyre.
Persze. De most érted, ez is olyan kérdés, hogy a társadalom mire rezonál. Szemmel láthatóan a társadalom leszarja az oktatást és az egészségügyet, a babaváróval meg a csokkal viszont szépen lehetett szavazatokat szerezni. Ez azt jelenti, hogy ezek a transzferek betaláltak a többségnél.És no offense, de érvet te nem hoztál egyet sem, én viszont igen. Mármint az nem érv, hogy valami szerinted igazságtalan.
Szóval azt kellene elfogadni, hogy ingatlanásárlás támogatása halmaz < családtámogatás halmaz
Ööö, nem. Azt kell elfogadni, hogy bármilyen szelektív támogatás 2 halmazra bontja a társadalmat: részesülők, nem részesülők. Zérus összegű játéknál a részesülők mindenképpen előnybe kerülnek, a nem részesülők pedig hátrányba. -
addikt
válasz favagoJoska #25030 üzenetére
Na jó, csak az oktatás és egészségügy beemelése a kontextusba szerintem nem vezet sehova. Mármint én is írhatnám azt, hogy tök jó lenne egy tökéletes társadalomban élni, ahol senki sem szegény, de ez hova vezetne? Semmi értelme, mert most kizárólag az ingatlanpiacról beszélünk, és az ahhoz kapcsolódó transzferekről.
...én azt vittatam hogy akkor talán nem kellene ilyen (vagy ennyire) szelektív támogatási rendszert müködtetni és lehetne a nem szelektíveket is előnyben részesíteni.
Ugye itt kicsit behozom az adóelméletet is: olyan adórendszert kell működtetni, ami hatékony, betölti a fedezeti funkcióját, és vertikális-horizontális igazságosság jellemzi. Na most, a valóságban az utóbbi mindig megy a levesbe mindenhol a világon, mert megvalósíthatatlan. Talán a skandináv államok jutottak hozzá a legközelebb össztársadalmi szinten, de annak is vannak kárvallottjai. Ugyanez a helyzet a transzferekkel is. Leírtam, hogy ami nem szelektív támogatás, az nem ér szart se, mert azonnal beárazódik szűkös kínálat mellett. Ami meg szelektív, annak elég szelektívnek kell lennie, hogy bármit is számítson. Hiába adnál a családoknak 100 ezer forintot, nem érne semmit az ingatlanpiacon. 15 éve se ért semmit.
Az én világomban nem lesz egy rendszer megitélése attol jobb, hogy a társadalom széles rétegeit lehet vele megvezetni.
Hja, csak ez már inkább társadalomfilozófiai kérdés. Modern tömegdemokráciában meg az a realitás, hogy ami a társadalom többségének jó, az lesz csinálva.
Amúgy abban is biztos lehetsz, hogy ezeket a vitákat minden ország hasonló fórumain lefolytatják, ugyanis ez tényleg egy globális probléma.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25032 üzenetére
De most mit vársz ezekkel a kommentekkel? Mozgatod a kontextust azért, hogy igazold a mondókádat. Igen, sokkal faszább lenne, ha az egészségügyre, vagy az oktatásra költötték volna a babaváróra szánt pénzt. Nincs az az ember, aki ezt kétségbe vonná. Én sem tettem, egyetértettem vele. De ezek nem megvalósítható ötletek, mert a politika azt fogja csinálni, amire az emberek vágynak. Én a realitásokról beszéltem, teg meg a vágyálmokról.
Amúgy az általad vázolt kritika a klasszikus afrikai éhezők érvelés. Amit lehet csinálni, csak nem lesznek rá vevők a népek.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25035 üzenetére
Egy pillanatig sem folytattunk dzsihádot a kritika ellen. A gond az általatok alkalmazott kritikával volt. Az érvelésetek annyi, hogy a családtámogatási rendszer szar, mert nektek nem jutott / igazságtalan. Ha visszaolvasol, ez ellen küzdöttünk itt. Senki sem mondta, hogy ez az egész tökéletes. Sőt, kifejtettem azt, hogy az igazságos nem objektív fogalom, nem értelmezhető, és megvalósíthatatlan. A családtámogatással nem lehet szembeállítani az egészségügyet és az oktatást, mert ez tényleg az afrikai éhezők érvelés.
Főleg így hogy végül már magad is beismered hogy hát a politikai populizmus miatt lett ilyen a rendszer amilyen.
Na jó, de minden intézkedést politikai populizmus szül a világon. Mármint ezen nincs mit elismerni (senki sem tagadta), hiszen evidens. -
addikt
válasz favagoJoska #25047 üzenetére
Jah, és ezért fontos a minnél több kritika, másképpen hogyan lenne esély a változtatásra ha még azt is el akarjátok folytani?
Oké, leírom még egyszer: nincs gond a jogos kritikával. De az nem jogos kritika, hogy én kimaradtam belőle, ezért szar. Itt is láthatod, hogy van, aki egyetért, van, akinek nem jön be a dolog. Ezt vetítsd ki társadalmi szintre.
Ja hát akkor végül is miért ne vegyünk el mindent a gazdagoktól és adjuk oda a szegényeknek.
Hahó, ez volt a kommunizmus. Csak megbukott, mert kiderült, hogy egy ilyen társadalom működésképtelen, hiába tetszett a többségnek. A valóságban a nép nagy része nem ezt akarja, egyszerűen csak jól akar élni.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz favagoJoska #25049 üzenetére
Most általánosságban szeretnék reagálni, és ezzel megpróbálom lezárni a dolgot. Nektek nem specifikusan a csok, babaváró, akármi fáj, hanem az, hogy a családok kaptak valamit, ti pedig nem. Már csak abból gondolom ezt, hogy egyetlen konkrét alternatívát sem hoztatok, pedig többen is kértük. Sőt, az az igazság, hogy mi, a másik oldal hoztunk alternatívákat (a bécsi példát konkrétan én múltkor is, most is), leírtuk az előnyöket/hátrányokat, de ezen simán átsiklottatok. No offense, de azt érzem, hogy nem megoldást kerestek, csak ventilláltok.
-
instantwater
addikt
válasz favagoJoska #25047 üzenetére
Egyetértek.
A gazdagok megfejésével csak az a gond, hogy a szupergazdagok nemzetközi szinten, cégekben gondolkoznak, és nehéz őket megadóztatni.
Amit tudnak csinálni az államok az a jövedelem megadóztatása, de azzal az a baj, hogy már a középosztályt is elég brutálisan megfeji.
Itt angliában 50.000 fontig 20% a jövedelemadó, felette 40%.
Ezzel csak az a baj, hogy egyrészt nagyon könnyű elérni mondjuk egy közepes IT munkával, és mondjuk Londonban ez kb csóróskodásra elég. Efölött pedig sokan inkább váltanak részmunkaidőre vagy válallkozói formára ahol lehet optimalizálni az adót. Legálisan.Aki minimálbért keres 15.000 környékén az meg mehet 6 pakival egy lakásba.
Tehát a következtetés, hogy nem lehet megfejni a gazdagokat. Ők azért gazdagok.
Ezzel az ötlettel maximum politikai tőkét lehet kovácsolni, de senkinek nem sikerült még ezt érdemben bevezetni.Másik példa:
Itt angliában emelik a kiadásra vásárolt lakások adóit, és csökkentik náluk az eddig elérhető kedvezményeket.
Ezt összekombinálva magas hitelkamatokkal az eredmény az lett, hogy sok főbérlő pakolja a piacra az ingatlanjait, amit vagy megveszel drágán, drága hitelből, ha van önerőd, vagy mehetsz verekedni a csökkenő számú albérletekbe a többi albérlővel, hogy neked adják ki. -
Nehaiu
csendes tag
válasz favagoJoska #25191 üzenetére
Jo eszrevetelek. Ami meg szerintem egy eleg fontos szempont, hogy egy becsi lakas tipikusan sokkal jobb allapotu mindenfele ertelemben, mint egy budapesti, nyilvan ezt nehez szamszerusiteni. Amugy ha mar numbeo, erdemes a tobbi szamra is egy pillantast vetni, szembejon a valosag.
-
Dorian
félisten
válasz favagoJoska #25191 üzenetére
Bp-et nem Béccsel kell / van értelme összehasonlítani, hanem Kelet-közép Európa nagyvárosaival: Varsóval, Prágával, Pozsonnyal. És ezek mind sokkal drágábbak.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
válasz favagoJoska #25324 üzenetére
A hitel! 2008 utáni időkben nagyon drágán tudtál eladósodni (lakáshitel bőven7+%-os sávban) és volt kamat a pénzedre. Itthon az ingatlanvásárlások 60-70%-a hitelből történt. A mostani lassulás, egyértelműen a hitelezés beesésével magyarázható. Tehát az emberek eladósodásából lett a pénz. Ami érdekes nem a szumma összeg nőtt (mégtöbb hiteles), hanem a felvett hitelösszeg nagysága szállt el (tulajdonképpen majdnem duplázódott). Azt senki nem gondolja végig, de ennek súllyos demográfiai okai vannak, nem azért mert tele vannak lóvával az emberek, vagy irtóznak a hiteltől.
"in medias res"
-
Dorian
félisten
válasz favagoJoska #25324 üzenetére
Nem a devizahiel-válság óta alacsony a bázis, hanem sokkal régebb óta.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Segal
veterán
válasz favagoJoska #25334 üzenetére
Nem is kell eddig menni, elég csak az áprilisi élelmiszer árstoppokra gondolni, hogy ha kivezetik az inflációnövelő tevékenység...
Ami garantálható hogy ha csökkentik az alapkamatot az nem lesz jó hatással a forintunkra. Ez gyakorlatilag tény, viszont ha azt is belevesszük hogy nem csak mi csökkentünk, hanem a világon lényegében mindenhol akkor TALÁN kevésbé fog gyengélkedni a forintunk. Szóval első körben érdemben kezdjen el csökkenni az infláció a világban és majd utána lehet óvatosan kamatot vágni. Viszont ha elkezdik vágni a kamatot akkor ott is kb az várható mint most az emeléseknél hogy kicsiket, de folyamatosan. Vagyis onnantól hónapról-hónapra romolhat az állampapír helyzete, az ingatlané meg javulhat. Még az első kamatcsökkentéstől is kell szerintem 1 év mire emelkedés lesz az ingatlanpiacon, de az hogy lesz az szerintem 100%. A kérdés inkább az hogy már jövőre, vagy elhúzódik e 2025 első feléig.j0k3r!: Mivel a gyerek nagyon kéne az államnak, ha tippelnem kéne én arra fogadnék hogy inkább bővülni fog a támogatottság csak potyogtassa a nép a rabszolgákat...
Az meg ugye tudjuk hogy hova vezet.[ Szerkesztve ]
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
félisten
válasz favagoJoska #25352 üzenetére
+1
Állami bérlakásprogram a CSOK és egyéb hülyeségek helyett."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
Új hozzászólás Aktív témák
- ÚJ Bontatlan Macbook Pro 16 M3 Pro MAX 14 30GPU 96GB 2TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- 5% kedvezmény a Cammus szimulátor termékeihez.
- Krómozott előlapos Jura Z5 automata kávéfőző beépített profi cappuccino fejjel
- Eladó teljesen új, bontatlan Nespresso Essenza mini piros színben
- Motorola Razr 40 - 8GB 256GB DualSIM Sage Green - Bontatlan - Garanciális