Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
válasz AxBattler #13929 üzenetére
Vagy simán felveszek egy lakáshitelt és előtörlesztek...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Nerd
aktív tag
-
A Zéé
addikt
válasz AxBattler #13973 üzenetére
ez az ablaka a helyiségnek, a bejárati ajtó tehát abba a boltíves közlekedőbe néz. Oda egy ablakot bevágni nem igazán lehet, és nem is lennél vele előbbre, de legalább a (valószínűleg) folyton világító folyosói lámpa valami fényt beengedne, és még tisztábban hallhatnád a ki-be járkáló szomszédokatLátom már nagyon flancos látványterveket is töltöttek fel a hirdetéshez. Brávó.
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #13996 üzenetére
Ne kossetek mar ossze a hitel valos futamidejet meg a mennyi ido alatt tudod kifizetni-t! Az egyik legjobb onbiztositas ha hosszu futamidore veszed fel ingyen elotorlesztessel, igy ha gaz van akkor kisebb a torleszto plusz az eppen be nem pakolt elotorlesztendo is segithet, amugy meg nagyjabol hasonlo koltseggel (osszevaras alatt lehet kis plusz kamatktg) ki lehet ugyanugy hamarabb fizetni. Persze ehhez nem art az onmerseklet, hogy tenyleg felre legyen teve a raszant penz, de ez altalaban nem az itt irogatoknal gond.
-
A Zéé
addikt
válasz AxBattler #14015 üzenetére
írtam már, hogy mindenki úgy nyomorítja meg saját magát, ahogy akarja.
Persze, lehet élni ilyenekben, csak nem mindegy milyen minőségben. Beköltöznek a pincébe, aztán meg 10 év múlva csodálkoznak, hogy asztmások, meg allergiások lesznek mindenre is, mert normálisan kiszellőztetni sem lehet a kis lukat. A lelki bajokról ne is beszéljünk, egy ilyen sötét és kicsi lyuk egy idő után megeszi az embert.
Bár lehet, hogy csak én vagyok erre nagyon érzékeny, de én 1 évig laktam olyan földszinti lakásba, ahova magától nem jutott napfény, mert ugyan nyugati oldalon volt az egy szem ablak, de a belső udvarra nézett, és a faltól 8-10 méterre már egy másik, 6 v 7 emeletes ház volt. Egész nap műfénynél kellett lenni...Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #14051 üzenetére
De, en is mindig azt mondom hogy nem eri meg tisztan anyagilag a sajat lakas az alberlethez kepest.
De nekem is sajat van, tobb okbol, amik viszont nem anyagiak. Egyreszt cs.hazban ritka a berlemeny, masreszt a mi eletstilusunk melle pont nem a szokasos cs.haz beosztas az alkalmas, harmadreszt eppen akkor megtehettuk es mi jol eltuk meg az epitkezes folyamatat magat (na ja, 15 eve azert mas volt, meg volt annyi tudasunk hogy ne annyira szivjunk). -
attiati
veterán
válasz AxBattler #14063 üzenetére
"Bérleménybe ölni a pénzt viszont megint nem túl jó, ha a havi bérleti díj kb. egyenlő a törlesztővel."
Növelsz / rövidítesz futamidőt, és máris elmászik a megéri / nem éri meg következtetés bármelyik irányba + törlesztőből is csak a kamatrészt kell nézni.
Tényleg nincs összefüggés. Ez egy ilyen szájhagyomány útján terjedő bölcsesség. -
-
attiati
veterán
válasz AxBattler #14069 üzenetére
Szóval az olcsóbb, drágább albi nem játszik, mivel hasonlót hasonlóval kellene összehasonlítani. Pontosabban: nem is hasonlót, hanem pont ugyanazt az ingatlant. Csak azzal van kifogásom, hogy hiteltörlesztőt hasonlítunk albérleti díjhoz. Elég sok szereplős a képlet. Ha mégis nagyon le szeretnénk egyszerűsíteni, akkor talán azt kell megnézni, hogy melyik a nagyobb: Önerő hozama - albérleti díj vagy a hitel után fizetett kamat (ugyanaz a lakás, bérelve vs. tulajdonolva)
Ez is a végtelenségig leegyszerűsített és csomó mindent nem vesz figyelembe
(illeték, lakásfelújítás költsége, jövőbeli változások, kamatpálya...) és korábban nagyon sokszor szóba került a téma. Az már másik egy másik, hogy szerintem a legtöbb embernél úgyis az élethelyzet, a neveltetés és a pénzügyi felvilágosultság (meg az adott ország albérleti piaci helyzete) dönt arról, hogy saját lakás vagy albérlet.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #14077 üzenetére
Bocs, de ebben most nincs igazad. Mert az albidij lehet, hogy a 40 eves hitel torlesztojevel stimmel, de ott kezdodik hogy 30% onero meg 20 evenkent nagygeneral mellett, tehat semmi koze egymashoz a ket penzosszegnek (a full hitelre vett haz torlesztojenek csak a kamataval lenne akkor, ha az allagmegovas mindket esetben a lakora harulna - de minden mas esetben almat hasonlitasz kortevel).
-
skristof
tag
válasz AxBattler #14080 üzenetére
azért vannak egész jó kalkulátorok erre
persze a nap végén úgy is érzelmi kérdés lesz belőle
-
-juc-
aktív tag
válasz AxBattler #14149 üzenetére
Biztos vagyok benne, hogy nem a kényszervállalkozó KATA-sok kilincselnek terepjáróhitelért...
Bővebben: Nem mindegy, mennyi bevétellel vagy KATA-s vállalkozó. Ha a bevételed összemérhető egy alkalmazotti átlag nettó bérrel, az szívás, mert nagyon soká kell gyűjteni, hogy legyen belőle pl. lakásod, és ha egyedül vagy, még a bank sem ad hitelt, hiába tudnád törleszteni. Ha viszont rohadtsok, akkor meg nem értem, minek a hitel. (Azon kívül, hogy mostazonnalakarom! Elképzelésem van, pl. az állandóan rendelkezésre álló sok pénz miatt a spórolás sem megy, de ez messze vezet, és az OTP-től is messze kanyarodtunk.)
-
Gabró
tag
válasz AxBattler #14448 üzenetére
A kétezres évek derekán is sokan így gondolkodtak a bp-i ingatlanpiacról (szüleim is). 5-10 éves időtávon nem lett igazuk.
-
updog
senior tag
válasz AxBattler #14550 üzenetére
Mivel már nem forgalmazzák, tökmindegy szerintem, leírom K&H élet-társ biztosítás. De gyanítom bármilyen kockázati életbiztosítás hasonló másnál is. Érdemes bemenni egy bankba/biztosítóba (lehetőleg valami jónevű, megbízható helyre, és ki kell hangsúlyozni hogy kockázati biztosítást kérsz).
Egy biztosításnak az a dolga, hogy ha te fizeted, akkor ők is fizessenek ha baj van, méghozzá annyit, amennyiből (legalább anyagilag) helyreállhat az élet a családban, és legyen (sok) idő alkalmazkodni.
Én úgy csináltam, hogy az ÁSZF-ben voltak ilyen szép táblázatok meg számolások (szerintem ezt kötelező feltüntetni, az egységnyi befizetésre eső kifizetés vagy valami hasonló) , azokat átraktam excelbe, és beírogattam különböző havidíjakhoz egy egyszerű szorzással hogy mennyit fizetne a kórházi napidíj, a baleseti halál, a rokkantság, stb., addig tologattam, amíg elfogadható összeg jött ki (pl. a kórházi napi térítés kb. nem éri meg hogy emiatt fizess +300 forintot havonta, a rettegett betegségek (rák, infarktus) pedig úgy megnyomják a havi összeget, hogy abszolút nem érte meg (ráadásul max. 1.5-2M a biztosítási összeg amit adhatnak).
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz AxBattler #14554 üzenetére
Nem a kalkulátorokra gondoltam, hanem a csoportos életbiztosításra:
https://eletbiztositas.kiszamolo.hu/ -
Qtya123
őstag
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #15099 üzenetére
Szerintem dugynok nem arra kerdezett, hogy orokosodesit kell-e fizetnie, hanem hogy 5 even beluli eladasnal mint jovedelemtetel miatt, mert "nullaert" szerezte. Erre mondtuk hogy az ott megallapitott hagyateki erteken szerezte, ettol fugg hogy lesz-e rajta jovedelme.
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #15345 üzenetére
A hitel mennyiségétől is függ! Nekem és rokonoknak is bejött, hogy újraszámolttuk az összeget! Elsőre valamiért mindig egy 25%-al nagyobbat mondanak be! Nálam 2015-Ben 12 millióra 55 ezer lett, 85 ezerről! Mikor felháborodva szóvátettem, közölte: akkor a jogszabályok értelmében újraszámolom
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #16190 üzenetére
Az árnyaltabban nagyobb panel itt Gréten kb 7-10 millával több (68nm) - ebben a formában jelenleg a BP-i ingatlanra való költést nagyon nem szorgalmazom, ennek "saját véleményem alapján" az az oka, hogy az ingatlan valós fizikai értéke és a jelenlegi beárazása között olyan mérhetetlen eltolódás van amit irreálisnak tartok. (persze az, hogy én mit tartok irreálisnak csupán egy dolog)
"in medias res"
-
Ezekiell
veterán
válasz AxBattler #16260 üzenetére
Hú, ez nekem is nagy triggerem a családi házaknál. Annyira egymás nyakába építik az új családi házakat néhol lakóparkokban, hogy kb társasházak lesznek belőlük. Katasztrófa...
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
dave118
senior tag
válasz AxBattler #16262 üzenetére
"Építkezés helyett felhajtottam volna valami régebbi vityillót a környéken, beleöntöttem volna 10 misit, és élvezném."
Ez papíron működik csak vagy inkább ott sem. Olyan ingatlan amibe "csak" 10M-t kell önteni 40M-50M a környéken (Bp és agglo). 25-30M körül kapod a dózer + új ház verziót. Barátomék 16 kerben vettek 40ért ikerház felet. Kiderültek dolgok, új tető stb. ... 70M a vége, úgy, hoyg semmi extra igény nem volt, 2x60nm netto a ház. Aki nincs benne aktívan a trutymóban -mint én most- nem látja át valójában miért is katasztrofális a helyzet.
Egyébként alapvetően igazad van, u.a. az helyzet mint a 70es években, ugyanazt a zsúfolt panelt kapod a seggedben szomszédokkal, csak kapsz egy kis kertecskét is hogy örülj, hogy kell venni fűnyírót is, meg a gyereknek legyen saját játszótere. És mind elhisszük, hogy ez nekünk jó.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
Csabroncka
addikt
válasz AxBattler #16260 üzenetére
Ezt alá tudom támasztani, erre Gazadagért is jó példa! A Sasad liget és a most kiépülő Madárhegy gyakorlatilag zsúfoltabb, mint maga a szoci lakótelep (amit ugye lehet szidni, de legalább épült hozzá annó bót/iskola/orvosi rendelő/játszótér/sportpálya.
Na most itt aki kicsit tüzetesebben megnézte az átrium szerű udvarokat, aki egyet fingik reggel azt az egész tömb hallja, biciklik az erkélyen! Természetesen van mélygarázs és hat számjegyű négyzetméterár, de az inverteres klíma már ott csepeg az ablakban , se tároló, design park. Szóval inkább a szoci lakótelep, ott ugyan ezt kapod, vagy picit többet kapsz 50%-al olcsóbban....
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Mauzes
őstag
-
veterán
-
Qtya123
őstag
válasz AxBattler #17029 üzenetére
Biztosan nem. Sőt ugye itt jönnek az új családtámogatások is, arra is kell pénz. Álljuk a felújítás felét stb...
Ha már említette valaki fentebb, hogy nyomozó akart lenni. Van a rokonságban pénzügyi nyomozó a NAV-nál. Nagy valószínűséggel most fog leszerelni 20 év után. Gyakorlatilag ezek az orvosi béremelések és lakhatási támogatások csak átcsoportosítások. Az egyik áldozata a pénzügyőrök. Január 1-től olyan átszervezés lesz, hogy évekre befagynak a bérek. Nyelvvizsga pénzt elveszik, bértáblát átalakítják úgy, hogy a fizetési fokozatban 8 évente lehet csak előrébb lépni. Gyakorlatilag ki is mondták, hogy semmi béremelési cél nincs, csak annyit tesznek meg, hogy nem csökkenhet a bér. Nem csökken, de évekig be is fagy náluk. Persze ezeket nem nyomják a hírekben főcímen.
-
veterán
-
Drizzt
nagyúr
válasz AxBattler #17167 üzenetére
Elhiszem en, hogy azt mondtad, de a valosagban azert szemmel lathato az arcsokkenes. Zuhanasnak tulzas nevezni valoban. En tovabbra is ugy gondolom, hogy lehet itt meg mindket iranyba jelentos elmozdulas. En a csokkenest tartom tovabbra is valoszinunek. Befektetesi cellal most semmi ertelme ingatlant venni, mert a varhato bevetel csokkeno palyan van, az arak meg az egekben vannak. Persze tovabbra is a koronavirus alakulasa lesz a fo meghatarozo tenyezo ebben is, de azert mara kb. mindenki ugy latja, hogy a korabbihoz hasonlo vilagturizmus evekre van, ha lesz meg egyaltalan. Meg fog latszani, hogy mennyire volt az ingatlanpiaci arfolyamatoknak a rovid tavu kiadas a motorja. Szerintem nagyon.
I am having fun staying poor.