Új hozzászólás Aktív témák
-
dugynok
senior tag
válasz Mauzes #14106 üzenetére
Bankja vàlogatja. Eleve 3 havi szàmlakivonatot kérnek és a munkàltatói igazolàsban is az elmúlt 3 hónapra kérnek infót részletezve àltalàban, mivel ìgy làtjàk a rendszeres jövedelmedet. Éves bónuszt nem veszik figyelembe szerintem, mivel nem olyan rendszeres, mértéke eléggé vàltozó is lehet illetve a 3 havi keresetkimutatàsba nem is fogjàk làtni lehet. Hiàba adsz be 6 havit mondjuk, hogy làssàk a bónuszod, figyelmen kìvűl hagyjàk.
[ Szerkesztve ]
-
-
Stanlee
őstag
válasz Mauzes #14113 üzenetére
2012-ben kevesebb volt par misivel a lakasom erteke, mint amennyi hitel volt rajta. Nem kert a bank semmi plusz fedezetet.
A fizetesem az eredeti hitelbiralatkori osszeghez kepest nagyjabol otszoros volt, ill. a torleszto mar a felett volt, mint az egyetlen naluk levo keresetemrol szolo 6-7 eves papiron levo osszeg. Uj igazolast fizetesrol sose kertek azota. Ameddig fizetsz, addig nem piszkalnak, mert nekik sem jo rontani a statisztikat bedolt hitellel.
Stresszelni meg nem jo egymast azzal, hogy bejelented nekik onkentesen, hogy munkanelkuli vagy, vagy munkahelyet valtottal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
DigitXT
félisten
válasz Mauzes #14118 üzenetére
Ha jövedelemigazolást* kérnek (márpedig szoktak), ott a cégnek a bank előírása
szerint kell kitölteni a formanyomtatványt, és az már nem három hónapra szól.
Szerk: illetve, ahogy itt olvasom, lehet, hogy annyira szól, nekem az évet nézték.Az csak hab a tortán, hogy ehhez a kivonatnak stimmelnie kell. Abból szoktak
csak 3 hónapot bekérni... Nekem pl. azon kezdtek problémázni, hogy a cég által
beírt egyszeri levonás az tényleg egyszeri volt-e tavasszal, s hogy megtörtént-e?!
(Mivel tavasszal volt, naná. Jobbnak láttam elküldeni a releváns számlakivonatot.)*: a jövedelemigazolás nem ugyanaz, hogy benyújtasz számlakivonatokat. Nem
te igazolod a jövedelmet, hanem a munkáltató. Szerk: de látom, te is ezt írod.[ Szerkesztve ]
-
dugynok
senior tag
válasz Mauzes #14118 üzenetére
A munkàltatódon múlik az egész. Beszéld meg, hogy ossza szét 4 felé a bónuszod - ha màr tudod mikor nyújtod be a hitelt - elötte és a fizetéseddel együtt, bérkifizetés cìmén utalja. Azért 4 fele, mert ha valami csúszàs van, újra bekéri a bank, de akkor esetleg a következő fizud is beleesik... A munkàltatóiba - bankos formanyomtatvàny - meg a munkàltatód ne ìrja külön a bónuszt, plusz az alapbéredhez is többet ìrjon (nav ùgyse nézi). Persze ehhez jàtékos munkàltató kell...
Viszont hitel szempontjàból ne nyùjtózkodj túl, a bónusz nem biztos, hogy mindìg lesz és ekkora...[ Szerkesztve ]
-
mrhero
tag
válasz Mauzes #14121 üzenetére
Nem írhat be bármit. Azt kell beírnia, amennyit utalt a megadott számlára az adott periódusban. Nekem 3 hónapot vizsgáltak. Számolnak belőle egy átlagot, az a lényeg, azt használja a bank a kalkuláció során. Nekem azt hiszem pont benne volt a bónusz és felhúzta, de anélkül is meglett volna. Szerintem számolniuk kell vele ha beleesik. Ugyanolyan adózott jövedelem az is.
-
attiati
veterán
válasz Mauzes #14147 üzenetére
Körbenéznék a piacon, hogy melyiket egyszerűbb: megfelelő lakást találni, vagy eladni?
Ha valamelyik fele szélsőségesen nehéz bármilyen oknál fogva, akkor azzal kezdeném.
Egyébként pedig egyidőben kezdeném a felmérést. De annyi mindentől függ. Sablonlakás, vagy rétegízlés és amiatt nehéz eladni. Speciális lakást kerestek e. Van e gyerek, vagy adott esetben albérletbe költözés is szóba jöhet e. Hosszabb kiköltözési időszakot is ki lehet kötni mindkét oldalon. Mivel másik magánszeméllyel üzletelsz, úgyis egyéni élethelyzetek jönnek. Neki ekkor lenne jó, ilyen külön igénye van, stb... Ha hitel lesz bármelyik oldalon, akkor több időt kell rászánni. Szóval így nehéz erre receptet mondani.
Semmiképpen sem hagynám lemaradni egyik felét sem az ügyletnek. Utána mehet a finomhangolás a kiköltözési időkkel az egyéni helyzetek miatt.
Az meg csak a ti élethelyzeteteken múlik, hogy "vakon" meg meritek e nyomni valamelyik gombot előbb. (pl. albérletbe költözés szóba jöhet e. Vagy annyira álomlakást találtok, hogy áthidaló hitelt is bevállaltok) -
stickermajom
addikt
válasz Mauzes #14186 üzenetére
Ha rugalmas az ügyintéző nem kell mindig _együtt_ intézkednetek, legalábbis nálunk felajánlotta, hogy az eltérő munkaidőnk miatt bemehetünk külön is aláírni a szerződést a bírálat után. Viszont ehhez szerintem először meg kell "ismernie", szóval az első kör sanszosan közös lesz.
A két kört jól érted, igen.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14249 üzenetére
Szerintem attol fugg, hogy melyik a nehezebbnek tuno. Nemtrivi, hogy azonos, mert ugyanakkor (ugyanazon a piacon) probalkozol, me'g akkor se feltetlen ha ket 50m2-es panelrol beszelunk. Na meg lehet eros szezonalis hatas (pl. egyetemista felveteli korul vagy udulovarosban tavasz vegen).
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14283 üzenetére
Lakik ismeros Nagykorosi vegenek tajekan, Gyaltol visszafele par utcaval, de mar felnott gyerekekkel (epp kinottek hogy a kozeli alt.sulit atvette valamelyik egyhaz...). A masik ismeros az masik kornyek a 18-bol, ott pont gimis tovabbtanulas koru gyerekek, na nekik mar a 6-8 osztalyos tovabbtanulas tomegkozlekedve maceras. Probalt vonattal bejarni Zuglohoz, kiserettel ugyan, de csak delutani felkeszitore, es irrealis idovesztesegre jott ki, felvetelizni azert fog, de nehez dontes lesz hogy ha sikerul, be is iratkozzon-e.
Amugy nyugis kornyek, van a kozelben zold (erdo), bar az egyiknel mintha me'g nem lenne csatorna csak emeszto, arra ha ott keresel kerdezz ra. Viszont mint DK-i vege a varosnak, a kornyeken jellemzo ENy-i szeljaras miatt a teljes szenny Bp-rol arrafele megy elvben, az a vege a levegominosegben legrosszabb a varosnak (nem mintha erezni lehetne ugy alapbol, csak ha ilyen terkepeket nezel, van ismeros aki ezert nem megy oda lakni). -
updog
senior tag
válasz Mauzes #14283 üzenetére
Nekem egy barátom lakik 18-ban (szinte a 10. határán), szoktunk hozzájuk látogatóba járni elég sűrűn, főleg estefelé vagy hétvégén, mikor lement a csúcs, ilyenkor ~10 perc az Örsről, csúcsban 30-40 a google szerint.
És ez még csak az Örs, onnan ugye még egyszer (vagy többször) ennyi bármi. Valamint hiába alapvetően nem rosszul szituált környék, most a szmogos időben fulladoztak mert nagyon sokat a családi házakat (nagyon) vegyes tüzeléssel fűtik.
Illetve a repülők is ott zúgnak el nagyon közel, bár azt mondják, pár év alatt ők már immunisak lettek rá. De a környék maga alapvetően jó, nekem is tetszik, csak ne kelljen reggel és este közlekedni, és ne legyél háklis a repülőzajra.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
KoVee84
senior tag
válasz Mauzes #14286 üzenetére
Mi Árpádföldön vettünk most egy nagyobb lakást, asszonnyal mindketten a 13-ban dolgozunk (Lehel és Váci út), reggelente kocsival 30-35 perc. Mi direkt azért választottuk, mert vagy 5 féle normálisabb útvonalon tudunk jönni-menni. Ami nagyon durva, hogy eddig az Uzsokihoz közel laktunk a 14-ben és takarítás után fél óraval már újra tiszta por volt minden, pedig van légtisztítónk is. Itt meg semmi por, plusz semmi háttérzaj. Szeretjük.
Ja, és a repülők sem hiányoznak
[ Szerkesztve ]
-
goccer
aktív tag
válasz Mauzes #14283 üzenetére
18.ker "központjában" lakunk, társasházban, bár szinte minden irányból családi házas övezetek vesznek körbe. Pár dolog az fentebb elhangzottakhoz.
Repülőtér: sokkal fontosabb, hogy ne a légifolyosó alatt lakj mint a távolságod a termináltól. légifolyosót megkapod kb ha Üllőt és Zuglót összekötöd egy vonallal. Egy példa: Szemeretelepen, illetve Ganzkertvárosban nőttem fel ami légvonalban tök közel van a reptérhez, de miután nem felettünk mentek el a gépek, annyira nem volt zavaró, mint például amikor Zuglóban várok a vonatra és 2 percenként megy el egy gép a fejem felett.
Közlekedés: kocsival szar, BKV-val attól függ honnan indulsz pontosan, de google megmondja. Haza általában vonattal járok, de befelé nagyon nem kiszámítható reggel, hiába lenne jóval gyorsabb mondjuk egy Nyugati ideális esetben.
Levegő: nagyon meg lennék lepve ha bármivel rosszabb (vagy jobb) lenne mint bármelyik másik külső pesti kerület. Azt a bűzt biztos nem érzem, mint amit a Nyugati aluljáróból feljövet szoktam.
Infrastruktúra: Miklóstelepen ahol most lakunk, hibátlan (lenne, ha nem kéne bejárni dolgozni ) 1-2 megálló távolságon belül van piac, rendelő, kormányablak, szupermarket, kávézó, étterem, általános iskola, középiskolák, bankok, park, sportpálya stb. Általánosságban az Üllői út vonzáskörzete elég jó, attól távolodva pedig változó. -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14296 üzenetére
Figyelem!!! Szigoruan szvsz, vedd csak otletelesnek, mert garanciat semmire nem tudok vallalni, csak amit en figyelembe vennek ebben az esetben...
---
Hat, nem tudom hogy hogyan van ez OTP-nel "egyenesen" (azaz ahogy az ugyintezo ajanlja, nem te mondod meg neki hogy mit csinaljon):
1. annak mennie KELL, hogy elfogadod a kiutalast DE nincs me'g ingatlan, majd ketyeg a 3 honap, es mielott fizetnenek, akkor mondod meg hogy xy ingatlanra (akar csak hianypotlas cimen)
2. en lattam olyat, bar fundanal, akinek sikerult az hogy kiutalast kert, csaladi kolcsonbol megoldotta, majd sajat szamlara kerte ki a penzt, de ez nagyon vekony jeg (es szerzodesben akkor is benne kellett legyen az ltp) -> ha nagyon kell akkor utana tudok kerdezni, de mivel funda es tobb eve volt, nem ajanlom, ha lehet keruld ki, de ha megsem, van esely hogy nem buktad [de az fontos, hogy a vetel a kiutalas elfogadasa UTAN tortent!]
3. a 3 honap roviditheto 1 honapra, persze borsos aron, szoval ha megvan az ingatlan es muszaj gyorsitani, akkor csak (kb. a kiutalt osszeg 2%-a talan) dij banja
4. a tullap benyujtas _szerintem_ keveredik: ha sajat ingatlanra felujitasra stb. kered, akkor nyilvan sajat tulajdonjogot igazol, de ha vasarlasra, sztem "ugy gondolta a kolto", hogy az elado tulajdonlasat hivatott igazolni
5. mintha lenne lehetoseg a kiutalas egyszeri meghosszabbitasara is, ha nem jonne ossze 90 napnal elobb az adasvetel, ha nem akkor sajna ujra kerni kell kiutalast es akkor ujra indul a 90 nap (ellenben, hacsak pont nem szar idoben vagy, akkor me'g tovabbi befizetessel tovabbi alltam kerheto - elvileg a tenyleges utalas torthonapjat kiveve mindegyikre, me'g ha ev vegen vagy akkor is 7.5% plusz, de ha "jokor" akkor a 20% arra a havi 20e-re)
6. ha nagyon-nagyon ertetlenkednek, akkor csinalj ugy (ha van kozben ing.tulajdon amire lehet kerni), mintha felujitasra kerned, majd [lehetoleg a vasarlasi hataridoket betartva] "dobbenj ra" hogy lakascelon belul megis inkabb lakasvasarlasra koltened... ez is vekony jeg, de igy kiutaljak es van 3 honapod (talan) igazolni hogy lakascel lett belole, be kell menni banatos kutyaszemekkel kerdezni, hogy jaj-jaj, valtozott a terv, hogy lehetne ezt lepapirozni... de ez is kiutalas utan 3 honap mulva megkapod a penzt, vagyis elobb kerni a kiutalast, keresel lakast, megkapod a penzt, kifizeted, igazolod (szerzodesben legyen benne az ltp szama amit erre forditasz ebben az esetben is!)
---
Meg egyszer: me'g mindig szigoruan szvsz, mindegy mit valasztasz, reszletesen tisztazd le az ugyintezokkel (bar en inkabb a kozponti ugyfelszolgalatot mondanam, ha lehet mondjak meg azt is hogy az ASZF mely paragrafusa alapjan mondja azt a valaszt, ott mintha - fundanal biztos - tajekozottabbak lennenek). -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14299 üzenetére
Ja felre is ertettelek: pont arra vonatkozik a lenti valaszom, hogy felujitasra elore odaadjak.
Ott az a menetrend, hogy kiutalas, ha van penzed mar lehet gyujteni a 3 honap alatt is a szamlat, majd megkapod a penzt, elvileg ekkor tudod elkezdeni, es 3 honapon belul kell elszamolni (ossz 6 honaprol szarmazo szamlakkal lehet).Vasarlasnal elvileg nem ez a standard eljaras, "torekedni kell" az eladonak fizetesre, nehogy user szepen megpattanjon, es vissza kelljen tole szerezni az alltamot (felujitasnal is persze detto, de amikor az egeszet megalmodtak, nem ilyen ara'nyuak voltak az osszegek, csak 97(!) ota nem valtozott, csak kozben az inflacio dobott rajta (ing.piacon kivuli altalanos ertelemben) egy 3x-os szorzot exhas... szoval azt gondoltak, a vasarlas az macerasabb, a felujitast meg ugyis elkezdi max. a kulonbozetre kell visszakerni az afa-t (vagy rimankodni tovabbi szamlakert...)
Szoval szandekosan van kulon kezelve, de ez nem jelenti azt, hogy jogilag tiltva lenne, ezert is mondom hogy volt ra pelda, de inkabb ki kene kerulni ezt a szitut, mert me'g engem is meg tudtak otp ltp-sek rendesen lepni sajat belso "szabalyzatukkal".[ Szerkesztve ]
-
KoVee84
senior tag
-
Atapi
senior tag
válasz Mauzes #14296 üzenetére
szvsz 3hónap nem számít kirívóan soknak egy utolsó vételárrészlet kifizetésére, egy átlag hitel folyósítása is simán lehet ennyi ha nem bólint rá mindenre azonnal a bank, szóval akinél ez nem fér bele, az gyakorlatilag készpénzes vevőt keres. van ilyen, de olyan is, aki inkább vár, ha többet kap. ez nyilván helyzetfüggő, megegyezés kérdése.
tulajdoni lappal nem a tulajdonjogod kell igazolni, hanem a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem széljegyre kerülését, amihez (talán csak) aláírt adásvételi kell földhivatalhoz érkeztetve. a tényleges tulajdonjog bejegyzéséhez majd kell az eladó igazolása a teljes vételár megfizetéséről. normális ügyvédet keress, megéri.
-
sakal83
addikt
válasz Mauzes #14320 üzenetére
Az attól függ, hogy mikori építésűt néznél, és milyen igényszinted van. Illetve szeretnéd-e felújítani vagy sem.
Elsősorban amit nézni kell:
- vizesedés
- penész
- tetőállapot
- az engedélyezett lakás alapterülete eltér-e a valóstól (itt nem cm-re gondolok, hanem nagyobb volumenről)A többi "aránylag kis" befektetéssel újítható.
Ha jó minőségűt szeretnél kb erre számolhatsz költségként
- 85-90 előtt épült 150e+ ft/nm felújítás
- 90-es években épült 80-100e+ ft/nm
- 2000-es években épült: 50e ft+/nmAmi nagyon fontos, ha valami tetszik hívj ki szakértől, ne sajnáld rá a pénzt!!! milliókat tud spórolni. Jó pár ismerősöm futott bele ilyenbe, mert okoskák voltak, hiába szóltam. Már kiszállnának, de nem nagyon megy annyiért, amennyit ráköltöttek és szar maradt.
Ha hozzá szeretnél építeni, azt skippeld, mert jövőre meg kell felelnie az új szabványoknak, ha átcsúszik, az nagy szívás, csak kevesen tudják egyelőre ezt...
Őszinte leszek, ha találsz egy 5%-os ÁFÁ-s új házat, azt vegyed meg. A használt nagyon közel lesz felújítva, vagy inkább több... (Persze itt kiemelt területekről beszélek, Bp, agló, megyeszékhely)
Hol nézed?
-
updog
senior tag
válasz Mauzes #14320 üzenetére
Nagyon egyet tudok érteni az előző hozzászólással, hogy több körben, minden kérdéses pontot a megfelelő szakemberrel meg kell nézetni.
Használtautó vásárlásnál is a lehető legjobban befektetett 40.000 forintom (az autó értékének 3%-a se!) volt hogy vittem magammal használtautó-szakértőt, sok szívástól és pénzkidobástól mentett meg. És mégis úgy ugrottam bele a sokkal-nagyobb értékű lakásvásárlásba, hogy majd én azt tudom. Aha. Nem tudtam, és (nem szeretnék személyes kinyilatkoztatást tenni, de valószínűleg) te sem fogod tudni. Pedig több mint egy évig nézelődtünk előtte, volt már tapasztalatom.
Amit fontosnak tartok, rá kell állni fejben az elengedésre. Nincs olyan, hogy "..de ez soha vissza nem térő lehetőség", legalábbis csak nagyon kevés olyan ember van aki tényleg kifogja.
Ha valami kérdéses, le kell ülni, számolgatni, mi a legrosszab eset, és ez milyen vonzattal jár (nem csak pénzbem, időben is). Ha ez (megszorozva kettővel) elfogadható, akkor persze bele lehet vágni. De ha az eladó oldalán sürgetnek, ha elzárkóznak ha van két másik készpénzes vevő, döntsél gyorsan!, - szerintem - el kell engedni, bármennyire is beleszeret az ember.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14320 üzenetére
En lekernem a tullapot (sajat magam), es csak tulajjal targyalnek. Nem banom ha van ott mas is, de en _tole_ kerdezek es varok valaszt, adminisztrativ dolgokat kiveve. Egyebkent a tullapon jellemzoen vannak mar nemszeretem pontok sokszor (szolgalmi jog, osztatlan kozos stb.) ami fontos lehet.
Amugy ja, a felujitas jelenleg szivas, pl. szakemberhiany miatt is. Ezert akkor vegyel hasznaltat, ha bekoltozheto, es legfeljebb mire lecseng a csok-orulet utana felujitod (megjegyzem ahhoz is KELL tudas, hogy a lehetosegeket kihozd belole, hogy egyaltalan melyik reszehez nyulj). Vagy vegyel felujitottat, ha atlagos az izlesed es muszaki elkepzelesed (vagy ha atmenetinek gondolod).
Amugy tessek elkezdeni olvasni hazepiteses, felujitasos forumokat. Igen, nem ertesz hozza, es attol nem fogsz, de ha annyi infod lesz hogy _jol_ kerdezel, latszik hogy nem lehet teged palimadarnak nezni, akkor egy jobb helyzetbol indulsz. -
sakal83
addikt
válasz Mauzes #14325 üzenetére
Sok sikert 2 évig kerestem használt hasonló tulajdonságú ikerházat a 18-ben. nem lett, mert drágábban adják ha van, mint az újat vegyél egy újat, még van egy kettő arrafelé. Én ezért az aglóban vettem, kiváló beruházóval. A vasút utábna hirdettek aránylag jó beosztásút 50m-ért.
Indexen olvastam blogot, aki vállal használt ház átnézését. Sajnos nem emlékszem a nevére, de korrektnek tűnik. Sajnos nagyon nehéz dolgod van. Javaslom, hogy olvasgass sok fórumót, blogot, ami ingatlan adásvétellel felújítással foglalkozik és okosítsd ki magad. A mai paicon kevés a jó minőségű kínálat házakból/ikerházakból, és rendkívül drágák. Szinte vadászni kell, és az sem garantált siker. Az, hogy régebben jobbat építettek ez konkrétan nem igaz. Sokkal jobbak az újak, mint akár 2000-2014-ig épültek. Persze vannak hibák, de a válság előtt volt igazán nagy gányolás, sokkal durvább, mint most.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14325 üzenetére
Muszaki ellenor amit keresel, o altalaban kell ertsen a hazak muszaki reszleteihez (bar nyilvan lesz amire azt mondja, hoyg feltaras nelkul csak tippelni tudja, hogy anno mi volt a szokas)
Sok eve volt egy ilyenem (felelos muszaki vezeto volt az epitkezesunkon), de gozom sincs hogy dolgozik-e me'g es hogy erheto el. Amugy a tervezok is altalaban kell ertsenek a megvalositashoz, de ehhez valoban tervezo kell, nem tervrajzolo (sajna ott se biztos hogy az adott titulus alatt milyen tudast talalsz). Ilyen tervezot tudok, sajat terveit FeMu-zi is, viszont nem feltetlen a legolcsobb, mert videki alapbol es a Duna masik oldalan ha jol remlik (km-dijas). De ha megis erdekel, irj privatot.. -
A Zéé
addikt
válasz Mauzes #14325 üzenetére
Ha nincs senki ismerős, akkor valaki építési műszaki ellenőr kellene keresni. Lehetőleg olyant, aki nem teljesen süket akkor sem, ha elektromosság, gépészet is előkerül. Nem lesz olcsó, sztem 50-60k minimum/alkalom, de tényleg sokat tud spórolni.
Az a baj amúgy, hogy házvásárlásnál nehéz összeszedni azt a pár kulcskérdést, mint mondjuk autóvásárlásnál, mert simán lehet, hogy egy válasz 2-3 másik kérdést vet fel, és egyikre sem csak 1 jó válasz lehet. Plusz ami egy 30 éves háznál kérdés lehet, egy 10 éves háznál már bőven nem. Nulláról felépíteni egy tudatos vásárlót épp emiatt nehéz. Nézegess sok hirdetést, és túrjad sokat a netet, ha valami nem világos, + kérdezz itt is.Viszont ha nem akarsz jelentősen hozzányúlni a vásárlandó ingatlanhoz, akkor a meglévő alaprajz, a tájolás és a lokáció összevetése az igényeitekkel első körben sokkal-sokkal fontosabb kérdés. Sokkal több ház fog kiesni a szűrődből ezek miatt, mint amiatt, hogy milyen szerkezetű az ablak.
Just a simple Lineman...
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz Mauzes #14331 üzenetére
http://muszakiellenorvac.hu/muszaki-segitseg-ingatlan-vasarlasanal/
Nekünk ő segített tavaly, tudom ajánlani.
-
petyus_
senior tag
válasz Mauzes #14453 üzenetére
Tehát pont a fiatal párok lennének kizárva, akik most szeretnének közösen vásárolni egy ingatlant/elkezdeni a közös életüket? Mi is vettünk fel CSOKot, nem egy helyre voltunk bejelentve előtte, senkit nem érdekelt. Az a lényeg, hogy ti legyetek a tulajdonosok, mindketten jelentkezzetek be az új lakásba, és legyen gyereketek/szüljetek gyereket.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #14507 üzenetére
Azt viszont nem tudom elkepzelni sem, hogy 20 evre hogy lehet konnyu szivvel hitelt felvenni. Nekem rendkivul korlatozza a szabadsagerzetemet, ha barkinek is tartozom. Ha nagyon nagyon muszaj lesz, egyszer talan 3 evet be mernek vallani, de hosszabb tavon tartozni barkinek. Nekem elkepzelhetetlen.
I am having fun staying poor.
-
A_Papa
aktív tag
válasz Mauzes #14526 üzenetére
Rendben, köszönöm!
Örülök, hogy lassan túl leszek ezen. Soha többet. Ez a hitel együtt kel, együtt fekszik az emberrel és nagyon meg tudja mételyezni az ember életét.
Ami nekem sokat segített, azok az LTP-k és a Kiszámoló. Én sajnálom, hogy beszántották az LTP-ket, szerintem nagyon hasznos volt, és az embereket is megtakarításra nevelte.[ Szerkesztve ]
Papa
-
Mercutio_
félisten
válasz Mauzes #14526 üzenetére
3 havonta egyben jelenti le a bank a végtörlesztettek listáját, ha ennél előbb szeretné intézni, akkor érdemes kikérni az igazolást (talán van valamennyi költsége)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
skristof
tag
válasz Mauzes #14562 üzenetére
ha 150-ért bérel, és 1 év alatt 5M-t esik a vágyott lakás ára, akkor azért érdemes volt.
természetesen ennek a piacnak sem tudja megjósolni senki a tetejét/jövőjét
egyébként én most pont itt tartok, sikerült eladni, most (max) 1 évig fixen olcsón bérlek.
érzelmileg én is belelátom az esést, pár elmentett ingatlan.com-os hirdetés esik is, de valójában ez teljes vakság.mondjuk tervezőasztalról kapavágás nélküli új építésűt most nem vennék.
-
Kobe
veterán
válasz Mauzes #14584 üzenetére
2008 egy likviditás problémát generáló egyoldalú, kínálati oldalról megindult pénzügyi válság volt, ami a rossz hitelek felhalmozásából fakadt. A mostani egy 2oldalú, egyidejű keresleti / kínálati sokkot előidéző, nem pénzügyi válság, amin a piacra öntött pénz kb semmit nem fog segíteni, és ezzel egyidőben - szomorú, de - hullanak a fogyasztók is. (és a hab a tortán, hogy a szereplők ugyanúgy dugig vannak bóvli hitelekkel, csak nem lakossági, hanem vállalatival)
Hasonló többtényezős sokkra, ahol egyidőben amrtizálódik a pénzpiac, a keresleti, kínálati oldal és a lakosság is, a világháborún kívül nem sok volt a kapitalista történelemben.
Vagy lemaradtam valamelyikről?[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14736 üzenetére
Ki a fene terjeszti ezt a baromsagot????
A moratorium alatt _a_ki_nem_fizetett_kamat_ nem kamatozik. A toke igen! Tehat ha moratoriumban van valaki, akkor fizet ossz tobb kamatot (mert nem csokkenti a toket) mintha torlesztene rendesen, csak kesobb.
Ha elotorleszt, akkor az _addig_felgyult_ kamat le lesz belole vonva, ES? A toke (persze csak a maradvany) kamatozik tovabb ugyanugy.
En nem javaslom most igazabol az elotorlesztest kb. senkinek, akinek lakashitele van (magasabb kamatu szemelyi kolcsonnel mar megfontolando, de csak akkor, ha tenyleges extra bevetelbol megy es elegge valoszinu hogy nem lesz csokkenes a szokasos jovedelemhez kepest). Minden mas esetben felrerakni es minel tovabb nem moratoriumozni, igy sokkal olcsobb es intezesileg is egyszerubb lesz ha kozben megis van nehezebb penzugyi idoszak.
Termeszetesen szigoruan szvsz![ Szerkesztve ]
-
Baltazár123
senior tag
válasz Mauzes #14743 üzenetére
Miért kéne előtörleszteni most vagy a közeljövőben? Bevágni a nálam maradt pénzt map+-ba, aztán majd 5 év múlva megnézni, hogy mit lehet vele kezdeni akkor. A kb 2% kamatkülönbözet miatt jobban járok, mintha előtörleszteném, sőt még annál is, mintha fizetném tovább a moratórium alatt. Ezért nem is kérdés, hogy élni kell a moratóriummal és berakni mindent map+-ba.
Persze ehhez normális kamatozású hitel kell, nem olyan, mint amit a lehúzós bankok adtak.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14743 üzenetére
Nyilvan az elotorlesztes (megfelelo mertek eseten) csokkenti a toket. Itt most azt boncolgatjuk, hogy tisztan penzugyileg nezve, ha megvan a penz hogy a moratorium nelkul tovabb fizesd, erdemes-e trukkozesre jatszani es moratorium + elotorlesztes. Erre mondom en hogy nem, mert az elotorlesztesnel mindig elobb levonjak a kamatot - tehat ha havonta elotorlesztened az amugy is esedekes hiteltorlesztot, akkor pont ugyanott vagy, mintha kileptel volna a moratoriumbol (csak sokkal tobb adminisztracio).
Amugy itt is egy cikk, ami cafolja a "csak toke" elotorlesztest: [link]