Új hozzászólás Aktív témák
-
Revolit
senior tag
Miért léptél be? Engem is mindenáron be akartak léptetni, elég jó konstrukciót adott az egyik nagy cég, de akkor se nyitottam, mert pontosan tudtam, hogy nem éri meg ilyen hosszú távra elkötelezni az embernek magát.
Ez az LTP is. Az ügynökök a jó busás jutalék miatt mindenkit rábeszéltek a 10 éves LTP-re, a szemükbe hazudva, hogy 30% hozam... meg a nagy... Jó lesz az 3% körüli hozamnak is ha 10 évre köti az ember.
Ráadásul abszolút nem volt jó konstrukció, még 4 évre kötve csak-csak, de nagyon rugalmatlan volt akkor is.[ Szerkesztve ]
-
-
Revolit
senior tag
válasz #41635072 #11360 üzenetére
"Illetve ha laknak benne, akkor könnyú kipaterolni az illetőket?"
Nem. Ez Magyarorszagon szopo. Egyszeruen a bent lakot vedi a torveny. Mikor megorokoltuk dednagyszulok hazat falun mucsarocsogen, akkor ment a para rendesen, hogy csak nehogy bekoltozzenek amig aruljuk, mert soha nem rakjuk ki oket onnan. De eleg sok alberletes horror sztorit is hallani. Es ha pl lecserelteted a zarat a sajat lakasodon, ellened fog eljaras indulni...
Illetve egyszer beszelgettem egy behajto cegnel dolgozo csajjal. (Nem o ment ki kemenykedni, irodista volt ). Mondta, hogy ok se tudnak mit csinalni, csak ijesztgetnek eloszor level / telefon, majd kikuldik a 2 ajtos sracokat, de ok is csak ijesztesbol mennek ki. Mondjuk sokszor mar az is eleg, hogy felszolitas jon egy behajto cegtol. Legtobben megijednek, hogy hoppa, ez mar nem a bank, lehet szot kene fogadni... es fizetnek.
szerk.: Mondjuk mbvk arveres eseten lehet biroi hatarozat van, es ha nem megy magatol, megy a vegrehajto rendori kiserettel. Ez az egyetlen legalis ut, amennyire en tudom.
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
Nekem tobb kollegam / ismerosom is vett mostansag ujjepitesut. Akik 1-2 eve vettek, es csuszik (allitolag annyira nem is veletlen) megprobaljak kirazni, hogy visszafizetik foglalo ketszereset. Csak azert, mert mar sokkal dragabban el tudjak adni. Konkretan az egyik az a Sasad liget, a masikat nem tudom hol.
Csuszasokat leszamitva viszont nem hallottam panaszt, egy masik ismerosom mar be is koltozott, minden oke. Bar azert ha rogton bekoltozesnel gondok lennenek, az azert ciki lenne
Amiket meseltek meg hallottam, az alapjan nem jellemzo ami 2000 evek eleje, hogy kisporolnanak szigetelest, nem azt rakjak bele amit mondanak stb.
Mindenesetre erdemes egy megbizhato beruhazotol venni, aki mar epitett korabban lakoepuleteket, es leellenorizheto.
-
Revolit
senior tag
válasz ktr_lala #11818 üzenetére
Bocs, ertelmes valasz nem erkezett, de leginkabb szerintem azert, mert senki nem tud semmit. Mar egy nappal a bejelentes utan is jelentek meg pontositasok. Es meg szerintem fognak is.
Ugyhogy ezt nektek kell tudni, en szemely szerint ha meg tudom oldani, varnek egy kicsit. Videken nem hinnem, hogy jelentosen emelkednek az arak. Fovarosban mar nem tudom mennyire jo otlet varni...
-
-
Revolit
senior tag
Mennyire realis az ev vegi 20%-os ingatlan dragulas az AFA miatt? En nem latom realisnak. Eleve tavaly mar elkezdtek emelkedni erre hivatkozva. Ketlem, hogy egy csapasra 20%-ot emelkedne.
Mivel 1-2 even kerulnenk oda, hogy vegyunk ingatlant, nem tudom mennyire erheti meg inkabb gyorsan belevagni, ezzel viszont feltorni olyan TBSZ szamlat is, amihez nem szerettem volna nyulni, illetve jobban eladosodni mint amit terveztem.
Tudom, senki se tudja... de megis ki mit gondol?
-
Revolit
senior tag
Tudom, de ettol fuggetlenul ok is ugyan ugy emeltek mar tavaly is. Kovetik a piacot, Nem varok nagyon eltereseket. Ezert is gondolom, hogy valahol kozeptajt kiegyenlitodnek az afa dragulasa, aminek egy resze ugy gondolom mar be is epult az arakba. Ergo nagy dragulasra nem szamitok ev vegen. Marmint azon felul, hogy igy is dragul eleg stabilan...
Viszont ez a FOMO (felek hogy lemaradok) se szokott jora vezetni... Ugyhogy a fene tudja mi a jo dontes...
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz golfvariant #12029 üzenetére
Hat ettol nem lettem okosabb
-
Revolit
senior tag
válasz golfvariant #12031 üzenetére
Felre ne erts, nem neked szolt a "kritika", inkabb a cikknek. Valahogy a lezarasa hianyzik
Igen, igazad van, de ezt mar eddig is mondogattak, hogy az AFA miatt alabb hagyott az epitesi kedv.
-
Revolit
senior tag
válasz Novics #12063 üzenetére
Hat, szerintem ez abszolut megegyezes kerdese. Hazat adok el, nem a berendezest. Altalaban konyhabutor, csaptelepek stb. ott szoktak hagyni, meg klimat is eleg fura hogy ki akarjak bontani, ez mondjuk igaz. De nem az ingatlan szerves es elvalaszthatatlan resze.
Mi pl. nemreg vettunk egy 200.000 forintos tuzhelyet, az biztos, hogy csak ugy nem hagynam itt.
szerk.: Ellenben eszembe nem jutott volna, hogy a klimat kiszereljem
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz concret_hp #12153 üzenetére
Az otszoros buntetokamattal egyutt
-
Revolit
senior tag
válasz axioma #12165 üzenetére
Mar hogy lenne fuggetlen ha akar csak egy, akar tobb szaz ceggel kapcsolatban all?!
A fuggetlen szot szerintem nem is lehet maskepp ertelmezni penzugyi tanacsado eseteben, csak amit VirsLee kollega is leirt, hogy az eg vilagon semmit nem ertekesit, es neki teljesen mindegy mibe fektetsz, az se zavarja, ha semmibe. Akkor majd nem fogja meg azt si nezni, hogy hmm, hat-hat, itt fel szazalekkal tobb jutalekot kapok, jo lesz ez az ugyfelnek.
Meg mi van, ha Pista-Bank kijon egy tuti termekkel, de nem az ugynoke, akkor csak a Bela-Bank szar termeket ajanlja tovabbra is.Ez olyan, mint a gyogyszereszek se fuggetlenek sokszor. Hiaba van tobb szirup kohoges elen, azt fogja ajanlani, amelyik ceg kepviseloje kopogtatott, hogy figyi, jutalek jar am az eladasaert (Tisztelet a kivetelnek! De penzugyekben nincs kivetel, csak gyogyszereszekre ertem )
-
Revolit
senior tag
válasz Lokids #12429 üzenetére
Tök jó, a mostani fizetésemelkedések után tudnál venni 5 évvel ezelőtti áron lakást. Sőt, nyolcvanas évekbeli árakon fél Budapestet felvásárolnád.
Tudom, hogy a közgazdaságtan, számvitel, de igazából csak olyan egyszerű összefüggések, hogy átlagfizetés, infláció nem a Magyar ember erőssége, de azért ez már vicces.
32 évesen az ember nem tud egyedül, hitel nélkül a fővárosban lakást venni. Az a szemét kormány. Bezzeg nagyszüleink idejében, mi? Ja, nem, bocs, egy fél élet munkája volt kettőjüknek. És úgy is hitellel. Ja, szóval bezzeg a szüleink idejében! Ja, nem, belerokkantak az elszálló kamatokba.
Mikor is tudott akár egy átlag felett kereső alkalmazott Budapesten hitel nélkül, egyedül, önerőből lakást venni? Segítsetek már, úgy látszik nem a régi a memóriám.
-
Revolit
senior tag
válasz amargo #12634 üzenetére
Es mennyit mentel vele? Csak hetvegen hasznaltad bevasarlasra?
Ez mar a sci-fi kategoria nekem. Vagy tenyleg csak havi 1-2x volt hasznalva.
Meg ha nulla is az amortizacio, a kotelezo biztositas, benzin, szerviz, parkolas, esetleges buntik, gumik, kocsimosas es meg biztos van amit kifelejtettem. -
Revolit
senior tag
válasz Lokids #12827 üzenetére
Hat ez kp-val sem ugy van, csak eleg ritka esetekben
Irtok egy szerzodest ugyveddel, amibe be kell irni a finanszirozo bankot. Ki van kotve egy hatarido (par nap, vagy akar mar masnapra), hogy mikor utalod az onerot. Majd ezt leigazolod a banknak, es o is utalni fog, 1-2 nap es az is ott van. Persze egy hitelbiralat kell elotte, erdemes elore dolgozni.
Nekunk igy volt (ill. lesz), bar ez ujjepites, es a beruhazotol vettuk. Meg csak eloszerzodesnel tartunk. -
Revolit
senior tag
válasz noorbertt #12936 üzenetére
Kinek szeretnel elszamolni vele?
Hacsak nem kapsz egy NAV ellenorzest, nem kell senkinek sem elszamolni.
Vagy lemaradtam valamirol, tudom, hogy voltak itt keszpenzmozgasra valami megszoritasok, de utalasra tudtommal nem.Szerk.: persze ha KP-val fizetsz, nem utalassal, akkor annyira nem vagyok kepben.
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz #41635072 #13028 üzenetére
Senki sem fog tudni neked erre hiteles valaszt adni, mert senki sem tudja mi lesz.
De ime az en velemenyem: Szerintem hatalmas eszkoz-ar felfujas van a nyugati vilagban, mindenki nyomtatja a penzt esz nelkul, kitartanak az olcso hitelek mellett, a penz meg keresi a helyet. A gazdasag persze lasabban reagal, foleg a fizetesek, foleg Magyarorszagon. Ettol fuggetlenul nem erzem ugy, hogy par even belul konnyebb lenne majd ingatlanhoz jutni. Semmi jele a kamatemelesnek, semmi mutato nem jelez ingatlanvalsagot (ertsd 2008-as valsag). Ha csokkenes jon, ugy gondolom nominalis lesz csak, es inkabb csak stagnalni fognak az arak. Kezd elertektelenedni a penz, de kb. az egesz vilagon, ezert nem dragul meg ennel is jobban az EUR / USD meg egyeb devizak.
En belevagtam a lakasvasarlasba iden ev elejen, pedig nem terveztunk meg 3-4-5 evig. Es megis elorehoztuk...Meg egyszer: Szerintem.
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz albiosz #13062 üzenetére
Mar megvalaszoltak, de sok ilyen eset volt ismerettsegi koromben mindket oldalon, ugyhogy en is valaszolok
Egyreszt vevokent ha hasznaltan vesz az ember, akkor sokszor azonnal, de legalabb is gyorsan akar koltozni. Ujepitesunel is ez az egyik nagy kritika, hogy honapokig, de inkabb evekig nem koltozheto. Ez hasznaltnal kevesbe toleralt.
Masik oldalrol sokszor nem igazan megoldhato a gyors koltozes, es amit en lattam/hallottam, az az, hogy visszaberelte az elado par (2-4) honapig az ingatlant. Fel evnel nagyob visszaberlesrol meg nem hallottam, de biztos van ilyen. Jo rugalmas vevo kell. Szerintem
-
Revolit
senior tag
válasz albiosz #13175 üzenetére
"úgy tudtam, hogy a tűzhely pl. az ingatlan része"
Mi?!? Ezt honnan veszed? Miert pont a tuzhely?
Egyebkent a konyha egyaltalan nem resze az ingatlanak, miert lenne az? En meg ujepitesuben nem talalkoztam olyannal, amiben benne lett volna a konyha. Hasznaltnal nyilvan ott szoktak hagyni az emberek, ugy sem lesz jo uj helyre. Azt neked kell megvenni amilyet akarsz.
Nekunk az ugyvedi dij, energetikai tanusitvany meg egyeb papirok koltsege is benne volt pl a dijban. Fel kell venni adott projekttel a kapcsolatot, es elmondjak egyebkent. Ezt igy latatlanba senki sem fogja megmondani neked.
Mondjuk azt igen, hogy tuzhelyet szinte tuti biztos, hogy nem fogsz kapni...[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz DamianB #13215 üzenetére
"Megszoktam már hogy a topikokban komoly szakik vannak bízok benne itt is van pár "
Hát szakiból a neten sehol sincs hiány, a legtöbb szerintem 9gag-en van
Viccet félretéve, senki se tudja, de tippelni éppenséggel én is tudok. Mivel most jön a babaváró 10 millió, a 27%-os áfa visszaáll, én nem gondolnám, hogy jövőre nagyon csökkenést fogunk látni. Ráadásul a trendforduló nagyon lassú az ingatlanpiacon. Évekbe telhet. 2008/9-ben sem estek egyből, inkább olyan 2012 körül.
-
Revolit
senior tag
Ezt a berogzult mantrat kene mar elfelejteni, hogy az alberlet kidobott penz...
Nem az. A lakhatast igy, vagy ugy, de megfizeted. Gondolod nem fogsz ennyit "kidobni" a sajatra? Foleg egy 20 millios hazra... Most gondolom teljes gepesitessel, butorokkal egyutt berlitek.Mi is nezegettunk mostansag. Nem tudom, merre fele akarsz, de 20-30 millioert nem fogtok ertelmes hazat kapni. Lassan mar a keleti reszen sem...
Biztos egybol egy hazat kell venni? Belegondoltal mar, hogy ha hazzal van valami (pl azik a teto) azt nektek is kell fizetni?Egyebkent nem esik ki a feleseged fizetese, hiszen gyes-gyed-cset mit tudom en hogy hivjak, a lenyeg, hogy azert a gyerek ket eves koraig jar a penz. Nyilvan kevesebb mint a fizuja, de azert egy ertekelheto mennyiseg.
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
Most komolyan, ki all meg szoba a Herminaval?
Mar evekkel ezelott is balhes ceg volt. Es mindig van valami palimadar... sulyos tiz milliokrol beszelunk, es ennyire sem kepesek utana jarni az emberek?
Persze ott van a masik oldal is, hogy reg bortonben lenne a helye a ceg tulajdonosainak...[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
Ez az, hogy sokszor amikor albérlet vs bérlés kalkulációt látok, nagyon durva egyszerűsítések vannak.
Vagy egyszerűen el van könyvelve, hogy az albérlet kidobott pénz, és PONT. Vitának helye nincs.
Pedig egyáltalán nem triviális, hogy adott piaci és személyes helyzetben bérelni, vagy venni éri meg jobban.Ilyen apróságok, hogy a pénz az ingatlanban áll, aminek súlyos százezrekbe kerül évente CSAK az értékmegőrzése, vagy hogy teljes bútorozás és gépesítés az árban van, ami szintén egy nagyobb költség évente ha leosztjuk...
Pont most kell majd kiadnunk egy minőségi gépesített és egyedi, asztalos által (nappali bútor egy éves pl) bútorozott ingatlant ( eladni nem tudjuk, családi okok, nem ez a lényeg most).
Én sokkal jobban örülnék, ha eladnánk a fenébe, mindenki megkapná a részét, és inkább befektetnénk a pénzt. Az ingatlan árához képest lófasz hozam a bérleti díj, cserébe jó sok szopás lesz miatta, remélem a kiégett égő miatt is lehet majd menni... -
Revolit
senior tag
Kiszamolo altal promozott hitel-tanacsado:
[link]
Nem ker penzt, a bankok fizetik neki a jutalekot. Nem, emiatt nem lesz neked dragabb a hitel, sot, o lehet jobb ajanlatot tud neked szerezni. Es nem, nem fog neked emiatt rosszabb hitelt ajanlani.
Voltam nala, teljesen korrekt volt.szerk.: Bar o mar inkabb konkret hiteleket tud neked mondani, ha inkabb penzugyi tanacsadas kell, akkor az elobb emlitett Kiszamolot tudom ajanlani.
Egyik se rokon/haver, nem kapok ertuk jutalekot, azt se tudjak hogy letezem...
De kiszamolot szerintem nem is kell a tobbsegnek bemutatni.[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz Sweet Lou 6 #13302 üzenetére
Ezt csak rental szolgaltatassal erne meg, ahogy Stanlee kollega is kerdezte. Annak az araval erdemes kalkulalni. Szerintem. En legalabb is biztos nem jarnek le nyaron 3-4-5-7 naponta Pestrol.
Nekem szemely szerint ugy erne meg, ha akarnek egy sajat Balatoni nyaralot ahova nyaron neha lemegyek. Es persze eleg rugalmasan tudnam kezelni, hogy mikor megyek le (uresjaratban )
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
Teljesen megértelek, ez így egy korrekt érvelés.
Én is sokáig ki akartam menni egyetem után. Aztán lett család, voltam is kint sokat céges kiutazás miatt Németországban és Amerikában is, 3 államot is megjártam, több hónapot töltöttem kint összességében.
Nem mennék nagyon bele, meg volt is már itt többször téma, és mindenki élethelyzete más.De szerintem, legalább is nekem, egyszerűen nem éri meg kiköltöznöm sehova. Nem tudnék jobb életszínvonalon élni, sőt...
Én azt tanácsolom, hogy pár hetet, esetleg hónapot próbálj meg kint lenni, mielőtt döntesz. Bár ez nagyon nem triviális, tudom. Vagy ha tudsz egy megbízható személyes forrást, aki él(t) kint, biztos tud mesélni.
Nektek amúgy simán lehet, hogy bejön valahol külföldön az élet.
De szerintem sehol sincs már kolbászból a kerítés, Amerika sem a régi már. A látszólagos amerikai álom mögött hitelek tömkelege van, a masszív többség egyik napról a másikra él, és mikor volt most a kormányzati leállás, tudod miért volt a nagy pánik? Mert eljött az adóbevallás ideje, és sokan számítanak a napi megélhetésnél az ott igen divatos adóvisszatérítésre. Bevándorlóként, családdal, gyerekekkel még infósként sem lesz egy sima ügy a Szilícium völgyben sem. Egy millió dollár az ott inkább önerő, mint értelmezhető összeg ingatlan vásárlásnál.Uff. Én sem offolok. Mindenkinek más az élethelyzete, nem vagyunk egyformák
szerk.: Még jó, hogy írtam az elején, hogy nem mennék bele
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz KilgoreTrout #13391 üzenetére
En ilyet meg nem hallottam, az ingatlanosokrol meg megvan a nem tul jo velemenyem. Mondjam ki? A lakossagon elo parazitak... Amennyire csak lehetseges probalom elkerulni oket. De vevokent nem rajtam mulik sajnos... (mondjuk ha latok egy hirdetest, es ingatlanos hirdeti, igyekszem felkutatni a tulajdonos hirdeteset is. Csak sokszor ezt is ellehetetlenitik az ingatlanosok, hogy a tulaj rakhasson fel hirdetest... )
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz KilgoreTrout #13393 üzenetére
Picit finomitom elozo kijelentesem: Biztos van itt is kivetel, tisztelet annak a nehany ingatlanosnak. Meg nem talalkoztam veluk
-
Revolit
senior tag
-
Revolit
senior tag
válasz BigBlackDog #13557 üzenetére
Ha mar szoba jott a Topark. Mi is neztuk, hogy lehet nem is lenne rossz. Aztan neztuk muholdkepeket, elautoztunk arra, es hat... szornyu. Szo szerint ket forgalams autopalyaszakasz koze van beszoritva. Nagy esellyel arra is nez az ablak. Talan a tora, de akkor ket autopalya zajat kapod telibe.
Irtak, hogy lesz ovoda, bolt minden. Ja, ebbol talan a bolt volt tuti anno, az is egy kis abc lesz kb.
Es mindez aranyarban! Mar kb egy eve is pofatlanul draga volt, kozel egy misi nm ar. En nem is ertem hogy kelnek el... Fele annyiert sem kellett volna, es ezt teljesen komolyan irom.szerk.: Arrol ne is beszeljunk, hogy felkeszen vagy 10 evig allta az idojaras viszonttagsagait. Ez nem lesz "uj" mar az atadas pillanataban sem
[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz #41635072 #13559 üzenetére
Inkabb most ev eleje / tavaly ev vege volt amikor neztuk, es 7-800.000 volt nm-e. Oke, nem egy ev, valoban.
Es ovodara is rosszul emlekeztem, iskola lesz, neztuk, hogy tok jo, de ovoda meg pl nem. Fasza dolog gyereket minden nap kocsival be bumlizni varosba...Mindegy, biztos jo, a kozlekedes meg legyen is jo ha az autopalyarol nyilik a garazsajto kb
-
Revolit
senior tag
válasz Ironizer #13772 üzenetére
Nincs link? Most be kellett vetnem Sherlocki google tudasom
[link]szerk.: ha azert nem akartal linket, nehogy elvigyuk eloled, bocs
1.7 millios nm aron a hulyenek is megeri egy tarolo teleba*va ikeas butorokkal
Na, befejeztem, reszemrol kimaxoltam a temat[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
-
Revolit
senior tag
válasz SzekeresPeti #13921 üzenetére
Egyébként ingatlan.com-on nézted? Sokkal okosabbat szerintem itt sem fogunk tudni mondani.
Főleg, hogy sokan Budapestiek, és azt ismerik a legjobban. De Budapesten ebből amúgy semmit. De tényleg semmit.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- SSD kibeszélő
- Politika
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- EAFC 24
- Olasz autó topik (Fiat, Lancia, Alfa)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Házimozi belépő szinten
- ASZTALI GÉP / ALKATRÉSZ beárazás
- Filmvilág
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya