Új hozzászólás Aktív témák
-
dave118
senior tag
Örülök, hogy megtaláltam ezt a topikot, annak meg pláne, hogy így felpezsdült ... ne hagyjátok abba!
Én is ház/lakás vásárlás előtt állok, de elég elszomorító a helyzet. Folyamatosan azt érzem, hogy lecsúsztam valamiről (pl. 5% áfa), valamint Bp környékén 40M alatt semmit nem kapni (új), akörül is a legalapabb elrendezésű, legkompromisszumosabb elhelyezkedésű ingatlanokat. Tehát aki ~0-ról indul, (1-2M megtakarítás -lakáskasszán kívül- szvsz ide tartozik), annak továbbra is igen nehéz helyzete van ... CSOK ide vagy oda. Nem panaszként ne értsetek félre, de 30M hitelt felvenni pl. 20 évre elég nagy rizikó. Mit tehet akinek nincs más választása?
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz golfvariant #11671 üzenetére
Én a "lassú víz partot most" típusú ember vagyok, külföld nem az én pályám, elég jó albérletben lakunk, és a munkahely is elég stabil jó korrekt keresettel. Ami hiányzik: ~10M tőke. Ki tudok én fizetni 200k törlesztőt is, de attól még 20 éven keresztül kell pengetnem rengeteg pénzt. Leginkább a 2 évtizednyi előre vállalt kötelezettség ami aggaszt, valamint a megvásárolt ingatlan értéke 20 év múlva.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz skristof #11682 üzenetére
Én kiadnám a lakást, és az albérletet fektetném az új ház/lakás törlesztésébe. Albérlet üzemeltetni ezzel együtt mindig hatalmas kockázat, munka, probléma, agy.f...sz és sorolhatnám.
A lakás/ház árak Bp környékén 98% hogy nagyobbvagyegyenlő lesz. Olcsóbb sosem lesz semmi. szerintem
(#11673) kraftxld: nemrossz, csak 1: időtényező, mire ez kipörög min. 10 év, 2: a fentebbi lakáskiadási mizériában -10 évet veszítek a hasznos élethosszomból, szóval megint 20 évnél járok lassan rábeszélem magam a 20 év hitelre.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz Csabroncka #11846 üzenetére
Végre valaki leírta értelmesen.
Az lenne a kérdésem az általában csak kétkedő és kritizáló néptömegektől, hogy aki szeretne családot (1-2-3 gyerek), ennek a családnak lakhelyet szeretne biztosítani, egész jól is keres (~2-300k huf az átlag), az hogy juthat ma MO-n lakáshoz? 6 éve dolgozok elég jó pozícióban középvállalkozásnál, 11 éve élek albérletben Bp-en (ebből 5 év egyetem), hogy a viharba raktam volna össze magamnak 8-10 M forintot egy 20%-os tőkére, hogy bármit is lehessen kezdeni? És nem anyaapa megvette a b.szadék lakást nekem 10 éve, hanem saját erőmből hogy lehet 1ről a 2re jutni? És gyanítom nem vagyok egyedül ... plusz, az általam képviselt középosztálytól várja a csóró réteg és a gazdag elit is a megoldást minden problémára. És mindemellett hallgassam a kutyások meg a gyerektelenek nyavalygását. Ok. És biztos van aki rögtön elkönyvel véres szájú jobbosnak, nem vagyok az, de nem érdekel. Várom, hogy mi sül ki ebből, a pozitívumait várom, nem pedig előre spekulálok hogy +20% ingatlanárnövekedés meg kutyafsza. De ha valaki a leírt példára ad fájdalommentes megoldást attól elnézést kérek.
"Engem meg az zavar hogy aki egyedül álló vagy nincs gyerek és nem akarnak azoknak ló...sz van "
A te "nyudíjadat" az én gyerekem fogja kitermelni, mert te nem akartál a gyerekkel "szenvedni", meg kényelmesebb ellenni feleség/elköteleződés/gyerek meg minden nélkül. Egyébként egyetértek, tényleg sokkal könnyebb csak úgy ellenni, és így halnak ki népcsoportok és jönnek a helyükre mások. Tipik példa ez a fajta hozzáállás a nem teszek a közösbe, de azért kérek belőle elvre, ami miatt pl. egyetlen államforma sem működik és soha nem is működött a kicsiny világunkban.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz #41635072 #11852 üzenetére
Pont azaz, hogy az állam és a társadalom szempontjából befektetés is. Sajnálom, ha a megsértettelek, semmiféle fiatalkori sikertelenségről nincs szó, de ahogy látom nem véletlenül vettél magadra a mondandómból kiragadott részeket.
Ez meg nem nevezhető vitatkozásnak, hogy beírsz egykét vádaskodó mondatot aztán lelépsz.Szerinted, hogy kellene a jövőt és a gyerekvállalókat támogatni? És mivel lettek azok ellehetetlenítve akiknek már megvan a lehetőségük saját erejükből lépni?
(#11853) astorre19 Szerintem összekeversz az otthon henyélő mások adójából élő sok gyermeket nemző néprétegekkel.
"a nettó 250-300 az nagyon nem középosztály." akkor mi lenne a középosztály? Nem ennyi az átlagkereset? Vagy mihez mérjük?
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz #41635072 #11852 üzenetére
"Igazabol mar ott gusztustalan a hozzaallasod, hogy eroforraskent, befekteteskent, anyagi boldogulasod taligakent tekintrsz a gyermekre"
Biztos erőforrásként tekintek rájuk, mert szeretném őket normális körülmények között, biztonságban felnevelni. De te nyilván jobban tudod miként kell egy gyerekre tekinteni lévén, hogy biztos van már neked legalább 2.
"es te sem akarod igazan,"
honnan tudod mennyit szeretnénk és mennyire szeretném igazán?
"Inkabb koszond meg, hogy az en adombol, munkam ertekebol fogsz habzsi dozsizni, mert onalloan nem vagy ra kepes."
Elmagyaráznád nekem hogyan fogok 3 gyerekkel habzsidőzsizni életem végégig még a "rabszolga gyerekeim hordják nekem sört" (általam tőke kiegészítésre szánt) 10millió forintból? Plusz honnan tudod, hogy önállóan mire vagyok képes?
"De be is fejeztem mert manapsag ilyen temakrol nem lehet vitatkozni, mert legbelulrol jovo gyulolet, elegedetlenseg, elmaradt fiatalkori sikerekbol adodo frusztracio mindent elsopor."
Pontos leírást adtál magadról, a te hozzáállásodról és a saját hozzászólásodról.
Értem én, hogy felb.sz amit írtam, engem is felbsz. hogy egy 3 éve 26M-ba kerülő ingatlan manapság 40M-ért mennek és nem mellesleg viszik mint a cukrot, de hogy kik fogalmam sincs, az is idegesítő, hogy akkor kellett volna lépni és valószínűleg most sem fogok lépni, mert még inkább katasztrofális a helyzet. De továbbra is várom a személyeskedés helyett a megoldást: mit tud manapság kezdeni egy jól kereső, 2-3 gyermeket szeretne vállaló, albérletben 4-5 éve lakó, okosan spórolgató, pénzecskéjét normálisan befektető " középosztálybeli" vagy nem, mindegy mai 30-as fiatal? Lehet, hogy az én hibám, hogy nem kuporgattam eleget, de albérlet+diákhitel stb. fizetés mellett nekem nem sikerült összeraknom 8-10M kemény tőkét. Totál csupaszra pedig nem fogok levetkőzni egyik bank előtt sem, hogy aztán szárazkenyeret etessek a szerinted kiahsznált gyerekeimmel az újépítésű kecóban.
(#11863) Oppenheimer+ (#11858) RexpecT
A belinkelt cikkek egyébként leírják a tutit, kérdés, hogy miért nem efelé tendálunk ... hát arra is megvan a válasz, nyilván a zsebeket kell első sorban figyelembe venni.[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz petyametyo #11877 üzenetére
Adót mindenki fizet, aki dolgozik nyilván ez sem igaz, de nem ez a lényeg. Viszont a jövő szempontjából szerinted melyik embert érdemes támogatni, aki nem szül 1 gyereket sem, vagy aki 3-at szül? Szerinted aki 3 gyereket nevel az nem hoz áldozatokat a közösség érdekében? Egyébként, meg sehol nem írtam azt, amit kedves Tel Elek kolléga nagy felháborodásában totál magára vett, hogy aki nem szül az bekaphatja meg elmehet a sunyiba. Nem értek 100%ban egyet a CSOK-al sem, ahogy a mostani 7pontos dologgal sem, egyedül azzal értek egyet, hogy aki a jövőnek gyerekeket ad, felneveli tisztességesen, kiiskoláztatja őket, normális állampolgárokat nevel annak igenis több jogon jár a közösből támogatás, mint annak aki nem vállal ilyesmit.
"Ezt akkor mondhatnád ha nekem mint egyedülállónak nem kellene adót ,áfát, meg a fene tudja mit fizetni"
Ez miért is lenne jó? Vagy úgy éreznéd, hogy akkor nem a te pénzedet kapja meg a 3 gyerekes? Mi van a szociális pénzekkel, a segélykékkel, vagy mi van köztisztviselők, mentősök stb. bérével. Te csak akkor éreznéd jogszerűnek a jövő nemzedékét segíteni/támogatni, ha nekik sem adnál semmit?
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz Brandynew #13339 üzenetére
Kérlek oszd meg a te történeted, hogy sikerült neked milyen keresettel, mennyi havi kiadás mellett, mennyi év alatt, milyen környéken, milyen ingatlanhoz jutnod a nyavalygás helyett ... inspiráló lehet sokunk számára. Mindenféle vicc, szarkazmus és pejoratív beütés nélkül kérdezem, mert tényleg komolyan érdekel.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz axioma #15495 üzenetére
A szomorú ez az egészben, hogy azok, akik az anyagi 0-ról (vagy diákhitel mínuszból)indulnak nincs más értelmes megoldás, mint akár 20-25 évvel is kalkulálni. Nyilván fizetés függő, de ma egy "jól kereső" ember sem tud házat/lakást venni 10-15 évre fix hitelre. Ha okosan össze van rakva egy 20 éves fix hitel, legalább az életed második fele megvan oldva lakhatás szempontjából és közben nem is ettél 15 évig szárazkenyeret. Szerintem ezért sem érdemes a teljes visszafizetendőt nézni. Persze, hogy mennyit fogunk keresni 10 év múlva azt ki tudja?A lakáscél nemcsak anyagi befektetés, hanem pl. a gyerekeim öröksége. Szigorúan szerintem!, kilépve a read only módból.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Sziasztok
Lehet off ezért oda is teszem, de a véleményetekre lennék kíváncsi: adott Göd Oázis lakópark, és a tőle nem túl távol lévő magasfeszültségű központ, valamint jó pár nagyfesz. légvezeték. A szóban forgó ingatlan nem pont alattuk, hanem mondjuk az interneten keringő 200m-es távolságon kívül esik. Nekem ez a téma kicsit az ezotériára hasonlít, nem hiszem, hogy bármilyen egészség károsító hatása lenne. Nektek mi a véleményetek?
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz albiosz #15551 üzenetére
Tegnap voltam arrafelé, egyáltalán nem szűkös, legalábbis az a rész ahol én néztem lakást. A Samsung tényleg közel van, bár ez nem tudom mennyire számít negatívumnak. A tömegközlekedés jó, van busz ami elvisz mindenfelé (ovik, bölcsik, állomás) és az M2 is közel. Az ár nem mondható nagyon alacsonynak, inkább átlagos.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Én már odáig jutottam (vevőként), hogy addig ki sem megyek amíg alapvető dolgokat nem tisztáztunk. Tegnap FB csoportból kinéztem egy ingatlant, beszélgetni kezdtünk messengeren, ingatlanos volt nem tulaj, de állítólag a nővére lakása. Míg "cseteltünk" emelt 1M az áron Kérdezem, ez miért történt ... erre Ő: az csak irányár, úgyis minden érdeklődő manapság 4-5M-t szeretne alkudni és neki mindenképp kell 39M. Kb. a második kérdése volt, hogy mennyi önerőt teszek bele, mert nekik 40%ra van minimum szükségük. Mondom OK, meg is köszöntem az információkat.
A másik halálom, amikor még meg sem tudtam nézni rendesen az ingatlant, de már mondja hogy Ő, vagy ki tudja ki hogyan alakítaná át, meg a felújítás/átépítés még 25M
Néha úgy érzem sosem lesz saját ingatlanunk.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz sakal83 #15732 üzenetére
Egyébként ezek az eladók sem tudták 15 előtt vásárolt ingatlanjukról, hogy mennyit fog ma érni. Azok sem akik befektetésként vették. Kedvenc példám: egyik haverom 7M ért vett egy korrekt állapotú lakást Csepelen a nyolcadik emeleten saját részre, akkor mindenki "kiröhögte". Tavaly adta el 25M ért úgy hogy 0 pénzt költött rá. Akinek volt ingatlanja az über jól járt, akinek nem volt (és most szeretne) az meg über rosszul. Sajnos én a fsz-nak a rosszabbik oldalán állok, de gondolom vagyunk így páran.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz longwild #15943 üzenetére
"2020 július: oylan lakóparkban, agglomerációban, ahol tavaly 60+M Ft-ért kínáltak lakásokat, most 80-ról indulnak a tökéletesen azonos alaprajzú, CSOK compatible belső, kétszintes lakások...
És el tudják adni, mert emberek tömegei felelőtlenül veszi fel a 30+M hiteleket... + CSOk + babaváró + minimal önerő "Kétlem, hogy a minimal önerő csok+babaváró 30M+ hiteles emberek 80M+ os lakásokat keresnének, de még a 60M+ os sem fér bele a minimal önerő körbe. Hogy kik veszik azokat az ingatlanokat, arra én is kíváncsi lennék. Mert hogy én nem az tuti, pedig beleesek az általad definiált kategóriába legalábbis részben
Az általad feltett kérdés engem is érdekel, bár ahogy látom te az eladói oldalon várod a nagy dollárokat.
(#15944) Tel Elek :
Ezt egyébként én sem értem. Sokat járok az országban munkám miatt, de a kisebb településeken is olyan "jólét" van, ami természetesen lehet, hogy látszólagos. 5-10M palotákat már lassan a leglepusztultabb környékeken sem lehet találni. Valamiért mintha az egész ország -közép/nyugati régió- ordenáré módon megdrágult volna.[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz longwild #15954 üzenetére
Hasonló cipőben járunk! Nem lufi ez, hanem valóság. Szerintem olyan válság mint 10-15 évvel ezelőtt nem lesz, egyre jobban azt látom, hogy az ingatlanok árának "eséséhez" igen nagy gebasz kell. Még egy ilyen világméretű pandémia sem vert oda, bár ennek hatása, lehet, hogy néhány hónap múlva fog előjönni. Egyébként tegyük fel 10-15% ot esnek az ingatlanárak (ami realitás), akkor sem vagyunk sehol a 2015 utáni 50% os dráguláshoz képest. Úgyhogy csatlakozom az előttem szólókhoz, lufi pukkanást várni szerintem is felesleges.
(#15956) Mercutio_: az élethez ugyebár szerencse is kell Mi sajnos most jutottunk el odáig, hogy saját ingatlant tudjunk halászni. Mindenféle hátszél nélkül, abszolút 0-ról hosszabb ez a folyamat. De nincs lehetetlen (csak magas elvárások )!
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz longwild #15960 üzenetére
Összefoglaltad korunk nagy dilemmáját ... átverését?nyomorúságát?kapitalizmusosságát?rabszolgaságát?
(#15959) Kobe: egy darabig ez rendkívüli módon fel tudott idegesíteni, hogy hogy van pofájuk egyes (rendkívül sok) eladóknak olyan állapotú ingatlanokért annyi pénzt kérni ... de ha az ember elfogadja, hogy az egész egy nagy maffia az in.... .com-al az élen, akkor könnyebben belenyugszik
(#15958) Nerd: ezek a sz.r ingatlanok most 40M+ os ingatlanok. Effektíve tényleg sz.rok, csak az áruk nem tükrözi ezt. Ez a felháborító.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz AxBattler #16262 üzenetére
"Építkezés helyett felhajtottam volna valami régebbi vityillót a környéken, beleöntöttem volna 10 misit, és élvezném."
Ez papíron működik csak vagy inkább ott sem. Olyan ingatlan amibe "csak" 10M-t kell önteni 40M-50M a környéken (Bp és agglo). 25-30M körül kapod a dózer + új ház verziót. Barátomék 16 kerben vettek 40ért ikerház felet. Kiderültek dolgok, új tető stb. ... 70M a vége, úgy, hoyg semmi extra igény nem volt, 2x60nm netto a ház. Aki nincs benne aktívan a trutymóban -mint én most- nem látja át valójában miért is katasztrofális a helyzet.
Egyébként alapvetően igazad van, u.a. az helyzet mint a 70es években, ugyanazt a zsúfolt panelt kapod a seggedben szomszédokkal, csak kapsz egy kis kertecskét is hogy örülj, hogy kell venni fűnyírót is, meg a gyereknek legyen saját játszótere. És mind elhisszük, hogy ez nekünk jó.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz sigidi #16267 üzenetére
Én is hasonlóba fogok költözni nemsokára ha minden jól megy és kiadják az égiek , tehát nem degradálom félreértés ne essék, csak a klasszikus értelemben vett kertes ház átlag embernek elérhetetlen pest környékén, de még távolabb is szerintem.
(#16266) skristof : ha egyáltalán találsz. Mindent felvásárolnak a maffioz ... a "kivitelezők". A jó telkek nem is kerülnek ki sehova, de vehetsz álomtelket Budajenő dombtetőn, legalább a szomszédok messze lesznek meg minden más is.
(#16264) AxBattler : ez igaz, ebben van tapasztalat, szüleim házát se tudtuk összerakni készre soha, na ezért nem akarok én olyat furikoltam elég kavicsot, homokot, meg raktam elég tetőt - igen miskolci vagyok, az furik nem pedig talicska
(#16265) MMA87: Ez így van. Egyébként a 350k/nm alapár új házra kukutyinkettőn is igaz, sőt még több is a távolság miatt, a szakikat meg hagyjuk is
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz Csabroncka #16270 üzenetére
Azért azt is vegyétek figyelembe, hogy amikor azok a tömbök épültek minden 2.családnak volt autója, ma ez pont fordítva van, minden családban van 2 autó. Nem véletlenül esélytelen manapság parkolni a panel telepeken. Ma már nem kell 'kisbót, mert házhoz hozza a teszkó ... természetesen idézőjelben, de a kiindulási pont ez volt.
(#16273) A Zéé: azért ne szépítsük, a panelok akkor is nagyon minimál életteret biztosítanak, ez akkor is igaz volt csak akkor azt nyelték le, most meg a 200nm es telket nyeljük le. Ennyi. Mondom ezt úgy, hogy nagyon is örülnék én most egy panel lakásnak
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Az építkezésnél azt is mérlegeld, hogy sokkal nagyobb tőke kell induláskor, mint ha kivitelezőtől vásárolsz (akár terv alapján, vagy már félkész)új ingatlant, vagy bárkitől használtat. Először is a telket meg kell finanszíroznod, valamint az önerő rész is inkább min. 30-40% mint 20-30%.
(#16325) Winne nettó. Feleségem most valami 300 körül kapja a Csed-et, ez novemberben változik gyed-re, ami ~200 lesz. A 140-el is kijön a matek rendesen, de a hiteligénylés beadásával megvárjuk a novembert, biztos ami tuti alapon.
(#16332) dugynok: gugli "csok alapterület", 1/4 annyi idő volt mint ide írni a kérdést de egyébként 60nm. ez hasznos (netto, 1,9m belmagasság feletti) területre vonatkozik, tetőteres lakásnál fontos lehet
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Nem kell puffogni, az is ott van amire te vagy kíváncsi.
[link] Itt ingatlanként nevezi meg és el is magyarázza miért. Értelmeztem rendesen a kérdésed és továbbra sem volt 2 percnél több megtalálni. De tényleg, én kérek elnézést hogy megpróbáltam segíteni.
(#16338) Jojo5 : szerintem érdemes "független" hitel ügyintézővel egyeztetni. Olyan programokat használnak amik adott feltételeknél bizonyos bankokat csuklóból kizárnak, így célzottan lehet a hitelkérelmet beadni. Pénzbe nem kerül, nekik a hitelintézet fizet járulékot ügyfél után. Nekem az előminősítést is ő intézi stb.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Ugye van a tarsolyodban egy részletes tanulmány, mely tudományos alapon alátámasztja, és évekre visszamenőleg tesztekkel bizonyítja az "elektroszmog" rákkeltő hatását! És melyik az az 5% ami bizonyítottan nem rákkeltő, mert akkor olyat kell kérni! Természetesen ha már ha tudjuk milyen határértékekről is van szó.
A karton válaszfalakkal egyetértek(#16422) akela91: Szerintem teljesen korrekt (átlagos) műsz.tartalom, talán a csiszolt téglát én pontosítanám. A burkolatokkal nem tudsz mit kezdeni, ebbe az árba gyakran még a ragasztó is beletartozik, így érdemes nézni. Arra érdemes + költséget számolni ahogy az előbb már írták.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Agglo újépítésű "iker"házfélbe sikerült korrekt áron beszállnom. Mivel rengeteg átalakítást kértem ezért nem alkudtam, a műszaki változtatások kb. nullázták egymást. A házat amit vettem 42M ért adták kovid előtt, márciusban megszűnt a kereslet, hónapok múlva vitték le az árat 38M-ra. Miután aláírtunk, következő héten már 40M-ért árulta az adott ingatlan másik oldalát (és a többi is emelkedett). Lakásoknál más a helyzet, ha jól tudom.
(#16747) flegga92: a Te árstratégiádat is értem, de vevő oldalról volt olyan tapasztalatom, hogy az ingatlan ára - miközben beszélgettem az eladóval (messenger) - emelkedett 2M-t. Mikor rákérdeztem csuklóból azt mondta, úgyis alkudnak a vevők 10-15%ot, az csak irányár. Meg is köszöntem az információkat.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz sakal83 #16754 üzenetére
Nem is maga a ház, hanem a telek a probléma. Magánszemélyként esélytelen jó telekhez jutni - normál áron. Ami az építést illeti nyilván nincs munkaerő, építőanyag is drága stb., de kb. 2 éve helyezkedünk, mindenféle opciót figyelembe véve, és ár/érték arányban nem találtam jobbat. Bp. határon belül pedig abszolút esélytelen, BÁRMI IS. Szigethalom egyébként a település.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz #41635072 #16757 üzenetére
Nem ingázok Bp-re. Nekem az M0 "közelsége" volt fontos. De mondj egy agglo települést kérlek, ahonnan nem esélytelen az ingázás Bp-re autóval.
"Szigethalmon 1-1,5 eve ugyanez 24M ft volt alku nelkul."
1-1.5 éve is néztem, nekem más volt a tapasztalatom. Szigethalmon u.e. 32-34M körül mentek, ugyanúgy ahogy pl. Halásztelken is. Barátom vett jobb helyen (Szigetszenmiklóson), ~5 évvel ezelőtt hasonló alapterület-telek méretű ingatlant 26M ért, de azok más idők voltak te is tudod.(#16756) hurenzon: igen. Te is nézted a "fejes" házas környéket? Korrekt családi házas övezet szerintem, nyilván nem a legjobb amit el tudok képzelni, de a lehetőségeinkbe ezt is belekalkuláltam.
(#16761) sakal83 igen erre én is gondoltam, meg legalább van autón kívüli opció. Igaz, hogy 1 óra alatt érsz vele a Rákóczi hídig, de legalább van. Felújítás után milyen lesz az majd elválik.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz #41635072 #16766 üzenetére
"Na jo én itt abba is hagyom" eddig ez a legértelmesebb hozzászólásod Megköszönjük, ha megteszed
(#16769) axioma : Megfogalmaznéd kérlek mi a jobb minőségű lakhatás?
Sokan el vannak ájulva a Bp kutyaszr kerülgetős dohos 150 éves lakásaitól ,mert épp fel van újítva (ki van feste + ikea konyha) 50M-ért. Hozzáteszem én is el voltam 24 évesen, aztán elmúltak a bulis évek, jobb lenne nyugodtabb környéken tologatni a babakocsit mint az ordenáré szmogban. DE ez is csak 1 vélemény.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz #41635072 #16766 üzenetére
"ennyiért újszerű, nagyob, kiváló álapotú családi házakat is ki lehet fogni ennél sokkal normálisabb településeken..."
Mutass egy példát kérlek, visszamondom a foglalót és megyek oda, ahova a próféta mutatja.(#16765) hurenzon: Sikerült is volna venned telket? Csak azért kérdezem, mert ezek általában a haver kivitelezők kezeiben landolnak. Ami persze nem feltétlenül rossz, csak így működik a dolog. Nem mindegy, hogy 1db-ot vagy egyszerre 5-öt vesz az ember.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
-
dave118
senior tag
Már jönnek is az ingatlan figyelő értesítések: 39.9-> 45,5M Nálam is aktuális a kérdés, e hónapban kell végleges adásvételit kötnünk ... kíváncsi leszek hova eszkalálódik ez az egész.
(#16901) Kobe : Pont ezt akartam írni, hogy melyik lesz az a kivitelező aki a hirtelen keletkezett "22% extra haszon" hányadot átengedi csak úgy
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Szerintem meg az általad felvázolt helyzet pont a ló túloldala. Ha ekkora önerővel (lehetőséggel) rendelkezel de nem lépsz szintet, kb ugyanaz mint aki rommá adósítja magát. Csak utóbbinak nincs választása, vagy rizikózik és 20 év múlva lesz egy ingatlanja, vagy nem csinál semmit és leéli az életét egy panel albérletben. Egyébként érthető az álláspontod, a legbiztosabb kimenetelre játszol 0 kockázattal, cserébe megelégszel egy panellal. (Aminek egyébként pl. én nagyonis örülnék mint saját tulajdon, de biztosan nem élnék ott huzamosabb ideig)
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz Sztenly #17796 üzenetére
Nekem ez a két végletnek tűnik. Tudom, hogy az ingatlan piac iszonyat mód elszállt, de 30M panel és 70M ház között is van élet. Természetesen nem Bp-en.
#17794Csabroncka: egy szóval nem mondtam, hogy baj. Mindenki mérlegel és meghozza a döntéseit, a kompromisszum mentes ingatlan csak a felsőbb rétegek kiváltsága.
"Vannak ám itt tisztességesen gondok a fejekben (nem, félre ne érts nem neked szól- úgy általánosságban a társadalmi értékrenddel vannak nem kicsit bajok), pl miben különbözik egy tatbányai panel, vagy egy mucsaj röcsögei kádár kocka?" ezzel tökéletesen egyetértek, de kétlem, hogy egy 56nm-es panel lenne bármely család életcélja, ahol 2-nél több gyerek van. Egyébként 56nm és 140nm között vannak még lakásméretek, ami nem lesz hodály egy középkorú házaspárnak, megörökölni, kertecskézni nyuggerként.Egyébként meg ki a franc tudja, mi lesz akár 10 év múlva. Senki.
#17798Sztenly:"Adott 30M-od lakhatásra. Jó helyen szeretnéd ahol jó a tömegközlekedés. BP."
Na ez imposszibru[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz Sanyi.mTs #17866 üzenetére
Sajnálom, én is ismerek olyat aki megállt 2-nél, pedig 3-at szerett volna. Nekem van két fiam (0,5 és 2,5), és egyre jobban érezzük hogy szeretnénk harmadikat is, nekünk nagyon jól jön a CSOK téma. Egyébként 0-ról 3-ra vállalni szerintem is meglehetősen rizikós (majdhogynem felelőtlenség), nagyon nem való midnenkinek.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Sziasztok
Minősített lakáshitelt fogunk felvenni ~8.8M, új ingatlan vásárlásra, a maradék CSOK hitel. A "kiszemelt" intézmények:
- Erste (náluk vezetem a folyószámlám tizen x éve),
- K&H
- Raiffeisen.Általános véleményetekre lennék kíváncsi, kinek van esetleg pro-kontra tapasztalata. K&H a legolcsóbb, Erste a legdrágább, ~4000HUF a különbség havi törlesztőben (ami kb. elhanyagolható), viszont teljes vissazfiz.-ben pedig 1M! Egyelőre nem látok olyan érdemi különbséget ami miatt ne a legolcsóbbat kellene válassztanunk. Mire érdemes odafigyelni szerintetek?
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz axioma #18003 üzenetére
"Teljes visszafizetendot ne nezd (THM valo a dragasag megitelesere)"
A THM-ből származtatható a teljes visszafizetendő, nyilván nem azt nézem, csak összehasonlításképp. Szeretném idő előtt vég-törleszteni, aminél nem mindegy.
A folyószámla költséget még megnézem, nekem most valami 230HUF a havi számlavezetési díj, ettől sokkal drágább gyanítom nem lehet.... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
válasz axioma #18005 üzenetére
Ez egyértelmű, de valamiből ki kell indulni. Az hogy ma "mennyi a forint" és 20év múlva "mennyi a forint" kb ugyannyira nonszensz, mint hogy a kamtkörnyezetről és inflációról sincs foglamunk nemhogy 20 de 10 év távlatában sem. Arra értettem a származtathatóságot, hogy a THM mutatók szerint is a K&H a "legolcsóbb". A CSOK-hitelnél pedig drágább (ami elhanyagolható a piaci hitelhez képest egyébként). Az hogy a kezdeti költségek hogy alakulnak az sem mindegy, de nem 50-100e.HUf egyszeri költségen múlik a történet.
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
Igen, neked van igazad, rendkívül buta dolgot mondtam, te tudod nagyon is jól. El tudod végre engedni a témát? Köszönöm a válaszod a K&H val kapcsolatban de nem akarok alapvető dolgokon rugózni. Melyik hitelt válasszam és mi alapján ... továbbra is ez a kérdés. De akkor szerinted elég csak megnézni a THM-et és kész is vagyok. Más ötlet esetleg?
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
-
dave118
senior tag
válasz Sztenly #18020 üzenetére
Most egyelőre 20 évre van belőve, mert Fundamentával szeretném kombinálni, így max 15 év lesz végig fix törlesztővel. Amint lehet előtörlesztem a fix 10 év alatti szakaszban. Legalábbis egyelőre ez a terv. Igaz ez most elég kényelmes havi törlesztőt eredményez, de megszakadni sem akarok a törlesztés alatt, inkább takarékoskodunk és előbb kifizetem.
Kezdeti költségek kb. u.a mindegyiknél, elő és végtörlesztési feltételek is. Egyikmásiknál van akció, hogy adnak valami kis pénzt az elején de azt egyelőre nem veszem figyelembe.
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
dave118
senior tag
"
De most kb. az van hogy mivel a cibetmacska sz*rját is arany áron árulják, hirtelen mindenki akinek van kecskéje, bezacskózza, kimegy vele a piacra, hogy háta valaki megveszi.
A vevői oldal ugyanez: hallottak fél füllel valami olyasmit hogy sz*rból lehet a legjobb kávét főzni (és az állam még ad támogatást is kávévásárlásra), úgyhogy mindent amit eléjükraknak, megvesznek Remélem hatásos a hasonlat, bocs "Ritkán kommentelek, de szeretném kifejezni elismerésemet!!! Bearanyoztad a péntek délutánt
#18303Agostino: Azért, mert sokan "tudatlanul" mennek a vágyaik felé, teszem hozzá akár önhibájukon kívül. Költségvetést meg ha csinálnak is (inkább nem), megállnak a vétel költségeinél. Pont a napokban néztem át az enyémet, és úgy, hogy komplett nappalink + háló + gyerekszobánk van (albérletben lakunk jelenleg), simán el fogok költeni +3 gurigát berendezésre úgy!, hogy semmi extra/luxus igényünk nincs. A rezsi többletről ne is beszéljünk, ha már a lakás -> kertes ház példánál maradunk.
... Ami ami, az az.