Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Szerintem ilyet sehol se vesznek figyelembe. Ne felejtsd el, hogy a biralat nem annal az ugyintezonel tortenik, akivel kapcsolatban vagy. Esetleg (nem tudom, hogy van-e) szemelyes velemenyt ha tehet hozza, akkor abban megjelenhet, de nem tartom valoszinunek.
Mindazonaltal van ennek egy tokegyszeru, naplo nelkuli modja is. A kolteseidet - amit csak lehet - egy folyoszamlarol csinalod... bankon belul egyszerubb, ha masik banknal van akkor meg 1-3 havi kivonatot ugyis kernek, abbol meg latszik, hogy tipikusan mi merre mozog.
Es egyebkent a masik megfigyeles, hogy altalaban azok szoktak ennyire raizgulni a hitelfelvetelre, akiknek boven mar a nyers szamokbol is siman megvan (jovedelem oldalrol), szoval valoszinusitem, hogy esetedben tok lenyegtelen, alapbol jol lennel ertekelve. -
golfvariant
aktív tag
válasz Nehaiu #11179 üzenetére
Szerintem nem az 5milliós Áfa visszaigénylés volt a kérdés.
Csak áfa visszaigénylésnél fontos hogy te legyél a generál kivitelező. Alapozásra, falazásra, gépészetre stb munkákra te fogadj fel céget/cégeket.Az 5% áfa pedig azokra az ingatlanokra még mindig érvényes, amelyeknek a végleges építési engedélye 2018. november 1(?) előtti.
-
Kobe
veterán
válasz Nehaiu #15504 üzenetére
Pl ha nem tetszik, nem hatekony, stb, at tudod alakitani cirkora epeszu keretek kozt.
Tavhonel meg probalj barmit atalakitani / levalni a halozatrol ha gondod van veluk / telejsen ki vagy szolgaltatva a szolgaltatonak (videken pl nalunk egyik evrol masikra 300% aremeles volt, az egesz tomb le aksrt valni tavhorol, az eromu annyit mondott, sok sikert hozza....) -
Kobe
veterán
válasz Nehaiu #15507 üzenetére
Baranyaban egyes reszeken mar ezelott bo tiz evvel is kb 60e HUF / ho volt normalisan befuteni egy atlagos meretu lakas osszes helyiseget, tavhovel. Off-season altalanydij is 20K per honap korul.... A 40 fokos nyar kozepen
Ugyanezen a helyen a tavho altal szolgaltatott melegviz 3500-4000 HUF / m3 volt 2010_2012benAztan epitetettek unios penzbol egy pakura eromuvet amit rakotottek a halozatra, a vadonatuj komplett eromu mukodott egy telen at majd bezartak es behintettek soval mivel "nem erte meg" az eromunek, igy az elozo evi 5-8% koltsegcsokkenes utan kovi szezonban inkabb duplaztak / triplaztak egyes elemeken
Kenyelmes a tavho, de kvamagas a halozati veszteseg (30% kb, ugyanugy radlocsolik) es ha pl ma mar nem lancolod magad egy tv / telefonszolgaltatohoz sem akkor nem biztos egy energetikai ceghez kell :) foleg ha monopol helyzetben van az adott reszen es verszemet kap
Budapest ebbol a szempontbol szerencsesebb
vg: eliras, 30% bentmaradt egy 0
[ Szerkesztve ]
-
De4d
őstag
válasz Nehaiu #16703 üzenetére
részletfizetés esélytelen azt kiszámolva havi szinte 50ezer ft mellette hitelt is fizetni, akkor inkább több hitelt veszek fel, a részletfizetés nekem nem opció, nem hogy segítség inkább hátrány lenne. 150ezer lenne havin szinten a törlesztő rezsi hitel visszafizetés. Ha +1 millió hitelt veszek fel max+10 ezer a hitel mellett a havi törlesztőm akkor inkább azt fizetem.
Minden jó, ha a vége jó!
-
hurenzon
senior tag
válasz Nehaiu #16705 üzenetére
Egyik ismerős eddig kb 800-1000 e Ft fizetése volt, ez most megszorítás miatt lecsökkent 400 e ftra. Nem is fog már vissza menni a régi szintre, még munakhely váltással sem.
Közben több hitelt is Igényelt és havi 400 e Ft a törlesztő.
Most azon gondolkozik, hogy mit csináljon. -
Ezekiell
veterán
válasz Nehaiu #17102 üzenetére
Benne van a hitelszerződésben, igen, kötelező. Ott kell megnézni - de általánosságban 1% + felvételkori kedvezmények.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
-
pvt.peter
őstag
-
ZavaBalazs
őstag
válasz Nehaiu #18920 üzenetére
LTP 6 éves, amikor bejelentették, hogy vége, mentem a bankba rátenni még 2 évet (meg átállítani havi 20k-ra, mert addig csak 12k volt, valami kedvezményt így lehetett igénybe venni a hitelnél), azzal nem számoltam, hogy lesz egy babaváró. nem értek hozzá, nem lesz drágább mulatság úgy,, ha hagyom még 2023 novemberig csordogálni a lakáshitelt úgy, hogy még akkor is maradjon 1,6 milla előtörleszthető összeg?
Mercutio_: köszi, de szerintem azt kihagyom, nyugisabb az élet, ha csak egy hitelt kell fizetni.
wir haben pflichtmitten unter heimblatt - savanyú káposzta van a bőrgatyámban
-
bilimbalam
tag
válasz Nehaiu #19379 üzenetére
Eladótól függ.
2017-2019 között azt tapasztaltam, hogy soha egy büdös fillért nem engedtek volna. Tavaly pl sikerült alkudnom 5%-ot. De ez nyilván függ a túlárazottságtól is.
Ha olyan a tulaj, hogy soha nem keresett értelmes pénzt, és mindent szocpolból,csokból,örökségből vett, és most is úgy költözne tovább, hogy egy vasa sincs, akkor nem fog engedni, mert már kinézte mire vágyik.. -
kexksz
addikt
válasz Nehaiu #19812 üzenetére
Eloszor hibazott a dontnok es 16 nap munkanap utan elutasitottak a kerelmem, fellebbeztem, utana meg volt kb 3-4 nap mire elfogadtak. Mindennel egyutt ugy, hogy aprilis 8-an kotottem az adasveteli szerzodest a mai napon tortent meg a birtokbavetel. Mindent instant inteztem, hianypotlast nalam sem kertek, de nagyon lassuak voltak.
-
Csabroncka
addikt
válasz Nehaiu #19840 üzenetére
Végig nem a saját igényemről beszélek - ha visszaolvasol látod - egy olyan trendről (COVID őrület) amire nem kötelező felülni. Igények mások, persze, de sokakat a divat hajt - milyen fasza az Isten háta mögé kiköltözni, csak net kell. Mások az élethelyzetek, egy 20-30 év közötti párnál nem gondolom, hogy alap kellene legyen a 100 millás ingatlan (régen sem volt az), más kérdés 40 éves korára az ember már jó estben vágyhat valami hasonlóra.
A tiszta, csendes utca ugyan úgy megvan a városban is, mint falun, meg az ellenkezője is. Az is tény, hogy az árcédula más...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
bilimbalam: "Az a baj, hogy van egy fixációd amiatt amiért kemény munkával sokáig törlesztesz egy városszéli panelt."nem sajnálom le az agglósokat
Jézus, te tényleg ezeket látod bele az én mondanivalómba?
Nézd mivel látom nem tudok rébuszokban beszélni, hogy elhidd nem az én panelos fixációmat nyomom: Kinéztük Telki-t, mivel az én munkám/szakmám olyan, hogy nem lehet otthonól végezni, a bejárás horror, ezt elvetettük. Marad Sasad 90-es években épült sorház, vagy hasonló kb ugyan azon az áron + felújítás. Kb 5 év kell még hozzá nekem. Rokonok, barátok révén sikerült megismernem az agló kínlódásait, oda soha nem mennék, inkább vissza a családi faluba.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
csoki46
aktív tag
válasz Nehaiu #19812 üzenetére
Friss UniCredites tapasztalat:
06.07 - adásvételi aláírása
06.10 - Bank visszajelzett, hogy befogadta a hitelkérelmet
06.11 - Értékbecslés
06.28 - ma hívott a hitelügyintéző, hogy a bank neki már visszajelzett, hogy megvan a pozitív hitelbírálat. 1-2 nap és én is kapom a hivatalos levelet róla.
Vidéki megyeszékhelyen, egyedül veszem a lakást. -
válasz Nehaiu #20221 üzenetére
Köszönöm!
Biztosítást kötni célszerűbb személyesen, vagy egyszerűbb netrisken vagy online?
[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
bilimbalam
tag
válasz Nehaiu #20421 üzenetére
Ez eléggé tény kategória, mikor az enyém (valóban) luxus minőségben tiptop van megcsinálva, a többihez meg hozzá sem nyultak az elmúlt 10 évben és akkor is budget szarokkal pakolták tele. Elosztásról, adottságokról nem is beszélve.
Mondjuk hozzám jönnek is nézni, máshoz ha jól tudom nem annyira…..
De ja mehet a szokásos jómagyar lehúzás látatlanban. -
Ijk
nagyúr
válasz Nehaiu #20686 üzenetére
Nem, nem értem, mert inkább fizetek 2-3 millióval többet egy kényelmes lakásét, ahol nem oldalazni kell a konyhában, befér egy rendes, fejenként 100x60 gardróbszekrény a hálóba, előszobában egy kis tárolószekrény, és esetleg a konyhához is van egy 2nm2-es kamra, vagy hely egy állószekrénynek.
Alapvetően a saját kis kertkapcsolat miatt tetszett ez a lakás, van egy központi udvar rész is amihez csatlakozik, tehát nem is zsúfolt. Pont annyi ami nekem kell, kiülhetek a kis teraszra, gyereknek egy kis mobil homokozót esetleg berakok. Nyáron öntözéssel meg le is hűti a levegőt esti szellőztetésnél.
De minél tovább nézem a méreteket, annál több kompromisszumot látok, amit még a külön tároló sem old meg. Mindez 45M+tároló+parkoló, viszont igényes kivitelezés és jó környék, csak az elrendezés öli meg./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Segal
veterán
válasz Nehaiu #23953 üzenetére
Vizuálisan ronda hogy a fűtéscsövek vízszintesen végigfutnak az egész lakásban, de cserében extra hőt is adnak.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mercutio_
félisten
válasz Nehaiu #23955 üzenetére
Kellene, mint a 3-as metrót
Általában csak foltozás történik ott ahol épp ázik.Amit még nem írtak: A liftház zaja is elég közelről hallható. Valamint ha nem, vagy csak csökkentett kapacitással megy a szellőztető ventillátor a tetőn, akkor a természetes légmozgás a felső lakásba nyomja ki az alatta lévők kaja/wc szagának bizonyos részét.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Nehaiu #23953 üzenetére
Nem lattad a nem felujitottat (most halhatott ki belole az elso lako aki 70-ben bekoltozott, es me'g a szemetet se tettek ki az amugy ures lakasbol). Az teny, nem neztem hogy pl. elektromos halozat stb., annyira nem most azonnal akarok venni, csak hogy nem a lelakott, azonnal eletvedelmi okokbol hozza kell nyulni mielott beteszem a labam jellegu.
Amugy a legfelso szint nem csak beazni tud, de melegebb is tud lenni a tobbinel, ha szar a teto, es hat ja, en feltetelezem, hogy szar. Bar nem tudom, a panelprogramban van-e a tetore is valami. Es ha egyszer elromlik a lift... laktam Bekason 9.-en, es az nem szovetkezeti volt hanem evtizeddel korabban kivalt tarsashazkent (nagysagrendekkel jobb karbantartottsaggal szokott ez jarni), es 5 ev alatt 1x ott is elofordult felfele, 2x szerencsere lefele iranynal. -
őstag
válasz Nehaiu #23953 üzenetére
Családban laknak 10 diken nekem nagyon tetszett a fenti lét náluk rendesen le van szigetelve nem volt még beázásuk pedig régóta laknak ott ,nagyon szép a kilátás kitudnak menni tetőre .
Viszont ha nincs lift akkor az szívás."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
-
#41635072
törölt tag
válasz Nehaiu #24619 üzenetére
Gratulálok, kiragadtál egy tök egyedi példát.
Azok, akik lakáshitet vesznek fel többnyire nem rendelkeznek 100%-os egyéb fedezettel, illetve a többség nem is tudja növelni a bevételét évről évre ennyire…. De inkább várjuk meg a végét, mert gondolom a futamidő vége még odébb van…
Én csendben azt is megnézném, hogy úgy egyébként mire elég az a pénz ami nálatok marad… -
#41635072
törölt tag
válasz Nehaiu #24621 üzenetére
Nem nem mindegy, mert addig bármi történhet. Mondom, várjuk ki a végét, ne most kamatstop alatt menjen az arcosokodás, meg amikor még épp jól fizető munkahelye van mindkettőtöknek, meg a hitel legelején vagytok.
Teljesen érdektelen a témáról beszélgetni úgy, hogy neked fullos fedezeted van. Általában azért vesznek fel az emberek hitelt, mert nincs nekik pénzük.
Btw pont hogy te általánosítasz, azt hiszed a többségi hitelfelvevőnek olyan forrásai vannak, mint nektek.
Na de én itt abbahagytam, mert mintha arról vitatkoznánk, hogy ha egy embernek 30 centis, akkor a többségnek is és hülye akinek csak 22….[ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz Nehaiu #25190 üzenetére
Numbeónak van egy ingatlan árindex oldala is ami már figyelembe veszi a hitelkamatokat, fölös bevétel becslést (itt lehet olvasni róla) stb. Mivel ott jóval kisebbek a kamatok és a magasabb átlagbér de arányaiban nem olyan magas megélhetési költségek ezért most sokkal jobbra jön ki Bécs mint Budapest. De egyébként érdemes megnézni a többi nagyvárost is tőlünk Nyugatabbra. Én nem vagyok annak a híve, hogy csak fővárost fővárossal érdemes hasonlítani, szerintem a többszázezres nagyvárosokkal már simán lehet. Mert mi az ami pl Zürichben vagy Stuttgartban nincs, de Budapesten van? Szóval ha így nézzük akkor Budapest inkább a drágább városok közé tartozik (enélkül is van jónéhány relatív olcsóbb nyugati főváros).
Sőt továbbmegyek Budapestet talán nem a Nyugattal kell hasonlítani, hanem a Kelettel, mert ha a tulajdonságokat nézzük (drága ingatlan, magas kamat, alacsonyabb bérek) akkor egyértelmű hogy mi oda tartozunk inkább.[ Szerkesztve ]
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Nehaiu #25206 üzenetére
Nem kételkedem abban, hogy képesek átlagolni, csak arra utalok, hogy Bécs belvárosában semmi esélyed sincs az általad közölt árkülönbségnek megfelelő vételre.
Nottingham számomra kb. annyira lenne vonzó, mint Magyarországon Salgótarján, de ez más szemszögből jogosan tűnhet igazságtalannak és túlzónak. A Magyarország melletti érveknél felsorakoztatnám az elmúlt évek családtámogatási transzfereit, amelyek éppen az első lépés megtételében, azaz az önerő befizetésében segítettek a fiataloknak. Hogy egyáltalán labdába tudjanak rúgni az ingatlanpiacon - nem mellesleg a lakások is sokkal olcsóbbak így.
"Engem a csalad, baratok, meg egy once upon a lifetime lehetoseg hozott haza Londonbol."
Erős érvek.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
Új hozzászólás Aktív témák
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Futás, futópályák
- Samsung Galaxy Felhasználók OFF topicja
- Mobil flották
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Realme 9 Pro+ - szükséges plusz?
- Milyen okostelefont vegyek?
- További aktív témák...