Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
válasz Fandango #9581 üzenetére
ha igaz, ami benne van. akkor egyszerre fogsz lakáskasszát fizetni, törlesztőt, stb. ha egyszer fizetésképtelenné válsz, úgy megszívatnak, mint a fene. illetve nyilván ez a nagyon alacsony kamat nagyon hosszú futamidőre megy, tehát jó sokáig fogsz fizetni. (meg a járulékos költségek ára sem mindegy, pl. elő-/végtörlesztés, lakás-, élet-, törlesztésbiztosítás)
alapvetően, hacsak nincs valami bombabiztos szakmád, ahol a törlesztő többszörösét kapod fizunak. önerő nélkül azért nem biztos, hogy a legjobb hitel felvenni.
nálam, a nincs önerő=valamilyen oknál fogva nem tudott az illető félrerakni pénzt lakásvásárlásra, vagy eddig nem is akart lakást vásárolni.
első esetben biztos, hogy fog tudni éveken/évtizedeken át egy fix összeget fizetni?
második esetben, ha ilyen hirtelen ötlet a vásárlás, akkor biztos, hogy évekre/évtizedekre el akarja magát kötelezni?It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
válasz Fandango #9581 üzenetére
Teljesen kizartnak tunik nekem gazdasagilag, hogy ezt nulla onero ES nulla kieg. fedezet nelkul megcsinaljak. Kieg. fedezettel meg ltp nelkul is kapsz hitelt... szoval jol hangzik de semmi extra nincs benne.
Az egyetlen lehetoseg meg, ami felmerulhet: benne van az allami tamogatas. Ha 3+ gyerekes es a 10M szocpol mint onero ervenyes, na de akkor se kell az ltp bele.
Amugy az ltp sokkal szarabbul ad az utcarol hitelt, mint a ker.bankok ingatlancelra. Ha mar van 2 ev ltp-d, akkor jobb, 4 evnel meg persze szinte nincs is jov.vizsgalat, de utcarol rohadt magas fizetes vagy adostars(ak) kellenek, de tutira ing.fedezet is. -
PazsitZ
addikt
válasz Fandango #9581 üzenetére
A hirdetésben le van írva, jelzálog alapú hitel, így alapvetően bárhol kaphatsz önerő nélküli hitelt. De lényegében ilyenkor az adott jelzálog az önerő.
A lakákassza kifejezésből Fundamenta ügynökre tippelek.
[link] Ez pl. konkrétan ilyen LTP+hitel kombó konstrukciónak tűnik. Én úgy tippelek ez lehet mögötte.Szóval lehet nem rossz, de szerintem mindenképp érdemes összehasonlítani 1-2 másik banki ajánlatot is, párhuzamosan pörgetett LTP-vel.
[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
addikt
válasz Fandango #9730 üzenetére
gyakorlatban azonban úgy is csak vitás esetben kerülne elő. olyankor meg általában kisebb vétség a titokban készített felvétel, mint az, aminek a bizonyítására előkerül a hangfelvétel.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #9858 üzenetére
60+ korosztály egy része már nem fogllakozik a nettel/nem érdekli/nem akarja megtanulni, ugyanakkor lehet most költöznének fel vidékről az unokák miatt. Amikor itt vannak látogatóban szétnéznek a környéken, na ők pl. az eladó tábla célközönsége. De lehet maga a tulaj se netezik.
axioma: OK, így már értem azokról a békás és környéke gázos ingatlanokról ha van egy listád akár privátban átdobhatnád
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Tomics
addikt
válasz Fandango #10259 üzenetére
Köszi a tippet, de ezzel az erővel ne vegyen senki lakást hitelre, mert nem fogja tudni, hogy hol tud pénzt keresni 4-5 év múlva. Sajnos ennyi rizikót be kell vállalni. Innen még Pestre is megoldható a bejárás, Hatvanból 40 perc alatt fentvagyok. (nyilván nem lenne túl komfortos megoldás főleg a reggeli dugóban araszolva...nem minden a pénz, de remélem vidéken is akad valamennyi )
De az is lehet, hogy 4-5 év múlva máshogy látom majd ezt a kérdést. Nem hátrány hogy rávilágítottatok.
[ Szerkesztve ]
PH! addikt since 2004
-
Tombi
senior tag
válasz Fandango #10261 üzenetére
Igen viszont kertes ház pesttől 40-60 km-re nem 30-40 m hanem 6-10 tudom, mert ilyesmit nézünk, de egyre jobban kezdünk kiárazódni (6 hónap alatt 1 milliós drágulás) 5-ért már nincsenek is számunkra megfelelő nem vályog ingatlanok. szóval igen is, az ár miatt, pesti létemre én is inkább ingázni fogok. Amúgy meg ha fel tudnék venni 10-20 m-t akkor se tenném meg, mivel nekem ennyit nem ér meg az időm, és inkább a bejárással fizetek az időmmel.
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #10421 üzenetére
Én a szobával egybenyitott konyha aka amerikaikonyhásnappali megoldástól mászok falra (legtöbbször valójában minkettő élhetetlenül kicsi lenne külön-külön)
btw mintha rémlene, hogy jött valami szigorítás, miszerint az ilyen megoldánál külön kell feltüntetni a konyha-rész alapterületet (és a maradéknak eleget kell tennie a szoba kritériumnak, bár ez nem akkora challenge)
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz Fandango #10421 üzenetére
Szerintem ennyi emberre tervezett lakasnal a furdoszoba/WC szam pont jo. Ahogy masok is irtak, 2 felnott es 2 gyerek eseten hosszutavon ez egy normalis eletvitelt tesz lehetove. Amikor mi 3-an vagyunk anyukamnal e mondjuk idore menni kellene valahova, az azt jelenti, hogy mindig van valaki, aki nagyon hamar kell, hogy elkeszuljon, masok varnak. Reggeli csucsban is ez a szamu furdoszoba pont jo.
Ami engem is jobban zavar az az amerikai konyhas dolog, szemely szerint en sem szeretem ezt a fajta kialakitasat a lakasoknak.Mivel ilyenben elek en azt erzekelem, hogy fozeskor (foleg ha valamit olajban sutunk), az egesz lakas a szagban uszik.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
vnorbi
aktív tag
válasz Fandango #10844 üzenetére
A módosítás hatályba lépése előtt kötött szerződésekre az vonatkozik, hogy azok megtakarítási idejének hosszabbítása esetén a hosszabbításra nem jár állami támogatás. Arról nincs szó, hogy a kizárt hosszabbítás mikorra esik. Az lenne a korrekt, hogy ez a rész a most futó hosszabbított szerződésekre a következő hónaptól lenne értelmezendő (jó, ez sem igazán korrekt), de ehelyett azt lehet kiolvasni a módosítás szövegéből, hogy bármikor is kötött valaki szerződést a múltban, és aztán azt meghosszabbította, akkor arra a hosszabbításra nem jár(t) az állami támogatás.
-
vg
addikt
válasz Fandango #11045 üzenetére
"Telefon 2500 évente, akkor már egyáltalán minek? A segélyhívás ingyenes, ha csak amiatt kell."
Erre még reagálok. A Domino évente 2500 feltöltés, három, négy hónaponként pedig elég feltölteni a callingcredit mobilvoip-t (kalapom teszem rá azt se tudod mi az)10 euroval, ahol 2 forintért lehet bármelyik mobilt hívni. Igen, szinte csak otthonról telefonálok wifi-n.
"Utazás 0, mindenhova gyalog jársz, meg bringával, na ne szórakozz már?"
Pesten dolgozom, pesten élek. Két kilométerre lakom a munkahelyemtől, minek vegyek erre bérletet ha 10 perc bringa?
Mellesleg, kezdem érteni miért utálja mindenki a kiszámolos faszit és miért tiltja ki minden második embert a fórumáról.
-
veterán
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #11619 üzenetére
Amíg rá tudják terhelni (szétterítve) a bérlőkre nem lesz hatása az árakra.
Kérdés a piac szempontjából hányan döntenek úgy, hogy nem akarnak egyszerre ennyit kicsengetni, és inkább piacra dobják, vagy hosszú távra adják ki.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #11927 üzenetére
Gondolom megnézték a statisztikákat, és rájöttek, hogy a potenciális gyerekek megszületéséhez szükséges egyedek teteemes csoportját kizárnák az eredeti feltételekkel.
VAGY
Valamelyik honatya reklamáltEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Fandango #11927 üzenetére
En a mogottes logikat nem ertem. Miert is logikus ez a lepes? Raadasul gyerekszuletes a feltetel, tehat az orokbe fogadas hiaba gyerek, nem szamit, mert nem noveli a generaciot? - azert ez nagyon nagy felhaborodast okozhat nem ok nelkul. De egy 40- pasi 40+ no kombinaciot se tudok elkepzelni hogy hogyan vezethetne nagy valoszinuseggel plusz gyerekhez.
Nem gyerekcelu felvetelhez: OK, piaci hitel lesz, de olyan amit mondjuk maskepp nem kaphat meg a hazaspar (gondolom fedezetes kondiciokkal megy az allam kezessegvallalasa miatt, tehat akinek nincs fedezete es van mar KHR multja - ami paradox modon itthon a pozitiv khr-nel is negativ -, akkor igy hozzajut penzhez, tisztan piaci alapon nem). En tovabbra is felvennem adott helyzetben. -
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #12044 üzenetére
Rád akart melegíteni egy személyi kölcsönt, mert azon nagyobb a kamat így az ő jutaléka is.
Az agyatlan odáig nem jut el, hogy lehet ezzel több ügyfelet elriaszt, mint ahány nála a drágább terméket választja...Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Novics
senior tag
válasz Fandango #12269 üzenetére
Elvileg a te tulajdonrészed után fizetendő részre, ha a lakás teljes értéke nem éri el a 15 misit, és első lakás, és 35 év alatti vagy, akkor 50%-os kedvezményt kérhetsz. Ha ezek közül egyik nem stimmel, akkor buktad a mutatványt.
(Nálunk sajnos 26 misi a ház, és hiába 35 év alattiak vagyunk első lakással, fizetjük a teljes 4%-ot... )A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
-
Stanlee
őstag
válasz Fandango #12427 üzenetére
Kb. 3,5 eve az unicreditnel meglevo hitelem akartam 5 eves fix kamatozasura cserelni, az ugyintezo azt mondta, hogy nem fogjak kivaltani bankon belul egy masik, nekem jobb feltetelekkel meno hitelre. Javasolta hogy mas banknal vegyek fel hitelt es azzal valtsam ki.
Megkoszontem az oszinteseget, a meglevo hitel felet elotorlesztettem ingyen es azota is orulok neki, hogy a bank nem akarta fix kamatozasura atvaltani a hitelt, mert a kamatok es THM is meg mindig alacsonyabbak, mintha fixaltam volna. Persze elsulhetett volna rossz iranyba is, de eddig jo, jovore teljesen visszafizetem a hitelt.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
attiati
veterán
válasz Fandango #12482 üzenetére
Végtelen a lista
Egy lakást sem néztél még meg?műszaki hibák (tetőtéri esetén még nehezebb terepnek számít, beázás nyomok, tetőtér szigetelése, tetőtér miatt tényleges alapterület, 2000-es években sem mindegy, hogy mikor. A legelején voltak silány megoldású tető szigetelések, penészedés, szellőzés)
szomszédok
valós fekvés
társasház anyagi helyzete
környék
ha nyílt égésterű a gázkazán és már idősebb, akkor úgy tudom, hogy annak a cseréje már új engedélyeztetési eljárás, mert már csak zártat lehet beépítenistb, stb
-
addikt
válasz Fandango #12484 üzenetére
érdemes beszélni legalább a szerződés aláírás előtt egyszer a közös képviselettel is/leendő szomszédokkal, hogy mik a ház ügyes-bajos dolgai.
legfelső emeleti lakást vettem, külön néztem, hogy ázik-e, illetve kérdeztem az eladót, hogy volt-e ázás.
tulajdonképpen meggyőződtem róla, hogy nem ázik. azóta tudom, hogy annak ellenére, hogy én nem ázom (vagy még nem látom), a félemelet igen, és persze ahogy javítják meg a legsúlyosabb részeket, úgy talál magának új utat a víz. a felújítást felügyelő műszaki ellenőr szerint 2 éven belül én is ázni fogok. (és belátható időn belül (évekig) a ház felújításai alapjának 70-80%-a erre fog elmenni.)ha ezt előre tudom, lehet keresgéltem volna tovább (bár sajnos azt kell mondjam, valószínűleg még így is jó vétel volt, főleg, ha az azóta bekövetkezett további áremelkedéseket is figyelembe veszem.)
egyelőre áldom az eszem (sovány pénztárcám), hogy nem csináltam felújítást és így nem is tervezek a következő 2 évben. (addigra talán a mostani szakember hiánynak is vége)It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #12484 üzenetére
Szóval nem egy üres lakás, ahol a hibák kijavítva vagy elfedve, hogy ne vegye észre a vevő jelölt, hogy ott bizony bajok vannak.
Egy lakott lakásnál a bútorok sok mindent eltakar(hat)nak
Másrészt ha nem 1-2 éve volt festve, akkor kiköltözésnél fog látszani, hogy a bútorok mögött más színű a fal, mert ott nem érte a nap, legalább 1 tisztasági festésre szükség lesz sok esetben.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
golfvariant
aktív tag
válasz Fandango #12490 üzenetére
Ingatlanos ingyen fog segíteni? Általában a vételár 3-6%-ért dolgoznak..
Én a feléért is elmegyek megnézni a lakást és meg ügyvéd ismerősöm is van Energetikai szakit is keresek
Nekünk ingatlan.com-os volt 2 nappal a felmérést követően meg is kaptuk a dokumentumokat[ Szerkesztve ]
-
codec
senior tag
válasz Fandango #12490 üzenetére
Csak még legyen második kör... A sok agyhalott a szemtért is kp-ban kicsengeti a teljes vételárat a helyszínen, sőt még egymásra is ígérnek, aztán mikor rájönnek, hogy mégse volt akkora bóót majd sírnak.
Az intelligencia hiánya gyógyíthatatlan betegség, azonban a tünetei jól kezelhetőek!
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #12494 üzenetére
Persze.
Ha akkora összeg, hogy az előleg/saját rész fedezi, akkor úgy célszerű kötni a szerződést, hogy abból kerül a jelzálog kiegyenlításre, a bejegyzés ezt követően törlésre. Ha nagyobb akkor a te bankoddal is egyeztetni kell, de ezt egy ingatlanban jártas ügyvéd(ed) tudja és elmondja hogy zajlik, mi a kockázat, mit kell szerződésben rögzíteni.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Brandynew
őstag
válasz Fandango #12551 üzenetére
Attól függ, hogy épp mennyi a tartozásod a hitelkártyán. Az ugyanolyan hitel, mint bármi más.
Egyébként a hitelkártyát senkinek sem ajánlom, a lehető legnagyobb lehúzás, ami létezik. Az évi max. pár tízezer Ft-os jóváírásért hatalmas kockázatot vállalsz és a hitelképességi mutatódat is rontja.
-
-
Patrick
addikt
válasz Fandango #12665 üzenetére
Na grat! Én 3% tudtam alkudni új építésűből az építtetővel. Pedig csak picit húztam a számat. Jó, valószínüleg bele volt neki kalkulálva, de akkor is.
43 négyzetméter + 8 négyzetméter az erkély, 378 000 Ft/nm szerintem nem rossz egy új építésűért.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Brandynew
őstag
válasz Fandango #12905 üzenetére
Bizonyos feltételek teljesülése esetén én is bármikor adok neked 4,19%-os kamattal ajánlatot, ez nem kiemelkedően jó, te is meg tudnád találni. Na és ez ugye csak a kamat, az egyéb költségekkel is számolni kell (THM). Nem kizárt, de meglepődnék, ha az OTP lenne a legolcsóbb választás.
A tanácsadó/hitelügyintéző akkor jó, ha nem vagy maximális informált, és nem látod át teljesen a piacot. A postára is azért járnak az emberek, mert szükségük van egy ember segítségére valamihez. Nincs ezzel gond, de ha csak egy ügynökre támaszkodsz, az neked pénzbe fog kerülni.
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
válasz Fandango #12909 üzenetére
pl ha egy bizonyos összeg felett keresel, akkor adhatnak további kedvezményt, ill. olyat is hallottam (nem láttam már olyan embert, akinek a szomszédjának az unokatestvérének a stb ), hogy nagy az önerőd, szintén kaphatsz kamatkedvezményt ésvagy fiókvezető saját hatáskörében szintén adhat kedvezményt a fentiek figyelembe vételével.
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- Xiaomi Redmi Note 11 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó gamer PC (i5-11400F/16GB DDR4/500GB SSD+1TB HDD/RTX 2060 6GB)
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i7-7G I 16GB I 256GB SSD I 12,5" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár HP Spectre Pro X360 G2 - i5-6G I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- DELL OPTIPLEX 3020 - i5/8GB/256GB/GT710