Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
válasz Oppenheimer #21756 üzenetére
Nekünk leginkább az a vásárlás mozgatórugója, hogy kisgyerekkel a 2 szobás lakásunk egyre szűkösebb, így jó lenne valamit találni.
Viszont egy erősen kompromisszumos vételbe nem akarunk beleugrani, szóval ki tudja, hogy meddig fogunk keresgélni.Most pl. ez a hirdetés jött szembe, szerintem ez a lakás kb. olyan 80 millió lehetett 4 éve, mikor ezek a házak épültek (valakinek megvannak esetleg a környékbeli metrodom házak akkori hirdetései lementve?), és lehet, hogy a belépített gépek/bútorok és az áremelkedés indokolná az árat, de nagyon drágának tartom - illetve 130 millió környékén azért már elég sok mindent lehet venni (lakást jobb helyen, 20 millióval drágábban házat a környéken, stb), tehát az is érdekelne, hogy mennyi vevőjelölt van reálisan egy ilyen ingatlanra.
Az egészben az a legzavaróbb, hogy a 4 évvel ezelőtti árán hitellel kb. bármelyik lakást amit most néztem meg tudnám venni, de 4 éve a jövedelmem kb. a harmada volt a mostaninak, tehát akkor is ugyanúgy távolról néztem sok mindent, mint ma is - kicsit úgy érzem magam, mint annak a viccnek a főszereplője, aki 20 éve egy kettes golfról és 60 ezres fizetésről álmodott, és mára mindkét vágya teljesült .Ha már .mf említette a felújítást, valaki számolgatott mostanában, hogy nm-enként milyen költsége van egy felújításnak? Illetve gondolom a legtöbb épkézláb szakember több hónapos/éves várólistával dolgozik, nem?
-
.mf
veterán
válasz adalbert1 #21802 üzenetére
Leginkább attól függ, hogy mit kell felújítani. Nekem a felújítós topikban 300k/nm-t mondtak irányadónak, ha teljes felújítás lenne... Ami elég meredek ahhoz képest, hogy a környéken 6-700k/nm a lakásár.
Én most inkább afelé hajlok, hogy a lakás egy részét a lehető legkevesebből továbbra is lakhatóvá tenni (év végén elveszik a gázt -> valamilyen elektromos fűtés, bojler, sütő), azzal átvészelni a telet, és kivárni, hogy már meglesz annyi vállalkozási idő és bevétel, amire már adnak hitelt (ha addig még lesz zöldhitel vagy más...).
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
attiati
veterán
válasz adalbert1 #21802 üzenetére
2017 január az értékesítés indulása. Ezt a lakást szerintem nagyon korán lefoglalhatták, mert a legkorábbi listákban sem szerepel. 53-55 misi volt 5 éve egy hasonló méretű lakás abban az épületben (+/- 2nm eltéréssel, de inkább az emelet, fekvés, szobakiosztás a döntő).
Mai újépítésű árakkal nem vagyok képben, de szerintem is sok érte az 1,44 misi ft/nm ár.
az elég komoly fejlődés, ha háromszoroztad a fizudat
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
földhivatali bejegyzésnek mennyi idő alatt kéne meglennie? széljegyzék megvolt egy bő hét alatt, de mióta ki van fizetve a kéró, 3 hete semmi...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
veterán
válasz concret_hp #21805 üzenetére
Na, muta mit vettél.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
freaghill
őstag
válasz concret_hp #21805 üzenetére
Telket vettünk, azt az információt kaptuk az ügyvédtől, hogy 60 napjuk van. Mi kb 70. nap kérdeztük a földhivatalnál, hogy mi miatt csúszik a dolog, akkor írták, hogy elnézést kérnek, és bejegyezték.
Majd másfél-két hét alatt megjött a bejegyzési határozat is az ügyvédhez. -
félisten
válasz concret_hp #21805 üzenetére
Hónapok is eltelhetnek, szerintem ne parázz.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21805 üzenetére
A bunos varosban honapok.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
hurenzon
senior tag
válasz concret_hp #21805 üzenetére
+10.000 Ft és pár nap alatt meg van , én mindig kifizetem .
-
concret_hp
addikt
és akkor ha bemegy egy szerződés, random julika megnézi, ó ez széljegy, azt gyorsan megcsináljuk, bemegy egy véglegesítés, akkor azt félredobják
vagy fullba vagy sehogy :D
-
KMT
addikt
válasz concret_hp #21811 üzenetére
A széljegy tudtommal megvárós (kb. azonnali). Logikus, hogy ezt priorizálják, itt kisebb a mérlegelni való meg több is van belőle.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz concret_hp #21813 üzenetére
Nagyon nem. Pl. ha valaki jelzálogkölcsönt vesz fel a házra, az széljegy bejegyzésével jár a bank követelése alapján, de adásvétel nem keletkezik. Vagy ha valaki haszonélvezeti jogot szerez... stb.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #21806 üzenetére
22. ker, 60m2, 36m2 terasz (nyilván az éléig mérve lenne annyi, de így se kicsi ) meg egy dupla garázs beálló (ami ugye igazából inkább 1.75 ). egy falszomszéd lenne 4 méteren, de az is külföldön van évek óta, tiszta időben látszik a velencei hegység, felújítás kb. semmi nem volt, egy tolóajtót kell felrakatni majd, 2.4 m2 lett csempézve, meg a szalagparkettára raktam lakkot. CC energia tanúsítvány (decemberi fűtés 9500 volt, igaz nem 25 fokkal, hanem 22-23-al). amúgy nem luxi kivitelezés, ilyen átlagosnak mondanám. árra lehet tippelni
vagy fullba vagy sehogy :D
-
veterán
válasz concret_hp #21815 üzenetére
Gratu! És mennyi egy ilyen, 100 millió?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Drizzt
nagyúr
válasz Oppenheimer #21816 üzenetére
En tippem 75m, de csomo dologtol fugg nyilvan, ugyhogy lehet picit olcsobb, vagy ketszer ennyi is.
I am having fun staying poor.
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21815 üzenetére
Mivel elegge kint van 60 korulire taksalom. Amugy a lakas meretehez kepest ekkora teraszt tudjatok is valamire hasznalni?
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
válasz concret_hp #21815 üzenetére
Tippelget a nyavaja, de ettől függetlenül jó kis kecónak tűnik a leírás alapján. Ha szélessávú net is van, akkor perferkt.
#21818 Stanlee
Én tutira kihasználnám: lehet csillezős/grillezős részt, gyerek-, vagy edzősarkot kialakítani, esetleg nagyobb cserepes növényeket telepíteni... van benne lehetőség, lájkolnám![ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #21804 üzenetére
Akkor még olcsóbb is volt, mint gondoltam... Viszont nagyon kíváncsi vagyok, hogy ez mennyiért fog majd elmenni, azért tippre a 130 milliós kategóriában jóval kisebb lehet a kereslet mint mondjuk a 100 millió alattiban, és azért a kínálat elég széles (mármint ha el tudnék költeni 130 milliót egy lakásra, biztos elkölteném az egészet? biztos ezen a lokáción akarnék vásárolni?)
Még az jutott eszembe, hogy a Berettyó-Újpalotai utca sarkon is van egy viszonylag újabb épület, ha nem a metrodom házban van, akkor még az jöhet szóba.
Tegnap láttam, hogy elkezdték hirdetni a Tomori utcában lerombolt ház helyén induló projektet (egyelőre csak a teleknél egy molinón), de csak 2-3 szobás lakások lesznek (igaz ott eleve csak 40 nm-es lakások voltak, és nem is volt túl nagy az épület, tehát ha a külső méretek nagyjából maradnak, akkor eléggé kötött a kihozható nm. Rákerestem a google-ben is, de semmi információt nem találtam se a projektről, se az építettőről.Köszi, igazából annyiból szerencsém volt, hogy felfelé mennek a fizetések a területemen, ezen kívül cégen belül is sikerült egy jobb fizetés kiharcolni, majd kétszer igen jól váltani (mindkétszer hays felett).
.mf: köszi, azért a 300k elég vaskosnak hangzik, ez akkor már teljes felújítás nulláról? Illetve a környének a felújítandók mennek 700k/nm áron, vagy a felújítottak? Mert amiket én néztem mostanában ott azért jócskán bele van árazva a lakások árába a felújítás, vagy az, hogy még esetleg azt neked kell megcsinálnod (pl. néztünk újlipótvárosban is 75 millióért hírdetett lakást, ami 98 nm volt, de felújított állapotban simán mehetne millió közeli nm áron. Igaz ott végül ennél többért adták el állítólag, és viszonylag gyorsan el is ment).
Stanlee: én is arra tippelek, hogy concret_hp jó áron vásárolt, olyan 50-60 között.
-
j0k3r!
senior tag
-
Stanlee
őstag
válasz AxBattler #21819 üzenetére
Baratnom belakna egy pillanat alatt novenyekkel. Amikor beszelgettunk arrol, hogy mi lenne koltozeskor a nagycsomo novenyes cuccaval, csak nevettunk, egy transitot bepakolnank csak folddel meg egyeb kertes cuccokkal
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21818 üzenetére
a környékbeli 30-40 éves házakban mennek 800K körüli m2 áron a lakások (van benne magasföldszint +4 emelet lift nélkül is majdnem ennyiért) a parkolóhelyek meg 4-5M
ez már nyilván jó nagy a fele is már tök jó lenne, de azért tavasztől őszig sztem lehet mire használni meg hát ha nincs fos idő, ellátni a velencei hegységig, az azért elég cool
picivel 70M alatt volt a pakk.
amúgy a mennyire van kinn, az elég relatív:
nyilván nem 100 helyről tudok kaját rendelni, csak mondjuk 20-25
18-20p kelenföld busszal is (nem nagyon kerül dugóba), belváros 35-45, de igazából úgyis HO vagyok[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21824 üzenetére
Gratulalok a lakashoz. Nem gondoltam volna, hogy az 5 emeletes, lift nelkuli hazakban mar ennyi a m2 ar. Egyik jobaratom Kelenfoldon egy ilyen 5 emeletesben lakik, a legtetejen, most meg ok, de beszeltuk, hogy majd ha mar oregebbek lesznek, akkor eladosorba kerul a lakas, mert nem fognak tudni felmenni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21825 üzenetére
igen a nincs lift és 3 emeletnél több az elég szívás, és amúgy elég nagy árcsökkentő tényező is. kisgyerekkel is szívás meg ha már idős vagy akkor is és lehetőleg a lábad se törd el sose
(nálam amúgy van lift és 7. emelet , mondjuk aki ezek alapján nagyon akarja már tudja pontosan hol lakok )
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
őstag
válasz Oppenheimer #21823 üzenetére
Rengeteg baj van velük . Barátoméknak van ott lakása de jártam ott több lakásban anno agyaltam rajta .Porta szolgálat van de minek besuranók ugyan úgy bejutnak , garázs beázzik és idegen könnyen letud jönni oda . Kivitelezési problémák . Belső problémák pl többször előfordul nincs meleg víz egyes lakásokban.
Lépj be a csoportjukba az tud segíteni kértem árajánlatot de nevetségesen drágákat adtak magán emberek ki is léptem .
Én is ugye most rendezem be a lakásom tudom mennyit számít ez de akkor is sokkaltam .
Nem lehúzni akarom én anno nagyon rá voltam pörögve és ha kifogsz jó árba egy jó csapattal elkészített lakást akkor hajrá.Amit írtam az a Mester utcaira vonatkozik.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
attiati
veterán
válasz concret_hp #21826 üzenetére
Grat! Innentől merre mennek az árak?
-
Stanlee
őstag
válasz concret_hp #21829 üzenetére
Mivel benne laksz, annyira nem kellene, hogy negativan erintsen, ha csokken esetleg az erteke. Mentalisan persze fel kell ra keszulni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axod
tag
válasz DamianB #21827 üzenetére
Nekem más a tapasztalatom, egyelőre fél év után. A 13. kerületben lévő egyik Metrodom-ban vásároltunk, imádjuk. Meleg víz problémával nem találkoztunk, pedig nem földszint. A szomszédokból nem hallunk semmit, a fűtés nevetségesen alacsony költség. Garanciális problémák előfordulnak, de jönnek és javítják (kisebb beázás, termosztátfej csere). Főleg az épített zuhanyokkal van gond ahogy hallottam.
-
őstag
Ezért is írtam is hogy Lurdy mellettiről beszélek. Amit a 13. Kerbe húztak fel azon már látszik kívülről is hogy profibb jobb kialakítása.
De gondolom ott nem is 15 M volt egy másfél szobás lakás amit 2 éve nekem 38 M ért akartak eladni."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Dyingsoul
veterán
Hagyatéki eljárás alatt álló ingatlan vásárlás kapcsán van valakinek tapasztalata? A halálesettől számítva kb mennyi idő, mire minden rendeződik ideális esetben (nincs fellebbezés, a felek már előre megállapodtak abban, hogy el akarják adni, stb.)
- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
Dyingsoul
veterán
válasz BigBlackDog #21836 üzenetére
Köszönöm az infót neked és Kristófnak is!
Ha van még tapasztalat jöhet bátran, a netet is most feltúrom ez ügyben bár ahogy elnézem ez gyakorlatilag lehet bármennyi idő és bármikor meggondolhatják magukat a tulajok, akkor is ha van előszerződés vagy valami.
- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
félisten
válasz Dyingsoul #21834 üzenetére
Elhalálozás időpontja + fél év.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
Ez elegge rosszul oregedett. Persze, tudom nem all az EU fegyveres haboruban Oroszorszaggal, de ennek az eselye sem zarhato mar ki sajnos. De gazdasagilag teljes haboru jon a kelet es nyugat kozott, az viszont 100%.
Es hogy ennek mi lesz a hatasa a magyar lakasarakra? Megintcsak lehetetlen megjosolni. Mindenesetre bar az utobbi evekben nem terveztem komolyan Magyarorszag elhagyasat, de most megis erdemesnek erzem meggondolni ujra. Bar egyedul kabe Kanadat tudnam elkepzelni celpontnak.
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz Drizzt #21839 üzenetére
Persze, tudom nem all az EU fegyveres haboruban Oroszorszaggal, de ennek az eselye sem zarhato mar ki sajnos.
De, kizárható. Ukrajna 7+ éve háborúban áll Oroszországgal. Mármint az Ukránok szerint.De gazdasagilag teljes haboru jon a kelet es nyugat kozott, az viszont 100%.
Hát persze. Mint 2014-ben a Krím annektálása után? -
veterán
válasz Drizzt #21839 üzenetére
Ha oroszorszagot lekapcsoljak a swiftrol, akkor se lesz semmi, jelentektelen sulyuk van a vilaggazdasagban. A magyar lakasarakra 0 hatasa lesz az orosz konfliktusnak.
Ha europa megszivatja magat es nem vesz gazt, energia- es futeshiany lesz, na akkor a szigeteletlen lakasok araban ennek lesz nyoma. De remeljuk vesznek gazt...https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
félisten
válasz Drizzt #21839 üzenetére
Mindenesetre bar az utobbi evekben nem terveztem komolyan Magyarorszag elhagyasat, de most megis erdemesnek erzem meggondolni ujra. Bar egyedul kabe Kanadat tudnam elkepzelni celpontnak.
Nekem Ausztria, vagy Spanyolország bejön... vagy ha már nagyot ugrunk, akkor Alaszka.#21841 Oppenheimer
Az utóbbi években tömegével vettek Mo-on lakást az oroszok, ez elmaradhat.
Gázeladás az oroszoknak is érdeke, nincs más jelentős exportcikkük a fosszilis energiahordozókon kívül... és kell nekik is a kemény valuta.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
válasz AxBattler #21842 üzenetére
nincs más
jelentősexportcikkük
hasonló súlyú"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
noiq_nolife
csendes tag
a lakáshitel kamatokra, illetve a hitelezésre lehet direkt hatással a mostani konfliktus? vagy azt főként a FED kamatemelés befolyásolja?
-
Drizzt
nagyúr
válasz noiq_nolife #21844 üzenetére
Attol fugg, hogy direkt hatasnak nevezed-e a tovabb novekedo inflaciot, ami szinte biztosra veheto. Novekedo inflaciora meg ugye kamatnovelessel szokott valaszolni a helyi jegybank altalaban. De igazabol minden teljesen kiszamithatatlan lett most a kornyeken. A FED hatasat sem mondanam direktnek, hiszen a helyi kamatok elsosorban a helyi jegybankon mulnak.
I am having fun staying poor.
-
Kickass
őstag
Üdv Mindenkinek!
Ikerházakról érdeklődnék, főleg olyanról ami nem garázsnál/tárolónál kapcsolódik hanem közös fal is van, mennyire lehet itt hinni a dupla falvastagságban, ha zaj átszűrődésről van szó? Az eladók mindig minimális vagy nulla zaj átszűrődésről beszélnek, de miért is mondanának mást.
Kinéztünk egy új építésű ingatlant, de a kamránál és fürdőszobánál közös fal van, ez talán a kisebb probléma. De a tető és a födém valószínűleg egy egységet képez, ezeknél jobban félnék attól, hogy 'hozhatják' a hangot.
Hátha van esetleg valakinek közvetlen vagy közvetett tapasztalata.
-
axioma
Topikgazda
válasz Kickass #21847 üzenetére
Ikerhaznal statikailag kulon haz, akkor kell tenyleg ket tartofal a ketto koze, ami a telekhataron van, nagyreszt fuggetlen epuletek (ld. le lehet bontani a felet, max. a tetozarast megcsinaljak).
Amiket most annak arulnak az valoszinuleg 2 lakasos tarsashaz 1 telken, na ott ilyen muszaki eloiras nincs, azon mulik hogy konkretan mit epitettek meg. Van megfelelo hangterjedes-gatlas, de kerdes, hogy alkalmazzak-e. Ezt vagy epites kozbeni fotoval vagy muszaki felmeressel lehet megtudni.
Megjegyzem azert mar a tavolsagok miatt is jobbnak kell lennie mint a panelban, illetve ha nincs nagy kulonbseg, akkor nem fog teged zavarni. -
#41635072
törölt tag
Új hozzászólás Aktív témák
- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
- nVidia tulajok OFF topikja
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Léghűtés topik
- Érkezik Magyarországa az LG szuper dizájnos hordozható projektora
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest