Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
válasz BigBlackDog #9667 üzenetére
Az adásvételibe bele kell majd tenni olyan dolgokat, amit az OTP vár el, ezeket pedig ugye Te is aláírod. (A legtöbb semmilyen hatással sincs Rád.)
Emellett majd kell egyet nyilatkoznod ügyvéd előtt, hogy megkaptál minden önrészt a vevőtől, mert a bank utolsóna akar utalni. Szóval adminisztratíve van egy-két apróság, ami érinti az eladót, de az eladó és a bank között nem jön létre jogviszony.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Zeki
nagyúr
válasz BigBlackDog #9669 üzenetére
Ha nem ingatlanoson keresztül adtad el, akkor nem gond, ha mondjuk mégsem kap hitelt, és vissza kell adnod a foglalót.
-
Ironizer
tag
válasz BigBlackDog #9841 üzenetére
Az én tapasztalatom az, hogy az ingatlan.com a legnagyobb oldal, oda felkerül a hirdetések nagy része.
-
skristof
tag
válasz BigBlackDog #9895 üzenetére
múltbéli változásokból itt sem lehet jósolni imho
-
Mercutio_
félisten
válasz BigBlackDog #9895 üzenetére
Még olyanról se, ami az utóbbi 1-2 évet mutatná pedig igény lenne rá
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#41635072
törölt tag
válasz BigBlackDog #10010 üzenetére
Ez egy nagyon jó oldal, most töltötték fel újra friss infókkal mert az elmúlt fél évben elhanyagolt volt. Ellenben nem túl életszerű. Nem egy helyen futottam bele olyan statisztikába, ahol szerinte 250k/nm az átlagár, míg ingatlancomon szétnézve 400 alatt semmi sincs.
-
attiati
veterán
válasz BigBlackDog #10120 üzenetére
Es a borton erzes.
-
RexpecT
addikt
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Sőt, Debrecenhez közeli nagyvárosban ~320-340 ezer forintos áron mennek még az új lakóparkokban a lakások.
-
#41635072
törölt tag
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Az ilyen kistelepüléseken nem pont stagnálnak, vagy esetleg csökkennek a családi ház árak?
-
Mercutio_
félisten
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Kistelepülésnél alaposan meg kell nézni milyen a közlekedés/közművek/EÜellátás/Oktatás valamint a lakosság összetétele. Utóbbi ráadásul a kisebb létszám miatt gyorsabban is tud változni.
Valakinek esetleg van infója arról pl., hogy a nagy 8. ker. tömbrehabok régi lakói meerre vándorolnak el?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Tomics
addikt
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Igen, erre is gondoltam, de városban semmiképpen nem akarok egy 30-40 éves panelban élni (sokáig volt benne részem) kb. ugyanannyi pénzért, mint dupla annyi négyzetméteren falun, egy családi házban 5-10-20 km-re a várostól. Útiköltség nem téma, jelenleg is fizeti a cég.
Sajnos azon kívül hogy gyűjtögetek és ebből 4 év múlva lesz vállalható önerő (nem akarok újra eladósodni) mást nem tudok tenni, csak reménykedni hogy nem (nagyon) mennek fel az árak.
[ Szerkesztve ]
PH! addikt since 2004
-
MGE87
újonc
válasz BigBlackDog #10458 üzenetére
Nem hiszem. A kínai így is röhögve fizeti ki a több tízmilliót KP-ben. Max a magyarok nem fognak olyan mértékben vásárolni mint most.
-
Patrick
addikt
válasz BigBlackDog #10674 üzenetére
Ez így van.
Nekem pl. csak az ár nem fog stimmelni, úgy mond 19M a lakás, szóval a 4 millára kell fizetnem 4%-ot. Nem sikerült megúszni a lakásvásárlást 15 alatt...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
astorre19
aktív tag
válasz BigBlackDog #11002 üzenetére
Hát lehet túl szigorúan nézem,de havi 50-ből 2 ember maximum vegetálni tud.
Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
Ironizer
tag
válasz BigBlackDog #11058 üzenetére
Amiket én nézegetek, ott 99%-ban van villany és víz, csatorna nincs, de az még talán a legkisebbik gond a közművek közül. A mentők/tűzoltók probléma, de még rendelni sem tudsz semmit (árura gondolok, nem kajára), plusz a bejelentkezés is kérdéses. Aztán ott van még a posta és a szemétszállítás problémája is. Meg a jogi állapot, hogy gazdasági épületként bejegyzett-e, nagyobb-e, mint a megengedett, stb. Szal ja, sajnos elég sok gond van velük, pedig amúgy a környezet nagyon vonzó. Egyszer láttam egy eladó házat (vadászház jellegű) egy pár házas "településen", erdő közepén, de nem zártkert volt, aszfaltozott út, stb, szal sok szempontból jóval jobb volt, de kicsit messzebb is volt, mint szerettem volna, meg bármennyire is szeretnék minél távolabb kerülni az emberektől, azért az erdő közepén lehet kicsit para lenne.
-
Chal
addikt
válasz BigBlackDog #11315 üzenetére
Köszi, ez tök logikus. Amúgy a kihasználtságot tekintve ott is hasonló a helyzet mint nálatok volt régen, remélem így is marad
-
vg
addikt
válasz BigBlackDog #11675 üzenetére
Biztos megoldható, de kezdve onnan, hogy egyáltalán kap rá hitelt, nameg messziről intézni az albérlőt (ha az egyáltalán fizet), adókat fizetni a vásárlás, majd eladás, közben meg a kiadás után, stb, stb... hááttt.
-
noorbertt
őstag
válasz BigBlackDog #13294 üzenetére
Kikerestem egy két nagyobb behajtó céget és náluk érdeklődtem.
Persze mivel ilyen adatot nem adhatnak ki l, így volt pár köröm.. -
Gombinyó
őstag
válasz BigBlackDog #13496 üzenetére
FB marketplace
-
Revolit
senior tag
válasz BigBlackDog #13557 üzenetére
Ha mar szoba jott a Topark. Mi is neztuk, hogy lehet nem is lenne rossz. Aztan neztuk muholdkepeket, elautoztunk arra, es hat... szornyu. Szo szerint ket forgalams autopalyaszakasz koze van beszoritva. Nagy esellyel arra is nez az ablak. Talan a tora, de akkor ket autopalya zajat kapod telibe.
Irtak, hogy lesz ovoda, bolt minden. Ja, ebbol talan a bolt volt tuti anno, az is egy kis abc lesz kb.
Es mindez aranyarban! Mar kb egy eve is pofatlanul draga volt, kozel egy misi nm ar. En nem is ertem hogy kelnek el... Fele annyiert sem kellett volna, es ezt teljesen komolyan irom.szerk.: Arrol ne is beszeljunk, hogy felkeszen vagy 10 evig allta az idojaras viszonttagsagait. Ez nem lesz "uj" mar az atadas pillanataban sem
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15103 üzenetére
Ha minden beepites a gyari eloiras szerinti, akkor nem kene legyen, kerdes hogy azt a konkretat vagy anno altalaban milyen %-ban csinaltak gyari eloiras szerint. (pl. az inditosort illene indito teglabol rakatni magaval az ytonggal, ez remlik, index forumban van ytong topik ott szedtem ossze ilyeneket pont ugy 15 eve...)
A belso valaszfalak is ytong, vagy az konnyuszerkezetes? Ha utobbi, ott tobb a hibalehetoseg. Meg ugy altalaban, lehet hogy a csendes kornyek miatt a kulso falazatnal nem para, kerdes hogy a belso falak hangszigetelese mennyire lesz az eletmodotoknal elegendo.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz BigBlackDog #15105 üzenetére
Ytong saját indítóelemét, esetleg Silka falazóelemet. Porothermre ráfalazás kimondottan kerülendő.
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15105 üzenetére
En a csalados allapotra gondoltam leginkabb, hogy ott nem mind1, pici gyerekkel vagy pont tinikkel. Hosszutavra veszel lakast. Persze az mar jo jel ha nem az van hogy az egyik napi szinten barkacsol a masik meg harfazna
-
Ursache
senior tag
-
sapizee
csendes tag
válasz BigBlackDog #15295 üzenetére
Pont tegnap szüntették meg ezt a funkciót
-
hurenzon
senior tag
válasz BigBlackDog #15302 üzenetére
Igen , saját tapasztalat . Decemberben ár alatt hirdettem meg egy budapesti lakást , de pár óra múlva írtak , hogy alacsony az ingatlan ára az átlagárhoz képest és vagy megemelem vagy nem jelenik meg a hirdetés .
-
BigBlackDog
veterán
-
hurenzon
senior tag
válasz BigBlackDog #15374 üzenetére
Szerintem jogi akadálya is van , nemcsak etikai .
Közjegyző se csinálhatja magának a dolgokat .Másodikra nagyon sok mindentől függ , nem lehet ezt így megmondani . Ez olyan mint ,ha egy Suzukit és egy BMW-t szeretnél összehasonlítani . Mindkettőben óriási eltérés van .
-
mokus1
addikt
válasz BigBlackDog #15374 üzenetére
Ha 100-120nm-nél a könnyűszerkezetes árelőnye kb 5m forint. Ezt csak hozzávetőlegesen írom, ahogy hurenzon is írja, nem lehet így megmondani.
-
A Zéé
addikt
válasz BigBlackDog #15438 üzenetére
előfordulhat, hogy kisebb településeknek, városoknak nincs ilyen. Ilyenkor az OTÉK a mérvadó.
Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz BigBlackDog #15440 üzenetére
ezt már viszont passzolom Nem tudom biztosra, hülyeséget meg nem akarok mondani. Meg kell kérdezni "Polgár Jenőt a Hivatalba", az a tuti.
Just a simple Lineman...
-
Mauzes
őstag
válasz BigBlackDog #15971 üzenetére
De szerintem a tulajdonjog bejegyzés nem feltétlenül egyezik azzal a dátummal, amikor először beadja az adásvételit az ügyvéd a földhivatalba. Vagy de? Arra gondolok, hogy lehet átfutási ideje, vagy hitelfolyamat esetén akár nagyobb csúszás is.
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #16142 üzenetére
A konek a hotomege nagy, a hoszigetelese kicsi (a vastagsag kicsit javit, de jo hovezeto anyagbol az nem sokat valtoztat mar). Viszont a vizproblemak miatt eps-be nem csomagolhatod, marad a kozetgyapot vagy valami legreteges, vagy nagy futesszamla. [Nem, belulrol NEM szigetelunk, kiveve hutohazat, mindig a hideg oldalrol kell.]
Vagy persze van aki birja a regimodit, nagy hoingast, csak helyi jellegu futeseket (sot kimondottan kedveli), pl. cserepkalyha, amikor tulkepp meg se probaljak a falat futeni, a futes mukodese alatt a sugarzas meg a levego van futve es ennyi. Igy lehet kis koltseggel mukodtetni, csak fe'lek a tobbseg a max. 1 fok hiszterezist szeretne' elerni.
Raadasul ha most fel is hoznad mondjuk egy elvarhato szintre (C), mire eladnad, az mar megint az alja lesz a palettanak. Emiatt ketsegesnek tunik, erdemes-e rakolteni ennyit - nyilvan ha valamiert pont az kell, az annak az ara, azon nincs mit beszelgetni. -
őstag
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Barátomnak kő háza van szigetelve van belül pedig egy gyönyörű kandalló amiről megy a az egész lakásba a fűtés . Nagyon jó meleget csinál ők szeretik.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Ha leszigeteled, akkor "csak" nehezen valtoztathato a homerseklet, magyaran kvazi rogzitett termosztat van
A belso feluletet azert nem szigeteljuk, mert bent van 20, kint van -15 (tervezesi homerseklet), ha kivul szigetelsz (es tudva hogy a hoszig. reteg nem tartoszerkezet es nem ta'rol vizet) akkor a falon 20-rol 8-ra esik mondjuk (exhas), mig a szigetelesen 8-rol -15 re. Ha belulre teszed, akkor a szigetelesen esik 20-rol -3-ra (exhas), az egesz tartoszerkezet at van fagyva, es o ugye szereti tarolni a nedvesseget. Ami viszont minuszban ugye megfagy, es erosebb a tegla/ko/akarminel amikor tagul...
Tehat a szigetelesnel fel kell rajzolni a hoviszonyokat, es ugy kell kialakitani, hogy
1. vagy teljesen parazaras van belul, ezt inkabb konnyuszerk. hazakban csinaljak, vagy fafodem iranyaban
2. vagy a tartoszerkezet ne tudjon negativ hofokon lenni.
Ami fel szokott merulni, hogy de hat honnan lenne viz a falban? Hat a lakasbol! A pa'ra'nak, ugyanugy mint a legnyomasnak, kifele mozgosito ereje van. Tehat a lakasban termelodo (lelegzes, fozes, mosdas, takaritas) paratartalom kifele igyekszik, ott szlangal a falban is - ha tud tovabb menni akkor nem lesz gond, kifele (a relativ paratartalom miatt) konnyen tavozik. De ha hoszigetelesbe utkozik, akkor bizony el van zarva az utja (nyilvan feldusul stb). -
BigBlackDog
veterán
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Még egy kérdés; műszaki szempontokat leszámítva szerintetek mennyire van hátránya? Pl. lakásbiztosítás, hitelfelvétel, későbbiek folyamán eladás.
[ Szerkesztve ]
-
akela91
addikt
válasz BigBlackDog #16167 üzenetére
A hőtartásban valóban rosszabb a téglánál, viszont a SIP-es technológiával készült házaknál, telenyomják cellulózzal, és máris brutál jó kis értékeket el lehet érni. Jelen esetben BB besorolással indulna a könnyű szerk. ház, ha erre még dobálsz ezt-azt(plusz szigetelés, plusz napelem), lehet menni AA felé simán. Más kérdés, hogy a tetőt telerakjuk napelemmel, és a cél a 0 közeli áramszámla(0%THM van napelemre, ez is bele van kalkulálva). Ezért nem félek annyira, hogy többet kell nyomatni a légkondit nyáron.
Illetve a telkünk agyagos talajon van, amihez brutál alapot kell csináltatni téglához. Ezt a könnyű szerkezetnél már nem kell megtenned ilyen mértékében.(Ezek is Milliók)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz BigBlackDog #16296 üzenetére
Ha salakos es nincs baja akkor nem gond hogy az van. De ha belülről felujitod a keglit es utan le kell szedni az durvan berepeszti a plafon vakolatot mert tobb tonna sulytol szabadul meg a szerkezet. Igy gyakorlatilag az addig felujitott resznek lottek...
-
sakal83
addikt
válasz BigBlackDog #16462 üzenetére
Tudomasom szerint ott kezd el villanyorat porgetni de piszkosul mert olvasztania kell.
-
A Zéé
addikt
válasz BigBlackDog #16462 üzenetére
amit mi építettünk be, az 2 fokig megy, utána átkapcsol a kondi kazán, ahogy sakal83 is mondta, mert utána olvasztania kell a kültérit, és utána dinamikusan fogy az áram.
Just a simple Lineman...
-
Gombinyó
őstag
válasz BigBlackDog #16555 üzenetére
-
Revolit
senior tag
válasz BigBlackDog #16555 üzenetére
Facebook is éles rendszeren tesztel.
-
_ATi_1
senior tag
válasz BigBlackDog #18045 üzenetére
Ez nagyon szuper térkép, eddig nem is hallottam róla. Köszönöm.
-
anorche1
őstag
válasz BigBlackDog #18149 üzenetére
1.4 + 30% kifizetese utan lehet a lakast megtekinteni, de hanem tetszik, vagy kozben kerult hozzajuk masik ami jobban tetszik, at lehet oda rakni a penzt, csak akkor a 4-6 honap ujraindul.
A lakas cimet megkapjuk, a kornyeket meg lehet tekinteni.
A belso allapot meg annyira nem szamit, ugy is fel lesz ujitva."It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
-
#41635072
törölt tag
válasz BigBlackDog #19172 üzenetére
Ha nincs törlő határozat, akkor még érvényes gondolom én.
-
astorre19
aktív tag
válasz BigBlackDog #19172 üzenetére
Persze hogy akadály.Értékesítés előtt szedesse le a tulaj...addig el se tudja adni.Csak tudja miért került rá..
Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
Tothgera30
Ármester
válasz BigBlackDog #19387 üzenetére
Sajnos nincs. 06.10.-el lezáródik a szerződés, tehát a kifizetési határidő akkora lett határozva. Viszont úgy szerepel hogy miután fizettem, enyém a lakás, és az eladó köteles elköltözni onnan.
#19388 A Zéé: Nincs kötbér, vagyis nem szerepel. De ügyvédet megkérdezem a lehetőségekről.
#19389 AxBattler: Mi is erre tippelünk. De szerintem nem lesz gond, nem egy erőbenő az eladó, kicsit hantás, de lehet vele beszélni. A berendezés miatt én is izgulok, hogy minden olyan módon és állapotban legyen ahogy megbeszéltük. Nem tudom az ügyvédet mennyire tudom ilyenkor kötelezni hogy jöjjön ki személyesen, mert anno azt mondta ha megtörténik a kulcsátadás, elég neki egy telefon is.
#19390 bilimbalam: Nem hiszem hogy valaha is sor kerülne ilyesmire (ilyen kvalitású emberekkel nem üzletelek)."A pokol nem hely, hanem állapot"
-
concret_hp
addikt
válasz BigBlackDog #19405 üzenetére
hát én erősen gondolkodm, hogy elhúzok bp-ről, a városban ahol felnőttem, 30-35M egy olyan ház, ami bp-n / nyuagti agglomerációban 75-80, távolról tudok dolgozni, ha 2 heti 2 nap kell bejárnom, akkor az havi 2 bp-n alvást jelenten pl... de, az árkülönbözetből még egy garzon kijön bp-n, és még marad egy kis apró , de ez sztem pár %a a jómunkásembereknek... és ha úgy számolok hogy az a mondjuk 40M különbség addig tud nekem termelni egy kis aprót / nem kell megkeresnem, az azért már éves szinten is egész sok
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Milyen alaplapot vegyek?
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Házi hangfal építés
- Suzuki topik
- Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
- Formula-1
- Új Beats fej- és fülhallgatók jelentek meg
- DIGI Mobil
- További aktív témák...