Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Ironizer #9174 üzenetére
Azert ne feledd, hogy a nyaralo - nem belterulet - minosites nagyon sok altalad megszokott kozmu kotelezettsegtol megmenti a varost... peldaul postas nem feltetlen megy ki, szemetszallitas nem feltetlen van, kozvilagitas, utjavitas sem ugyanaz a surgossegi kategoria de ho- es sikossagmentesites tuti a te problemad, jo esellyel nincs csatorna csak emeszto, es kisebb telepuleseken a varos szelen se lehet internetet bekottetni belteruleten ha olyan a hozzaallas nemhogy uduloteruleten... mas az adozas is helyi adoilag. Es meg ki tudja milyen eletviteli kulonbsegek vannak. Az epitesugyi meg meg erdekesebb, de az mondhatod hogy nem erdekel. Talan az atirasi illetek mar nem kulonbozik, regen az is joval tobb volt.
Ja es ha nyaralot nezel, ott mindenkepp figyelj a futesre. Ami nyaralo, nem kotelezo hogy futheto legyen vagy ha van is mondjuk villamos futes, nem kotelezo (nem is feltetlen van megkerve) allando futes merteku arammennyiseg. Mondjuk ha faval stb. tuzelsz az mas, de pl. jo kerdes hogy a kemenyseprok mennyiert mennek igy (mar azzal is szivatnak ha bt van bejelentve, vmi 20e Ft-ra).
Teny, keves a kicsi csaladi haz, de azert nehol akad, az utcankban peldaul pont van. -
axioma
Topikgazda
válasz Ironizer #9185 üzenetére
Hat, en azert emlegettem ezt fel, mert nekunk rendes, belteruleti haznal mint potfutesi lehetoseg (cs.hazra kotelezo) kellett a szolgaltatotol igazolast kerni, hogy rendelkezesre all a kapacitas (az elosztorendszerukben, azaz a mi leagazasunkban az osszes ilyet osszegzik, es azt meg birnia kene mittudomen a trafoallomasnak).
Nyilvan nyaraloteruleten nem feltetlen szamolnak ezzel, es meg az se biztos hogy ezt neked kerni/jelenteni kell, de ha egy eddig erre nem hasznalt reszen nekiallsz vadul fogyasztani, akkor okozhat gondot (amitol nem lesz aramod, tehat fazol), es mivel nem is olyan a terulet ahol ez szempont lenne, talan a javitas sebessege se olyan (vagy eleve a sajat biztositekod ami mar plombalt pont ugyanezen elosztoi okokbol nem lehet olyan magas, ami egy szamitasi homersekleten szukseges futest birna, marpedig keves nyaralo van muszakilag ugy csinalva, hogy kicsi futesi ktg legyen). Aztan nem feltetlen problema ez, de mindenkepp kerdes, hogy a haznal milyen max. kerheto, es az kifuti-e a lakast. (Belteruleten alap a 32A) -
Woodslave
nagyúr
válasz Ironizer #9273 üzenetére
na emiatt is elbizonytalanodik az ember. Kiszámoló blog szakértő tanácsok. 2013-11-11-i cikk "ideje fixálni a kamatokat".. Biztos qrvára örül most aki 2013 végén a szakértő blog tanácsára fix hitelt vett fel 3,2%-os jegybank alapkamatnál mert mi lesz a kamattal .
"akkor ne rezisztencia edzést csinálj hanem rendes odabaxósat :) "Bá
-
Woodslave
nagyúr
válasz Ironizer #9276 üzenetére
persze igaz, csak addig buktad az extra kamatot meg a kiváltás díjait. De alakulhatott volna máshogy is, csak arra akartam célozni, hogy még egy szakember is eléggé benézte a trendet akkor. Mi a "garancia" hogy most nem ez lesz, azaz legalább 5-6 évig (vagy legalább 10 ) marad a mostani aztán már nem biztos hogy jobban járt az ember egy fixel. Mindegy nem akarok ezen rugózni nem értek hozzá
ami nekem a lényeg qrvára nem lehet (tudok) jól dönteni
[ Szerkesztve ]
"akkor ne rezisztencia edzést csinálj hanem rendes odabaxósat :) "Bá
-
Zeki
nagyúr
válasz Ironizer #9398 üzenetére
Az én linkemen:
Emellett a Magyar Nemzeti Bank egy célzott programot is indít, amelynek keretében 3 éves vagy annál hosszabb futamidejű jelzálogleveleket vásárol.A te linkeden:
A bankok egész egyszerűen lefedezik a kockázatukat egy igen kézenfekvő módon: jelzálog-leveleket bocsátanak ki 3-5-10 éves futamidő mellett a befektetőknek.Akkor itt az állam lesz a befektető, hogy ha kell, majd alacsony kamaton vegyen a bankoktól jelzáloglevelet, és akkor a bankok sem emelik fel a kamatokat.
-
BigBlackDog
veterán
válasz Ironizer #11057 üzenetére
Nem lehet feltétlen rossz, de két dolog erősen visszatartana engem;
- Közművek (elsősorban csatorna és vezetékes víz) hiánya. Igen, tudom, hogy kútból is lehet nyerni vizet (de kérdés, hogy milyen minőségű a felszín alatti vízkészlet), meg létezik emésztő is.
- Nehéz megközelítés/tájékozódás a készenléti szervek szemszögéből. Bármi baj történik, nem árt, ha egy mentő vagy tűzoltó azért odatalál és oda is tud jutni könnyen.Másrészt, ha ilyenben gondolkoznék, én azért alaposan utánajárnék, hogy milyen helyi rendeletek, szabályok vonatkoznak éppen az adott zártkerti területre, illetve milyen módosítások várhatóak a jövőben.
[ Szerkesztve ]
-
DigitXT
félisten
válasz Ironizer #11328 üzenetére
mit gondolnak az emberek, hogy mennyit ér
Ha ennél a példánál maradunk, és a 100K az bérleti díj, akkor 12.5 év múlva
ugyanúgy 15M amit elköltöttél rá, viszont a végén nincs a kezedben semmi:
igazából nem tudom, mit akarsz ebből kihozni. 100K-ért lassan bérlakás se
igen van a piacon, legyen az akár csak egy "patkánylyuk". Már ami Bp-t illeti.Lakni meg kell valahol. (Az sem jó opció, hogy napi 2-3 órát ingázol. Nyilván
ezt is sokan csinálják. Azért is ennyire szar a közlekedés. De jó lenne, ha az
a 400K nettó nem csak itt lenne elérhető, hanem más magyar településeken
is. Ebből látszik, hogy azt se tartom jónak, hogy mindenki húzzon külföldre.) -
DigitXT
félisten
válasz Ironizer #11331 üzenetére
Biztos én vagyok helikopter, de akkor sem értem... Autót tartani nem
kötelező, van rá alternatíva, ott lehet érdekes a kérdés. És ha már vesz
vki, mennyit szán rá, ez szintén értelmezhető: van olcsó/drága autó.
De a lakásvásárlásnak az alternatívája csak a bérlés, és itt (szerintem)
nincs olyan, hogy nem éri meg erre költeni, ergo lakom a híd alatt.Visszakérdezek: neked mennyit ér? És ha nincs annyiért, mit csinálsz?
-
axioma
Topikgazda
válasz Ironizer #11328 üzenetére
Nemreg vettem autot, ujat eszembe se jutna szoval hasznaltan, de sose koltenek ra a jelenlegi fizumbol fel evnyit. Mondjuk nalunk aranytalan a csaladi ket kereso.
A lakasnal szerintem nagyon valtozo, mert eleve nem egybol oda koltoztunk ahol most vagyunk, es az upgrade lepesek azert nem ugy erzodnek, mint az elso befektetes. Az anno (2000 elott) fizetesembol meg mas ara'nyok voltak, kb. 3 evi nettombol kijott. De nem voltak gyerekek (ertsd: jelentosen eltert a megtak. ha'nyad), es azota elegge felmentek az arak... pl. azt a lakast haromszorosert adtuk el 6 ev utan, es az eladasi 2.5x-eseert ment kb. az epitkezes... telekkel inkabb 3x. De a fizum is 3x annyi lett kb. addigra.
Es a vegen meg lesz egy lakas amikor kirepulnek a gyerekek, lefele csere meretben (kp lesz belole vagy, de inkabb es, minosegi-elhelyezkedesi elorelepes). -
amargo
addikt
válasz Ironizer #11336 üzenetére
Ez azért nehéz kérdés mert kinek mi a 2-3 évnyi fizú? Azt akarom kihozni, hogy az időhöz tudni kell az összeget is. Amúgy egy elferdített dolgot tudsz meg, ami szintén lehet információ.
axioma: az autó vásárlásnál én is tartom magam a max fél évnyi fizúhoz.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
addikt
válasz Ironizer #11336 üzenetére
"külső" igények nélkül nem sokat ér egy ilyen összehasonlítás. más az, ha egyedül vagy, és más az, ha már 3 tinédzser gyerekkel. más az, ha az első otthonodra akarsz szert tenni, más, ha a követezőre, más ha AZ otthonodra.
én most egy olyan (első saját) lakásba költöztem, ami kb. 4 évnyi mostani fizunak felel meg és (6-7 évnyinek, amikor gyűjteni kezdtem). de éveken át gyűjtögettem előtte, szerettem volna hitel nélkül venni lakást, aztán mikor elkezdett kinyílni az olló, akkor ráfanyalodtam a (közben eléggé lezuhanó kamatú) hitelre.
(Egy másik számítást nézve, kb. annyiba került a hitel, az elbukott kamat a spórolt pénzemen és az illeték, mintha még ~20 hónapig az albérletemben maradok. Közben ennyit a lakásom értéke is emelkedett. Sőt, a hitelem díja se lesz ennyi, mert szerencsére egyelőre tudom tartani magam a tervezett előtörlesztéseimhez, ami egyből megkönnyíti a következő előtörlesztést is, tehát jelenleg én jobban jártam hogy vettem 4-7 évnyi fizuért - nyilván jobb lett volna 3 évvel korábban majdnem fele ennyiért lakást venni, de akkor még a spórolós szakaszban voltam.)Ha most lenne lehetőségem megvenni azt a házat, amire úgy tudnék tekinteni, hogy életem (remélem) hátralévő 2/3-át eltöltöm, akkor bizony arra kiadnék akár 100mót is, pedig az nagyságrendileg 3-4 évtizednyi fizu.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Ironizer #11314 üzenetére
Hány évet vagy hajlandó az életedből arra áldozni, hogy legyen egy lakásod, házad?
Szerintem egy saját ingatlan: megfizethetetlen (priceless).
Egy ilyen kérdés azzal egyenértékű, hogy hány évet lennék hajlandó az életemből arra áldozni, hogy egyek.
Vannak alapvető igények, amelyeket nem lehet megkerülni, és ezeken a területeken a minimálisra kell csökkenteni a függést, mivel életed végéig számolnod kell a költségeivel. Bérletben lakni, folyamatosan azt kockáztatva, hogy ki tudod-e fizetni mondjuk 30 év múlva, szerintem elviselhetetlen mértékű kiszolgáltatottság, főleg majd nyugdíjasként. Valaki ezt biztos nem így éli meg, én igen.
Az is nagyon jól hangzik, hogy ha valami nem tetszik, hát továbbállok: ez egy pangó piacon lehet, hogy így van, ma viszont, ha teszemazt megfősz nyáron a melegben, és a tulajdonos nem hajlandó klímára költeni, akkor vagy bevállalod a saját zsebedből, vagy azt kockáztatod, hogy esetleg sokkal többet fogsz fizetni máshol, ha egyáltalán találsz alternatívát (ld. Németország, ahol egyes városokban aranyárért is sorban állnak az emberek).
Amit a kalkulátorokból kimarad: az érzelmi kérdés, és ezt nehéz számszerűsíteni. A szabadság, hogy azt teszek, úgy, és akkor, amikor akarom. Eleve sosem fogsz a magadénak érezni egy ingatlant, ahonnan bármikor úgy alakulhat, hogy menned kell.
Magyarországon a bérbeadás szabályozása miatt a bérlés eleve nem javasolt, hiszen pl. bármikor duplázhatják a díjat, de nyugati országokban is lakhatási válság van a magas árak miatt, és egyáltalán nem a csökkenés felé mutat a tendencia. Ld. még 6-8000 USD-t kereső, de konténerben lakó munkavállalók San Francisco-ban. Ugyanakkor várakozásaim szerint több évtizedes távlatban a távmunkák terjedésével ez a nyomás akár csökkenhet is majd.
Bérlést én két speciális esetben tartok alternatívának: rövid távra, ha olyan jellegű a munkád/életed, hogy állandó mozgásban vagy, ill. ha nagyon sok tartalékod van (nálam ez azt jelenti, hogy kizárólag tőkejövedelemből is megél az ember, munka nélkül), hiszen ez utóbbi esetben valami luxusingatlan bérlésekor jobban járhatsz, mintha megvennéd azt, de akár bármikor vehetsz sajátot is, ha rosszra fordulnak a dolgok.
-
RexpecT
addikt
válasz Ironizer #11357 üzenetére
Lehet inkább arról lenne érdemes beszélni, hogy a saját lakás mennyit ér meg valakinek a bérléshez viszonyítva.
Vidéki város, közel a megyeszékhelyhez, keresetemhez képest 14%-ot teszi ki most a törlesztő, de ez egy fél éven belül lecsökken 9%-ra az előtörlesztésnek köszönhetően. Itt is nagyon drágulnak a lakások, én még 9,3 millióért vettem a lakást a nyáron, ugyanez a lakás a panelprogramos részen, az mbvk árverés oldalán 11,7 ment el ~két hete. Belülről felújítandó mindkettő.
Távmunkában dolgozom, de ha pestre kellene költöznöm, akkor én is törném a fejemet így egyedülállóként. Valszeg csak egy szobát bérelnék, ilyen 150k-s hitelbe nem lenne ésszerű beleugranom 20 évre, de 130 körül se bérelnék lakást egyedül az is tuti. Két embernek már annyira nem vészes egy albérlet sem.
[ Szerkesztve ]
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Ironizer #11357 üzenetére
mennyit vagy hajlandó kiadni lakásra és ahhoz képest mekkora a fizetésed
Nem gondolnám, hogy félreértettelek. Lakhatási költségek mindig lesznek, mindegy, hogy bérlés vagy vásárlás.
Az általam leírtakból következik, hogy szerintem a lakhatási költséget így le kell redukálni kizárólag a karbantartási és rezsiköltségekre, minél hamarabb.
Innen kezdve az általános szabályok az irányadóak, amelyeket nálam okosabb emberek fogalmaztak meg: hitel max. 10 évre, úgy, hogy a dupla törlesztő se legyen probléma. A kis lakást önerőnek felhasználni egy nagyobbhoz. Lakhatási költségek ne lépjék túl a fizetés felét.
Aki ezekkel a feltételekkel nem tudja megteremteni a saját igényeinek megfelelő ingatlant, az nem engedheti meg magának azt.
-
kraftxld
nagyúr
válasz Ironizer #12086 üzenetére
Ez csak az én sima fizum, vannak egyéb jövedelmek, plusz a feleség is nemsokára megy vissza termelni
Nem Magyarország az arányok mások, egy fizu 40%-a még bőven nincs kimaxolva Direkt ezért se írtam konkrét összegeket, mert nem lényeg.
Én 1-2 éves kamatperiódusban gondolkozok, kell a rugalmasság, hogy ingyen előtörlesszek egy-egy kamatperiódus végén.[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
-
axioma
Topikgazda
válasz Ironizer #13458 üzenetére
Jo kerdes, hogy a(z altalad va'gyott) javak ara megy jobban le, vagy a felrerakott megtakaritasod ertektelenedik-e el jobban egy komolyabb infla miatt (ingatlannal ez), vagy ha altalaban vesszuk a vasarlast, akkor a valsagban a ft gyengulese miatt. Persze el lehet kapni jo pillanatokat, de leginkabb csak utolag fogod tudni, hogy az jo volt...
En most arra apellalok hogy inkabb adossaggal menjek a jovobe, de mar megvasarolt javakkal (ez jelenleg napelem-rendszer), mert ebbol pl. kb. a tizede-huszada a helyi munkaero ami csokkenhet, a tobbi euro elszamolasu, valsagban varhatoan felmegy a forintalis ara. Ja es nekem onnantol egy hitellel tobb ugyan, de egy kozuzemi szamlaval kevesebb (ami tulajdonkeppen ketto, mert benzinkutra se nagyon jarunk, csak ha videkre megyunk). Es ez befer a lakascelba, alacsony a kamat is, bar piaci de igy se akarom fixaltatni. -
-
Patrick
addikt
válasz Ironizer #13597 üzenetére
Ezzel én is így vagyok, ez van. Falu, vagy kisebb város, majd a jövőben. Most egy darabig elleszek itt a város szélén, amíg be nem épül, csendes, tiszta a levegő, szép kilátás a városra, erdőre... Imádom.
Én, bár 10 évente 1-2-szer megyek LE Budapestre, nekem Budapest vidék.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Revolit
senior tag
válasz Ironizer #13772 üzenetére
Nincs link? Most be kellett vetnem Sherlocki google tudasom
[link]szerk.: ha azert nem akartal linket, nehogy elvigyuk eloled, bocs
1.7 millios nm aron a hulyenek is megeri egy tarolo teleba*va ikeas butorokkal
Na, befejeztem, reszemrol kimaxoltam a temat[ Szerkesztve ]
-
vg
addikt
válasz Ironizer #14006 üzenetére
Nézd, ha hiszed vagy nem, sok sok ember lenne, akinek egy álom egy ekkora területű is. Amúgy mint mondta a videós is, hogy galériával és a galérián még egy tárolóval tényleg nem olyan vacak. A linkelt videós oldalán van egy 15 milliós panel lakásfelújításos videó, gondolom itt is csodákat lehetne tenni annyi pénzből.
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz Ironizer #14046 üzenetére
Baratnom novere talan 25-30 k bruttot keres evente, a ferjet nem tudom, de 75-nel tobbet nem hiszem. Szoval eleg magas az a havi torleszto, ugy, hogy 2 gyerek van mellette.
@vg: ez egy jobb kornyek, de van ennel dragabb keco ugyanitt (duplaaron 1 m2). Mashol lehet olcsobban is talalni akar ujepitesu projektet is, de "nagyon szeretik azt a varosreszt es a gyerekeket sem akarjak kiszakitani a kozossegbol". En nem erzem at a gyerekek helyzetet, de ha mondjuk a varos masik reszeben is tudnek venni 3-400 ezer euroval kevesebbert kecot, akkor inkabb azt valasztanam, mert a gyerekek 4-5 ev mulva megint masik iskolaba kerulnek majd es sose fogjak "meghalalni" az tobbletkoltseget.
Fonokom nagyjabol 3 ilyen lakas arat vehetne ki a cegbol evente osztalek formajaban, neki nincs sajat ingatlana, azt mondta, hogy amig a havi berleti dij nagyjabol csak a kamatfizetest fedezi, felesleges venni, es en is igy gondolom.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Csabroncka
addikt
válasz Ironizer #21045 üzenetére
Ez a közlekedés és klíma (mármint, hogy ezt kell megoldani) ez egy politikai bullshit! Nézd meg a németek széntüzeléssel termelik a villanyt, a ruhaipar 100x jobban szennyez, az akkumulátorok előállításhoz fajlagosan majd ugyan annyi vagy több CO2 emisszió párosul. El van baszva ez az egész. Ha ténylegesen beárazzák a környezetszennyezést, vége a kapitalista jólétnek...
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Villanyszerelés
- Redmi Note 12 Pro - nem tolták túl
- Gaming notebook topik
- Telekom mobilszolgáltatások
- Házimozi haladó szinten
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- További aktív témák...