Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Angel2014 #22100 üzenetére
multkor forditva mondtad [fix toketorl melle fizeted az aktualis idoszak kamatat], amit most irsz [toke*[1+kamat]/honapokszama az teljesen mas.
Ertsd meg, az a bekezdes az egyenletes torlesztesu hitel kifejtve ugy, hogy ne legyen benne definialatlan fogalom.
Ahogy betetnel is az eppen naluk levo osszes penzedre varod a kamatot, a hitelnel is arra kell megfizetni, es adott idoszakban az akkor ervenyeset, pont mint betetnel elvarod.
Az egyetlen kerdes, hogy miert nem derult ki a felreertelmezesed az alairaskor, vagy plane az elso honapokban.[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
Na bakker... Az ember beköltözik a lakásba, kicsit benne van a félsz, hogy remélhetőleg nem az lesz, hogy az alatta/felette/mellette lakók hangoskodnak, vagy egyáltalán mennyire hallatszik át, ha hangoskodnak.
2 hónapja költöztünk be, teljesen jó szomszédság tekintetében a dolog, nincs ordítozás, trappolás, zenebömböltetés. Vagy van, csak nem hallatszik át.
De! Helyette minden reggel nem sokkal napfelkelte után egy kretén harkály üti valahol a szigetelést, de olyan hangosan, mint egy kisebb légkalapács...
Menetrendszerűen pirkadatkor kezd és úgy 15-20 percig tart nála a művelet, aztán vonul tovább és másik lakótömbről hallom a kopácsolását, meg a virnyákolását....Valószínűleg az északi falat üti, onnan hallom. Ott pont nincs ablak, lesétálni meg lusta vagyok az ágyból kikelve. Viszont körbenézve sehol nem tudta megbontani a szigetelést, vagy csak nem látom.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
Qtya123
őstag
válasz Stanlee #22104 üzenetére
Nem tudom. Az is lehet, hogy ezzel az éktelen zörgéssel udvarol, nem olvastam utána.
Oppenheimer : Semmi extra, 1979-ben épült panel, szigetelve, lépcsőház, erkélykorlátok/üvegek felújítva. Ennek az összegét már kifizették az előző tulajok.
Ezért is féltem a zajoktól, mert nem laktam még panelban, de egyelőre a harkályon kívül nincs semmi olyan, ami megzavart volna.3 szoba, 68 nm. Építészmérnök házaspáré volt, 2018-ra végeztek a felújítással (kaptam rengeteg képdokumentációt a felújításról és az építőanyagokról, CPL ajtók stb...), aztán gyerekek és családi ház lett a dologból múlt évben nekik.
Ami tetszett benne azon kívül, hogy A-Z-ig mindent felújítottak radiátorostul, vezetékestül az az, hogy a konyha is nagyobb lett és átépítették a fürdőt a klasszik panel méretről:
[kép] [kép]1.5 milliót sikerült alkudni, mert megvolt nekik a kinézett ház és kellett a pénz, hogy tudjanak foglalózni. Így került 35 millióba Augusztusban.
Akkor kicsit húztam rajta a számat, de mivel kb már 40-50 darab lakást megnéztünk és abból 2 volt normálisan felújítva (a többi az a kicseréltük a fürdőben a csempét meg tettünk le lamináltat szint volt), így inkább megvettük.Még egy garázst kellene szerezni és egy ideig nem variálnánk a lakhatási ingatlannal. Családi házba amúgy se akarunk menni, kettőnknek méretben ez rendben van. 2013-tól idáig 5 helyen éltünk és háromszor adtunk-vettünk, egyszer A-Z-ig felújítottunk. Kis nyugi kell már.
Azóta is figyelem kíváncsiságból, hogy mennyi felújított kerül fel, de kb semennyi, viszont 40 milliókért hirdetnek.
Haverom most kattant el pár hete, mikor belekarcolt 400-ba az EUR és vett két lakást, mondván ő kimenekíti az értékromlásból így a pénzét. Hát... szerintem már nem volt túl jó ötlet. Aztán ki tudja, még mindig bármi megtörténhet, de talán most van tényleg a legnagyobb esély arra, hogy megálljon a dolog.[ Szerkesztve ]
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz Qtya123 #22102 üzenetére
Ilyenkor a harkályok udvarolnak...
Mondjuk az erdős verzió egy zöld ...ság, nálunk erdő kilométerekre van, a falu közepén lakunk és az Alföldön...Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
veterán
-
őstag
válasz Qtya123 #22106 üzenetére
Gratulálok sok munkát raktatok bele a keresésbe de megérte.
Merre található ?Ma aláírtam a szerződést a bankkal
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Qtya123
őstag
válasz Oppenheimer #22112 üzenetére
Köszi!
35-ért? Szerintem már nem sok helyen, max ami a világ végén van, messze a metrótól.
Meg szerencse is volt. Feltették a hirdetést, másnap megnéztük, délután mondtam neki egy árat, estére megalkudtunk és megegyeztünk és le is vették azonnal este fél 10-kor a hirdetést, pedig akkor még 1 Ft-ot sem tettem le, csak az adott szavam volt.De azt is vedd figyelembe, hogy erre 2021 július végén alkudtam meg, és augusztus elején szerződtünk. Azóta jó pár hónap eltelt és nem itt tartanak az árak, főleg az is gond szerintem, hogy értelmesen felújított olyan, mint a fehér holló.
Mondom, húztam kicsit a számat, hogy 35-ért vettem, mert 2021 tavaszán még normálisabb árakon is voltak. Aztán most meg mekkora szó lenne, ha 35 lenne egy felújított.Hogy hol van, azt privátban Neked és DamianB-nek is, nem akarom ide leírni. Ide csak annyit, hogy 5 percre van a metró, ez fontos volt a feleségem munkába járása miatt. Az is szempont volt, hogy ne az út mellett és ne is iskola/óvoda mellett legyen, valamint ne is túl magasan, ilyen 6-10-ig magasságokba nem szívesen költöznék.
Ezeket teljesíti, de tényleg nagyon sokat kellett keresgélni, sok óra ráment a lakások megnézésére és még több arra, amiket már a hirdetések/telefonálgatások alatt elengedtünk.
A legbosszantóbbak azok voltak, amelyek képek alapján az akár lehet jó is kategóriába estek, aztán bementél és már az előszobából benézve a szobákba láttad, hogy esélytelen. Aztán ilyenkor nem volt pofánk mondani, hogy figyeld, be se megyünk jobban, viszlát, hanem végigjárjuk, de minden perce felesleges.És szerencse is kellett a javából. Ha mondjuk épp nyaralunk, mikor felteszik a hirdetést, majdnem biztos vagyok benne, hogy nem lett volna már meg, mire hazaérünk, hogy megnézhessük.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
Sztenly
tag
válasz Oppenheimer #22115 üzenetére
Oke, de a 4es metró vonaláról van szó vagy a 3-as déli szakaszáról?
Érted.. -
Qtya123
őstag
válasz Sztenly #22116 üzenetére
Nyilván. Más egy Bikás park metrómegálló melletti, meg mondjuk egy Üllői úti panellakás ára.
(amúgy nem e két hely közül valamelyik a szóban forgó ingatlan)De nézz meg egy Havanna lakótelepi 53 nm-es panel árat, ott aztán metróról sem kell beszélni és mégis milyen árak: [link]
[ Szerkesztve ]
-
Pfiucska
aktív tag
Rokon: 3-as metro deli vonalan, 2020 vegen, 65nm, uj epitesut sikerult megcsipnie 40-ert.
Akkor nem tunt kiugronak a deal, most par hete ugyanezt 60-ert lattam
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Qtya123
őstag
válasz attiati #22120 üzenetére
Ezért mondom, hogy akárhogy nézzük, ez az ár erős 8 hónappal ezelőtti dolog volt. Ki beszél a manapságról?
Elképesztő, hogy azóta mit ment még tovább. Anno nézegettünk erőteljesen a Lakatos lakótelepen is bár végül elengedtük a 4-es tömbökben az egybe nyíló szobák miatt. 2021 februárjában vittek ott el 4 emeletes szigetelt tömbben két 56 nm-es felújított lakást, egyiket 29-ért, a másikat 29.7-ért.
Aztán van ott 3 darab tízes tömb a tóval szemben. Volt 2 eladó 67 nm-es. 2021 májusában az egyik 34.7 millióért volt fent, szépen felújítva. A másik nem volt csúnya, de egy jó 15 évvel ezelőtti felújítás volt és, azt 32-ért hirdették. A 34.7 milliósat az orrunk elől vitték el 34.5 millióért. Ezek nem hallomások, konkrét lakások, a tulajokkal beszélve.
Hellyel-közzel 1 év eltelt és most ott ez van: [link] [link]
Hogy ezek jelenleg valójában mennyiért mennek el, az jó kérdés.[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
Qtya123
őstag
válasz Oppenheimer #22124 üzenetére
Én sem érzem reálisnak, hogy 43 milliót adjon valaki a fenti lakásokért. Aztán ki tudja. Volt már olyan, hogy ott, ahol akkoriban 30-ért mentek a lakások feltette valaki 35-ért és beleszeretett valaki annyira, hogy 1 héten belül eladta annyiért.
Ezért örülök, hogy kikerültem a vevői oldalról. Látják az új hirdetők ezeket az árakat és akkor ők is ilyen áron pakolják fel. Aztán ha nem sürgős neki, akkor várhatsz hónapokat, mire felfogja, hogy ennyiért nem megy el és akkor hajlandóak csökkenteni belőle, ha egyáltalán.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Qtya123 #22125 üzenetére
Az semmi, BP és a városok árai még nem is extrémek! Faluhelyen, külterületen, vagy kiejted a Balaton szót.... Putrik, szó szerint 50+ millióért! Budai családi ház árban megy a Balaton 30km-es környezete, amin én egykori balatoni gyerekként csak röhögök ismerve a környéket.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Dorian
félisten
válasz Csabroncka #22126 üzenetére
Én egykori balatoni gyerekként ezen inkább vigyorgok. Szépen nő az örökségeim értéke
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
válasz Csabroncka #22128 üzenetére
Elolvastam 3x de nem értem.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
#41635072
törölt tag
A Balatont amúgy nem értem..
Vagy 20 éven keresztül mindig ott nyaraltunk, akkor mi a lenézett kategóriába tartoztunk, mert mindenki tengerhez ment.
Most hogy kb 4 éve megdrágult, most ilyen státusz lett a Balatonon nyaralni. (Mi már nem járunk, mert horvátország olcsóbb és jobb)Budapest drágulását még értettem, mert ott van munka, szórakozás. De Balaton kva unalmas, ha életvitel szerűen ott élsz, vagy ha csak évi egy hétnél többet vagy ott. Évek óta nyomják ezt az egész évben Balaton propagandát is, de ha legurulok télen, koratavasszal, stb lfsz sincs ott, legtöbb étterem is zárva…
-
Dorian
félisten
Igen, pont ezaz. A Balcsi környéke sokkal jobban drágul.
De mire a szüleimtől megöröklöm, remélem nyugdíjkorhatár környékén leszek, úgyh valójában ez a nyugdíjpénztáram
Ha mégis lesz még akkor értelmes mértékű nyugdíj, akkor pedig majd a gyerekeim elkótyavetyélik.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
őstag
válasz #41635072 #22131 üzenetére
Lakni mennek ki oda BPről az emberek főleg HO sok én is ismerek ilyet.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
A Zéé
addikt
válasz #41635072 #22131 üzenetére
Felénk aki menő volt, az 15 évvel ezelőtt Vir szigeten vett nyaralót. Aztán az 10 éve ciki lett, ha még megvan. 5 éve a Balaton felvidéki nyaraló lett a menő, de nem a vízparti, hanem az egyel bentebbi falukban lévő, vagy a panorámás domboldali. De lassan már kezd az is túl mainstream lenni, most jönnek elő az őrségi, meg a göcseji kis falvakban lévő hétvégi házak.
Amúgy ez a Badacsony környéke, Káli medence elég sokat fejlődött sztem az elmúlt pár évben, és nem úgy néz ki, mint ami lassulna, mert múlt hétvégén is rengeteg helyen láttam, hogy dolgoznak, vagy be van készítve az építőanyag a telekre.Just a simple Lineman...
-
Dorian
félisten
válasz Csabroncka #22137 üzenetére
A hsz-odból csak a szavakat értettem.
Mi az, h tücsök korszak? Mik azok a fent említett eszközök? Mit jelent, h dobnak magukról 50%-ot? Hogy kapcsolódik e ide? : Balatoni panorámával kapsz 2Ha barackost (külterületi mezőgazdaságit) 50 millióértNem következtettem semmire. Azt írtam, hogy most örülök.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Csabroncka
addikt
válasz Dorian #22138 üzenetére
tücsök korszak = ingyenpénz és olcsóhitel (egyébként ha tüzetesebben jársz, nem egy privát nyaralón kint az EU-s tábla na ez
basszaki nálam a biztosítékot!)Válság = válság = válság, szerinted 700 forintos benzin, elszálló infláció és 7+%-os hitelkamatok mellett melyik az az ingatlan típus amelyik a leghamarabb bedobja a törölközőt?
(budapesti, vagy megyeszékhely ingatlan mindig értékállóbb lesz)Barackos: 1000-2000 Ft között megy a termőföld
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Eugene Roe
őstag
válasz Csabroncka #22139 üzenetére
Panorámával írta a barackost, ismerős is ezt próbálja, csak kell neki mêg 6 hektár, hogy építhessennis rá. Addig lakókocsiban lakik, balatonföldvártól észeknyugatra.
Én ~szerencsére Zemplénből származom és szimpibb is nekem, mint a 20 éven belül elmocsarasodó Balaton (ha úgy vágják a nádat mint most, akkor 10). 7-8 éve a velencei tó volt a menő, meg is lehet nézni.
It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!
-
attiati
veterán
agloba költözés mellett eddig tök jól kijött a képlet
Olcsóbb kecó + 2 autó jobb, mint Bp-en helyben lenni.Azért ebben lehet változás, ha hirtelen megdrágul a 2 autó és a fenntartása.
Illetve ha az ingatlan összköltségében belül megváltoznak az arányok: megnő a anyagköltség, lecsökken a telekár részesedése. Lényegében akkor a nagyobb élettér jobban drágul, mint amennyivel olcsóbb az aglo lokáció.[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
válasz attiati #22141 üzenetére
Igen, nem mindegy, hogy mennyi lesz a fűtés és mennyit kell menni adott esetben 700 Ft-os üzemanyag ár mellett. Főleg, ha olyan helyen van az ingatlan, hogy normális tömegközlekedés nem igazán van.
Nekem van már ismerős akik kimentek Tökölre családi házba. 2 év után megunták. Nem csoda, én is megunnám, ha minden nap a város végétől kezdődően a dugóban ülnék és akkor Budapestre érve ismét.
Kollégám 2 ismerőse is költözött az agglomerációból, mert 2x 1.5 óra a dugóban. Feleségem osztályába is jött egy kisgyerek, akik év közben költöztek vissza, mert az egész napot megette az utazás.
Egészen elkéspesztő dugó van egyes agglo részeken. Ha nem HO van, ezt nagyon át kell gondolni, hogy hol lesz megvásárolva.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Qtya123 #22142 üzenetére
HO esetén én igazán nem értem az aggloba költözést. Akkor miért nem megy jóval messzebb az ember? Én most Egerből dolgozok. És ez szerintem fasza, de akkor is elég szar lenne már, ha legalább heti egyszer be kéne menni. Egyelőre nem áll úgy a széna, hogy ilyen bekövetkezzen. De aggloban miért jó? A közlekedés szarabb, árak magasabbak, beleértve az ingatlanokét is. Akkor tudom elképzelni, hogy jó, ha mondjuk heti 2-3 alkalommal kötelező bemenni és maximum egy óra egy irányba az út. De nekem az is bőven túl van a komfortzónámon. Agglóból minden nap bemenni egy budapesti irodába azt biztosan nem bírnám. Kivéve ha pont ott van az iroda a település felőli részén Budapestnek.
I am having fun staying poor.
-
#41635072
törölt tag
válasz Qtya123 #22142 üzenetére
Nem Tökölre kell költözni… A sziget híresen szar a közlekedéséről. Ahol én lakom 19 perc alatt vagyok a belvárosban autóval. Ha reggeli csúcsban megyek akkor 35 perc. Full HO-ban nyomjuk mindketten, szóval…
Itt a lakás harmadáron megvolt, plusz van vonat ami 8 perc alatt van kelenföldön. Tényleg nagyon szar -
KilgoreTrout
senior tag
válasz Drizzt #22145 üzenetére
Gyerekek miatt pl. Egy gimis simán be tud járni egyedül Budapestre, ideje is van. (Sőt, ha olyan helyről jár, ahol le lehet ülni a buszon/vonaton, akkor nem is veszteség, mert tud tanulni/aludni utazás közben).
Társadalmi élet szempontjából is jobb, éjszakai busz/vonat/taxi-val simán megoldható egy budapesti esti program, ami "nagyon vidéken" egyáltalán nem működőképes.
-
Csabroncka
addikt
Új hozzászólás Aktív témák
- Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
- Autós topik
- LG 34GS95QE-B: OLED paneles, ívelt gamer monitor
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Milyen okostelefont vegyek?
- Kerékpárosok, bringások ide!
- BestBuy topik
- Tőzsde és gazdaság
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- További aktív témák...