Új hozzászólás Aktív témák
-
nyikszi
őstag
válasz Pfiucska #21069 üzenetére
Köszönöm. Egyre inkább bűzlik ez az egész. Azt láttam, hogy egy nő a vezető, de mi van ha a férje csinált már valami csődbűntettet és a nő maradt fehér. Amúgy is a lakások összevissza vannak rajzolva. A látványterven nincs ablak az egyik falon, a tervrajzon, a lakások alaprajzán viszont van.
#21067 kentucky
Elvileg a Takarékbank adná a hitelt, ezt mondták telefonban. Áhh, a fene enné meg az egészet. Jöhetnék itt a politikával, de ez nem az a topik... Köszönöm neked is.
Nem ez lesz részünkről a "nyerő", nincs elbukható pár milliónk Az a durva, hogy amikor elkezdtünk félretenni, akkor most 3-4 millió pluszért tudnánk venni egy használt lakást. Ehhez képest 15 millió kell legalább, de újhoz még több. Persze az inflációt jóval meghaladóan emelkedtek az árak, de a fizetés emelés a közelében sincs ehhez képest Nagyon elkeserítő
''Ha az agyunk olyan egyszerű lenne, hogy megérthetnénk, olyan egyszerűek lennénk, hogy nem értenénk.''
-
addikt
válasz Pfiucska #21526 üzenetére
10 év minden terminológia szerint hosszú táv már. Szóval semmi, aki 10 évig marad, az vágjon bele nyugodtan.
#21527Dyingsoul
Bármilyen furcsa is, valószínűleg nem fogják engedélyezni ott, ahol korábban volt a konvektor. Ugyanis új gázterv, új engedélyezés, és az aktuális szabályoknak kell megfelelni. Például ne legyen fölötte ablak (talán 5 méteren belül?), szomszéd fala ne legyen 10 méteren belül, stb. Persze ha tetőtéri a kecó, vagy meg tudod oldani a kivezetést úgy, hogy minden szabály teljesüljön, akkor mehet. Egy társasháznál ez nem könnyű.#21520kipser
Nézd, szerintem ez nagyon rossz ötlet. Asszony építészmérnök, folyamatosan keresik az ilyen csillogó szemű pénztelen emberek, akik építkezni akarnak a semmiből. Építkezésbe az fogjon bele, akinek nem fáj az, hogy generálossal megcsináltassa a kéglijét. Akinek még önereje sincs, meg a telket akarja beszámíttatni a bankkal, az vegyen inkább készen valamit. Nem viccből mondom, nem egy házasság ment már rá építkezésre. Persze ez mind storno, ha ott van amúgy a számládon 50 milla, csak nem akarod beleverni a házba. Na, igazándiból nekik való az építkezés. -
concret_hp
addikt
válasz Pfiucska #23382 üzenetére
1p google alapján itt is kapásból 2 féle verzió jött
de volt arra is mondás, hogy adjam be egyből, arra is, hogy ha lejár a fellebbezési határidő, arra is ha jogerőre emelkedik. van aki szerint szabad szöveges rizsa kell, más szerint csak ikszelgetni kell... legjobb, hogy az ügyintéző szerint meg ha nem első ingatlanom, akkor nagyjából semmi esélyem kérni, amit kapásból 3 ismerős cáfolt aki az utóbbi években vett lakást.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Madwe
nagyúr
válasz Pfiucska #24104 üzenetére
Változó nagyon pedten belül. Nagyon sokáig 11 ker fehérvári út közeli lakásomban laktam, s mindenhova tömegközlekedés volt a valós s gyors alternatíva… meg a bicikli persze
ideiglenesen kiköltöztem újpestre, ameddig vidéki ház elkészül:
na itt kb csak autóval lehet értelmesen közlekedni… elképesztő, de rengeteg olyan hely van innen 2-3 km-re, ahova több mint 1 óra tömeggel eljutni, kocsival meg 15-25 perc dugótól függően! Konkrétan a 11. Keri lakásomból, több mint 10km táv esetén is ugyanannyi volt oda tömeggel az út… nonszensz. Belvárost elérni se sokkal jobb, de azért az ilyen 45p alatt meglehet (ha metro vonala a végcél kb…) ehhez képest bnőm dunakeszin nőtt fel, onnan konkrétan gyorsabban ért be a belvárosba is mint mikor újpestről indult…
vidéki, már nem pest megyés, pesttől 35kmre található falunkból kb ugyanaz a helyzet tömegközlekedéssel kb minden végpont mint újpestről. persze a déli, nyugati budai célpontok (moszkva, móricz stb) majd fél órával közelebb is vannak a faluból… Persze onnan fél óránként van járat újpestről meg 10 percenként kb, ez vitathatatlan előnye, de kb ennyi. Viszont van kötöttpályás nagyjából megbízható vonat meg van autópályán közlekedő busz is, mikor melyik a jobb megoldás, de nagyjából mindig van valami jó alternatíva ami nem dugul be…ha a déli agglo az csepeltől délre, akkor ott valóban élhetetlen a közlekedés, párszor néztünk arra is házat s főleg emiatt (meg normális tömeg hiánya miatt) hamar elvetettük. Mindezt egyébként úgy, hogy mindketten home officeban vagyunk teljesen, de majd ha pl belvárosi gimnáziumba menne a gyerkőc, akkor meg tudja ugrani (s oda pl hamarabb beérne tömeggel mint újpestről… persze éjszakai ide nincs, f1 és 4 között nincs járat, akkor vagy marad az anyataxi vagy jobban megtolja majd az estét, esetleg haveroknál crashel ) már ha addigra lesznek még egyáltalán gimnáziumok…
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz Pfiucska #24305 üzenetére
Bp-n 2011 utáni építésű tuti nincs 1M ft / nm áron (sokkal drágább, max valami gyengébb kerületben tudom elképzelni, de olyan helyre szvsz. nem érdemes költözni, ha van rá rendes tőke), garázs meg 15-20 M Ft, bár úgy gondolom Bp-n a garázs tényleg a gazdagoké, előző helyen ahol laktam 20 millás bömösöket is az utcán parkolták, mert egyszerűen nem volt garázs eladó a környéken.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz Pfiucska #24311 üzenetére
Ez szerintem szerkezetkész ár, nem vagyok képben vele, hogy mennyi szokott még lenni a befejezés (10-15 millió szerintem tuti van mai árakon), ha a kivitelezővel akarják befejezni. Sajnos a hirdetés ezt nem írja. Viszont már ez is 1,15 M ft / nm (amennyiben szerkezetkész, akkor meg bőven túllépi a büdzsét), nem a véred akarom szívni, csak reflektálok az előző hsz-re
"A garazsrol meg nem ertem amit irsz mert 1 perces kereses alapjan, 340 garazs van elado Budapesten es ebbol 270db 10m alatt… "
Ez az állítás viszont rád igaz, azoknak 80%-a kb. kocsibeálló, teremgarázsok vagy 1-2 ősrégi lemezgarázs lehet. Van 3 db garázsom, hidd el nagyon képben vagyok az árukkal.[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
-
Stanlee
őstag
válasz Pfiucska #24500 üzenetére
Nekem nagyon megerolteto volt az az erzes a mindennapokban, hogy nem szabad elvesziteni a munkam, mert akkor mi lesz a torlesztovel? Nehezen tudsz masfajta megtakaritast kiepiteni, ha a fizetes nagyobb resze a havi ingatlan torleszto.
A masik ami engem zavart, hogy ha kiesik baratnom fizetese, mert lenne gyerek, akkor az addigi nagyon laza penzugyi eletvitelunk egybol iszonyatosan feszitette valna, meg kevesebb teret adva annak, hogy en hogyan is erzem magam. Az is mas, hogy en nem tartom jo dolognak, hogy az egyetlen megtakaritasom a hazam / lakasom.
De a hitelfelvetel a sajat kecora mindenkinek a sajat dontese.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Madwe
nagyúr
válasz Pfiucska #24887 üzenetére
Hasonló helyzetünk volt, de végül elvetettük. Leegyszerűsítve a lakás amivel rendelkeztünk 45M, a ház amit vettünk 85M. Eleinte mi is meg akartuk tartani kiadásra majd egyszer gyereknek jó lesz vagy eladja alapon, de aztán rájöttem h nem adja ki a matek. Lévén azt a 45Met hitellel váltottam ki, a kérdés helyesen feltéve tulképp az volt, hogy akarom e pusztán befektetési célból, kiadásra szánt lakást 100% hitellel “megvenni” (értsd megtartani) amire egyértelmű nem volt a válasz… csupán a lakáshoz köthető érzelmi vonal, plusz a nem szeretek eladni dolgokat mentalitás addig ködösítette a gondolataimat.
-
addikt
válasz Pfiucska #24887 üzenetére
Akkor pozitívum, ha számlára utalják a bérleti díjat, és a számlavezető bankodnál veszel fel hitelt. Ilyenkor el lehet kezdeni bindzsizni vele. Más esetben bukó.
Ugyanez igaz munkajövedelemnél is. Mármint pluszpont a hitelbírálatnál, ha már régóta oda utaltatod a fizut.
[ Szerkesztve ]
-
válasz Pfiucska #25902 üzenetére
Igen, kell. Ez áll a hirdetményében:
25. Nyilatkozom, hogy a támogatás elszámolásához az alábbi mellékleteket csatolom:
[...]
- a lakóingatlan bérleti díjáról, nevemre szóló számla, számviteli bizonylat(ok) másolatát, amit az adószámmal rendelkező bérbeadó állít ki (adóazonosító jel nem elégséges a számlaadáshoz, a számlaképesség miatt a bérbeadónak adószámmal kell rendelkeznie); -
addikt
válasz Pfiucska #27053 üzenetére
Az az érdekes, hogy nem isten háta mögötti. Bp kocsival 45 perc, tk is van, iparvidék, de amúgy nyugis. Viszont nem egy fancy falu 30% cigánysággal. Ez utóbbi önmagában masszívan leveri az árakat, pedig a bűnözés nulla, mindenki melózik.
Egyébként itt is árulnak 40+ milláért kecókat, ez azért ényleg felújítandó, wc sincs.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz Pfiucska #27053 üzenetére
haverom Dobozra költözött (igen, ez egy település ) Békéscsaba mellett van.
5 M Ft körül vett kertes házat, kb 10-ért felújították, és most vígan éldegél, a háza nagyon modern és jól is néz ki (igaz, ez pár éves story már).Nyilván személyiségfüggő, én nagyon ragaszkodom Budapesthez, szóval nem cserélnék vele, de vannak emberek akik teljesen jól érzik magukat ilyen környezetben is.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz Pfiucska #27192 üzenetére
Unokatesom is prágai cégnek dolgozik, kb. bárhol lakhatna, de most vesz egy extra mini garzont BP-n, szóval tényleg igaz, hogy kinek mik az igényei.
ellenpélda:
Ismerősöm egy éve egy hobbikertben lakik amin egy faház van, úgy, hogy van egy 10 éve épült fullos lakása, de csendre - nyugalomra vágyik, én 1 hétig se tudnék vele cserélni.Én tudom, hogy milyen szívás volt vidéken felnőni, majd pályakezdőként megjárni a ranglétrát, annak is örül az ember, ha kap vmi f*s melót. Gyerekeimnek egy fokkal (még ha sok dolog negatív is Budapesten) szerintem élhetőbb lesz a jövőben majd Bp.
-
axioma
Topikgazda
válasz Pfiucska #27192 üzenetére
Ez legfeljebb addig megy konnyen amig gimis korba nem er az elso gyerek, vagy akkor koleszos lesz es "csak" heti 2x utazik a 10x helyett. Mi (a gyerekeink) agglobol csinaltuk vegig, az akkori szituban nem tudtunk volna jobbat, de amikor mar onalloan akar/kell kozlekednie de me'g nem lehet jogsija az huzos idoszak, hacsak nincs jo kozlekedes. Most mar megint maradhatnank majd 2-en [legalabbis amig el nem szedik a jogsit], de most meg nagy az, ami akkor szukseges meret volt.
Azt hiszem kezdem megerteni az amcsik konnyen alkalmazkodo koltozkodeset. -
Csabroncka
addikt
válasz Pfiucska #27416 üzenetére
SZJA-t csak a nem ingatlanba fektetett részre fizetsz (cserepótló vétel), itt arról nincs szó. 10 millión 400 ezret lehet fogni, az ügyvédek pedig tudják mi a kiugró eset!
mobal:
A nem első lakásszerzőknek is van lehetősége ún. automatikus részletfizetési kedvezményt igényelni viszont csak legfeljebb 1 millió forintot nem meghaladó összegű illetéktartozásra és legfeljebb 12 hónapra. Évente egy alkalommal lehet igényelni ezt a típusú kedvezményt.[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
veterán
-
MrCsiT
addikt
válasz Pfiucska #27705 üzenetére
Azért azt ne felejtse el senki, hogy a bankok a hitelfelvételhez kiapcsolódó kedvezményeket tipikusan visszafizettetik, ha 3 éven belül végtörlesztesz.
Azt meg senki nem látja még most szerintem, hogy a 3. évre majd hogy alakul a PMÁP kamat?(akár költség is lehet az előző 2 évnyi haszon terhére, ha pl. 11%-os hitelt vett fel valaki, és ez alatt lesz a kamat a 3. évben.)[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
MrCsiT
addikt
válasz Pfiucska #27710 üzenetére
Azért érdekes kérdés ez, mert pl. amikor én tavaly előtt ősszel elkezdtem olvasgatni megtakarítás/befektetés/ingatlan és források témában, kissé megdöbbentem azon a gondolaton (és egyben: iszonyúan sajnáltam, hogy pár évvel hamarabb nem kezdtem el ezzel foglalkozni), hogy a magyar lakosság jelentős része rendelkezik ingatlan vagyonnal, ami alapja lehet olcsó forrás bevonásnak egy szabadfelhasználású jelzálog alapú hitelben gondolkodva, ahol a kapott hitelt mint befektetési forrást kezelve, olyan mértékű haszon lett volna realizálható, ami már szemmel látható.
A hitelképes korosztály nagy része viszont ha ott tart, hogy "Úristen, vsak hitelem ne legyen!" akkor ezt a lehetőséget számba sem veszi, így nagy haszontól eshet el.
(Később talán a portfolio írt cikket arról, hogy a "hitelből PMÁP" mekkora hasznot hozhatna.)
Én már fél évvel korábban javasoltam ezt egy barátomnak, de ő sem vállalta be, hogy a meglévő, hitelképes ingatlanjára felvett hitelből csináljon befektetést. Ez persze mindenkinek a saját döntése, ám mint kehetőséget sem átgondolni, az alacsony pénzügyi tudatosságra vall. (és itt látszik az, hogy az alap oktatás erre a témára nem terjed ki.)
Pedig, a több pénzzel jobb lehetőségeket (nagyobb lakás akár, vagy csak biztonsági tartalék képzése) kaphat, aki foglalkozik ezzel.A lakásárakról én azt gondolom, hogy a frekventált, divatos, vagy akár csak: összeszedett környéken lévő ingatlanok ára az inflációs hatás miatt nem tudhat jelentőset csökkenni. Mindig lesz pár olyan eladó, aki kényszerből alá áraz, de átlagos x % árcsökkenésre még 2-3 éves időtávon sem számítanék: a DKJ kamatok már most esnek szépen. Ez megágyazhat a lakossági hitelek kamatcsökkentésének, onnantól pedig, lesznek ismét többen vevők is, így a jobb állapotú ingatlanok ára sem lesz, amiért essen.
[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
-
Segal
veterán
válasz Pfiucska #27769 üzenetére
Meg szó szerint sz*rrá lakkozott
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Xbox Series X|S
- Google szolgáltatás (GMS) Huawei telefonokra
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Alcor e-Pad - van még remény
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
- Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen