Új hozzászólás Aktív témák
-
kovsol
titán
Mi is most tervezünk lakást venni.
Amit kinéztünk az 60M forintba kerül, új építésű.
Van 17M forint + 5 éve pörgő lakástakarék amiben 1,5M körül van. Lakástakarékot az önerőbe akarjuk beszámoltatni.
Jelenleg havi 1,5M a nettó bevételünk a párommal közösen.Azt olvastam tegnap, hogy ez a 4% vagyonszerzési adó 15M részig elengedik majd. Mondjuk jobban örültem volna ha az egészet elengedik.
Szerintetek érdemes vállalni nagyobb havi részletet, és akkor előbb visszafizetni, mondjuk 15év alatt, és nem húzni 20 évig?
Ha később összeházasodunk, és esetleg ezt a babaváró hitelt igénybe lehetne venni 10millió kamatmentesen, akkor azt érdemes lehet belenyomni előtörlesztésként? Viszont így ha párom fizetése kiesik ugye a GYES ideje alatt, akkor meg egy magasabb törlesztő lehet megterhelő lenne. Meg ki tudja a bank erre a kieső bevételre mit mondana. Vagy amíg fizeti az ember rendesen nem érdekli őket?May the Force be with you!
-
kovsol
titán
Most így olyan gondolatok vannak bennem, hogy várunk még egy kicsit, és további 5M vagy többel tudnánk növelni az önerőt.
A hiteltörlesztőt semmiképp nem akarjuk olyan magasra amit egy fizetésből ne lehessen kifizetni, de a törlesztő mellett félre lehetne rakni mondjuk havi 250e Ft-t a lakás előtörlesztésére szánva.(az egyéb megtakarítás mellett, dedikáltan erre a célra) Ezzel a 250e Ft-al is 10 év alatt 30M Ft lenne, és akkor idő előtt is le lehetne tudni, és nem kell 20 évig fizetni.May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz bilimbalam #19352 üzenetére
Mi két hét alatt már vevőt találunk, meghirdetés napján már jöttek a telefonok. Ez idén év elején volt, megyeszékhely.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz bilimbalam #19354 üzenetére
A környéknek megfelelő átlagos áron volt hirdetve. Igazából egyetlen komoly érdeklődő volt, ő meg is vette. Szerintem szerencse is kell azért az eladáshoz. Lehet az a vevő nem jön még most is hirdetnénk.
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz germinator66 #21949 üzenetére
Nálunk a lakás kivitelezőjének volt szerződése hiteles emberkével, és ő volt közvetlen kapcsolatban utána a kiválasztott banknál lévő hitellel foglalkozó emberrel. Így ha valamire szükség volt ő beszerezte helyettünk a kivitelezőtől így nekünk annyi dolgunk volt, hogy aláírtuk a szerződést, meg elmentünk a közjegyzőhöz.
Zöld hitel lett nekünk, és múlt pénteken lett meg a lakás birtokbaadása, szóval most nagy az öröm, meg sok a teendő.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Mercutio_ #21956 üzenetére
Lakást 10% előleggel mar múlt februárban lefoglaltuk, és a maradék 90% meg a lakhatási megléte után kellett fizetni, igy maradt a tavaly januári ár, de lehetett rá 2,5% zöld hitel. Most februárban volt kint az árbecslő és közel 10M -val hozta ki többre, mint amiért vettük.
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Kickass #22061 üzenetére
A BB osztály eléréséhez az energiafogyasztás legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni. [link]
"minden kályha, kazán, kandalló, amelyben fával fűtenek - hivatalos néven biomassza üzemű hőtermelő berendezések" Ez ám megújuló
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
Nekem a lakás 54,1 és BB.
Az AA-nak van más feltétele is. 3. pont ami pl szerintem nem teljesül azért gyakran.1. Társasházi lakásra csak akkor adható AA minősítés, ha az egész épületre szólóan is készült tanúsítvány, amely eléri legalább a BB kategóriát. Ha az egész épületre vonatkozóan nem áll rendelkezésre tanúsítvány, akkor a CC kategóriában marad a lakás, még akkor is, ha a kiszámított mutatószámok alapján ettől jobbat kaphatna.
2. A fogyasztás legalább 25%-át megújuló energiával kell fedezni, amilyen például a napkollektor, napelem, hőszivattyú (az inverteres split klíma is ilyen). Ha megújuló energiaforrású gépészet nincs telepítve az ingatlanban, CC-nél jobb minősítés nem adható ki.
3. A fűtési és hűtési rendszert helyiségenkénti elektronikus szabályzóval kell ellátni. Az AA osztályú épületekben a fűtési és hűtési rendszereknek minden helyiséghez, illetve a funkciójukban összeegyeztethető helyiségek zónáihoz saját szabályozó kör van rendelve, elektronikus fali érzékelőkkel / vezérlőkkel. A hőtermelő berendezések időjárásfüggő szabályzása is megoldott kell, hogy legyen.
forrás [link][ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz cech19960320 #22419 üzenetére
Az új OTP mobil app szerintem egész jó, bár amire kellett nekem a régi is jó volt.
Ügyintézéssel sincs gondom, mondjuk prémium ügyfélként én magasabban képzett ügyintézőhöz kerülök mindig.May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Dinter #22597 üzenetére
Én a 6. kerületben laktam évekig a 76-as trolli vonala mellett. Meló a Móriczon volt. Trollival elmentem a kelitihez, majd onnan az M4 elröptetett pillanatok alatt a melóhelyre. Bikás parkhoz is megy az M4, szerintem azzal hamar be tudnál menni. Én a 4-6 -t mindig kerültem csúcsidőben hiába ment volna az is a Móriczhoz. 6. kerületből a nyugati meg séta távolság.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Dinter #22612 üzenetére
Nekem volt főbérlő aki az alapján választott, hogy ki hol dolgozik. Meghallotta, hogy SAP Consultant vagyok, ő meg programozó volt, így vágta, hogy nem lesz gond a fizetéssel, és kész én lettem a befutó. Nem is érdekelte utána a többi jeletnező, mert neki annyi számított, hogy egy biztosan fizető embert talált, a többivel meg úgy volt nem pazarolja már az idejét.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Csabroncka #22629 üzenetére
Csak az egész abból indult ki, hogy monosgeri21 fórumtárs szerint ő benne ül a tutiban, hogy albérletben lakik. Itt meg saját célra használat állna inkább szemben azzal, hogy albérletben lakik.
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz concret_hp #22636 üzenetére
Meg itt az építkezéseken dolgozók jelentős része ukrán munkás. Ha lesz ott is lé az építkezésekben lehet hazamennek inkább,
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Dinter #22715 üzenetére
Én olyan albérletben laktam eddig ahol le volt fektetve, hogy mi az ami biztosítva van a lakásban, és annak javítása, pótlása a tulajdonost terli.
Ez alatt értek ilyent, hogy víz, fűtés, áram, sütő, hűtő, mosógép.
Ha egy csaptelep tönkrement akkor azt a következő havi bérből szépen levontuk. Vagy hűtőt kellett javítani azt is stb.
Festésre annyi volt kiszabva, hogyha nem rendeltetés használatból eredő hibák vannak pl leverem valahol a falat akkor azt a bérlő fizeti, egyéb esetben nem terhel költség.Egyébként aláírás előtt oda vissza elolvasni, és még jogásszal is átnézetni ha nem tiszta benne valami. Amiket leírtál azok alapján én azt nem írtam volna alá.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Dinter #22749 üzenetére
Szerintem ereszd el a témát. Lakjatok benne, és vigyázzatok rá, mintha sajátotok lenne.
Aztán majd x év múlva lesz ez kérdés amikor költöztök. Ha sok évet laktuk benne, és nem lesztek problémás bérlők akkor a tulaj is lágyabb szívvel áll mindenhez.May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz pataslogeza #22763 üzenetére
Mond neki aludjon a földön akkor nem használja a matracot el…
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Stanlee #23016 üzenetére
Én kikértem a tervrajzokat is a lakásokról amit kinéztünk, aztán szinte mindet el kellett vetni annyira fos kiosztása volt a szobáknak. Azért sikerült találni végül egy az igényeinknek megfelelőt. Ez mondjuk 70m2 3 szoba.
Örülök, hogy nem sikerült lebeszélni a lakás projektről múlt évben, mert most már az új lakásban lakunk, és a zöld hitelt is sikerült behúzni És az ára is jóval alacsonyabb volt, mint a jelenlegi árak.[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
válasz Morgenstern #23208 üzenetére
Ugyan ez volt nekem is.
Lefotóztam az óraállást minden hónapban, egy xls-ben be lettek írva az új óraállások, és fizettem a lóvét neki utalva.
Száma nem jött hozzám, gondolom neki ment csoportossal a beszedés. 3,5 év alatt 2x találkoztunk, amikor beköltöztem, meg amikor kiköltöztem.May the Force be with you!
-
kovsol
titán
Ne is mond, mi a a kivitelezővel mit harcoltunk mire sikerült elintézni, hogy a konyha részhez szánt járólapot nagyobb területre rakják le, és így nagyobb konyhabútort tudjunk csinálni, és a hűtőnek is legyen rendesen hely. Eredetileg valami kis konyha sarkot akartak volna csinálni egy 70m2 lakásba.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
-
kovsol
titán
-
kovsol
titán
válasz axioma #23408 üzenetére
Mi az, hogy kezelhető? Ha be kell fizetni 2-3-4 milliót, és valaki inkább azt akarja, hogy abból vesz egy extra garázst, tárólót, bútort akármi inkább, mint befizeti egyben azonnal? Miközben kb by default adnak mindenkinek 12 havi részletet ha kéri. Én nem látok érveket az mellett, hogy miért akarjak megszabadulni a pénzemből azonnal, mikor amúgy is rengeteg kiadás van amire ezt el lehet költeni. Hosszú távon meg sokkal többet jelent, hogy valak tudott venni mondjuk tényleg egy plusz garázs helyet, még akkor is ha éppen akkor nincs szüksége rá.
[ Szerkesztve ]
May the Force be with you!
Új hozzászólás Aktív témák
- OLED TV topic
- Ford topik
- Filmvilág
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Tőzsde és gazdaság
- További aktív témák...