Új hozzászólás Aktív témák
-
Madwe
nagyúr
Nem tudom hova tűntek a pontjaim
Szóval a kereslet miatt olyan kókler is elment szakinak aki nem értett hozzá s nem is érdekelte csak a gyorsan sok pénzt mentalitás tartotta ott. Amint pang a piac s nem lesz akkora kereslet rájuk, ők könnyebben hátrahagyják a szakmát, lévén nincs lényegi beletett erőforrásuk, nem egy élet munkáját s szakmáját kell lecserélniük...
Valamint a hiány miatt nem voltak rákényszertve a minőségi munkára, ha kóklerkedtek akkor is volt annyi megrendelésük hogy kb évekre előre be voltak táblázva. Amint fordul a piac s nem a szoláltatóért hanem a vevőért kell küzdeni, máris felértékelődik a munka minősége s az ha a szakit aki minőségi munkát végzett ajánlják másoknak is. Mert ott kb az az egyewtlen módja az életben maradásnak. + miután nincsenek évekre betáblázva eleve nem kell kapkodva minél gyorsabban letudni 1-1 megrendelőt s minél többet besűrteni... én legalábbis ebben bizom. -
germinator66
aktív tag
Tudja-e valaki, hogy LTP felhasználás esetén, amennyiben felújításra megy a dolog, akkor az érintett ingatlan tulajdoni lapot hogy nézik? Pl. széljegyre kerül a vásárló, de még nem történt meg a bejegyzés, akkor már lehet számla hozzá? Illetve nézik azt, hogy mikor történt meg a tulajdonjog bejegyzés a számla dátumához képest?
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23152 üzenetére
Nagyon nezik, mi mast lehet erre valaszolni?
A tulajdonszerzes datuma az lenyeges. Az viszont (foleg hiteles esetben) en nem tudom, hogy melyik lesz (de sztem az eredeti adasveteli szarazpecsetes szerzodes datuma, ha minden lepes megvalosul).
A szeljegy kb. 10 eve nem letezo jelenseg, az azt jelentette hogy kesobb adminisztraltak be akar honapokkal a papiralapu iratok lassu feldolgozasa miatt, mint amikor be lett adva, most masnapra mar minden tullapot erinto valtozas fel van vezetve. -
A Zéé
addikt
válasz germinator66 #23154 üzenetére
Biztos, hogy az számít, amikor már a te (vagy azé, aki a kedvezményezett lesz) neved van a tulajdoni lapon, ezért is kérik le a hivatalosat. Nem elég bemondani, hogy az becsszó az enyém lesz.
Számla meg az azt követő munkanaptól lehet, hogy kérted a lakás takarék kiutalását. OTP-nél legalábbis így van.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz germinator66 #23154 üzenetére
A tullapon egy darab datum van (a bejegyzo hatarozat erkezesi ideje), nincsenek meg a folyamat lepesei. Ezt nyilvan meg lehet tudni, hogy melyik akar sajat korabbi tranzakciodbol (de 1818 is vszinu megmondja). Mivel a tullap alapjan allapitjak meg, ezert az a datum szamit.
En a mienket hiaba neznem mert telket vettunk es ugy epitettunk ra, igy nekem pl. a telek vasarlas az egesz ingatlan szerzesi idopontja is, barmennyire fura is ha amonnan nezed. Errol meg nem mondanad - foleg ha a hitelbejegyzes nem lenne rajta, de epitkezes miatt az is elobbi mint a haszn.veteli - hogy miota nem telek ("kivett haz, udvar"). -
attiati
veterán
Most jön az, hogy a bérlő nevére érdemes átíratni az órákat is.
(amiről már korábban elkezdődött néhány helyen a diskurzus)[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
[Egy “zökkenővel” mindenképpen számolni kell az ingatlanpiacon]
Kb. ugyanazokat tapasztalom a hirdetéseket nézve én is, mint amit itt írnak.
I am having fun staying poor.
-
sisi22
tag
válasz Drizzt #23137 üzenetére
Csökkenteni az árakat az fogja, akinek el KELL adnia az ingatlanját. Akinek nem muszáj, az rá fog ülni és várni míg újra lesz kereslet.
Ev vegeig van moratoriumban az elso ot szazalek ingatlanhiteles, akik mar az ev elso negyedeveben se tudtak fizetni a megemelt torlesztoreszletet.
Matol 9.75%-ra emelte a MNB az alapkamatot, hamarosan nagy valtozasok lesznek az ingatlanpiacon.Ma kell megtenni a tegnap eltervezetteket.
-
j0k3r!
senior tag
Ahol nem gázzal való fűtés van, ott szívás lesz. Remélem még finomhangolnak ezen, mert ez így nagyon igazságtalan
some men just wanna watch the world burn...
-
Mauzes
őstag
válasz j0k3r! #23165 üzenetére
Ahol gázzal fűtenek, ott nem? Családi házakban (többségében) 200 m3 feletti havi átalányok simán vannak, az 80+ ezer per hó. Plusz villany is fogy rendesen. Gondolom ahol meg villanyfűtés van, ott jellemzően van napelem is. Persze nem biztos, és villanyfűtéses fogyasztásokat sem ismerem.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Mauzes #23167 üzenetére
Persze, ott is. Most fog kiderülni, hogy ki vett magának akkor ingatlant, amekkorát nem tud fenntartani. Érdekes időszak elé nézünk ősz után az biztos (kivéve, ha véget érne a háború és ASAP visszavonódnának a szankciók - erre most kevés esélyt látok).
some men just wanna watch the world burn...
-
sisi22
tag
válasz longwild #23163 üzenetére
A moratoriumba kerulest, es bent maradast folyamatosan kervenyezni kell, csak kesobb fogjuk megtudni, hogyan alakul a helyzet.
Az biztos, hogy a jelenleg moratoriumban levok helyzete kilatastalanna valt:
Az MNB szerinti allapot egy honappal korabbi adatok alapjan:
Az átlagos moratóriumos lakáshiteles 14 év hátralévő futamidővel, 8,5 millió forint tartozással rendelkezik, a hitelkamat pedig 5 százalék.
A tipikus moratóriumban lévő személyi kölcsön hátralévő futamideje 4,5 év, a még meglévő kölcsönösszeg 2,5 millió forint, a kamat pedig 13 százalék.Akkor az alapkamat 5% korul volt - most mar a duplaja, ev vegeig a haromszorosa lehet, a hosszu futamidot minimalisan meg kell duplazni a kamatplafon miatt - mindenki rosszul jar, nemcsak a resztvevok.
Ma kell megtenni a tegnap eltervezetteket.
-
sisi22
tag
Ezt most talaltam veletlenul lakasepitesrol, talan masoknak is erdekes lehet.
Ma kell megtenni a tegnap eltervezetteket.
-
Drizzt
nagyúr
[A lakáspiacon is változást hozhat az energia-veszélyhelyzet]
"Az ingatlan.com előrejelzése szerint a következő időszakban a fenntartási költségek és a rezsiköltségek még nagyobb szerepet kapnak a piacon, azaz a vásárlók szempontjából. A felújított, újszerű és jó állapotú ingatlanok népszerűsége a használtlakás-piacon eddig is kiemelkedő volt. “Látványos adat, hogy idén az érdeklődések háromnegyede ezekre irányult.” – mondta Balogh László. A szakember szerint éppen ezért az árakat nézve kétsebességessé válhat a piac. A korszerű fűtéssel rendelkező, alacsony fogyasztású lakóingatlanoknál tempósabb lehet az értéknövekedés, mint a felújítandó társaiknál."
Ezeknek mindenrol ugyanaz jut az eszebe.
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #23177 üzenetére
egyreszt itt elsosorban a hoszivattyuval (COP=3) kifutest ertik, masreszt ilyet csak szigetelt hazra van ertelme tenni (a legjobb megtakaritas az a szigeteles es nem a hoszivattyu, ezert azzal kell kezdeni - bar tudom volt ahol beraktak ugy hogy a nyilt gazkazant nem akartak zartra cserelesre ugyanezt az osszeget kifizetni)
az "uj" (zop-nal elvart megujulo ara'nyos) ujepitesueknel siman csinaltak olyan kombokat hogy szigetelt, hoszivattyu, napelem, es nullara jon ki a villanyszamla[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Sziasztok
Nem tudom hogy ide tartozike, ha nem kerek segitseget melyik topikba irjak.
Van egy hazban egy hajdu z80 e villanybojler ami miatt atlepesre kerül szerintem a 7750ftos hatar. 2 fore kellene valami hatekonyabb megoldas de arertekben jo legyen. Van esetleg otlet? A mostani mennyit csiphet a fogyasztasbol?
1600ft a tullepes klima nélkül.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz stingy2 #23180 üzenetére
Sajnos en is csak ezt talaltam. A B osztalyu bojlerek marginalisan jobbak csak. Olyan max 300kw/év a különbség.
Varom a hogy porkoltszaftos matekzseni a 250ft/kwos arral jot mondott vagy csak a pacal szólt belőle... 200knal azert mar erdemes pontosabban számolni. Mert azert az a Hajdu mar 17 eve megy. Ebbol nem nezek ki sokat illetve hangja is van plusz a hőt a fürdőtől vonja el...
[ Szerkesztve ]
-
HdRew
őstag
Sziasztok!
Politika fórumon volt róla téma, fennakadt a szemem egy hsz-en és ugyan sok hsz nem érkezett hozzá, de azért gondoltam itt rákérdeznék.
Szóval állítólag, ha olyan nagy hiperinfláció lenne, akkor a bank mondhatja azt, hogy a fix kamatnak lőttek és csak változó kamat van, akár visszamenőleges érvénnyel is?
Tehát a már aláírt fix kamatú szerződést módosíthatják változó kamatozásúra?
Mi márciusban vettünk meg egy házat, és kaptunk rá zöld hitelt, viszont még nem épült meg és nem lett elutalva a bank részéről a fennmaradó rész, remélem azért ilyen gazdasági helyzetben ezzel nem lesz probléma és nem módosítanak bármit is rajta addig.
Köszi szépen előre is a válaszokat!
-
Dani82
senior tag
Arrol mit gondoltok, hogy az elozo eves altalany alapjan szamolodik majd a rezsi? Csak mert ma irok adasvetelit egy hazra, amit egy 3 gyerekes csaladtol veszunk meg, szoval kurvara kibirnam rohoges nelkul, ha nem az o fogyasztasuk lenne a mervado
-
-
axioma
Topikgazda
en ugy gondolom (de szigoruan szvsz) hogy a tipus-modositasra nincs szukseguk, hiszen az epitkezes vegen fog kezdodni az elso kamatperiodusod, es addigra modosithatjak (bar nem tudom a zop-nal mennyire van kamatban megkotve a bank keze) ugy a hosszu kamper kamatat, pl. a rovid fole szignifikansan, hogy me'g mindig jobban megerje neked kerni a valtoztatast...
-
-
denko
senior tag
valamelyik topicban én is olvastam hasonlót de már nem emlékszem melyikben, kifejezetten az unicreditet emlitettek benne hogy a lakás szerzödésbe belerakják ilyen pontot hogy megváltozhatja a bank a kamatokat nagy gáz esetén, én speciál nem találtam ilyen pontot a szeződésemben. Nemtudom a miféle hitel lehet.
-
axioma
Topikgazda
-
lajafix
addikt
Biztos, akkor a rendszerváltásra hivatkozva megszüntették a fix 3% szoci kamatokat mint Vis major. Naná az infla 20% felett volt majdnem végig a kilencvenes években a kamat lehetett bőven 30%, node a legtöbben kifizettek a felét és gyakorlatilag nem volt lakossági hitelpiac úgy 2000ig.
Rock'n Roll
-
axioma
Topikgazda
válasz lajafix #23193 üzenetére
Igen, a _piaci_ kamatok akkor 30% korul voltak, DE a korabbi hitelekre nem azt terheltek ra (viszont annyit igen, hogy aki nem emelte meg a torlesztot az lehet, hogy a kamatot se fizette ki, igy nott a toketartozasa es tovabb hosszabbodott a hitele - de azert tegyuk hozza hogy aki nem munkanelkuliseg miatt tett volna ilyet, az kozben rovid ido alatt tobbszorozte a fizeteset is, me'gis a nominalis torlesztot mint "szerzett jogot" fizette).
[ Szerkesztve ]
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz germinator66 #23188 üzenetére
albérletesek is jól megszivhatjak ez alapján
-
germinator66
aktív tag
válasz noiq_nolife #23195 üzenetére
Gondolom ezentúl majd kötelező lesz névre venni a közművet - mondjuk ez eddig is hasznos volt...
-
Árpi001
senior tag
válasz germinator66 #23197 üzenetére
Mivel járok jobban, ha a bérlő nevére iratom a közüzemi számlákat, vagy marad a nevükön, de amiből lehet, feltöltöst csinálok?
Tényleg, ha a villanyórát feltöltősre kérem, akkor csak a tulaj töltheti?A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Stanlee
őstag
válasz Árpi001 #23198 üzenetére
A villanyorat a kovetkezo csere alkalmaval en toltosre fogom cserelni. Feltolteni az en ertelmezesem szerint nem csak a tulaj tudja.
A gaz es viz/csatorna az mar mas kerdes, ezeknek a berlore valo atiratasa szerintem azert nem elonyos, mert mi van ha nem fizeti, es magasabb tartozast halmoz fel? Az, hogy a kozjegyzos papirt lobogtatom, mindegy, ha utana nekem kell rendezni a tartozast, hogy a kecoban legyen viz meg gaz. Persze ez lehet most mar mas, varom a tapasztalatokat.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- Székesfehérvár és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kés topik
- Szevam: Érzelmi magabiztosság/biztonság - miért megyünk sokan külföldre valójában?
- Külföldi rendelések: boltok, fizetés, postázás
- Foxpost
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Politika
- További aktív témák...