Új hozzászólás Aktív témák
-
denko
senior tag
-
denko
senior tag
És gratulálunk az ismeröseidnek, viszont ha jól értem most abból indult a story hogy első lakás vásárlás lenne a cél. Természtesen lehet beszélni hogy régen ha valakinek épp volt mit befektetnie és lépett időben most 100+ ingatlanon ül és neki gyerekjáték az egész viszont ha valaki mostani helyzetben nőtt fel és most szeretne első ingatlanba fektetni fiatalon meg van lőve többszörösen ha nincs háttér támogatás és nem akar 3 gyereket csinálni.Jelenleg én is elképzelhetelennek tartom első igatlan vásárlás Előtt / UTÁN is 100M + igatlan os ingatlant mostani árakkal, hiába " jól kereső IT"-s vagyok, mégis 1 CBAs eladó beljebb van ha épp összekuporogta valamikor 8 milliót lakásra amikor annyiért adták őket, vagy 1 csokos aki csak a támogatás miatt kapott 15 misit. A lényeg most más a helyzet mint régen volt.
-
denko
senior tag
válasz longwild #15960 üzenetére
igen, egyetértek, ugyan ezt érzek, ugyanabban a cipőben vagyok én is. Illetve Magyarországon minden 3ik ember valószínűleg átérzi. De pont ma olvastam redditen egy cikket, és hát ott sincs kolbászból a kerítés.
Rengetegen panaszkodtak hogy régen diák fizu feléből tudtál 2 szobás lakást bérelni, most meg mással kell összekölteni hogy tudj lakni valahol egyáltalán. Dehát itt is hasonló a szitu. -
denko
senior tag
omg, annyira ellehetetlenítik a fiatalok lakhatáshoz jutását ilyen idiota döntésekkel hogy, csoda ha marad értelmes ember, fiatal az országban, csak nagycsaládosok maradnak, idiocracy jut erről eszembe.
Fun fact: 2050-re kb 10 Billióan leszünk a világon, aki kicsit is nem saját magát veszi előre hanem globálisan gondolódik nem akar majd 3 gyerek, arról nem beszélve hogy hány % CSOK-osoknek nem gondol bele hogy 3 gyereket meg is kell szülni és el is kell tartani és nem csak $ jelet látnak.
Ezekkel a döntésekkel csak olajat öntenek tűzre. Az a legszebb benne hogy a jól keresők is akik több adót fizetnek mint egy család, és nem terveznek 3 gyereket, olyan messzire kerülnek lakásvásárláshoz mint mint M.o politikusak az értelmes döntésekhez.
-
denko
senior tag
válasz axioma #17057 üzenetére
talán inkább az lenne a megoldás hogy olyan döntéseket hoznának amiért a fiatalok maguktól elgondolkodnának azon hogy igenis érdemes maradni.De nem akarok politikába belemenni, nem erről szól a topic, ez a saját véleményem, nem vitatkozni jöttem hanem véleményt kinyilvántartani, olcsóbb mint pszichológus
@whYz, miért, szerinted az normális állapot hogy majd 50 évesen fizeted ki a hitelt 35+ M panelre ami addigra 70 éves lesz, gondolod ez az a fiatalok életcélja? Kétlem.[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
Sziasztok,
Szeretnek kerdezni hogy panel vasarlasnal mire erdemes figyelni, esetleg vnnak-e valahol buktatok, amire erdemes jobban figyelni, vagy van-e olyan info amit erdemes vasarlas elott lecsekkolni barmleyik hivatalban, szerdoseskoteskor. Lassan eljon az ido a lakasvasarlasra igy elore gondolkodom.
Szoval check list- kellene)
Koszi -
denko
senior tag
most amugy mi a bré. történik megint a lakáspiaccal, valaki elmagyarázna?
3 hónapja nézegetek lakást (Újpest), meg is néztem párat de nem nyertek el a tetszésem, és azt látom hogy a választék kisebb, viszont az árazás kb 3 hónap alatt jó pár százalékott megnőtt a nagy semmire, amikor a lakáshítelek is drágultak közben most másodszor azóta úgyebár.
olyan lelakott szarért emberek képesek 30x milliót ekérni,amire legalább 5M lenne a felújitási költség (ha találsz szakemebert gyáltalán, akit rugdoshatod fél évig). Annyire igénytelen emberek léteznek hogy nekem pofám nem lenne ugy felrakni a lakást. Undoritóak egyszóval..
Lementettem pár hidetést hogy lássam a piac alakulását, és azt látom hogy amit régen pár hónapja nem tudták eladni 34M ért most 39M ért áruljak, normálisak? wtf
[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
szomorú, ennyit tudok hozzátenni
Az a kérdésem, hogy ha egy cégnél probaidőután lakáshitel-t vennék fel, ebbe valjon beleálhatnak a bankok hogy nem adják meg? ( 2 munkahely között nem lenne megszakitás).
Csak mert vacilálok, hogy váltsak munkát most és 3 hó mulva nézelödjek, vagy bizzak hogy találok valamit ami lakható és nem tulárazott 3 hó belül. ( Korrekt fizú, full bejelentett)
Ami a lakásfelújjitást illeti, tök mind1 hogy fel van ujjitva, azt látom hogy nem igényesek a felujitások, legalábbis nem az én igényeimre lett felujjitva, úgyanugy neked kell újra belekezdeni sok esetben, ha nem is mindent, de pl sok helyet villany vezetékeket nem szoktak cserélni, régi radiátorok, vagy olan parketta amit felszeded első nap, stb.
[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
válasz Csabroncka #20345 üzenetére
gondolom megpróbálják választás utánra tolni, ha nem ők nyerik, nekik már mind1 lesz mi fog történni, igazából így van úgy, mostani kormánynnak win-win lesz részükről, ha nyernek lehet ezzel kampányolni hogy megint kihúzzák mindenkit azt is akit nem kéne. Ha meg nem nyernek, akkor rá lehet fogni másra hogy " na tessék ők csődbe viszik a családokat"..
Ellenekéz, is tologatni fogja szerintem ha nyernek, a témát és megpróbálja valami lágyító többlépcsős mentést kitalálni hogy ne egyszerre zuhanjon minden, több évig is eltart gondolom.
Szóval akármennyire is jót tenne a piacnak most ez a felfrissülés és árak lehűtése, nagy reményeim nincsenek
mivel ez már politika, és rengetek pénz / politikai előny forog kockán hogy magukra vállalják a következményeket. (Pedig jó lenne végre)Aztán ha felszabadulnak az állami papírban lévő milliárdok, akkor megint olaj lesz a tűzre amitől drágulnak a lakások, már csak azt nem értem mennyi ember marad az után aki képes lesz 40-50 millios lakásokat vásárolni, olyan kamattal ami lesz 1 éven belül, és ekkora inflával. Gondolom nem hiába megállt a piac most.
[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
ez azért túlzás amit mondasz, 80 ezerért egy szobát tudsz kivenni garzonról ne is álmodj ennyiért Budapesten, maximum olyat ami teljesen van lepukkanva.
Fiatalon nem tudsz annyit félre tenni ( nincs arányban fizetés emelésekkel / vagy alapból fizetésekkel) amennyire növekednek az árak hogy Budapesten vegyél lakást.
Másrészt gyerekkel nem 1 szobás lakásba költözöl, sem 2 szobásba feltétlenül ha nem muszáj (lásd covid alatt mindenki itthonról dolgozik) megnézem hogy hogy másfél szobás lakásban 2-en plusz egy vagy akár
2 gyerekkel "kényelmesen elfértek" hogy dolgozni is tudjon mindenki és ne zavard a párodat sem gyerek alvását ha call-ban van mindenki. Ez már nem szocializmus hogy gyárba kell menni dolgozniAmi a CSOK-ot illeti, 1 gyerekre kapsz pár száz ezer forintot amivel egyenesen kitörölheted a gyerek fenekét.
Természetesen tudtok "félretett pénzből meg hitelből meg csokból venni másfél szobás lakást amit majd 20 évig fizetik, úgy hogy jól sem érzik benne magukat mert kevés a hely, aztán ezekből lesznek a válások.
Szóval aki prédikál arról hogy mennyire jó dolgoknak fiatalunknak és csupán pár évig kell félretenni, hadjuk már ezt..megnézem hogy mennyit kell félretenni 20- éveseknek fizetésükből akik nem feltétlenül IT-sok sem hogy 30-40M túltározott panelt vegyenek legalább hitelben önerőből, úgy hogy amíg összeszedi az őnerőt 10-20ot emelkednek az árak megint.
Ne értsd félre, nem személyes, csak nem valós amit írsz.
Az hogy sose volt könnyű az egy dolog, de most egyenesen lehetetlen, régen ha nehéz volt akkor is tudtál venni lakást, mostani fiataloknak teljesen kilátástalan a helyzet (Budapest) akik nem akarnak 3 gyerekre csokot felvenni.
Tudom, nem kell Budapesten lakniuk, de ha ott születtek és ott az életük, nem fognak tudni /akarni elköltözni.[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
ezzel egyetértek amit mondasz ha nem Budapestről van szó, de ez előzőleg is nyomatékosítottam hogy értem én hogy nem kell Budapestre költözni mindenkinek, csakhogy sokan már ott nőnek fel és ott van munkahelyük, család, barátok, stb.
Természetesen magasabbak a fizetések, ez köztudat, viszont az albérlet /lakásárak még jobban vannak elszállva arányaiban, így gyerek nélkül aki nem IT-s és nincs szülői támogatás, és nem 20 évesen akar gyereket bukja az egészet.
[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
válasz Oppenheimer #20367 üzenetére
Én is ezt látom ami az árakat illeti, ugyan ezt lőném be.
Amit még látom hogy most nincs is kínálat, hónapok óta ugyanazok vannak a lakások, még lapukkantat sem találok fél éve amire azt mondanám hogy na ezt faszán lehetne felujjitani 5 M-ből mert nincs választék a szarakból is amit nevetségesen magas áron akarják elpasszolni valami balekknek.
-
denko
senior tag
válasz nandow #21484 üzenetére
hát igen, az nem mind1, mert mostani felújitási árak mellet egy ilyen kis lakás teljes felujjitás is 3M-nél kezdödik. Nagyobb lakás felujjitás 6M. ha mindent lekell bontani, ami ugye általában jellemző is, amennyire igénytelen emberek lakják.
BTW Most keresünk mi is lakást, megnéztünk élöben legalább 5-öt (Bp), abból 1 volt közepes állapotú, többi annyira lepusztult volt hogy a padlót is fel kellet volna szedni, pedig közepes állapotnak voltak hirdetve, tényleg nem értem az embereket hogy lehet így élni.
Természetesen mindenki azt mondta azonnal belehet költezni, szerény véleményem szerint azonnal belehetett hánnyi maximum az ajtón inkább, ugysem számitana már.
Szóval emberek nincsenek tisztában azzal lakások eladásánál hogy szart árúlnak magasan amire még negyed lakás árát felujtásra kell szánni, és képtelen elfogadni a tényt, és lakásárazásnál ezeket nem veszk figyelembe.
( Nem Tapsira gondolok, tudom hogy olyan ), hanem általánasságban) Szörnyű a kinálat most.
[ Szerkesztve ]
-
denko
senior tag
válasz axioma #21488 üzenetére
Minden szempontból, de a problémám inkább technikai, látni hogy a felujjitás sok szor 20 éve volt legalább, vagy nem is volt soha.
padló (parketta) szétan csuszva, valószinüleg van alatta 1-2 réteg linolium / szövet, amit nem szedték le parketta lerakása elötte, mert igy olcsobb, régi ajtók szobákban( már már ablakok nélkül!) , rég kikellet volna dobni az egészet, vagy kicserélni. Külső ablakok nemvoltak soha cserélve, még fakeretesek! radiátorok sose voltak cserélve Vezeték cseréről általában senki nem halotta hogy létezik olyan!
Vagy volt olyan lakás ami 10 emeleten volt, ott látni volt hogy nagyon friss festét ellenére, amivel probáltak maszkolni, szivárog a tető, de csak akkor ismeték be amikor mondtam hogy beszéltem házképviselővel erről és kérdeztem lesz-e felujjitás.
Ez csak néhány példa, nem beszélve találkoztam olyannak ,nem eggyezik a hirdetett méret és a bejelentett lakásmérettel, lakás fekvése sem eggyeztek a meghirdetettel, pedig nem nehéz eladónak sem utánanézni.
Volt aki mondta hogy nincs lakásán tartozás, de miután lekértem az adatlapot kiderüt hogy van és végrehajtó van már a lapon.
Szóval ja, ezeket tapasztaltam, és ez még csak néhány lakás, amit megnéztem (panel). Pedig nem nagyok az igények. Szerintem a Budapesti lakás átlagos állapot az szörnyü képet fest, embereknek se pénze sem esze foglalkozni velük, viszont egymásra licitálnak árakkal ingatlan.com-on
Köszi hogy eljöttetek a mai Tedd talk-omra
-
denko
senior tag
-
denko
senior tag
válasz Dorian #21498 üzenetére
persze, csak utána évekkel késöbb puposodik és büdösödik, és a szétcsuszás is benne van, ne gányoljunk már, de nem ez volt a lényeg hanem az összkép az egésznek.
Axioma, Ne ragadjuk már a szöveget a környezetből, ettol még nem lesz jobb lakás.
Mg 1x nem ezen van a hangsuly, Felujitási OFF vége. -
denko
senior tag
valamelyik topicban én is olvastam hasonlót de már nem emlékszem melyikben, kifejezetten az unicreditet emlitettek benne hogy a lakás szerzödésbe belerakják ilyen pontot hogy megváltozhatja a bank a kamatokat nagy gáz esetén, én speciál nem találtam ilyen pontot a szeződésemben. Nemtudom a miféle hitel lehet.
-
denko
senior tag
Sziasztok,
Valaki tudja hogy van-e ennek valami legális mondja hogy megtudjam van-e lépcsőháznak tartozása, pontosabban lakoknak a szolgáltatok vagy lépcsőház felé (Panel), ugye lakásvásárlásnál azért fontos tényező mert ha sok olyan ember lakik lépcsőházban akik nem fizetik a közös költséget, a lépcsőházban lévő feljutások kb soha nem fognak teljesülni, igy lakás vásárlás szempontból ez elég fontos tényező, amit nem hagyna ki az ember.
-
denko
senior tag
válasz MrCsiT #28093 üzenetére
Káp I élhető környék, sok zöld, ott van a kamara erdő, lehet sétálni, futni, van kinti edzőpark, közlekedés elég jó, nem csak villamos és vonat, de buszok is járnak ujpest felé. Ott van az infrastruktura: Aldi, Penny, Lidl, DM, Rossman gyogyszertár, alza, easy boxok gyalogtávolságra.
Hátrányai szerintem a sok szomszéd a 8-10 emletesekben, illetve panel rengeteg amivel kell megborátkozni minden vele járóval, illetve kevés a minőségi étterem budával vagy belvárossal szemben (szinte nincs)
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Magisk
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- PlayStation 5
- A pápa egyre jobban tart a romlott AI veszélyeitől
- Nyaralás topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Fujifilm X
- Vezeték nélküli fülhallgatók
- További aktív témák...
- Playstation 5 ( ps5 ) kontroller
- Amd Fx-4100 (4mag / 4 szál / 3.6GHz)
- LG 27UK650-W 4K LED monitor, IPS gamer monitor, 27", 3840x2160, pivot (álló), HDR, freesync, 16:9
- ASUS ROG MAXIMUS Z690 APEX - garanciás, fullos csomag
- ASUS RT-AX86U AX5700 WiFi 6 gigabit AiMesh OFDMA mobile gaming 2.5G Wan link aggregation