Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
#21899
BigBlackDog
veterán
dellfanboy
#21895
BigBlackDog
veterán
válasz
dellfanboy
#21895
üzenetére
Sweethome 3D-t próbáld meg, én az használtam hasonló célra.! Ott tudsz méretekkel rajzolni.
-
axioma
Topikgazda
A jovedelemre, ami keletkezik, arra igen. Ha nem nyersz rajta, akkor nem. Ezert a lakasvaltasnal a regi erdeti ara es eladasi kozott van a jovedelemre ado, a mostani eladasi es veteli kozott mint vagyonnovekedes illetek. [A jovedelembol pl. a tenylegexen megfizetett illetek levonhato.]
-
#21895
dellfanboy
őstag
dellfanboy
őstag
probalom eladni az ingatlanom, es szeretnek ey jo meretaranyos alaprajzot kesziteni. van ehhez vmi szoftver? idaig paint-ban, & excelben probalkoztam volna, de kvara nem sikerul meretaranyosnak lennie... letezik vmi online freeware cucc?
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
#21894
axioma
Topikgazda
Ace Ventura
#21893
axioma
Topikgazda
válasz
Ace Ventura
#21893
üzenetére
Nagy valoszinuseggel az illetek kiszabasanal kellett a garazs utan fizetned, az ami az illetekalap volt az a szerzesi ertek. [Ha nem fizettel volna, akkor is vszinu h az illetek-kiszabasi hatarozatban kulon van feltuntetve az ertek, esetleg 0 szorzoval].
Az eladasi ar minusz szerzesi ertek a jovedelmed, csokkentheto par koltseggel, minusz eseten bevallod de 0 ertekkel. Az ado meg az szja 15%, jovo majusig.[ Szerkesztve ]
-
#21893
Ace Ventura
addikt
Ace Ventura
addikt
Sziasztok!
Nem biztos, hogy ide tartozik, de hátha kapok rá választ.
2020 nyarán vettem egy lakást garázzsal 20M Ft-ért. A garázs külön hrsz-en szerepel, de a vételár az adás vételin a lakás árával van összevonva, tehát nincs külön megszabva, hogy a lakás, és a garázs ára külön-külön mennyi.
Nos én ezt a garázst most el szeretném adni 2M Ft-ért. Mi után adózok, és mennyit?Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
axioma
Topikgazda
Ja, azt hittem friss dolog. Akkor foleg nem egyertelmu... de evente eveset kell kapjal, ha az addigiakat nem is, de onnantol lehet vezetni (foleg ha legalabb e'ves a kamatperiodus).
Amugy nem hiszem hogy gyakori a hibas szamolas, mondjuk olyan volt hogy rossz kondiciot alkalmaztak, de ott a kamatperiodus miatt konnyen eszre is lehetett venni. -
g_g_g
őstag
válasz
axioma
#21888
üzenetére
Köszi a válaszokat.
Lehet, hogy ki tudnám vadászni, de az az igazság, sem időm, sem energiám rá.
15 éve fizetem és még 10 év van belőle hátra.
Ez egy CHF alapú hitel volt lánykorában, aztán forintosítva lett, majd volt egy kis Fundamenta tőke törlesztés és kb. 2 éve fix kamatra módosítottuk.És ennek az egésznek a folyamatát szeretném én látni.
(lehet furcsán hangzik, de szeretnék meggyőződni róla, hogy minden úgy ment-e ahogy mennie kellett)
-
-
g_g_g
őstag
Sziasztok!
Szeretnék a meglévő lakáshitelemről egy kimutatást kérni a banktól (CIB), havi bontásban.
(tőke, kamat alakulás, havi törlesztőrészletek, Fundamenta előtörlesztés, fennálló tartozás)Telefonos érdeklődésemre sem tudtak egyértelmű választ adni ennek menetéről, e-mail-re se reagáltak még.
Van valakinek tapasztalat, hogy megy egy ilyen kimutatás igénylése?
(személyesen kell bemenni? még lehet költsége is lenne a telefonos ügyintéző szerint)Köszönöm.
-
#21885
Drizzt
nagyúr
concret_hp
#21884
Drizzt
nagyúr
válasz
concret_hp
#21884
üzenetére
Kert, de nem sokan, hivatalosan 500 koruli szamot adtak meg eddig. Mindez ugy, hogy 100e+ menekult jott mar at a hataron. Ennek az is oka, hogy ukran allampolgar Magyarorszagon vallalhat munkat es elhet. Emiatt a menedekes statuszt igenyloket annyira szerintem nem erdemes szamolni. Megjosolhatatlan, hogy mi lesz veluk. Sajnos extrem forgatokonyvnek tunik az, hogy gyorsan vegeter a haboru es mindenki hazamegy boldogan. De minimalis eselye akar ennek is van. Sokan lehetnek, akik egyelore kivarnak es biznak benne, hogy zaros idon belul haza tudnak terni, addig meg ellesznek valahogy. Es persze nagyon sokan lehetnek, akik kulfoldi allampolgarok voltak, atmenekultek, de a szulofoldjukre ternek is vissza.
Azok a hatasok is ervenyesulnek termeszetesen, amit irtal es orakig lehetne sorolni meg, hogy mi minden. Maradok a fogalmam nincs mi lesz becslesnel. Azzal nem tevedhetek nagyot.I am having fun staying poor.
-
#21884
concret_hp
addikt
Drizzt
#21879
concret_hp
addikt
válasz
Drizzt
#21879
üzenetére
de úgy tudom nagyrészt nem számítanak menekültnek, legalábbis nálunk nem kért senki státuszt.
az emelkedő kamatok viszont még több embert kiszorítanak a piacról (gatyáig eladósodással számolva csökken a max megvehető ingatlan értéke), ugyanakkor a magas infla elől meg szokás ingatlanba menekülni... érdekes lesz
vagy fullba vagy sehogy :D
-
válasz
#41635072
#21876
üzenetére
Akinek van pénze az megy is tovább.
Jól beindult a zop az elején nyögve nyelősen ment én is ma fogom elfogadni a bank ajánlatát.
Pár hét és költözök.Majdnem két év telt el a között hogy megtaláltam és betudok költözni . Nem gondoltam hogy eddig fog húzodni.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Drizzt
nagyúr
Kozben a ZOP hitelert 40%-a van leszerzodve jelenleg. Mnb kamatdontesek mostanaban csutortokon szoktak lenni. En abban nem hiszek, hogy az ukran menekultaradat potens lakaspiaci vasarlok novekedeset hozza, sajnos sokkal valoszinubb lesz a palyaudvaron keregetok szamanak novekedese. :( Lakaspiaci szempontbol csak annak lehet rovidtavu hatasa, aki sok mozdithato tokevel rendelkezik. Az ukran lakasaikat nem most fogjak tudni dragan ertesiteni.
Idovel aki tud, persze megveti a labat es reszeve valik a gazdasagunknak.
Bar a kvotarendszer szerint lesznek szetosztva a menekultek EU-ban jelen allas szerint. De mar 1 millio felett van a szamuk mar most.I am having fun staying poor.
-
bexinho23
őstag
válasz
Ursache
#21877
üzenetére
Meglepődnek, ha a tranzakciók összege még magasabb lenne. Hiszen mar így is láthatóan visszaesett a vásárlások száma, ráadásul rengeteg régóta hirdetett, nem feltétlen túlárazott ingatlant látni a piacon. A hitelek folyamatos, hónapról hónapra drágulása még több embertől veszi el a hiteles vásárlás lehetőségét. Ha pedig az euro folyamatosan emelkedik, az infláció ilyen ütemben értékteleníti el a fizetéseket, nem hiszem hogy olyan jó hangulatba teszi azokat a családokat, akik így is plafonig mentek a hitelekkel a magas ingatlanárak és a minimális onerejuknek köszönhetően.
Az üzemanyag árak elszállásáról még nem is beszéltünk, na meg a rezsicsökkentés részleges, vagy teljes eltörléséről, valamint a hitelmoratorium megszűnéséről sem ... Munkahelyek meg tudjuk, hogy egyik hétről a másikra meg is szűnhetnek, ilyen euróval kisebb cégek nehezen fogják majd bírni.
Szóval virágzó jövőre az esély elég csekély.
-
Ursache
senior tag
válasz
TheProb
#21875
üzenetére
Mivel a forint értéktelenedik (és mágikusan soha nem lesz már 360 környékén), ezért erősen felmennek majd az árak. Mjad most nagy csimmel-bummal jön az MNB, az talán lassít rajta.
Én áprilisra és 2022 Q3-ra leszek igazán kíváncsi, főleg dec 31 a babaváró vége.
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
Drizzt
nagyúr
Hat, az ingatlanpiac most eleve kiszamithatatlan, mint minden mas is. A cikkek arrol szolnak, hogy a kereslet es a kinalat is 20+%-kal csokkent. Inflacio egesz biztosan ket szamjegyu lesz. Kamat kapcsan is bejelentette a jegybank, hogy valtozas lesz, en legalabb 1%-os emelesre szamitok, de 5%-ig semmi nem lepne meg. Befektesi formak is kiszamithatatlanok. Menekultek hatasa is kiszamithatatlan.
Es vannak olyan gazdasagi valtozasok, amit mondjuk egy gyors bekevel meg lehet forditani. De egy reszuk nem ilyen. Peldaul a Sberbank mar vegelszamolas alatt all. Ez nem fog vsszafordulni mar egy bekeszerzodessel sem.I am having fun staying poor.
-
attiati
veterán
Pakson most nem annyira életbiztosítás ingatlant venni, csillió áron.
[Paks II. és az orosz szankciók: még semmi sem biztos, de nem borúsak a kilátások]a cikk címét szerintem "elfogalmazták"
[ Szerkesztve ]
-
Wohme
tag
Sziasztok!
Garázsvásárláson gondolkozom egy ideje. Siralmas a választék belőlük. VIII. kerület Orczy-negyedbe költöztem majd 1 éve és az utcai parkolás eddig még kényelmesen megoldott volt, de már akadnak olyan napok, amikor nehézkes találni.
A trendek is azt mutatják, hogy biciklisávoké, fáké, teraszoké, buszsávoké a jövő, nem pedig az utcán elhelyezett tonnás fémdobozoké. Ahol én lakom ott még botrányos állapotban vannak az utak, de lassan elér ide is a felújítás, a Corvin-negyed pár perc séta. Ha felújítanak, biztosan további utcai parkolókat fognak majd felszámolni, szóval értitek... Elég sok új társasház is épül a környéken.Kérdésem röviden az lenne, hogy ki mit tud a garázsok jelenlegi átlagárairól manapság akár hasonszőrű (IX., VII. kerületek) alapján. Legyen mondjuk a példa egy sima teremgarázshely (nem pedig fedett, dedikált beálló).
-
#21868
noiq_nolife
csendes tag
noiq_nolife
csendes tag
egy hitel előminősítés mennyire komoly biztosíték, hogy meg is kapod a hitelt? mi történik ha az előminősítés kiállítása után de a konkrét igénylés előtt szigoritanak a feltételeken? Ha a jövedelem alapján biztos, hogy hitelképes vagyok, nyújt ez bármiféle védelmet azzal szemben, ha a szektor hirtelen feketelistára kerül, vagy csak az önerő feltételek szigorodnak?
-
jcage
tag
Kitakarítod a kecót, elpakolsz minden fölösleges cuccot. Csinálsz 10 normális fotót a lakásról (nem az asztalról, nem a gyümölcsös tálról, stb...), meg egy faxa alaprajzot, beárazod nagyjából reálisan - elengedve az érzelmi felárat - és felteszed az ingatlan.com-ra. Ha nem egy extrém paraméterű lakásról van szó, akkor így simán eladható egy-két hónap alatt. Nekem így ment 18-ban és 21-ben is. Ja és kitartás a sok agyhalott ingatlanos hívásához.
Csak akkor foglalózz új lakást, ha már eladtad a mostani lakást. Kivéve, ha megvan az új ára a régi eladása nélkül is.
A kritikus olyan, mint a nőgyógyász: ott keresi a problémát, ahol más az élvezetet...
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok, lassan megérett a helyzet hogy nagyobb helyre költözzek, ennek gyakorlati menetéről érdeklődnék, hogyan érdemes időzíteni?
Saját lakás hirdetésével érdemes kezdeni? Értékét már nagyjából belőttem 3 szintre (amin rögön elmennek, amin megyegetnek hasonlóak, meg amiket csak feltesznek ingatlan.comra flexelni eladási szándék nélkül
) illetve már a kínálati oldalt is felmértem amit keresek... Az új hely esetén a foglalóig se nagyon menjen el az ember ameddig nincs vevőjelöltje ha jól sejtem? Milyen időkeretek szoktak lenni pl foglaló s végleges utalás között - 3 hónap rémlik - s hogy érdemes ezt időzíteni? Tekintve hogy az eladott lakás után is meg kell várni míg megjön a pénz + banki hitel...
Pár hétre ideiglenesen van hova menni, de két szék közé nem szeretnék esniMilyen összegű foglalókkal dobálóznak manapság az emberek?
Illetve ti manapság váltanátok, vagy még kivárnátok míg a piac talán beárazza a magasabb kamatokat? (amit eddig nem nagyon tett meg...) én pont hogy inkább attól tartok hogy a kamatok még másznak tovább fel kitartóan, de a piac nem reagálja le... (mondjuk eleve csak 5 éves kis hitellel számolok, így nem dől össze a világ s nem tudok nagyon kiárazódni, de ahol lehet ott jobb megfogni a pénzt
-
#21864
Vision
veterán
noiq_nolife
#21863
válasz
noiq_nolife
#21863
üzenetére
Semmi.
-
#21863
noiq_nolife
csendes tag
noiq_nolife
csendes tag
államcsőd esetén mi történik a magan adóssággal?
-
#21861
axioma
Topikgazda
golfvariant
#21860
axioma
Topikgazda
válasz
golfvariant
#21860
üzenetére
Pont ez a lenyeg, hogy nem ikerhaz, hanem tarsashaz. Azt azert nem lakoegysegenkent szoktak atadni...
Masreszt meg ha az alaprajz szerint szimmetrikus, en biztos megme'rne'm hogy mennyi a fe'l falvastagsag (ablaktavolsag fele minusz ablaktol falig) ha csak ke'tely van, es akkor mar a kivitelezo kell bizonyitsa, hogy _eltert_ a tervtol, a masik lakasban kevesebb van ahhoz, hogy beleferjen a papiron levo falvastagsag...
De egyebkent a linkelt rajzon pl. a bejaratnal kilogatott fal miatt tokre egyertelmuen merheto, ha a fal vastagsagan sporolt, azt eszebe nem fog jutni vastagabb/dragabb eps-sel eltuntetni. -
#21860
golfvariant
aktív tag
axioma
#21858
golfvariant
aktív tag
válasz
axioma
#21858
üzenetére
Ha jól értem itt ikerházak közti elválasztó falról volt szó. Nagyon nehéz kivitelezni a mérést, főleg ha a kivitelező tisztában van a dolgokkal és nem teljesen együttműködő...
Simán mondhatják műszaki átadáson, hogy nem mehetsz át a másik ingatlanba méricskélni.
Csak arra próbáltam rávilágítani, hogy nem olyan egyszerű rámutatni a műszaki átadáskor ezekre a dolgokra
A tervrajz sokszor csak irányadó (lakáson belül), akár 10cm-kkel is odébb kezdenek el felhúzni egy falat. Elég sok lakást néztem az utóbbi pár évben. Ha mi lakásunkat összehasonlítom az alsó felső szomszédaimmal, azért van pár szemmel is észrevehető eltérés, pedig tervrajzon csak az emelet száma volt eltérőAz emberek többsége nem fizet külön műszaki ellenőrt. Saját és főleg mostanában ismerősöktől hallottak alapján annak is örülni kell, ha látványos hibákat javítják.
Mi pl műszaki átadáson felírtunk vagy 30 hibát, amiből 9 hónap várakozás után birtokba adásra nem javítottak semmit. Csak beköltözés után sikerült kiharcolni a teljes lakás újra parkettázását és 2 nyílászáró cserét téli -8 fokban
-
#21859
Vision
veterán
golfvariant
#21856
válasz
golfvariant
#21856
üzenetére
Kiadódó méretként egészen egyszerűen. Nem is kell hozzá sok minden, profibbaknak lézeressel, amatőröknek mérőszalaggal.
-
#21858
axioma
Topikgazda
golfvariant
#21856
axioma
Topikgazda
válasz
golfvariant
#21856
üzenetére
En programozo vagyok, ezt valaki muszaki ellenortol kene megkerdezni. (KomKel blogjan esetleg?)
Nyilvan azon egyszeru esetektol eltekintve, amikor kulso vizsgalattal me'rheto (pl. belul ket falig tarto darab es kivulrol ket ablak tavolsaganak a kulonbsege - de ugye ezzel me'g nem biztos, hogy az a fal mibol all, extrem esetben 2x1 reteg gipszkarton kozte levegovel... de lakaselvalaszto falaknal elvileg nyilaszarok mindket oldalon vannak, es remelhetoleg olyan is, amit nem valaszt el megmerhetetlen vastagsagu fal a koztes faltol.Kieg. most latom, a muszaki buktatasara reagaltad - es ott az tenykent volt leirva, hogy x tipusu fal van a ket lakas kozott. Amit ezek szerint valahogy meg tudtak allapitani... de egyebkent ketlem hogy nincs erre barmi, kovetkezteto meresen kivuli lehetoseg. Marmint nagyobb merteku bontas nelkul. Nem tudom pl. a robotporszivok mi alapjan rajzoljak ki centi pontosan az utjukat, gondolom nem kell az erzekeloknek kulon gps koordinatat adni...
[ Szerkesztve ]
-
#21857
JoinR
őstag
golfvariant
#21856
JoinR
őstag
válasz
golfvariant
#21856
üzenetére
Átfúrod
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
#41635072
törölt tag
-
axioma
Topikgazda
válasz
Kickass
#21847
üzenetére
Ikerhaznal statikailag kulon haz, akkor kell tenyleg ket tartofal a ketto koze, ami a telekhataron van, nagyreszt fuggetlen epuletek (ld. le lehet bontani a felet, max. a tetozarast megcsinaljak).
Amiket most annak arulnak az valoszinuleg 2 lakasos tarsashaz 1 telken, na ott ilyen muszaki eloiras nincs, azon mulik hogy konkretan mit epitettek meg. Van megfelelo hangterjedes-gatlas, de kerdes, hogy alkalmazzak-e. Ezt vagy epites kozbeni fotoval vagy muszaki felmeressel lehet megtudni.
Megjegyzem azert mar a tavolsagok miatt is jobbnak kell lennie mint a panelban, illetve ha nincs nagy kulonbseg, akkor nem fog teged zavarni. -
Kickass
őstag
Üdv Mindenkinek!
Ikerházakról érdeklődnék, főleg olyanról ami nem garázsnál/tárolónál kapcsolódik hanem közös fal is van, mennyire lehet itt hinni a dupla falvastagságban, ha zaj átszűrődésről van szó? Az eladók mindig minimális vagy nulla zaj átszűrődésről beszélnek, de miért is mondanának mást.
Kinéztünk egy új építésű ingatlant, de a kamránál és fürdőszobánál közös fal van, ez talán a kisebb probléma. De a tető és a födém valószínűleg egy egységet képez, ezeknél jobban félnék attól, hogy 'hozhatják' a hangot.
Hátha van esetleg valakinek közvetlen vagy közvetett tapasztalata.
-
Mercutio_
félisten
-
#21845
Drizzt
nagyúr
noiq_nolife
#21844
Drizzt
nagyúr
válasz
noiq_nolife
#21844
üzenetére
Attol fugg, hogy direkt hatasnak nevezed-e a tovabb novekedo inflaciot, ami szinte biztosra veheto. Novekedo inflaciora meg ugye kamatnovelessel szokott valaszolni a helyi jegybank altalaban. De igazabol minden teljesen kiszamithatatlan lett most a kornyeken. A FED hatasat sem mondanam direktnek, hiszen a helyi kamatok elsosorban a helyi jegybankon mulnak.
I am having fun staying poor.
-
#21844
noiq_nolife
csendes tag
noiq_nolife
csendes tag
a lakáshitel kamatokra, illetve a hitelezésre lehet direkt hatással a mostani konfliktus? vagy azt főként a FED kamatemelés befolyásolja?
-
válasz
Drizzt
#21839
üzenetére
Mindenesetre bar az utobbi evekben nem terveztem komolyan Magyarorszag elhagyasat, de most megis erdemesnek erzem meggondolni ujra. Bar egyedul kabe Kanadat tudnam elkepzelni celpontnak.
Nekem Ausztria, vagy Spanyolország bejön... vagy ha már nagyot ugrunk, akkor Alaszka.#21841 Oppenheimer
Az utóbbi években tömegével vettek Mo-on lakást az oroszok, ez elmaradhat.
Gázeladás az oroszoknak is érdeke, nincs más jelentős exportcikkük a fosszilis energiahordozókon kívül... és kell nekik is a kemény valuta.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
#21841
Oppenheimer
nagyúr
Drizzt
#21839
Oppenheimer
nagyúr
válasz
Drizzt
#21839
üzenetére
Ha oroszorszagot lekapcsoljak a swiftrol, akkor se lesz semmi, jelentektelen sulyuk van a vilaggazdasagban. A magyar lakasarakra 0 hatasa lesz az orosz konfliktusnak.
Ha europa megszivatja magat es nem vesz gazt, energia- es futeshiany lesz, na akkor a szigeteletlen lakasok araban ennek lesz nyoma. De remeljuk vesznek gazt...https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
válasz
Drizzt
#21839
üzenetére
Persze, tudom nem all az EU fegyveres haboruban Oroszorszaggal, de ennek az eselye sem zarhato mar ki sajnos.
De, kizárható. Ukrajna 7+ éve háborúban áll Oroszországgal. Mármint az Ukránok szerint.De gazdasagilag teljes haboru jon a kelet es nyugat kozott, az viszont 100%.
Hát persze. Mint 2014-ben a Krím annektálása után? -
Drizzt
nagyúr
válasz
Vision
#21162
üzenetére
Ez elegge rosszul oregedett. Persze, tudom nem all az EU fegyveres haboruban Oroszorszaggal, de ennek az eselye sem zarhato mar ki sajnos. De gazdasagilag teljes haboru jon a kelet es nyugat kozott, az viszont 100%.
Es hogy ennek mi lesz a hatasa a magyar lakasarakra? Megintcsak lehetetlen megjosolni. Mindenesetre bar az utobbi evekben nem terveztem komolyan Magyarorszag elhagyasat, de most megis erdemesnek erzem meggondolni ujra. Bar egyedul kabe Kanadat tudnam elkepzelni celpontnak.
I am having fun staying poor.
-
#21837
Dyingsoul
veterán
BigBlackDog
#21836
Dyingsoul
veterán
válasz
BigBlackDog
#21836
üzenetére
Köszönöm az infót neked és Kristófnak is!
Ha van még tapasztalat jöhet bátran, a netet is most feltúrom ez ügyben bár ahogy elnézem ez gyakorlatilag lehet bármennyi idő és bármikor meggondolhatják magukat a tulajok, akkor is ha van előszerződés vagy valami.
- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
Dyingsoul
veterán
Hagyatéki eljárás alatt álló ingatlan vásárlás kapcsán van valakinek tapasztalata? A halálesettől számítva kb mennyi idő, mire minden rendeződik ideális esetben (nincs fellebbezés, a felek már előre megállapodtak abban, hogy el akarják adni, stb.)
- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
Ezért is írtam is hogy Lurdy mellettiről beszélek. Amit a 13. Kerbe húztak fel azon már látszik kívülről is hogy profibb jobb kialakítása.
De gondolom ott nem is 15 M volt egy másfél szobás lakás amit 2 éve nekem 38 M ért akartak eladni."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axod
tag
válasz
DamianB
#21827
üzenetére
Nekem más a tapasztalatom, egyelőre fél év után. A 13. kerületben lévő egyik Metrodom-ban vásároltunk, imádjuk. Meleg víz problémával nem találkoztunk, pedig nem földszint. A szomszédokból nem hallunk semmit, a fűtés nevetségesen alacsony költség. Garanciális problémák előfordulnak, de jönnek és javítják (kisebb beázás, termosztátfej csere). Főleg az épített zuhanyokkal van gond ahogy hallottam.
-
#21830
Stanlee
őstag
concret_hp
#21829
Stanlee
őstag
válasz
concret_hp
#21829
üzenetére
Mivel benne laksz, annyira nem kellene, hogy negativan erintsen, ha csokken esetleg az erteke. Mentalisan persze fel kell ra keszulni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#21828
attiati
veterán
concret_hp
#21826
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#21826
üzenetére
Grat! Innentől merre mennek az árak?
-
#21827
DamianB
őstag
Oppenheimer
#21823
válasz
Oppenheimer
#21823
üzenetére
Rengeteg baj van velük . Barátoméknak van ott lakása de jártam ott több lakásban anno agyaltam rajta .Porta szolgálat van de minek besuranók ugyan úgy bejutnak , garázs beázzik és idegen könnyen letud jönni oda . Kivitelezési problémák . Belső problémák pl többször előfordul nincs meleg víz egyes lakásokban.
Lépj be a csoportjukba az tud segíteni kértem árajánlatot de nevetségesen drágákat adtak magán emberek ki is léptem .
Én is ugye most rendezem be a lakásom tudom mennyit számít ez de akkor is sokkaltam .
Nem lehúzni akarom én anno nagyon rá voltam pörögve és ha kifogsz jó árba egy jó csapattal elkészített lakást akkor hajrá.Amit írtam az a Mester utcaira vonatkozik.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#21826
concret_hp
addikt
Stanlee
#21825
concret_hp
addikt
válasz
Stanlee
#21825
üzenetére
igen a nincs lift és 3 emeletnél több az elég szívás, és amúgy elég nagy árcsökkentő tényező is. kisgyerekkel is szívás meg ha már idős vagy akkor is és lehetőleg a lábad se törd el sose
(nálam amúgy van lift és 7. emelet , mondjuk aki ezek alapján nagyon akarja már tudja pontosan hol lakok
)[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#21825
Stanlee
őstag
concret_hp
#21824
Stanlee
őstag
válasz
concret_hp
#21824
üzenetére
Gratulalok a lakashoz. Nem gondoltam volna, hogy az 5 emeletes, lift nelkuli hazakban mar ennyi a m2 ar. Egyik jobaratom Kelenfoldon egy ilyen 5 emeletesben lakik, a legtetejen, most meg ok, de beszeltuk, hogy majd ha mar oregebbek lesznek, akkor eladosorba kerul a lakas, mert nem fognak tudni felmenni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#21824
concret_hp
addikt
Stanlee
#21818
concret_hp
addikt
válasz
Stanlee
#21818
üzenetére
a környékbeli 30-40 éves házakban mennek 800K körüli m2 áron a lakások (van benne magasföldszint +4 emelet lift nélkül is majdnem ennyiért)
a parkolóhelyek meg 4-5Mez már nyilván jó nagy a fele is már tök jó lenne, de azért tavasztől őszig sztem lehet mire használni
meg hát ha nincs fos idő, ellátni a velencei hegységig, az azért elég cool 
picivel 70M alatt volt a pakk.
amúgy a mennyire van kinn, az elég relatív:
nyilván nem 100 helyről tudok kaját rendelni, csak mondjuk 20-25
18-20p kelenföld busszal is (nem nagyon kerül dugóba), belváros 35-45, de igazából úgyis HO vagyok[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz
AxBattler
#21819
üzenetére
Baratnom belakna egy pillanat alatt novenyekkel. Amikor beszelgettunk arrol, hogy mi lenne koltozeskor a nagycsomo novenyes cuccaval, csak nevettunk, egy transitot bepakolnank csak folddel meg egyeb kertes cuccokkal
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#21821
j0k3r!
senior tag
concret_hp
#21815
j0k3r!
senior tag
-
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#21804
üzenetére
Akkor még olcsóbb is volt, mint gondoltam... Viszont nagyon kíváncsi vagyok, hogy ez mennyiért fog majd elmenni, azért tippre a 130 milliós kategóriában jóval kisebb lehet a kereslet mint mondjuk a 100 millió alattiban, és azért a kínálat elég széles (mármint ha el tudnék költeni 130 milliót egy lakásra, biztos elkölteném az egészet? biztos ezen a lokáción akarnék vásárolni?)
Még az jutott eszembe, hogy a Berettyó-Újpalotai utca sarkon is van egy viszonylag újabb épület, ha nem a metrodom házban van, akkor még az jöhet szóba.
Tegnap láttam, hogy elkezdték hirdetni a Tomori utcában lerombolt ház helyén induló projektet (egyelőre csak a teleknél egy molinón), de csak 2-3 szobás lakások lesznek (igaz ott eleve csak 40 nm-es lakások voltak, és nem is volt túl nagy az épület, tehát ha a külső méretek nagyjából maradnak, akkor eléggé kötött a kihozható nm. Rákerestem a google-ben is, de semmi információt nem találtam se a projektről, se az építettőről.Köszi, igazából annyiból szerencsém volt, hogy felfelé mennek a fizetések a területemen, ezen kívül cégen belül is sikerült egy jobb fizetés kiharcolni, majd kétszer igen jól váltani (mindkétszer hays felett).
.mf: köszi, azért a 300k elég vaskosnak hangzik, ez akkor már teljes felújítás nulláról? Illetve a környének a felújítandók mennek 700k/nm áron, vagy a felújítottak? Mert amiket én néztem mostanában ott azért jócskán bele van árazva a lakások árába a felújítás, vagy az, hogy még esetleg azt neked kell megcsinálnod (pl. néztünk újlipótvárosban is 75 millióért hírdetett lakást, ami 98 nm volt, de felújított állapotban simán mehetne millió közeli nm áron. Igaz ott végül ennél többért adták el állítólag, és viszonylag gyorsan el is ment).
Stanlee: én is arra tippelek, hogy concret_hp jó áron vásárolt, olyan 50-60 között.
-
#21819
AxBattler
félisten
concret_hp
#21815
válasz
concret_hp
#21815
üzenetére
Tippelget a nyavaja, de ettől függetlenül jó kis kecónak tűnik a leírás alapján. Ha szélessávú net is van, akkor perferkt.
#21818 Stanlee
Én tutira kihasználnám: lehet csillezős/grillezős részt, gyerek-, vagy edzősarkot kialakítani, esetleg nagyobb cserepes növényeket telepíteni... van benne lehetőség, lájkolnám!
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
#21818
Stanlee
őstag
concret_hp
#21815
Stanlee
őstag
válasz
concret_hp
#21815
üzenetére
Mivel elegge kint van 60 korulire taksalom. Amugy a lakas meretehez kepest ekkora teraszt tudjatok is valamire hasznalni?
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#21817
Drizzt
nagyúr
Oppenheimer
#21816
Drizzt
nagyúr
válasz
Oppenheimer
#21816
üzenetére
En tippem 75m, de csomo dologtol fugg nyilvan, ugyhogy lehet picit olcsobb, vagy ketszer ennyi is.
I am having fun staying poor.
-
#21816
Oppenheimer
nagyúr
concret_hp
#21815
Oppenheimer
nagyúr
válasz
concret_hp
#21815
üzenetére
Gratu! És mennyi egy ilyen, 100 millió?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
#21815
concret_hp
addikt
Oppenheimer
#21806
concret_hp
addikt
válasz
Oppenheimer
#21806
üzenetére
22. ker, 60m2, 36m2 terasz (nyilván az éléig mérve lenne annyi, de így se kicsi
) meg egy dupla garázs beálló (ami ugye igazából inkább 1.75 ). egy falszomszéd lenne 4 méteren, de az is külföldön van évek óta, tiszta időben látszik a velencei hegység, felújítás kb. semmi nem volt, egy tolóajtót kell felrakatni majd, 2.4 m2 lett csempézve, meg a szalagparkettára raktam lakkot. CC energia tanúsítvány (decemberi fűtés 9500 volt, igaz nem 25 fokkal, hanem 22-23-al). amúgy nem luxi kivitelezés, ilyen átlagosnak mondanám. árra lehet tippelni vagy fullba vagy sehogy :D
-
#21814
AxBattler
félisten
concret_hp
#21813
válasz
concret_hp
#21813
üzenetére
Nagyon nem. Pl. ha valaki jelzálogkölcsönt vesz fel a házra, az széljegy bejegyzésével jár a bank követelése alapján, de adásvétel nem keletkezik. Vagy ha valaki haszonélvezeti jogot szerez... stb.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
#21812
KMT
addikt
concret_hp
#21811
KMT
addikt
válasz
concret_hp
#21811
üzenetére
A széljegy tudtommal megvárós (kb. azonnali). Logikus, hogy ezt priorizálják, itt kisebb a mérlegelni való meg több is van belőle.
[ Szerkesztve ]
-
#21811
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
és akkor ha bemegy egy szerződés, random julika megnézi, ó ez széljegy, azt gyorsan megcsináljuk, bemegy egy véglegesítés, akkor azt félredobják
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#21810
hurenzon
senior tag
concret_hp
#21805
hurenzon
senior tag
válasz
concret_hp
#21805
üzenetére
+10.000 Ft és pár nap alatt meg van , én mindig kifizetem .
-
#21809
Stanlee
őstag
concret_hp
#21805
Stanlee
őstag
válasz
concret_hp
#21805
üzenetére
A bunos varosban honapok.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#21808
AxBattler
félisten
concret_hp
#21805
válasz
concret_hp
#21805
üzenetére
Hónapok is eltelhetnek, szerintem ne parázz.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki."
-
#21807
freaghill
őstag
concret_hp
#21805
freaghill
őstag
válasz
concret_hp
#21805
üzenetére
Telket vettünk, azt az információt kaptuk az ügyvédtől, hogy 60 napjuk van. Mi kb 70. nap kérdeztük a földhivatalnál, hogy mi miatt csúszik a dolog, akkor írták, hogy elnézést kérnek, és bejegyezték.
Majd másfél-két hét alatt megjött a bejegyzési határozat is az ügyvédhez. -
#21806
Oppenheimer
nagyúr
concret_hp
#21805
Oppenheimer
nagyúr
válasz
concret_hp
#21805
üzenetére
Na, muta mit vettél.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
#21805
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
földhivatali bejegyzésnek mennyi idő alatt kéne meglennie? széljegyzék megvolt egy bő hét alatt, de mióta ki van fizetve a kéró, 3 hete semmi...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
attiati
veterán
válasz
adalbert1
#21802
üzenetére
2017 január az értékesítés indulása. Ezt a lakást szerintem nagyon korán lefoglalhatták, mert a legkorábbi listákban sem szerepel. 53-55 misi volt 5 éve egy hasonló méretű lakás abban az épületben (+/- 2nm eltéréssel, de inkább az emelet, fekvés, szobakiosztás a döntő).
Mai újépítésű árakkal nem vagyok képben, de szerintem is sok érte az 1,44 misi ft/nm ár.
az elég komoly fejlődés, ha háromszoroztad a fizudat
[ Szerkesztve ]
-
.mf
veterán
válasz
adalbert1
#21802
üzenetére
Leginkább attól függ, hogy mit kell felújítani. Nekem a felújítós topikban 300k/nm-t mondtak irányadónak, ha teljes felújítás lenne... Ami elég meredek ahhoz képest, hogy a környéken 6-700k/nm a lakásár.
Én most inkább afelé hajlok, hogy a lakás egy részét a lehető legkevesebből továbbra is lakhatóvá tenni (év végén elveszik a gázt -> valamilyen elektromos fűtés, bojler, sütő), azzal átvészelni a telet, és kivárni, hogy már meglesz annyi vállalkozási idő és bevétel, amire már adnak hitelt (ha addig még lesz zöldhitel vagy más...).
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
#21802
adalbert1
veterán
Oppenheimer
#21756
adalbert1
veterán
válasz
Oppenheimer
#21756
üzenetére
Nekünk leginkább az a vásárlás mozgatórugója, hogy kisgyerekkel a 2 szobás lakásunk egyre szűkösebb, így jó lenne valamit találni.
Viszont egy erősen kompromisszumos vételbe nem akarunk beleugrani, szóval ki tudja, hogy meddig fogunk keresgélni.Most pl. ez a hirdetés jött szembe, szerintem ez a lakás kb. olyan 80 millió lehetett 4 éve, mikor ezek a házak épültek (valakinek megvannak esetleg a környékbeli metrodom házak akkori hirdetései lementve?), és lehet, hogy a belépített gépek/bútorok és az áremelkedés indokolná az árat, de nagyon drágának tartom - illetve 130 millió környékén azért már elég sok mindent lehet venni (lakást jobb helyen, 20 millióval drágábban házat a környéken, stb), tehát az is érdekelne, hogy mennyi vevőjelölt van reálisan egy ilyen ingatlanra.
Az egészben az a legzavaróbb, hogy a 4 évvel ezelőtti árán hitellel kb. bármelyik lakást amit most néztem meg tudnám venni, de 4 éve a jövedelmem kb. a harmada volt a mostaninak, tehát akkor is ugyanúgy távolról néztem sok mindent, mint ma is - kicsit úgy érzem magam, mint annak a viccnek a főszereplője, aki 20 éve egy kettes golfról és 60 ezres fizetésről álmodott, és mára mindkét vágya teljesült.Ha már .mf említette a felújítást, valaki számolgatott mostanában, hogy nm-enként milyen költsége van egy felújításnak? Illetve gondolom a legtöbb épkézláb szakember több hónapos/éves várólistával dolgozik, nem?
) illetve már a kínálati oldalt is felmértem amit keresek... 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Állásajánlatok
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest