Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #18249 üzenetére
Nekunk K&H nem fizetett, a masik nalunk is Allianz volt, azt hiszem ok voltak akik sima 1.4-es uveget nem fizettek ki mert nem volt "kulonleges uveg" biztositasom egy 2005-os epitesu hazra, ahol mar kotelezo volt a hoszigetelt ablak a lakhatasihoz, szoval netto baromsag. Meg az mar nem tudom melyik biztosito volt (vandoroltunk minden szivatas utan), a nyaralas alatt aramszunet miatt leolvadt melyhutot, mert az aramszunet rovid (egy ora sem) volt csak leverte a biztositekot, amit hiaba tudtunk (riasztosok szoltak hogy nincs aram), nem volt aki visszakapcsolja. Ok csak akkro fizetnek ha tul hosszu a szunet es attol, de viszont akkor nem is ok kell fizessenek, hanem az aramszolgaltato biztositoja, ez is milyen indoklas mar.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Mercutio_ #18247 üzenetére
Ez volt az. Érdekes kommenteket olvasni, érdekes élethelyzetekről. Egyik szemem örül, hogy nem én vagyok helikopter és más is úgy látja az ingatlanhelyzetet ahogy, a másik sír, hogy a támogatások ellenére is rohadtul nehéz összeszedni az önerőt egy normális, nem kacsalábon forgó ház megszerzéséhez.
[ Szerkesztve ]
-
vzozo
senior tag
Érdekes tapasztalatok a biztosítókkal. Nekem Aegon volt az elejétől kezdve, és egész jól fizetett mindenre, az első 5 évben tuti pluszos voltam velük. Legutóbb 2 éve jelentettem viharkárt (redőny leszakadt), ki se jöttek, fotóra / bemondásra utaltak egy egész korrekt összeget.
-
RexpecT
addikt
-
attiati
veterán
Az is beszédes, hogy 1., 2., .3. királyság idején csökkent az államilag támogatott hitelállomány
(hozzáveszem, hogy a felvevők kapnak "ingyen" pénzt, és emiatt esetleg kevesebb hitelt kell felvenniük), akkor is egyértelmű a trend. Ráadásul az 1. királyi ciklus idején nem volt ilyen bőkezű az ingyen lóvé, mégis csökkenő trendben volt akkoriban is.
-
axioma
Topikgazda
-
De4d
őstag
Egy üresen álló lakásnak háznak milyen fenntartási költségei vannak alapesetben?
Panelnél mondjuk az általány fűtésre (ha általányt fizetnek) minimális víz, közös költség?
Készenléti díjak, biztosítás esetleg(ha van kötve)?
Gondolom a közművek nincsenek kikötve, mert azok visszakötése nem olcsó, a közös költséget minednképpen fizetni kell nem? (Elsősorban főleg az eladó üres lakásokra gondolok, és nem az amit 20 éve nem lakják és roskadozik)Minden jó, ha a vége jó!
-
attiati
veterán
Rövid összefoglaló a "Építési Piaci Prognózis 2021-2024" elemzésből a kutatásvezetőtől.
-
Mercutio_
félisten
Ezt vajon kötelező lesz alkalmazni? Ha igen ki ellenőrzi és a be nem tartásra lesz-e bármilyen szankció?
Így ránézésre az, hogy a vevők pénze parkol további árfelhajtó tényező lesz eladói oldalonEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #18264 üzenetére
Drágulás , én csak annyit teszek hozzá, hogy ismételten nagy zakó lesz ebből a torzulásból. Ismételten a kicsik fognak nagyon ráb@szni, akiket majd a köz (állam) megment, ahogy tud.
Egyre több olyan hang jelenik meg facen és több fórumon (ismerőseim magyarázzák - mondom mivan?), hogy a hitelt, vagy nem teljesülő CSOK-ot vissza sem kell majd fizetni, vagy mint a 90-es években 50%-os előtörlesztéssel rendezheted.
"in medias res"
-
Agostino
addikt
válasz Csabroncka #18267 üzenetére
babaváró topikok is tele vannak most már azzal, hogy izé válunk most akkor mi lesz, ugye nem kell visszafizetni, minden marad a régiben, igaz? nem.
[ Szerkesztve ]
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
attiati
veterán
válasz Agostino #18266 üzenetére
Naja, szándékosan nem is használtam a címet, mert majd meglátjuk.
Új építéseknél van egy áremelési szándék. A keresleti oldal meg korlátozott.Mondjuk azt látom, hogy a december végén összeállított excelemben jó pár (lakáson belül használt) "elem" automatikusan drágult januártól. Áfa emelés nem volt, forint nem gyengült.
[ Szerkesztve ]
-
kisselandras
senior tag
Üdv Urak! lehet tudtok segiteni hátha valaki kérdezte már ezt a témát.
Adott egy ingatlan mellettünk .Sajnos a szomszéd meghalt egyedül élt stb
Hogyan tudható meg hogy ki örökli vagy ilyesmi a házat mert lassan már fél éve itt át az ingatlan s csak önmagában megy tönkre de meg szeretnénk venni
Válaszokat előre is köszönöm!Piros pont a vevőnek is jár egy sikeres üzlet után !!írd oda a hirdetésedbe posta on off !!kösz :) Tel:szám az adatlapomon ha sürgős !
-
De4d
őstag
válasz attiati #18269 üzenetére
Vannak lakások amelyek hetente inflálódnak, bóhóc hirdetések. 23 millió volt kb 1 hónapja 1 hete 23,5 tegnap már 24,5 és 37nm X kerületben szóval nem is a rózsadombon vagy valami elit környéket, mert valjuk be a X. nem éppen a legjobb kerülete Budapestnek
Minden jó, ha a vége jó!
-
Nehaiu
csendes tag
válasz kisselandras #18270 üzenetére
Nem tudom mennyire segít, én ezt találtam hirtelen egy ugyanilyen kérdésre adott válaszként:
Az elhunyt utolsó lakcíme - ami remélhetőleg egyezik a tulajdoni lap szerinti lakóhellyel - alapján ki lehet nyomozni, hogy melyik közjegyző illetékes a hagyatéki eljárás kapcsán. Ha ezt sikerül kideríteni, akkor a következő probléma az lehet, hogy a közjegyzőt is titoktartás köti az eljárásával kapcsolatban, de ha volt hagyatéki eljárás, akkor annak eredménye előbb-utóbb egyébként is megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján.
Ha nem volt hagyatéki eljárás, akkor pedig a járási hivatal hagyatéki osztályával kell felvenni a kapcsolatot, talán ők is tudnak mondani valamit az ügy kapcsán, vagy tudnak intézkedni a hagyatéki eljárás iránt.
Forrás: http://ingatlanjog.hu/archivum/2018/20 -
axioma
Topikgazda
válasz kisselandras #18270 üzenetére
HRSZ alapjan siman lekerheted a tullapot. Azt meg ha a sajatodrol nincs is terkepmasolat (azon jellemzoen latszik a szomszed sza'ma me'g) keznel, altalaban az adott telepules helyi epitesi szabalyzat mellekletekent meg lehet talalni (altalaban ki van pakolva netre elerhetoen). Csak egy olyan user kell hozza akinek van ugyfelkapuja.
Amugy az online foldhivatal tud cim alapjan is ingatlant keresni, de csak nagyon elvben... nekem mar tobbszor nem sikerult ugyanazt cimmel megtalalni, amit sikerult hrsz-szel es azonos cim volt bejegyezve. Vagy legalabbis ugy latszott.
Mindenkepp teljes tullapot kerj, hogy lasd, az elozo tulaj az-e akit te tudsz, ne csak szemlet, mert az csak az aktualis tulajokat. Mondjuk neked felhasznalni az kell de nincs arkulonbseg (evente 2 talan ingyenes, es utana is csak ezres, persze ez nem okirat de az adattartalom megegyezik). -
skristof
tag
válasz attiati #18264 üzenetére
2016 utan 2021 a tulelenkites? miert?
iden az 5% afa jott csak vissza, nem? az meg arnovekedest nem kene generaljon, "csak" benyelik extra profitkent.
meg a felujitasi tamogatas van, de az nem tudom milyen mertekben hat az ingatlan piacra, azt kepzelem a kis melokert nem fognak lehajolni a "mesterek", szoval ott inkabb csak ra.sznak a tulajok.
minden esetre a mi tapasztalatunk is sajnos ezzel vag egybe, BP-tol 30km-re levo agglot neztunk, gyakorlatilag ertekelheto tomegkozlekedes nelkul, es siman ravagtak 5M-t az arakra iden (~10%) miert? jon a kanaan?
#18267 Csabroncka
Lassan azt erzem en is, hogy be kene allni a megmentendok soraba, mert jo fizuval, csaladalapitas elott, korrekt onerovel se talalunk mar ertekelheto hazat magunknak. Persze ha felrantanank 40M hitelt, aminek a felet a kiralyi udvar a valasztasok elott megmentene, akkor mennyivel jobb poziban ulnenk
Tartok tole, hogy a moratorium vegere is hiaba varok..[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz skristof #18274 üzenetére
miert? jon a kanaan?
Nem hinném. Csak megjelent az agglóban a bp-i tőke 5-10 stb... százaléka, ami az ottani kínálat aránytalanul nagy részét teszi ki.
Emiatt nem érdemes nézegetni indexeket, mert az alpiacokon teljesen szétnyíló folyamatok mennek.Ha emelkednek az újépítésű árak, azok sem azért fognak szerintem, mert akkora kereslet van.
Ingatlan piacon is K alakú "kilábalás" megy.
[ Szerkesztve ]
-
Mcleod
tag
Szuterén lakásokról mi a véleményetek?
Csak egy maradhat!!
-
félisten
válasz Mcleod #18276 üzenetére
Amikor kerestem lakást, láttam egy nagyon jó elrendezésű, csendes belső udvarra, zöldre néző szuterént. Majdnem tettem egy ajánlatot, de az erősen vizesedő falak miatt inkább továbbálltam...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz Mcleod #18276 üzenetére
1. sotet 2. tok mashogy zajos, foleg ha csovek is vannak kozel, de ha csak arra gondolsz hogy a cipok ott kopognak az ablaktol 1m-re szintben (nyilvan ha nem forgalmas akkor ez nincs, ha viszont forgalmas autoval akkor sulyosbitva a kipufogoval) 4. szigetelese igencsak kerdeses (es nem, me'g mindig nem hoszigetelunk belulrol).
Persze van belole elheto (mar megtekinteskor olyan), meg van ami nem is teheto azza. A ketto kozti nagyon lutri... -
SG3rg0
őstag
Sziasztok!
Szeretném igénybe venni, kormányunk által biztosított, gyermekeket nevelő családoknak szánt, lakásfelújítási támogatást. Turbós rendszerű fűtés szeretnék, kondenzációsra cserélni.
Kértem egy viszonylag pontos árajánlatot. Úgy tevődnének össze a költségek, hogy össz. project 550.000ft ebből a munkadíj 137.500ft, a többi anyag költség.
Jól gondolom, hogy 275.000ft igényelhetek vissza?
[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz SG3rg0 #18279 üzenetére
Jól, de ennek megvan a maga topikja: Lakásfelújítás támogatási program (2021)
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
updog
senior tag
Remélem nem nagyon off, inkább mosolyogjunk egy keserűt együtt Ezer év után újra beléptem az ingatlan.com fiókomba (esélytelenek nyugalmával) összerakni egy hirdetésfigyelőt.
Megtaláltam az előzőt (első lakásunkat konkrétan ez dobta ki még 2015 végén): "lakások" max 16.5M, 55-99m2, I,II,III,XI,XII,XII,XIV,XVI kerületek. Egy kényszeredett könnycseppet elmorzsoltam most
Amúgy 2 találat most is van rá, 1M (szerintem bekamuzva) Hungária körút (bérleti jog), 14M Francia út, (bérleti jog). Ennyi.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
matej84
csendes tag
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy ha felvettem a CSOK-ot egy lakásra (1,1M), amit most eladok, akkor a CSOK-ot hogyan tudom átvinni az új ingatlanra? Milyen feltételeknek kell teljesülnie?
Köszi a válaszokat! -
Brandynew
őstag
válasz matej84 #18284 üzenetére
Szia,
Ennél részletesebben nehéz lenne összefoglalni:
https://bank360.hu/blog/csok-tovabbvitel
Az alap az, hogy nagyobbat, drágábbat kell venned a meglévő ingatlanodnál és a teljes eladási árat bele kell forgatnod a vételárba.
-
Winne
nagyúr
Valakinek van tapasztalata OTP-vel, hogy elindított hitelt meddig lehet rendelkezésre tartani ha csúszik az építkezés és milyen költsége van?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
PazsitZ
addikt
Én annyit tudok mondani, hogy Júniusban kötöttem a szerződést, Novemberben lett csak lehívva a hitel. Ezen időszak alatt nem volt semmi költségem.
Nem tudom mennyi lehet a türelmi idő amíg nem számolják, talán olyan fél év, továbbá mennyi a max idő?
Amúgy gyors google alapján ennyit találtam: Rendelkezésre tartási díj: évi 2,00 %, de max a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%-a[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
bear_
aktív tag
Sziasztok!
Lakást szeretnék venni a közeljövôben, amihez hitelre lenne szükségem.
A hitelt 10 évre szeretném felvenni, de szeretném majd elôtörleszteni, hogy a lehetô leghamarabb megszabaduljak tôle. Van olyan bank, ahol erre van lehetôség?Illetve mivel egyetemista vagyok, ezért fel tudnék venni 500 000 forint kamatmentes diákhitelt. Ha ezt felveszem a bank figyelembe fogja venni a lakáshitel elbírálásnál? Van olyan eshetőség, hogy nem adnak hitelt a diákhitel miatt?
-
Brandynew
őstag
Sziasztok,
Ahogy látom, az állampapír kalkulátor már tud számolni az eurós állampapírral is, meg az árfolyamváltozással is lehet szórakozni: https://allampapirkalkulator.hu
Már csak olyan kalkulátor kéne, ami az előtörlesztéssel meg az állampapírhozamokkal számol valahogy együtt
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Szia,
Az számít, hogy mennyi a bevételed és mennyi a hiteltörlesztőd. Max. a bevételed 50%-áig vagy terhelhető. Ha 200 ezer a nettód, 50 ezer a diákhitel törlesztő, akkor még olyan hitelt vehetsz fel mellé, aminek nem több 50 ezernél a törlesztője.
A lakáshitelhez 30% önerő is fog kelleni.
Előtörleszteni minden banknál lehet, általában 1% előtörlesztési díjjal. Megérheti hosszabb futamidőre is felvenni, ha tudod, hogy úgyis végtörleszted.
-
skristof
tag
csak erdekessegkepp: aggloban keresunk csaladi hazat. az egyik kiszemelt telepulesen kedden jott az ingatlan.com-os noti, hogy van uj lehetoseg. hasznalt csaladi haz, 100nm, jo helyen, kepek alapjan szep allapotban, '89es epites, 12 eve felujitva.
meg kedden este felhivtam, hogy megneznenk a hetvegen. valasz: az erdeklodesek szama alapjan o hetvegen mar szerzodne, de megnezhetjuk szerda este
oke, FOMO, megyunk szerda este fel7-re. tok korrekt tulajdonos, mindent elmond es megmutat, tenyleg szepen karbantartott haz, gyonyoru udvar.
kiderul, hogy a haz amugy 80nm, csak a sufni es terasz meg plusz 20-20, azokat 50%-on szamolva jon ki a 100nm. szigeteles 5cm van a hazon, aljzatszigetelesrol amikor erdeklodom: "van az is" rovidre zarassal kicsit aggodom. a fodem szigeteles a "jol bevalt" a tetoterben alulrol a hejazat ala rakott kozetgyapot, gipszkartonnal felfogatva
a telek saroktelek, talan nem tul forgalmas a kornyek, de ugye kijarasi tilalom idejen nehez felmerni es tok sotet is van. a 3 szoba mind utcafronti, ez kicsit zavar. az elosztas picit kompromisszumos, de elheto. tajolas jonak tunik (tel van es sotet)
termeszetesen minden burkolatot cserelni kellene, plusz konyhat es a belteri ajtokat is.48-ert hirdettek, azt mondta mar van aki 51et ajanlott ra kp-ban (oszintenek tunt, persze nem fog kiderulni, bloff-e). szombatig varja az ajanlatokat, akkor hirdet nyertest.
tanulsag nincs, ilyen idoket elunk
-
updog
senior tag
válasz skristof #18299 üzenetére
Nem tudom mi lehet erre a megoldás amúgy. Szabad piac van, és tök mindegy mi miatt, de most így működik.
Az eladók álomvilágban élnek. Érzelmi alapon felülértékelik az ingatlant. Ha régóta ott élnek vagy ők építették, úgy gondolják hogy ha ők leéltek ott 20 évet szigetelés nélkül, akkor miért panaszkodik a vevőjelölt, az a kis penész elfér, a pincéből ki lehet szivattyúzni a vizet, a kétszer négysávos utca zaját meg meg lehet szokni....
Rögtön kicsivel "piaci ár" fölé árazzák (ami úgy alakul ki hogy mindenki ahhoz áraz, végtelen kör), állapottól függetlenül (értékbecslő? az mi?). Várják hogy 80M-ért elvigyék a házat, de nem fizetnének ki 12.000 forintot az ingatlan.com csomagért, "kérésre képeket tudok küldeni".A vevők végtelenségig eladósodnak, főleg ha nem vállalnak be x gyereket, az elmúlt év után agyatlanul mennének az aggloba, bármit megvesznek, amire ráfogható hogy "családi ház", csak menekülhessen a panelből, és a vége az lesz, hogy mégis csak elkel az előző bekezdésben leírt szutyok ingatlan, és pont ugyanilyen mentalitással élnek tovább benne az új lakók.
Én nem is amiatt aggódok hogy most nem lesz családi házam, mert ész nélkül úgyse ugranék bele egy házvásárlásba, tehát lényegében a leírtak nekem nem is jelentenek konkurenciát.
Inkább az az aggodalmam hogy közép-hosszú távon nem lesz-e ebből teljes környékek leamortizálódása az ilyen tranzakciókból, ha a le****om mentalitású eladók helyére először le****om - és több pénzem sincs rá - vevők költöznek (utána meg már ki tudja kik).
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
Új hozzászólás Aktív témák
- iPad Pro 11 WiFi 128GB M1 (3rd gen. 2021) + Apple Pencil 2
- GAMER PC - NZXT - RTX 3060Ti 8GB - i7 7700 - 32GB DDR4 - 500GB M.2 Nvme SSD - 1TB HDD
- BONTATLAN Új Iphone 15 PRO 128-512GB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- ÚJ Bontatlan Macbook Pro 16 M3 Pro MAX 14 30GPU 96GB 2TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- 5% kedvezmény a Cammus szimulátor termékeihez.