Új hozzászólás Aktív témák
-
updog
senior tag
válasz Qtya123 #17048 üzenetére
A mennyit lehet nyerészkedni kérdésre meg is született kiszámoló cikke (spolier: sokat)
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
denko
senior tag
omg, annyira ellehetetlenítik a fiatalok lakhatáshoz jutását ilyen idiota döntésekkel hogy, csoda ha marad értelmes ember, fiatal az országban, csak nagycsaládosok maradnak, idiocracy jut erről eszembe.
Fun fact: 2050-re kb 10 Billióan leszünk a világon, aki kicsit is nem saját magát veszi előre hanem globálisan gondolódik nem akar majd 3 gyerek, arról nem beszélve hogy hány % CSOK-osoknek nem gondol bele hogy 3 gyereket meg is kell szülni és el is kell tartani és nem csak $ jelet látnak.
Ezekkel a döntésekkel csak olajat öntenek tűzre. Az a legszebb benne hogy a jól keresők is akik több adót fizetnek mint egy család, és nem terveznek 3 gyereket, olyan messzire kerülnek lakásvásárláshoz mint mint M.o politikusak az értelmes döntésekhez.
-
Csabroncka
addikt
válasz sakal83 #17049 üzenetére
Az anyagárak az Eur árfolyam miatt már az egekben vannak, pl 2 milla egy konyhára gépekkel a belépő szint!
Egyébként inkább ilyen támogatás, mintsem közvetlen pénzöntés a 0-ra. ez legalább növeli az áfabevételeket és becsatornáz egy csomó szürke pénzt az építőiparból!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Because
őstag
válasz Csabroncka #17053 üzenetére
remélhetőleg alá kell majd támasztani az elvégzett munkát, mert leleményes nép létünkre a fiktív számlák kiállítása nem fog nehezünkre esni bizonyos arányban osztozva a juttatás összegéből
-
De4d
őstag
De jó hogy végre valaki leírta amit érzek. Még viszonylag fiatal vagyok, most lehetne vagy már kellene nagyon előrelépnem, "rengeteg" spórolt pénzem van, és mégse. Szarra se elég, ha csak nem valami istenhátamögötti helyre. De engem minden a fővároshoz köt, rokonok, barátok munka! Ha elköltöznék aprajaflvára onnan mégis hogyan lehetne bejárni dolgozni? Még autót se vettem soha, hogy annak az ára is megmaradjon, és úgyis csak elértéktelenedik. Egy motort vettem még 18 évesen, amit évekkel ezelőtt eladtam, nem használtam, és amíg lehetett benne pénzt látni, addig inkább eladtam. De most ott vagyok 10+ millióval és nem tudok mit kezdeni. Kb még ennyi kéne hogy vehessek egy normális lakást amiben el lehet indítani normálisan az életet. Egyedül vagyok, de ha nem egyedül lennék (komolyabb kapcsolat) akkor is egyedül indítanék, én nem akarok másra úgy támaszkodni, ha 1 év múlva nem működik a dolog akkor mi van? Mint ketten mehetünk albérletbe félélni a pénzt? 40 éves koromra lenne annyi pénzem simán hogy vegyek egy jó nagy lakást, de spórolni még x évet? Mikor indítjam el a magam útját akkor? 10 milliós hitelt se veszek fel egyedül az öngyilkosság. 10 15 éve abból a pénzből amim van amiért megdolgoztam 3 kis lakást is lehetett volna venni, mikor még 150-200ezer volt nm-e a lakásoknak. Most a lakhatatlan putrik is majd 400ezer nm-e
Minden jó, ha a vége jó!
-
axioma
Topikgazda
10B vs. magyar munkakepes koru lakossag nem ugyanaz... marpedig te csak veluk vagy (amig ki nem vandorolsz) azonos gazdasagi erdekkozossegben.
Persze johet a B terv is tolem, a 10 eve meg nem szuletett gyerekek helyett 15 ev mulva 1M kikepzett indiai diplomast behozni jo aron, csak hat ez me'g annyira se lenne nepszeru lepes... -
denko
senior tag
válasz axioma #17057 üzenetére
talán inkább az lenne a megoldás hogy olyan döntéseket hoznának amiért a fiatalok maguktól elgondolkodnának azon hogy igenis érdemes maradni.De nem akarok politikába belemenni, nem erről szól a topic, ez a saját véleményem, nem vitatkozni jöttem hanem véleményt kinyilvántartani, olcsóbb mint pszichológus
@whYz, miért, szerinted az normális állapot hogy majd 50 évesen fizeted ki a hitelt 35+ M panelre ami addigra 70 éves lesz, gondolod ez az a fiatalok életcélja? Kétlem.[ Szerkesztve ]
-
őstag
whYz +1
Én terveim szerint 22 M veszek fel 20 vagy 30 évre nem érzem azt hogy öngyilkos lennék és nem volt sokkal többem 10 milliónál . Pont erről írtam pár napja el vagytok kényeztetve hogy elvárjátok hogy egyedül 30 évesen egy európai fővárosban vegyétek egy jobb lakást .
Miért a 2000 , 1990 ben lehetett Budapesten venni lakást átlag 30 éves egyedül álló férfinak csak abból amit addig keresett ?
Utálom a hitelt soha nem vettem semmi hitelt igénybe de látom hogy másképp nem megy ha itt akarok ingatlant vidéki házba nem akartam lekötözni egymagam max majd ha családom lesz .Denko nem ez az élet célja átlag lakás hitelt 7 (Kiszamolo) év alatt végtörlesztik . Mostani árak mellett biztos nem így lesz ebben biztos vagyok de bízok benne hogy 20 év alatt nagyja kipörög .
De4d ilyen kapcsolati hálód van Pesten és a mostani helyzetben nem találsz Pesten egy jó lakást ami ki indulónak jó lenne ? Ne viccelj már .
Csabroncka igaz IKEA meg kis konyha de 1 M kihoztam egy full konyhát belépő szint máshol van bár mássak is az igények .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
A Zéé
addikt
válasz DamianB #17060 üzenetére
ezen átmegy mindenki sztem, aztán majd belátja, hogy ha saját lakást akar, úgysem marad más, mint a hitel, ami amúgy nem a világ vége, csak tudni kell kezelni.
Mi vagyunk az a generáció, ahol ez ennyire élesen kezd előjönni, az, ami tőlünk nyugatabbra már jelen van pár évtizede, mégpedig hogy tényleg privilégium a saját lakás, ház, nem alapvető szükséglet. Csak sajnos a mi hátrányunk a hasonszőrű nyugatabbra lakó kortársainkkal szemben, hogy nálunk nincs meg még a rendes infrastruktúrája és kultúrája az ilyen mértékű bérlakások intézményének.Just a simple Lineman...
-
De4d
őstag
Nem írtam sehol ilyet hogy hitel mentesen akarok, és nem is vágyok palotára, de hogy 35- 40nm-es lakás 20+ millió az nagyon sok. 10 millió hitelt meg nem tudok egyedül bevállalni.
Az meg hogy akkoriban a fizetése nem ennyi volt nem releváns mert. mert míg kb az átlag kereset a duplájra elemlkedett addig az ingatlan a 3-4x-ra az élelmiszerekről nem is beszélve.
Albérlet is ma már egy fél fizetés, horribilis.[ Szerkesztve ]
Minden jó, ha a vége jó!
-
őstag
35-40 nm számodra megfelelő lakás 20-25 M forintért elfogadható . Ha eddig ilyen sok pénzt félre raktál ( gratulálok) hogy hogy nem lennél hitelképes ?
Igen Azéé nem volt kellemes rá döbbeni erre . Nem sajnálkozni akarok egyszerűen elfogadtam.
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz sakal83 #17066 üzenetére
Lendületből írtam le az egészet 1990es évek elejéről olvastam mi volt akkoriban . Meg nagyon szeretem Dezső András cikkeit írásait . Minimális fogalmam van róla .
A 2000 évek közepén volt a családban olyan aki önerő nélkül vett lakást ezt nem tagadom voltak ilyen helyzetek ahogy az elmúlt 5 évben te is találtál jó üzleteket ha ezzel foglalkozól . Én az olyan átlag emberekről beszélek mint én .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
sakal83
addikt
Te se gyere ezzel hogy nyugaton privilegium a sajat lakas. Pont annyira mint itthon.
Pelda. Becs elovaros 73nm panelszeru
56m ft. Kb a ber a 2-2,5xse mint itthon
Kb mint dunakeszi ahol kb 28m egy ilyen panel.Sot ott meg annyival jobb is ahelyzet hogy alacsonyabb a kamat. Tehat akkor privilegium vagy nem?
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz sakal83 #17069 üzenetére
Kispest 47 nm 21 M. Gondolom Bécsnek is van drága elővárosa . Dunakeszi tudod te is milyen hely jártam ott eleget jártam ott új építésűben is. Meg edzésre is oda jártam . Környéken éltem pár évet . Mogyoród szerinted ott mennyi lenne ?
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
De4d
őstag
válasz DamianB #17067 üzenetére
Mert a fizum nem enged meg többet mint havi 50 ezer törlesztő, még ha 20 évre is veszem fel, az kb 6 millió forint lenne(sacc per), és még így se értem el a 20 milliót se. Nincs olyan nagy elvárásom, de nyilván a C-k közé nem költözöm, nem játszadozom az életemmel, de nem is a római partra kívánok költözni vagy a rózsadombra, csupán olyan helyre ahol van rendes tömegközlekedés, boltok némi zöld ölvezet.
Minden jó, ha a vége jó!
-
A Zéé
addikt
válasz sakal83 #17069 üzenetére
Magyarul ugyanúgy nem tud megvenni egy 30 éves, átlagos fizetéssel rendelkező egyedülálló fiatal egy Bécs belvárosi 40m2-es, vagy egy elővárosi 70m2-es lakást, mint egy magyar. Ugyanúgy a "kiváltságosak" lehetősége a saját lakás, mint ahogy nálunk is áll jelenleg a helyzet. Szüleink idejében ez még nem így volt.
Just a simple Lineman...
-
sakal83
addikt
Nem tudom hogy kivaltsage megvenni egy kulvarosi panelt jelenleg. Szerintem nem mert a törlesztő kb az albi ara. Es eddig is laknia kelett valahol. Egyedul nehez de ketten azertvnem lehetetlen megugrani egy panelt. Inkabb onnan tovabb. Na az mission impossible. Az elmult 5 evben bagyon megnehezedett a lakashoz jutas az alacsony kamatkornyezet es a qe miatt mint mar irtam.
Nem tudom hogy a Te szuleidnel mi volt a helyzet. Nalunk akkor kaptak berlakast szuleim amikor megjott a 2. gyerek. Addig szuloknel voltak. Ezt vehettek meg 2000ben a piaci ar tizedeert... kamatmentes hitelre ugy hogy elotte allami penzen renovaltak az epuletet..
[ Szerkesztve ]
-
gerii
addikt
válasz sakal83 #17076 üzenetére
Önerőt nem tudják összeszedni munkával, mert gyorsabban drágul a lakások ára mint a megtakarításuk mértéke. Ez a várost működtető/ellátó "munkásosztály" egészére igaz (eladók, vendéglátók, stb), és még sok diplomás munkakörű emberre is.
Én úgy látom, hogy ők rabszolga életmódban tudnak már csak a városban létezni, soha nem lesz saját tulajdonuk, amíg nem örökölnek 50 éves korukban. Egy vidéki család gyereke mostmár nem tudja megvetni magát, ha nincs nagyon jól fizető állása. Gyakorlatilag Budapest elérte ilyen szinten Londont, stb várost. -
Csabroncka
addikt
Az államnak az az érdeke, hogy a jövőben minél több adófizető állampolgára legyen - jelenleg ez egy kiemelt célt.
Az emberek vagy fiatalok "elvándorlása" itthonról OG1 vagy GYF miatt egy baromság, ugyan úgy az a sületlen szöveg, hogy itthon nem lehet megélni és boldogulni - vagy hogy külföldön mennyivel könnyebb.
Politikai oldaltól függetlenül ez a véleményem!
gerii: a jelenlegi perverz helyzet meg fog változni, csak lefele lassabban megy...
"in medias res"
-
őstag
Én vidéki gyerek vagyok láttam egy jó beszállót és beszálltam ( meg mikor kimentem megnézni a lakást hát nagyon megfogott ). De amúgy igazad van rengeteg emberrel akár kollégáimmal beszélgetek nem tudnak félre rakni egy önerőt sem . Csodálkoznak is hogy én hogy raktam félre ennyit miközben látják hogy megveszem ami kell csak nincs autóm meg tervszerűen osztom be a pénzt és ez sokat számít .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz sakal83 #17076 üzenetére
Megint olyan helyzetet írsz ami nem általános egyedülálló embernek volt lehetősége . ( Én csak erről beszélek mert én ebben vagyok és ahogy látom nem csak én vagyok így ezzel )
Apukád kapott volna állami bérlakást ha egyedül él és se kutyája se macskája ?
Nem .
Egyik kollégám nem volt önereje felvette a BV a második gyerek megszületése előtt és vettek egy számukra megfelelő lakást igaz hitelre . Amit együtt a párjával tudnak kényelmesen fizetni .
Nekem a két történet elég hasonló annyi eltéréssel azt elismerem hogy hitelt kellett felvenniük ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
Hogy tisztázzam a dolgokat és utána vissza vonulók és csak olvasom a fórumot . Egyértelmű hogy elszálltak a lakás árak és vannak hibák és elbaltázott dolgok a támogatásokban én is szívok miatta .
De néha átcsap a fórum a másik oldalra és az egyensúlyt kerestem . Jó volt a vita . Remélem sikerül Dre4d lakást vásárolni .[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
veterán
Nem megy at ezen mindnenki, en magam sem. Nem ugy indultam neki, hogy a hitel rossz. Eszkozar buborek idejen minel hamarabb eszkozhoz kell jutni, a hitel kivalo eszkoz erre es elni kell vele. Sot jelen helyzetben annak is ki kell maxolnia egy hitelt akinek amugy lenne eleg cash egyedul venni. Persze fontos, hogy nyilvan nem videki kadarkockaval kell tokeattetellel jatszani.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Revolit
senior tag
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #17078 üzenetére
En nagyon komolyan kerestem kulfoldi allast a menekulthullam elotti honapokban, pedig pont nem az erre alkalmas csaladi helyzetben voltam, de "ha ezek me'g egyszer 2/3-ot adnak nekik, akkor en kilepek". Sajnos nem jott ossze elso korben, kesobb meg mar a mi helyzetunkben elszallt a lehetoseg, lekestem. De letezo reteg aki ezert megy.
-
Ezekiell
veterán
válasz axioma #17084 üzenetére
Nálam az EU elhagyásának a komoly felvetése a red flag, akkor azonnal ülünk repülőre gyerekkel/macskával, és soha vissza.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
instantwater
addikt
válasz Ezekiell #17085 üzenetére
Még várjuk ki, hogy a Brexitnek mi lesz az eredménye pár éven belül. Azóta nagyon divatos lett emlegetni az EU kilépést, de nem biztos, hogy az angolok olyan jól fognak ezzel járni.
Magyarország szempontjából elég vicces lenne. Önti az EU a milliárdokat az országba, és így is elég gyenge a Forint. Egy Huxittal elszállna az Euró mondjuk 500 Forintig. Az kinek lenne jó?
Ez csak hiszti. -
De4d
őstag
Aki lakást, házakat nézeget hol szokta leginkább? Ahogy észre vettem elég sok a vacak oldal több mint éves hírdetésekkel, vagy kamu hírdetés, vagy már eladott ingatlan, főleg olyan érdekelne ahol nem közvetítők átal van hírdetve, ahol persze a díjat is a vevő fizené meg. Inkább magánhírdetések érdekelnének, ahol a tulajjal lehet beszélni nem az ingatlanossal.
Minden jó, ha a vége jó!
-
lotuska
tag
válasz lotuska #16938 üzenetére
Sziasztok. Csak annyit szeretnek mondani, hogy sikerult kiadjam 200-ert. Ma adtam at a kulcsokat. Jott egy komolynak tuno fiatal par. Sajnos csak 4,5 honapos szerzodest irtunk ala(februar vegeig), mert a lany egyetemen tanul egy masik varosban es lehet marciustol beindul a nappali oktatas es akkor visszakoltozne a masik varosba. Jelenleg tavoktatasban tanul. Itt nalunk marciusba kezdodne a masodik felev, de teljesen bizonytalan minden... Ugy beszeltuk meg, ha addig marad a jelenlegi szitu akkor majd hosszabbitanank szeptember vegeig.
-
szabonagyur
félisten
Csak én nem látom még a magyar közlönyben az 5% ÁFA visszavezetéséről semmit?
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
Ezekiell
veterán
válasz szabonagyur #17090 üzenetére
Január 1től lesz elvileg, még csak ígéret van rá.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17092 üzenetére
Biztos drágább a szerződésmódosítás, mint akár a 0%-os ÁFA, de maximum az 5%...
Hagyjad a fenébe az egészet csak le akarnak húzni a kötsög bankok a szerződésmódosítással
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17094 üzenetére
Huh. Bocs de ezen nem tudok atugrani. Tehat "az oledbe" pottyan 20% es a szerodesmodositason rugozol. De nekem8. Komolyan mindent is de azonnal...
Szerk:
Bocs de ez allat. Tehat hitelt veszel fel lakasra mert jo esellyel nincs ra pénzed. Kapsz ra 20% kedvezményt a semmiből es Te 60e fton szenvedsz hogy mind a kettőt mefkapd? De megforditom: mit segitene rajtad ha megjelent volna a kozlony hogy 5% az afa januar 1tol?
[ Szerkesztve ]
-
Brave_86
aktív tag
Felmerült egy újabb kérdés.
Ház vásárlása előtt állunk. A vételárhoz kb még 10M szükséges.
A Babaváró hitelt tervezünk felvenni. (2 tervezett gyerek, 1 úton) DE
A CSOK(10M hitel) helyett vagy mellett érdemesebb e felvenni? pl a CSOK hitelt veszem fel a vásárláshoz (vagy a CSOK hitelt felejtsük el?), a Babavárót meg befektetem pl állampapírba? Van ezzel kapcsolatban valami cikk, vagy ehhez kapcsolódó kalkulátor? Vagy valakinek van személyes tapasztalata, aki már utána járt?
Pl 10M MÁP+ esetén tényleges hozam: 2 734 987 Ft (27.35 %) Az 5. év (60. hónap) után
[Kalkulátor állampapír] ezt ismerem. -
Brave_86
aktív tag
válasz Brave_86 #17096 üzenetére
Feltételezés:
10MFt, 20 évig MÁP+ esetében:
5. év: 12 734 987
10. év: 16 217 989
15. év: 20 653 588
20. év: 26 302 317
-7M visszafizetendő kamatmentesen (6.év után 2 gyerek esetében) (a tartozás 30 százalékát el is törlik)CSOK 10M hitel
10 000 000 Ft -> 13 310 342 Ft visszafizetendő
20 év esetén havi: 13 793 Ft kamat -
szabonagyur
félisten
válasz sakal83 #17095 üzenetére
Ok, nem érted látom a lényeget. Majd szólj ha kidobsz az ablakon 60e Ft-t, kiállok elviszem.
Igen hitelt veszek fel a maradék ~20%-ra mivel nem éri meg KP-ban kifizetnem (tavaly már kifizettem a maradék 80%-t 5% ÁFA-val)
Ha nincs konstruktív hozzászólásod szerintem ignorálj nyugodtan.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17098 üzenetére
Meg most sem valaszolsz az utolso kérdésemre illetve senki nem gondolatolvaso.
Konstruktivitas: vegyed fel a hitelt jovore.
[ Szerkesztve ]
-
Because
őstag
-törölhető-
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Politika
- Készülőben a Xiaomi 2021-es csúcsmodelljeinek HyperOS frissítése
- Suzuki topik
- A Fractal Design fával díszített toronyházának testvére született
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Formula-1
- További aktív témák...
- iPad Pro 11 WiFi 128GB M1 (3rd gen. 2021) + Apple Pencil 2
- GAMER PC - NZXT - RTX 3060Ti 8GB - i7 7700 - 32GB DDR4 - 500GB M.2 Nvme SSD - 1TB HDD
- BONTATLAN Új Iphone 15 PRO 128-512GB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- ÚJ Bontatlan Macbook Pro 16 M3 Pro MAX 14 30GPU 96GB 2TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- 5% kedvezmény a Cammus szimulátor termékeihez.