Új hozzászólás Aktív témák
-
flegga92
senior tag
válasz flegga92 #16036 üzenetére
Tűzhelyel tettem fel par napja egy kérdést, csak nem hagyott nyugodni, beszéltem az ügyvéddel. Az ő véleménye szerint jár hozzá, lakás tartozéka, ha másképp nem rendelkezik a szerződés, mivel nem került bele, ott kellene hagyni. Csillárokat is úgy lehet elvinni, ha a helyére legalább egy foglalat izzóval felkerül.
Az sem lehet opció, hogy egy másikat hoznak, hiába működik, nem felel meg a szerződés azon pontjának, hogy a lakást a megtekintett állapotban kell átadni. -
FerNandor
őstag
Sziasztok.
Segítséget szeretnék kérni, hogy milyen lehetőségeink vannak. Lehet, hogy lenne egy ház, ami tetszik.
A baj az, hogy a van is pénzünk, meg nincs is. A kellő pénz egy része 2 lakásban van, amit el kellene adni az ház vásárlásához.
Esetleg arra gondoltam, hogy létezik-e olyan kedvező hitel, ami fix, forint és be lehet törleszteni. Mert nyilván, ha a ház vásárlása után el lenne adva a 2 lakás, ott lenne a pénz. Vagy egy ilyen helyzetet ki, hogyan oldana meg? Főleg, ha "gyorsan" kellene a pénz.
Az rémlik, hogy a fundentánál volt ilyen nagyon kedvező fix forint hitel, az LTP-től függetlenül, de lehet, hogy hazudtak anno..."A shark could swim faster than me, but I could probably run faster than a shark. So in a triathlon, it would all come down to who is the better cyclist."
-
Agostino
addikt
sziasztok
köszönöm szépen mindenkinek a hozzászólását-javaslatát
DamianB: maga a lakásunk a nyolcadik kerületben található egy 2004-ben épült, zárt, őrzött lakóparkban (füvészkert). klímás lakás, teljesen felújítottuk öt éve, csak ikea bútorok, ledes világítás, redőnyök, mosogatógép, csiribiri zabszalma. néztem egyébként mennyiért megy itt el egy lakás (az volt 37 m körül [méretben hasonló 55nm] ) de az sehol sem volt belsőleg a mi lakásunkhoz képest, ezért passz ahhoz képest ez mennyit érhet. ott az én ízlésemnek kuka lett volna minden bútor élből.
Drizzt & KilgoreTrout: ez az értékbecslés klassz ötlet
axioma: nem elvből ellenzem csak nem tudom meddig tudok nyújtózkodni és részben új is a téma, bár már hallottam róla. a babaváró majd három év múlva indul vissza, a feleségem itthon van a három hónapos kislányommal, én most csak egy pár tízezres autóhitelt törlesztek jelenleg. de megkérdezni az otp-t nem tart semeddig.
[ Szerkesztve ]
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
Agostino
addikt
válasz Csabroncka #16104 üzenetére
ennyi sok lenne persze de nem is ennyiért keresek ott házat. csak annyi az elvárás, hogy álljanak falak, áram és víz legyen, meg ne ázzon be, ilyenekből meg mindig akad. áram, víz és kőművesmunkák családon belül mind megugorható.
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
sakal83
addikt
válasz Agostino #16105 üzenetére
Egy jo tanacs. 100nm 20m minimum okoskodva. Ennyi a felujitas az alljanak a falaknal es ne azzon be. A legyen aram es viz az mar a 80-90es evek epitesere jellemző. De inkabb a 90es evektol. Ott 100-150pernm a felujitas. Masik jo tanacs ha megfogadod: 3honapos gyerekkel egy sajat felújítása egy haznak jo eséllyel válás :) osszessegeben minimum 60_-70m egy haz arrafele felújítással. Tapasztalat részemről nem vélemény. A hazak jelenleg mar tularazottak a keglikhez képest. Egy haz 2-2,5db avg kegli ara. 19 elejeig 1 db kegli plusz 15-20m volt.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz Agostino #16103 üzenetére
Igen így egy kicsit behatárolhatóbb . Én a helyedben következő hónapokat azzal tölteném hogy felmérem a piacot utána néznék lehetőségeknek( értékbecslő , hitel) és utána apránként indulnék el . Hiszen van hol laknotok pici a baba nincs miért sietnetek . Láttam milyen mikor kicsi gyerekkel vezényelnek le egy ház építést máig nem tudom hogy bírta idegekkel a barátom.
Szóval csak így tovább ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
updog
senior tag
válasz Agostino #16105 üzenetére
"ilyenekből meg mindig akad"
Javaslom a KömKel blogját (kb. az építőszakma kiszámoló.hu-ja ). Ne érts félre, de pont olyan sztorikat ír le, hogy én pl. meg se nyitnék olyan hirdetést (családos emberként házat keresve) amire az általad leírtak igazak Más kérdés lenne magányos farkasként, befektetőként etc.
Hatványozottan (minden értelemben) igaz hogy sz*rból nem lehet építkezni, bármennyire is "megugorható" a többi a saját (egyébként biztosan jó) munkáddal. Tudom hogy nem ezt kérdezted, és ez csak az én véleményem persze
(#16108) sakal83
"3honapos gyerekkel egy sajat felújítása egy haznak jo eséllyel válás"
Lehet ezt jól csinálni, csak nehéz Mi is a panelünk felújításakor az idő egy jelentős százalékában nem szóltunk egymáshoz mert rohadtul összevesztünk - szóval nekünk se sikerült jól, de még együtt vagyunk De a lakás elfogadható lett végül, sokmindent magamnak csináltam mert a trógerek pénzért se csináltak jobbat.
Viszont akkor megfogadtam, hogy amennyi évet ott veszítettem (porból tüdőztem rendesen, szike pengéje elpattant, és lehetett rajtam kesztyű meg szemüveg, mert a felkaromba fúródott, majdnem necces helyre), plusz a stressz, stb. stb. na azt úgy fogom visszanyerni hogy én a büdös életben többé nem újítok fel használtat, és ha egyszer odajutok, kulcsrakészen veszek végig dokumentált, szakértővel átnézetett házat, pont.
Amúgy amit mondasz aláírom, nehéz időszak volt, ismerősi körben is volt, aki (szintén kisgyerekes) inkább még a telket is eladta amin építkezni akartak, hogy megmaradjon a család.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
flegga92
senior tag
válasz Mauzes #16106 üzenetére
Egyenlőre nem, nemvolt még kulcsátadás. Ma felhívom őket, hogy ennek fényében vigyék el. Van egy műkőből készült szalonnasütő is amire azt mondták, hogy VALÓSZÍNŰLEG itt marad, mert ahova költöznek ott van egy épített, legutóbbi beszélgetésünkkor már inkább vinnék. Ha tényleg kell nekik a gáztűzhely vigye, de akkor a szalonnasütő marad, új ára kb forma-forma.
Szerintem vérszemet kaptak, mert pár bútort megveszünk tőlük. -
sakal83
addikt
Meg ne sértődj, de egy lakas felújítás nemegyenlő egy hazeval. Nagyon nem. A lakase nehez de efy haz utan jegeskave:) ket ismerősömet is figyelmeztettem hogy sok penz es sok ido es nem biztos hogy jol sikerul. Az egyik mar ott tart anyagilag hogy ujat vehetett volna es nincs kesz de amint vegez ek akarja adni.. A masik meg elkoltotte az egeszre szant penzet a harmadara... Igy felkeszbe koltozik be burkolatok nelkul stb.
-
félisten
Köszi a linket, ez hasznos lesz nekem is!
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz FerNandor #16102 üzenetére
Fundanal torvenyileg nem lehetett ltp-tol fgtl hitel... szakositott hitelintezet.
Betorleszteni minden hitelt lehet, kerdes mennyi a dija. A gond inkabb az, hogy jovedelem oldalon terhelni fog, akkor is ha sikerul csak kamat (toketorlesztes-halasztasos) hitelt talalnod. Gondolom ha hitelkepes lennel a teljes vasarlando ingatlanra, akkor felvenned siman a plusz fedezet(ek)kel [jobb csak az egyiket bevonni, ha eleg, igy is macera lesz kivonni a hitelbol]. -
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #16116 üzenetére
Egyreszt olvasni kell par honapig a megfelelo internetes forrasokat es/vagy me'g nalam is jobban (penz...) kivitelezot valasztani. Szerintem a tajekozodas nem kihagyhato, pl. a lepcsonk also zsalujat nem tudtak a tervbol jol felszerkeszteni elsore -- tudni kell mikor van gond es kihivni a femu-t.
Masreszt en valoban elveztem a temat de semmit nem dolgoztam benne, elso amit megtettem a beepitett ablakok vedofoliait lehuzkodtam mikor mar atadtak. Ferjem is csak fotozni jart at.
Amugy Komkel-re latatlanban rabiznek egy epitos melot, csak hat azota nem epitkeztunk ujra. -
Kukipapa_rr
tag
válasz sakal83 #16108 üzenetére
"A hazak jelenleg mar tularazottak a keglikhez képest. Egy haz 2-2,5db avg kegli ara."
Hát szerintem ez meg egy olyan dolog, hogy attól függ, melyik végén vagy a szerszámnak.
Részemről elég rosszallóan néztem, amikor x árból kétszer akkora házat is kaphattál, annyira összeértek a lakás/ház árak. Szerintem az nem reális és normális, amikor olcsóbb megvenni valamit, mint építeni.
Ahogy írták előttem is, egy ház csúnyán tudja vinni a pénzt: néhány alapvetőnek tűnő dolog, pl. kocsibeálló, kapu, kerítés, tető, szigetelés, kert stb. sok-sok milliós költség, és akkor még hozzá sem nyúltál semmihez a házban (egy lakásfelújítás itt kezdődik). Ha valaki erre költ, akkor az a normális, hogy ezt az eladási árban érvényesíteni tudja.
Ez történik most, bár valószínűleg a vírushelyzet is rátett egy lapáttal, mivel sokan rájöttek, hogy mégsem olyan rossz egy kert kijárási tilalom idején.
-
Ursache
senior tag
válasz Kukipapa_rr #16119 üzenetére
es megsem olyan rossz a panel kert adó eseten..
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #16119 üzenetére
Az szerintem igen keves helyen igaz, hogy olcsobb felepiteni mint megvenni. Ez kb. a legdragabb keruletekben lehet, mert az anyagdijat jo esetben semmivel, a munkadijat meg joval kisebb mertekben befolyasolja az, hogy hova kerul beepitesre, mint az hogy a megepult negyzetmeter melyik ovezetben is van. Ezert siman elofordulhat, hogy akkora az elteres a letrehozas es a vegso ertek kozott (videken), hogy kieg. fedezet nelkul az epitkezest nem lehet megfinanszirozni (minden szakaszban csak annyi penzt adjon ossz elore oda, amennyit az adott allapotban levo felkesz haz hitelfedezeti erteke). Meg akkor is, ha a vegere kijonne.
Igen, ez is egy igen eros dontes, hogy hol levo ingatlanra koltesz, es ez felujitasnal is igaz. Mert a Kadar-kocka is pont ugyanazt a hoszigetelest vagy futesrendszert keri, mint a kertvarosi 90-es evekbeli. Aztan megis sokkal kevesebbet szamit az, hogy rendbe lett hozva -- eladasra nem, de sajat kenyelem miatt nyilvan megeri. -
tibbike01
őstag
Nem tudja valaki, hogy miért csak a tulajdoni lap első oldalát tudom letölteni takarnetből? Hogyan tudnám megszerezni a (nem hiteles) teljes tulajdoni lapot?
[ Szerkesztve ]
-
Kukipapa_rr
tag
válasz axioma #16121 üzenetére
Abban igazad van, hogy kis faluban, kevésbé frekventált helyen ezt nem lehet garantálni.
De alapvetően budapesti házakról volt szó, ott elég nagy baj lenne, ha kevés helyen lenne ez igaz, hiszen nem érné meg építeni semmit (ezt láthattuk kb. 2014-ig, ezért haldoklott az egész építőipar).
[ Szerkesztve ]
-
skristof
tag
köszi a KömKel-t, nem ismertem még, most kezdtünk a ház felé nyitni..
[link] -- de ez iszonyú lehangoló.
-
updog
senior tag
válasz skristof #16126 üzenetére
"de ez iszonyú lehangoló. " Ahogy a valóság általánosított de többnyire helytálló összefoglalói általában, azért írtam hogy olyan mint a kiszámoló - vagy elszomorít, vagy betalál valakinek és akkor dühít, de nem hagy érzelemmentesen
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #16124 üzenetére
Budapest OK, de ha mar kimesz egy kicsit is tavolabbi aggloba, nagyon gyorsan at lehet lepni. Mi 2005-ben szamoltunk. Lehetett volna ujepitesu ikerhazfelunk Gyalon. Keszen, telekresszel, de epphogy megfelelonek tuno 100nm-rel. Pont azert nem mentem bele, mert ugyan felepitesi arban adtak, de nem olyan ami nekunk keszult, es mert ugyan szocpollal ugyanugy fert volna bele mint arra egy hasznalt kicsivel nagyobb nelkule, de pillanatok alatt egy hasznalt aru hazban ultunk volna.
De valoban, a nagyon videk a gond, ahol azert olcso a telek/haz mert ugye a harom legfontosabb tenyezo az arban a location, location, location. -
axioma
Topikgazda
válasz skristof #16126 üzenetére
Na ez az iras - bar teny hogy tulaltalanositott, de - nagyon mutatja hogy miert jo ilyen szakemberektol sokat olvasni: pont felhivja a figyelmet a _szempontokra_. A mi 2005-ben epittetett, 5ezer fotoval dokumentalt hazunk, hoszigetelesi csapdak beepitese nelkul, tetosikban dupla kozetgyapot es parazaras, normalis lejaroval, turbokazan nelkul mar egybol felertekelodik, igaz szumma nagyobb es nem is 60-ert hirdetne'm... De nem sokan vannak akik ezt nezik, me'g az energiatanusitvany ellenere se veszik sokszor figyelembe a muszaki tartalmat.
Mas kerdes, hogy szerintem egy szempontbol kicsit maximalista: csak azt szamolja, hogy mennyiert lehetne full korszeru hazban elni. Azert van ami nem feltetlen egybol cseres, a panelban is ellakik az ember amig az van... nagyszuloknel se gondolom hogy mindenki felujitasba kezd ha ket hetet el kell toltenie. Tehat a hasznalt vasarlasa felujitassal penzugyileg elhuzhato, ha pontosan tudott hogy mi javitando es mennyire surgos. -
Mercutio_
félisten
válasz axioma #16115 üzenetére
Szakik és anyagellátás terén is szerintem sokkal rosszabb a helyzet mint 15 éve
kukipapa_rr: "Ha valaki erre költ, akkor az a normális, hogy ezt az eladási árban érvényesíteni tudja." A teljes ráköltött összeget sose tudod realizálni a vételárban
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
válasz Mercutio_ #16131 üzenetére
akkor ezek szerint olcsóbban lehet felújítottakat találni?
Inkább az lehet az igazság, hogy a túl drága felújítást nem lehet érvényesíteni az árban (legextrább burkolatok).
Vagy az aránytalant a lakás árához képest (panelban jakuzzi).
Vagy világvégi zsákfaluban kacsalábon forgó palotánál.Egy átlagos értékben ráköltött felújítás sztem megtérült az elmúlt években. Mostantól meg majd kiderül, hogy mennyire hiánycikk a szaki és inkább mindenki megcsináltatja e saját ízlésére, minthogy megfizesse a kész felújítás felárát.
-
sakal83
addikt
válasz attiati #16132 üzenetére
Nem a burkolat es a tobbi lathato dologa draga. Ez egy tevhit. Epp az a vicces amikor 2e ftos lapokat neznek az emberek a 6e helyett holott egy nm lerakassal. Ez 10e 14e helyett... Vau. Hidegburkolatnal kemeny 200eft kulonbseg. A dekorfolias ajto meg a kedvencem hogy 10e ftper ajton sporolnak. Biztos relevans a 60-70mos koltsegvetesnel. Ennek a hozzaallasnak az extraja aki nem rakat vizszigetelest a teraszra mert mondjuk 200e ft de azert draga burkolatot vesz hogy szíp legyen.
Egyebkent az a vicces hogy epp a drága es jollathatoakat lehet ervenyesiteni eladaskor meghozza sokszorosan. :) csilivili legyen oszt kesz:)
-
Agostino
addikt
sziasztok
köszönök minden hozzászólást és javaslatot. a felújítást részt átbeszéltük feleségemmel ismét, nem esik le a gyűrű a kezéről ha dolgozni kell és az sem izgatja ha pár hónapig a téglafalat kell nézni. nagyszülők meg mind nyugdíjasok, örömmel babáznak, szóval ez a rész a legkevésbé aggaszt, ezt félre is tettem : ) ami inkább aggaszt: ha adott az új ingatlan és az eladó ragaszkodik a foglaló fogalmához az előleg helyett, ez ebben a mostani helyzetben nagyon necces nekem, mondhatni sztornó. ugye csak akkor tudok másik ingatlant venni, ha ezt eladom. mondhatni a mostani lakás ára 70%-át adná a megvásárolandónak. 35-40m hitelt senki sem fog adni nekem, de ha megint fellángol a covid para cseszhetem, senki sem fog tőlem ingatlant sem venni három hónap alatt - asszem általában ennyi szokott lenni a türelmi idő - ezen a ponton viszont bukom a foglalót mert én vagyok a hibás. foglaló terén mindig ilyen 10%-al dobálóznak, amit ha bukok the end. vagy megfordítok mindent, pénzzé teszem a lakást és én kérek három hónap türelmi időt kiköltözni. csak ha semmi értelmes nincsen a piacon akkor meg ezt cseszhetem.
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
axioma
Topikgazda
válasz Agostino #16134 üzenetére
Vagy atmeneti megoldas, par honap alberletben, a nem tul aktualis cuccok valahol raktarozva. Ahhoz mondjuk elegge rugalmassag kell azert, el kell ismerni - mi ugyan ismerosnel ingyen, de egy irodanak kialakitott helyisegben + wc-zuhany, a hatulja garazs a cuccainkkal tele, igy voltunk amig ment az epitkezes. 3+ es 2- gyerekekkel. Mai fejjel nem biztos hogy birnam akkor belefert.
-
monosgeri21
tag
+1, hogy visszataláljak
-
Motion_Blur
félisten
sziasztok!
2 nap múlva lesz bitokbaadás (én vagyok a vevő), biztosítást hogy érdemes kötni? aznap, másnap? óra-perc, mint egy gépjármű adás-vételnél?
nem lakásról, családi házról van szó
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
axioma
Topikgazda
válasz Motion_Blur #16138 üzenetére
Kotni akarmikor, a kockazatviseles napja szamit, gondolom nincs hitel mert akkor nem birtokbaadas hanem tulajdonjog szamitana (nem azert hogy te tonkreteszed, de termeszeti kar erheti, es az elozo usernek erdekmulassal megszunik - legjobb tudomasom szerint, de nem vagyok jogasz, csak autonal igy kell intezni - az eladassal a sajat szerzodese). Vagy nincs is de a tulajdonjog a haszonelvezettel egyutt jar, onnantol kezdve tied a buli, a volt tulaj az atadasig mar csak hasznalo.
Amugy nem lehet nagy osszeg egy ilyen biztositas egy napja, en megkotnem mar attol a naptol hogy atveszed (mi az agglomeracios, 108m2 plusz felpince hazra fizetunk evente 20-25e kozott -- igaz fizetni nem fizettek eddig semmire, meg ra szoktam nezni es parevente valtani mert az eves indexalasnal tobbet emelnek mint ami jogosnak tunik - de a banknak eleg. Ugyanerre epites [2005!] utani evben a kapcsolt biztositonal rankgyogyitottak egy 49e-est... az akkor joval tobb penz volt, en meg nem voltam szemfules hogy nem olcsobb hanem dragabb lett.
Netrisken nezelodj es ingosagot is le lehet bizonyos %-kal tolatni az ertekbol szamolthoz kepest, kezdo haztartasnal szokott jogos is lenni, atlagra allnak be.[ Szerkesztve ]
-
Motion_Blur
félisten
válasz axioma #16139 üzenetére
Pont azt szeretném elkerülni hogy akár egy napra is biztosítás nélkül maradjon a ház. A birtokbaadáskor a teljes vételár megfizetésre kerül, de ez már ügyintézési idő után fog megtörténni, tehát csak másnap tudok kötni. Addig meg elvileg bármi történhet.
Köszönöm a leírtakat!
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
axioma
Topikgazda
válasz Motion_Blur #16140 üzenetére
En november elejen kotom mindig az ujat, jan.1. kockazatviselessel
Fontos: lakasnal nem kell tulajdonos legyel ahhoz, hogy biztositast kothess! [Raadasul az technikailag csak ajanlat...] Szoval siman elore, aztan ha extrem gaz van pl. elado kiszall, me'g indulasa elott is lemondhato a biztositas.
Masreszt meg netrisk online kotes, vagy adott bank online kotes tud 0-24 oras lenni. Telefonos nem feltetlen, de egy jutalekos ugynok akar megoldhatja kesobbi oraban is [telefonon v szemelyesen is].
Amugy tulgondolod, nyilvan van a biztositasnak helye az eletben [amugy leginkabb a pszichologiaban ;-)], de a matekja siralmas [20-40% a lakasbizt karok kifizetese, a tobbi a veszteseges pl. kgfb uzletagak 'tamasza'... vagyis statisztikailag jobban jarsz ha felreteszed a biztositas arat. Es akkor meg az nem is kerult szoba h a kifizetesek egy resze kreativ ugynoki fogas, 3 evente egy ablaktorest lepapiroz aki nala koti h 'ingyen' legyen a dragabb...] -
BigBlackDog
veterán
Van valakinek tapasztalata esetleg kőfalú házzal? Mennyire lehet számolni tartósság szempontjából ilyennel, ha kap egy normális vízelvezetést, vízszigetelést, meg egy betonkoszorút?
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #16142 üzenetére
A konek a hotomege nagy, a hoszigetelese kicsi (a vastagsag kicsit javit, de jo hovezeto anyagbol az nem sokat valtoztat mar). Viszont a vizproblemak miatt eps-be nem csomagolhatod, marad a kozetgyapot vagy valami legreteges, vagy nagy futesszamla. [Nem, belulrol NEM szigetelunk, kiveve hutohazat, mindig a hideg oldalrol kell.]
Vagy persze van aki birja a regimodit, nagy hoingast, csak helyi jellegu futeseket (sot kimondottan kedveli), pl. cserepkalyha, amikor tulkepp meg se probaljak a falat futeni, a futes mukodese alatt a sugarzas meg a levego van futve es ennyi. Igy lehet kis koltseggel mukodtetni, csak fe'lek a tobbseg a max. 1 fok hiszterezist szeretne' elerni.
Raadasul ha most fel is hoznad mondjuk egy elvarhato szintre (C), mire eladnad, az mar megint az alja lesz a palettanak. Emiatt ketsegesnek tunik, erdemes-e rakolteni ennyit - nyilvan ha valamiert pont az kell, az annak az ara, azon nincs mit beszelgetni. -
BigBlackDog
veterán
válasz axioma #16143 üzenetére
Akkor, ha jól értem, nem nagyon lehet még normális szigeteléssel (külső) sem egy korszerű, téglaépítésű ház komfortját elérni radiátoros fűtéssel.
Mondjuk belső oldalt én sem szigetelném önszántamból (bár láttam már belső gázszilikát falon 5 cm üveggyapott + gipszkarton szigetelést), de hőszigetelő vakolat belső falfelületekre mennyire segít/elvetendő (ha egyáltalán létező opció)?
[ Szerkesztve ]
-
Nerd
aktív tag
sorry a nagy betukert, portfoliorol copyztam...
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Barátomnak kő háza van szigetelve van belül pedig egy gyönyörű kandalló amiről megy a az egész lakásba a fűtés . Nagyon jó meleget csinál ők szeretik.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Ha leszigeteled, akkor "csak" nehezen valtoztathato a homerseklet, magyaran kvazi rogzitett termosztat van
A belso feluletet azert nem szigeteljuk, mert bent van 20, kint van -15 (tervezesi homerseklet), ha kivul szigetelsz (es tudva hogy a hoszig. reteg nem tartoszerkezet es nem ta'rol vizet) akkor a falon 20-rol 8-ra esik mondjuk (exhas), mig a szigetelesen 8-rol -15 re. Ha belulre teszed, akkor a szigetelesen esik 20-rol -3-ra (exhas), az egesz tartoszerkezet at van fagyva, es o ugye szereti tarolni a nedvesseget. Ami viszont minuszban ugye megfagy, es erosebb a tegla/ko/akarminel amikor tagul...
Tehat a szigetelesnel fel kell rajzolni a hoviszonyokat, es ugy kell kialakitani, hogy
1. vagy teljesen parazaras van belul, ezt inkabb konnyuszerk. hazakban csinaljak, vagy fafodem iranyaban
2. vagy a tartoszerkezet ne tudjon negativ hofokon lenni.
Ami fel szokott merulni, hogy de hat honnan lenne viz a falban? Hat a lakasbol! A pa'ra'nak, ugyanugy mint a legnyomasnak, kifele mozgosito ereje van. Tehat a lakasban termelodo (lelegzes, fozes, mosdas, takaritas) paratartalom kifele igyekszik, ott szlangal a falban is - ha tud tovabb menni akkor nem lesz gond, kifele (a relativ paratartalom miatt) konnyen tavozik. De ha hoszigetelesbe utkozik, akkor bizony el van zarva az utja (nyilvan feldusul stb). -
BigBlackDog
veterán
válasz BigBlackDog #16144 üzenetére
Még egy kérdés; műszaki szempontokat leszámítva szerintetek mennyire van hátránya? Pl. lakásbiztosítás, hitelfelvétel, későbbiek folyamán eladás.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Érd Parkváros reszevel kepben van valaki?
Milyen fejlesztesek zajlanak ott pontosan?Eleg sok ujepitesu hazat latok arra fele hirdetve mostanaban, mindegyik Parkvaros reszen de mindegyik 400K / nm ar alatt ami azert gyanus mert a kornyeken felujitott regi sincs nagyon ennyiert....
A hirdetesek is eleg hasonloak, gondolom egy kivitelezoi kor csinalja. Vagy ez volna a szokasos "elsokoros finanszirozas", leszerzodsz az alacsonyabb aron aztan atadas elott megemelik es inkabb eladjak masnak dragabban?
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Realme 8 - az igazi nyolcas
- Mini-ITX
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Eredeti játékok OFF topik
- További aktív témák...