Új hozzászólás Aktív témák
-
hurenzon
senior tag
válasz flegga92 #14903 üzenetére
Mi árulunk több lakást és egy házat ( Bp és Pest megye ). Lakásnál több készpénzes vevő volt , aki durva 20-25%-ot akar alkudni . Természetesen kinevettük . Biztos sok portfolió.hu -t olvasott vagy hasonlót .
Családi hazát most adtuk el . 5%-ot akartak alkudni , de nem engedtünk semmit . Így is meg vették . Igaz csak ők voltak mostanság érdeklődők , de 1 nap alatt üzlet lett . -
hurenzon
senior tag
válasz flegga92 #14912 üzenetére
Itt nem az egészségi állapota számít , nem érdekli a bankot , ha milyen állapotban van , csak a jövedelem és a korhatár számít . Általában 70-75 éves korig hiteleznek , azaz a futamidő végén nem töltheti be a 70-75 évet az adós . Persze , ha van adóstárs , akkor más a helyzet . ( főleg OTP banknál )
-
Ezekiell
veterán
válasz flegga92 #14945 üzenetére
Egy jó személyi kölcsön nem lenne jó? Ingatlanfedezetuek kozel lakashitelszinten voltak utoljára, amikor néztem.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Ezekiell
veterán
-
Ezekiell
veterán
válasz flegga92 #15049 üzenetére
Anyumnál mi beleírtuk a szerződésbe, hogy a NAVot úgy kérjük az illeték megállapítására, hogy 1 éven belül el fogja adni a lakást - fel is függesztették addig az illetéket. Ugyanígy írható bele, hogy a különbözetre kérek csak az illetékmegállapítást. Az ügyvéd amúgy tudja ezt.
Részletfizetést nem adásvételiben kérsz, hanem külön a NAVnál - az ügyvéd szokta azt intézni.
(#15048) fesii én ebbe tuti nem mennék bele, nem érezném biztonságban magam
[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Mauzes
őstag
válasz flegga92 #15377 üzenetére
FB-n a marketplace vagy ilyen ingatlanos csoportok működtek jól? És végül hogy tudtad eladni?
Ez a téma nekem most tök aktuális, 1 héten belül akarok meghirdetni egy lakást. Alapból az nálam tök természetes volt, hogy az ingatlan.com-ra felteszem, hiszen messze ez az ország leglátogatottabb portálja. Azért az szerintem nem igaz, amit axioma írt, hogy a legtöbben csak ismerősi körben terjesztve adnak el ingatlant.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz flegga92 #15394 üzenetére
En hazak hirdeteseit neztem, a felenel meg tudtam a fotok alapjan allapitani (ha a kb. kornyek tudott), hogy melyik hazrol van szo. Az egyikhez elmentunk, es mar honapok ota az uj tulaj lakott benne Lakasnal ez nem annyira opcio (bar az ablakon at/kilatasnak fotozott dolgokat fel lehet ismerni pl. specko templomtorony), de haznal nem sok eselye lesz kikuszobolni, es en me'g csak normal googlemaps-et meg jozan eszt hasznaltam, aki mashoz is hozzafer az gondolom 90+%.
Mondjuk szerintem az ingatlanosok nagy resze pont nem azt csinalja amit kene neki. Egyreszt a penzes, nem raero embereket kiszolgalni eladas koruli minden szolgaltatasban (nem egy szandeknyilatkozat alapjan varni a penzt es lelepni), masreszt meg a keresest igazan segithetnek ha ismerik a kornyekeket, epitesi multat, jelenkori szolgaltatasi helyzetet.[ Szerkesztve ]
-
Akkoss
csendes tag
válasz flegga92 #15547 üzenetére
Szia!
Ma felhivtam a NAV ugyfelszolgalatot. Ott azt mondtak lehet elektronikusan is intezni. Az ugyfelkapuval bejelentkezve a epapir.gov.hu oldalon lehet elektronikusan szabad szovegesen kervenyt irni ez ugyben. Meg is csinaltam, pofon egyszeru volt.
Remelem hamar jon toluk a megerosites.
-
sakal83
addikt
válasz flegga92 #15683 üzenetére
Meg szerencsed volt; hogy volt 1 db aki valoban elado volt nem csak hirdetgető. En is sokat jartam sajat celra es inkabb ujat vettem. Olcsobb volt mint a hasznalt ami az esetek 75%ban felujitando(100kpernmplusz) 24%-ban csak egy kicsit (50kpernm) es 1%-ban csak festes. Es itt a felujitottkent hirdetettekrol beszelek:)
-
Ezekiell
veterán
válasz flegga92 #15824 üzenetére
A lifestyle creep nagyon is valós dolog - amint több pénze van az embernek, többet is költ. Erre oda kell figyelni, de azért engedni is kell egy kicsit... Mi értelme többet keresni/kidolgozni a beled, ha nem élsz a mindennapokban jobban?
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
-juc-
aktív tag
válasz flegga92 #15824 üzenetére
Sajnos sokan képtelenek átlátni, mire folyik el a fizetésük, pedig pár hónap tudatos odafigyeléssel (amikor tényleg minden apróságot számba vesz, legyen az egy kávé az automatából) szerintem ki lehet alakítani olyan rutint, amitől az ember élete tervezhetővé válik. És utána máris sikerülhet elkezdeni félrerakni, akár lakáscélra.
A Te helyzetedre pedig eszembe jutott egy ismerős srác története, aki a barátnőjével úgy élt, hogy lényegében a csaj fizetése volt a megtakarításuk a csaj számláján, a srácé pedig a megélhetés. Pár év alatt összegyűlt egy jól látható összeg a csajnál, aki egyszer csak lelépett, a srác pedig maradt lenullázva, az aktuális havi fizetésével... Csak annyit akarok ebből kihozni, hogy vigyázz, ki ne használjanak.
-
Csabroncka
addikt
válasz flegga92 #15873 üzenetére
A KH-val nekem pozitív a tapasztalat! A bank megadja a pontos kiutalás napját, miután elfogadta a hitelkérelmet. Ezt a dátumot annyira lehet egyeztetni a bankkal, hogy tologatni is lehet, attól függőn, hogy mikortól kéri a kiutalást az ügyfél (innen ketyeg a hitel).
Szóval a kérdés: biztosan elfogadták a hitelbírálatot?
Ha igen: mi a kiutalás napja?"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz flegga92 #15877 üzenetére
Az előszerződésre tudsz ilyenkor támaszkodni, ebben valamilyen szinten tisztázva vannak a céldátumok. Amennyiben a végső határidőre nincsen kifizetve az ingatlan a foglaló összege nálad marad, a többit (előleg címén fizetett pénzt) vissza kell fizetned neki.
Konzultálj az ügyvéddel akinél elkezdtétek a papírozást!"in medias res"
-
Mercutio_
félisten
-
updog
senior tag
válasz flegga92 #15991 üzenetére
"Szóval amit a kormány adott az a ingatlan tulajok zsebébe vándorolt"
Nem teljesen értem amikor a támogatásokra (vagy - ne menjünk bele de a támogatásokon keresztül a kormányra) fogják, hogy felhajtották az árakat. Persze implicit nyilván erre is visszavezethető.
Azért azok a vevők is "hibásak" (ha lehet ilyet mondani arra aki csak lakni szeretne valahol, a baj az hogy mindenáron, izomból, ész nélkül), akik az ingyen** millióktól megrészegülve rohantak megvenni azokat a lerobbant 30-50-100 éves lakásokat egyre magasabb áron, amikbe pár évvel azelőtt 6-8 millióért nem költözött volna a kutya se.
Tegyük a szívünkre a kezünket, főleg az elején amikor alkudozás helyett elkezdtek egymásra licitálni a vevők, eladóként mi se lettünk volna hülyék nem eltenni a hasznot (és furcsán nézni hogy két éve 8M-ért nem megy el a békási panelünk, most meg 16-ért egymást tapossák érte).
Innentől meg már öngerjesztő volt a folyamat, ahogy írod és többen írták is, a teljesen normális és időszerű, ettől független felfelé korrekcióról nem is beszélve.
Amúgy gratula, jól csináltad, én 2016-ban, már általam eszementnek tartott áron, alku nélkül jutottam hozzá a panelemhez, és most annak a duplájáért mennek még mindig itt ezek (ez már a csúcson túl van a jelenlegi helyzettel korrigálva...)
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Sanyi.mTs
addikt
válasz flegga92 #16000 üzenetére
"Benne van a szerződés, hogy a foglaló az vevő hibáján kívül hiúsul meg, akkor visszajár (pl nem kap hitelt, de ...)"
Ez mekkora hülyeség.
Azért ingatlan vásárláskor, ha a vevő hitelből akar vásárolni, akkor előbb nézesse meg a bankoknál, hogy kb. mekkora hitelre hitelképes. (előbírálat vagy mi a fene a neve). Ne utólag derüljön már ki, hogy havi br. 300K-ra nem kap 20M hitelt 10 évre. -
Ace Ventura
addikt
-
veterán
válasz flegga92 #16036 üzenetére
Ugyan ebben a cipőben járva nekem is utólag jutott eszembe, hogy bár egyértelmű hogy a konyhabútor beépített gépekkel együtt marad, és bár szóban is erről egyeztünk meg, azért jó lenne mégis szerződésbe foglalni. Ezért szerződést ügyvéddel utólag kiegészítettük ezzel. Külön szerződünk az ingóságokról.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
flegga92
senior tag
válasz flegga92 #16036 üzenetére
Tűzhelyel tettem fel par napja egy kérdést, csak nem hagyott nyugodni, beszéltem az ügyvéddel. Az ő véleménye szerint jár hozzá, lakás tartozéka, ha másképp nem rendelkezik a szerződés, mivel nem került bele, ott kellene hagyni. Csillárokat is úgy lehet elvinni, ha a helyére legalább egy foglalat izzóval felkerül.
Az sem lehet opció, hogy egy másikat hoznak, hiába működik, nem felel meg a szerződés azon pontjának, hogy a lakást a megtekintett állapotban kell átadni. -
Ursache
senior tag
válasz flegga92 #16843 üzenetére
full off: de miert nem telen koltoznek az emberek? 52 hetvege nem sok egy evben.. inkabb a jo idoseket aldozzak fel, mint a latyakosakat? Egyik feltetelezesem, hogy dolgoznak es nincs vegtelen szabadsag.
en most koltoztem par hete es fajt nezni a jo idot.
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Gaming notebook topik
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Apple notebookok
- Anime filmek és sorozatok
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- Az USA vizsgálja a RISC-V kínai terjedésének kockázatát
- További aktív témák...