Új hozzászólás Aktív témák
-
Sztenly
tag
Szia,
A közös vagyon esetén nem számít, hogy terhelt ingatlanról van-e szó főszabály szerint. Ez csak akkor érdekes ha a válás során a vagyonmegosztásban felmerül h drágám akkor felezzük a házat, de életszerűen a rajta lévő hitelt is, de az is figyelembe vehető, hogy ki mennyit tett bele. Jobb esetben meg tudnak egyezni.
A fő kérdésedre az az alapvető válasz h ha 5évet már együtt éltetek benne, akkor hiába 1/1 a tiéd, akkor közös vagyonnak minősül.
Sőt válásnál ha az exed nem bírja eltartani magát akkor még asszonytartást is fizetned kell.
Legjobb ha ma írtok egy házassági szerződést, vagy ha nem váltok el. -
Brandynew
őstag
válasz marcusa #17350 üzenetére
Ezért megbüntethettek volna és veszélyes is, az azbeszt kb. 30-40 év múlva kezd el felbomlani, tehát mostanában. Negatív nyomás alatt, védőfelszerelésben, légzőkészülék viselése mellett szokás elbontani az azbesztet (a munkások zsilipkamrán közlekednek), aztán egy spéci kötőanyagot is fújnak minden résbe a házban, mert az apró, lehullott azbeszt szálakat erre való géppel sem tudod tökéletesen eltávolítani mindenhonnan. Én nem vennék meg ilyen házat, az a baj az azbeszttel, hogy a horgos formája miatt beleakaszkodik a tüdődbe és életed végéig veled marad. Így lesznek a daganatos megbetegedések sajnos.
[ Szerkesztve ]
-
-
Ijk
nagyúr
CSOK-nál hogy érdemes előre gondolkozni? Most született gyerekünk, egyelőre majd még egyet tervezünk. Viszont ha mondjuk jövőre építkeznék és felvenném két gyerekre a CSOK-ot, de mondjuk mégis akarnánk később még egyet, becsúszna, ikrek lenne akkor ha jól tudom nem lehet kiegészítést igényelni, tehát 7,5 milliót buktam.
Én arra gondoltam hogy felvenni 3 gyerekre, 7,5 milliót saját önerőből letenni állampapírba 5+5 évre, ahol elvileg nagyjából a büntetőkamatnak megfelelő hozamom lenne. Ha lesz 3. gyerek akkor nyertem 7,5 milliót, ha nem akkor pedig nem buktam semmit./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Sztenly
tag
válasz astorre19 #17355 üzenetére
Igen férfiak részéről is természetesen értelmezhető a törvény. De mindkét esetben erős bízonyítást követel meg a bíróság.
Ha önállóan nem tudják ellátni magukat akkor maradnak a gazdasági érdekközösségben = házasságban többnyire az emberek. (Ha meg mindketten le vannak égve -> Nem tudom mi lenne a gyakorlat, valszeg még a bírósági 35k-ra se lenne pénzük)[ Szerkesztve ]
-
Sztenly
tag
Srácok,
Akinek azon múlik h 50k vagy 84k-val veszik fel KHR-be az gondolja újra h mekkora jelzálogot (egyéb hitelt) venne fel!
Vegyünk egy szigorú JTM-el operáló bankot. ami nem engedi h 40%nál több legyen a kettő (babváró+jelzálog) törlesztője a háztartás net. bevételénél. A 34k-s különbség azt jelenti, hogy átlagos MO háztartásnál (550k net bevétel) 150a max jelzálog törlesztőd nem pedig 180.
Nah most egy 20M hitel 20éves távon 110K körül van törlesztőben.
Mondanom sem kell h minél rövidebb a futamidő annál kevesebb kamatot fizetsz vs alternatív megtakarítás hozama.
Ugyanez a jelzálog 15éves futamidő mellett 140k körüli törlesztő.
Nominál értéket nézve 2M-val kevesebb az utóbbi hitel az előbbinél.
*mindkettő 10év fix utána változó
Kérlek ne az egyes adatokba kössetek bele hanem lássátok h ha 34k perdöntő közel 200k törlesztésnél akkor ott gond van. Értem ha gyerek megszületik akkor 50k freeze, de az anya keresete meg kiesik. -
Csabroncka
addikt
CSOK szempontból előre kell gondolkoznod most és vállalnod. Arra vállald be amit fixen szeretnétek. Nekünk egymás után jött a kettő és most az elménk és a testünk is "tiltakozik" jelenleg a harmadik ellen - persze 5 éven belül még akár ez lehet megváltozik. Természetesen nem lebeszélnélek a harmadik gyerekről, de idővel ahogy nőnek rájössz, hogy az a 7,5 milla amit buknál..semmi. Nagyon sokan bevállalnak 0 gyerek mellett is hármat, aki normálisan neveli őket én megemelem a kalapom, de ér még meglepetés felelőtlen emberkéket emiatt. A gyerekekre fordított minőségi idő és energia (normális estben) ugyanis exponenciálisan változik, nem egyenesen arányosan. Mindenki a pénzen lovagol, ugyanakkor pedig pont a pénz és anyagiak azok a tételek amik közel sem úgy változnak mint a gyerekekre fordított idő és energia. Nem véletlen egyébként ha megnézed a normálisabb családokban a 3. jellemzően kései 5-10 évvel fiatalabb gyermek. Illetve az sem véletlen, hogy 3-4-es ikreknél már az állam által fizetett dajka segíti a szülőket. (feleségem 30 - én 34, gyerekek 4 és 2,5 éves )
Az 5+5 évben szerintem sok a kockázat és ha - (ezt most bármiféle számítás nélkül írtam)
"in medias res"
-
dugynok
senior tag
válasz Sztenly #17359 üzenetére
Nono! Sokan kapnak zsebbe pénzt az utalt béren felűl, és ugye hitelnél a bizonyìtható jövedelem szàmìt ès ìgy màr van, hogy fontos mennyivel is szàmolnak! Én tavaly nyàron vettem fel a babavàrót, akkor papìron 230k-t kerestem (+kb. 70-80k kézbe túlóràval),most màsik helyen 270 +50k kézbe túlóra nélkűl.... Màr itt az igazolt jövedelem + babavàró különbsèg 80k...
[ Szerkesztve ]
-
Sztenly
tag
Te most arról írsz, hogy az igazolható jövedelem hogy néz ki. Főszabály szerint a borítékos jövedelmet nem veszik figyelembe, csak azt ami a számlára érkezik. Ha esetleg van lekötésed az adott banknál lehet máris 50% lesz a JTM minimuma.
De alapvetően elhajtanak ha vki minimálbéren vagy 4 órában van bejelentve lényegtelen h 1éves SUV-al jelent meg. -
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #17362 üzenetére
Es ugye mar a kulonfele adok elcsalasarol is megegyeztunk, hogy ne itt targyaljuk ki. A mozgober mas, de a zsebbe jovedelem az nem letezo fogalom. [Most arrol nem is beszelve, hogy az en eu. ellatasom lesz silanyabb meg az en nyugdijam lesz kevesebb a szocialis okokbol ilyenekhez meretezett nyugdijrendszer miatt ] Igenis legalabb hitele ne legyen annak, aki egy csalassal kialakult rendszert szeretne a bankon atpreselni. Es ne tessek a kenyszerrel jonni mert a hitel nem kenyszer.
[ Szerkesztve ]
-
dugynok
senior tag
válasz axioma #17365 üzenetére
Megbeszéled a főnökömmel, hogy mindent utaljon, hivatalosan? Àtlagbért megkapom hivatalosan utalva, a többi ajàndék, minek bactassam? Nem minimàlozok, bőven befizet utànam mindent, ràadàsul kis cég, nem nagy multi. Egy szavam nem lehet, mert szàmomra ideàlis munkahely (sokaknak az lenne, hidd el). Amìg az àtlagbért megkapom (mondjuk többi munkahelyhez képest jóval lazàbb munkàval) 8 óràra, 1 műszakra, nem érdekel... Ne mennjünk politikàba bele, de nekem meg az nem tetszik, hogy az adóforintjaimat stadionokra költik meg lölökéék szétlopjàk és nem az eü-re pl.... Ezért és nem miattam silàny az eü és a nyugdìjjad, kopogtass fent a tolvajoknàl please.
[ Szerkesztve ]
-
dugynok
senior tag
válasz Sztenly #17363 üzenetére
Mondom màsképp, hogy megértsd a lényeget.... Adott a csalàd, keres a nő 300k-t.felveszik a babavàrót, majd gyed alatt (ahol a max gyed 170k) vennének fel lakàshitel. A gyedet eleve nem minden bank veszi 100% jövedelemnek. Itt màris szàmìt, hogy van a babavàró khr-ben benne. Simàn tudnàk fizetni a hitelt, ha a nő visszamenne dolgozni, sőt addig is, de pont nem férnek bele a hitelbe, mert magasabb törlesztövel vannak fent... Sperbank-nàl és Unicreditnél is gondok vannak ezek miatt. Több, egymàstól független hitelügyintéző is ezt mondja.
Ezeket tisztànlàtàs miatt ìrom, mert tök jó, hogy mindenki ajànlgat mindent, csak egy csomó dolog nem úgy van, és amikor ott àll az ügyfél pofàra esve, mert hàt ezeket senki nem mondta, az kellemetlen... -
dugynok
senior tag
Hàt, sok éve fizetem az adókat, mindìg az àtlagbérre voltam bejelentve, azt tavaly is lófüttyöt kaptam az eü-be, magànba kellett mennem, sokpénzért... Most is àtlagbérre vagyok bejelentve, mégis azt hallom mindenhonnan, mire nyugdìjas leszek, nem lesz nyugdìjjam... Eü-ről ne is beszéljünk! Szóval, minek is fizetek be?? Pl. Többet adózok, mint a kata-sok, nekik mégis ugyanúgy, ugyanannyi jàr eü-be....
Szerintem engedjük el ezt a témàt, mert az, hogy hülye és igazsàgtalan törvények vannak és kiskapuk, sok embernek nem tetszik, mikor bizonyos körökre szabnak törvényeket. Tudod, példamutatàs a nagyoktól....[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #17366 üzenetére
Ne sirj h van 'ajandekod' es akkor baj a csok bejegyzes ha csak azzal jon ki a matek. Vagy menj full legalis helyre, ha egyutt lepne mindenki nem lenne nem legalis...
Ami nem legalis arrol ebbe a topikba ne irj, es akkor nem kell bena kifogasokkal magyarazkodni. Voltam maxgyed-en tanar ferj fizu mellett, hitellel, szoval nem mondhatod hogy bezzeg.[ Szerkesztve ]
-
dugynok
senior tag
válasz axioma #17370 üzenetére
Figyi màr! Mutasd màr meg, hogy hol sìrtam? Meg milyen csok bejegyzés?? Bìrom az ilyen okoskodó szövegeket, köze sincs a témàhoz, topicgazdaként figyelmesebbnek kéne lenned, és kövesd végig a szàlakat. Tudod egyébként meg vannak eltérő emberek eltérő élethelyzetekkel, nem te vagy az etalon...
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz alakesh #17358 üzenetére
Nem kötekedés, ezt megcáfolnám, tegnap beszéltem függ. hitelügyintézővel, ő azt mondta a legtöbb bank azzal számol (1-2 kivételével), mintha nem születne 5 éven belül gyerek, tehát nem a kamattámogatott törlesztővel. Erste-nél ez most 73000Ft körül van.
Sztenly: nyilván nem ennek kell lennie a perdöntőnek, viszont ha bármi miatt később kellene egyéb hitel, lehet hogy ott már fontos lesz ez a pár tizezer forint is. Persze abban az esetben már beütött a sz@r, amolyan worst-case scenario.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #17371 üzenetére
Nekem sirtal hogy en gyozzem meg a fonokodet, mikor te mentel bele egy tisztessegtelen alkuba, csak hogy egyet emlitsek a 3 sirasod kozul.
Le lehet engem a topikgazdasagrol valttatni, de amig en vagyok itt addig semmi afa-mentes, szja-mentes stb. dolgokat ne itt targyaljatok ki, mert nem fer bele a jogkoveto magatartasba. [Mielott belekotnel: a kata az nem szja-mentes, hanem atalanyadokent tartalmazza a - mindegy hogy jol vagy rosszul - velelmezett szja-tartalmat.] -
Sztenly
tag
válasz dugynok #17368 üzenetére
Abszolút értettelek elsőre is.
De különítsük el azt, hogy épp adott pillanatban akarok hitelhez jutni attól hogy azt fenntartható módon vissza is szeretnénk fizetni.
Nem magam miatt teszem az elkülönítést, hanem mert sokaknak nem világos, hogy -egyéb óvintézkedések hiányában*- bármikor jöhet a @MMA84 kolléga által írt worst case.Adott időpillanatban megfelelni a JTM-nek nem ugyanaz h biztos a visszatörlesztés az egész időtávon.
Pontosan erről írtam az utolsó mondatomban h a nő keresete kiesik + csed/gyed...
Ami adott esetben a lényeg h ha fel akarják venni a jelzálogot azt addig tegyék meg amíg a nőnek még teljes fizetést utalnak.
Ha meg a teoretikus példádat vesszük ha már van gyeremekük akkor lehet h a khr-ben magasabb öszeggel vannak regisztrálva de valóban már teljesítették a kamatmentességre vonatkozó feltételeket és 50k-nál holt biztos h nem kell fizetni. +3év törlesztő freeze.De többször nem tudom hangsúlyozni hogy ahol 20-30-k a vízválasztó a törlesztőnél ott tovább van nyújtózkodva az a bizonyos takaró..
*biztosítás a munkahely elvesztésére pl.[ Szerkesztve ]
-
Sanyi.mTs
addikt
Végrehajtásos ingatlanokról mit érdemes, ajánlott tudni?
Volna egy kiszemelt panellakás (MBVK honlapján), aminek az árverése december elején zárul és már megadták a legkisebb licitet.
Amit még tudni lehet,
- bank indította az árverést
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
- valószínüleg a banki tartozást nem fogja teljes egészében fedezni az árverésen kapott ár -
A Zéé
addikt
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
- amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek)
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőle
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj.Just a simple Lineman...
-
hurenzon
senior tag
amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg. EZ ÍGY VAN
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá. EZ NEM ÍGY VAN, VAN MEGOLDÁS
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek) EZ SINCS MÁR!
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte. ELMÚLT ÉVEK ALAPJÁN, JOGOS
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőlem. SOK ESETBEN IGAZ.
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj. EZ IS SOK ESETBEN IGAZ. -
Sanyi.mTs
addikt
Köszi. Mindkettőtöknek.
Lakott az ingatlan és állítólag problémás az ottlakó.
Sikeres árveréskor mi a helyzet a ki(nem)költözéssel?
Akár bennemaradhat a tulajdonomban? -
A Zéé
addikt
válasz hurenzon #17377 üzenetére
köszi a kiegészítést!
Kollégám foglalkozott régebben ilyenekkel, őt kérdeztem nemrég, hogy érdemes lehet-e foglalkozni ezzel, ha saját célra veszek, és ő ezek miatt lebeszélt róla. Igaz ingatlanokkal már nem foglalkozik egy ideje ő sem, csak autókkal néha-néha#17378 Sanyi.mTs
Ez problémás lehet, igen. Az említett kollégámnak is egy ilyen esett miatt lett elege az ingatlanokból. Nem tudom, annak hogy van a menete, és hogy most ezzel az újra rendkívüli helyzettel bevezették-e újra a kilakoltatási moratóriumot is.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
Szia, személyes példa alapján kiegészíteném.
Először is be kell jelentkezned az árverésre és a licitérték 10%-át előlegként el kell utalnod a Végrehajtóhoz. (~1-2M Ft)
-Maga az aukció egyszerű, de sokszor még a piaci ár felé is felmegy a licit ami számomra érthetetlen.
-Kívülről nézheted csak meg hacsak nem egyeztetsz a bentlakóval (értsd bekopogsz és vagy pofán vág vagy meghív egy teára)
-A falakon kívül ne számolj semmi mással.
-A földhivatal nem egyből tehermentesít, van h még fizetned kell h lekaparják a maradék követelést
CSak a kérdésedre válaszolva:
Messze van még a december előfordul h törlik az árverést. Ne éld magad nagyon bele.
Lényegtelen, hogy mit fedez azzel neked nem kell foglalkozni.
Ajánlok egy jó ügyvédet és acél idegeket a bentlakó cigányokhoz.
Összességében inkább piacról vennék mostanság, mert az hogy utána a f@asz jómunkásemberrel is birkózni kell h megcsinálja lakhatóvá az nem egy álom.
Tavaly ápr-jun példám van. -
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17378 üzenetére
Ha jó ügyvéded van akkor kiköltözik. Am meg a végrehajtás irodájában érdemes egyszer összefutni és megegyezni a birtokbeadásról. De lehetőleg mindent vigyen el, mert utána meg nem követelhet semmit.
Rezsi számlát meg kapukódot is érdemes elkérni, meg persze ha úgy adódik pár 10-esért a fos konyhabútort megveheted de nem kötelező, csak másképp nembiztos h szóba állnakveled.
Am meg ha a birtokbaadás időpontjában nem költözik ki, akkor hívhatsz rendőrt, aki a jegyzőkönyv alapján behatolhat és távozásra bírhatja embereinket. (Többnyire gondolhatod h nem egy kiscsaj marad bent)
Hát sok sikert ha belevágsz én soha többször!
ui: a fellebbezés jogáról is le kell mondatni őket h ne akassza meg a procedúrát évekre.
Jah és még vmi én ápr1 árverési nyertesként vmikor május közepén költöztem de ilyen rapid módon a szokványos ennél azért több.
Ha meg jelzálogot tervezel a földhivatallal még előtte mehet a szkander. -
Sztenly
tag
válasz Csabroncka #17382 üzenetére
Jah az ilyen hiteles dolgokat el lehet felejteni (amik jelzálog alapúak), mert az árveréstől számítva kb 2 héten belül ki kell fizetni különben bukta az előleget.
-
Sztenly
tag
válasz hurenzon #17384 üzenetére
Két apróság.
Egyrészt törvényi végzés születik és a végrehajtó dönt a végleges befizetési kötelezettségről. Utána jön a bukta.
Átlagban 50%-a seggfej a vgh. irodavezetőknek sztem.Másik: Hogy akarsz jelzáloggal terhelni egy olyan ingatlant ami széljegyre sem kerül, mert nincs kifizetve az ára??
Jah és a piciny széljegyed úgy fog előresorolódni ha a terhelések megszűnnek. Azok meg akkor ha a végrehajtó a te álltalad fizetett pénzből kifizette a tartozásokat majd a maradványértéket-saját költségét levonva odaadja az adósnak.
Itt kérdezném meg h ti elméletben-meg ilyen hasraütésszerűen nyögtök be ilyeneket vagy van tapasztalat?
Pláne h a végrehajtó 1000% h nem fog nektek hitelezni...
Talán egyetlen megoldás ha fél évre áthidaló hitelt szerez valaki és utána terheli meg az újonnan szerzett ingatlant.[ Szerkesztve ]
-
vzozo
senior tag
válasz Sanyi.mTs #17375 üzenetére
Az összes ilyennel az a gond, hogy qrva nagy károkat tud okozni a lakó, ha már egyszer neki "minden mindegy." Ami eszembe jut, csak a nyílászárók, fűtés, elektromos és vizes rendszer tönkretétele és javítása 5-10 milliós költség lehet még egy kisebb panellakásban is. Megér ez neked ennyit?
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
Szvsz ezeket nem terhelhetik rád, hanem az eredeti lakóval (aki felhalmozta a tartozást) kell polgári peres úton rendezni.
-
Sztenly
tag
válasz Sanyi.mTs #17387 üzenetére
Hát amihez nekem kellett:
-Végrehajtó ellen, akik f@szok többnyire és a határidők és egyéb jogcselekményekben segít.
-Szerződés a fellebbezés lemondásáról a benlakókkal
-Birtokbavétel intézése
-Földhivatali nyomtatvány leadás
-Közművek felé CC-be teszed akkor kevésbé b@szkodnak.
-Utógondozás -nekem pl 1 év múlva ajtómra tűzte a vgrehajtó iroda h bejönnek mert van még tartozás, hát egyedül nem verem vissza a baromságot.
De ha úgy érzed egyedül megy akkor hajrá!
Sok tanulópénz és fájdalom lesz azt fenti szereplőink garantálják! -
static00
csendes tag
Sziasztok!
Unicredit lakáshitel betörlesztéssel kapcsolatban van egy kérdésem:
Ha egy hitelbe betörlesztésre kerül x összeg, akkor a hitel havi törlesztőjét mikor számolják újra, mikor csökkentik?
-következő hónap x. napja
-a hitel évfordulóján?
-mondjuk január 1-jénvagy egyéb?
mondjuk ha 10m ft a fennálló hitel, 10éves kamatperiódussal, és van egy lejárt 1.3m fundamenta, illetve fél évvel később ugyanennyi kp.
Érdemes egyben beletenni, vagy mehet ahogy jön a pénz?Köszi
-
Mercutio_
félisten
válasz static00 #17389 üzenetére
Általában van a szerződésben 1 olyan időpont évente amikor nincs plusz költsége az előtörlesztésnek, ezt érdemes tisztázni és akkor megtenni. + nézd meg nem kell-e valamilyen nyilatkozatot is beadni a betörlesztéssel kapcsolatban.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csabroncka
addikt
válasz static00 #17389 üzenetére
Lakástakarék esetén kell majd tulajdoni lap(~3600) + hiteligazolás (~8000) a funda felé, a törlesztési számlára utalnak.
Régebbi hitel esetén a betörlesztett összeg 1%-a az előtörlesztés költsége, fogyasztóbarát esetén sztem ez már nincs.
A számolás az napra pontosan történik, vagyis először a fordulónap és törlesztési nap közötti kamatot levonják a pénzből és utána törleszted a tőkét. Ha nem történik szerződés módosítás, akkor fordulónapon már az új (csökkentett) törlesztőt fizeted.
"in medias res"
-
static00
csendes tag
válasz Csabroncka #17391 üzenetére
köszi!
a fordulónap az ugye amikor a szerződés alá lett írva?
Ha nem történik szerződés módosítás, akkor fordulónapon már az új (csökkentett) törlesztőt fizeted. - mit kell módosítás alatt érteni?
-
axioma
Topikgazda
válasz static00 #17392 üzenetére
Nekunk a fordulonap a folyositaskor van, de hat csak tudod melyik nap terhelik a hiteltorlesztoket, az biztos hogy ahhoz igazodo nap.
Abban nem vagyok biztos, hogy ha fordulonapon torlesztesz be, akkor aznap lesz-e masik torlesztod, en azt mondanam nem, csak az elotorlesztes. A kovetkezo torlesztod a csokkentett. (Ha nem azon a napon torlesztesz, amikor a havi fizetendo is van, akkor a betorlesztes utan akar 2 nappal vonhatnak ujra torlesztot, de az persze mindenkepp a csokkentett.) -
BigBlackDog
veterán
Durisol falazóelemekkel van valakinek tapasztalata? Mennyire lutri egy ilyenből épült 25-30 éves ház? Mennyi az élettartama ezeknek?
-
Land
veterán
Üdv!
Jelenleg 2 db lakástakarék szerződésünk fut, viszont amire anno indítottuk azt nagyrészt a Babaváró megoldotta. Szeretnénk panelből új házba költözni. Szeretnénk megtudni mekkora hitelt kaphatnánk hozzá. A 2 db 20 ezer Ft-os LTP a hitel számolásakor a bank szemszögéből kiadásnak számít? Mert ha ezen a 40 ezer Ft-on múlik a nagyobb hitel összeg, akkor inkább megszüntetjük ezeket. Ha nem kiadás, akkor szerződés lejártakor betörlesztjük az új lakás hitelébe.
Más : Jelenleg szünteltetjük a Babavárót és úgy tervezzük végig szünetelni fog, tehát a 3. gyerek érkezésénél kinullázódik. Jelenleg ez is kiadásnak számít ennek ellenére is a banki hitel kalkulációjánál?Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
axioma
Topikgazda
Az ltp levonas nem szamit hiteltehernek (megtakaritas, sot szerzodesileg is szuneteltetheto).
De te kiadasrol beszeltel, miert? Azt altalaban saccolni szoktak, hogy az a csalad mennyibol tudna megelni. Nem az szamit, hogy jelenleg mennyit kolt. [Ez csak a logikus resz. Lehet nem logikus hitelbiralat, tehat igerni nem igerek semmit...]
Amugy hany evesek azok az ltp-k? Ha megvan a 4 ev, lehet erdemesebb kivenni most belole (es a sajat hitelet is konnyebben kapod meg). -
Brandynew
őstag
-
Land
veterán
válasz Brandynew #17398 üzenetére
Értem.
Tehát a kiadásokhoz csak ezeket számolom: meglévő hitel, bankszámla hitelkeret, babaváró hitel, jövőbeli hitelek
És ha ez kevesebb, mint a kettőnk jövedelmének 50%-a, akkor megadják elvileg?axioma: az egyik jövő júliusban lesz 4 éves, a másik 2022 októberében. Esetleg az elsőt megvárjuk.
[ Szerkesztve ]
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
alakesh
tag
Ha nem kombinált LTP (nem kötődik hozzá jelzáloghitel), akkor nem lesz vele gond.
Láttam, hogy volt más kérdésed is, arra is itt válaszolnék - JTM-nél fogyasztási és jelzálog hitelek teljes törlesztőösszege beleszámít (áruhitel, személyi kölcsön, jelzáloghitel), hitelkártyánál és hitelkeretnél pedig a keretösszeg 5%-át számolják mint törlesztőrészlet, akár ki van használva, akár nem.
A vírushelyzet miatt most szigorúbbak a bankok, így az 50% sem életbiztosítás. (Van olyan bank pl. aki csak 30% JTM-ig hitelez). Jobb a helyzet ha az adós-adóstárs bevétele meghaladja a nettó 500.000 forintot, mert ott már a JTM szabály is lazább (60%). Ha a JTM nem akadály, akkor már két lépéssel beljebb vagytok, de még így is nagyon sokmindent vizsgálnak a bankok, lehetetlen megmondani, hogy csak JTM alapján engedélyezik e a hitelt.
Mondtad hogy babaváró már van, a CSOK-on nem gondolkodtatok esetleg? A támogatási része mindentől függetlenül jár, ha van már gyerkőc vagy vállaltok, és a kamattámogatott hitel is jobb, mint a rendes piaci.
Egy jótanács, ha a hitelkeret és a hitelkártya nem létszükséglet, és necces az 50% JTM, akkor érdemes lehúzni a keretet a minimum összegre, vagy megszüntetni. Bár csak 5%-al számolnak mint törlesztő, a bankok nem szokták szeretni, mivel könnyen el lehet vele szállni.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Robot fűnyírók
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Fűnyíró topik
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Microsoft Excel topic
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Milyen okostelefont vegyek?
- Kolondrum: Én és a Martes foina, közismertebb nevén a nyest
- További aktív témák...
- iPad Pro 11 WiFi 128GB M1 (3rd gen. 2021) + Apple Pencil 2
- GAMER PC - NZXT - RTX 3060Ti 8GB - i7 7700 - 32GB DDR4 - 500GB M.2 Nvme SSD - 1TB HDD
- BONTATLAN Új Iphone 15 PRO 128-512GB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- ÚJ Bontatlan Macbook Pro 16 M3 Pro MAX 14 30GPU 96GB 2TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- 5% kedvezmény a Cammus szimulátor termékeihez.