Új hozzászólás Aktív témák
-
Ijk
nagyúr
Mekkora nappali, mekkora háló?
Személy szerint egy szoba ne legyen kisebb 14nm2-nél. Két embernek, gardróbnak, franciaágynak, komódnak kell ennyi ha nincs külön gardrób szoba. Gyereknek is méreteznek egy 9nm2-es odút újabb házakban. Na most ott kisgyerekként nem fér el a játékaival, ergo a nappali lesz feláldozva. Ha meg ki is repül nem nagyon kell hazavárni alkalmanként ha van párja, mert egy franciaágy már nem fér be.
Ja és persze ma ilyen 9-12nm2-es lyukakkal, amerikai konyhás nappalival, mindez gipszkarton falakkal leválasztva, 40 millió kulcsrakészen telek, kert, kerítés, garázs nélkül, legolcsóbb burkolatokkal, szerelvényekkel./人◕ ‿‿ ◕人\
-
updog
senior tag
válasz hurenzon #18101 üzenetére
#18102 pont ez jutott eszembe, a teraszt egyáltalán 1:1-ben hozzá lehet számolni az alapterülethez? Mert nekem úgy jön ki a ~140.
Másrészt, >40m2 garázs... OK, akinek olyan autói vannak, és megengedheti ezt, tegye, nem irigykedek, úgy általában értetlenkedek, hogy m2-árban amekkora pluszköltség ez, annyiból én ötévente új garnitúra autót vennék (és ezt többször eljátszva sem biztos hogy drágábban jönnék ki, mint 40m2-et így elpazarolni).
Meg értem én hogy kell közösségi tér, de a társasági életünk nagyjából elmúlt mióta minden cimborámnak (és nekünk is) van 2-3 gyerek, így egy 40m2-es konyha-nappali-étkező nekem tök élhetetlen lenne (röhej, a komplett első albink, ahol 3 évig éltünk tök lazán, elférne ebben a szobában és még maradna is hely ).
De ugye különbözőek vagyunk Nem a konkrét lakást vagy valaki ízlését fikázom, csak azért írom hogy lássuk, hogy nem mindenkinek ez az álma (közel sem).
#18105 na igen és akkor még nem is néztük "szakmaibb" szemmel.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #18101 üzenetére
Huhh ettol szerintem menekulni kell. Egyreszt ha jol sejtem, a nappali-terasz az utcafront fele van (auto onnan all be). Masreszt aki sarokablakot tesz halokra raadasul egyiket pont eszak fele, az mas kivitelezesi aljassagokra is kepes... plane nem ertem miert nincs me'g egy wc legalabb. Engem az agyonszabdalt teto is riasztana, megannyi hibalehetoseg.
-
hurenzon
senior tag
válasz axioma #18105 üzenetére
Nem is tetszett, csak később kaptunk alaprajzot. Képek alapján nem rossz.
De számunkra élhetetlen.Most telket próbálok venni, de az eladó nem motivált az eladásban. Testvérem generál kivitelező, így építeni lenne a legjobb. Főleg kiváló telek, amit néztem.
Full panoráma kb egész Budapestre. Csak nagyon nagy a telek szintkülönbsége. Hiába viszonylag nagy telek 1000nm, abból ténylegesen kb 600 nm használható rendesen ki. -
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #18106 üzenetére
Hat igen, en is epitkeznek ujra, ha tehetnem, de csak a fejben tervezgetesig jutok Talan egyszer, ha a gyerekek kirepultek, es normalizalodik az epitoipar.
Nekunk a teljes telek 496m2, es befele lejt, meg elso-hatso-oldalso kertek mind kozteruletnek szamit (csak felulrol autout) igy tobbet el kellett hagyni, eleg kicsi helyre kellett epitkeznunk, de igazabol nem bantuk meg (en igazan a panoramara se vagyok kihegyezve de az emeletrol az is van valamennyi). Mondjuk egyet igen, a tomegkozlekedes hianyat, azt is csak par evig (gyerek onalloan kozlekedik de me'g nincs jogsija idoszakban).
Azt mar tudom hogy mit csinalnek mashogy, de inkabb muszaki szinvonalon es mert azota fejlodott a vilag. -
Mauzes
őstag
válasz hurenzon #18101 üzenetére
Húha, ez tényleg messze van az ideálistól, ha már ennyibe kerül. 1 fürdő, nincs kamra, nincs tároló helyiség, és akkor még egy dolgozó vagy vendégszobáról nem is beszéltünk, amerikai konyha ízlés dolga, de nekem nem adja, stb. Cserében a garázs kétszer akkora, mint a két hálószoba együtt...
Meg írták többen is, hogy a terasz nem számolható bele, szóval nagyon drága is (amellett, hogy próbál trükközni az eladó).
-
sakal83
addikt
válasz hurenzon #18101 üzenetére
Lehetőleg egy családi háznál a teraszt ne mérjük már bele az alapterületbe. Nem neked szól, de aki így hirdeti azt helyből eltiltanám minden ingatlantól. Egyszerűen fogalmazva az nem tartozik a ház területébe. Még a garázs sem a gyakorlatban, mert eleve nem is lakóhelyiség, még akkor sem, hogy epületen belül van. Nem elég a törvényhozó baromsága, hogy válaszfalak nélküli terület az alapterület, közben szobaszámot írnak elő a csoknál és minimum területet
-
Eagl3
veterán
Nekünk most ez épül: [kép]
Nappali, konyha és étkező 43m2. Szerintem ez egyáltalán nem egy túlzó méret. Sőt...
Igazából azt is megértem, aki inkább 2 szobát csinál három helyett, hogy nagyobb nappali rész legyen. Igazából az idő nagy részét úgyis ott tölti a család. Nyilván ez abban az esetben igaz ha egy gyerek van. -
axioma
Topikgazda
Maganvelemeny.
Szerintem olcsobb lenne egy kicsit nagyobb (tullogo) teto ami a befoglalo teglalapra van rajzolva, mint ez falsikot azonos magassagban koveto a sok kupcsereppel meg vapaval... [meg lehetne kesobb ertelmesebben napelemezni].
Ezen kivul egy dolgot nem ertek: van egy 120-as folyoso, es ket befele nyilo ajto (furdo, hth) az miert van bentebb huzva? Ha kifele nyilna es pl. oda tennel a furdobe butort, akkro megertem, de befele nyilo ajtok mellett nem egeszen vilagos a szerepe. [Azt ugye tudod hogy a 75-s ajto belso nyilasszelessege csak 59.5 cm, persze ajto/tok fuggo de ez jellemzobb?] -
Eagl3
veterán
válasz axioma #18111 üzenetére
Kivitelezővel állunk szerződésben, a házat nem mi terveztettük.
A mi esetünkben annyi változik, hogy a fürdőszobai WC helyén zuhany lesz, a fürdőkád pedig az ablak alatt hosszában. A háztartási helyiségbe lesz még egy WC.
Egyébként picit még beljebb vittük a két ajtót, hogy a zuhanynak meglegyen a 90cm. -
Eagl3
veterán
válasz axioma #18113 üzenetére
90-es ajtók lesznek, csak a WC-n lesz 75-ös. Most csinálják a belső falakat egyébként.
Teljesen mindegy, hogy befele vagy kifele nyitod, szekrény se így se úgy nem tudsz oda tenni.
Vagy miért nyitnád a fürdőt és a hth-t kifele?
Egyedül a WC fog kifele nyílni, hogy normálisan lehessen használni. -
Sztenly
tag
Csak érdeklődőm h ha abból indulok ki h egyszerre általában egy ember zuhanyzik vagy fürdik de mivel egy helységben van a kettő feltehetőleg max a pároddal használnád egyszerre (nem pl az anyósoddal vagy gyerekeddel) jah és a vízfelhasználás is 1 emberre optimális az esetek döntő többségében akkor minek a zuhany? A kádra egy függöny és ugyanott vagy.
Persze picit macerásabb mert be kell lépni nagyot de am helytakarékosabb.
Nekünk mindkettő volt. Egyszer sem használtam a zuhanyt mert az ablak alatt lévő kád sokkal komfortosabb szerintem. (Nekünk is így van)[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
Ezért írtam hogy egyéni preferencia + sokminden függvénye
Mivel csak a jelenről tudok nyilatkozni (most tökéletesen elvagyunk a 20m2-es nappali-étkezőben két gyerekkel egész nap - na de ha nem lennénk el, akkor is csak ez lenne ), nem is fűzök hozzá továbbiakat, majd ha én is odajutok hogy ki kell találni, mekkora nappalit akarok igazából...
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
axioma
Topikgazda
Mert amikor ranyitod a falra az ajtot, az tovabbi 10 centit elvesz (kilincsnel talan tobb is kicsivel, mashol csak mondjuk 6-8), es fullra kell nyitni (ez inkabb hth, szoval ahol nyakban mesz befele) meg visszalepni becsukni, mig a kinti resz az teljesen holt ter, me'g pakolasra se tudom elkepzelni kihasznalni, es fel nyitassal is be lehet ugy menni, mert (ill. ahol) logikusan oldaliranybol erkezel. De persze izlesek es pofonok. [En inkabb tettem volna a furdo bejaratat a szoba melle nem a hth melle, es a "duborgo" wc-zuhanyt meg a hth melle, de ennyire mar nem akartam aprozni, meg ha mar epul akkor mind1 is.]
Amugy 1. nagyon nem vagyok epitesz (csak olvasgatok regota hasonlo temaju topikokat) 2. ennel tobb nem optimalis resz ne legyen majd nekunk... alapvetoen atgondoltnak tunik, foleg ahhoz kepest amiket neha latok.[ Szerkesztve ]
-
Eagl3
veterán
válasz Sztenly #18115 üzenetére
Párom zuhanyozni szeret, a kádat nem is fogja használni. Velem ellentétben.
Igazából ahogy írod, kényelmi kérdés leginkább... egy szekrény például tök jó lenne a zuhany helyére, de ez van. A kád lábánál szeretnék egy épített polcos falat, majd a mellé teszünk a falra egy keskeny szekrényt. -
Brandynew
őstag
válasz Sztenly #18115 üzenetére
Szerintem a zuhanyzás és a fürdés két teljesen más tevékenység. Amikor sietsz, akkor zuhanyzol és kész vagy 2 perc alatt, amikor élvezkedni akarsz, akkor fürdesz. Jó, ha van mindkettőre lehetőség egy fürdőszobában, vagy a zuhanykabin mellé van bérleted egy wellneszbe.
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz Brandynew #18120 üzenetére
"Amikor sietsz, akkor zuhanyzol és kész vagy 2 perc alatt, amikor élvezkedni akarsz, akkor fürdesz"
Nekünk csak olyan fürdőszobánk volt (minden egyes házban/lakásban ahol lassan 40 év alatt laktam) ahol a kádban lehetett zuhanyozni.
Lehet hogy emiatt alakult ki ez a szokás, de én zuhanyozni is 10-15 percig szoktam ("élvezkedek" ha már ezt a szót használtad ) a jó forró vízben.
Mert ennyi idő kevés egy rendes, ellazulós fürdéshez, de pórusokat kitágítani pont jó. Tekintsünk el attól hogy a Duna vizét is kipazarlom ezzel, dolgozok az ügyön
De igen, ez is egyéni dolog, meg azért 40-50-60 éves korban nem lesz mindegy hogy be kell-e mászni mindig a kádba, zuhanyzáshoz is.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
benyo513
tag
Sziasztok!
Hátramaradt illeték összegét hol lehet megtekinteni? -
benyo513
tag
Azért kérdezem, mert az előző hónapban elfelejtettük befizetni és most kifizettük a maradék 4 hónapnyit. Viszont nem tudjuk, hogy mekkora kamatot számoltak fel és, hogy a hatramaradt 4 hónapnyi összegen felül még mennyit kellene kifizetni.
Hol lehetne ezt megnézni a NAVnál?
(elnézést a dupláért) -
De4d
őstag
A Végrehajtótól vásárolt, vagy kínált lakásokkal kapcsolatban van valakinek valami tapasztalata? Azok reálisabb áron vannak, de mi a difi? Illetve ezek mind bedőlt hitelesek?
Minden jó, ha a vége jó!
-
attiati
veterán
válasz sakal83 #18109 üzenetére
kiderül az alaprajz alapján, hogy az fedett terasz vagy csak burkolt?
itt találtam egy elég részletes gondolatmenetet, hogy a teraszt beleszámoljuk e az alapterületbe?
-
_ATi_1
senior tag
Sziasztok,
Nem lakáshitel téma, de nem találok átalános hiteltopicot. Sima szabadfelhasználású hitelnél meg szokta kérdezni a bank, hogy mire lesz felhasználva az összeg? Befolyásolhatja a kamatot, ha másik hitel kiváltása lesz finanszírozva vele? -
_ATi_1
senior tag
válasz hurenzon #18130 üzenetére
Köszi a választ. Egy ismerősömnek próbálok segíteni, és elmondása szerint magasabb kamatot tudott adni neki a bank, miután a kérdésükre elmondta, hogy kitelkiváltásra szeretné használni. Nekem már eleve a kérdés feltevése is érdekesnek tűnt egy szabadfelhasználású hitelnél.
-
De4d
őstag
válasz hurenzon #18127 üzenetére
Nem nem arra gondoltam, hanem hogy (nem tudom kinek) végrehajtónak vagy a bank tulajdonában van ingatlan és azok "áron" alul lehet megvenni, csak van rajtuk valamilyen teher.
Úgy indult az egész láttam egy lakást jó áron, nem volt sok infó hozzá és felhívtam a megadott telefonszámot, és ott derült ki egy két dolog, de valóban csak egy kettő, egy személyes találkozó által mondanak többet. De valami olyasmi hogy ők kínálnak lakásokat jobb áron, amin van valamilyen teher, le kell foglalózni majd idővel kifizetni és 3-4 hónap múlva lesz az enyém.
Nagyjából ennyi jött le.Minden jó, ha a vége jó!
-
sakal83
addikt
válasz attiati #18128 üzenetére
Koszi. Az alaprajzon en fedettnek latom. De tovabbra is tartom hogy ne nevezze az Nplusz2es cca 80nmes hazat amihez 40nmes garazs van plusz 35nm terasz 140nek. Mert rohejes. Ha anno bevallalta hogy kepes lesz ilyen beosztassal epiteni akkor ne probalja szepiteni szimpla megtevesztessel. Vallalja hogy 50%al nagyobb nm arat ker😀
Joparszor akadtam ki amikor rakeresek egy 100pluszos hazra amihez meretezes nelkuli alaprajz van feltoltve majd rarobbanok es kb fel ora telefonalas utan nyogi ki hogy valojaban 80nmes az ingatlan de azert nezzem meg mert nagyon jo es meg hozza lehet epiteni. A kedvencem amikor meg van hirdetve valami 130nmesnek es osszeadja a foepuletet es hozza az istállót... Ami nem baj hogy ott van de nem kellene megszoroznia a piaci arral a kutyaolat is. (ez a 18 kerulet volt ahol 2019ben 55mert volt egy 110es haz felrakva a valosagban pedig egy 70nmes ujszeru volt elotte pedig egy 40nmes bontando zsellerhaz 1910bol. 5 oram ment el.)
[ Szerkesztve ]
-
zharkanyi
tag
Ha van több (most konkrétan 3, de még egy 4.-ik is szóba jöhet) kinézett ingatlan, amelyek közül az egyiket megvennétek és a döntés kb. azon múlik, hogy melyik eladó enged többet az árból, akkor szerintetek mennyivel érdemes indítani az alkut?
30 millióért hirdetett ingatlanok. (ok, nem pont ugyanennyi mindegyik, de közel vannak egymáshoz nagyon)
-
sakal83
addikt
Szerintem 2-3m kozott kezdj. De en ebben vad vagyok.
-
-
Winne
nagyúr
Tudja valaki mi számít jó thm-nek 18 millió hitelnél, ha 20 éves a kamatperiódus és legyen mondjuk 20 év a futamidő is?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
axioma
Topikgazda
válasz _ATi_1 #18131 üzenetére
Egyszeru. Ha hitelt ker, de mar terheli masik hitel, ami _melle_ nem kaphat mar hitelt, akkor nagyon nem mind1, hogy hitelkivaltas-e vagy sem.
Ha nincs hitel (vagy valoban pluszt vesz fel, pl. mi a napelemhez vettunk fel a lakashitel megtartasa mellett szabfelt, de igy is boven jok voltunk ra), akkor senkit nem erdekel, mire lesz koltve.
A hitelkivalto az plusz kockazat vagy plusz ugyintezes, meg hat ugy tunik hogy tulvallalos ugyfel, ezert nagyobb kockazatra vallaljak. Ha egyik sem all fenn meg kene probalni egy hitelbrokerrel bevitetni, hatha tud olyat ahol nem hatrany. Vagy me'gis elgondolkodni a fedezetes megoldason, fedezet nelkul nem atmeneti celra eleg draga lesz. -
anorche1
őstag
A pasaret immo zrt. -rol, vagy mas hasonlo cegrol van valakinek tapasztalata? [link]
Tegnap elmentunk meghallgatni oket. Engem, mint az uzlethez, jogi dolgokhoz nem igazan ertot kilora megvettek, de vittem rokont, akinek mar ott sem tetszett a dolog, ma reggel ugyvedevel beszelve meg megjobban nem.
1.4 misit kell nekik elutalni, majd a lakas 30%-at, es utana lehet csak megtekinteni, hogy mit is tervezek megvenni. Ezutan mar csak 4-6 honapot kell varnom, es enyem az ingatlan. De a 30% kifizetese utan sem lesz veteli szandeknyilatkozat.A srac magyarazta, hogy ez igy azert jo, mert igy jo az adosnak, meg jo a banknak (akinek az ados tartozik), jo nekunk, jo mindenkinek.
"It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
-
anorche1
őstag
válasz BigBlackDog #18149 üzenetére
1.4 + 30% kifizetese utan lehet a lakast megtekinteni, de hanem tetszik, vagy kozben kerult hozzajuk masik ami jobban tetszik, at lehet oda rakni a penzt, csak akkor a 4-6 honap ujraindul.
A lakas cimet megkapjuk, a kornyeket meg lehet tekinteni.
A belso allapot meg annyira nem szamit, ugy is fel lesz ujitva."It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
Új hozzászólás Aktív témák
- Autóápolás, karbantartás, fényezés
- OLED TV topic
- Már tudjuk, hogy mikor jön az idei Xbox Games Showcase
- Az USA vizsgálja a RISC-V kínai terjedésének kockázatát
- PlayStation 5
- Láncfűrész topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Helldivers 2 (PC, PS5)
- Politika
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- További aktív témák...