Új hozzászólás Aktív témák
-
Winne
nagyúr
Üdv!
A kérdésem elsőre az lenne, hogy ha van az embernek egy lakásnyi pénze és mellette van hol laknia, akkor érdemes lakást venni belőle csak azért, hogy azt kiadja? Nyilván sok külső tényező van, családi házban lakom amúgy is, nem tudom egy lakás fenntartása milyen költségekkel jár, mit lehet ezekből ráterhelni az albérlőre és mit nem és így tovább. Ha valakinek lenne ezzel kapcsolatban valami okos 5lete vagy észrevétele azt szívesen venném.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz kraftxld #4912 üzenetére
Na igen, ez jól hangzik, de előbbi nálam nem játszik, mert egyrészt tartok kicsit ettől a kinti dologtól, amiért nem látok bele, másrészt minden váltáson bukok gondolom és nem tudom mikor fog kelleni az összeg. Itthon nekem is hasonló megtakarítási számlán van a pénzem egy része, a másik meg államkötvényben, de egyik sem termel már szinte semmit, max az infláció értékét hajtja ki..
@(#4913) föccer: köszi, ettől féltem én is.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Nem kell itt akkora összegben gondolkodni nálam, csak most úgy néz ki, hogy amit összerakosgattam/összerakosgatom lakásra nem lesz szükséges, mert lesz hova menni, ezért kezdtem el gondolkodni a lehetőségeimen.
@(#4918) _BM_: nem Pesten venném, de értem mire gondolsz.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Sziasztok!
Nem akarok nagyon hülye kérdéseket feltenni, de van pár dolog amit komolyabb visszaolvasás nélkül inkább kérdezek.
Azt hallottam egész jól működik ez a netes licitálás lakásokra és nem viszi el az összeset a maffia bagóért. Tudtok mondani egy oldalt, ahol lehet ilyet nézegetni? Ezeket csak cash-re lehet megvenni, vagy bele lehet vinni lakáskasszát is?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Sziasztok!
Aki már előrébb van a témában, mint én az reflexből tud majd válaszolni és elindulunk ezen a vonalon.
Lejárt Fundamentáim vannak, fix 3.9-es kamattal, ami a bizonytalanságot nézve nem rossz ajánlat.
Van most a piacon olyan hitel, ami jobb, mint ez?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Huh akkor ennek jól utána kell néznem. A covidos fizumat kikorrigálták szerencsére, így azzal nincs gond, de nekem teljesítmény alapú a bérem, így nagyon ugrál, nem tudom ez mennyire számít, vagy csak x hónap átlagát nézik-e.
Ezen segíthet, ha viszek be adóstársat?
A Fundás bankárom mindig mondja (nyilván hazabeszélés is van benne), hogy a nagy előnye ennek az, hogy 20 évre veszed fel, 20 évig fixen ez lesz, ellenben a többivel, ha mondjuk 5 éves kamatperiódus van. Ha a pénzünk javul, vagy romlik, akkor ez milyen módon befolyásolja egy megkapott hitel feltételeit? Nyilván csak röviden érdekel, összefoglalva egy hozzá nem értőnek.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz axioma #16314 üzenetére
A kamatra mondta, hogy fixen ennyi lesz a végéig, tehát nem változik. Most jártak le május-júniusban.
A módozatot nem tudom most spec, az oldal meg "Az oldal betöltése folyamatban..." eddig jut éppen.
@(#16313) Ace Ventura: az adóstárssal legalább van B tervem akkor. Ha Ő is benne van a hitelben, akkor Ő is tulajdonos lesz, vagy aszerint lesz ahogy az adásvételit írjuk?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz axioma #16316 üzenetére
Hát kelleni fog mellé hitel, azért kérdezősködöm, hogy ezeknek a lejáróknak a hitelét érdemes felvenni, vagy inkább vmi más most a befutó. A csokos azt hiszem nem lesz jó, mert 35 millió a max határ, abba meg nem fogunk beleférni.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
-
Winne
nagyúr
válasz axioma #16321 üzenetére
Nem tudom mit jelent a jövedelmi oldalról ügyeskedés, de nálam csak az lenne talán jobb, ha nem az utolsó 3 hónap átlagát nézné a bank, hanem az utolsó 6-ot. Feleségem itthon a gyerekkel, az első fél éven túl, neki ha jól gondolom mindegy mit néznek.
Ez a +1% az én módozatomnál is van?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz axioma #16327 üzenetére
Köszi, ezek nagyon hasznos infók, most megyünk megkérdezni egy építkezést is, hogy azzal mi a helyzet a mi esetünkben, aztán valamelyik irányban elindulunk. Az építkezésnél a csok azért dobna a helyzeten, az a hitel is elég jónak tűnik.
Fizuban ha a legkisebbet nézik az nekem gáz, átlag jobb lenne, nincs benne bónusz,c sak simán nagy benne a szórás, nyilván a covid sem segített ebben, hiszen teljesítménybér.
Olyan lakáshitel nem tudom van-e, hogy amikor van lóvém, szerződésmódosítás vagy plusz költség nélkül bele tudjam fizetni a tőkébe, hogy egészében nézve kevesebb legyen a kamat, egy ilyen opciónak nagyon örülnék.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Egy függetlent ismerek közvetve, megpróbálom megtudni tőle.
Az 1% sok, de a klasszikus első években nem éri meg beletörleszteni téma sem tetszik, a lehető legrövidebb idő alatt le akarom tudni, hogy a lehető legkevesebb kamatot fizessek meg.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz dave118 #16337 üzenetére
Az építtetőhöz a jövő héten megyünk, egyelőre csak felmérni a terepet. Telefonban kérdeztem, hogy a fizetés hogyan lenne, mert a lakásom ára is kell az egészbe, de ha csak jövő év végére lenne kész, ami kb reális, akkor nyilván nem tudom eladni most, mert nem megyek emiatt albérletbe, plusz pindúr gyerekkel vagyunk, nem akarjuk összevissza rángatni. Annyit mondott a telefonban, hogy saját telekkel megyek oda, kifizetem az alapot és a tervezést, a következő pénzt akkor kéri, amikor már tető alatt van a ház.
Ez nyilván nem érdekli a bankot, nekik is van saját metódusuk, amihez alkalmazkodnunk kell. Telken kívül úgy jó vagyok a 30-40%-ra kb, hogy van egy babaváró 10 millió a zsebemben, efelett kell majd vmilyen hitel.
Nehéz így, hogy számokat nem tudok.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Sziasztok!
Újra itt, nagyon röviden a történet. Sok varia után arra jutottunk, hogy veszünk telket és építkezünk. A menet az lenne, hogy telkünk legyen, terveztetünk, nekiállnak, majd a végén ami hiányzik pénz, arra veszünk fel hitelt. (ugye a hitel a vége, amikor már nincs önerő)
A vírushelyzetre való tekintettel az jutott ma eszembe, hogy nem lenne-e jobb a telket megvenni hitelből, ha egyébként kb annyi hitelre lenne szükségünk egészében és arra építkezni önerőből, mert most még nem vagyunk rosszak a fizummal és a párom gyedjével, de jövőre mikor a kivitelezés arra a szintre jutna, mikor kell virítani a hitelt, teljesen lutri, hogy kapnánk-e, plusz a hitelünk ebben az egy évben is már törlesztve lenne legalább. Egyelőre ennyi, mit gondoltok erről?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
válasz axioma #16385 üzenetére
Ezt keresgéltem én is, ami hitelt fel tudok venni egy telekre, az valszeg jóval rosszabb, mint amit mondjuk a csok hitelre kapnék. Ott tartják még mindig a 35 milliós határt?
Az építtetőnk egy ritka korrekt és tőkeerős vállalkozó, ettől függetlenül értem amit írsz, lutri van ebben is, a minőség az a biztos, hogy abból nem enged, évtizedes névépítés van mögötte itt nálunk és Ausztriában is épít.
Az idővel az a baj, hogy egy ideje már várunk és ha ebbe belevágunk , akkor is várni fogunk még a jövő év végéig, mondta, hogy Ő nem hiteget senkit, azelőtt ne is számítsunk semmire, akkor keressünk mást. A gyerek meg csak nő, a sok cucc a lakásban meg csak eláraszt bennünk, nincs élettér, a gyerek meg szétunja magát itthon.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Erre az elektroszmogos sztorira a kérdésem az, hogy nekünk azt mondta az építtető, hogy napelem menne fel, plafonba szerelnék a főtést és a bemutatóházuk ahol voltunk ott is úgy van már, egy fok a különbség a plafon és a padló hőmérséklete között, van-e ebből a fűtésrendszerből olyan, ami nem lő ki magából annyi elektroszmogot, nem vagy kevésbé rákkeltő? A kinézett telkünkön eleve nincs gáz, erre meg azt mondta olyan napelemet tesznek fel, ami kiszolgálja a hő energiaigényét egymaga, és mellé érdemes hűtő-fűtő klímát tenni, ha esetleg nagyobb meleg kellene hirtelen.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Hát ezt meg kell kérdeznem valaki függetlentől is, mert a kivitelező mondta, hogy már nem egyet építettek és 2-3 millió közötti napelem felár van és az elviszi az egész ház fűtését, remélem itt nem valami nagy füllentésről, vagy levegőbe beszélésről van szó.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
-
Winne
nagyúr
Na a fűtésre visszatérve, felhívtam a keresztapámat aki huszonharminc éve ebbe dolgozik, fűtés hűtés rendszereket tervez, hogy mégis mit mond, mi a javaslat a napelem-hőszivattyú-padló/fal/plafonfűtés-klíma témakörben. Az mondta egy 130 négyzet körüli házra a hőszivattyú a legjobb opció, felesleges mellé a gáz is, mert egy -10 körülig jó hatásfokkal működő hőszivattyú a kevés durva mínuszos nap miatt egész évben nézve nem, vagy észrevehetetlen mértékben zabálja az áramot, hűt és fűt is, nem kell klíma és nincs ez a "levegősugár" ami sokak számára zavaró. A sima napelem plafonfűtés amit a kivitelezőnk mondott azt mondta inkább kis házakba, nyaralókba ideális, vagy rásegítésnek.
Mit gondoltok? Mik az érvek/ellenérvek? Egy hőszivattyú valóban egy nagyobb hűtő méretű csak és benne van a tartály? Mennyire hangosak ezek?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Sziasztok!
Van itt valaki, aki CSOK-kal és lakáshitelekkel foglalkozik? Elsőre azt szeretném megtudni, hogy ahol most lakom, ott ha felhasználok a felújítási kedvezményből, majd egy év múlva építkezem, amire CSOK-ot is igénybeveszek, akkor ez működhet-e egyáltalán? PM is jöhet. Köszi!
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Hölgyek / Urak!
Rövidítve a kérdés: ha új ház építésében vagyok és nagyságrendileg annyi hitelre van szükségem, amit a babaváró - csok - otthonteremtési kölcsön adni tud, akkor van a piacon bármilyen másik hitel, amivel jobban tudok kijönni / érdemes kiszámoltatni?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Van 20 évre fixált lakáscélú kölcsön 3.8% alatt?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Tudja valaki mi számít jó thm-nek 18 millió hitelnél, ha 20 éves a kamatperiódus és legyen mondjuk 20 év a futamidő is?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
Winne
nagyúr
Valakinek van tapasztalata OTP-vel, hogy elindított hitelt meddig lehet rendelkezésre tartani ha csúszik az építkezés és milyen költsége van?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
-
Winne
nagyúr
"-Nem bíznának a tulajban, mert nem írtak vele szerződést. HAMIS, mert az ügyvezető mondta hogy tizenéves barátja a tulaj, így megbízik benne, hogy fizet."
vagy hazudik és igenis attól fél, hogy mivel nincs szerződése kiröhögik és elhajtják a fa**ba.Esetleg az, hogy neked szóban más összeget mond és Ő akar papírozni, bár ebbe ember nem menne bele, valószínűtlen.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
Új hozzászólás Aktív témák
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya
- Geforce GTX 460-1 gb DDR5 256 bit videokártya
- Geforce G 210 -1 gb videokártya
- Díszdobozos Lenovo Yoga Slim 7i Pro "Kis Gamer" Ultrabook 14" -40% i5-11300H 16/512 QHD+ 2,8K OLED