Új hozzászólás Aktív témák
-
-
axioma
Topikgazda
válasz csoki46 #18452 üzenetére
A beszantas megneztem, 18 oktobereben volt. Akkor a tied me'g alltam-os, es megoszthato. De aruld mar el akkor, melyik ltp-nel van, es mi a szerzodeses osszeged, meg mi van rairva havi vallalt befizetesnek, ott is a 40e? Csak kivancsisag, mert ilyet me'g nem lattam es nem igazan latom benne a raciot egyik szereplo reszerol sem (ugyfel-uzletkoto-ltp-allam).
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #18453 üzenetére
Mintha a 2018-as rendelet kimondta volna, hogy a szerződés módosítása, bele értve a megosztást is(?) tekintetében nem jár többlet támogatás, csak az eredeti szerződés szerinti mértékben és tartalomra (azaz a megosztottra ha fizikailag lehetséges is nem jár majd álltám
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
anorche1
őstag
Nekem mint 22eves notlen, gyerektelen egyetemistanak nem jar valamilyen tamogatas lakasvasarlasra, felujitasra? Haverom most kuldte, hogy 6milliot felvehetnek lakasfelujitasra, es csak a felet kellene vissza fizetni, de ahhoz kellene gyerek.
Van barmi mas segitsegem?"It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
-
Brandynew
őstag
válasz anorche1 #18457 üzenetére
Dehogynem, Diákhitel 1. Félévente 750 000 Ft 1,99%-os végig fix kamatú hitelt vehetsz fel, akár egy összegben is. Emellett június 30-ig egyszeri, 500 000 Ft-ot is felvehetsz 0%-os végig fix kamatra (Diákhitel Plusz).
Akkor is megéri felvenni, ha nem veszel lakást, mert berakod MÁP+-ba és nagyobb lesz a hozam, mint a kamat.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Brandynew #18458 üzenetére
No offense de az altalad kepviselt penzugyi / lakasfelujitasi / vasarlasi tanacsok szintje..... Mehh.... egy homeofficeban unatkozo, ballagasi oltonyben biztositozos, 1nap alatt kikepzett OVB-s penzugyi "tanacsado" szintjet karcolja.....
A curve meghivok kiszorasa haveroknak 5£ MLM dijert mint megtakaritasi formatol legalabb eljutottunk par honap alatt a MAP+ ig....
De legyunk mar kicsit kevesbe szemellenzosek, es ne papagaj modjara ismetelgessuk a vegyel fel hitelt tedd be MAP-ba mondatot minden elethelyzetre, mert eppen az olvashato egy penzcentrumos bulvarcikkben.... -
Eagl3
veterán
válasz Agostino #18455 üzenetére
Nagyon változó szerintem. És szerű keretek között szerintem nem ritka, hogy megegyeznek, a pereskedés egyik félnek sem jó, de ha a követelés maximálisan megállja a helyét és az eladó elzárkózik, akkor nincs más megoldás. Igazságügyi szakértő, ügyvédi és perköltség, idő... mérlegelni kell. Nyilván mindenféle apróságra nem fog senki perre menni, de mikor kiderül, hogy komoly szerkezeti problémák vannak, ott sok millió forintról beszélünk.
A legtisztább vevői oldalról, hogy szakértőket bevonva nézze át a megvásárolni kívánt épületet, ha indokolt, akkor statikussal is. Ez sem garancia arra, hogy nem jön elő rejtett hiba, de sokkal több lehetőséget ki lehet zárni mintha laikusként megnézem/megveszem mert tetszik.
Eladói oldalról pedig fel kell világosítani a vevőt az esetleges hiányosságokról amiről tudunk és ezt a szerződésbe beleírni. -
Sztenly
tag
Egyetértek h 22évesen legyen meg a diploma kezdjük el felhalmozni a tőkét meg munkatapasztalatot meg esetleg keressük meg szívünk választottját és ne egyből hitel.
Én szintén no offense kategóriában konstatálom, h lassan 18 évesek írnak be a fórumba h miként mozdulhatnának a ház/lakás vásárlás irányba.
Viszont @anorche1 nézd meg elvileg ha ilyesmiben gondolkodsz felteszem dolgozol már akkor meg jár a 25év alattiak SZJA mentessége (nézz utána ennek inkább). -
Sztenly
tag
Szeretném h úgy legyen ahogy írod, de ez nem Amerika. Ha annyit mond h gőze nem volt az adott hiányosságról vagy ő sem vette észre vagy az is simán játszik h ő sem tudja mit ad el és a vevő sem h mit vesz pontosan. Ilyenkor (főleg ingóságoknál) van default a garancia intézménye. Ingatlannál fogalmam sincs h ez a gyakorlatban hogy nézne ki de nagyon nem általános precedens az adásvétel utáni egyezkedés.
Persze ha van akinek jobb rálátása van ne tartsa magába!
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Sztenly #18461 üzenetére
En nem pont erre gondoltam, hanem arra, hogy ha a valaszado kollega penzugyi kepzettseget, eloeletet megnezed a relevans topikokban, rajossz hogy eleg veszelyes fegyver megfogadni amit ir....
Emberunk kb 1 evvel ezelott meg Curve meghivokkal jatszott es ajanlgatta mint beveteli / megtakaritasi forma (he?), most meg mar a tokeattetes befektetes szakertoje? Seriously?
Nem rossz tulajdonsag a segito szandek, de ilyen hulye tanacsokkal tobbet art mint hasznal -
Brandynew
őstag
Gondolom indokolni most sem tudsz, ahogy máskor sem, csak hőzöngsz. Pontosan miért is ne tegye azt, amit tanácsoltam? Milyen kockázata lehet? Semmilyen.
Ahogy a Curve meghívóknál, úgy ebben az esetben sem beszélek hülyeséget, csak valamiért szeretsz kötözködni.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Legyetek szivesek ne itt folytassatok, a megtakaritasoknak eleve van is kulon topikja.
-
Kobe
veterán
válasz Brandynew #18464 üzenetére
Eredeti kerdezo: gyermektelen tanulo vagyok, lakasfelujitasi, lakasvasarlasi tamogatasra gyerek nelkul jogosult vagyok valamilyen formaban?
Valaszod: vegyel fel diakhitelt de ha nem is kell, akkor is vedd fel es rakd be MAP+ ba.
Van meg kerdes, vagy ugorjunk vissza arra a pontra ahol valasz elott az eredeti beirast kellett volna ugy unblock ertelmezni?
Kivulrol nezve a kerdes-valasznak kb annyi koze van egymashoz, mint ennek a rovid parbeszednek:
-Bela, gyere bakker, Joskat elgazoltak a zebran!
-Valoban szep idonk van, de delutan lehet esni fog.Na de akkor ugorjunk vissza: latvanyosan hianyzik az az elettapasztalat, ami alapjan fejben megszolalna a veszcsengo hogy nem biztos hogy egyetemistanak a tokig eladosodas a legjobb javaslat, vagy hogy ki merd mondani hogy egy prompt tanacshoz nincs eleg info.
"Kotozkodo"kent (szakmai artalom, folyamattervezo, folyamatelemzo vagyok ezer eve) bennem fejben azert felmerulnek bizonyos inputokra vonatkozo kerdesek mielott outputot adok
- oszt egyetem az bufeszak-e, vagy hasznalhato? Ertsd lesz e mibol visszafizetni, vagy egyiptologia konyvtaroskepzesrol van szo?
- csaladi hatterrel minden OK?
- nem kell e a diakhitel masra? Tandij, ilyesmi
- van e mar egyaltalan folyositva?
- ember egyetem mellett dolgozik-e?
Meg meg fel tucat masik kerdes, kozuluk a legerosebb, hogy biztos hogy a csucson, a legmagasabb aron kell bevasarol(tat) ni a diakot egy kecoba, amikor normalis peco mar megyeszekhelyen is 20M felett megy? S mindezt 750K-s hitel-onerobol?A 750K t jobb helyen ugy hivjak, 1 havi fizu. Ha mar diakhitel, inkabb az legyen a tanacs hogy hagyja a picsaba a lakasvasarlast, magaba fektesse, ne MAPba, hogy par ev mulva legyen lehetosege 1 evnyi diakhitelt 1 havi fizuban hazavinni....
-
anorche1
őstag
A lakasvasarlassal nincs gond, az mar megvan (vagyis jovohet elejere). De pl. van olyan, hogy elso ingatlan vasarlasakor, ha 15misi alatt van, akkor kevesebb illeteket kell fizetni.
Vagy lakasfelujitas miatt irta egy ismerosom, hogy most akar 6milliot felvehetek, es csak a felet kell vissza adnom. Ennek megorultem, de utana nezeve lattam, hogy ehhez kellene gyerek.
Sima hitelt nem szeretnek felvenni, egyszeruen csak a feniekhez hasonlo lehetoseget keresek, amivel valoban jol jarok. A hitelt nem ilyennek gondolom (ahol a teljes osszeget + kamatot is vissza kell fizetnem).
De ugy latom senkinek sem ugrott be semmi, sejtettem is, hogy ez lesz, de mondom hatha."It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #18471 üzenetére
Ezert baj a penzugyi oktatas teljes hianya a magyar kozoktatasban A kamat az fuj (persze aztan megy a nyafogas hogy a betetjere nem kap), es sajnos szamolni is tok hulyesegeket szamoltatnak veluk (multkor hallottam 12.-es matekorat ahol a kamatos kamatnal a 20 ev alatt kifizetendo nominalissal ijesztgettek a gyerekeket mar megint...)
-
anorche1
őstag
válasz #41635072 #18471 üzenetére
Felreertettel. Jelenleg nem akarok, nincs ra szuksegem. Abban benne lettem volna, hogy 3-at felveszek, es csak 1.5-et fizetek vissza. De abban mar nem, hogy 3 -at felveszek, es 3 at fizetek vissza. Hitelre nincs szuksegem, de ez egy jo ajanlatt lett volna. Ehhez hasonlot kerestem, de nincs, koszonom a valaszokat
A lakas igyis-ugyis fel lesz ujitva, csak teljes aron, nem fel aron, nem problema.
[ Szerkesztve ]
"It never gets easier, you just go faster." Greg LeMond
-
#41635072
törölt tag
Örülök, hogy mindig az "érdemes" felé áramlik a szerencse. Komolyan az ilyen fórumok csak felbaccódásra jók.
-
Sztenly
tag
Nem ismerem mélyen az ingatlanjog-ot ezért elhiszem amit mondasz. Kérdés, hogy ez alapvető jog vagy csak akkor szerezhető meg ha a szerződésbe van foglalva.
Másik meg az alkalmazhatóság. Ha 2 év múlva összedől a tető akkor valóban érvényesíteni tudod a kárt? Ha csak a fal vizesedik és bevonsz egy szakértőt aki kb annyiért megszakért mint amennyi 1doboz festék meg 1 jómunkásember bére akkor mivan?
Nem szőrszálhasogatni szeretnék de ez nagyon releváns téma a topikban. Bármi konkrét eset van/volt azt szívesen olvasnánk. -
Brandynew
őstag
Csakhogy nem a Te vagy az én feladatom ezt átgondolni más helyett. Úgy gondolom, hogy nem egy random fórumposztra fogja a kérdező alapozni a pénzügyi döntéseit. Ha pedig ilyen butaságot csinál valaki, akkor írhatsz akármennyi fórumposztot, nem fogod megmenteni a pénzügyi csődtől. Amit leírtam a Diákhitel és a MÁP+ kapcsolatáról, az sokaknak lehet jó döntés. Honnan tudom? Hasonlót léptem annó én is, csak akkor még nem MÁP+ volt. Az már mindenkinek a saját felelőssége, hogy az egyéni helyzete alapján hozzon döntéseket. De persze, jó, hogy leírtad, hogy milyen kockázatai lehetnek ennek, én alapnak vettem, hogy ezeket átgondolja az illető.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz Sztenly #18461 üzenetére
Én szintén no offense kategóriában konstatálom, h lassan 18 évesek írnak be a fórumba h miként mozdulhatnának a ház/lakás vásárlás irányba
So true
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Brandynew
őstag
válasz DamianB #18479 üzenetére
Hát igen, akik ezt nem tudták meglépni fiatalon, azokat ez frusztrálhatja vagy nem is értik. Közben mi, többiek élvezzük a fiatalkori befektetésünk gyümölcsét. Amikor más csak az első vásárláson gondolkozik, addig más már a hitelt is visszafizette és más befektetésekben érdekelt.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Na akkor most itt huzzunk egy vonalat es ha meg jon hsz ebben az offtopic es "veszekedos" thread-ben akkor az torlesre kerul.
-
őstag
válasz anorche1 #18469 üzenetére
Ha jól emlékszem te kérdezted a nyolc kert végül ott vettél megnézted ?
Brandynew : mindannyian máshonnan indulunk .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
attiati
veterán
És azt bizonyítani, hogy mikor keletkezett a hiba?
Illetve a vevő kellő körültekintéssel járt e el a vásárláskor?
Mi mindent kell megtenni a vevőnek a vásárláskor? Bejön, körbenéz? Utána meg bármi hiba előjön, akkor ő nem tehet róla?szerk: építő jellegű akar lenni a kérdés, csak nem biztos, hogy úgy jön át
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #18483 üzenetére
Igazabol sztem statikus akkor kell, ha a muszaki szaki azt mondja hogy gyanus, de ettol me'g nem allsz el a vasarlastol. (Mi megusztunk egy ilyet: meselem egy ismerosnek hogy hol neztunk hazat, mondja hogy unokatesojaek megbiztak statikust es full ga'z a haz, ne is gondolkodjunk benne. Igaz nekem mar sajat szememmel atnezve se tetszett tobb dolog, de a sullyedest en nem lattam.)
-
Csabroncka
addikt
válasz Brandynew #18480 üzenetére
Azt nehezen tudom elképzelni, valaki ma középiskola és egyetem alatt egy kis lakás árát összerakja. Legalább is én végig dolgoztam nyáron diákmunkában, majd gyakornok, de nappali tagozatos hallgatóként esélytelennek látom a főállás normális ellátását, ezt nálunk is elutasítom a cégben.
Mikor látok ere esélyt:
- 18 éves korától megfogja az Isten lábát egy jó céggel, 10 év alatt összerakja otthon lakva melósként
- családi cégen keresztül extra bevételre tehet szert
- külföldi munka melósként
- szülők vesznek egyetcsak mondom az arányokat: 2011-ben 23 évesen 70 ezer forinttal és egy jysk matraccal költöztem Budapestre, aztán 10 év munkájával eljutottam a Kobe által vázolt nagyságrendekbe.
Szóval a befektetésen való gondolkodás helyett én 20 éves koromban elsősorban szigorlataimon agyaltam és a gyerekeimnek is ezt fogom javasolni, ha lesz lakás, ha nem...
"in medias res"
-
-
Eagl3
veterán
válasz Mauzes #18483 üzenetére
Statikust nyilván akkor hívsz, ha valami gyanús, régi az épület.
Egyébként ez nagyon sok mindentől
függ, egy 20-25 éves háznál már a villanyt is érdemes megnézetni.
Egyébként az esetek többségében elég egy hozzáértő, aki megnézi a házat, erre vannak szakosodott emberek is. -
őstag
válasz Csabroncka #18488 üzenetére
20 évesen nekem csak egy dolgon járt az eszem.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Eagl3
veterán
válasz attiati #18485 üzenetére
Nyár közepén vásárolsz egy házat, fűtési szezonkor kiderül, hogy szétment valahol a padlófűtéscső. Ez pl. rejtett hiba, bármennyire körültekintően is jártál volna el, nem észlelhetted a problémát.
A lényeg, hogy ha jelentkezik a hiba, azonnal jelezni kell az eladó felé, nem 2-3 hónap múlva és nem is szabad nekiállni addig a javításnak amíg felé nem jelezted a problémát. Aztán majd a bontáskor szépen dokumentálva lesz minden, ha kell szakértőket vonnak be és megállapítják, hogy a hiba mikor/mitől keletkezett.
Értelem szerűen itt nem ilyen kis bisz-basz hibákra kell gondolni, hanem valóban komoly problémákra. -
Eagl3
veterán
válasz noiq_nolife #18494 üzenetére
Abban az esetben ha nem tud a két fél megállapodni, lehet pereskedni. A kirendelt szakértő meg megállapítja, hogy mikor és mitől keletkezett a hiba.
Az, hogy az eladó nem lakott a házban vagy kiadta valakinek teljesen mindegy. Az ő tulajdona volt, tőle vásárolták meg a házat. -
Csabroncka
addikt
válasz noiq_nolife #18494 üzenetére
Mondok egy egyszerű példát: beköltözöl az új pecóba és az leég, mert a mosógép körén a volt tulaj mókolása miatt zárlatos lesz a teljes elektromos hálózat. A szakértői dokumentum kézhezvétele után jobb ha közösen megegyezik veled a volt tulaj, mert még az alsógatyát is le tudod perelni róla.
"in medias res"
-
attiati
veterán
Persze mindkettő fél részéről necces egy ilyen helyzet. Pro és kontra.
Ezt akkor tartanám korrektnek, ha új árában lenne eladva és kiderülne, hogy mégsem 100%-os.
Veszel egy telefont használtan és kiderül, hogy 1 hónap múlva kuka az aksija, vehetsz bele újat, vagy adott esetben tök új telefont. Valahol várható, hogy egy elhasználódott valamiről van szó, éppen ezért nem új árat fizet érte az ember.Ezeket nem lakás-, és házbiztosítási kérdéskörnek hívják? Garancia kérdéskörébe kell bevonni?
Teszem azt, 2000-ben kivitelezési hiba történt. Sokadik tulajdonosa van az ingatlannak. Ebből használta valaki a lakást összesen 2 évet, 2019-2020 között. Eladja ma a kecót és 2025-ben előjön valami hiba az új tulajnál.
Tegyük fel, hogy fokozatosan használódott el a cuccos.
Tényleg annak kell állni a javítási költséget, aki a 25 évből 2 évet használta?
Csak mert éppen ő volt az az ember, aki tulajdonolta a lakást az utolsó adásvételi szerződés előtt? A hiba előfordulása előtti 5 évben? -
Eagl3
veterán