Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
őstag
Sziasztok, ez talán túl specifikus kérdés, de CSOK kapcsán ide tartozik. Ha jól tudom, CSOK igénylésnél nyilatkozni kell a közös háztartásban élésről. Az nem tiszta, hogy a közös háztartásban élés az új ingatlanra vonatkozik, amire a CSOK-ot igényeljük, vagy már eleve a "múltban", tehát az igénylés előtt igaznak kell lenni?
Leírom, miért kérdezem. Most nyáron fogunk költözni, és a feleségem fél, hogy megtelik az összes ottani óvoda és a gyerekünket nem fogják felvenni sehova. Az is bonyolítja,. hogy a gyerek csak októberben lesz 3 éves, szóval hivatalosan nem is köteles felvenni költözésnél a területileg illetékes óvoda sem, ha jól tudom. De a feleségem bízik abban, hogy ezt el lehet intézni, főleg akkor, ha már eleve abban a kerültben van a lakcíme neki meg a gyereknek és hamar elkezdi intézni. Ezért azon agyal, hogy a mostani közös háztartásunkból átjelenti a tartózkodási címét az új kerületbe (ott laknak szülei).
Csak nekem az a kérdésem, hogy ez okozhat-e bármilyen problémát akár CSOK, akár banki hitel igénylésnél, ha egyébként az új ingatlanban már újra együtt lennénk bejelentve.
-
Mauzes
őstag
Ez biztos infó? Nekem azért nem ilyen egyértelmű, ha csak elvi szinten nézzük. Hiszen családtámogatási kedvezményről van szó, így szerintem simán lehet állami megfontolás, hogy csak együtt élő családok vehessék igénybe.
-
Stanlee
őstag
válasz tibbike01 #14454 üzenetére
Ha megnezed, akkor a nominalis es a realertek kozott oriasi a kulonbseg. Realerteken lehet hogy lesz majd visszapattanas, de a nominalisban az arak felezodesehez mar valami armageddonnak kell bekovetkeznie szerintem.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
válasz tibbike01 #14454 üzenetére
Ha lesz valami hasonló visszaesés, akkor kell majd bevásárolni, ha van befektetni való pénzed. Ha nincs, akkor úgyis mindegy, ugyanolyan nehezen fogsz tudni saját lakást venni, csak még a melóhelyen is retteghetsz a leépítések, megvágott juttatások, kimaradó bónuszok miatt... már ha globális válságról, recesszióról beszélünk. Szvsz.
A grafikonról mondjuk az jön le nekem, hogy a visszaesés sem volt egy villámcsapás, 8 évig tartott, mire elérte az 50%-os szintet 2006 és 2014 között.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Sempronius89
tag
válasz tibbike01 #14454 üzenetére
Nézd ez magánvélemény.
Venni akkor kell amikor van pénzed rá. A van pénzed rá pedig azt jelenti, hogy egy kereset 3-4 hónapos kiesése esetén sem jelent gondot a kezdő törlesztő mondjuk másfélszeresének a fizetése.
Tudom sokan Gordon Gekkonak képzelik magukat aki egy valamikor már aztán tényleg eljövő válság idején fillérekért bevásárol, majd konjunktúra idején elad, de ez nem ilyen egyszerű.
A grafikon meg valós, de számodra aki a 13,11,14-ben akar venni pont lényegtelen.
-
petyus_
senior tag
válasz Mauzes #14453 üzenetére
Tehát pont a fiatal párok lennének kizárva, akik most szeretnének közösen vásárolni egy ingatlant/elkezdeni a közös életüket? Mi is vettünk fel CSOKot, nem egy helyre voltunk bejelentve előtte, senkit nem érdekelt. Az a lényeg, hogy ti legyetek a tulajdonosok, mindketten jelentkezzetek be az új lakásba, és legyen gyereketek/szüljetek gyereket.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz lajafix #14459 üzenetére
Most az szerintem sokat befolyásol a helyzeten, hogy akkor a növekedés mértéke is jóval kisebb volt a megelőző években. 11. kerületi statisztikát nézek most. Nominál ár 2002 225K, 2008: 365K, százalékban: 62%. 2014: 395K, 2020: 854K, százalékban: 116%. Reál értéken nézve az egészet sokkal durvább a helyzet. [Forrás] 1-2 faék kikerül a Jengából, elég jelentős változások következhetnek be.
I am having fun staying poor.
-
lajafix
addikt
-
Stanlee
őstag
válasz lajafix #14459 üzenetére
14 kerben uj lakast vettem 2006-ban 16 misiert, 2012-re kb. 12 milliora lement az aktualis ara (ez volt az utolso ar amire emlekszem, hogy a hazban hasonlo kialakitasu lakas elment), ez tobb, mint 20% nominalisan, realerteken inkabb ne is beszeljunk rola. Az eredeti arahoz kepest most is csak kb. duplazott az erteke.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
tibbike01
őstag
Csak szimplán arra lenne szükség, hogy a híradóban és a hírportálokon megjelenjen egy hír, hogy idén csökkenek az ingatlan árak, gyorsan el kell adni minden igatlant.
-
lajafix
addikt
válasz Stanlee #14465 üzenetére
Akkor kérdezzük meg tibike nicket hogy a thread elején elején leírt 43 milliós 13 kerületi lakást mennyi csökkenés mellett venné meg? Vajon az árcsökkenési várakozása nagyobb-e mint az általad leírt 25% és tud e várni egy kiadós válságra, ahol szintén ki kell várni ezt a szintű árcsökkenést a te példádban 4 évet ?
Rock'n Roll
-
tibbike01
őstag
válasz lajafix #14468 üzenetére
Nem is alapvetően az árcsökkenésre várok, mert ki tudnánk fizetni 45 milliót egy lakásért, hanem maga a tény, hogy förtelmes, vacak lelakott lakásokat árulnak 45 millióért. Ez már a pofátlanság szint.
Amiket voltunk megnézni, nemhogy 45öt de még 30at is épphogy érnek, úgy hogy tisztában vagyok vele, hogy magasan vannak az árak.
Ez már nem az a fajta áremelés, hanem ez a pofátlan, hülyének néző áremelés. Pl mikor aztmondta nekem az egyik tulaj, hogy van a lakáshoz garázs is + 8 millió forintért...
A másik lakás meg színtiszta penész volt, "azért mert sokat főznek"
Apavetően nincsenek nagy igényeink, csak szeretnénk valami használhatót kapni ennyi pézért, de szörnyű, amik vannak.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz lajafix #14468 üzenetére
... és hajlandó addig fizetni az albérletet?
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz tibbike01 #14469 üzenetére
Annyit er, amennyiert megveszik. Se tobbet, se kevesebbet... szerintem valid az a hozzaallas eladoi reszrol, hogy ha amugy nem feltetlen adna el, de kint tartja a piacon mert hatha valakinek valamiert pont az a legjobb, akkor magasabb aron rakja ki mint amit adott korulmenyek kozott, ha zaros hataridon belul el szeretne adni, megerne. Persze ilyenkor erdemes a hirdetesben szerepeltetni a negativumokat es a magas arat, hogy feleslegesen ne zaklassak a megtekintessel.
-
Stanlee
őstag
Fundamentahoz kellene utmutatas:
Lejart a szerzodes, ha minden igaz ma erkezett meg a kifizetes a hitelt nyujto bankhoz. Ha kerem az elotorlesztest, akkor a banknak megint a "Hitelintezeti igazolas" nyomtatvanyt, de ennek a 2. reszet kell kitoltenie?
Azert lenne jo tudnom, mert nem tudok minden nap bemenni a bankba, hogy melyik papirt kellene kitolteni, a fundamenta meg nem kuldte meg direktben ezt a nyomtatvanyt, csak a Dokumentumtarra hivatkozik a leveleben.
Tovabbi bonusz, hogy az Unicredit Jelzalogbanknal van a hitelem, szoval a Unicredit fiokokban nem latnak semmit a hitelemrol, hanem e-mailben tartjak a kapcsolatot a Jelzalogbankkal, es a bp-i kozpontbol 1-2 nap kell, mire a bankfiokba megerkezik a valasz a kerdesre, szoval ha masik papir kell, akkor a relative egyszeru ugyintezes 3 fiokbamenetellel oldhato csak meg. Isten hozott a 21. szazadban.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #14472 üzenetére
Szerintem ha _barmilyen_ igazolast kapsz a banktol, marpedig valamit csak kell adjanak, hogy xy forint elotorlesztese megtortent (pl. abban a levelben ahol ujraszamoljak a tartozasod uj havidijat), az elvben jo kene legyen a fundanak igazolaskent. Persze azert kerdezz ra a 411-81-81-en.
A masik lehetoseg, hogy a jelzalogbankot hivod fel kozvetlenul, az elotorl. megtortente utan, hogy kuldjenek ki friss tartozas-kivonatot, amin ez a tranzakcio latszik, akkor 1-2 nap alatt a te kezedben lehet ugyanaz, fiok nelkul is... me'g azt is megkockaztatom, hogy normalis esetben akar a nyomtatvany linkjet megkapva is lehetnenenk jo fejek es kitolthetnek.... de nem tartom valoszinunek. -
Stanlee
őstag
válasz axioma #14473 üzenetére
Koszonom.
A jelzalogbank sajnos telefonon nem er semmit, mert kozvetlen ugyintezes csak Unicredit fiokban lehetseges, ill. a hivatalos telefonszamuk az unicredit bank rendszerebe kapcsol, ahol ugyanaz a problema, hogy nem latjak a hitelem. E-mail sem er semmit, mert 3 honapja varok toluk egy valaszt... A kovetkezo nagy fogadalmam, hogy az elotorlesztesek utan ha ismerem a fennmarado hitel nagysagat, vegtorlesztek, mert a zacsi televan a jelzalogbankkal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
RexpecT
addikt
válasz Stanlee #14472 üzenetére
Ezt a doksit akkor kell beadni, mikor a kiutalást kérvényezed(akkor mindkét pontját ki kell tölteni).
2018-ban még az általad linkelt igazolást kitöltötte nekem ingyé' az Erste, pedig már akkor is 5k lett volna. Tavaly év végén már csak a saját doksijukat adták ide, persze pénzért .Miután előtörlesztettél a bankban kérni kell egy igazolást, hogy ki, mikorm milyen számú hitelbe és mennyit törlesztett elő.
Én ezt az első törlesztésemnél elfelejtettem, vagy 2 hónapra miután megkaptam a pénzt küldött levelet a Fundamenta, hogy legyek szives igazolni.
Annak sok értelmét nem látom, hogy előre is igazolnom kell a felhasználást, meg utólag is, hogy tényleg oda használtam fel, ahová kértem. Miért nem elég vajon az utóbbi?[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
őstag
De mi alapján ér 30-at és nem 45-öt? Anyagárban vagy hogy nézed? Vagy akkor miért fogja majd más megvenni ha nem is 45-ért, de mondjuk 42-ért?
-
Stanlee
őstag
válasz RexpecT #14476 üzenetére
Koszonom neked is. Neztem, hogy csak a bank sajat igazolasa kell egy masik dokumentum ""Számlaösszesítő nyilatkozat és Összefoglaló táblázat a lakáscél igazolásról magánszemélyek részére" szerint. Mondjuk jo lenne, ha az ilyen ertelmi fogyatekosoknak mint en egyszeruen leirnak, hogy mi a menet meglevo hitel elotorlesztese eseten es nem varnak el, hogy mindent vegigolvassak es egy nev alapjan nem relevans dokumentum eldugott pontjaban irnk le a megoldast a kerdesre...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
tibbike01
őstag
válasz lajafix #14479 üzenetére
Lehet találni 40 millió környékén tisztességes lakásokat is. Például ezt is megnéztük, rendben van minden tekintetben. Csak ne akarná 8 millióért adni a garázst hozzá...
De a penészes, sötét lelakott vackokat igenis adják nyomott áron, mivel azok sz@rok.
-
Drizzt
nagyúr
válasz tibbike01 #14480 üzenetére
Hat akkor ne vedd meg a garazst, ha nem kell. Ha kell, nezd meg a kornyeken tudsz-e olcsobban, s vegyel mastol.
Nekem a Gellerthegyen van beallitva par ertesito, ott a heten ket lakasnak csokkent a hirdetesi ara ezek kozul, de nagyon jelentektelen mertekben. 1, illetve 3 millioval. Mondjuk erre talan meg jellemzobb, hogy szar allapotuak a lakasok amiket arulnak. Na mindegy, nekem nem surgos a vasarlas. Az se baj, ha alberletben maradok evekig. Bar jo penne ugyanabban, mert koltozni utalok.
I am having fun staying poor.
-
sakal83
addikt
válasz tibbike01 #14480 üzenetére
Egy jó lakás megtalálása jó áron minimum 6 hónap folyamatos keresés. Illetve javaslom kiterjeszteni ekkora összeggel a keresett helyet is a 4. illetve a 22. kerületre. A 4. a metró hosszabbításával egy kimondottan álhető környék lesz, és felfelé fognak menni az árak. A Homoktövis lakópark (bár elég drága) egy jó kis hely illetve a kápmegyeri környék is jó, ha újszerűt nézel. Jó levegő, közel a belváros, ha lesz metró! illetve jó infrastruktúra.
Ja, és alkudj rendesen el ne hidd, hogy annyira pörög a piac szerintem min 10% sok lakásban benne van, ami valóban eladó, nem csak balekfogó
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz tibbike01 #14483 üzenetére
Ingatlantájoló, Otthontérkép, Jófogás, stb.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
Mi történik, ha a bank kifut a hitelbírálatra előírt 60 napból?
Ha panaszt teszek, annak lesz bármi foganatja/értelme?Jól dokumentáltan, az Ő hibájukból:
- késve, lehetetlen időben kérnek új igazolásokat;
- hiánypótlás kb. 1 hó csúszással merül fel, amikor már a benyújtáskor aktuális kellene, hogy legyen;
- stb.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
válasz hurenzon #14487 üzenetére
ERSTE áthidaló hitel, mindenféle csavar, vagy bonyolító tényező nélkül.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
lajafix
addikt
válasz sakal83 #14482 üzenetére
Ha lesz metró.... Sose szabad beígért infrastruktúra fejlesztésekre alapozni. Nálunk kb 60 év mire a tervekből lesz valami megvalósítás(lásd a ma már soxor túlterhelt M0as körgyűrű, ami nem gyűrű... ) . Pl a portfólió.hu címlapján most is ígéri egy jöttment picha hogy ha a következő eu ciklusban lesz rá pénz akkor talán meg lesz hosszabitva a metró északra, közben a Vitézy fejes az 5ös metrót ígéri nagyon a csepelieknek, a 17 kerületben az Örs vezér téren végződő metróvonal meghosszabitasarol álmodnak úgy 40 éve . A realitás meg az, hogy a szükséges felújítások se mennék normálisan, lásd 50 éves hév szerelvények, kék metróvonal felújítása etc...
Egyik rokonom 12 évig lakott káposzta kettőn, már 5 éve eljöttek, a család napi 6 órát spórol a kevesebb utazással. Ha csak 1000 forint per órával számolod ezt az időt, már kb másfél millió per év.
25 millióba került a költözés akkor.Rock'n Roll
-
-
Hintalow
senior tag
válasz lajafix #14491 üzenetére
Én is kb 14 éves korom óta élek Káposztáson, nem igazán hiszek az ilyen ígéretekben, esetleg majd 15 év múlva.
Meg szigorúan magánvélemény, de szerintem visszalépést jelentene, kb 3x annyit kellene caplatni, mert amekkora távon most van 3 villamos megálló, oda leraknának egy metrómegállót. Ráadásként most tényleg élhető hely szerintem is a környék, ha egy őrs szintű közlekedési központot csinálnak belőle, az elég okádékká tenné rögtön...
De végül is számomra most is mindegy, mert a telet leszámítva, bringával járok be dolgozniHa a multiverzum teória igaz, akkor van egy univerzum, ahol nem az.
-
Mercutio_
félisten
válasz Hintalow #14497 üzenetére
Káp II-nél lenne a végállomás, így a jégpalota-Óceánárok közötti résznél még talán nem lenne megnövekedett forgalom A bőröndös előtti és utáni megálló elhagyása nem akkora katasztrófa, annyi mozgás ráfér a népekre
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
skristof
tag
tudja valaki milyen projekt épül a Kelenföldi út - Vasút utca közötti telken?
-
Csabroncka
addikt
Pár baráti hozzászólásra lenne szükségem:
Csak én érzem, hogy a feleségemmel közösen egyszerűen kiárazódtunk az élhető települések lakáspacáról
Mert ha azt nézem, hogy a lakásunk ára 15 és 21 között duplázódott, viszont a fizetésünk nem (valószínűleg én rontottam el). Annak is utánaszámoltam, hogy ha fizetésünk duplázódik és 1 milla fölé kerülünk bőven, akkor is meredek lenne 30+ milliók felvétele (számomra)."in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Gaming notebook topik
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- EA Sports WRC '23
- Milyen notebookot vegyek?
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Napelem
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- További aktív témák...