Új hozzászólás Aktív témák
-
gerii
addikt
válasz Mercutio_ #13699 üzenetére
Itt le is írják
2024-ig generálkivitelezős projekteknél 5% marad az áfa, ha volt időben építési engedély.
Szóval továbbra sem tiszta... -
axioma
Topikgazda
Az eloszerzodest felejtsetek el mint fogalmat! Foglalot adsz at, az bizony szerzodes, es azt mar ugyved elott. Amit szarazpecset nelkul adsz at, hacsak nem vagy a szemelyik szakertoje, barki barmit csinalhatsz. Nem adunk at 10% penzt sem szerzodes nelkul! Kp vagy nem mind1.
Ja es fontos a foglalo es az eloleg kozti kulonbseg. Elolegnel barmelyik fel ha meggondolja magat, mindenfele kovetkezmeny nelkul kiszall belole, eloleg vissza, es kesz. A foglalonal van az elkotelezodes, az elado ha kilep akkor duplan (1x ami eleve nem jar neki meg 1x mert o is annyti kockaztat) adja vissza, a vevo meg bukta a foglalot. (Ha vis major, akkor mintha eloleg lett volna.)
Megjegyzem, hallottam olyat hogy a vevo inkabb bukta a foglalot es vett egy masik ingatlant igy jobban jart (szerinte), de forditva is siman lehet, szoval a foglalo nem ved meg a lakas elbukasatol csak legalabb van kompenzacio. -
addikt
válasz axioma #13703 üzenetére
"Az eloszerzodest felejtsetek el mint fogalmat! Foglalot adsz at, az bizony szerzodes, es azt mar ugyved elott. "
Semmi nem írja elő, hogy ügyvéd előtt legyen az "előszerződés". Azért hívom előszerződésnek, mert:
1, ennek a tárgya általában az, hogy meddig születik meg a rendes adásvételi és nem feltétlenül van benne minden apróság még lekötve, ami már az adásvételiben lesz. (Ettől még igen, jogilag ez is egy szerződés, de a szerződés tárgya egy későbbi szerződés megkötése, nem ingatlan-adásvétel.)
2, a végleges adásvételi minden tekintetben a helyébe lép majd, így hacsak nem kell bíróságra járni (mert nem születik meg az adásvételi), soha semmilyen harmadik félhez nem fog eljutni, így a földhivatalhoz sem (pont emiatt nem kell az ügyvédi ellenjegyzés hozzá)."Megjegyzem, hallottam olyat hogy a vevo inkabb bukta a foglalot es vett egy masik ingatlant igy jobban jart (szerinte)"
Itt azért érdemes tudni, hogy ha valamelyik fél visszalép foglaló után, akkor a foglalón túl is lehet kártérítési/kárenyhítési kötelezettsége...
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
albiosz
őstag
válasz Mercutio_ #13696 üzenetére
Köszi! Vácon a belvároshoz közel nézegetünk egy 4 szobás lakást. Remélhetőleg sikerül megegyezni. Régi-új váci leszek így, ott nőttem fel, 6 éve költöztem Pestre. MÁV-val fogok járni, anno ingáztam 5 évig, nem nagy élmény. Nincsenek illúzióim, most se lesz az, de jelen helyzetünkben ezt találtuk legjobb megoldásnak. Amúgy élhető város, szeretem.
-
axioma
Topikgazda
Hat jo, tedd ahogy jonak latod, de amit eloszerzodesnek hivsz annak az en szememben annyi ereje van (tanuktol fgtl) mint egy sima szobeli megegyezesnek, ami meg nyilvan mindenkepp megtortenik. Kivancsi lennek, hogy az abban leirtaknak, meg az ott atadott penznek ha szukseg lenne ra, hogyan sikerulne ervenyt szerezni (kulonos tekintettel arra, hogy nincs biztositek arra se, hogy az irta ala akinek az adasvetelit kell...).
A foglalon tuli karterites resz erdekelne hogy hogyan erted, kesei visszafizetesre vagy kamatokra vagy hogy? Persze bele lehet foglalni a szerzodesbe, de az ugyanaz a kategoria: tessek ugy szerzodni, hogy az kelloen kedvezo legyen, nem pedig utolag jogaszkodni. Ilyen alapon miert is lenne szerzodes, ha azt se tartja tiszteletben valamelyik fel? -
addikt
válasz axioma #13706 üzenetére
Nem tudok mást mondani, minthogy keress rá. Ha pl. az eladó azért esik el egy másik lakás vásárlásától, mert a saját vevője eláll, és emiatt további kára keletkezik, akkor a további károk miatt bíróságra mehet. A lényeg nem csak a foglaló erejéig tartanak a kötelezettségeid egy szerződésben, a foglaló viszont konkrétan nevesített, ezért azt könnyebb nevesíteni.
Amit előszerződésnek hívok az egy polgári szerződés két (több) magánszemély között. Pont ugyanaz vonatkozik rá, mint más szerződésekre.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
Akkor a jog felulirja a jozan eszt, ezt tudom ra mondani. Honnan a francbol tudhatna a vevo aki elall, hogy milyen kovetkezmenyei vannak [osszesen!!!] az elallasnak, ha nem a szerzodesbol? Ha nincs tudomasa masrol akkor azert nem teheto felelosse. Jozan esszel. Ha me'g egyszer vasarlok ezek utan tuti kikotom kulon, hogy elallas eseten a foglalon kivul mas karteritesi igeny kizarva, ugy irja ala az elado is, ugy talalja ki a foglalot (es keressen maganak mas madarat ha igy nem irja ala, meg akkor is, ha ezt mondjuk 50% foglaloval tekintene egyenrangunak). Az ugyvedek meg gennyesre keresik magukat gondolom az ilyen pereken, ahogy a "szegeny devizahitel-karosultak"-on, nagy szegyene ez az egesz jogrendszernek hogy sajat maguk generaljak szegyentelenul a sajat megelhetesuk alapjat ossznepileg nezve a tarsadalom karara.
Eloszerzodes: te el tudod donteni a szemelyirol, hogy valos-e? Vagy a tanuid? Ha nem, akkor ott vagy ahol a part szakad, aki tulaj attol mi alapjan lenne jogod, aki alairta az addigra reg kodde valik de ha mazlid van es csalasert 3 ev alatt elitelik akkor utana kezdhetsz egy karteritesit, valoszinuleg nulla eredmennyel.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz axioma #13708 üzenetére
"Eloszerzodes: te el tudod donteni a szemelyirol, hogy valos-e?"
De ez miben lenne más, mint bármilyen más szerződés esetében? Pl. albérleti szerződés, bármely más adás-vétel. (Ott is előfordul persze csalás.) Egy használt autó adás-vétele hasonló nagyságrend, mint egy foglaló, szerintem az emberek 95%-a nem megy vele ügyvédhez, hanem az Ápiszban kapható sablont tolja.It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
Alberleti szerzodesnel ha nem feketen megy akkor szokas kozjegyzozni, nem veletlenul, bar ott nem az elsore atvett penzosszeg hanem a kirakhatosag miatt. Autonal azert nem erdekes annyira, mert tizede/szazada osszegrol van szo, sokkal kisebb buli a csalas felepitesebe penzt fektetni -- de azert el szoktam kerni a szemelyit, ellenorizni az adatokat, es amint lehet atiratni, onnantol OK. De amugy kp-val ma mar piacon kivul (meg a gyerekek sulis befizetesei ) nagyjabol nem is fizetek, nem hogy ennyit. Ha meg utalva van akkor azert az plusz vedelem a visszaszerzeshez.
-
addikt
válasz axioma #13710 üzenetére
"Autonal azert nem erdekes annyira, mert tizede/szazada osszegrol van szo,"
Egy lakás foglaló és egy használt autó ugyanaz a nagyságrend, szerintem.It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
-
addikt
válasz Mercutio_ #13712 üzenetére
Nem igazán látom a különbséget aközött, hogy kapsz egy lopott autót, vagy kapsz egy vállalást arra, hogy elad neked valaki egy ingatlant, aminek nem a tulajdonosa. (De be tudott engedni az ingatlanhoz, mert nyilván azért megnézed mielőtt szerződsz.)
Szerintem a különbség csak pszichés.
[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
Itt nem feltétlenül lopott autó/ingatlan relációban értettem az összevetést, hanem úgy, hogy ha az eladó meggondolja magát...
Az airbnb korában nem nagy cucc bejutni 1 lakásba, több cikk is volt mostanában arról, hogy bérlet/airbnb-s lakást árultak sajátként.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
Lopott autot torzskonyvvel? Azert ahhoz ugyesnek kell lenni... anelkul meg nyilvan nem veszi meg senki ertelmes.
Igen, a tullapon megtalalhatod a tulajt. Ha egy van, es stimmel a szuletesi datuma, akkor valamennyire biztonsagban vagy, tenyleg csak szemelyi hamisitas lehet a gond. De altalaban nem ilyen tiszta egy tullap, tobb tulaj, szolgalmi jog, bank nem vette le a terhet stb. ami miatt nehez biztosnak lenni abban hogy tenylegesen aki veled szemben ul az jogosult-e eladni. Ezert jo ha az ugyved latja mielott penzt adsz at. Szerintem.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Ezek a csalók általában nem magányos hősök, hanem csapatban dolgoznak.
Amikor bérbe veszik a tulajtól a lakást, akkor kifigyelik hol lakik, hol tartja az iratait (nem biztos, hogy csak az iratát, a pénzét is egyúttal ellophatják) aki kiadja magát a tulajnak az pedig egy sokadik személy lesz. (vagy akár egy statiszta akit valami castingos ügynökségnél lévő kapcsolat segítségével bérelnek fel)Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
válasz Mercutio_ #13720 üzenetére
Ok, maradva a sci-fidnél... Ugyanezt miért ne lehetne megtenni egy autóval, két slusszkulcsával és törzskönyvével?
Mellesleg ez ellen hogyan védene az ügyvéd? Magánál az adásvételinél ellenőrzi az ügyvéd az adatokat, igazolványokat, de egy foglaló átadásnál nem feltétlenül. De ha még ellenőrzi is, akkor ő ugyanúgy valódi igazolványt kapna, egy olyan emberét, aki a tulaj és egy olyan embert látna, aki hasonlít a tulajra. Pont, mint Te. Nem látom, hogy ezen a ponton milyen plusz biztosítékot jelent az ügyvéd. (Mellesleg az általad felvázolt átverés annyira komplikált és annyi embert igényel, hogy csak szervezett és rendszeres formában érdemes fenntartani, akkor pedig tele lenne vele a sajtó.)
Ennél sokkal egyszerűbb egy öreg nénihez besétálni egy bukósisakban, hogy "kéne párszázezer Ft nagymami, mert balesetem volt". Ilyen szerepel is a hírekben.[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
-
Mercutio_
félisten
Axioma már leírta mi a különbség.
Persze, hogy szervezett formában zajlik...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
válasz Mercutio_ #13724 üzenetére
Na jó, már fárasztó. A két éves cikkben egy darab sikeres csalás nem szerepel. Hamis személyi nem szerepel. A csalás arra épít, hogy valaki megveszi a lakást látatlanban/nem kér igazolványokat/nem ellenőrzi a tulajdoni lapot. Ez ellen nem csak az ügyvéd tud védeni, hanem a józan ész is.
Az ügyvédi kötelezőbiztosításról azt találtam, hogy csak az ügyvéd által okozott károkra terjed ki. Nyilván nem fog az ügyvéd addig fizetni ebben az esetben, amíg neki nem fizetett a biztosító. Nem tudom, hogy a biztosító fizet-e arra, ha az ügyvéd is áldozata lesz az átverésnek. (Lehet, hogy igen.)
Mondjuk ha meg viszel ügyvédet, akkor meg miért is nem egyből az adásvételit írjátok meg?
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
-
Nerd
aktív tag
Kb hany szazalek alku a realis most egy zugloi panelnal?
-
Mercutio_
félisten
Nem, valóban nem szerepel, de nem is azért linkeltem, hanem mert szerinted elképzelhetetlen, hogy ilyenbe belefusson valaki.
Az egész pedig onnan indult, hogy szerinted egy használt autó adásvétele (ahol fizikailag átadásra kerül az autó és iratai) és egy előszerződés, ahol semmit nem kapsz csak egy 2 tanú által aláírt papírt a foglaló átvételéről azonos kockázatot jelent.
Nem, nem azonos. Szerintem te is találsz a neten olyan eseteket, ahol csak pereskedés után kapták vissza a foglalót, vagy épp közben eladták a lakást egy harmadik félnek és papíron nincs vagyona amire végrehajtást lehetne kérni.
De egyébként itt a topicban is volt olyan szitu, hogy felmerült nem adnák vissza a foglalótEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
válasz Mercutio_ #13728 üzenetére
Ok, és ezekben az esetekben mit segített volna, ha ügyvéd pecsételi le, ellenjegyzi a szerződést? A pénzt azért átadod, nem? Ugyanúgy egy papír van a kezedben, csak egy kicsit drágább papír. Mert az hót ziher, hogy az ügyvéd biztosítása nem fogja fedezni Neked azt, hogy az eladó nem adja vissza a foglalót.
És szerintem az nagyon-nagyon valószínűtlen, amit Te vázoltál fel, hogy megszerzik a lakásba a bejutást, a tulaj igazolványait és felbérelnek egy embert, aki hasonlít a fényképes igazolványra.
Mellesleg, ha valaki ilyen trükkre menne rá, akkor nem csak a foglalót akarná benyelni, hanem a lakást teljes árát, és valószínűleg mindenen keresztül is menne a dolog (ügyvéd, földhivatal) és a végén a valódi tulajnak kéne szaladnia azután, hogy bizonyítsa, hogy nem ő írta alá a szerződést (és nem ő kapta meg a vételárat.)...
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
Igen, ott célszerűbb az egész lakás vételárát kicsalni, bár egy belvárosi ingatlannál a 2-4 milla foglaló 4-6 potenciális féltől kicsalva szerintem kevesebb kockázat és rövidebb idő
Az viszont elég életszerű, hogy a tulaj eláll az adásvételtől, de nem vagy csak egy részét hajlandó visszaadni a foglalónak...
Annyi előnye van az ügyvéd/közjegyző által ellenjegyzett dokumentumnak, hogy megfelelő feltételek teljesülése esetén (amit az előlegszerződésbe rögzítettél) egyből végrehajtást kérhetsz pl. ha nem történik szerződéskötés, vagy az eladó nyilatkozik az adásvétel megtagadásáról.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
válasz Mercutio_ #13730 üzenetére
"egyből végrehajtást kérhetsz"
Ez csak a közjegyzőre igaz (jóval drágább, mint az ügyvéd), és az eladónak el kell fogadnia.
Nagyon off:
Ha én lennék az eladó, tuti nem akarnék ilyet aláírni, mert azt érezném, hogy a vevő túlságosan is arra készül, hogy meghiúsul az adásvétel. (Arra gondolnék, hogy két nap múlva megtalál majd két kétajtós szekrény és vagy aláírom az írásos elállást, vagy egy pár hónapig semmit nem írok.)Szerk: Sőt, eleve nem bíznék a vevő által hozott közjegyzőben a sok hamis közjegyzős átverés után.
[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
attiati
veterán
képtelenség megmondani
1. hányadik kínálati árcsökkentésen van túl az eladó? (nem tudhatod, hacsak nem hónapok óta követed)
2. tök egyéni. Van aki abszolút értékben méri, van aki százalékosan. Van aki kerekíteni szeret. Az összes eladó fejében más van.Bepróbálkozol egy erős, de reális alkuval, aztán megmondja, hogy mi az, ami alá nem hajlandó menni. Aztán onnantól próbálsz még faragni lefelé.
-
kerxy
senior tag
Sziasztok!
Ha 35 millióért vásárolok új lakást, úgy hogy és 35 év alatt vagyok és első lakásvásárlás lesz, akkor attól még nincs 2%-os engedmény, azt jól értelmezem? Ha ebből 10 millió forint CSOK van, akkor csak 25 millió forint után kell a 4%-ot megfizetnem?
Köszi előre is! -
addikt
válasz petyus_ #13735 üzenetére
Keversz dolgokat:
használt lakás:
(6) * Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.új lakás:
f) * a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke vagy a 21. § (1) bekezdés szerinti csökkentett értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt;It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
McSzaby
őstag
Sziasztok,
jelenleg tehermentes lakásunkból házba való átköltözésen gondolkozunk. Mivel nem tudjuk, hogy eladni, beterhelni, vagy teljes mértékben érintetlenül akarjuk hagyni a ház vásárlás előtt, így inkább itt megkérdem mi a reális elképzelés.
20 milliós közepes jól frekventált (Pécs- agglomerációs) ház esetében mennyi lenne a reális önerő, amivel nyugodtan belevághatunk? Felújítást nem, ügyintézési költséget viszont bele számolnék ebbe a kérdésbe.
#ThankYouSirAlex #ThankYouLouis
-
albiosz
őstag
Mondjuk az durva, hogy új lakás vásárlás esetén csak 30M alatti végösszeg esetén vonható le a 15M. Budapesten, de szerintem még Pest megyében is alig van 30M alatt új lakás.
-
addikt
válasz albiosz #13739 üzenetére
miért, használt van 15M-ig? (ez az érték 2012-ben lett megszabva, azóta nem változott.)
és persze 15M-ig 2% az illeték, 15M felett az egészre 4%, nem csak a 15M feletti részre.
(de ez már sokszor ki volt tárgyalva...)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
albiosz
őstag
Bocs, nem követem folyamatosan a topikot. Persze, a használt ,,díjszabás" se korrekt.
Majd ha megkapom a nav levelét, szerintem bepróbálkozom mérséklés kéréssel, hogy legalább a 15-öt levonhassam a 30 feletti új lakás árából. Szerintem védhető érvelés. Úgy tudom volt, akinek sikerült.
-
addikt
válasz albiosz #13741 üzenetére
én is bocs, az indulat/felháborodás természetesen nem Neked szólt!
@(#13742) Gombinyó
Nyivlán BP/Pestre értettem, mint az eredeti megjegyzés is. Vidéken (értsd kihalt falu utáni tanya) 5-10 millióért sokszobás házat kapsz többhektáros telekkel, tóval, istállóval, templomtoronnyal. Lovat drágábban veszel bele, mint maga az ingatlan.[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
addikt
Erste-nél a lakáshiteleknél úgy volt, hogy ha túl hamar végtörlesztettél, vagy tőketartozásod az eredeti fele alá megy, akkor vissza kellett fizetned a kezdeti kedvezményeket (folyosítási díj elengedése, stb.)
Tudomásom szerint ez a Minősített fogyasztóbarát hitel ota el lett törölve és nem kell visszafizetni ezeket. Valaki tud erről biztosat?
A szerződésemben nincs erről semmi szó. A MFH hirdetményben annyi szerepel, hogy csak akkor megy a végtörlesztés, ha elegendő összeg van a számlán ahhoz, hogy a végtörlesztési és esetleges kedvezmény-visszafizetési összegek is kijöjjenek belőle. De ez lehet csak másolva lett.
A többi több ezer oldalnyi hirdetményben meg elvesztem. (Tehát azt se találom, hogy az aki nem MFH-t vett fel, annak hol szerepel a kedvezmény visszafizetési kötelezettség.)It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Ezekiell
veterán
Nekem a Raiffeisenes lakáshitelszerződésemben benne van (nem MFH hitel még), hogy vissza kell ezeket a kedvezményeket fizetnem 3 éven belüli végtörlesztés esetén. Múlt héten kérdeztem meg, és bólogatott is a bankárom, hogy bizony, várjam meg a 3 évet, szóval nem változott az esetemben.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
McSzaby
őstag
Hali,
szerintetek van értelme külön bejegyeztetnem magam ügyfélként az ingatlanirodáknál a jobb üzletekért, vagy úgyis felraknak mindent a netre?
#ThankYouSirAlex #ThankYouLouis
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz McSzaby #13747 üzenetére
Szerintem nincs, sőt rosszabul is járhatsz.
Ha pl. neten találsz egy lakást, amit ők is és a tulajdonos is hirdet, akkor hiába intézed teljesen a tulajjal az adásvételt, követelni fogják rajta (és a szerződéstől függően akár rajtad) a jutalékot.
Amit hirdetnek, úgyis felkerül az ingatlan.com-ra, ráadásul általában több iroda és a tulajdonos is hirdeti ugyanazt. Talán a Duna House-nál láttam olyan hirdetéseket, amik a saját honlapjukon kívül nincsenek fent máshol, de az is csak annyi pluszmunka, hogy naponta ránézel az ő oldalukra is.
Amúgy meg az ingatlan.com értesítő e-mail tökéletesen alkalmas arra, hogy figyelmeztessen, ha van a keresési beállításaidnak megfelelő új ingatlan.
Otthon Centrumot, Immo1-et kerüld. Ha nem kizárólagos az ingatlan, akkor más is hirdeti, megéri rászánni pár percet. Irodák közül a kis, helyi ingatlanirodák a legjobbak. Ne írj le egy ingatlant amiatt, hogy nincsenek hozzá képek, általában ezekből lehet a legtöbbet alkudni, mivel tulajdonos hirdeti és egyelőre nem akarja kifizetni a 4000ft/hetet a képfeltöltésért.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz KilgoreTrout #13748 üzenetére
Ez hulyeseg. Ha a tulajtol veszi meg, rajta semmit nem kovetelhetnek. Az mas kerdes, hogy ha a tulaj elore mondja, hogy nem maganemberkent hanem a szolgaltaton keresztul arulja aminek x jutaleka lesz (persze ha nem teszi, rajta ettol kovetelhetnek akar a vevo jutalekreszet is, de a vevotol ilyeniranyu tajekoztatas nelkul vicces is lenne).
Masreszt nem mindenki kot kizarolagosat. En speciel mikor hazat neztem siman megtalaltam egy csomot fotok alapjan es onnan mar csak tullap kell (ha a becsengetes nem eleg). Az ingatlanost fizesse meg a tulaj, es ha a tualj azt mondta hogy csak xy-on keresztul adja el, akkor az is rendben, de hogy utana engem ezert megkeressenek hogy fizessek, az nonszensz. Mondjuk sokszor kiderult, hogy nem veletlen ingatlanos hirdette, szep kis kehe volt a haznak statikailag, amit veletlenul egy masik vevojelolttel kozos ismerostol tudtam meg. A tulaj sokkal ritkabban hazudik a szemedbe mint az ingatlanos... -
KilgoreTrout
senior tag
válasz axioma #13749 üzenetére
Majd ha lezárult az ügylet, elmesélem mit tapasztaltunk. Sajnos sokkal kevésbé földtől elrugaszkodott a történet, mint gondolnád.
Amúgy igen, a tulaj nagyobb "veszélyben" van, de közvetve a vevő is rosszul jár, mivel saját alkupozícióját rontja azzal, hogy jutalékot kell fizetni a neki való eladás után. Nyilván ingatlanirodája válogatja, de van olyan, akinél ha bekerülsz a rendszerbe, akkor onnantól az ő vevőjük vagy függetlenül attól, hogy nem rajtuk keresztül találtad meg az általuk is hirdetett lakást.
Pereskedni meg kinek van kedve, főleg, mivel ezek az irodák igen felkészültek.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Villanyszerelés
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- Xiaomi 11 Lite 5G NE (lisa)
- Stellar Blade
- Tőzsde és gazdaság
- Napelem
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Vezetékes FEJhallgatók
- Xbox tulajok OFF topicja
- További aktív témák...