Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Akkor most mar hatarozottan kerlek, hogy fejezd be a hangulatkeltest.
A hitel egy termek, es nem jo vagy rossz. Akkor se ha 35 evre veszi fel barki. Lehet azt mondani, hogy te nem akarsz (te tudod, hogy mivel csokkented az eszkoztaradat), de azt mondani hogy ez barki szamara hiba, az nekem nem fer bele.
Megjegyzem: a lakashitel THM-szamitasa is 5M/20ev indult, nem veletlen, ha adott gazdasagi korulmenyek kozott ez realis _atlagban_.
Kimondottan ka'ros uzenetnek tartom hogy inkabb 15 ev magasabb torlesztot vallaljon be barki, mint 20 ev alacsonyabbat. Pont forditva kene, inkabb hosszabb futamidio aztan majd ha van lehetoseg, lehet elobb vegtorleszteni. -
Baltazár123
senior tag
Pontosan, hogy a hosszú időre rögzített kamat az, ami kiszámíthatóvá teszi a hitelt. Az itteni infók alapján meg a neten látható listák (money.hu, bankmonitor) kb 4-5% körüli kamattól vagy akár thmtől már elérhetőek a végig fix, 20 éves hitelek.
Ez korrekt ajánlat szerintem. Az OTP-s 8,63% kamat az már magas, annyin én se adósodnék el 20 évre, de a 4-5%-ban nem látok hibát.
A normálisabb bankok 3 év után már engedik az elő vagy végtörlesztést úgy, hogy a kezdeti -elengedett- költségeket már nem verik rád.
Hitelközvetítőnél elérhető egyszeri ingyenes előtörlesztési lehetőség is 5 év után, mint egyedi kedvezmény. Tehát ha a 4-5%-os kamatszint vállalhatatlanul magas lesz 5 év múlva, akkor lesz lehetőség kiváltani vagy végtörleszteni.
Tényleg nem értem a problémádat. Van egy fix kamatozású hiteled, havi fix törlesztővel, kiszámíthatóan mindig ugyanannyit kell törlesztened.
Próbálj meg lakást venni hitel nélkül. Szerinted a mostani árak mellett ez lehetséges olyannak, aki nem vezérigazgatói fizetést kap?
Az meg, hogy mennyi időre kell felvenni ilyenkor a hitelt, az határozza meg, hogy a fizetésből mekkora törlesztőt lehet megengedni. A 10-15 éves futamidő elég rövid, oda elég magas fizetés is kéne, ami nincs mindenkinek.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Nem, ha ezt mondtad volna csak, akkor nem szolok.
Te azt mondtad hogy 10, de max. 15 evnel hosszabb hiteltermekkel tonkreteszi az eletet. Ha ezt nem tartod, akkor nem szoltam.
Igen, 20 evre elore nem tudja a kamatkornyezetet. Es? 20 evre elore tudod hogy mennyiert fogod a gyerekedet tanittatni vagy akar csak ivovizet vasarolni? Az elet maga egy ilyen tavra tervezhetetlen, es akkor me'g a politikai hatast elo se szedtem. De ettol me'g a hiteltermek az egy valid valasztas akar 35 evre is. -
sakal83
addikt
Ertem. Kiveve azt hogy azt feltetelezed hogy azert van szukseg 20 evre mert budzsen kivuli 10 evre. Azt ugye vagod hogy jelenleg penznyomda van es az eszkoz az ertek? De ne menjuk bele ebbe. Fokent onnan indulva hogy a hitelkozvetitokre mondtam azt hogy sokszor jobbak mint a fioki ajanlatok. Halkan megjegyzem hogy a magyar penz ura kinyilatkoztatta emlekeim szerint hogy infla alatt kivanja tartani a kamatokat... de reszemrol zartam az offot
-
axioma
Topikgazda
OK, vallalhatod a nezeted de ne eroltesd ra senkire, errol szol a vita!
Attol hogy valaki 20 evre vesz fel hitelt, vagy 35-re, lehet teljesen normalis helyzetben IS megoldas. Nem mindig az, es nem az egyetlen lehetseges megoldas, de aki nincs vagy penzzel vagy esszel kitoltve, az bizony igy indul es tudja a kovetkezo generaciot segiteni. -
kexksz
addikt
En mondjuk epp azon gondolkodom, hogy annyira alacsony a kamatkornyezet, hogy vasarlas eseten inkabb vennek fel hitelt, aminek a havi torlesztoje a fizum ~15%-a, 20 evre, mint hogy a havi torleszto a fizum ~30%-a legyen, de 10 evre. A kulonbozetet befektetem, aztan ha ugy alakul siman elotorlesztem. Viszont igy 6 havi tartalekban joval kevesebbet kell tartanom, ami fedezi a havi torlesztodijakat, ha bevetelkiesesem lenne. Ez szerinted hibas gondolkodas? (Tenyleg erdekel) Nem latok ra okot, hogy minel nagyobb onerot rakjak bele, vagy minel rovidebb hitelt vegyek fel, hiaba tehetnem meg.
[ Szerkesztve ]
-
Nehaiu
csendes tag
Jogos, nekem csak panellakással van tapasztalatom távhővel kapcsolatban, és soha semmi gond nem volt ezzel. Igaz, nem is akartam áthelyezni semmit meg lecsatlakozni se. De egy panelben erre talán nem is nagyon van szükség, radiátort anélkül is lehet cserélni, a csöveket persze nem tudod odébb tenni, ez tény. Ez az erőműves sztori elég horror, ilyet még nem hallottam.
-
Mercutio_
félisten
"Első otthonomat vásárolnám Budapesten"
Innentől irreleváns, hogy vidéken mi van a távfőtéssel.
Az viszont, hogy Bp.-n konkrétan szétsz*patják a társasházi gázfűtéses/cirkós lakások tulajait a 3-5 évente módosított szakhatósági rendeletekkel már inkább.[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Azóta ahogy előttem írták már a kazán előírása változott, talán még zsebbenyúlósabb mint a kemény, illetve ezzel összefüggésben kazán csere béléscserét is jelenthet.
Ehhez képest az, hogy 1,03 vagy 1,05-ös szorzó jön a légköbméterre (ami ráadásul egyszer eldől és onnan fix érték) marginális.(B)A Zé(/B): Bp-n nem a kikopás felé mozog a főtáv
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
Hat amig benne van az, hogy ez az "allami kenyszer" szerzodes, es hozzanyul az allami kenyszer szabalyaihoz, siman atirhatja a bank kotelezettsegeit. Eleg hogy megengedi "vis major"-ra hivatkozva hogy a bank a betetesek vedelmeben a szamara elonytelen szerzodeseket egyoldaluan felmondja. Ne feledd el, hogy a dev.hitelnel annak is fel kellett mondani es ft-hitelt ajanlani, aki tovabbra is devizaban akart fizetni, ha nem bizonyithato munkaberbol szarmazo devizajovedelme volt.
Ez OPiiPO-nak is valasz, hogy a "biztonsag" nagyon "attol fugg" dolog. Masreszt a hitelfelvevo is tud rugalmas lenni, ezt se veszitek sose figyelembe, csak hogy az allam valtoztat akkor mi lesz. [Megjegyzem igen, en el tudok kepzelni olyan forgatokonyvet, amikor ez az orszag lemond arrol hogy gondolkodo emberek ertelmes elohely legyen. De ez egy maganvelemeny, emiatt mas kockazatokkal szamolok.] -
őstag
Nagy a hitelösszeg közel 20 M
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
Fix 10 éves és a 6 hónapos változó közötti különbséget mondom .
Ezekiell : nem volt még hitelem az életben nekem sok
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
félisten
Ingatlantájoló, Otthontérkép...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Brave_86
aktív tag
Én is közel 1 éve nézelődök ( Pest külső agglomeráció, északi részen) és amit pl tavaly 75M -ért személyesen is megnéztünk, azt 1 hete ismét hirdetik 99M-ért.
Nekünk nem jött be már akkor, és a képek is kb 4-5 évvel korábbi állapotokat mutattak. Azóta eltelt majdnem 1 év és még az ára is emelkedett nem is kis mértékben.
Nem egy ilyennel találkozok. -
Qtya123
őstag
Szóról szóra ugyanezt tapasztalom. Eladói oldalról és vevő oldalról vagyok jelenleg a piacon egyszerre.
Pécsen eladásra hirdetek kb 1.5 hónapja, Budapesten vevőként keresek.Egyszerűen siralmas minden hirdetési felület. Pécsen a lakásunk környékén lévő hirdetések és Budapesten a vásárlásra kiszemelt környékek esetében ugyanazt tapasztaljuk.
Jóformán két nagy csoport van:
- túlárazott ingatlanossal hirdetett lakások, sok esetben 9-10 hirdetés egymás alatt ugyanazzal a kezdőképpel, csak másik ingatlanossal
- kretén magánhirdetők, akik már 1 éve hirdetik túlárazva, leírás mintha egy általános iskolás írta volna, képek szintén olyan kaliberek (lefotózva a hűtő az egész konyhából, vagy a szobáról a kép felét a ruhaszárító teszi ki tele ruhákkal.Egy-két kivétel van csak, de azok meg méret/elrendezés miatt nem jönnek szóba.
Felhívtam eddig 3 magánszemélyt, ingatlanosokkal nem is foglalkozom.
Az első semmit nem tudott a lakásról, kb zavarban volt és a kérdéseimet tolmácsolta a mellette ülő feleségének, aki vagy súgta neki az adatokat, vagy épp bólogatott és közben a faszi közölte velem, hogy "igen-igen itt bólogat mellettem a feleségem".A második ember hirdeti saját maga is, illetve 8 darab ingatlanossal is hirdeti. Felhívtam azt a hirdetést amin közvetlenül ő hirdette (mindegyik hirdetés, az övé is 29.9 millióért volt fent. Elmondta, hogy milyen a lakás, megköszöntem és elköszöntem. Aznap 4x hívott vissza, hogy az ár irányár ám és alkuképes, jöjjek el nyugodtan megnézni, alkudjak, különben is elege van az ingatlanosokból, már majdnem 1 éve hirdetik neki és nem tudják eladni. Ezentúl csak ő fogja hirdetni és este módosítja is a hirdetést, tesz fel képeket. Megnézem este a hirdetést, erre az okostojás tett fel képeket és módosította a hirdetését, de DRÁGÁBBRA emelte az árat, miközben egész nap zaklatott, hogy alkudjak ám....
Harmadik ember tök vakon a saját lakásával, mert ő nem élt ott, csak befektetésnek vette 5 éve. 16x elmondta, hogy egy hölgy lakik ott jelenleg albérletben és nagyon rendetlen és mikor felmegyünk megnézni a lakást ne tegyük ezt szóvá neki...
Ennyit vevői oldalról, eladói oldalról meg ostromolnak az ingatlanosok a hülyeségeikkel, hogy húúú most éppen van olyan ügyfélkörünk akik ilyen lakást keresnek, meg húú van épp egy fiatal pár/befektető/elvált anyuka aki pont ilyet keres. Mikor mondom nekik, hogy oké, akkor hozzad ide és hajlandó vagyok veled együttműködni és ha tényleg van érdeklődőd akkor jöhet, de csakis ESETI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉSSEL, akkor megy a hebegés, hogy jaj hát jobb lenne határozatlan idejű szerződést kötni bla bla...
Komolyan, mintha az egész piac egy elmegyógyintézet lenne.
[ Szerkesztve ]
-
dkaro
őstag
Én megértem azt az oldalt is. Ha neki nem sürgős mert sokadik lakás miért adja el gyorsan ha esetleg tényleg jön valaki 2-3 hónap múlva aki akár 1-2 misivel többet fizet. Lehet nem és 1-2-vel kevesebbért tudja eladni dehát ilyen ez. Ez biznisz és nem jótékonykodás, az élet meg igazságtalan.
-
Qtya123
őstag
Beteg sok embernek az agya, ennyi.... Pár napja én is írtam, hogy ugyanezt a nem tudja eladni=emel az áron elmebeteg dolgot tapasztaltam.
Amúgy elmentünk mégis megnézni. Már rögtön azzal kezdte, hogy nagyon alkuképes...
A fürdő keskeny és hosszú. Mivel keskeny csak 70x70-es zuhanykabint tudtak betenni, mert nagyobb esetén nem tudsz mellette elmenni a WC-ig. De abba nem férek bele, nem lehet becsukni az ajtót a vállamtól/könyökömtől. Mondja, hogy szedjük ki az ajtót, elég lesz az oldalsó üveglap, annyira biztos nem áztatnám el a fürdőt. Oké...Amúgy több városban is nagyon sok házban és lakásban megfordultam a munkám miatt. Akkor is és az ingatlan keresés során is mindig ledöbbenek, hogy nagyon sok, ránézésre és megjelenésre, valamint egzisztencia szempontjából nem lecsúszott emberek mekkora igénytelen lomos, kupis, koszos, szétdobált ruhás élettérben élnek. Nyilván nem ez a fő szempont lakásnézéskor, de kifejezetten rossz bemenni a rendetlenebbnél rendetlenebb lakásokba.
-
Mercutio_
félisten
-
darksamu
csendes tag
"magyarorszagon csak es kizarolag nemdohanyzo elso noi tulajdonosok arulnak autokat.... "
Erről a mondatodról egy tegnap látott hirdetés jutott az eszembe:
[hölgy tulajdonostól eladó]Persze nem lehetetlen, de azért nekem gyanús...
-
attiati
veterán
Ha lakásod lesz, akkor meg azon fogsz mergelodni (mikor eladod), hogy a tiéd különb a többinél és mégsem akarják megadni a felárát.
Ez egy ilyen szakma, csak egyelőre az egyik oldalát látod és bosszankodsz és alulertekeled a másik fél helyzetét.
Emiatt írtam pár hónapja, hogy fel fog értékelődni a jó ingatlanos szerepe (ugyanis most szakadék tátong a két fél között az árazási elképzelésben.)
Persze behoz egy újabb ütközési pontot az egyeztetésbe a 4-5%os jutalékával. (Hogy ki állja.)[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Úgy 3-4 éve irogattam neked, hogy majd eső piacon alabecsulod az időzítés nehézségét illetve a kínálat szűkösségét. Borítékoltam volna, hogy ugyanúgy nehézségekkel fogsz küzdeni. Nincs könnyű döntés az ingatlanpiacon egyik oldalon sem, csak egy jó adag ön-, és piacismeret szerzés. Közhely off.
Mondjuk én sem csináltam végig egy teljes adásvételi ciklust.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ma ket dolog kovetkezett be egyszerre:
- indexen harom blokkban is cikkek arrol, hogy huuu, a junius mar a tavaly junius felett is van (1%-kal) adasvetelben, nem lesz itt eses [bar ha azt nezzuk, ugy egy hete csak az elmaradtak egy reszenek megtortentet olvastak ki majdnem ugyanebbol]
- jott egy olyan ingatlanfigyelesre talalat, amire ugy ket eve nem nagyon volt, mert meg anno 4 eve allitottam be akkori max. arral, aztan elmaradt hogy valtsunk, az arak meg ugyis folementek -- na most aktivizalodott, most mar csak emiatt se akarom leallitani, ha lesz erdemi mozgas csinalok egy grafikont fel-egy ev mulva... -
Mercutio_
félisten
Az általad felsoroltak egy része igényszint függő, van amelyik vevőnek az is bőven megfelel ami neked már gáz. (Nyilván nekem is az a koszos, igénytelen, rendetlen, de ha pl. tudom, hogy repül a tapéta, padló, új lesz a fürdő, akkor lesz*rom, max. mint alkuszöveg dobom be, aztán vagy bejön vagy azt mondja az eladó, hogy akkor én nem ezt keresem, de másoknak nem volt ezzel baja, vagy az ultimate "csak egy tisztasági festést igényel"-t elsüti)
Talán nem véletlen, hogy ennyi ilyen állapotú eladó lakás van, vélhetően ugyanilyen igényszinttel lesz ugyanez a tulaj vevő is, kereslet-kínálat találkozikAz autós példa azért nem jó, mert attól, hogy a 20 éves suzuki budán parkol nem ér többet, míg egy lakásnál a lokáció elég lényeges szempont, és arányaiban az amortizáció is kisebb egy lakásnál.
Egyebekben az attiatti által írtakkal értek egyet
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Sztenly
tag
Jogos amit írsz, de az érvelésemet nem befolyásolja alias a felzárkózást, vagyis, hogy a külföldi tőke egy része jobban ide mobilizálódott, nem figyelembe véve hogy a bérek 'elfelejtettek' velük együtt mozogni. De term. jó észrevétel, hogy nem az előnyünkre válik ez összességében.
Erről is sokat ment a vita , hogy Európai átlagbéreket ottani nm árához viszonyítottunk. Az ilyen elemzéseket azért engedem el, mert az egyéni szubjektív jólétet nem lehet beleprogramozni. Ha közpolon lennénk azt a stat.-ot használnánk amelyik a mondandónkat igazolja.
(Én egy közgáz. tétel alapján nem szavazok) De ha jól tudom olyan állami családtámogatás nincs egész EU-ban mint ami itt van nálunk. Felteszem ez pro érv a külföldi működőtőke ellensúlyozására.
Es igen tudjuk h az állam perverz újraelosztó, tehát ha ezt most egy kisnyugdíjas olvassa akkor vérben forog a szeme -
denko
senior tag
És gratulálunk az ismeröseidnek, viszont ha jól értem most abból indult a story hogy első lakás vásárlás lenne a cél. Természtesen lehet beszélni hogy régen ha valakinek épp volt mit befektetnie és lépett időben most 100+ ingatlanon ül és neki gyerekjáték az egész viszont ha valaki mostani helyzetben nőtt fel és most szeretne első ingatlanba fektetni fiatalon meg van lőve többszörösen ha nincs háttér támogatás és nem akar 3 gyereket csinálni.Jelenleg én is elképzelhetelennek tartom első igatlan vásárlás Előtt / UTÁN is 100M + igatlan os ingatlant mostani árakkal, hiába " jól kereső IT"-s vagyok, mégis 1 CBAs eladó beljebb van ha épp összekuporogta valamikor 8 milliót lakásra amikor annyiért adták őket, vagy 1 csokos aki csak a támogatás miatt kapott 15 misit. A lényeg most más a helyzet mint régen volt.
-
Stanlee
őstag
Fiatalkent, ugy hogy most indulsz neki az eletnek, nincs mogotted semmi, meg a 40 misibe kerulo lakas is sok.
Persze, lehet arrol filozofalni, hogy ha jokor vettel, epitettel, akkor az elmult kb 5-7 ev novekedes miatt jelentos ingatlanvagyon alakulhatott ki anelkul, hogy nem tettel semmit erte. Ettol meg nem leszel egy Gordon Gekko, csak annyi van, hogy egy 100 misis ingatlanbol konnyebben koltozol egy 120 misisbe, de az egyszeri fiatal nem fogja megugorni meg a 100-as kecot se.
Ez olyan, mint amikor magyarazta a volt kollega, hogy o Munchenben lakik lertes hazban, es milyen jo, es megelnek a felmunkaidos tanari fizetesebol, ugy hogy asszony nem dolgozik es van 3 gyerek, csak lestem, hogy mi van? aztan kozolte, hogy muttinal laknak, mert akkora villat vett a II. VH utan a nagyapja bagoert, hogy boven elfernek benne es ha el is kell adni, felezik tesoval a penzt, es igy is neki mar legalabb millio euros vagyona lesz belole. Volt masik kollegam, az is lesajnalt, hogy nincs penzem 15 ev munka utan egy kecora Muchenben, ok meg most vettek 25 evesen - nagypapa lakasat megkaptak, azt eladtak. Igy nem nehez. El is ment az eletkedvem ma estere...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Csabroncka
addikt
Sógorom fogalmazott úgy - hogy annyira perverz lett a világ - hogy egy normális Budapesti családi házas környéken a fábiás tata válogat a teslás és bmw-s vásárlók között.
100 milliós ingatlan még úgy is meredek, hogy 1 millió netó mellett 50%-önrészed van.
Gondoljatok bele a normális középosztály átlagkeresete valahol évi 4 és 8 millió között van, ehhez képest !is! óriási összegről beszélünk.
426-os: "őszintén nem bízom már abban, hogy visszaállnak a korábbi fizetés/ingatlanár viszonyok és ez nem túl motiváló."
nyomtatott pénzben fürdik minden, a hitel olcsó.... ez is megváltozik egyszer
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
veterán
-
axioma
Topikgazda
Nagyon attol fugg. Volt amikor biztosan tudott elonyt, kamatkedvezmenyt, vagy elotorlesztesi kedvezmenyt.
De ez csak a penzugyi oldala. Tudja az egyes bankok "banki titok" belso folyamatait (amiken a hajam tepem, nem mondjak meg hogy mi miatt csak hogy tilos vagy mashogy kell), ha nem is tenyleg a titok suttogasa miatt, hanem a nagy szamok alapjan van elkepzelese, melyik jellegu hitelkerelem hol milyen sarokkoveken bukhat. Nyilvan ha van 1M nettod es kersz 15M-t 15 evre, akkor ennek sok jelentosege nem lesz, de aki nem ilyen tisztan indul, annal lehet. Es az ido is penz nem keves esetben. -
veterán
-
Fandango
veterán
Attól, hogy neked van privát bankárod, attól a legtöbb embernek nincs. Ami neked nem hasznos, az még másnak lehet.
Szóval ilyen alapon következtetést vonni, elég beszűkült gondolkodásra utal.
Mondjuk neked általában kb. felesleges is válaszolni, mert van egy elképzelésed valamiről, amit kb. nem lehet megváltoztatni, akárhogy is érvel az ember.[ Szerkesztve ]
-
hurenzon
senior tag
Te valamit nagyon félre néztél .
Szerintem Te biztos nem vagy Privát ügyfél .
Oda nem jövedelem , hanem megtakarítás kell .
Átlagban 50-100 millió a kezdő beugró .
Néhány banknál 30-50 millió .
Maximum prémium ügyfél lehetsz ilyen jövedelemmel , de nem privát .- Bizonyos bankoknál jár plusz kedvezmény , ha közvetítő viszi az ügyletet , de már egyre kevesebb bank ad valami pluszt . Utcáról is ugyan azt a kedvezményt kapod meg , mint ügynökön keresztül . Legalábbis a legtöbb banknál .
De tudok ajánlani több közvetítőt is . -
hurenzon
senior tag
-
Mercutio_
félisten
Annó adott rá pénzt az EU, csak azt nehezebb lett volna ell0pni, így átcimkézték, az EU pedig elfogadta. (aka mindenkinek joga van hülyének lenni)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Qtya123
őstag
Igen, a végén már valóban 1-2 hét alatt ugrott több ezer Ft-ot a végösszeg, ami most egyelőre stagnál. Az a kemény, hogy nekem 2018-ban volt egy komolyabb béremelkedésem, illetve egy kisebb 19-ben. 2018-ban 7ezer környékén megállt a vásárlás tisztítószerek nélkül.
Most béremelkedés nincs, de ott a 18ezres végösszeg (sőt azt elfelejtettem az előző kommentben, hogy másik helyen szoktam még halat is venni, ami havi 7.000 Ft körül áll meg, tehát több is mint 18ezer a heti kaja). Magyarán, ha adnának havi 40-50ezer Ft-al több bért, akkor lennénk ugyan ott, mint 2018-ban kaja tekintetében.
Szóval aki mostanában kezdett el önerőt gyűjteni az még akkor is megszívja, ha a lakásárak nem mennek feljebb. Elég az, ha az élelmiszer miatt nem tud annyit félretenni.
-
őstag
Én még pár hónappal ezelött nem éreztem olyan nagy mértekűnek az élelmiszer drágulást , vásárlás során csirkét mindig akciósan eszek szép kártyáról éttermezek de vissza néztem a költségvetés appban és én is látom az emelkedést .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
Én a money lovert használom meg is vettem négy éve.
1 money is néztem jó az is akkoriban többet kipróbáltam .
Amúgy a YNAB indította be ezeket a programokat és a 4 elve ott van is banki össze kapcsolás ha csak ez hiányzik.
A money lover is tudja de az én bankommat nem ismeri meg van pár idegesítő bugja .Amúgy grat a 45% hoz
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
updog
senior tag
Jogos, persze, de tényszerűen a vevő oldaláról hiúsul meg a tranzakció - ami a papíron van, az bizony fekete-fehér, ha le van írva hogy ez az eset vis maior akkor az (#16008), de ha nincs leírva, akkor - legalábbis az idézetem szerint és több helyen ezt találtam - ez a vevő problémája (ha nem is az ő hibája).
Az hogy az eladó túlbecsülte az árat, a vevő ezt elfogadta, és/vagy az értékbecslő meg egy ****, az sajnos benne van a pakliban. (nem értek hozzá, nem lehet több értékbecslést kérni pl. ugyanahhoz az adásvételhez? szerk: ja látom a válaszokat, jogos: másik bank + szerződésmódosítással a határidő kitolása pl. működhet akkor)
Amúgy simán el tudnám képzelni, hogy bank által elfogadott, "hiteles" értékbecslőt az eladó kötelessége legyen hozni és ugyanúgy kötelező lenne megcsináltatni előre, mint az energetikai tanusítványt.
Persze ez szép álom, de azért jó belegondolni hogy az eladónak muszáj mellékelnie egy hivatalos papírt arról, hogy mennyit ér a lakása, és ez alapján össze lehet hasonlítani hogy ő mennyit kérne érte.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
Jól hangzik az a plusz pénz pár hétre, csak a másik oldalt nem nézed.
Gondolj bele, hogy az eladó időközben leszerződik egy másik ingatlanra vevőként.
Viszont az eladás meghiúsul, mert a vevő nem kap hitelt.Nagyon piacfüggő, hogy ki kerül nehezebb helyzetbe ilyenkor.
A szerződés íráskor is eszerint engednek a felek és hogy kinek a fontosabb.Ugye alapszabályként lehet mondani, hogy a vevő nem tehet arról, hogy rajta kívülálló okok miatt nem kapott hitelt és meghiúsul az adásvétel. Viszont az eladó szempontjából meg pláne rajta kívülálló az ok.
-
Vezu
csendes tag
Szia!
Mi pár hete néztünk meg 3-4 új építésű házat ezen a környéken, Érd - Parkvárosban ugyan ilyen sablon hirdetések alapján. Pl.: visegradi utcában és környékén, hasonló nm2 áron. 3 kulcsrakész házat néztünk meg, az utolsó szerkezet kész állapot volt. Számunkra a környék siralmas és kiábrándító volt, az út nem aszfaltozott hanem murvás, gáz az újonnan felhúzott utcákban még nincs bevezetve, por és lepukkantság jellemezte az egész milliőt. Az ingatlanos szerint pár éve még semmi nem volt ezen a környéken, hát ez látszott is. Új építésű házak mindenhol, vegyülve a régi lepukkant C putrikkal. Be sem akartunk menni, de ha már ott voltunk megnéztük őket. A kivitelezés siralmas volt, nem vagyok építészmérnök, de szemmel látható jelentős hibák voltak. A sarkok nem voltak derékszöget, falak homorúak voltak, több centi különbség volt a teteje és a közepe között, burkolás igénytelen volt, az egyik szerkezetkész ház áthidalója egy vasoszloppal volt alátámasztva, mert már akkor összevoltak törve a téglák az áthidaló környékén. Erre azt mondta az ingatlanos, hogy javítja az építtető cég, erre mondtam, hogy Aha és eljöttünk azonnal. A hab a tortán, mikor kiléptünk az egyébként a nagy kertbe folyamatos búgást hallottunk, az összes házban, amit megnéztünk. Az elsőnél még azt hittük valami környékbeli generátor zúg ennyire. De nem, ez az M7 autópálya konstans zaja. Lehet vannak jobb részei is, nekünk ennyi látnivaló elég volt. -
sakal83
addikt
Érd Parkváros egy puszta. Gyakorlatilag ingyen volt a telek azért is ennyi. Zero infrastruktúra. A vállalkozók sokszínűek is. Lasd a hetvegi benzinkutas egy halottas vitat. Elméletileg érd fejlődik. Be lesz kotve a deli korvasutba. De eleg google terkeoen megnezni a vidékét. En messziről kerulnem.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Telekar. Ennyi a kulonbseg. Illetve a kinalatbol fakado verseny.
Tarnok es Diosd mas pálya mint Parkváros. De menj ki es nezd meg.
Igazi occsoCSOK hely. Egy valsag először sopri el. Persze idovel fejlődhet de azon a videken minden szempontbol a legrosszabb hely. Mondjuk Zéró tomegkozlekedes. Ovoda bölcsőde korhaz?
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Futás, futópályák
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Vezetékes FEJhallgatók
- Milyen TV-t vegyek?
- 2 nm-es chipeknél is modernebb lapkákat fejlesztenek az EU-ban
- Casco és kötelező gépjármű felelősségbiztosítás
- Milyen autót vegyek?
- Elektromos autók - motorok
- Eredeti játékok OFF topik
- További aktív témák...
- 2 év gari: Olcsó DDR5 PC/I5 12400F/16GB/500GB M2/Suprim X RTX 3070/Futár is
- -70% HP EliteBook 850 G7:i7 10610U,32GB RAM,512GB SSD,15.6" FHD,vil.MAGYAR numeri.bill,WWAN 4G,Win11
- ASUS TUF Gaming GeForce RTX 4070 Ti 12GB
- Hama Ultraslim Fali konzol (TV)
- ÉRKEZETT Legújabb Bontatlan Új M2 IPAD PRO 2022 12,9 128GB - 256GB Wi-Fi Azonnal DEÁK TÉRNÉL Átvehe
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen