Új hozzászólás Aktív témák
-
Vásároltam egy házat, kijött az illeték. Természetesen hiába kértük az illeték-részletfizetést, nem adták meg, újra kellett volna kérni egy kérelemmel, ahol ugye részletesen le kell írni, hogy milyen bevételek-kiadások vannak, amitől én dobtam egy hátast. Én ezt nem is akarom kiszámolgatni, beadni, stb. (kamut nem akarok beadni, utánanézni mindennek meg túl sok idő).
Létezik viszont a NAV-nál az automatikus részletfizetés ADÓ tartozásra, aminél egy évben egyszer 500.000 alatt egyszerű kéréssel, bármi adat nélkül lehet részletfizetést kérni. Igen, de az adó nem illeték, az ügyvédem is azt mondta, hogy az nem arra van.
Én viszont az 500.000 ft feletti részt befizettem, majd a FAM01-en kértem az automatikus részletfizetési engedélyt és megadták 12 hónapra az illeték-részletfizetést.
Másnak is megadták ezt az automatikusat illetékre vagy ez valami új szabály vagy tévedhetett az ügyintéző?
-
Novics
senior tag
válasz mgoogyi #12850 üzenetére
Köszi. Ez nekem most nem játszik, mert lejárt a 4 éves - annyi eszem volt, hogy a legrövidebbet kössem, hogy a legnagyobb legyen a hozam, csak arra nem gondoltam, hogy ha 5ezerre kötöm, de 20ezret fizetek be, akkor is megkapom a befizetés után a támogatást, de kevesebb lesz az indulóköltség - szerződésem, és már nem kapok egy fillér állami támogatást sem a további befizetésekre. Amint lehet tolom bele a lakáshitelbe. A kérdés majd csak az lesz, hogy a hitel részét is érdemes lesz kihasználni, vagy sem. De ezt majd akkor tudom, ha megkapom az elbocsájtó szép üzenetet tőlük, amibe - remélhetőleg - leírják, hogy pontosan milyen feltételekkel vehetem fel a hitelt náluk.
A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
-
astorre19
aktív tag
válasz Kalandor #12851 üzenetére
Nekem is megadták az automatikust, szintén kifizettem az 500ezer feletti részt. Annyi a trükk hogy meg kell várni amíg az illetékbefizetés határideje lejár és utána beadni, mert míg nem jár le valóban elutasítják, hogy nincs adótartozásod. Én is így jártam, másodjára sima volt
Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
mgoogyi
senior tag
válasz Novics #12852 üzenetére
Azzal vigyázz, hogy a fundamenta által megadott kamat 1%-kal jobbnak látszódik, mint a valóság.
Annó mikor 3.9-es kamattal lehetett kötni náluk, az valójában ~5%-os kamat volt. Valami kezelési költség van ügyesen elbújtatva náluk.
Ha kell egy excel számolgatáshoz, abban tudok segíteni. -
veterán
-
nagyúr
válasz Oppenheimer #12856 üzenetére
NAV, es kb. azt, hogy 'legyszi, nehez sorsu vagyok [lol], hadd ne fizessek'.
while (!sleep) sheep++;
-
veterán
-
-
axioma
Topikgazda
válasz Sztenly #12842 üzenetére
Vagy neveztesd ki magad helyettem mint jobban hozzaerto topikgazdanak vagy legy szives tartsd be az altalam kert jatekszabalyokat: helytelen (vagy laikus olvaso altal annak ertelmezett) infot nem irunk le - foleg szakmabelisegre hivatkozva - mint tenyt.
A devizas "trukk" az a mai piachoz hogy jon? Es a thm jogszabalyi (nem elvbeli!) kezdeti hibaibol hogyan jon az hogy hiba a thm-szerinti osszehasonlitas? Nekem abbol az kovetkezik, hogy sajat magad kell thm-et szamolj ill. ellenorizz (pontosabban az excel szamoljon). Ezerszer jobb meg mindig, mint a korabbi bevett gyakorlat, hogy az elso havi dijat vettek csak figyelembe, mas adat nem leven. -
válasz astorre19 #12860 üzenetére
Pár hónapja írt a logouton erről valaki, és nem kapta meg azért, mert van egy régi autója, amit a NAV szerint eladhatna és lenne pénze illetékre... Erről ennyit. Aki vakmerő, bekamuzhatja, hogy ő mennyire szegény, de ha egyszer kiderül a dolog, az szívás, mert ezeket a papírokat büntetőjogi felelősség tudatában írja alá.
Én még a részletet se mertem kitölteni, miután elolvastam a tájékoztatót, hogy milyen részletes költségvetést várnak el, véletlen kifelejtek valamit és kész[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Sztenly #12842 üzenetére
10 évvel ezelőtti cikket ebben a témában felhozni kb olyan mint 10 évvel ezelőtti hozamokra hivatkozva részvényt javasolni
Független tanácsadóként ennél kicsit több szakmaiságot please
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Patrick
addikt
Én azt a 170 000 Ft illetéket inkább kifizetem, nem kockáztatok, szeretek nyugodtan aludni.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
sasa134
addikt
Sziasztok, befektetési szándékkal nézegetek Bp-en lakásokat, kellemesnek tűnő 45nm köürüli szép, szinte új lakások vannak a XI. kerületben. Egy különösen megtetszett az Aliz utcában (2 éve epült, nappali+konyha, háló, értelmezhető méretű szép terasz, mélygarázs). Mit gondoltok, befektetési célzattal mennyire jó ötlet az a környék? 15 éve ismerős voltam a környéken mint műegyetemista, de az nem ma volt. Köszönök minden véleményt (kb 4% körüli éves hozamot számolgattam rá...nem tudom mennyire reális..)
[ Szerkesztve ]
Avanti Roma
-
#41635072
törölt tag
válasz sasa134 #12874 üzenetére
Évi 4%-ert miért érné meg lakásba fektetni? Ismerem a projektet, itt lakom mellette kb egy masik ujepitesuben, ha tudnad hogy ezek a lakasok mennyiert mentek ket eve nagyon hulyenek erezned magad a megvasarlasaval... De hajrá 😂👌
Egyébként ezen a környéken nem igazán vannak bérlők mert már messze van mindentől. Itt a tulajdonlás a jellemző. Persze most még mindent ki lehet adni, csak nem fetétlen azon az áron amennyiért most látsz próbálkozásokat a népszerű oldalakon... Én is majdnem belefutottam ilyesmibe egy újépítésű projektnél aztan az ott lakók felvilágosítottak hogy a hirdetett bérlési díjak csak álmokat tükröznek, nem a valóságot.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
válasz #41635072 #12883 üzenetére
Ja es amit en neztem meg 3 honapja annak 7,5% lett volna a hozama ha az erteknovekedest nem szamolom bele, igaz az illetekeket es egyebeket sem. Hogy miert? Mert kiszamoltam egy kevesbe szerencses szcenariot is (nem teljes kihasznaltaag, amortizacio, problemak, raforditott ido, idegeskedes, plusz a bizonytalan piaci jovo), es az jott ki hogy inkabb allampapir egy kicsit kevesebb hozamert. Persze elsodleges cel a pozi szerzese lett volna de anyi mindenben megkotott volna, illetve en nem hiszek csak felfele mindorokke mantraban (en bajom) inkabb kihagytam. Inkabb berlek magam szamara is kozeptavon egy jo minosegu ingatlant. De szerintem ez egyeni preferencia es vilagnezet kerdese. Egyelore nem a jozan esz uralkodik a piacokon mert a palyakezdok is rohannak a hitelert meg a gyerekert, msot hirtelen mindenhol nagy lett a szerelem es mindenkinek nagyon kell a budapesti sajat (de legalabb tragya) lakas barmiaron. Majd lecseng... Addig meg az “ablakon dobom ki a penzt”
-
sasa134
addikt
válasz #41635072 #12883 üzenetére
Köszi a részletes választ.. Igen, nagyon meg kell nézni, tudom h X éve kb milyen árak voltak a fővárosban. Ha mindenki abban bízna, hogy mérséklődnek az árak,akkor nem épülne ennyi új. Ebből a szempontból rajtam most nem segít, hogy X éve mennyi volt az ár. Külföldön élek és dolgozok, itt kb reménytelen egy lakás, mármint amit meg lehet fizetni az olyan is, 45-50nm nem nagyon van 250-300k Eur alatt, ezért gondolkoztam a hazai befektetésen.
@petyametyo
Teljesen kp.[ Szerkesztve ]
Avanti Roma
-
sasa134
addikt
válasz concret_hp #12887 üzenetére
Nyilván nem, de van család Bp-en, nem a világ végen élek, járok haza pár havonta stb. Sztem nem olyan lehetetlen. "Csak" normális bérlő kell.
Avanti Roma
-
veterán
-
MODERÁTOR
válasz Oppenheimer #12889 üzenetére
Oké, de mégis akkor hogyan?
Én is pont ebben a cipőben járok.20 éve a Prohardveren
-
veterán
ETF-ek. Nincs vele semmi dolgod, csak megveszed és dől a lé. Persze volatilisebb, mint a lakás, de a lakás poziból se ugrálsz ki-be évente, hanem 10+ évig tartod. Ezt is úgy kell. Ha meg a havi cashflow számít, vegyél 15-20 osztalékfizető részvényt, és élvezd a pénzesőt kemény devizában. Viszont figyelmeztetlek: a genetikus ETF várható hozama jobb ennél.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Mercutio_
félisten
válasz Brandynew #12892 üzenetére
Amint érdemi gazdasági lassulás történik (mivel a németektől függ nagyrészt a nyitott gazdaságunk erre van esély) és nadrágszíjat kell húznia a cégeknek nem lesz ami pörgesse a gazdaságot, beszűkül a piac, befagynak az árak. Ha ezt megfejeled egy jó kis emelkedő inflával reálértéken csökken az ingatlan értéke.
Aztán, hogy fentiek milyen hatással lesznek az albérleti piacra már egy másik része mindennek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
RexpecT
addikt
Ezt az indexes cikket érdemes elolvasni: [link]
Az utóbbi évek brutális ingatlanár-emelkedése kapcsán a konferencia előadói egyetértettek abban, hogy nincs szó buborékról a szó 2008-as értelmében, viszont többen felvetették, hogy pár éven belül beállhat egy plafon, vagy akár egy kis visszaesés is bekövetkezhet.
-
RexpecT
addikt
válasz concret_hp #12898 üzenetére
Inkább abból lopják el a pénzt mint a stadionokból.
-
Stanlee
őstag
válasz sasa134 #12893 üzenetére
Befektetesi jelleggel, KP-ra en biztosan nem vennek ingatlant. Persze ha mindenaron be akarsz fektetni es a bp-i lakas tunik szamodra az erre legalkalmasabb eszkoznek, akkor miert ne?
Amiert en nem tennek egy ingatlanra 70-100 ezer eurot, azok a kovetkezo okok:
- nem mobilis a penzem, tehat ha szukseg lesz valamilyen okbol a lakasban allo penz egy reszere, akkor nem tudsz hozzajutni gyorsan;
- a mai arak mellett nem egy kimagaslo a hozama, ha kifogsz egy rossz alberlot, a nagyjabol eves 4-6% kozotti hozamod minden egyes honap nem fizetes es uresen allas utan csak csokken;
- rokonsag elvegzi a lakas manageleset, jo alberlovel nem gond, ha nagy a fluktuacio, akkor azzal is foglalkozni kell es penzbe kerul;
- arra szamitani, hogy mindig csak noni fognak az ingatlan arak, az nem jo beallitottsag. 2004-2006-ban is azt gondolta mindenki, hogy nem lesz baj, es lett. Most is mindenki azt hiszi, hogy nem lesz korrektura a gazdasagban, pedig lesz. Mikor? Nem tudom, de akkor is tartanod kell a lakast es mi van ha pont akkor kell a penz, amikor nem vesz senki mert nincs penz?Nekem ma ha lenne ennyi penzem, akkor:
- allamkincstarnal szamlanyitas es a penz egy reszet PEMAP-ba raknam,
- fennmarado egy reszet, ha folyamatos bevetelt akarok, akkor vagy jo par osztalekfizeto reszvenybe tennem vagy osztalekfizeto ETF-be
- tovabbi reszeket MSCI Wolrd ETF-be
- ha nagyon ingatlant akarok, akkor vannak 6-8% kozotti kamatot fizeto crowdfundig oldalak (exporo, bergfürst, stb.) ahova 10 ezer euroig projektenkent lehet penzt betenni.De ez csak egy a sok velemeny kozul
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- Xiaomi Redmi Note 11 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó gamer PC (i5-11400F/16GB DDR4/500GB SSD+1TB HDD/RTX 2060 6GB)
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i7-7G I 16GB I 256GB SSD I 12,5" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár HP Spectre Pro X360 G2 - i5-6G I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- DELL OPTIPLEX 3020 - i5/8GB/256GB/GT710