Új hozzászólás Aktív témák
-
petyus_
senior tag
válasz Novics #12046 üzenetére
Ezen most meglepődtem. Mi is most veszünk új lakást, 30,2M-ért. Feleségemnek nem az első lakása, nekem igen. Az ügyvéd azt mondta, hogy mivel veszünk fel CSOKot, ezért 27,6M lesz az alap, tehát az én részem 13,8M, így igénybe tudom venni a kedvezményt. Feleségem ennél nagyobb értékben adott el ingatlant, így neki nem kell fizetnie semmit. OTP Ingatlantól vesszük a lakást, egy nagy ügyvédi iroda intézi a szerződést.
Most megnéztem a szerződést, az Itv 26-os paragrafus (1) bekezdés f pontjára hivatkozik:
f) * a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke vagy a 21. § (1) bekezdés szerinti csökkentett értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt;(21-es paragrafusban írja, hogy a vissza nem térítendő, lakáscélú állami támogatást le kell vonni az ingatlan forgalmi értékéből)
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz noorbertt #12052 üzenetére
Komolyan ennyire nem megy senkinek a szövegértelmezés???
Hol írtam, hogy MFB alkalmazott volt??? Ne baxxatok már fel de komolyan!
Az MFB ügyintéző nem egyenlő azzal, hogy az MFB alkalmazottja, csak dedikáltan ő foglalkozik ezzel mint OTP alkalmazott, semmi mással.
[ Szerkesztve ]
-
mrhero
tag
Ez majd kiderül, ha ott leszünk. Egyelőre úgy néz ki mindent megvesznek.. Tudom nem reprezentatív példa, csak érdekességképp. Egyik ismerős Budapest agglomerációban szeretett volna sorházat venni. Kinéztek egy szimpatikusat, megvolt a randi a beruházóval. Pár napra rá előszerződés aláírásakor hirtelen emelkedett az ár egy misit, mert az eladó biztos benne, hogy annyiért is elmegy.
-
Novics
senior tag
válasz petyus_ #12053 üzenetére
Azt hiszem akkor kérnem kellene egy NAV állásfoglalást. A NAV oldalán ezt találtam:
9.7. Az első lakástulajdon megszerzéséhez kapcsolódó illetékkedvezmények
Fiatal első lakásszerző illetékkedvezménye
Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 millió forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.Ti mondjuk újat vesztek, cégtől, úgy látszik ott megint kedvez a kormány a használt ingatlant vásárlókkal szemben.
A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
-
Mercutio_
félisten
válasz Novics #12059 üzenetére
Az új csok-szabályokat júniustól vezetik be, nem?
Lehet, hogy a velük kapcsolatos jogszabályokat is akkori hatállyal fogják "utánahúzni"[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
15M-hoz: ket kulon dologrol beszeltek.
A "sima" vasarlasi kedvezmeny tuti a teljes lakasra vonatkozik, annak idejen ennel is nevetsegesebb volt, 8M max. osszertekig es csak a 8M-ra eso reszt engedtek el (akkor meg 2%+6% volt). Ez sajnos 15M feletti ingatlannal tuti bukta, ez tenyleg csak azokat probalja segiteni akik eppenhogy lakast vesznek, es nincs me'g mit allitsanak szembe vele mint eladast.
A masik 15M meg regen is ennyi volt, az ujepitesu vasarlasanal 15M-ig nem kell kifizetni, fuggetlen hogy milyen %-ban tulajdonolnak, ugy oszlik a kedvezmeny is.
CSPK (most mar tuti mas a neve) meg par eve mar logikus, lefele cserenel nem kell a kulonbseg abszolutertekere fizetni. Felfele cserenel meg levonhato. -
Novics
senior tag
válasz axioma #12062 üzenetére
Én is erre jutottam, hogy az újépítésűnél van "extra" kedvezmény, ott lehet bontani, míg ha használtat veszel, akkor az egész értéke számít, függetlenül attól, hogy mekkora részt szerzel meg belőle.
Mercutio_
Ez nem CSOK-os szabály, ez vonatkozik mindenkire - 35 év alatti, első lakástulajdon.A klíma az a ház részét képezi, jól gondolom? Tehát azt nem szokták elvinni, mint ahogyan pl a sütőt, tűzhelyt sem.
Az árban már megegyeztünk szóban, most azt kell majd pontosítani, hogy mi is van benne az árban, mik a ház tartozékai. (A klímát ajándékba kapták nagyszülőktől, ezért vinnék magukkal, mi meg nem ragaszkodunk hozzá, de akkor annyival kevesebbet adnánk a házért.)A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
-
Revolit
senior tag
válasz Novics #12063 üzenetére
Hat, szerintem ez abszolut megegyezes kerdese. Hazat adok el, nem a berendezest. Altalaban konyhabutor, csaptelepek stb. ott szoktak hagyni, meg klimat is eleg fura hogy ki akarjak bontani, ez mondjuk igaz. De nem az ingatlan szerves es elvalaszthatatlan resze.
Mi pl. nemreg vettunk egy 200.000 forintos tuzhelyet, az biztos, hogy csak ugy nem hagynam itt.
szerk.: Ellenben eszembe nem jutott volna, hogy a klimat kiszereljem
[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz Sanyi.mTs #12065 üzenetére
Az előző lakásunknál nekünk fel akarták számolni a 6 éves klíma árát. 2013-ban 300ezret. Állítólag fél millióért vették Nekünk annyiért nem kellett, 100at adtunk volna érte. Ezért fizethette a klíma le, majd az új lakásánál a felszerelési díjat
Mi pedig vettünk egy új klímát 5 év garanciával 220ért (felszereléssel együtt) -
noorbertt
őstag
válasz golfvariant #12066 üzenetére
Van a fordított helyzet is, (bár nem klíma) amikor megbeszéltem a vevővel hogy mit szeretne megtartani azt a szerződés aláírása előtti éjszakában kitalálja hogy mégsem kell és az én dolgom eltüntetni..
Nagy szekrények és egy hűtő amit egyedül kellett volna levinnem a 3. emeletről.. persze előtte lévő nap minden mást elvitettem pakolokkal
Nah ott durrant el az agyam és zavartam ki a lakásból őket, másnap meg kussolva írták alá a szerződést. -
Mercutio_
félisten
válasz Novics #12063 üzenetére
Klímásnak hirdették a lakást?
Mert akkor logikusan az árban benne kellene, hogy legyenArról használt lakás esetén nincs egyébként valami rendelkezés, mi az ami alapból része, ezért külön nem is kell szerződésben nevesíteni? (pl. nyílászáról, sütő, stb.)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
A Zéé
addikt
válasz Mercutio_ #12068 üzenetére
ilyen új lakások esetén se nagyon van, nem hogy használt lakásokra.
Használatba vételhez egyébként legutolsó emlékeim szerint hivatalosan is csak annyi kell, hogy minden külső falnyílásban legyen zárható nyílászáró, kell egy olyan, ajtóval leválasztott helyiség, amiben van működő WC, van legalább 1 ivóvíz vételi lehetőség, és minden helyiségben van legalább 1 kapcsolóval működtethető fényforrás.Amikor a társasházi lakásokat vette át az önkori, ott pl. amelyik lakásba benéztek, ott nem nagyon néztek semmi mást. Megengedték a csapot, lehúzták a budit, meg megnézték, hogy működik-e a Fi relé.
Just a simple Lineman...
-
HoTDoG
tag
A csökken a kereslet és árak mai gyöngyszeme:
ismerős 17' decemberében 24-ért vásárolt Káp. II-n egy 60nm-es felújított lakást (panel). Múlt héten egyik nap feltette próbaképpen reggel 9kor 32,5-ért. Délután már le kellett vennie a hirdetést, alku nélkül elvitték.CSOK hatás
Dunakeszin másfél hónapja 52-ért hirdetett új építésú ikerházat már 63,5-ért árulják. Ez az agglomerációban bárhol, ahol újépítésű ikeráhazak, családi házak épülnek megfigyelhető. Forintra pontosan benyelik a vállalkozók az új családi támogatásokat. Előrébb senki nincs, csak a vállalkozók járnak jobban. A lakáshoz ugyanúgy le kell tenni 20-30 milliót mint 5 éve, csak most elkérik mellé a 10+15-t és most már a 10-es kölcsönt meg a jelzálogátvállalást .Ha 4-5 év múlva elkaszálják a CSOK-ot, akkor ezen házak értéke mennyit fog esni? Költői kérdés.
Bptől 40km-re pedig már nem tudsz eladni semmit.[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
golfvariant
aktív tag
válasz HoTDoG #12070 üzenetére
Ha 17 decembereben vette es most eladta 32ért akkor nem sokat nyer rajta. A haszon ngy részét elviszi az állam...
A lakásra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházása esetén a jövedelem a számított összeg
100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további években[ Szerkesztve ]
-
Lortech
addikt
válasz golfvariant #12072 üzenetére
Ez az adó alapja. Ennek 15%-át (szja kulcs) kell leadózni. Szóval bőven nem a nagy részét viszi az állam.
Thank you to god for making me an atheist
-
#41635072
törölt tag
válasz HoTDoG #12070 üzenetére
Kíváncsi vagyok meddig fog ez tartani.. Az otszag donto tobbsege csoro. Az oke hogy van par ezer ember akinek van kp-ja bp-n horror aron vasarolgatni de a tobbi az mind vegtelen hitelek + allami tamogatasokbol porog... Vicc hogy aggloban 30 alatt sincs mar epkezlab lakas nem hogy a fovarosban. Tegyuk hozza hogy a tobbsegnek meg par millio simcs a szamlajan nem hogy sulyos tizmilliok. Atlagember meg az iphonera is sporol nem hogy egy lakasra. Persze a fovaros vegtelen P es R rendszamos auto vilagaban mas a helyzet de nagy erdekes kicsit odebb kocsikazni es orrbacsap a valosag..
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz #41635072 #12075 üzenetére
Nekem is P-s rendszámos kocsim van. 14 évesen vándorolt be az országba (legális bevándorló). (Németeknél/Osztrákoknál gombokért adhatták annak, aki behozta.)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #12075 üzenetére
A kocsiktol ne ajulj el azert, perpillanat megint mindenki bokaig gazol a hitelben, tobbek kozott ujra hodit az autolizing, stb. Arra meg nem nagyon van mit irigykedni.
En arra lennek kivancsi, ha annyira megy ez a prociklikus politika, akkor az mikepp mukszik majd lejtmenetben.... Eleg szep kezifekezes lesz. Eu csap elzar, nyugati ipar mar recessziora rendezkedik be, akkor mit tudnak csinalni? Reci kozepen adnak meg tiz milla ingyenhitelt a lakossagnak vagy mi?
-
attiati
veterán
válasz #41635072 #12075 üzenetére
kellene egy big picture a tisztán látás érdekében
Mennyi tőke áramlott összesen a lakáspiacra ~2013 óta.
Azon belül nagyságrendileg mekkora az alábbiak megoszlása:
1. (új) hitel
2. külföldi tőke
3. állami bármilyen támogatás
...És esetleg alábontani a többi támogató tényező hatását és rangsorát:
1. más megtakarításból átsúlyozás
2. reálbér növekedés
...Pár nap kutatómunkát igényel. Diplomamunkásokat rá lehet engedni
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #12078 üzenetére
Nemrég volt egy cikk (bár kérdés az MNB honnan veszi az adatokat) amiben azt írták (4. pont) a pesti lakások 40%-a befektetési célú vásárlás
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
válasz Mercutio_ #12079 üzenetére
Reális és ez könnyen hozzáférhető adat havonta, negyedévente.
Viszont önbevallásos alapon készül és a tőke mértékéről semmit infót nem ad, csak az elköltés céljáról.A forrása fontosabb lenne és a pluszban beáramló tőke nagysága.
1. hitel nagyjából adott a banki statisztikákból állományi és forgalmi szemlélettel is.
Állományiból ki kell vonni a bankok átlal értékesített hitelköveteléseket.
Forgalmi adatból ki kell vonni a hiteltörlesztéseket.2. állami támogatások mértéke is hozzáférhető adat
3. külföldi tőke: ez valószínűleg hitel nélkül megy teljes egészében. Elvileg van rá KSH adat.
Szerintem ez a három a legfontosabb. Ha nem hagytam ki semmit?
Ja de igen.
4. Van egy másik nagy csomag, amibe beletartozik a lakosság rendelkezésére álló (új) saját pénz.
Béremelésből. Külföldről. Most már a GDP 4-5%-át utalják haza a külföldön dolgozók.
MNB adatközlésből kellene kiolvasni a teljes lakossági szektorra adatokat. Ez tűnik a legnehezebbnek.
A növekményt vagy fogyasztásra költik vagy pénzügyi megtakarításra vagy hitel törlesztére... és a maradék mehet ingatlanba. A pénzügyi megtakarítás adaton belül lehetetlen megtippelni, hogy mennyi áramlik át közvetlenül az ingatlanpiacra.Ebben a négyes pontban nézni kellene a teljes lakossági növekményt.
Illetve a meglévő lakossági pénzben belül az átsúlyozást az ingatlan piacra.Ha nagyon ráérek akkor majd számolgatok, mert azt sem tudom megtippelni, hogy 1x vagy 5x az arány egy-egy elemnél.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
KSH adatokból sokminden kiolvasható:
Gyors összeszoroztam, 2017-ben kb 139mrd volt a külföldiek által vásárolt lakások összértéke országosan.
Ez valószínű friss tőke mind. (Mert kevés külföldi adott el ingatlant, hogy abból újra vegyen).
És valószínű saját tőke (nem vettek fel hitelt, vagy ha igen, az sem érdekel, mert nem itthoni bérből törleszti a nagy része).2017-ben a lakáspiaci értékesítések összesített értéke 2172 milliárd.
Tehát kb az érték 6,4%-a jött külföldiektől.De a valós érték jóval magasabb, ha az összes adásvétel értékéből csak a friss tőkét és saját tőkét (hitel nélkül) akarom nézni..
"2017-ben összesen több mint 29 ezer igénylőnek folyósítottak családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK), mintegy 70 milliárd forint értékben"
2018as adat is lesz hamarosan, de a lényeg látható, hogy 2017-ben csok 70 mrd vs. külföldi tőke 139 mrd.
-
veterán
válasz attiati #12083 üzenetére
"Szerencsére" a külföldi vásárlók sokszor ki sem adják a lakást, csak úgy van nekik, így még a bérleti kínálatot sem segítik.
Monetáris szigorítás európában nem lesz, mert a japán útra léptünk, szóval az árazás maradni fog (növekedni). Helyi lakosság egyre nagyobb arányban bérelni kényszerül, de bérlakás piac nagyon fekete és szabályozatlan, szóval sok a csalás, lenyúlt kaució.
Közben a város és az agglomeráció egyre túlzsúfoltabb, autóval lehetetlen közlekedni. A tömegközlekedés pedig nagyon gyenge ha külvárosból vagy agglóból kell bemenni. Ez a helyzet nem javul, csak romlik.
A balkáninál is súlyosabb autokrata politikai vezetés csak még egy lapáttal rátesz.
Szerintem egyre kevésbé élhető a város. Biztos nem vagyok egyedül ezzel az észrevétellel, lehet sokaknak betelik a pohár és elhúznak külföldre, de ez kisebb mint az országon belüli vándorlás a régióba.
Hosszútávon az egészségügyi további rohadása van kilátásban. 30 év múlva hatalmas lesz az orvos és ápolóhiány, mert az utánpótlás Németországban lesz, ahol szintén óriási lesz a megnövekedett igény és elszívja majd.
Szóval felteszem magamnak a költői kérdést, hogy mit keresek itt?
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
kraftxld
nagyúr
Középtávú ingatlanvásárlási stratégiával kapcsolatban lenne kérdésem.
A jelenlegi szitu, eléggé leegyszerűsítve:
A mostani ingatlan amiben lakunk, annak az értéke kb 8 évnyi nettó fizum.
Egy picit több mint egy éve vásároltam meg, 30 éves hitellel, jelenleg a ház értékének 33%-a van kifizetve.
A jelenlegi pénzügyi tervezés szerint úgy 8 év alatt (előtörlesztésekkel) akarom kifizetni a hitelt.
Havonta az fizetésem 40%-a megy el lakhatásra (hitel, rezsi, biztosítás, stb)
Ezen felől van még pár havi mozgó megtakarítás
Plusz némi magasabb kockázatú befektetés a tőzsdén (10 havi nettó fizu, jelenleg -20%ban, hosszútávú )
Valamint Mo-on még két lakás és egy fél ház, pesti árakhoz képest nem nagy összeg, jelenleg családtagok laknak benne, 0 dolog, költség, haszon van jelenleg velük.Van most egy ingatlan a környéken (100m-re) ami eladó, ugyanaz az emberke építette aki a mi házunkat, kb 10 éves, és a reális ára 10 évnyi nettó fizum.
Elgondolkoztam, hogy érdemes lenne megvenni mint befektetési ingatlant, de még elég bizonytalan vagyok.Kontra:
- Kb ki kellene maxolni mindent, plusz egy másik szép nagy hitel
- 5 szobás elég nagy ingatlan, a városban bőven van kereslet bérelhető házakra, de ez eléggé a piac teteje lenne ár szempontjából.
- Összes megtakarítás ingatlanban lenne legalább 2-3 évig
- Már két ingatlan itt nagyon ehhez a helyhez kötne minket, az egyéb megtakarítási lehetőséget is leredukálná, kb minden pénz a házakba menne.
- A mostani ingatlan tervezett előtörlesztési ütemét azért kitolná szépen.
- Realizálni kellene a tőzsdei befektetés jelenlegi veszteségét, hogy meglegyen az önerő. 90%, hogy ez után meg visszamenne az árfolyam
- Ha emelkednek a kamatok, és nincs rá bérlő => szopásPro:
- Közel van, nagyon jó ingatlan
- Stabil, nagyon ritkán megálló, de növekedő ingatlanpiac van a városban, normális növekedési ütemmel.
- Ha maradnak az alacsony kamatok pár évig akkor sima ügy, annyira elő tudunk törleszteni, hogy ne legyen az ingadozással gond.
- Hosszútávon elég jó pénzt lehet vele keresni.Én a felé hajlok, hogy inkább a mostani házat kell kipörgetni minnél hamarabb, aztán esetleg egy hasonlóba belevágni.
Vélemények?
[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ironizer
tag
válasz kraftxld #12085 üzenetére
Hm, én meg itt ülök, és 2-3 évnyi nettó fizu értékű házakat nézegetek, amik 4 évnyiek, azokra meg már húzom a számat. Vajon én vagyok túl óvatos, vagy te vagy túl bevállalós?
Ezek után gondolom nem túl meglepő, ha azt mondom, hogy szerintem ne vágj bele. A 40%-al ("Havonta az fizetésem 40%-a megy el lakhatásra") már így is kimaxoltad a mostani házad, ezt már nincs hova tovább tolni.
Mondjuk számomra ez is hajmeresztő: "Ha emelkednek a kamatok,". Én mindenképpen csak végig fix kamatozású hitellel vennék bármilyen házat is, főleg ilyen alacsony kamatok mellett. -
kraftxld
nagyúr
válasz Mercutio_ #12088 üzenetére
Igen, erre is gondoltam, hogy esetleg átköltözni a másikba. De a mostani ház is elég nagy, sőt a fenti részt így is AirBnB-n pörgetjük amíg a 2 fiú elvan 1 szobában.
A befektetésnek szánt házat elvileg több pénzért lehetne kiadni azért nem gondoltam, hogy költözzünk.
Még matekolok kicsit a számokkal.[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
kraftxld
nagyúr
válasz Ironizer #12086 üzenetére
Ez csak az én sima fizum, vannak egyéb jövedelmek, plusz a feleség is nemsokára megy vissza termelni
Nem Magyarország az arányok mások, egy fizu 40%-a még bőven nincs kimaxolva Direkt ezért se írtam konkrét összegeket, mert nem lényeg.
Én 1-2 éves kamatperiódusban gondolkozok, kell a rugalmasság, hogy ingyen előtörlesszek egy-egy kamatperiódus végén.[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ironizer
tag
válasz kraftxld #12090 üzenetére
"Nem Magyarország azaz arányok mások"
Ott máshogy számolják a 40%-ot, meg az éveket?
Pont ez a szép a %-ban, meg az "x évnyi nettó fizu" féle mértékegységekben, hogy univerzálisak, tök mindegy mennyit keresel, 8 évnyi fizu szerintem rengeteg egy házra. Persze ez az én véleményem, de hát azt kérdezted.
-
addikt
Sziasztok,
ebben a hónapban kifizetem az utolsó részletet is a vagyonosodási illetékemből. Számíthatok valami igazolásra a NAV-tól, vagy a bankszámlakivonatokat kell őrizgetnem?
köszi,
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
-
axioma
Topikgazda
válasz kraftxld #12085 üzenetére
En azt a kerdest tennem fel a helyedben, hogy ha a masodik ingatlanra nincs berlo, akkor milyen valoszinuseggel (vagy veszteseggel) tudnad eladni, es hogy ossz addigra milyen valoszinuseggel lennel azzal a korabban lezart projekttel minuszban.
Btw a hosszutavut muszaj kivenni, nem szokas arrafele a lombard hitel? Vagy az ilyenekre nem megy? Mert ha nem is a 80%-ot ahol most all hanem annak a 80%-at annak a fedezetere megkapnad hitelbe anelkul hogy realizalni kene a veszteseget, mar lehet hogy mas a matek.
Felreertes, nem mondom azt hogy vagj bele (bar 100m-re akkor meg az is lehet airbnb ha hosszutavu berlo nincs... tobb melo de tobb penz, szoval akar ugy hogy mas mukodteti), ha nem tul altalanos recesszio van). Meg jo kerdes, hogy ertem hogy jelenleg eleg a jelenlegi hazatok, de elofordulhat-e par ev mulva, hogy az a nagyobb jobban kiszolgalna.
En attol tartanek jobban, hogy az uj haz milyen esellyel veszit az ertekebol jelentoset. A 8-10 evnyi fizu az en fizummal itt (bar a ferjeme tanari fizu ugyhogy azt kb. hagyjuk) valoban soknak tunik innen nezve, de ne feledjuk el, hogy itt a 40% lakhatas mellett 55% elmegy az alap eletre, mert ilyenek az ara'nyok, neked meg lehet hogy tovabbi 30% es a 30%-nyi plusz az meg mindig boven mozgaster az itthoni 5%-hoz kepest (termeszetesen minden szam exhas, csak azert mondom hogy innen nehez jol "erezni" azt a helyzetet). -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #12075 üzenetére
A mi csaladunkban P-s (2011-es) es R-es (2013-as) auto is van. De ez csak ket dologra bizonyitek: 1. lakasvaltasra (Bp-n beluli hazra) nincs penzunk, ez messze kevesebb mint a kulonbozet ami kene 2. ezek kulfoldon mar nem garancialisak, akkor kerulnek be az orszagba, es munkaba jarashoz a mi korulmenyeink mellett boven verik a tomegkozlekedest (beruhazas nagy de ertektartas is van, es kozlekedni gyorsabb es olcsobb).
-
#41635072
törölt tag
Picit off, de a nem rég feszegetett témához kapcsolódóan: Értem már hogyan lett ekkora vagyonosodás az elmúlt 5 évben.
-
Mercutio_
félisten
válasz instantwater #12096 üzenetére
Újzéland
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- KERÉKPÁR / BRINGA / ALKATRÉSZ beárazás
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Szevam: Érzelmi magabiztosság/biztonság - miért megyünk sokan külföldre valójában?
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Gaming notebook topik
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- További aktív témák...