Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Brandynew
őstag
Olaj, szűrű, akksi, ablakmosó, izzó, javítások, parkolási- és autópálya díj, esetleges büntetések stb. stb. stb. Sok mindenre nem gondol ám az ember, amikor az autó költségeit számítja ki.
Az amortizációval meg amúgy szerintem is kell számolni, hiszen az autó egy vagyontárgy, amiből lesz valamennyi készpénzed eladásnál.
Ha meg a vételár egy jelentős tétel volt nálad, akkor azt is számold ki, hogyha azt az összeget nem autóra költöd, hanem befekteted, akkor mostanra mennyit fialt volna, mennyivel kevesebb hitelt kellene felvenned egy esetleges ingatlanvásárlásnál pl.
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
válasz Brandynew #12604 üzenetére
> hanem befekteted, akkor mostanra mennyit fialt volna
Ha ahelyett repultem vagy vonatoztam volna, az sem lett volna olcsobb.
> Olaj, szűrű, akksi, ablakmosó, izzó, javítások, parkolási- és autópálya díj, esetleges büntetések stb. stb. stb. Sok mindenre nem gondol ám az ember, amikor az autó költségeit számítja ki.
Ez benne van az evi szervizben, kb. 200e forint marciusban. A maradekrol is kb. van fogalmam, de nem tul jelentos.
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
mgoogyi
senior tag
válasz Lokids #12596 üzenetére
30M lakást nézve 4%-os hitelre nézve:
10M önerő havi ~33k-t hozna állampapírban(4%-kal számolva), ettől elesel, ha önerőként használod.
20M-s hitelre a havi kamatköltséged ~65k, ami idővel csökken.Perpill nagyságrendileg a 30M-s lakás megvételével járó költségek+kieső hozam a mostani bérleti díjadhoz hasonlóak.
5%-os kamat mellett perpill jobbnak tűnik bérelni.
A kockázat meg ott van, hogy hogyan változik az ingatlanpiac idővel, el kell-e adnod később, stb.Ez alapján nekem a 3. bónusz opció már húzós.
Az 1. vagy 2. bevállalható. Hogy a 2. megéri-e a felárat, azt majd te eldöntöd.A biztonsági hálót sem feszegetném, ha félre tudsz tenni 100k-t a 100k törlesztő mellett, akkor nincs miért aggódnod.
Mit dolgozol?
-
Lokids
addikt
válasz Brandynew #12604 üzenetére
De autónál azért figyelembe kell venni pár egyébb apróságot is. Nemcsak az árát.
Nekem már lenne egy lakásom, ha anno beletolom az autó vételárát, de akartam egy sport autót, mert nekem nem szükséglet, hanem hobbi a vezetés.
Vicc, hogy jelenleg 100%-ban nélkülözni tudnám. de imádok vezetni. Nem tudnék meglenni a vezetés élménye nélkül. Ezt hogyan forintosítod?
Hogy lehet összehozni azzal, hogyha kibírom, akkor lenne lakás. Igen, de akkor meg autóra kellene gyűjteni. ÉS akkor 10 évig pont abban a korszakban nélkülözném, amikor a legjobban élvezem.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
mgoogyi
senior tag
válasz Lokids #12608 üzenetére
Én 5 éves kamatperiódussal néztem, ott 3.8-4%-osokat láttam. Takarékbank, KH, Rafi
10 éves kamatperiódussal 4-4.5%, unicredit, kh, stb.
https://www.money.hu/hitelkalkulator/lakashitel/1-lakasvasarlasi-hitel-hasznalt-lakasra10 misi 10 évre 100k-ból megáll havonta az 1-es opciót nézve.
(Én is IT-s vagyok egy multinál, programozó.)
-
Brandynew
őstag
válasz Lokids #12607 üzenetére
Ez is egy álláspont, saját lakást sem akar mindenki. Csak azt mondjuk, hogy az nem valami gazdaságos, ha az autó miatt kell több lakáshitelt felvenni.
Nyilván mondhatod azt, hogy YOLO, ez mindenkinek a saját döntése. Én sem csak lakásra fordítottam az összes pénzemet, hanem pl. utaztam is, ami nem lett volna muszáj. De autót pl. addig nem fogok venni, amíg meg nem lesz a házam is, az be nem lesz fullosan bútorozva és nem lesz legalább 1 évnyi béremnek megfelelő mozgótőkém.
(Van lakáshitel 4% körüli kamatra.)
[ Szerkesztve ]
-
Lokids
addikt
válasz mgoogyi #12609 üzenetére
Én (mivel azt írták feljebb, hogy minél hosszabb időre legyen felvéve) úgy néztem, hogy 15M 20 évre végig fix.
Ez a legolcsóbb találat:
K&H
102 253 Ft
induló havi törlesztőrészlet
5.62%
THM
24 717 577 Ft
teljes visszafizetésProgramozóként tuti jobb sorod van, mint nekem.
Sajnos programozással én csak távolról találkozom, mikor az excel riport VBA makróit irogatom. Jó lenne programozónak menni, de ahhoz újra kéne tanulnom. Prog elméletet, amit anno tanítottak, már teljesen elfelejtettem. Egy nyavalyás buborék rendezést nem bírnék fejből megírni.[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Brandynew #12577 üzenetére
Tehát ha 60 ezer Ft a havi törlesztőd, abból csak olyan 27 ezer Ft lesz az az összeg, amivel a fennálló tőkét csökkented, 33 ezer a kamat.
Ha elhúzod a törlesztést, 10 évről mondjuk 25 évre, akkor a havi törlesztő nem 60 ezer lesz, hanem mondjuk 25 ezer, amiből 13 ezer a kamat, 12 ezer a tőke.
A kamatnak mi köze a futamidőhöz? Hosszabb futamidőnél kisebb lenne a kamat? Én ilyet még nem nagyon láttam. A kamat mértéke főleg a kamatforduló függvénye.
Ugyanannyi kamatot kell fizetned, függetlenül attól, hogy 10 vagy 20 évre veszed fel. A tőketörlesztés lesz kevesebb a hosszabb futamidőnél, ezért lesz kevesebb a havi törlesztő, viszont ezért kerül többe, hiszen lassabban fogy a tőketartozás, amire felszámolják a kamatot.
Példa: 10M hitel, 4%-os THM. Az első törlesztőrészlet így alakul:
10 éves futamidőnél kb. 33e kamat, 66e tőke -> 100e-s törlesztő.
20 éves futamidőnél kb. 33e kamat, 27e tőke -> 60e-s törlesztő.
25 éves futamidőnél kb. 33e kamat, 20e tőke -> 53-s törlesztő.(A számok nagyságrendiek, tájékoztató jellegűek.)
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Lokids #12596 üzenetére
Önerőbe minden tartalékot betolnék, az utolsó fillérig.
Én az alábbi sarokpontokat javasolnám (részben Kiszámoló alapján):
- Minden filléredet ne told bele: amikor az embernek adóssága van, sokkal jobban alszik, ha van tartaléka, így egy baleset/betegség/munkanélküliség/egyéb keresőképtelenség esetén sem kell a holnap miatt aggódnod. Tehát inkább hagyj tartalékot és pótold ki hitelből. Ugyan többe kerül, de szerintem biztonságosabb. Persze ez egyéni körülmények kérdése is. Tehát legalább 6-12 hónapig tudd fedezni a kiadásaidat 0 bevétellel.
- Olyan ingatlant vegyél, ami legalább 5-10 évig biztosan megfelel!
- Úgy vedd fel a hitelt, hogy 10 év alatt vissza tudd fizetni! Ettől vehetsz fel hosszabb futamidőre, de tegyél félre, hogy előtörlessz (ahogy ezt mások is írták már).
- Ne legyen probléma a törlesztő dupláját bármikor kifizetni.Ha ezek teljesülnek, szerintem túl nagy kockázat nincs a történetben.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
Lokids
addikt
válasz Oppenheimer #12624 üzenetére
Ezzel már akkor tisztában voltam, mikor először seggem alá került egy swift sport. Nekem hagyományos kocsi nem kell. Csak sportos kisautók.
(#12625) amargo: Lehet választanom kellene egy nyelvet és tanulgatni. Mert bár a VBA 1000x könnyebb azért mégis csak programozás. Az elv ugyanaz. Másképp max az infláció miatt lesz 7 számjegyű fizum. Vagy elmenni projekt managernek...
[ Szerkesztve ]
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
axioma
Topikgazda
válasz Lokids #12550 üzenetére
Bocs, azt hittem az a hsz volt a friss... most olvastam tovabb hogy kb. ugyanezeket mar elmondtak.
Hanyan koltoznetek attol is fugg, melyik a "minimum" igenyetek szolgaltatasilag; ill. milyen az az ujepitesu, biztos-e hogy nem lesz tobb meglepetes mint az 50 evesben. Energetikailag, fenntartasi koltseg se egyertelmu merre billen (a regit tobbet kell ujitgatni de lehet hogy olcsobban kijon mint egy ujepitesu ahol alapbol egy dragabb szinvonalra allnak be pl. takaritas, porta stb. nagyon megemelheti, vagy akar a kozos energiakoltseg mert komfortos a futott garazsszint vagy megvilagitott kert). Szoval ennyi infobol nehez meg tanacsot is adni.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12552 üzenetére
Tobbedszer olvasom toled a megtakaritasbol elotorlesztest, meg csak ki kell szamolni. Ez csak akkor igaz, ha a megtakaritasod hozama tobb, mint a hitel kamata. Ha belevesszuk a macerat is amivel jar, jelentosen jobbnak kene lennie... nyilvan egyes esetekben (korabban inditott ltp) ez adott, de csak azzal hogy kesobb torlesztesz es kozben azonos hozamot ad, azzal nem nyersz netto penzugyileg.
Amin nyersz: 1. az alacsonyabb torlesztore hitelbiralnak 2. a tartalek (a kulonbozet felrerakasa) kivalthatja a jovedelem nelkuli (vagy csak csokkent jovedelmu) idoszakra biztositas koteset.
Azt viszont legy szives ne tedd, hogy osszeadod a mult evi szamokat a jovo evivel, mert abbol barmit ki lehet hozni de nem lesz igaz... -
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #12577 üzenetére
Huhh ezt viszont hatarozottan kerem, hogy ne! Ez a magyarazat penzugyileg zagyvasag. Havi 25% kevesebb de plusz az elotorlesztesi osszegek, plusz az hogy _kesobb_ fizeted be egyben, azt jelenti, hogy tobb kamatot fizetsz ra (mert hosszabb ideig).
Az onsegelyezo meg ket embernel is max. havi 40e, a futamidotol fuggetlenul kihasznalhato, nem ertem miert jo idekeverni. -
axioma
Topikgazda
válasz Lokids #12578 üzenetére
Elotorlesztesnel max. az utolso havi rendes torleszto ota felhalmozodott kamatot fizeted, a tobbi toketorlesztes.
De fontos: a kamat mindig a _meg_fennallo_ hiteltartozasra van szamolva. Tok mindegy, hogy milyen osszeget mikor hogyan sikerult belole lefaragnod. Ha elotorlesztesz, akkor ujraszamoljak a torlesztot.
Az annuitasos hitelnek megvan az a tulajdonsaga, hogy ha azt fizeted be amit kernek mint havi torl.reszlet, akkor abbol levonva a felhalmozott kamatot, a maradekkal csokkentve a toket, ha ujraszamolnak, ugyanaz a torleszto jonne ki. Ezert nem is szamoljak ujra, csak akkor, ha evfordulo van (egyreszt mert valtozhat a kamat is, masreszt mert lehettek egyeb koltsegek amit levontak, harmadreszt a 365/360 elore bele nem szamolasa miatt...). -
axioma
Topikgazda
-
amargo
addikt
válasz mgoogyi #12633 üzenetére
Azért ez nem annyira biztos. Lehet a végén csak pár % lesz az eltérés..
A kényelmet is be kell venni pl a költségekbe, szerintem.A régi G Astram havi költsége leosztva 20e alatt volt pl.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Revolit
senior tag
válasz amargo #12634 üzenetére
Es mennyit mentel vele? Csak hetvegen hasznaltad bevasarlasra?
Ez mar a sci-fi kategoria nekem. Vagy tenyleg csak havi 1-2x volt hasznalva.
Meg ha nulla is az amortizacio, a kotelezo biztositas, benzin, szerviz, parkolas, esetleges buntik, gumik, kocsimosas es meg biztos van amit kifelejtettem. -
Brandynew
őstag
válasz Revolit #12635 üzenetére
A legtöbben ezeket nem számolják bele, és aki beleszámolja, az se mindent. De egyébként teljesen megértem, hogy nem akarnak ezzel foglalkozni, mert nyomasztó tud lenni, ha az ember összeadja a költségeket.
A legtöbben arra is tesznek, hogy milyen lámpát, zuhanyrózsát, csapfejeket használnak, pedig éves szinten százezres nagyságrendben lehetne ezeken spórolni.
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
válasz Revolit #12635 üzenetére
Ugyan, a legtöbb ember beáll a kútra, és tőle fejtik át az üzemanyagot a tartályokba 300 forint parkolásonként nem pénz, a szervizben "csak egy huszast kértek el". Úgyhogy ezeket fel se kell írni. A vételár az nem bukó mert az autó kényelme megfizethetetlen, és amúgy is majd eladom. A pályamatricát nem számoljuk, mert hát mamáékhoz haza kell menni, tehát nyilván megvesszük. Gyerekülés az kell, mert hogy vinnénk a gyereket? Ja, hát azt nem az autóra költöttük, hanem a gyerekülésre.
Én egy elég részletes excelt vezetek, tavaly vettem az autót, 5-6l-es fogyasztással (!) kb. 11.000 km-t mentem eddig. Nem volt jelentős probléma, egy futóműszerviz volt az egyetlen nagyobb javítás, volt téli+nyári gumi vásárlás is, illetve szokásos első szerviz vásárlás után (vezérlés, olaj, szűrőcserék). Így (a vételárat nem számolva, alapvető hiba, de csak a példa kedvéért) havi 91k-ra jön ki jelenleg a költség egy alapvetően problémamentes autóra (OK, ha nem lesz gond, idővel ez majd csökken).
(#12636) Brandynew igen, és így kicsit on-ba is kerültünk, sokan ugyanilyen metódussal (nem) számolják a lakás költségeit is. Aztán "könnyű" így összevetni pl. az albérlettel, ami maga a sátán műve, míg a saját lakásban nemhogy költségek nincsenek, jön a pénz a házhoz (sarkított példa nyilván, legalább annyira mint amikor nem lehet valakit meggyőzni, hogy van értelme az albérletnek is)
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Brandynew
őstag
Van olyan kamatkörnyezet, amikor az albérlet jobban megéri, de most nem azt az időt éljük. 14-15%-os lakáshitel kamatnál elgondolkoztam volna az albérleten, de 4% kamat (és ltp) mellett hülyeség lett volna a havi 120 ezer Ft bérleti díjat (évi 1,5 millió) kifizetni egy 45 négyzetméteres társasházi lakásra.
[ Szerkesztve ]
-
Gombinyó
őstag
válasz Brandynew #12638 üzenetére
Sokaknak mégis megéri a mobilitás miatt. Ha 40km-re kapsz egy jóval jobb állásajánlatot akkor visszamondod, mert még 15 évig törleszted a mostani lakásod? Vagy eladod és veszel másikat közelebb amíg megint nem váltasz munkahelyet? 40km-re bejárni dolgozni tömegközlekedéssel horror, kb 4 óra utazás egy nap, legalább is felénk. Autó ugye nem opció, mert sokba kerül
Én csak azért akarok lakást venni, mert fogalmam sincs mi lesz 30-40 év múlva, idős koromra ebben a pusztulat országban. Ad némi biztonság érzetet, ha van hol lakni. -
amargo
addikt
válasz Revolit #12635 üzenetére
Itt minden megnézhetsz: link
Ui a benzin pénzt én nem számolom bele, mert az mindig attól függ mennyit mész.
Brandynew mint látható a listám elég részletes..
doeeg: 1 éves autó vs 10-14 éves között azért van némi különbség, ez gondolom meg van?
A J Astram díja teljesen más, de kb 3-4 kategóriában is másabb.Ezzel is csak arra akartam felhívni a figyelmet, hogy mindenkinek a kis világában más és más igények vannak és jelennek meg egy témában. Kategorikusan kimondani, hogy ez vagy az drága/olcsó szerintem elég merész..
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz amargo #12643 üzenetére
Az autó vételárat is beleszámolva a havi költsége (benzin nélkül) 29e, ez tényleg nem 20. Elismerem. Viszont nem egy elrugaszkodott összeg.
Hopp hülye vagyok, mert eladáskor a vételár vissza is jött kb. Akkor az eladási árat is levonom a költségekből és 750e/48 -al.[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz concret_hp #12645 üzenetére
Kb tartja az értéket.. (70e volt a diff, elég keresett a jó állapotban lévő astra) és folyamatosan költöttem az autóra.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
attiati
veterán
válasz concret_hp #12645 üzenetére
Felment az összes reáleszköz ára, és ugyanúgy annak számít, mint a lakás.
Főleg akkor, ha az életkora túl van a gyors értékvesztő szakaszon.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Gombinyó #12649 üzenetére
Jaham, én is töröm a fejem, hogy míg garis el kellene adni a Dustert, csak a sok nepper+mitengeccazárbúltessó érdeklődő nem hiányzik
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Kínai cégek segítik ezentúl a Teslát, a Renault-t, a Hyundait és a Toyotát
- Házimozi, és Hifi kábelezés!
- LEGO klub
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Hálózati / IP kamera
- Mindenki AI-t akar, már 2025-re is eladták a HBM chipeket
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Vallás
- További aktív témák...
- Xiaomi Redmi Note 11 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó gamer PC (i5-11400F/16GB DDR4/500GB SSD+1TB HDD/RTX 2060 6GB)
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i7-7G I 16GB I 256GB SSD I 12,5" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár HP Spectre Pro X360 G2 - i5-6G I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- DELL OPTIPLEX 3020 - i5/8GB/256GB/GT710