Hirdetés
-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
#121299
tototos
addikt
PredatorZoli
#121298
tototos
addikt
válasz
PredatorZoli
#121298
üzenetére
Vegyük a mi 11 kerületi 2010-ben épült 42nm-es lakásunkat. 220 ezer+rezsiért adtuk ki bebútorozva. Kb 5 éves bútorokat vettünk használtan(kanapé, ágy, nappali bútor, étkező asztal székkel). Ezekre ha jól emlékszem 200-250 ezer forint ment el. Újonnan ezekre a bútorokra elment volna ennek legalább a 3x-a. Szerintem az új bútorokkal sem vették volna ki 250 ezer forintért. De ez lehet csak az én szűk látókörömből fakad.
-
#121298
PredatorZoli
Topikgazda
tototos
#121297
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
tototos
#121297
üzenetére
Egyértelmű hogy nagyibútoroknál még az üres is jobb. Ezt leszámítva viszont teljesen egyértelmű a kérdés.
Ha nincs rá igény akkor vehetsz te vadiúj bútorokat nem fognak többet adni érte. - de igen, fognak, nem is kevéssel (az a szűk csoport aki meg pont üreset keres, nem fog jelentkezni, cserébe a nagy tömeg aki bútorozva keresi, jöni fog). Ki ne találd hogy pont egy modern bútorokkal berendezett lakásra nincs igény. Két azonos tulajdonságokkal bíró lakás közül a jobban/szebben bebútorozott (és úgy általában egyáltalán a bebútorozott) fog hamarabb és többért elkellni.
Az is elég egyértelmű, hogy milyen bútorokra van szükség. Ágy, asztal, szekrény, szék, alap háztartási gépek például mindenképp kell, ezen felül egyéb dolgok ingatlanspecifikusak (ha olyan az ingatlan, hogy van külön nappali, akkor oda egy kanapé pl, de ha csak lakószobák vannak akkor az nem kell, és még van pár apróság). Nem az a lényeg hogy minden legyen, hanem a nagy és dögnehéz, drágább cuccok legalább meglegyenek és úgy összességében igényesnek hasson.Olyanba pedig hogy azt mondja a bérlő hogy ebből meg abból ő hoz sajátot és ezért azt vidd el, nem kell belemenni. Meg kell mondani, hogy ha valamire nincs szüksége, a bérleti időtartam végéig oldja meg ő a tárolását és kiköltözéskor kerüljön vissza, ahogy átadtad.
[ Szerkesztve ]
-
tototos
addikt
Szerintem nem teljesen egyértelmű hogy bútorozottan sokkal többért tudod kiadni. Plusz ugye bejön a kérdés, hogy milyen bútor van benne. Ismerősöm bérelt olyan panelt ahol közel 30 éves volt minden. Ha nincs rá igény akkor vehetsz te vadiúj bútorokat nem fognak többet adni érte.
-
SAnyi_
csendes tag
Sziasztok!
IB-nél nézegetem a játszós webes felületet, hogy ha majd oda kerülök, akkor élesben kevesebb legyen az újdonság. Találomra próbáltam rá különböző ETF-ekre és egy kivetelével mind meglett. Ez az egy az IS3R (iShares Edge MSCI World Momentum Factor UCITS ETF). Erre azt mondja mind a sima kereső, mind a trade-es symbol kereső, hogy "No contract found." Az a sejtésem, hogy ez valahogy a paper trade limitációja, de gondoltam rákérdezek, hogy ugye rendes accounttal ez vásárolható?
-
Pá
addikt
válasz
Dare2Live
#121289
üzenetére
A Mohacsi-hid ugy van ütemezve, hogy a következő választásokig csak kb 10%-t kell beletenn, aztán a nagyja 2026-tol fizetendő.
Én nem tudok másra gondolni, mint hogy csak az esetleges új kormány szívatása miatt kezdenek bele, mert semmilyen más racionális indok nincs rá. -
ngaba
aktív tag
-
Dare2Live
félisten
válasz
tototos
#121286
üzenetére
Mondjuk ettől nem fog felpörögni az építőipar.
[link] Nincs pénz sporolnak. Amikor mint védőnő a nem combos fizetésed ezért-azért 40-80.000Ftvel csökken miközben infla azért van az beüthet.
Egymás után mondtak fel egy fővárosi gyermekotthon dolgozói
Nincs pénz. Gyerekvédelemre hivatkozva épül le / dől be a gyerekvédelem.Közben NER zseb teletömve.
Egyetlen éjszaka alatt közel 600 milliárd forintot kötött le a kormány egy új Duna-hídra és egy új 4 sávos autóútra
M49-es új szakasza kilométerenként közel 11 milliárd forintba fog kerülni
[link] -
#121288
Pá
addikt
PredatorZoli
#121273
Pá
addikt
válasz
PredatorZoli
#121273
üzenetére
Ilyen szempontból a bérbeadónak mindig megéri bebútorozni, ha ~20%-kal emeli a bérleti árat, mivel jellemzően a bútorozás jóval kevesebb, mint az ingatlan árának 20%, szóval javítja a megtérülést.
Persze gépekkel/bútorokkal az amortizáció is nagyobb, de úgy vélem még azzal együtt is bőven plusszos. -
ngaba
aktív tag
válasz
aAron_
#121282
üzenetére
Az implicit adóztatás fontosabb cél + vesszenek a spekulánsok.
Illetve valószínűleg gondolkodnak rajta (ez már a Revo megregulázási kísérletekből is látszik), hogy hogyan lehetne a külföldi szolgáltatók igénybevételét adóztatni. (Ha az ottani nyereséget lehet adóztatni, akkor jogilag bármit, gondolom.)[ Szerkesztve ]
-
vnorbi
aktív tag
válasz
aAron_
#121282
üzenetére
Nem követtem, hogy az Erste Bef. Zrt. milyen árfolyamokkal dolgozik, de úgy rémlik, hogy a legtöbb helyen változó spreadet alkalmaznak. Az OTP volt az egyik transzparens szereplő, akinél mindig, bármilyen volatilis is volt a devizapiac, fix 1% volt a spread éveken keresztül (legalább 10 éven át). Ezért náluk könnyű kiszúrni az emelést, máshol meg nem egyértelmű, hogy csak éppen a magasabb spread volt bekapcsolva, vagy már ez az új alacsony spread.
Az OTP-nél 20 évre visszamenőleg elérhetőek az árfolyamok, 20 éve még 0,5% volt a devizaváltási spread.
-
#121281
Vision
veterán
FireKeeper
#121268
válasz
FireKeeper
#121268
üzenetére
Ahogy Zoli írta, nálunk a saját bútor nem nagyon létezik. Láttam persze én is olyan keresést, ahol bútorozatlan volt a cél, de ez a teljes piac szempontjából elhanyagolható. Bebútorozni egy kecót önmagában sokmillió forint, aztán lakásról-lakásra cipelni hatalmas nyűg.
Ebben a topicban szerintem nem kéne ezt magyarázni, de bérbeadáskor mindenki a legkisebb kockázat irányába megy. Hozzám is jött nézni 3-gyerekes pár a lakást (54 m2), nyilván elhajtottam őket. Háziállat szintén offos a legtöbb hirdetőnél. Egyszerűen azért, mert nem tudod megfizettetni ezt a kockázatot. Amikor kiírtam a hirdetésbe, hogy gyerekkel 3 havi a kaució, rögtön jött az anyázás a célcsoporttól.
Gondolj bele, az állat nem ember, összebarmolja a vatta új padlót, az önmagában milliós kár is lehet. Szerinted a bérlő megtéríti valaha? Kaució sem fedezi. Nem véletlen, hogy Nyugaton simán elkérhetnek 4-5 havi kauciókat is, Bécsben 6 (!) havi a törvényi maximum.
-
-
#121277
tototos
addikt
FireKeeper
#121276
tototos
addikt
válasz
FireKeeper
#121276
üzenetére
ott sw fejlesztőként nem keresnék ennyit
10 év után hagytam ott az autóipart, most egy kormányközeli cégnél dolgozok -
ngaba
aktív tag
-
vnorbi
aktív tag
válasz
ngaba
#121271
üzenetére
Egyelőre a kedvezményes deviza eladási árfolyam spreadjét nem változtatták, az maradt 0,2%.
Nekem is az a sejtésem, hogy rontanak majd az Árfolyam+-on, le is mondtam, amikor jött a devizaváltás adóztatásához kapcsolódó hír. Amúgy sem használtam már régóta (nemzetközi utalással lassú, és bizonytalan is, hogy jobb lesz-e az eredmény, mint IBKR-nél váltva). Így nem lesz az, hogy aktiválják a havidíjat rá, amit nem veszek észre időben, és egy hónap díjával lehúznak a semmire.
-
#121272
Dare2Live
félisten
PredatorZoli
#121269
Dare2Live
félisten
válasz
PredatorZoli
#121269
üzenetére
Szerintem is nagy szívás... de sokan direkte bűtorozatlan lakást keresnek és hozzák azt.
Nekem inkább a kérdés, hogy uazt a laksát mennyivel drágábban lehet kiadni bútorozva/bútorozatlanul.
@FireKeeper Váltani kell prog vonalra. Az egy nagyon komoly plusz pont ha te tervezted.
-
ngaba
aktív tag
válasz
vnorbi
#121264
üzenetére
Árfolyam+-nál bármikor visszavonhatják a 0 ft-os havidíjat és a középárfolyamot (ott kedvező deviza eladási árfolyam van alapértelmezésként, ami helyett középárfolyamot alkalmaznak akciósan visszavonásig). Nem akarok tippeket adni, de nem lepne meg, ha az állami sarc élesedésével valami változna.
-
#121270
buherton
őstag
FireKeeper
#121267
válasz
FireKeeper
#121267
üzenetére
Tán csak nem Infineon?
-
#121269
PredatorZoli
Topikgazda
FireKeeper
#121268
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
FireKeeper
#121268
üzenetére
Szerintem nem is racionális addig saját bútort venni, amíg albérletben lakik az ember (pláne ha ez az albérlet lakás és nem ház). Egyrészt szerintem a bérlés értelme veszne el vele, még több nyűg lenne, másrészt a saját ingatlan felé vezető utat csak késlelteti, racionálisabb önerőre félretenni előbb.
Nyugaton ez kicsit másabb, mert ott sokan tartós bérletre rendezkednek be, meg maga a konstrukció is jellemzően kiszámíthatóbb és kevesebbszer kell költözni, így több az értelme a saját bútornak. -
#121268
FireKeeper
nagyúr
PredatorZoli
#121258
FireKeeper
nagyúr
válasz
PredatorZoli
#121258
üzenetére
igen, a bérlők kedvence demográfia (fiatal, lehetőleg egyetemista, gazdag szülőkkel, háziállat nélkül, csendes, rendszerető, este 10 után meg se mukkan, nem bulizik, nem jár szórakozni, gyakorlatilag az ágyában olvas egész nap, gépeket nem használja, lakást nem koptatja) jellemzően vagy nem is rendelkezik még saját bútorral, vagy utálja cipelni.
-
#121266
bandus
veterán
Oppenheimer
#121262
bandus
veterán
válasz
Oppenheimer
#121262
üzenetére
+1.
-
vnorbi
aktív tag
Ha esetleg valakit érint, az OTP ma felemelte a devizaváltásnál alkalmazott spreadet 1%-ról 1,25%-ra. Majd kiderül, hogy egyszeri alkalom, vagy most már így marad, hogy legyen pénzük befizetni az adót.
Az Árfolyam+ csomaggal elérhető középárfolyamos váltás maradt, de ez ugye csak az egyik irányra érvényes. Például forintról euróra váltás középárfolyamon megy továbbra is vele, viszont az euróról forintra váltás árfolyamában már 1,25% lesz a rejtett költség.
-
tototos
addikt
Sziasztok!
35 évesen 10 év autoipari tapasztalattal ti meddig maradnatok egy cégnél ahol viszonylag jó a fizetés(bruttó 1,9) nincs nagy felelősség de fejlődési lehetőség se nagyon. C++ban meg pythonban kell kodolni(chatgpt is játszik) valamint opensource repokban elérhető dolgokat integrálni. Elvileg lenne kutatás de arra nem igazán kut idő meg már biztos valaki megcsinálta alapon túrod a netet.
-
Szmeby
tag
válasz
PredatorZoli
#121258
üzenetére
Viszont lehet, hogy ez a közösség a környezetére igényes, autonóm emberekből áll többnyire, így nagyobb eséllyel lesz "rendes" bérlőd.
(Fogalmam sincs amúgy, csak ötletelek, vajon miért tesz egy bérlő ennyi energiát abba, hogy ne más dolgait kelljen használnia egy bérlakásban.)
-
#121258
PredatorZoli
Topikgazda
Tyson5
#121254
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Tyson5
#121254
üzenetére
Magyarországon olyan a bérleti piac, hogy a bérlők döntő többsége bútorozottan és gépesítetten keres albérletet. Esetleg még van olyan, aki bútorozatlanul, de gépesítve. Nagyon kevés olyan van, aki se bútort se gépet nem akar mert van neki és hurcolja albérletről albérletre a sajátját. A nagy és dögnehéz dolgot egy itthoni átlagos bérlő polgár nem akarja citálni.
Ha nem teszel mosógépet, ezzel annyira lecsökkented a potenciális vevőközönségedet, hogy nagyon kétséges, hogy ki fogja kivenni, mindenesetre válogatni nagyon nem fogsz tudni az biztos, és a mérsékelt kereslet miatt az árban is jóval visszafogottabbnak kell lenni.[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
válasz
Tyson5
#121256
üzenetére
Fene tudja, hogy jó-e, ha van az albérletben mosógép.
Én szerencsés voltam, fiatalkoromban 11 évig használtam egy elöltöltős alsókategóriás Indesitet újkorától fogva, soha nem volt baja, igaz nem kellett sokat mosnom.
De egy más által már összekoszolt, lelakott mosógépbe nem nagyon lenne gusztusom bepakolni.
Lelakott mosogatógépet pucoltam már ki, nem volt jó élmény, inkább később se használtuk. 
De a saját mosógép is lehet szívás, az előző albérletben csak felültöltős fért el, ezért azt kellett venni. Nem szeretem, közel sem olyan jó, mint a régi elöltöltős volt, de ha már megvettük, azóta költöztetjük tovább magunkkal, hiába lenne most már hely elöltöltősnek.
De amíg működik, addig nem éri meg lecserélni. -
Tyson5
tag
válasz
FireKeeper
#121255
üzenetére
Úgy értem albérlet kiadásnál. Bocsi ha rosszul fogalmaztam.
Így nem kell a főbérlőnek 3 évemte mosógépet vennie (ugye itt valakinek ez probléma volt, ami részben jogos, mégiscsak viszi az időt) -
#121255
FireKeeper
nagyúr
Tyson5
#121254
-
Tyson5
tag
válasz
Csabroncka
#121241
üzenetére
szereltem már elől és felültöltős mosógépet egyaránt, mind saját volt. Sajnos ezek már ipari hulladékok, 3 évnek tovább nem nagyon bírják. Egyik se volt beázva, viszont a csapágy tropa volt, olyan hangja volt, mintha 3 téglát tennék bele a dobba. Sajnos csapágycsere után sem bírják sokáig, egyrészt eleve alul vannak méretezve, másrészt a tengely berágodik, eleve sérült tengelyre rakod az új csapágyat. Ezt hívjak fogyasztói társadalomnak.
Nem tudom mennyit csökkent a lakás értékén, ha nincs benne mosógép.
3 év alatt a 180 ezres mosógép havonta 5 ezer ft-ot jelent, egy 110 ezres pedig 3 ezret. -
KubanitoS
veterán
válasz
vnorbi
#121252
üzenetére
Ez ügyfélkapus számlanyitás volt és úgy néz ki én nem tudok olvasni, mert csak most vettem észre a tájékoztatásban:
"Felhívjuk szíves figyelmét, hogy jogszabályi előírás alapján a megnyitott értékpapír nyilvántartási-számlájának használati feltétele, hogy nyilatkozzon a
Tényleges Tulajdonos személyéről, és a Kiemelt Közszereplői státuszáról, továbbá, hogy elvégezze az ún. Megfelelési tesztet. Ezek kitöltését elektronikusan is
megteheti a WebKincstár vagy MobilKincstár felületre történő belépést követően. Tájékoztatjuk, hogy a megadott adatok ellenőrzéséig az értékpapír
nyilvántartási-számláját korlátozottan tudja használni, a számláról forráskivonást a teljeskörű ellenőrzés befejezéséig nem tud kezdeményezni. Az ellenőrzés
pár munkanapig (maximum 30 nap) eltarthat, melynek tekintetében szíves türelmét kérjük."
Szóval elvileg minden okés... -
vnorbi
aktív tag
válasz
KubanitoS
#121251
üzenetére
A számlanyitáskor nem kellett megadni számlaszámot, amire tudnál kiutalni? Vagy másik számlaszámot is akarsz rögzíteni? Amúgy igen, régen úgy volt, hogy az online nyitott számlához csak akkor lehtett további számlaszámot rögzíteni, ha megtörtént a személyes azonosítás egy ügyfélszolgálaton.
-
KubanitoS
veterán
Sziasztok,
Regisztráltam az államkincstárhoz és szeretném hozzáadni a bankszámlaszámom a fiókomhoz de azt az üzenetet kapom, hogy ez csak személyes azonosítást követően lehetséges. Valóban be kell majd mennem valami fiókba, vagy csak várnom kell és ismételten megpróbálni?
-
#121250
ngaba
aktív tag
Sidorovich
#121248
ngaba
aktív tag
válasz
Sidorovich
#121248
üzenetére
Igen, állampapírfajtánként valamekkora fix díj van, ezt a legegyszerűbb, ha az OTP-től kérdezed meg, mi is csak a kondíciókból tudjuk kibogarászni.
De érdemesebb az államkincstárhoz transzferálni, ha már transzferálsz, ott nincs semmi költség (mármint a transzferálás költsége után). A bankok állományi díjat számolnak meg (az Erste is majd), illetve jellemzően rosszabbak a visszaváltási árfolyamok.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
Vision
#121221
üzenetére
Covid előtt nagyon jó volt.
Befinanszíroztad, legyártották, kiadtad cégnek, hogy kezelje, ha olyanod volt, hogy most 1 hónapig te hajózol vele, akkor vitted.
Jó hozamok voltak.
Covid alatt a gyártás nagyon bizonytalan lett, kvázi az volt, hogy le tudtad foglalni, hogy szeretnél egy X méteres hajót, nem tudják mikorra lesz kész és mennyit fognak érte kérni.
De legalább a kereslet is megszűnt.
De ez olyan megint, hogy ha te szeretsz vitorlázni és egyébként is vitorlásokat nézegetsz, és az álmod, hogy vitorlázva dolgozzál starlinkkel a téli hónapokban, akkor neked való.
Amúgy meg vegyél ETF-et.
"Vitorlás" mármint csak papíron vitorlás, gyakorlatilag mindegyik motorral szerelt. -
#121248
Sidorovich
senior tag
Sidorovich
senior tag
Sziasztok!
Bankváltás esetén, ha pl. OTP-től átmegyek Erstehez, az értékpapírszámlámon levő állampapírok transzferálásának (átvitelének?) mi várható a folyamata, időigénye és költsége?
Át lehet vinni őket úgy, hogy az új banknál tartsák nyílván az állampapírokat és ott folytatódjanak a kamatjóváírások, mintha mindig is ott lettem volna? A régit pedig teljesen fel lehet számolni ezután? -
avl
senior tag
-
Na jól van, most már menjetek a Mosógépszerelők ide! topikba
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Joe123
senior tag
válasz
EXIEZ
#121238
üzenetére
Úgy hallottam, hogy a csapágyazás csak méretezés kérdése igazából, a kamion kereke se két oldalt van csapágyazva, aztán elég sokat kibír. Régen a két oldalon csapágyazott Energomatban meg elég szorgalmasan cserélgettük faterral a csapágyakat.
Mondjuk a mostani egybeöntött doboknál ez már nemigen menne házilag. -
Des1gnR
őstag
válasz
Vision
#121221
üzenetére
Szia,
1 éve folyamatosan figyelem a piacot, nagyot esett az elmúlt időben a motoros hajók, de még nagyobbat a vitorlások ára a durván megnövekedett kikötődíjak miatt. (Parti tárolni is nagyon drága és szállítani sem egyszerű, ezért sokan inkább ár alatt eladják.)
Most jó vásárt tudsz csinálni, de ha kiadásban gondolkodsz, az nem olyan egyszerű, nem lehet úgy hivatalosan kiadni mint egy autót vagy motort. -
Llew
senior tag
válasz
tototos
#121233
üzenetére
Ez is tulaj és bérlő függő szerintem. Én voltam úgy is, hogy a tulaj szólt, hogy leszervezte, de legyek már ott, mert ő nem tud eljönni, meg úgy is másikkal, hogy szólt, hogy jönne a szerelővel mikor jó nekem. Aztán mondom, hogy menjenek be nélkülem nyugodtan, nem szánnék erre időt.
-
tototos
addikt
Na a szerelőről ne beszéljünk. Szólt a bérlő hogy szar a mosógép(szombaton). Hívtunk egy szerelőt hogy mikor tud jönni. Egyeztetünk a bérlővel neki csak ezen meg ezen a napon delutan jó. Aztán megint a szerelővel egyeztetés hogy neki melyik jó. A lakásba meg nem megyünk be úgy hogy nincs otthon a bérlő. Szóval volt pár telefon hívás mire sikerült időpontot egyeztetni.
-
#121232
lokalisalj
csendes újonc
lokalisalj
csendes újonc
Barkinek van tapasztalata a Beta-s SXR8al kapcsolatban? (a korabbi keresdesemnel a lenyeg)
koszonom!
-
#121231
PredatorZoli
Topikgazda
Kepe2020
#121227
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Kepe2020
#121227
üzenetére
Ez azért nem teljesen így megy. A bérbeadónak is vannak kötelezettségei. Ha bútorozva és gépesítve adta ki, annak megfelelő áron, akkor kötelezettsége a bérbeadónak, hogy ezeket végig biztosítsa működőképes állapotban. Nem fogadható el az hogy bocs, akkor mostantól ezt old meg magad. Ha mégis ilyenre készülsz, jó szerződést írj...
Értem én hogy itthon az a divat hogy nem akar a tulaj visszaforgatni egy forintot se, de el kéne fogadni, hogy amortizáció igenis van, egy gépesített/bútorozott lakásban vannak meglehetősen gyorsan avuló dolgok is, és az amortizáció a tulajdonos költsége.[ Szerkesztve ]
-
Llew
senior tag
válasz
tototos
#121213
üzenetére
Egyeztetve volt vele, hogy milyen gép és hogy új innentől én úgy gondolom nekem nem kell a mosógéppel foglalkozni(a garancia papírt odaadom ha kell).
Hát ahogy írod is ez kb megbeszélés, meg hozzáállás kérdése. Nem biztos, hogy tulajként rá akarnám bízni a bérlőre, hogy intézze, vagy másik oldalról ha én kifizetek havonta x összeget, akkor azt azért teszem, hogy az ilyenekkel ne nekem kelljen szarakodnom. Elromlik intézze a tulaj, hívjon szerelőt, stb.
Mondjuk háztartási gépeknél nem tudom mennyire opció, hogy a használat miatt, user errorral és nem elavulás, vagy hiba miatt megy tönkre. Mosógépnél max ha valahogy leégeti a motort. -
Kepe2020
újonc
Sima vitorlás egyáltalán nem jó befektetés, ha úgy akarod mint 1 ingatlant. Rengeteget kell rá költeni, vitorlák kötélzet, csigák stb. Viszont nem is ez a legdrágább, hanem az egyébnköltségek, évente a kikötô bérleti díja.
Inkább érdemes úgy rá gondolni mint egy szórakoztatási eszközre. Annak viszont nagyon jó. Én ha szeretsz vitorlázni, javaslom hogy vegyél. Mivel nagyon jó dolog vitorlázni. -
válasz
bandus
#121223
üzenetére
Átfogalmazom: mennyire lehet jelentős az értékvesztése?
Részben használnám, részben ki lenne adva. Vízen lenne egész évben a tengeren. Amiket néztem használtan, azok olyan 150-200K EUR-ból kijönek, és 12-16 fősek.
Kikötői díjakról kaptam most friss infót: Szardínia-Korzika 6500 EUR körül, Görögország 3000 EUR, Horvátország felejtős, oda már csak az ultragazdagok járnak.
[ Szerkesztve ]
-
#121222
FireKeeper
nagyúr
aujjobba
#121219
FireKeeper
nagyúr
válasz
aujjobba
#121219
üzenetére
ezt a "nem rakom állampapírba, mert... államcsőd" parát nem igazán tudom hova tenni. államcsőd NEM lesz, akármennyire is töketlen az állam. max valuta leértékelődés lehet, ha nagy szarban vannak.
Vision: ha afféle AirBnB szerűen ki tudod adni az év folyamán, akkor akár lehet jó is. de azért jó sok költség van vele, főleg a kikötői díj - már ha olyan hajó amit utánfutóról raksz vízre mindig. neked személyesen van vitorlás vezetőid?
[ Szerkesztve ]
-
#121218
Vision
veterán
PredatorZoli
#121217
válasz
PredatorZoli
#121217
üzenetére
Amiket láttam eddig gépeket, ott sosem a csapágyazás ment el, hanem valamelyik segédberendezés (szivattyú, elektronika, akármi más) az elöltöltősön is. Persze logikus, műszaki szemmel egy dupla csapágyazás mindig jobb, de ebben az esetben a dob zárása tényleg magában hordozza a user error lehetőségét.
-
tototos
addikt
-
aujjobba
addikt
-
tototos
addikt
válasz
Vision
#121205
üzenetére
4 éves Whirpool mosogép volt az alany. Felültöltős és utólag vettük észre hogy belül ki van törve egy műanyag darab. Ez lehet a tengelytörés után történt de az is lehet, hogy rosszul zárta be az ajtót és akkor tört ki a darab és a tengely is. Most megoldottuk azzal a problémát hogy új mosógép 5 év garancia így bármi van az ő hibája.
-
válasz
tototos
#121102
üzenetére
Garázsnál az a gond, hogy necces hosszú távra befixálni, szóval bármikor leléphet a bérlő. Elég standard termék, ezért nagy a verseny, ergo alacsony a margin. Cserébe vastag rá az ingatlanadó is, hiszen fizetheted a közös részek után is. Ez most nekem elvitt 2-havit kapásból. És ahogy Gabró is írta, a lakással állíts szembe 10 beállót, 10 különböző bérlővel, külön-külön macerával. A risk persze kevesebb, de én se konkrétan arról írtam, hanem a haszonról. Az én beállóm most ér 10 millát, és termel 360-at, mínusz 60 ingatlanadó, mínusz nemtudom mennyi egyéb adók. Legyen 250 a vége. Az kevesebb, mint 21 ezer forint hozam. Úgy, hogy áll benne 10 milla. Klassz.
Egyébként ez még egész jó ár, benne vagyok garázsos csoportokban, ott 25-ért hirdetnek a IX-ben új projekteknél havonta.
Mi most adunk ki először lakást és minden hónapban megtalál valamivel a bérlő.
Az eleje nekem is ilyen volt, aztán elért egy nyugvópontra a dolog. 1-2 hónap alatt lemennek a nyűgök.Amit megtanultunk hogy üresen kell kiadni a lakást szerezzen magának mindent a bérlő.
Szerintem ezt Magyarországon nem lehet megcsinálni, vagy kizárod magad a piac nagy részéből.
A mosógépnél sem tudjuk bizonyítani hogy az ő hibájából vagy magától tört el a tengely.
Hát, nemtom, de hogy a fenébe lehet felhasználói hiba egy tengelytörés? Beleönt fél mázsa cementet? Az új gépekben van súlykontroll, nem is nagyon lehet túltömni. Szóval ha normális gépekkel szereled fel a kecót, akkor nincsenek ilyen gondok. -
aujjobba
addikt
Egyebkent a logikat nem teljesen ertem, hogy az a valaki a nagy kamatok kifizetese utan nem meri majd allampapirban hagyni a penzt, amikor a kovetkezo kupon mar sokkal alacsonyabb lesz.
Miert meri a nagy kamat kifizeteseig bent tartani?Marmint ha valamifele osszeomlast sejt, annak akkor kellene bekovetkezni, amikor eljon a kamatfizetes es mindenki ki akarja majd venni a toket is mert fel.
Igy gondolkodva mar ma ki kellene venni a penzt.[ Szerkesztve ]
10 év után hagytam ott az autóipart, most egy kormányközeli cégnél dolgozok
De amíg működik, addig nem éri meg lecserélni.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi- Google Pixel topik
- Google Pixel 9 Pro XL - hét szűk esztendő
- Ingatlanos topic!
- OLED monitor topic
- Mindenkinek elérhetővé teszi a képgenerálást a Lossless Scaling
- Rezsicsökkentés, spórolás (fűtés, szigetelés, stb.)
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Mesterséges intelligencia topik
- Óra topik
- Abarth, Alfa Romeo, Fiat, Lancia topik
- További aktív témák...
- Yongnuo 85mm 1.8 (legújabb modell) - Sony E
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad L13 Yoga Gen1 - i7-10G I 16GB I 256SSD I 13,3" FHD I Cam I W11 I Gari!
- Meike 55mm 1.8 Pro objektív - Sony E
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad Yoga 370 - i7-G7 I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I W11 I Cam I Gari!
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad L13 Gen2 - i7-1165G7 I 16GB I 256SSD I 13,3" FHD I HDMI I W11 I Cam I Gar
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest