-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
_BM_
senior tag
-
_BM_
senior tag
Az a cél, hogy minél kevesebb legyen a kamatteher, akár a ft-gyengülés ellenére is, mert javítja a versenyképességet (Kína itt fog fehérneműt varratni), plusz enyhíti a magas áfából adódó hátrányokat (nem lesz olcsóbb a környező országok áruja). A ft-gyengüléssel járó importár-növekedés a kár (de csak a népnek). Nem fog összejönni, de legalább koherens terv. 30 év óta az első.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Nem kell ahhoz infláció, elég, ha azt mondja az államadósság finanszírozója, hogy neki 6% hozam kell, mert csak. Az államadósság finanszírozását nem tudja átpasszolni az állam a lakosságra, mert nincs annyi megtakarítás lakossági kézben. Kábé a felét lehet áttolni, ha mindenki minden pénzéből kötvényt vásárol.
Most történelmi mélyponton van a kamat és a hozam, ami ugyanolyan anomália, mint amikor a forint 140-re erősödött a frankkal szemben (jelentős áht hiány ellenére). Leng a hinta, hamarosan megindul az ellenkező irányba, és jól rábaszik mindenki, aki állampapírt tart.[ Szerkesztve ]
-
#24940
_BM_
senior tag
daniel2121
#24939
_BM_
senior tag
válasz
daniel2121
#24939
üzenetére
2008-ban is meg-megállt (és körülnézett).
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#24902
üzenetére
Ez a kamat- és hozamszint nivellálja a vagyonos emberek életszínvonalát a nincstelen közmunkásokéval. A 100 milliós vagyonnal rendelkező ember (egyéb jövedelemszerző képesség hiányában) kénytelen csatlakozni a közmunkásokhoz, ha meg akar élni. Másik opció a vagyon felélése. Ha feléli, akkor azzal fellendíti a gazdaságot, de kevesebbet profitál belőle, mint a közmunkás. = Kommunizmus.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#24868
üzenetére
Az egész vita azon indult, hogy mit jelent (illetve jelent-e valamit), ha befektetők lejegyeznek 3,6%-on 10 éves papírt. Te amellett érvelsz, hogy semmit, én meg amellett, hogy valamit (sokat). Ha biztosak lennének (vagy komoly esélyt látnának) a befektetők abban, hogy 10 év múlva sanszosan 10% lesz a kamat, akkor miért mennének bele egy olyan játszmába, hogy akár egy hét múlva ki kell szállniuk a veszteség minimalizálása érdekében?
-
_BM_
senior tag
válasz
#95561216
#24858
üzenetére
Oké, de aki 10 éveset vesz 3,6%-on, az benevez egy olyan opcióra, hogy akár 10 évig is érdemes megtartani a papírt, és nagy szakítás lesz a lejáratkor, amikor már 1% lesz a hozam. Nem hisz benne, de a nullánál mindenképpen több esélyt lát benne. Több esélyt, mint 2,x%-on jegyezni 3 éveset.
-
#24854
_BM_
senior tag
concret_hp
#24851
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#24851
üzenetére
Vannak Zuglóban, Csepelen, Kőbányán, Kelenföldön, Csillaghegyen, sok helyen, gyors bejutással a belvárosba (ha számít egyáltalán még az V kerület gyors elérése - szerintem egyre kevésbé).
[ Szerkesztve ]
-
-
#24842
_BM_
senior tag
concret_hp
#24840
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#24840
üzenetére
Olyanok vehetnek ilyet bérbeadási célra, akik kertes házban laknak, rendelkeznek 5 millióval, de eddig nem akartak távoli lakást venni és kiadni, mert nem érezték kontroll alatt az albérlőt. Ezt lerakja a kertbe, és az albérlő nem tudja kizárni vagy más egyéb módon szívatni. Kismillió albérlő van, akit nem engednek be sehová kutyával, macskával, ide meg elhozhatja. És mivel olcsóbb a legszarabb lakásnál, havi 40 rongy is jó hozamnak számít (az albérlőnek meg olcsónak). Nem kell hozzá építési engedély, nincs közösköltség, nincs tolvaj közösképviselő, nem pofázik bele senki, hogy mit csinál a kertjében.
Áram és víz úgy lesz benne, hogy bevezeted, a csatornát pedig kivezeted
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
[ Szerkesztve ]
-
-
#24796
_BM_
senior tag
concret_hp
#24795
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#24795
üzenetére
Az önerős szabályokon lazítani fognak, meg az egyéb feltételeken is, ha nem pörög fel a hitelezés. A chf-hitel is normálisan indult, aztán jött az elkurvulás.
-
_BM_
senior tag
válasz
Hequila
#24792
üzenetére
15 milliós lakást összesen 20 millióért, 15 év alatt, hitelből? Olyan világ soha nem lesz itt. Különben is magas önerőt kérnek, így nem is nagyon érdemes számolgatni.
Egyre többen vásárolnak kiadásra lakást, hamarosan túlkínálat lesz, ami az albérleti díj csökkenését fogja eredményezni.
-
_BM_
senior tag
Egyetértek. Ha valaki kikérné a javaslatom arra, hogy albiba menjen vagy saját lakásra hajtson, akkor fel kéne tennem legalább 20 kérdést, és a válaszok ismeretében sem biztos, hogy jó tanácsot tudnék adni neki. Én inkább azokat "piszkálom", akiknek nem jók a kilátásai (mondjuk idős életkor), de ragaszkodnak a 40 milliós saját ingatlanhoz annak ellenére, hogy alig tudják fizetni a lakásfenntartást, kvázi nyomorognak (és várhatóan még kevésbé fogják tudni a jövőben). Mondjuk, ebben az esetben nem az albi javallott, hanem a downgrade. Bonyolult.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Há' nyilván nem. Megveszi az embör, aztán örök élet +1 napig ott lakik."
A "lakbér" megfelel annak az összegnek, amit befektetésekkel elérhetnél, ha nem lenne lakásban a pénzed. Mondjuk ez olcsó lakásnál nem nagy összeg, és nem is állítható szembe az albival, de például aki 60 milliós házat/lakást tulajdonol, az alaphangon havi 200 ezer forint "lakbért fizet" a kényelemért. Még a mai szar környezetben is.
[ Szerkesztve ]
-
#24689
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24688
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24688
üzenetére
"A mediterrán és a kelet-európai országokban a fiatalok 40-50%-a nem tudja időben elkezdeni a saját életét, ezzel szemben a válságon túljutott északon és nyugaton csak 10-20%-uk ragad otthon."
Nem jutott semmiféle válságon túl az észak-nyugat. Eleve 100x annyi pénz van a rendszerükben, mint a "válságon nem átjutott" keleten. Ennyi a titok válságon innen és túl.
-
_BM_
senior tag
válasz
zsoltee10
#24647
üzenetére
Nagyon sokan ráfaragtak a (közel)múltban a minden pénzt a házba felfogással. Vigyázni kell vele nagyon!
Semmiképpen nem tölti be azt a hordozó szerepet, amivel a mostani pénzfelesleget 30 évre tudnánk konvertálni, arról nem is beszélve, hogy folyamatosan viszi a pénzt az állagromlás és a fenntartás.
A HÁZ nem megtakarítás, hanem költséges hobbi (életcél stb).
Ha van 10 ezer ft-od, amiből most lehet venni 50 kiló kenyeret, és az a cél, hogy 30 év múlva is lehessen belőle 50 kiló kenyeret venni, akkor arra a ház a legkevésbé alkalmas médium (kivételek persze vannak).Pár éve kihalt egy ismerős házaspár, most tudták csak eladni az unokák 15 millióért a nagypapa házát (kezdetben 35 millióért próbálták eladni).
A nagypapát mindenki ismerte a kisvárosban. Vezető beosztású hivatalnok volt, mellette maszekolt, vállalkozott lopott, ügyeskedett, minden felesleget a házba tolta, mindig újított valamit rajta, hogy majd az unokáknak legyen mit örökölniük. - Ismerősen hangzik a vastagított rész, ugye?Ha 30 évvel ezelőtt meghúzza magát ott, ahol lakott, és korszerűbb eszközökbe fektet (diverzifikál), akkor most alaphangon 100 millán osztoznának az uncsik.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"szerintem arra kíváncsi, ezt az összeget célzottan nyugdíjra hányan teszik félre"
Hát, aki 20-30 évesen közvetlenül a nyugdíjára tesz félre, az még arra is képes, hogy 50 évre előre megváltsa a sírhelyét. Tévút a köbön.
Úgy kell élni, hogy maradjon lóvé az inaktív időkre is. Ennyi a titok.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
bandus
#24628
üzenetére
Semmi nem indokolja, hogy a nyugdíjas évekre történő felkészüléshez olyan eszközökbe érdemes fektetni, amikben benne van a "nyugdíj" kifejezés. A különféle adókedvezmények csak egy-két évig futnak.
Gyakorlatilag minden konstrukció megszűnt az elmúlt 30 évben, de mindig születnek újak a régiek helyén. -
-
_BM_
senior tag
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#24541
üzenetére
"A kiadó lakások száma gondolom attól is függ, hogy milyen a lakások tulajdonosi összetétele, mennyi a befektetésnek vásárolt lakás az adott kerületben."
Nyilvánvaló. Normális ember nem vesz Újpalotán befektetési célból lakást, főleg panelt nem, de ha valaki mégis eképpen cselekedett az elmúlt években, akkor jól járt
SzelavíHa egy 80 ezres lélekszámú kerületben csak 20 kiadó lakás van (vagyis a gyakorlatban egy sincs), az azt jelenti, hogy kegyetlen nagy a túlkereslet. Azért nagy a kereslet, mert mindenki maga lakja a lakását, senki nem vett befektetésként kiadásra.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Még valami:
A II kerületben 1300 kiadó lakás van meghirdetve, a XV kerben 26!
Ezért közelednek egymáshoz az árak. Most nem a középosztály játszik, hanem a vidéki melósok jönnek a pesti kerületekbe.re_ Mercutio
Én egy szóval sem dicsértem Újpalotát. Ismétlem, most a bukott devizahitelesek és a bevándorlók a legfőbb szereplői a piacnak. Ezért jósoltam korábban, hogy a jó helyek (pl II-XII) kerületi ingatlanok esetében drámai áresést sem tartok elképzelhetetlennek.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
viharhozo
#24537
üzenetére
Ha 10,8-ért nem is, de 10-ért simán elmegy a kis panel, ha fel van újítva. És a linkelt lakás úgy-ahogy rendben van.
A II. kerületben 5000 darab lakás van eladó, a XV. kerületben csak 1000. A két kerület lélekszáma nagyjából azonos, tehát vagy túl van árazva a II kerület vagy csak egyszerűen nagyobb a kereslet Újpalotán. Tököm tudja.
PS: Világbajnok elosztású a lakás, azóta még nem jöttek rá a tervezők, hogy le kell kopizni a kádári lakások alaprajzát..
[ Szerkesztve ]
-
#24533
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24530
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24530
üzenetére
Jövő tavasszal magasabbak lehetnek az árak a hitelezés beindítása miatt. Ha mindenképpen lakást tervezel venni akkor idén tedd meg. Fogalmam nincs, milyen hatása lesz az alacsony kamatozású hiteleknek és az esetleges állami támogatásoknak, de valamilyen hatásuk biztosan lesz, és ezek biztosan nem az árcsökkenés irányába fognak hatni.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
Mercutio_
#24528
üzenetére
Ha van valami bomba vétel, akkor érdemes venni. De az albérletezés kábé egy évig lesz "buli", ha folytatódik a trend. Szerintem...
Teljesen lefagytak az albérletkeresésre szakosodott facebook-oldalak. A népszerű oldalakon napi 10-20 keresés is volt, ma meg naponta 1. És ez akkor is figyelemre méltó, ha a nyár eleje lankadt szokott lenni.[ Szerkesztve ]
-
#24527
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24526
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24526
üzenetére
Szerintem semmi köze hozzá. Aki szedi a díjat, az fizet ehót (évi 1 milla bevétel felett).
Késő már kiadás céljára lakást venni. Már érződik a piacon a túlkereslet hanyatlása. Nem adok egy évet, és túlkínálat lesz.
-
#24426
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24424
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24424
üzenetére
Másik eu tagország is más város.
-
#24407
_BM_
senior tag
concret_hp
#24406
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#24406
üzenetére
Ha ott van egy biznisz 5 éve, akkor miért adja el a bérbeadó az üzlethelyiséget?
Tudd meg, hogy ki bérli, és sasold meg a beszámolóját. Szarban van a kisker vállalkozások 95%-a.[ Szerkesztve ]
-
#24365
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24364
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24364
üzenetére
Nem tud meghatározni ennyit, mert nincs nála a pénznyomda kulcsa
-
_BM_
senior tag
válasz
lajafix
#24359
üzenetére
Elmondom neked, hogy mi határozza meg az alapvető bérszínvonalat (de csak egyszer írom le).
A segélyek összegének megállapítása, a folyósítási időtartam és az egyéb feltételek határoznak meg mindent az égvilágon.
Nálunk például kapsz 3 havi minimálbért (70 nettót), utána legközelebb csak akkor, ha megint fel tudsz mutatni 1 év munkaviszonyt. Na most ez 500 font angliában (hasra ütve, az idők végezetéig). A két szisztéma közötti különbség alakítja ki a két ország közti bérkülönbséget. Lehet persze vitatkozni, hogy miért van pénze Angliának (vagy bárki másnak) az ilyen ellátásra, de ennek a vizsgálata során sem tud beugrani nálam az olyan tényező, mint a versenyképesség, a hatékonyság, a kereslet-kínálat és a többi baromság.
Pénzmenyiség a titka mindennek.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
fokukac
#24360
üzenetére
"szükség van x számú hentesre"
Szerintem nem így van, ugyanis korlátlan számú hentesre van szükség, mert minél többen jelentkeznek, annál olcsóbban dolgoznak. Nincs határa az aláígérésnek. Gondolod, hogy Angliában azért keresnek 5x-et, mert kevesen vannak? Fenéket.
Szoktam mondani, hogy bárkinek tudok szerezni munkát jutalék nélkül. Csak az a feltétel, hogy magas szinten kell teljesíteni és meg kell elégedni 50 nettó fizetéssel. Aztán 40-nel, majd 30-cal. Ez megy nálunk, de másképp működik Nyugaton.
A titok nyitja a pénz mennyisége a rendszerben.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"alkalmazottak nem jó példa, mert ott simán kereslet-kinalat a megoldás.."
Hát, ebbe beletorzít az állam is. Angliában simán dolgoznának havi 500 fontért az emberek, ha nem kapnának legalább annyi segélyt, mindezt folyamatosan és hosszú ideig. Írországban ismerős magyar házaspár havi 1500 eurót kap egy gyerek után. Annyi a trükk, hogy mindig be kell iratkozni valami suliba.
-
#24330
_BM_
senior tag
concret_hp
#24329
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#24329
üzenetére
Csak a munkaköltség 5x. És miért? Ha itthon melóznak emberek 100 rugóért, akkor Angliában is melóznának annyiért, de ott "rendesebbek" a vállalkozók, úgy látszik.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
adalbert1
#24316
üzenetére
"a jobb közlekedés miatt inkább laknék az V. kerületben, mint mondjuk a X.-ben"
Ennek meg is van az ára.
"Ti láttok esélyt, hogy lassuljon vagy akár meg is álljon ez a folyamat?"
Egyszer biztos megáll a folyamat, de fontos tudni, hogy a vidékről felvándorló ember a saját fogyasztását is viszi magával, tehát nem profitálnak semmit az otthon maradók, hiába üresedik meg elvándorlóként egy-egy munkahely.
-
#24308
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24306
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24306
üzenetére
3 hónapos intervallumra vonatkozóan nem tudok véleményt mondani. Az elmúlt 3 hónapban annyi történt, amennyi az azt megelőző negyedévben.
concret_hp
Így van.
Engem mindössze az lepett meg, hogy a drága kerületekre koncentrálódik a befektetési lakásvásárlások zöme, holott ott nem gazdaságos a kiadás. Ráadásul nincs is albi kereslet Budán. Magyarul mondva, nem lehet drágábban kiadni a II kerületben egy garzont a 8 kernél, miközben 3x árkülönbség van a garzonok ára között.
[ Szerkesztve ]
-
#24303
_BM_
senior tag
BÁ Nutrition
#24299
_BM_
senior tag
válasz
BÁ Nutrition
#24299
üzenetére
"hogy az albi árak mitől indultak meg azt nem tudom"
Vidékről özönlenek a fiatalok és a családok Pestre. A fiatalok a belvárosba tartanak, a családok a panelt veszik elsősorban a pesti oldalon.
-
_BM_
senior tag
"4. kerülettel mi baj van?"
Nincs semmi baj, sőt! Befektetésként a IV és a X kerben érdemes lakást venni, mert ott gyakorlatilag nincs kiadó lakás a kínálati oldalon. A II kerületben 1300 darab van kiadó, ráadásul magasak az árak, tehát ott nem érdemes ingatlant venni.
Így már érthető?[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Lemaradt a II kerület:
90 000 lakos, 1300 kiadó lakás.
A mondandóm lényege, hogy totális keresleti piac van a népszerűtlennek minősített kerületekben, míg a frankó helyeken lehetetlen elfogadható bevételre szert tenni. Ide vezetnek a vakon követett sztereotípiák.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
Mondok neked valamit (forrás :ingatlan.com, szűrés nélkül )
V. kerület (26000 lakos): 1500 kiadó lakás
VI. kerület (38000 lakos): 1050 kiadó lakás
XII. kerület (58000 lakos): 800 kiadó lakásMost jön a lényeg:
X. kerület (80 000 lakos): 27!!! kiadó lakás
IV. kerület (100 000 lakos): 19!!! kiadó lakásEzek magukért beszélnek.
-
-
_BM_
senior tag
Azért ne vegyük már készpénznek azt a megmentést. A devizaadósokat is addig mentették 5 évig, hogy levitték 10%-kal a tőketartozásukat, amit egyrészt vissza fognak tornázni a bankok, másrészt jelenleg 4%-os bukóban vannak a 308-as forintosításhoz számítva.
[ Szerkesztve ]
-
#23973
_BM_
senior tag
daniel2121
#23972
_BM_
senior tag
válasz
daniel2121
#23972
üzenetére
Talán EU-s pénzeket váltanak ft-ra.
-
_BM_
senior tag
válasz
viharhozo
#23927
üzenetére
Nem lesz itt semmiféle kártalanítás. Már 1-2 milliárdos sarcokért szarják össze magukat. Honvédség nullán, oktatás és eü hamarosan megszűnik, nincs 150 mrd a rendszerben. Főleg juppiknak nincs. Rájuk úgy tekint az állam, mint elődje régen a kulákokra.
Majd leültetik Orgován Bélát
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
a drága kormányzat szivattyúzza ki a pénz az emberekből, a bankokra kenve.
Végre valaki átlátja a helyzetet. A tranzakciós adó is ilyen átverés. Bank felszámít 4 ezreléket, ebből lead 2 ezreléket az államnak. Eközben sír, hogy szívatja az állam, és elhiszik az emberek.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
".ami azért vicc, hogy a cégbíróságnak stb 10 napig nem tűnik fel"
Honnan tudod, hogy nem tűnt fel?
Ez nagy lenyúlás volt, amit állami segítség nélkül lehetetlen kivitelezni. Bizonyíték erre, hogy senkit nem raktak előzetesbe. Majd elviszi a balhét az mnb, évekig lehet röhögni rajtuk, hogy milyen "hülyék".
Ha én bevallok 5 ezer forint áfát, és nem utalom át határidőig, akkor másnap reggel 9-kor leinkasszózzák a pénzt. Ilyen "hülye" az állam. -
-
-
_BM_
senior tag
válasz
#95561216
#23756
üzenetére
Éppenséggel meg lehet állapítani, hogy ki vett valódi kötvényt, és ki volt az első fiktívkötvény-károsult, csak nincs sok értelme. Ha sokat nyomulnak a jogászok, akkor legfeljebb mindenki megtudja a személyét ért átverés pontos részleteit. Tökéletes bűncselekménnyel állnak szemben a befektetők.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi
PredatorZoli
- Géjmer Keychron M3 vezeték nélküli egér
- Akció! Dell Latitude E6230 laptop (12,5/i5-G3/8GB/256SSD) - 1 év garancia, 27 % számla
- Akció! Dell Latitude E6230 laptop (12,5/i7-G3/8GB/128SSD) - 1 év garancia, 27 % számla
- Konica Minolta Bizhub C227 fénymásoló
- Yamaha NS-555 hangfalpár + opcionális HiFi - házimozi cuccok