Új hozzászólás Aktív témák

• #25 guminyúl tag Rox #1

  Új Válasz 2003-10-29 21:04:44 #25

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  guminyúl

  tag

  válasz Rox #1 üzenetére

  A bankoknál hitelbiztosítási érték van egy házra, ami a piaci érték (vételár) 60-70%-a, banktól függően. Na, ennek a hitelbiztosítási értéknek kapod meg a
  70%-át. Ez - ugye - a vételár max. 49%-a. Erre kapod a kedvezményes hitelt, ami kb. 2,5-3%-os éves kamat
  (Ha köztisztviselő vagy akkor a hitelbiztosítási értéket kapod hitelként.)
  A maradék az önerő. Ekkor a megvett házra terhelődik a jelzálog (a szerződéskötés előtt felbecsülteti a bank a házat, hogy valóban reális-e az adott vételár).
  
  Ha van más ingatlan, akkor arra is lehet terhelni a jelzálogot, így a két ingatlan összértéke alapján számolják a hitelt. Így elvileg (ha sok házad van ), nem kell önerő.
  
  A hitelbírálati díj a felvett hitel 1%-a (10M-nél 100k HUF )
  
  Természetesen ezen felül bármekkora összeget megjelölhetsz a hiteligénléskor, de a kedvezményes lakáshitel összege feletti rész normál banki kamatozású
  (sok %), viszont 600k-700k hiányt egyszerű vele pótolni.
  
  Az elbírálás ideje 3-4 hét, a folyósítási idő ugyanennyi.
  
  A költségeket az átutalás előtt levonják, vagyis min. 100k-val kevesebbet kapsz, mint amennyit igényeltél.
  
  10M HUF esetén kb. 20M-et fizetsz vissza 20 év alatt, havi 80-85k-s részletekben
  
  Nagyjából ennyi. Ja, és jövedelemigazolás, születési anyakönyvi kivonat, esetleges válási papír, és egyéb igen elképesztő okirato és igazolások kellenek.
  
  Kész rablás, meg kínzás.

Új hozzászólás Aktív témák