Új hozzászólás Aktív témák
-
dellfanboy
senior tag
válasz adrian14 #25599 üzenetére
es azt meg is veszik 115m-ert? mert en is latok a belvarosban 3-400m hirdetett kecokat de annyiert mar egy NY europai fovarosban is lehet venni, szoval nyugati befekteto nem hiszem, hogy jonni fog.. annyit egy 1 politikus se lop ossze. pl itt is hirdeti a szomszed 88m-ert elvileg 2-en neztek meg adtak is ajanlatot 55, 62 de a szomszed 80 alatt nem adja. kivancsi vagyok mikor fogja eladni, mar lassan 2 eve hirdeti...
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
n00n
őstag
Mindenhol elkezdtek csökkenni az árak, házvásárlás előtt vagyunk (ráérünk, épp most újítjuk fel a jelenlegit ) , van beállítva pár ingatlanfigyelő ingatlan.com-on és az utóbbi pár hétben csak lefelé menő árakat látok, eddig ez nem volt jellemző egyáltalán. Ahogy írtad nincsenek már jó kondíciójú hitelek, plusz ott a majdnem 500.000 változó kamatozású lakáshitel is, az is eléggé átrendezheti a piacot, ha egy része beesik eladásra. Én reménykedem benne, hogy 1-2 éven belül egy 20%-kal lejjebb mennek az árak. Aztán lehet naiv vagyok. Bár annyi változott, hogy eddig mindenhol azt harsogták, hogy nem várható egyáltalán árcsökkenés, most meg már mindenhol azt vizionálják, hogy de, várható...
-
addikt
Össze-vissza beszélnek az elemzők is. Szerintem mindenkinek igaza van: a kisebb méretű, jó lokációjú lakások ára minimum stagnálni, de inkább nőni fog, a nagyon vastagon árazott, kevésbé fasza helyek csökkennek majd. A házak szintén. 100 millió forint még mindig nagyon sok pénz a legtöbb Magyarnak, a home office sem úgy terjed, ahogy azt tavaly várták (szépen rendelnek vissza mindenkit az irodába).
[ Szerkesztve ]
-
addikt
Asszony végre elkezdett normális állást keresni, és körbekérdezett az építészmérnök fizetések ügyében. Amik visszajöttek hozzá:
3-5 év tapasztalattal bruttó 600-750 ezer forint a reális, ami nagyjából lefedi a Hays-ben található számokat.
-
mtcob
senior tag
Sziasztok!
Szeretnék érdeklődni, hogy jelen állás szerint Junior Manual Tester pozira mi a reális bérigény / bérsáv Bp-n?
Gazdinfó Bsc, alap Linux + SQL tudás adott, 2 évet gyakornokoskodtam Alkalmazásüzemeltetői pozícióban egyetem alatt, így az alapvetőbb ticketing és tracking rendszerek működését ismerem. ITSQB Foundation level képzés folyamatban van. Jelenleg is tesztelői poziban vagyok pár hónapja, azonban azóta elég sok megkeresés érkezett időközben. Hays-t néztem, azonban a 2022-es Guide ugye tavalyi számok alapján van kalkulálva, azóta meg ahogy látom/hallom volt némi növekedés bérekben.
Előre is köszi!
-
félisten
Én elhiszem, hogy sok 100m.
Megyeszékhelyen évek óta van kinézve nekem egy félkész ház, az elit környék tetején.
Teljesen magában álló volt, múlt héten megnéztem már, mert nem láttam a comon.
Gyakorlatilag körbe van építve hatalmas házakkal, a szomszéd előtt egy fekete Ferrari állt.
Gyakorlatilag egy utcányi új 200 millió körüli ingatlan nőtt oda a jelenlegi kínálaton felül pár év alatt.Szerintem még mindig rengeteg pénz van, és nem tudják hova tenni az emberek.
-
CyberPunk666
senior tag
Nyilván a piac teljesen nem kiszámítható, és az sem mindegy, hogy ki miről beszél.
1, ha a hitelek kondiciói romlanak, márpedig jelentősen romlottak, akkor ugyanazoknak a vásárlóknak kevesebb pénzük lesz. Ez van most. A lakások nagyját pedig hitelre veszik. Nincs az az isten, hogy ekkora kamatemelkedés mellett ne lenne szignifikánsan kevesebb pénze a vásárlók jelentős tömegének.
2, Iszonyatos infláció van, ami részben a béreket is viszi picit magával. A lakások ára tud emelkedve csökkenni. Ha a reálértéket nézzük, akkor 8% infláció mellett a stagnáló árak is komoly zuhanásnak foghatóak fel, főleg, hogy ebben az esetben még az állampapír is jóval jobb befektetéssé válik, ami további keresletcsökkenést okozna.
3, az eu-s támogatásos harcnak nem tudjuk mi lesz a vége, de ha az eu keményen lép fel és nem lesz megalkuvó, akkor a magas kamatok és magas infláció melle még egy gazdasági stagnálás is garantált. ha megalkuvók lesznek, akkor is ide várják a leglassabb visszaállást az inflációban.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz D1Rect #25611 üzenetére
Meglepő, de ez nem mond ellent az én kommentemnek. Attól, hogy van jó pár gazdag ember az országban még piaci szinten ez elhanyagolható. Évek óta szondázom a II-XII-Budaörs környékét, és számtalan ház van beragadva. A szokásos módon emelgetik az árukat, de sosem kelnek el. Ez azért nem véletlen.
-
mtcob
senior tag
Igazából jó válaszom nincs erre, néztem BA pozikat is, viszont mielőtt elkezdtem volna nagy mennyiségben leadni a jelentkezéseket, kaptam egy akkor egész jónak tűnő ajánlatot (br. 550), amit elfogadtam. Ahogy emlékszem, BA vonalon legtöbb helyen egyébként x év tapasztalatot elvártak, ami értelemszerűen hiányzik nálam...emellett sajnos nem érzem úgy, hogy Bsc elegendő domain + technikai ismeretet adott volna, valószínűleg emiatt is hagytam végül.
Gondolod, hogy érdemesebb ebbe az irányba megcélozni egy Junior pozit? Milyen elengedhetetlen skillekre érdemes ráfeküdni a BA/rendszerszervező vonalhoz, ami segíthet?
Egyébként ha valaki esetleg tudja a választ az eredeti kérdésre, érdekelne, mert heti szinten kapok 2-3 megkeresést, és jó lenne felmérni, mi a reális Tesztelői vonalon -
adrian14
tag
válasz Kickass #25610 üzenetére
Itt csak arra próbáltam célozni, hogy 17-ben az 1M bruttó szerintem egy nagyon jó fizu volt abban a poziban, amiben "Jorus" volt. Csak nem válaszként ment az üzenetem.
Egyedül azt bánom, hogy nem vettünk fel hitelt akkor. Tudatlan voltam és ördögtől valónak tartottam mindig.[ Szerkesztve ]
-
Jhonny06
veterán
válasz D1Rect #25615 üzenetére
És mire mennek a 15 ezres napidíjukkal? Már Pesten se tudsz elhelyezkedni bármilyen random irodai melóban nettó 300 alatt, mégse lehet belőle előre jutni, olyan alacsony ez az összeg. Hogy lesz ebből gazdag ember? Kelet MO-n is pontosan ugyanolyan drága minden. Talán ha házat veszel, az valamennyivel olcsóbb, de nincsenek már nagyságrendbeli különbségek (maximum ha zsákfaluról beszélünk, ahonnan 50km-t kell autóznod bárhova; megyeszékhelyen kizárt).
Én is csodálkoztam anno, hogy hogy lehet az, hogy verekednek az emberek a drága lakásokért, de ez nagyjából tényleg csak úgy képzelhető el, hogy örököltek valami lakást, aminek azóta sokszorozódott az ára. Azt eladták, mellé meg felvették a 20-féle családtámogatási ingyenpénzt meg ingyenhitelt. Tisztán a jövedelmek alapján egyszerűen nem jön ki a matek, hogy mégis hogy engedhet meg magának ennyi ember ennyi drága ingatlant.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz D1Rect #25615 üzenetére
Szegény alatt ne azt értsd, aki éhezik, hanem aki pont meg tudja oldani a kajáját meg a lakhatását, és ennyi. Többször írtam már, öcsém gyári melós, látom az ottani béreket. Hát, abból nincs nagy vigadás. Nem véletlenül nem tudnak ők sem elköltözni anyámtól, pedig ő már haza viszi az 500-at is mindenféle pótlékkal (nem szalagmunkás, hanem karbantartó).
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Sempronius89 #25620 üzenetére
Klasszikus emberi gyarlóság, hogy mindig csak felfele nézünk, lefele soha. Bezoshoz képest például ő egy koldusszegény mókus, nem csoda, hogy nem tartja magát gazdagnak.
-
CyberPunk666
senior tag
válasz Jhonny06 #25618 üzenetére
Ha valahol a megélhetés olcsóbb (lakás pl), akkor az azért van, mert nehezebb megkeresni a pénzt is. Ahol meg jobban fizetnek és több a munka, ott meg drágább lesz a lakhatás.
A szélsőséges eseteket levéve (borsodi zsákfalu - 12. kerületi villa) a végén ugyanott vagy. Amivel jobb a pénz, annyival drágább a lakhatás.
Ráadásul ez nem véletlen, ez pontosan a piac önszabályozásából létejövő egyensúly.A vidékről HO-zó IT-s arc az kerekítési hiba sincs, még ha a fórumokon felülreprezentáltak is.
-
CyberPunk666
senior tag
Teljesen friss hír, hogy 100 pontot, azaz 1%-t emelt az alapkamaton az MNB. 5.4% az új alapkamat, ami ilyen ~8.4% lakáshitelkamatokkal fog járni.
30 millió 20 évre 3.5%-on (amin precovid adták a hiteleket a 0% körüli alapkamat miatt volt pl 0.6%):
173 988,00 havonta
8.5%-on pedig:
260 347,00 havonta30 millió pedig egy nagyon alacsony összeg a fővárosi ingatlanpiacon.
Ezt a különbséget pedig ugye az élelmiszerárak és minden más emelkedése mellett kell kigazdálkodni.
Hogy lenne az embereknek ugyanannyi vagy több pénze ingatlanra?
Nem tudom elképzelni, hogy ezt még lehet jobban feszíteni, már költségvetési lehetőség sincs rá (józan ész már évekkel ezelőtt sem volt, azzal nem érvelek).[ Szerkesztve ]
-
félisten
-
DanielLong
senior tag
válasz D1Rect #25615 üzenetére
Ez egy nagyon érdekes dolog, az utóbbi 2-3 évben már én sem tudom, hogy mi az igazság. Falusi gyerekként láttam a csóróságot Zalában, kevés kvalifikált munkahely, mindenhol megy a fusi meg a vállakozás, kiegészítés. Aztán párom révén több éve a Balatonnál lakunk, 20km-re szüleimtől. Itt elképesztő paloták épültek fel, a telekárak elszálltak és hétvégénte még februárban is beáll a 71-es főút a sok autótól. Az utcánk végén az új cukrászda parkolója éjjel-nappal fullon van (1000Ft/süti), miközben közvetlen mellette már 10 éve új tulajra vár egy bezárt étterem. Zalaegerszegi ismerőssel pont a hétvégén beszéltünk a helyzetről, ő a megyeszékhelyet egy zombi tanyának tartja, minden lepukkadt, boltok bezárnak, emberek beszürkültek. Ezt részben én is érzem, ha bemegyek a közeli Tescoba, így inkább az Aldit és a Lidlt választom, ott jobb a helyzet.
De az is érdekes, hogy az utóbbi időben egyre több büfé és étterem nyílik, viszont a tipikus menüs helyeken 1000-1100Ft-ból simán megáll egy már színvonalasabb leves-második, míg 1300-1400-ért a mostani emelések előtt kaptál desszertet és salátát is, tehát az árak abszolút alacsonyak.
Ugyanígy az általam jól ismert kerékpáros üzletekben is továbbra is az olcsóbb, belépő kategóriás bicajok vannak többségben, míg Ausztriában meg látom, hogy 2000€ alatt már nincs lassan kétkerekű eszköz és rengetegen vesznek ebike-ot inkább.
A falusi barátaimmal beszélgetve a legtöbbjükön erős frusztrációt érzek, gyakorlatilag alig jutnak egyről a kettőre, pedig többüknél még szülői segítség is van, de az már ahhoz is kevés, hogy a városba be tudjanak költözni. Persze a rendőr fuvarozik, a biztonságtechnikus még villanyt szerel, az autószerelő meg a mezőgazdaságban tevékenykedik kiegészítésképp.
Valahol nagyon ketté szakadt a társadalom és sokan nem látják az országnak csak a szebbik felét. -
CyberPunk666
senior tag
válasz DanielLong #25626 üzenetére
Az elmúlt 12 év világgazdasági teljesítménye még a pandémia és a háború ellenére is elképesztő és soha nem látott mértékű. Ez nyilván lecsapodik valamennyire mindenhol.
Az eloszlása pedig nagyon egyenlőtlen.
Ezért egyesek nagyon sok pénzt kerestek rajta, mások pedig ugyanott tartanak, mint korábban. -
Madwe
nagyúr
válasz D1Rect #25629 üzenetére
A segédmunkások a túlpörgetett állami beruházások + csok + felújítási támogatás + 5% adó + anyámkínja miatt aranykorukat élték. Az egy dolog hogy fizikailag mennyire épülnek le ezidő alatt, az viszont szinte garantált hogy a közelgő válság pont ezt a réteget fogja a legjobban érinteni munka szempontjából. Persze nyilván ezen réteg vastagon megtakarított s nem elinflálta az életét ezidő alatt...
[ Szerkesztve ]
-
félisten
Én meg azt tapasztalom, hogy aki képes napi 8 órát kibírni józanul, az legalább 15K nettó/nap bejelentve és hosszútávon.
Az alkalmi meló meg 20K/nap.Mondjuk igen, nekem a szegénység a 90-es éveket jelenti, amikor konkrétan nem volt munka, de volt 10+ százalékos infláció éveken keresztül.
[ Szerkesztve ]
-
CyberPunk666
senior tag
válasz D1Rect #25633 üzenetére
Képzeld el, ha bejön egy olyan helyzet, hogy az állam nem tudja finanszírozni a babaváró+csok+zöld+felújítási+5%áfa+kedvezőkata dolgokat és közben még a hitel is nagyon drága lesz, akkor milyen élet vár ezekre a munkásokra.
Éppen ide tartunk hónapokon belül.
Aztán nehogy az legyen, hogy most majd ők várnak a munkára hónapokat és nem rájuk kell várni.
[ Szerkesztve ]
-
DanielLong
senior tag
válasz D1Rect #25633 üzenetére
Közben meg Hévízen, panzióban takarítónőként bejelentve, 1200Ft/órát kapsz.
Balaton, díjnyertes fagyizó rakásig kuncsafttal márciustól, diákokat alkalmaz nagyrészt a pultban szintén 1200Ft-ért, 9-21 óráig nyáron. Idegen nyelv nem hátrány...
De abban is van igazság, amit mondasz. Mindenhol hiány van emberből, de a normális fizetésből meg méginkább. Persze ez betudható a múltkor már kibeszélt túlpörgő építőiparnak, viszont mondjuk nőként nem könnyű vidéken jó pénzt megcsípni. -
Revolit
senior tag
válasz CyberPunk666 #25634 üzenetére
A rendes szakiktol nem sajnalom, de a sok koklertol mar baromira elegem van, remelem ok esnek pofara de nagyon, es tisztul a piac.
-
addikt
válasz D1Rect #25633 üzenetére
Azt gondolom, hogy mindkettőnknek igaza van. Amiről én beszélek, az egy iparvidék kis faluja, ahol jellemzően melósok laknak, nem a burzsujok. Te pedig lehet, hogy nagyvárosi milliőben gondolkodsz, ahol ki lehet termelni a 20 ezres napidíjat is. Azt se felejtsük el, hogy ez nem igazán gyűrűzik tovább a többi iparágba. Tehát mondom, a gyári melósok nem fognak többet keresni csak azért, mert a segédmunkások zsebbe 20-at kapnak (nyilván nincsenek bejelentve bruttó 600-ra).
És jön az az idő, amikor az építőipari teljesítményt leskálázzák a beruházók. Ez ugye már tart egy ideje az újépítésű projektek leállításával.
-
félisten
válasz DanielLong #25635 üzenetére
Én ismerek egy csomó nőt aki óránként keres 20-30 ezret.
[ Szerkesztve ]
-
grün
csendes tag
Ha egy munkaerő-közvetítő cég partnerségben áll a mostani munkáltatómmal, akkor engem nem közvetíthet ki más céghez?
Interjú közben derült ki, pedig megkapták előzetesen a CV-m. A szakterületem 90%-át lefedik azok a cégek, akikkel partnerségben vannak. Azon gondolkodom, hogyan lesz így közvetíthető ügyfelük?
[ Szerkesztve ]
-
Xero
nagyúr
Mai megbeszelesrol info:
~20.000/oras berezesre fogunk kb zold lampat kapni Azure erto contractorokra Budapesten ha minden jol megy.Maga a project kb 8 honap lesz, de a realitas az, hogy utana is megtartanank oket ha ugy van.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
hat fizuemeles az nincs iden, de a bonusz egeszen jo lett, ~37%, bar remeltem, hogy eleri a 40-et.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
veterán
-
veterán
válasz Oppenheimer #25644 üzenetére
nana, ezt meghagyom neked, én meg majd bevásárolok a nyáron amikor még lejjebb megy
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
félisten
válasz Oppenheimer #25644 üzenetére
Lehet egy év múlva ez egy nagyon vicces hsz. lesz.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
válasz D1Rect #25611 üzenetére
Elkövetett hiba:
Komplett megye valószínűleg legjobban menő helyének,(megyeszékhely) legdrágább ingatlanú utcájának ránézésre vett áraiból általános lakossági anyagi jólétre asszociálni.
Pl a Ferrari szélvédője mögé ott volt az igazolás a hitel mentességről meg hogy ott lakik a tulaj? Ez választja el a látszatot a valóságtól.Az meg bizony kezd trivialis lenni hogy pusztán alkalmazotti jövedelemből el lehet felejteni az aktuális környezetnél jobb részen ingatlant venni. Vagy bérlés az ismert hátrányaival vagy röghöz kötés...
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
veterán