- A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
- Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Facebook profil letiltás kapcsolt ismeretlen Instagram fiók miatt
- Visszavonta az Intel és a Qualcomm Huawei-hez kiadott exportlicencét az USA
Új hozzászólás Aktív témák
-
Morgenstern
junior tag
válasz Dorian #25197 üzenetére
Szerintem tudni kell értelmezni azért ezt az ábrát. A számokat nézve igen úgy tűnik, hogy BP olcsó, de mondjuk ha úgy nézzük ahogy kell: vonj le mondjuk 600 Eurót mindegyik átlagkeresetből (240.000 Ft) és a fennmaradó pénzt nézd, hisz abból veszel lakást, nem abból amit már elköltöttél kajára/buszra/benzinre/egyébre. Magyarisztánban marad akkor 356 lakásra fordítható €, a 2100 € nm ár kipengetése 6 hónap.
Prágával eljátszva marad 900€, 4600€ egy nm kégli, itt csak 5 hónapot kell spórolj.A fenti városok alapján szerintem a megélhetés nagyjából máshol is ennyi. Így szerintem a fenti olcsó kijelentés már árnyaltabb.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Dorian #25197 üzenetére
Egyszeri tételekkel feltolt átlagkeresettel, és még egyszámjegyű inflával. Azóta elértük a 24%-os inflát és 40+%-os élelmiszer-inflát
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25188 üzenetére
"Budapest valóban nem drága, csak a Forint gyenge, és a mi
pofánk nagypénztárcánk vékony."Ez nem csak Budapestre igaz, sajnos világjelenség.
Szerencsére London olcsó és a brit fiatalok lazán vesznek ott klassz lakásokat. Vagy mégsem?
"Micsoda "szerelemfészek": [link]
A lila szín és a szivek országa.
"Nemár, pont most csinálunk egy lila lakást rövid távra, szerintem nagyon jól néz ki, pont tegnap jártam arra megnézni a tapétázást. De mályva színű is van már, azt is imádják a vendégek.
Aha, akkor találj nekem légyszi Bécs belvárosában egy hasonló lakást a lent linkelthez, aztán átértékeljük ezt a "Beccsel osszehasonlitva 52-58%-kal alacsonyabb negyzetmeterarak vannak Budapesten" dolgot.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Domináns Hím #25205 üzenetére
Hogy mi? Ezt nem en allitom, hanem sok szaz vagy ezer input atlaga. Szovegertelmezesi problemaidon nem tudok segiteni sajnos.
-
félisten
válasz Domináns Hím #25205 üzenetére
Valóban, a Forint szerte a világon rosszul szerepel...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
hellomi
tag
válasz Domináns Hím #25205 üzenetére
Ha maga London belvarosa nem is olcso, de London peremen a lakasok ara vetekedik Budapesttel. Londonon kivul pedig, mint pl ahogy a kollega is mutatott jopar peldat Nottinghambol, siman egy-egy nagyobb BP-i lakas arakkal lehet talalkozni.
Azert 180k GBP az 80M HUF, ami pesten nem kiugroan ritka, pl az utolso lakas amit mutatott, 80m2, ami 1M HUF negyzetmeterre vetitve akarhogy is nezem, ami siman BP-i osszeg.
Ja es ott a minimalber nettoban kb 700k, de az atlagfizetes boven 1M HUF folott van(Londonrol nem beszelek, egy normalis allassal, siman valaki 1.5M HUF korul hazavisz), abbol pedig kicsit egyszerubbnek tunik nekem egy 80M-s lakas megvasarlasa.Been there, done that...
Engem a csalad, baratok, meg egy once upon a lifetime lehetoseg hozott haza Londonbol.ASUS ROG B450-F Strix | AMD Ryzen 7 5700G | Crucial Ballistix Sport 2x8GB DDR4 | eVGA RTX 2080 Super XC | Samsung 970 Evo Plus 500GB | Corsair RM750x | NZXT H510i White | ID Cooling SE-224-XT White | Samsung CHG90 49" | Apple Macbook Air M1 |
-
félisten
válasz Drizzt #24928 üzenetére
XI. ker., Bikás park környékén mennyi lehet a reális nm ára egy felújítandó panelnek?
Most 42m HUF környékén látom az 50nm-es kínálatot...[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Domináns Hím
kezdő
válasz Nehaiu #25206 üzenetére
Nem kételkedem abban, hogy képesek átlagolni, csak arra utalok, hogy Bécs belvárosában semmi esélyed sincs az általad közölt árkülönbségnek megfelelő vételre.
Nottingham számomra kb. annyira lenne vonzó, mint Magyarországon Salgótarján, de ez más szemszögből jogosan tűnhet igazságtalannak és túlzónak. A Magyarország melletti érveknél felsorakoztatnám az elmúlt évek családtámogatási transzfereit, amelyek éppen az első lépés megtételében, azaz az önerő befizetésében segítettek a fiataloknak. Hogy egyáltalán labdába tudjanak rúgni az ingatlanpiacon - nem mellesleg a lakások is sokkal olcsóbbak így.
"Engem a csalad, baratok, meg egy once upon a lifetime lehetoseg hozott haza Londonbol."
Erős érvek.
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
instantwater
addikt
válasz hellomi #25208 üzenetére
180k-ért valóban lehet egy 19 éves 70-80 m2-es használt lakást venni Nottinghamben a központ peremén, 5 perc sétára a villamos, vonat és egyéb csomópontoktól.
East Midlands Airport fél óra kocsival, közvetlen járattal Budapestre.Viszont házat ennyiért csak kicsi, penészes cipősdobozt, gáz környéken lehet kapni.
Ezért (is) esett a választás a lakásra, mert nem minden áron kell ház, sőt.Persze vannak sokan akik mindenáron házat akarnak, de ami vállalható állapotú, és normális környék az 1.5-2x ennyibe kerül városrésztől függően, ugyanennyi m2 területtel és földszint+emeleten megosztva, tehát egy kényelmes lakás helyett 2 szűk szint, és míg a lakás 2, magyar mércével is kényelmes méretű szobákkal rendelkezik, addig a ház 3, kicsi, mégkisebb, extrakicsi szobákkal.
Persze van kert, egy zsebkendőnyi, amiből a kilátás egy deszkakerítés...London értelemszerűen 1.5-2x drágább, de jellemzően a fizetések is magasabbak.
Országos átlagfizetés 32000 GBP, ami nettóban havi szinten 2128 GBP, (954000 Ft).
Ezt meg lehet keresni Nottinghamben is ha van valami eladhatóbb szaktudásod, IT-ban pedig a 45-50k sem túl nehéz itt, távmunkában pedig határ a csillagos ég.Minimálbér 9.50/óra x 8 óra x 20 nap/hó x 12 hónap = 18240 GBP = 1363 GBP nettóban (611000 Ft).
-
instantwater
addikt
válasz Domináns Hím #25210 üzenetére
Persze, ha jól érzed magad Budapesten, még másik városba sem szeretnél költözni, nemhogy idegen országba.
Nem vagyunk egyformák, és ez így van jól.
De azért Nottingham nem egy szint Salgótarjánnal .
Persze én a központ peremén lakom, nem valami gáz részen. Az tényleg Salgótarján, de gáz környéket bármelyik angol városban lehet találni.[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #25148 üzenetére
Igen, alapvetően az szimpatikus, hogy ezeket is fotózták a hirdetésben, ha jól emlékszem van fent másik ingatlanos által feltett hirdetés is, amiből ezek ki vannak hagyva
Párszor már elgondolkoztam, hogy megvegyük ezt a lakást, a méretéhez képest jó áron van, viszonylag jó helyen, ami nem tetszik:
- a 2 lakás egybenyitása miatt a szabadon lévő csövek
- az, hogy szinte minden szoba a másikból nyílik, így privát szférád szinte sehol nincs, ahova mondjuk nyugodtan be tudnál ülni dolgozni
- ha a távfűtés árak is emelkedni fognak, akkor kíváncsi lennék, hogy mekkora költsége lesz egy ekkora panel fűtésének (ráadásul szigeteletlen)
- ha egyszer továbblépne az ember, valószínűleg csak igen nyomott áron lenne eladható (most is szerintem már legalább 1 éve vannak fent róla hirdetések, de lehet, hogy régebb óta is) -
Drizzt
nagyúr
válasz AxBattler #25209 üzenetére
Nagyon jo kerdes, nem tudom. Az a baj, hogy en csak hirdetesi arakat nezek. Azt latom, hogy 42m kornyeken van a legolcsobb resze a felhozatalnak. 42-50M kozott van eleg sok hirdetes csak ott, 50 es 100 db kozott. A 42M-s ar viszont kicsit kilog az atlag kozul lefele. Lehet valaki olyannal jon ki az ar, aki mar ugy volt, hogy ala megy a tobbieknek, csak vigyek mar vegre el. Ez eleg sok, de nem belathatatlanul sok hirdetes, szerintem vegig kellene hivni mindet. Azt gondolom, hogy minimalisan 40M alatt biztos lesz, akit sikerul meggyozni. De nyilvan azoknal lesz erre legnagyobb esely, amik jelentkeznek meg legalabb 1 elonytelen jellemzovel. Egyedul ugy tudod megallapitani a realis arat, ha elkezded oket eloben is megnezni, akar beszelni a kornyeken lakokkal, megkerdezni a kornyeken aktiv ingtlanos valakit. Meg eloben, vagy telefonban jobban fogod azt valoszinuleg erezni, hogy ki az, akinek surgeto az eladas. Ott biztos jobban lehet alkudni. En biztosan nem adnek ki 40M felett ott felujitando panelre. Ha tippelnem kell, azt mondanam, hogy 38M-s veteli ar elerheto kene legyen.
Egyebkent mar bennem is erik az elhatarozas, hogy legalabb megnezzek 1-2 lakast, ha egyelore nem is szilard az elhatarozottsagom a vasarlasra. Akkor jobban kiderul a valos helyzet. Viszont nem ott es nem panelt fogok.I am having fun staying poor.
-
hellomi
tag
válasz instantwater #25212 üzenetére
En 10.5-es oraberrel szamoltam, havi 160 orat, ugy jott ki a kb 700k netto minimalber.
Ahol en dolgoztam Londonban, masfel evvel ezelott meg tudtam csinalni a kb 4k fontot havonta, igaz, nem heti 40 oraban, de meg azzal a fizuval is necces bevallalni egy lakast ott, ezert is volt a masik opcio a hazakoltozes mellett hogy elmenjek valami kisebb varoskaba, de vegul nem maradtam, igazabol neha hianyzik az altalanos nyugati mentalitas, illetve foleg a burokracia mentesseg, egyszeru ugyintezesek(pl auto atiras, bankolas, hitelugyintezes egyszerusege, stb...), viszont a sok migrans, meg a fantasztikus idojaras mar kicsit sem.
Tovabbra is azt mondom, hogy ott egyszerubb lakashoz jutni, akar sajat lakhatasi celra, akar befektetesi celra, pl itthon buy to let meg szerintem ilyen tempoban es mentalitassal vagy 20 ev mulva lesz, ha egyaltalan... Ott sok minden arra van, hogy segitse az ember eletet, konnyitse, ez jo dolog, na ez itthon en nem latom, hogy barhol megjelenne...
Ok, ott a CSOK, es arra nem gondoltak, hogy valaki egyedulallo, vagy nem tervez gyereket belathato idon belul? En pl egyedulallo vagyok jelenleg, semmifele segitseg nincs se allami, se banki oldalrol egy ingatlanvasarlashoz... Ennek ellenere tervben van a kovetkezo 1.5-2 evben, ezert is figyelem csendben a topikot, hogy lathassam mik zajlanak, de mikor par napig nem nezek be, jon vagy 100 uj hsz, mire vegigolvasom, altalaban csak elkeseredek.ASUS ROG B450-F Strix | AMD Ryzen 7 5700G | Crucial Ballistix Sport 2x8GB DDR4 | eVGA RTX 2080 Super XC | Samsung 970 Evo Plus 500GB | Corsair RM750x | NZXT H510i White | ID Cooling SE-224-XT White | Samsung CHG90 49" | Apple Macbook Air M1 |
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #25209 üzenetére
Melyik rész ez, mikori építésű, milyen elrendezésű panelek, van-e köztük szigetelt?
Ahogy olvasom az árakat ugyan még sokan kitartják, de 5-10% alku is elképzelhető.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
instantwater
addikt
válasz hellomi #25216 üzenetére
Egyszerű hitelügyintézés?
Pont most csinálom.
Legalább 10-15 féle különböző dokumentumot kért be a hiteltanácsadó és az ügyvéd is.
Címigazolás, személyi azonosító minden ügyféltől, banki kivonatok, vállalkozói céges banki kivonat, munkaszerződés, ilyen-olyan nyilatkozatok aláírása, űrlapok kitöltése jövedelem és kiadás infókkal, ingatlan adataival, ingatlanügynök adataival, hiteltanácsadó/ügyvéd adataival.Még egy szalmaszálat nem tettek keresztbe, még csak etettem a rendszereket infóval, és már most benne van 1700 fontban és több napi ügyintézésben/levelezésben/telefonálásban.
Mondjuk szerencsére online megy az egész, nem kell papírokat vinni mindenfelé.
Az autó átírás és bankszámlanyitás valóban egyszerű.
Ahogy a személyi kölcsön igénylés is, sajnos.
Pár éve kértek a nevemre egy hitelt, és kártyacserével akarták leemelni a saját számlámról, de megelőztem őket.
Az angliai topikban talán annó ki is fejtettem részletesen.
Lényeg, hogy néha visszaüt az egyszerű ügyintézés, hiszen elég volt nekik tudni a nevem, címem, születési dátumom, ez elég volt a banknak, hogy lekérje az adós státuszomat, és mivel nem volt adósságom, és az összes adat stimmelt, folyósítottak egy tizen-ezer fontos hitelt, egy darab dokumentum ellenőrzése nélkül, "bemondásra".Buy to let vagy ahhoz hasonló nincs otthon?
Én azt hittem, hogy otthon is sokan vesznek hitelből albéret céljára ingatlant. -
félisten
válasz nandow #25211 üzenetére
Köszi, akkor ezek szerint ez vállalható árszínvonal...
#25215 Drizzt
38m kicsit túl alacsonynak tűnik... persze ki lehet fogni.#25217Mercutio_
A kínálat alján a szigeteletlen, 2 szobás lakások találhatóak, ez a szegmens a kérdéses.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
hellomi
tag
válasz instantwater #25218 üzenetére
Januar 10 korul kezdtem el intezni egy vallalati folyoszamla hitelkeretet, kb 30k EUR ertekben, meg mindig nincsen vege a dolognak, temerdek ido, energia es penz ment el eddig ra, ezer helyrol beszerezni rengeteg dokumentumot, mindent papiron. Es ez az egyszerubb hitelek koze tartozik...
Ugy vesznek sokan ingatlant kiadasra, hogy laknak alberletben/sajat tulajdonban, amit megvesznek, kiadjak. A sajat beveteleid(=fizetes) alapjan kapsz hitelt csak. Annak is nagyon sok mindennek meg kell felelnie, x ev regiseg, hatarozatlan ideju szerzodes, nezik milyen iparagban tevenykedik a ceg, amelyiknel dolgozol, stb stb stb....ASUS ROG B450-F Strix | AMD Ryzen 7 5700G | Crucial Ballistix Sport 2x8GB DDR4 | eVGA RTX 2080 Super XC | Samsung 970 Evo Plus 500GB | Corsair RM750x | NZXT H510i White | ID Cooling SE-224-XT White | Samsung CHG90 49" | Apple Macbook Air M1 |
-
Mercutio_
félisten
válasz AxBattler #25219 üzenetére
Ezért kérdeztem az építés évét, elrendezés használhatóságát. Óbudai lakótelepen szigeteletlen már 35M körül van, bár a legtöbb forgalmas út mellett, míg a szigeteltek 37M-től.
Manapság mennyire jön ki egy ilyen 50nm körüli panel full felújítása? (ablak/erkély cserével és nélküle) csak mert újépítésűben 54,4M ez (ilyen kintre nem mennék új lakásba csak belefutottam)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
gerii
addikt
válasz Mercutio_ #25222 üzenetére
A szigeteletlen házak ott nem véletlenül nincsenek megcsinálva. További információkért kérjük fáradjon a közös képviselet vénk_rváihoz.
Ez magával hozza azt is hogy az ilyen házakban a lakások olcsóbbak, és az igénytelen, csóró népek a legolcsóbb lakásokba költöznek be. Jó élmény egy ilyen házban lakni huzamosabb ideig, és átélni hogy nem a kultúra költözik be a szomszédból kihalt vénségek után. -
Revolit
senior tag
válasz Csabroncka #25224 üzenetére
Babaváróból megvan önrész, többi hitel. Zéró tőkével megoldható.
Amúgy de. Ezért is lett elegem a panelból. A legtöbb igénytelen "jólvanazúgy" János. Tisztelet a kivételnek és a szerencsés lakóközösségeknek
#25226: nem tudom, lehet nagyon torzít a környezetem, de azok alapján sok. Különböző csatornákon is hallottam. Most, hogy magas az állampapír kamat, lehet valamelyest mérséklődött. Pont az ilyen 30-40 milliós ingatlanok pillanatok alatt el tudnak menni
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Revolit #25225 üzenetére
"Babaváróból megvan önrész, többi hitel" vajon ez mekkora szelete a piacnak
(érdemes elmenni a bankba annak aki nem hiszi, milyen rövidre fogták a gyeplőt, nem baj majd az ingatlanpiac alkalmazkodik ehhez is )
#25225, ingatlanosnak ne higgy! A földbeállásnál is jobban földbe álltunk (a magánszemélyhitelezés tulajdonképpen összeomlott) - most tagadás fázisban vannak az eladók, ez lesz egész nyáron - uborka - szezon 1-2 jó vétellel. Marktplacet érdemes figyelni, ott gyakrabban húzkodják lefelé az árcédulát.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Csabroncka #25226 üzenetére
(Ja, hogy nem a levegőbe pufogtatok...)
Itten vannak azok a finomságok, amiket nem vernek nagy dobra:
https://www.mnb.hu/letoltes/hitelezesi-folyamatok-2023-marcius-hu.pdf16.- oldaltól: 2. HITELEZÉSI FOLYAMATOK A HÁZTARTÁSI SZEGMENSBEN
"A hiteldinamika fokozatos csökkenése mögött a korábbi időszakokat meghaladó mértékű (elő)törlesztési aktivitás és az emelkedő kamatkörnyezetben élesen csökkenő hitelkihelyezések állnak. A negyedik negyedéves lakossági hitelkibocsátás éves összevetésben 34 százalékkal csökkent, a legnagyobb visszaesés a lakáshitelek volumenét érintette, amiben az NHP Zöld Otthon Program (ZOP) indulása okozta magas bázis, valamint az emelkedő kamatkörnyezet és a visszaeső lakáspiaci tranzakciókhoz kapcsolódó alacsonyabb hitelkereslet is érdemi szerepet játszott""in medias res"
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #25227 üzenetére
Kerdes, hogy ki lassitja a hitelezest, a bankok vagy a remenybeli hitelfelvevok? A banknak mi erdeke lenne kihelyezni egy O/N kamat fele koruli kondicioval hitelt, vagy akar a pmap-nal alig tobb mint fele kamattal (szabfel hitelnel mar van ahol tiltjak is az allampapirba fektetest!). [Ertem en, hogy elvileg 10-20-30 evre, de nem tud olyan elotorlesztesi bunti lenni, hogy erdemes legyen vegigvinni ha visszaall egy normalis - nem az elmult evek tul alacsony, de az az 5-6-7% koruli tipusfuggoen kamata, es ezzel szamolnak is.]
-
j0k3r!
senior tag
válasz axioma #25228 üzenetére
"A banknak mi erdeke lenne kihelyezni egy O/N kamat fele koruli kondicioval hitelt"
Erre állítólag az a mondás, hogy még bő 1.5-2 éve a bankok betáraztak olcsó forrásból, amikor nulla közeli volt a kamatszint, ezért tehetik meg, hogy olcsóbban adnak hitelt, mint amennyiért az elsőre indokoltnak tűnik. Nem dolgozom bankban, nem tudom mennyire igaz, de nem tűnik illogikusnak. Ja és persze betéti kamatot se nagyon fizetnek, lehet az is közrejátszik.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
simauser
tag
válasz Stanlee #24576 üzenetére
Számolgattam a Csuzdi-féle annuitás kalkulátorral ezt a hitelt, de sehogy se jön ki. Az adatai benne vannak a posztban, tehát van még 22,5 millió tőketartozása további 20 évre. A régi törlesztője alapján a régi kamata valahol 3% körül lehetett (a kalkulátor default kamata kb. ugyanott van, a törlesztőt figyelve, és 2018-as híreket nézve).
Aztán ha elkezdem húzgálni a kamatot felfelé, egészen 14%-ig kell menni, hogy a 280-as törlesztő kijöjjön. Létezne, hogy ekkora lenne az új kamat? Most olyan 8-9% körül mennek az új hitelek . . . elnéztem valamit?
[ Szerkesztve ]
Are you threatening me, Master Jedi?
-
student
őstag
van értelme biztosítást kötni a lakásra, ha már van a társasháznak biztosítása?
-
RexpecT
addikt
válasz Dorian #25236 üzenetére
+1
A szerkezetre nem érdemes még egyszer kötni, hiszen hiába van két lakásbiztosításod, csak az egyik fog fizetni tudtommal(az életbiztosítás az halmozható).
Bár a mostani elszállt ingatlanárakat nézve lehet hogy a társasházi lakások alulbiztosítottak(illetve sok más ingatlan is). -
axioma
Topikgazda
Egy kis maganstatisztika, mai talalatok, bekasi panel 55+m2 40M-ig:
57m2 32M (felujitando, tulajtol)
67m2 39.9M-ra lefele valtozott (felujitando 10.em, ablak volt mar cserelve)
Egyre tobb talalat van lefele, a magas infla ellenere. En minimum felveteli ponthirdetesig hasonlo iranyt varok. -
Radnix
senior tag
Ingatlan.com-os hirdetes ID-kbol hogy lehet visszafejteni, hogy mikor kerultek fel a hirdetesek? Historyt lehet nezni, hogyan valtozott egy-egy hirdetes? Koszi!
-
Drizzt
nagyúr
válasz Radnix #25239 üzenetére
Ha vezetsz rola sajat adatbazist, hogy melyik datumkor mi volt eppen az aktualis ID. Masrolnem tudok. En januar ota vezetek magamnak errol "tablazatot". History-t nem lehet nezni sajnos. Ugyanakkor biztos vagyok benne, hogy foleg ingatlanos korokben keringenek olyan appok, amik scrape-elik idonkent az ingatlan.com-ot es mindenfele processzalast vegeznek rajtuk. Talan meg history-t is. Neki az ingatlanfigyelo.com-ja talan tud ilyet, de nem biztos, meg kene kerdezni.
I am having fun staying poor.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Radnix #25239 üzenetére
Sajnos itthon még véletlen sem cél egy Zillow szintű transzparencia (könnyebb így a zavarosban halászni gondolom). Árkövetésre azt az egy módszert tudom, hogy ingatlan.com-on profillal, ha találsz egy hirdetést, akkor el tudod menteni és onnantól kezdve kapsz e-mail az árváltozásról (visszamenőleg nem).
some men just wanna watch the world burn...
-
simauser
tag
válasz Radnix #25239 üzenetére
Nem teljesen ilyen, mert nem adatbázis, de a google tárolt változatát próbáltad már?
Pl. itt van ez a link, ingatlan.com-os, korábban találtam itt, de nem működik, ha simán bemásolod a linket a google keresőbe (nem oldal címként, hanem a keresőbe magába!), akkor kidobja találatot. Ez persze ugyanúgy a már nem létező oldalra vezet, de a link mellett ha van egy kis nyíl, akkor ott a tárolt változatot meg tudod nézni, ha van róla. Elvileg működnie kellene hosszabb időtartamban hírdetőnél is, és akkor ha volt változás a régi meg az újabb között, látszódnia kellene.
[ Szerkesztve ]
Are you threatening me, Master Jedi?
-
addikt
Most voltunk telkeket nézni a Budai oldalon, 100 millió alatt nagyon elkeserítő a kínálat (Budaörs, II-XI-XII-XXII). Friss élmény, hogy egy újépítésű lakás el volt árazva comon, csak 1 milliós volt a négyzetméterára. Felhívtam az ingatlanost, mondta, hogy negyed óra alatt 5-en hívták, hogy megvennék. A ház még épül, perpill egy gödör áll a helyén.
Szerintem még mindig sok szabad pénze van a vevőknek, és a hitelek sem drágák eléggé. Amire esélyt látok: a nagyon rosszul árazott, nehezen kiadható, periféria lakások (lásd: Békás) talán csökkennek majd, minden más... hát, nem sok esélyt látok rá.
-
Mercutio_
félisten
A telkek árából nem vonnék le messzemenő következtetést a lakások várható árára vonatkozóan.
Más vásárlói és eladói kör, más anyagi helyzet, és más a kínálat száma/hozzáférhetősége.Lakás és nem új építésű területen nő a kínálat, egyelőre még a hasonlóakkal azonos, vagy kicsit alatta árakon, viszont nagyobb alku hajlandósággal.
Részemről amíg 16%-ot fizet az állampapír csak nézegetem a felhozatalt, jövő év második feléig kivárok.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csabroncka
addikt
Én megmondom őszintén (néha elkeseredve), nem tudom miért röpködnek ezek a 100 millák átlagos ingatlanoknál. Nem elsősorban a te esetedre, vagy fővárosra gondolok, de például botrány ami pl Veszprémben vagy környékén megy. Repkednek a 100-150 millás átlagos családik, falvakban a 20-100 millás belterületi vagy épen juhszéli külterületi telkek,mert a sarokból pont látszik éppen a Balaton. Túlzás lenne azt modani, hogy valóban ennyi pénz lenne azzembereknél. Persze lehet tévedek/dünk, úgy hogy jóval az átlag felett keresünk a feleségemmel. (ja igen, nem akarunk 50 millió hitelt felvenni...)
"in medias res"
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mercutio_ #25245 üzenetére
"Részemről amíg 16%-ot fizet az állampapír csak nézegetem a felhozatalt, jövő év második feléig kivárok."
Pont addig, amikor mar 20%, vagy felette valamivel lesz a kamat? Olyan ez a PMAP mint a drog. Nehez rola lejonni. Egyre nehezebb. Ha mostantol minden honapban 10% lenne a YoY inflacio, jovore akkor is 14% lenne a hosszu PMAP kamat. Marpedig a 10% meg ev vegere se tul realis szerintem, bar legalabb tudjuk, hogy addigra az a deklaralt cel.
I am having fun staying poor.
-
favagoJoska
tag
válasz Csabroncka #25249 üzenetére
Bár nem nagyon szokták emlegetni, de a jó lokációjú ingatlanoknál ezzel a réteggel is versenyzel. Ezekből születnek aztán azok a sztorik, hogy beesett a semmiből egy vásárló és bőven ráígért az eladási árra.
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Videós, mozgóképes topik
- War Thunder - MMO Combat Game
- Gitáros topic
- AMD vs. INTEL vs. NVIDIA
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- További aktív témák...
- Dell Latitude 3310, 13,3" HD Kijelző, I5-8265U CPU, 8GB RAM, 256GB SSD, WIN 10/11
- GameBoy Advanced SP (AGS-001) + Final Fantasy V és némi ajándék.
- Samsung Galaxy TAB A8 /// Szinte ÚJ // Számla + GARANCIA
- Acer játékra is,15,6", FullHD,6.gen.core i7,GT940 4!!/6GB VGA,8GB Ram,SSD+HDD,jó akku
- Dell Latitude E7470 - i7 6600U / 8-16GB RAM - számla, 6 hó garancia
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen