Hirdetés
-
GAMEPOD.hu
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
szab.tam
nagyúr
értem.
(ingatlanos vagyok, nem jogász, de azért lenne véleményem.)de valamit egy szerződésben kikötni csak akkor van értelme, ha az is kiderül, hogy mi van, ha a felek nem tartják be, nem teljesítik.
mint ez a jan 10-i "megújítást".
nem újítottátok meg, de ennek igazából nincs következménye.
(ezt jogásznak kell véleményeznie, hogy ha nem történt meg a "megújítás", azt lehet-e úgy értelmezni, hogy a bérleti jogviszony abbana pillanatban megszűnt. ezt nem tudom.)közös költség.
elv, és a gyakorlat...nálam az alap bérleti szerződésben az "ingatlan rezsi" résznél fel van szépen minden sorolva, hogy ebbe mi tartozik. energia- és médiaszolgáltatók, és a végén ott a közös költség. a mindenkori. ha ezt a bérlő aláírja, akkor tök 8, mi van a törvényben.
ha nincs megnevezve, hogy a közös költség a bérlő rezsidíj fizetési kötelezettségének része, akkor természetesen vonatkozhat rá az általad említett jogszabály. (amit így nem ismerek, de gondolom utána néztél, ha hivatkozol rá.)
tehát itt a fő kérdés az, hogy a szerződésben a bérlő által fizetendő rezsi résznél konkrétan le van-e írva, hogy közös költéség, vagy csak általánosan a rezsi.10-ből 9x ezt a bérlő teljesen kifizeti. és ha nem tetszik neki a mértéke, vagy az emelés mértéke, akkor felmondhat. (idézzem a klasszikust: el lehet menni...)
a probléma akkor szokott lenni, ha egy határozott, 12 hónapos szerződés 3. hónapjában lesz 2x annyi a közös költség...tehát a gyakorlatban 1-et tehetsz.
el kell gondolkodnod, hogy így megéri-e neked, szeretsz-e annyira ott lakni, hogy ne kockáztass.
ha annyira nem köt a lakás, akkor odamész a bérbeadóhoz, és megkéred, hogy mutassa meg a kk befizetéseket, és azt, hogy ez miből tevődik össze. mert mondjuk a felújítási alapot, és az annak emelését nem igazán szeretnéd fizetni. az a gyakorlatban egyértelműen a tulajdonos érdekköre.
és ugye ekkor 3 lehetőség van: megegyeztek, ő felmond neked, te fölmondasz neki.
(hacsak ezzel a jan 10-i kikötéssel nem szűnt meg eleve a jogviszony, mert akkor már 30 napos felmondási idő sincs, hanem az, hogy holnaptól csókolom. - de ezt jogász kell megmondja, mert nem világos.)számla vs. nem számla.
99%-ban borítékolom, hogy ő semmilyen adót nem fizet.
de ez olyan, mint amikor egy olcsó festővel kifestetsz számla nélkül.
azért kaptad meg annyiért, mert nem fizetnek utána adót. különben kivehetted volna 60-ért...
jogi értelemben fel lehetnél háborodva, mert ő nem adózik.
de erkölcsi értelemben nem...[ Szerkesztve ]
fanless project: fourth gear......................................................................... http://prohardver.hu/teszt/interju_csucskonfig_passzivan_hutve/kezdetek.html
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Mikrotik routerek
- World of Tanks - MMO
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Óvodások homokozója
- Anime filmek és sorozatok
- PH!otósok beszélgetős, offolós topikja
- BestBuy topik
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
- Milyen videókártyát?
- További aktív témák...
- GAMER PC : i5-7400 / 16GB / GTX1050Ti / 120GB / 1000GB
- GAMER PC : i5-12400F / 64GB / RTX3070 / 2000GB
- MSI RX 6600 MECH 2X 8G eladó
- Új MSI 14 Cyborg FHD+ IPS 144Hz i7-13620H 10mag 16GB 512GB SSD Nvidia RTX 4060 8GB Win11 Garancia
- Új Lenovo 15 LOQ FHD IPS 144Hz G-Sync Ryzen7 7435HS 16GB 1TB SSD Nvidia RTX 4060 8GB Win11 Garancia
Állásajánlatok
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest