Új hozzászólás Aktív témák
-
-
#156561
Cs1csó
titán
Atomantiii
#156558
Cs1csó
titán
válasz
Atomantiii
#156558
üzenetére
Sajnos a magyar ingatlanpiacot sok tényező torzítja:
1. a bizonytalan gazdasági helyzet, a magas infláció stb. miatt kockázatos a befektetés, és a bankbetét is tehát marad az arany vagy az ingatlan.
2. rengeteg ember él már külföldön ahol akár 3 ezer Eurót vagy akár többet is megkeres és így nagyon hamar össze tudott jönni egy itthoni ingatlanra való és vett egyet-kettőt stb. hogy "ha majd hazajövök" vagy csak úgy egyáltalán, hogy ne álljon a bankban a pénz
tehát sokan vesznek úgy ingatlant hogy kvázi pikk-pakk kicsengetik mert 5-10 év külföldi munkabérből félretett összegből nem nehéz
3. a számos lakáscélú támogatás (CSOK, vagy akár a felújítási támogatások stb.) is durván felfelé srófolja az árakat
4. a "vidék" sokszor élhetetlen: nincs bolt, orvos, munkahely, szórakozási lehetőség, közlekedési lehetőség stb. tehát az emberek ( hiába csökken az ország lakossága már több mint 40 éve) költöznek a városokban és a városok lakossága duzzad fel a vidék a falvak pedig néptelenednek el így a városi ingatlanokat amik MINDIG is drágábbak voltak most ez is hajtja felfelé hiszen pl. a klasszikus "legyen egy lakások Pesten" szlogen is magáért beszél.
Ez az utóbbi ahogy írtam azért érdekes mert a népesség fogy tehát akár egyre több üres, vagy eladhatatlan ingatlannak kellene lenni de ugye ez nincs mert inkább tartalékolják azért áll üresen vagy AirBnb vagy simán bérbe kiadja.
Klasszikus megoldás, hogy veszel egy lakást hitelre kiadod és a lakbérből törleszted a részleteket majd mondjuk 10 év után letörlesztetted, és több opció is lehetséges:
- továbbra is kiadod és így a pénz simán el lehet költeni bármire
- fel lehet újítani a lakást és eladni jó drágán
- a nagykorúvá váló gyereknek egy kis "segítség" a "saját" lábra állásban
stb. -
Cs1csó
titán
válasz
patex1983
#156557
üzenetére
Alapvetően kétféle lakásvásárlás van:
1. amikor már VAN egy ingatlan amit el kell adni, és annak az árából venni egy másikat (azt, hogy ez a másik ingatlan olcsóbb vagy épp drágább és a megtakarításokat kell beletenni, vagy hitelt kell felvenni stb. az itt most kevésbé releváns)
Ebben az esetben kevésbé számít, hogy épp válság van vagy épp dübörög a lakáspiac: mert ha válság van és olcsón tudod eladni az ingatlanodat DE a másikat is olcsón tudod megvenni.
Vagy épp ha dübörög akkor drágán tudod eladni az ingatlanodat de a másik ingatlant is drágán tudod csak megvenni.
Tehát hiába sipákol valaki, hogy pl. a válság alatt eladott egy panelt 10 millióért ami most 30-at ér ha a befolyt árból vett egy 10 milliós kertes házat ami most (az egyszerű példa kedvéért) 30 milliót ér. A pénze tekintetében ugyanott tart.2. Amikor NINCS ingatlan amit el tudna adni tehát megtakarításokból, támogatásokból, hitelből kell vásárolni:
- na ilyenkor járt jól az aki a fenti ingatlant megvette 10 millióért és most mondjuk eladta 30 millióért
- vagy a fordítottja eladja 10 millióért és elkölti a pénzt, ha ilyenkor ad el és a pénzt mondjuk "feléli" (nyilván be is lehet fektetni stb. de tegyük fel nyaralásra költi, új autóra stb.) akkor bukhat a jövőre való tekintettel.Konkrét ismerős aki sír, hogy bár a házukat jó áron tudták eladni de amit vettek helyette az is "jó áron" volt.
Szokták mondani - nem tudom pontosan idézni - de amikor forrong az utca, válság van, sztrájk, lázadás, tőzsdekrach stb. akkor kell ingatlant venni, mert az ingatlan egy hosszútávú befektetés, és jellemzően értékálló, amint lenyugodnak a kedélyek, a gazdaság helyrebillen pedig szépen el lehet adni bő haszonnal.
-
Cs1csó
titán
válasz
bepken
#156511
üzenetére
A technológia és annak műszaki tartalma számít, pl. előny ha a tévéadás DVB-C megoldás ( nem kell külön doboz távirányítóval) sőt a jelet kvázi korlátlanul lehet osztani akár 4 vagy több tévére.
Aki valami STB-t kínál ami egy fölösleges plusz fogyasztó és plusz távkapcsoló.
Az IPTV (talán telekom) is egy gáz dolog.
-
Cs1csó
titán
válasz
BoscoD55
#156485
üzenetére
Az a kártya is van vagy 8 éves szerintem túl öreg már. Az ára is ezt tükrözi. Inkább egy 1060 vagy 1070-est vagy egy annál is újabbat. De ez csak egy vélemény, hallgass meg másokét is, esetleg egy VGA-ás topikban.
(3-5 évnél régebbi kártyát nem szívesen vennék, de ez egyéni preferencia)[ Szerkesztve ]
-
Cs1csó
titán
válasz
Aryes
#156365
üzenetére
NEM követem az átváltást, csak azt tudom, hogy a pénztárak felett ki van téve, hogy lehet EURO-val fizetni, de nyilván ez is olyan mint ha megveszel a boltban egy 2 literes Coca-Cola-t (ez legyen a péznváltó szinonímája mely cégek ugye versenyeznek egymással) vagy bemész egy étterembe és kérsz egy pohár Coca-Cola-t ami a pincér kihoz. (ez meg minden egyéb hely ami hasraütésre vált)
-
Cs1csó
titán
válasz
Zola007
#156232
üzenetére
Azért a kettő NEM ugyanaz (a felelősséget most ne vegyük ide mármint azt, hogy pl. a buszsofőr akár 100-nál több emberért is felel) hanem:
- a buszsofőr reggel kezd este végez és hazamegy a kamionos lehet úton lesz 1 hétig is vagy akár tovább aludni lehet a kamionokban de a vécézés a tisztálkodás azért már macerásabb, nem látja a családját stb.A munkaerő piacon igazi farkastörvények uralkodnak csak ott emelkedik a bér ahol NEM találnak embert a munkára, de ott is okkal nem mert fárasztó, vagy egyéb módon kizsigerelő a munka.
[ Szerkesztve ]
-
-
Cs1csó
titán
válasz
SOAD19
#156108
üzenetére
Az eső sem gond csak venni kell egy ilyen szettet:
Esőnadrág (a nadrág egyfajta kalucsni is tehát a cipődet is bele tudod húzni kb. mint egy csecsemő rugdalózó tehát a lábad, térded, combod és a cipőd sem ázik el)Felülre meg egy biciklis esőkabát
Ezzel a szettel kb. tök mindegy mi van maximum az arcod és a kezed lesz vizes. Sőt van olyan aminél az arcot is védi egyfajta plexi vagy hasonló.
-
Cs1csó
titán
válasz
GIJoe
#156098
üzenetére
NA miattuk nem kell aggódni, majd a gyár mellett felhúznak egy 50 emeletes házat tele kis lakásokkal ahova mind be lehe zsúfolni mellé egy boltot amiben csak kínai termékeket árulnak csak nekik, egyet sem fogsz látni a városban: idejönnek pár évet feszített tempóban lehúznak az otthonihoz képest jó pénzért és utána mennek haza és jön helyettük másik ezer.
-
Cs1csó
titán
válasz
Dr Bubo
#156088
üzenetére
KÖzben a város mérete, lakosság, a közlekedési módok sokszínűsége a töredéke Budapestnek.
Az az érzésem, hogy az embereket a háromból (tömegközlekedés, autó, bicikli) a bicikli és az autózás felé tolják az ilyen húzásokkal. Mivel Debrecen nem nagy és döntően sík a terep az időjárás sem olyan már mint 30 éve ezért akár egész évben lehet biciklizni.[ Szerkesztve ]
-
Cs1csó
titán
válasz
Manitou
#155715
üzenetére
Edzést szerintem érdemes beiktatni, főleg ha szellemi munkát végez az ember. Szellemit fizikaival kell kipihenni. Fizikait meg szellemivel.
Ez okés, bár annyival kiegészíteném, hogy ha az ember nem pl. biciklis futár (amivel a napi kardió bőven megvan) tehát valamilyen fizikai munkát végez de egysíkút és olyat hogy mondjuk jelentős kardiovaszkuláris tevékenységgel azért nem jár (pl. burkoló ) akkor egy ilyen fizikai munka mellett sem árt egy kis úszás, bicikli vagy kocogás és persze esetleg súlyzós edzés. -
#155667
Cs1csó
titán
szotyika77
#155655
Cs1csó
titán
válasz
szotyika77
#155655
üzenetére
Szokott lenni a hadházi LIDL-ben is UHT 2,8-as laktózmentes tej csak mivel ÁRSAPKÁS ezért abból is keveset raknak ki konkrétan:
1 tálca sima 2,8-as UHT-t (12db de van úgy hogy nincs tele a karton) és a tetejére odabiggyesztenek 3-4 doboz ilyen tejet (ezt a "rózsaszín enyhén kocka tejet)
Elvileg óránként tesznek ki egy ilyen "csomagot"
Sima nem UHT-ben nincs?
[ Szerkesztve ]
-
Cs1csó
titán
-
Cs1csó
titán
válasz
Peti78
#155533
üzenetére
Ez mindig is egy érdekes dolog volt. JÓ példa a Coca-Cola, azt gondolná az ember, hogy egy Tesco, Auchan vagy hasonló nagy bolt aki nem zsugorral, raklappal, hanem KAMIONNAL rendel a cégtől olcsóbban meg tudja venni és olcsóbban adja, eközöben bemegyek egy kisboltba és ott 20-30-40Ft-al olcsóbb a liter ára mint ezekben a nagy boltokban.
-
Cs1csó
titán
válasz
KROK640
#155251
üzenetére
SEMMI előnye nem lenne ennek a gyárnak:
- nincs elég víz, (most már nyilvánvaló ,hogy a Civaqua program NEM a városért, az erdőért, az emberekért van hanem a gyár miatt lett a suttyomban háttérben folyó tárgyalások eredményeként amik már évek óta mennek)
- a szennyvíz is problémás lenne
- azt végképp nem értem, hogy ha lesz ilyen nyár amikor alig van víz és ugye van egy KŐBE VÉSETT PRIORITÁSI SORREND AZ IVÓVÍZNÉL: 1. EMBERI FOGYASZTÁS, 2 MEZŐGAZDSÁG/ÁLLATTARTÁS 3. IPAR ( nem tudom mit szólnak a kínaiak ha nyáron 3 hónap leállással kell tervezniük.
- nincs elég munkaerő itt a környéken legalábbis erre a droid munkára nem, majd kínából jönnek kínaiak és persze valahol a gyár mellett építenek nekik egy toronyházat lakni tehát ezzel sem fogják igazán pörgetni az építőipart, meg persze mást sem mert a kaját és mindent is ugye kínábol hoznak majd nekik.Csak azoknak lesz üzlet akiknek bankszámlái vastagodnak a kajmánszigeteken.
-
Cs1csó
titán
válasz
SOAD19
#155207
üzenetére
kicsit drágább az élet idehaza
Ez nem is lenne gond, ha mint pl. Hollandiában a megélhetés költségei (étkezés, lakhatás) a korábbi mondjuk 30%-ról 40-50%-ra emelkedett volna. Mert itthon ez az érték a lakosság több mint felénél simán 70-80% volt korábban is most veri a 100-at.
mint a hanyatló nyugaton
Sajnos már ez sem igaz. Budapesten kb. annyi a lakásbérlés mint Bécsben. (csak ott KICSIT többet keresnek, az étkezés/bevásárlás olcsóbb)egy tévéműsorban volt nemrég, hogy egy itthoni és egy a határ túloldalán lévő Lidl-be is bementek ugyanazokat a termékeket megvásárolni és talán 15%-al kevesebből kijöttek a külfölid Lidl-ben vásárolva.
Mindegyik állítás TÉNY nem politikai acsarkodás (bárki bármelyik irányba is gondolja)
Mert visszatérve Hollandiára nem mindegy, hogy mondjuk csak a rezsire mondjuk 4 éve a jövedelmük 10%-át költötték most ha még ez fel is ment 20-30%-ra akkor is van MIHEZ nyúlni, van MIBŐL lecsípni (rövidebb, olcsóbb nyaralás, ritkábban lecserélt műszaki cikkek, ritkább ruhatárcsere) de akik már eddig is az a megfagyás és az éhezés ellen küzdöttek már nemtudnak "miből" lecsípni.
[ Szerkesztve ]
-
Cs1csó
titán
válasz
Zola007
#155068
üzenetére
10-ből 9. A lényeg a KALÓRIADEFICIT. (az az 1 mondjuk valamilyen súlyos anyagcserezavarban szenved, falási kényszer betegségben vagy folyamatos éhségben szenved, stb., bár az ilyen is lefogy ha kalóriadeficitben van az más kérdés, hogy túléli e)Elhagytam a "nasit" és a kenyeret a vacsorát vékonyabbra vettem a reggelin is módosítottam egy kicsit - az ebéd változatlan maradt - és elkezdtem - újra - heti 2x1 órát súlyzós edzést csinálni teremben (ez mellékes csak hogy némi sport is szinesítse a fogyást csinálok hasprést is, hogy a hasam ha majd lefogyok egy fokkal jobban nézzen ki) és 3 hónap alatt lefogytam 10kg-ot, aztán jött a karácsony aminek a végén nem híztam vissza de stagnáltam (gondolom december közepéig fogytam majd karácsony alatt szilveszterig azt vissza is szedtem) de most megint odafigyelés van.
Jah nem hiszek a "fogyókurában" mert benne van a "KÚRA" szó, ami ugye eseti jelleget takar és az a "jojóeffektus" melegágya. ÉLETMÓDVÁLTÁS ez az ami kell, persze 1-2 hetente lehet egy "bűnöző napot" beiktatni amikor mondjuk sörözik az ember, vagy chips-et eszik esetleg csokit stb. a kulcs, hogy ne ebből álljon ugye minden nap és a többi nap tartani a további szigorúbb menetrendet. -
Cs1csó
titán
válasz
zolikaDB
#155009
üzenetére
Tipp: GAGYI az egér. Persze mielőtt újat vetetnék veled tesztelhetnéd egy másik gépen is, ha ott is merül akkor venni kell egy új egeret.
Előtte esetleg még megnézheted az energiagazdálkodási profilját is bár ezek az egerek úgymond "készenléti" állapotba mennek amikor nem használod (ha hosszú idő után mozdítod meg először akkor fáziskéséssel fog megindulni a kurzor mert addig készenléti állapotban volt az egér. Ezt az állapotot a te egered is tartja? Mert ha nem akkor lehet emiatt merül gyorsabban.DE érdemes a PH egeres topikjába is bekérdeni, hogy milyen olcsó wireless egeret ajánlnak. Azután úgy megvásárolni, hogy élni tudj a 14 napos elállási joggal. Ha minden okés akkor maradhat az egér. (és tényleg a másik egér volt hibás) De ha ezzel a kvázi új egérrel is gond lenne akkor már lehet a rendszer vagy annak a beállításaival van gond.
Még egy apró "tipp" : az egér USB-s vevőkészülékét dugd egy másik USB port-ba gép restart-al egybekötve.
-
Cs1csó
titán
válasz
KROK640
#154948
üzenetére
Anno volt egy olyan megoldás mint pl. a "Game Booster" vagy a " Razer Cortex" aminek a lényege, hogy kvázi egy csomó mindent lelő amikor indítasz egy játékot.
DE ettől nem lesz gyorsabb csak esetleg több RAM vagy CPU erőforrás szabadul fel, de Windows 10-nél erre már igazán nincs szükség (nyilván egy jól beállított rendszer esetén) mert a teljes képernyős alkalmazásoknak a legmagasabb prioritást adja és ha érzékeli a rendszer hogy az adott program (tipikus példa a játék) igényel még CPU vagy RAM erőforrást akkor a rendszer megpróbál felszabadítani.
A gond azzal van aki mondjuk játék alatt:
- futtatja a böngészőt egy csomó lappal esetleg YouTube zene
- a szövegszerkesztő vagy egyéb irodai program csak a háttérben de nincs kilőve
- ezerrel fut a torrentVagy bármi egyéb amire a játék alatt igazán nincs szükség. Nálam ilyen probléma nincs mivel úgymond a rendszerem amúgy is minimál (igaz torrent fut de nagyon kevés torrenttel és szinte mindig csak épp, hogy pötyög fölfelé) és alap, hogy egyéb komolyabb cpu-ram zabáló programot nem nyitok meg ha nem muszáj.
A Windows 10 beállítása kb. annyi, hogy a rendszer telepítése után a GÉPHÁZ minden menüjén és almenüjén végigmegyek és ami nem kell a csúszkát OFF-ra teszem, ennyi ezzel a legtöbb dolgot ki lehet kapcsolni.
Sőt amelyik rendszer megérzi ezeknek a kis vackoknak az erőforrás igényét játékra már nem való. -
Cs1csó
titán
válasz
KROK640
#154638
üzenetére
A faelgázosító alapban drága de ugye ahhoz kell a puffertartály és egy komoly elektronikai vezérlés hogy jó legyen és persze talán a legfontosabb, hogy érdemes úgy vásárolni a fát, hogy vagy 2 évre így te minden fűtési szezont olyan fával kezded meg ami már nálad áll LEGALÁBB EGY ÉVE tehát az tuti biztos, hogy száraz.
Amit most leírtál abban a buktató a kinti hőmérséklet mert ha az olyan mint most tehát 6 fok celsius és hajnalban is legalább 4-5 fok lesz akkor biza gatyában is izzadni fogsz ami nem egészséges és nem is kellemes.
Sajnos ahhoz, hogy "ideális" hőmérséklet lehessen (az egy nappaliban mondjuk 21-22 fok konyhában vagy közlekedőben, 20 fok hálóban akár 19 de a lényeg hogy 18 foknál ne legyen kevesebb és 23-nál ne legyen több) ezt gázzal vagy villannyal lehet megvalósítani pl. konvektor (ami azért jó mert bazi jó mikroklímákat lehet vele minden egyes helyiségben beállítani)Az felfűtésre is igaz amit írtál van erre táblázat stb. de valami olyasmi, hogy 22 fokik X energiába kerül mondjuk fokonként az emelés de mondjuk 23-ról 24-re már mondjuk 2X tehát többlet energia kell az egy fok emeléshez mint alacsonyabb hőfokok között.
Ha a kazánház is jól szigetelt akkor ott még reggel is simán jó idő van még akkor is ha már parázs sincs. -
Cs1csó
titán
válasz
KROK640
#154632
üzenetére
"esetleg" ha extrém komoly rendszered van pl.:
faelgázosító kazán (jó száraz kemény fával) puffertartállyal. Talán ebben az esetben megoldható az, hogy a termosztát már lezárt a házban de a hatékony tüzelés miatt a kazánt még hagyja dolgozni a rendszer addig ameddig a puffertartályt fel nem nyomja maxra, itt a kulcs a faelgázosító mint kazánrendszer hatékonysága, a puffertartály és persze ehhez van elektronika ami a termosztáttal együtt vezérli ezt az egész rendszert. Akár nap egy fabepakolással is bőven szinten tartja hőmérsékletet a házban és olyat ami ideális nem kell meggyulladni a 25 vagy akár még magasabb hőmérsékleten és ahogy írta Papaj x ekkor meg jöhet az ablaknyitogatás ami ugye nettó pazarlás. Nyilván ehhez esetleg egy belső lakás szellőzőrendszert is lehet beépíteni ami a kinti hideg levegőt előbb átkeringeti hogy melegedjen - akár a föld alatt is csövekben vagy egyéb megoldással - és csak utána engedi ki de az elhasznált meleg levegővel is lehet még mit kezdeni.Persze amiről írok az több milliós tétel.
ennek így mennyi ertelme van?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Asszociációs játék. :)
- Mobil flották
- Új design és okosabb AI: megjött a Galaxy S25 készülékcsalád
- Futás, futópályák
- Milyen videókártyát?
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Flip (IPTV, otthoni internet, vezetékes telefon)
- Vezetékes FEJhallgatók
- Filmvilág
- További aktív témák...
- ÚJ LAPTOPALKATRÉSZEK KIÁRUSÍTÁSA (egyben)
- Új, makulátlan Asus TUF Gaming A14 (FA401WV-RG012W), Jaeger grey szürke, 3 év garancia
- Asus RT-AX82U eladó
- Dell Latitude 5510, 15,6" FHD IPS Touch, I7-10610U CPU, 16GB DDR4, 256GB SSD, WIN 11, 27% áfás
- Bebetto Luca 2in1 babakocsi - mózeskosár és sport résszel
Állásajánlatok
Cég: Marketing Budget
Város: Budapest