Új hozzászólás Aktív témák
-
zoli03
őstag
válasz Bencus88 #19750 üzenetére
Ez az ár a szerkezetkész verzióra vonatkozik. De ha megnézed mik vannak a kulcsrakészben, rájössz, hogy még arra is nagyon sokat rá kell fizetni:
- választható beltéri ajtók, 40.000, - Ft/db értékben
- választható hidegburkolat 4.000, - Ft/m2 áron
- választható melegburkolat 4.000, - Ft/m2 áron
- villanyszerelés: helyiségenként 3 db elektromos kiállás kialakítás, szerelvényezéssel, (*több kiállás is kérhető)Itt csak párat írtam be, de ezek olyan árak, ahol az elfogadható minőség indul. A 3 db elektromos kiállás az vicc, a többiért gondolom elkérnek 5e Ft/db-ot, már ott ráfizetsz párszáz ezret.
Fűtésről nem is írnak semmit.
Ahogy korábban írták, a kiírt árat legalább másféllel szorozd be, de inkább többel.
-
axioma
Topikgazda
válasz Bencus88 #19752 üzenetére
A legjobb tavolsag amikor anyos kozel van de annyira nem hogy papucsban at tudjon menni
Amugy en me'g pesszimistabb lennek, az emelt szerkezetkesz allapot (teto is es valaszfalak is vannak) szerintem 50% keszultseget szokott a banknal jelenteni, ha van vakolas meg kulso nyilaszarok az 60%. Akkor annak me'g pluszban a 2/3-at kell rakolteni.
Es akkor me'g ez a regi modi, az uj gepeszetnel nem tudom mi van ara'nyokban, de a megujulo kotelezosege es hasonlok dobhatnak me'g rajta.
Tipp: jo tervezore ne sajnald a penzt, 1 m2 felesleges terulet meg nem epitese (vagy kevesebb nehezebben/dragabban megvalosithato reszlet) az mar tobb penzt visszahoz, mint amennyivel tobbe kerul. Es nem 1-et tud sporolni, azonos hasznalati ertek mellett ertve is. -
F_Gergely
őstag
Üdv ismét,
Az ingatlan vásárlása utáni vagyonosodási illetéket kb milyen határidővel szokta bekérni a nav a szerződéskötéstől számítva, mire számítsak? -
Bencus88
nagyúr
válasz zoli03 #19753 üzenetére
Akkor köszi le is mondtam az egészről. Viszont találtunk ma pont egy baromi jó ingatlant, kiadó, le is csaptunk rá. Nem tudunk majd annyit spórolni, de nincs más verzió.
axioma: Nincs a szülőkkel nagy gond, bár mostanában egyre több Kiderül most mit hoz a jövő, de ennyi pénzt félrerakni, hát nem kevés idő kell, szóval toltuk egy 5 évet a tervet biztos
-
Dronte
aktív tag
válasz Brandynew #19733 üzenetére
Mostanában több olyanba is belefutottam, amikor az eladó igazából boldogan eladná nem kps vevőnek is, de mivel a lakás nincs albetétesítve, nem ad hitelt rá a bank (különböző társasházak, 2000 és 2010 között épültek..).. legalább háromszor találkoztam ezzel az elmúlt hetekben.
-
őstag
válasz attiati #19758 üzenetére
Pont most olvastam ennek utána elég problémás és nem szeretik a bankok . Nálam a takarék is megköveteli.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
attiati
veterán
válasz bilimbalam #19761 üzenetére
Még tovább pontosítva:
Jogilag a földhivatalban bejegyezhető a tulajdonjog csere az albetét nélküli lakásra? -
Tothgera30
Ármester
Mennyire korrekt az a jelenség hogy ingatlan vásárlása (lefoglalózva februárban) és kifizetése után több napot adok az eladónak kiköltözés címszóval. Viszont ő konkrétan poros, koszos padlóval adja át, leszakadt és működésképtelen redőnnyel, tetézve azzal hogy hamis mérőóra állást írt a papírra, amit én írtam át, mert 200 köbméter meleg víz "eltűnt". A lakáshoz nem minden kulcsot tudott átadni (közös tároló kulcs hiányzik, vagyis hibás). Még a Telekomos netét is otthagyta, mert a kiköltés előtt kettő nappal akarta megszüntetni a hűségnyilatkozatát... azért elvileg jön majd, és elviszik... csak utána tudok más optikai kábelen jövő szolgáltató által biztosított netet kötni. Szerintem én végtelenül korrekt voltam, mégis pofánb@szva érzem magam. A ügyvédet meg kb. csak annyi érdekli hogy a kifizetés megtörtént, akkor átírják a nevemre (ami már megtörtént), és viszont látásra.
"A pokol nem hely, hanem állapot"
-
vacs
veterán
válasz Tothgera30 #19764 üzenetére
Kifogtál egy büdös par*szt eladót és egy nem törődöm ügyvédet.
(^)(>.<)(^)
-
Nerd
aktív tag
válasz Tothgera30 #19764 üzenetére
Hasonloan jo fej legyel te is ezutan amikor hivatalos levele erkezik meg mindig erre a cimre... szolgaltatoktol tuti fog...
A redony javitas valszeg nem akkora osszeg amin erdemes perelni... a vizet jol tetted hogy atirtad...
-
HoTDoG
tag
válasz Tothgera30 #19764 üzenetére
Egyértelműen nem korrekt, és akkor a legfinomabb kifejezést használtuk.
Tanulság, hogy a fizetési ütemezést a birtokba adáshoz kötjük.
Hasonló szituban (zsírfoltos konyha, sütőbe száradt csirkecomb, döglött rovarok a párkányon, annak ellenére, hogy a szerződésben kitakarított állapot szerepelt, plusz egy redőny nem működött) egy 100-ast levontam a végösszegből utólag, persze megfelelően kommunikálva, lepapírozva. Ügyvédet pedig szintén nem fizetünk ki teljesen előre (pláne ha nem is ismerős), mint ahogy semmilyen szakmunkást. Hiába Dr. előtag és tanult emberek, ugyanúgy tele van kóklerekkel a szakma, mint bármilyen más szakmában.[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
őstag
Egy takarítás vagy leszakadt redőny szerintem teljesen jelentéktelen események egy ingatlan vásárlásnál. Nem mondom, hogy korrekt, de ez legyen bárki legnagyobb baja.
Ami gázabb, az a hamis mérőóra állás, ez talán már bűncselekmény kategória, a nettel pedig nagyon be tud szopatni, ha addig nem tudod magadnak beköttetni.
-
F_Gergely
őstag
Ha már feldobta valaki a témát.
Ha az általam megvásárolt ingatlanra be van kötve a net/TV egy szolgáltatóhoz, és a tulaj nem szünteti meg, én ilyenkor mit tehetek, hiszen nem én vagyok velük szerződésben és nem is akarok, mert másik szolgáltatót szeretnék. Ilyenkor mi van?
Nyilván a szerződésbe én bele iratom, hogy az eladó dolga lesz ez is többek közt csak szeretnék mindenre felkészülni. -
HoTDoG
tag
válasz Mauzes #19768 üzenetére
Elvek. Megállapodás és szerződés kötésnél jópofizás, aztán meg a képedbe tolja a sza*ját.
Nullás igazolás mindenről alap, közösen felírt mérőóra állásokkal. A nettel ebből a szempontból nincs akkora gond, mert az névre szóló, nem HRSZ alapján van. Onnan tudom, hogy simán bekapcsolta beköltözéskor a szolgáltató, majd utána ugyanettől a szolgáltatótól jött a behajtó levél még erre a címre cirka 300 ezres net tartozásról .
-
Tothgera30
Ármester
Sajnos, de már letojom. Vannak ilyen igénytelen emberek is.
#19766 Nerd: Ez egyértelmű. Itt maradt a Telekomos routere és beltéri egysége.
#19767 HoTDoG: Az adásvételiben szerepelt hogy kifizetés után vehető birtokba az ingatlan. Mondanám hogy mi is elbambáztuk, mert végig lehetett volna próbálgatni a redőnyt. De fene se gondolta volna... tekintve hogy én albérletet is kitakarítva adtam át mindig. Az ügyvéd aránylag korrekt, nem vállalata túl drágán az egészet, de nem is nagyon folyik bele (írt egy adásvételit, egy módosítást és járkált a földhivatalba).
#19768 Mauzes: Elvileg nagyon nem tudja rá verni a netet, max. nem fizeti... de azt nem fogja megtenni, mert a cég alkalmazottja.
"A pokol nem hely, hanem állapot"
-
Mauzes
őstag
válasz Tothgera30 #19772 üzenetére
A nettel az a gond, hogy bizonyos körülmények között addig nem tudsz új netet beköttetni. Nekem Diginél ugyanez volt a gondom...
-
félisten
Sziasztok!
Azt szeretném kérdezni, hogy egy esetleges jelzáloghitel felvételét befolyásolja-e, hogy az ingatlantulajdoni lapjára víz és szennyvízzel kapcsolatos szolgalmi jog van bejegyezve a szomszédos ingatlan "javára". Egyéb "teher" nincs az ingatlanon.
Köszönöm szépen!
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Minden hulyesegre bejegyeztek szolgalmi jogot amikor attertek a teljes jogi leirasra. Az nem a tulajdoni hanem a hasznalati erteket befolyasolja, de mivel csak specialis esetben kellhet hasznalni, ezert a gyakorlatban nem szoktak csokkento tenyezokent figyelembe venni. Nalunk is ugy volt hogy a kert vegeben megy majd a csatorna es arra jegyeznek be, es akkor elvi szinten biztositani kellett volna hogy nagyteherautoval be tudjanak jarni (ha letarol valamit azt turni stb.) amikor pont ott kell hibat elharitani, de azert ez eleg ritka eset. Igaz vegul szerencsere nem a patak melle kerult, jogilag a telek tulvegen levo utca alatt is tul kozel van...
-
Malibutomi
nagyúr
Van olyan aki esteleg tudja hogy az onkormanyzati lakasok mennyiert szoktak menni a piaci arhoz kepest?
Anyukam lakik onkomanyzatiban, es most szo volt rola hogy meg lehet venni oket, olcsobbak mint a piaci ar, vagy nagyjabol ugyanaz?Csak hogy egyaltalan gondolkodjunk-e rajta
-
axioma
Topikgazda
válasz Malibutomi #19777 üzenetére
Azota volt egy modosito, tulkepp csak a muemlek kornyek (I. ker. leginkabb) lakasaira lesz meg a lehetoseg, amelyeket anno kizartak a megvetelbol (anno = 90 korul).
-
Drizzt
nagyúr
válasz axioma #19778 üzenetére
Ettol teljesen fuggetlenul is van olyan, hogy az onkormanyzat tulad lakasokon. A torveny azt mondta volna, hogy kotelezo eladni az ingatlant a berlonek, nevetseges aron, ha a berlo egyoldaluan ugy dont. Az onkormanyzat sajat szandekbol ezutan is, ezelott is adhatott el ingatlanokat.
Szerintem valamivel piaci ar alatt szokas. Van olyan ismerosom, akinek az anyja olyan lakast vett, amit elotte berelt az onkormanyzattol, szerintem Kobanyan, de nem 100%.
Amugy meg a modositon is ugy tudom modositottak egy utolso kort, de nem kovettem mar a reszleteit.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Mercutio_
félisten
válasz Malibutomi #19780 üzenetére
Meg kell nézni a helyi önkormányzati rendeletet (érdemes ráguglizni), illetve felhívni az ezzel foglalkozó irodájukat, ott elmondják mi van a rendeletben, milyen nyomtatványok hol elérhetőek, stb.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Malibutomi #19780 üzenetére
Drizzt: koszi, nem tudtam az ujabb modositasrol.
Malibutomi: hat nem tudom merre van a lakas, de nezd meg hogy mennyiert hirdetik ott a berleti jog atvetelet es mennyiert a tulajdonjogot. A ketto kulonbozetenel tobbet ertelemszeruen nem eri meg kifizetni (persze ha a konkret lakashoz ragaszkodik es onkori nem adja berlemenykent tovabb azaz vagy megveszi vagy bukja/mast kap, az egy masik kerdeskor). Amilyen berleti jog arakat latok Bekason, az az eros tippem hogy a spec eset kivetelevel nem fogja tudni megerni, maradni berlonek vagy me'g berleti jogkent eladni jobb lehet.
-
Qtya123
őstag
Kíváncsi vagyok mennyire válik gyakorivá, hogy az építőanyag árak emelkedése miatt elkezdik az emberek elengedni a családi házba/nagyobb új építésű lakásba költözést. Lehet ezt az alapanyag drágulást már nem tudják megugrani sokan az összes fajta családtámogatási pénz felvételével sem.
A héten tettünk egy ajánlatot egy lakásra, aztán most szólt a tulaj, hogy sztornó minden, mert mikor 1 hónapja meghirdette a lakást, akkor az általa kinézett épülő lakásra a kivitelező mondott egy összeget, de most már megemelkedett milliókkal, mert drágult az anyag. Így nem tudnak költözni, nem adják el.
Ingatlanos is mondta, hogy kezd olyanokba belefutni, hogy szólnak neki a tulajok, hogy hagyjuk abba a hirdetést, mert nem tudnak másikat venni a drágulás miatt.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Qtya123 #19784 üzenetére
Én követek pár külföldi blogot és YouTube channelt, ahol ilyesmi a téma. Ott én azt látom, hogy külföldön is (US) eltolják az építkezéseket a fa ára miatt. Viszont azt tudni kell, hogy időközben kezdenek helyreállni a fával kapcsolatos ellátási láncok és az ár megy le (1-5 éves grafikont ajánlom). Viszont azt tudni kell, hogy hiába van már "olcsó" fa az inventory-kban, a retailer-eknek először még a drágábbat kell kiszórni, amihez idő kell. Valószínűleg a fához hasonlóan a többi alapanyag ára is menni fog le, én nem kapkodnék most építkezéssel, hacsak nincs más út.
some men just wanna watch the world burn...
-
Mauzes
őstag
válasz Qtya123 #19784 üzenetére
És akkor most mi lesz hosszú távon? Halomban fognak állni újabb ingatlanok, aztán elkezd bezuhanni az építőipar (hiszen senki sem vesz, nem tudnak építeni), meg az ingatlanpiacnak is a felső fele?
Most ez sarkítás volt, amúgy én is kíváncsi vagyok, mert háznézőben vagyunk. Lehet, hogy beszopjuk majd, de hát mit csináljak, a legszarabb ponton jutottunk oda pénzben és családilag, hogy saját kellene. Munkatársam meg 5 éve 66 millióért vett olyan házat, amilyet én most 150-ért tudnék. Végül is csak egy egész életet meghatározó összeg a különbség, nem gáz.
[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
válasz Ursache #19785 üzenetére
Jaja, ha az anyagárak miatt a népek nem tudnak a családdal ingatlant venni, akkor nincs mese, tolnia kell még egy adag pénzt az államnak a piacra, hisz nem ezt ígérte. Nem lehet vége a jóságnak.
Amúgy az most tényleg szívás, hogy embertömegek özönlöttek ki a városból vidékre családi házat venni és felújítani, erre mikor nekikezdenek megsokszorozódik minden építőanyag ára.
Amúgy azt mondta még az ingatlanos, akivel beszélgettem, hogy teljesen kiszámíthatatlanul működnek most az emberek. Régebben megvolt kb X séma, de most összevissza csaponganak.
Mondta azt is, hogy régebben nem igazán volt gond, ha erkély nélküli volt a lakás, most meg azt tapasztalja, hogy rá sem bagóznak a vevőjelöltek az erkély nélkülire, a tulajok meg hisztérikusan szabadulnának meg tőle, mert ők most a pandémia alatti HO-ban rájöttek, hogy nem bírnak erkély nélkül élni és nekik ha már kert nem is, de legalább egy falon kívül lévő kis szeglet legyen.
Mondjuk én ezt az indokot abszolút nem fogom fel. HO-ban zavarja, hogy nem tud az erkélyre kiülni dolgozni. Aztán mikor éveken át járt be a munkahelyére 8-17:00-ig, ott talán nem 4 fal között ült?
hurenzon: Kíváncsian várom. Reméljük nem az lesz az eredménye, hogy gyorsan lök még egyet az árakon, aki meg hitel nélkül akar venni az megint szépen kiárazódik.
Vagy ez most mire jó? Eddig is egy csomóan úgy vettek ingatlant, hogy a babaváró volt az önerő, anélkül el sem jutottak volna oda. Most már a babaváró is kezd kevés lenni önerőnek, most tolnak még egy nagyot a bicajon, nehogy csökkenjen a hitelfelvevők száma?
Vagy látják, hogy el kell engedniük az alapkamatot az elkövetkezendő években és próbálják más konstrukció felé terelni a jövőben hitelt felvenni szándékozókat?
[ Szerkesztve ]
-
Agostino
addikt
válasz Qtya123 #19789 üzenetére
Mondta azt is, hogy régebben nem igazán volt gond, ha erkély nélküli volt a lakás, most meg azt tapasztalja, hogy rá sem bagóznak a vevőjelöltek az erkély nélkülire
szerintem inkább általában a lakásokra. mi is áruljuk, volt is pár kibic, akkora teraszunk van, hogy egy négy fős család kényelmesen megebédel rajta, mégsem igazán selling point. mondjuk mi sem szarárt-hugyért akarunk szabadulni az ingatlantól, nem sietünk sehova, de azért annyira nem sokat segít a terasz meglátásom szerinthey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
Shade45
senior tag
Vásároltunk egy lakást, közmű átíratáshoz, ha 1/2-1/2 arányban vagyunk tulajdonosok, mind a kettőnknek jelen kell lennie?
Vagy elég csak a jelenlegi tulajdonos és az új tulajdonosok közül 1? -
axioma
Topikgazda
válasz Tothgera30 #19798 üzenetére
Szerzodni csak egyvalakivel fognak, nem lehet ket ember neven a szolgaltatas. Nalunk ugyan epitkezes volt, de most pont azert van ossze-vissza szolgaltatonkent az 1/2-es tulajdonlasok mellett hogy hol ki a szerzodo, mert mindig aki eppen raert azt a munkafolyamataot intezni annak a neve kerult ra a papirokra.
Új hozzászólás Aktív témák
- iPhone topik
- Termékoldal buktatta le a Huawei Watch Fit 3-at
- Gaming notebook topik
- Nők, nőügyek (18+)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Suzuki topik
- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Xbox Series X|S
- További aktív témák...
- HP Envy x360 15,6 IPS LED Gorilla Glass i7, 16GB, 1TB fémházas 3az1 notebook + HP toll - harmad áron
- Szép állapotú 2020-as MacBook Air 13 - M1-es processzor, 8GB RAM, 256GB SSD
- PreSonus AudioBox USB 96 25th Anniversary Edition
- Logitech Combotouch 920-009625 Ipad - 7-8&9 TH Generációhoz.
- Mechanikus gamer billentyűzet, 60%