Új hozzászólás Aktív témák
-
Vale_46
csendes tag
Ha már hitelközvetítő, olcsóhitel Gábor-tól kértem ajánlatot. Mennyi időn belül készül el általában? Honlapján fél, háromnegyed órát ír, mint időtartam. A kapcsolatfelvétel után 1 napon belül írt, ahol egy adatlapot kellett kitölteni, de azóta semmi infó.
-
Csabroncka
addikt
válasz Nordik #19899 üzenetére
Hagyjuk már ezt a főbérlő gazdagítás dumát!
1. Lakni valahol kell!
2. Dolgozol és vagy annyira igényes, hogy nem putriban élsz!
3. Megtakarítani a hitel mellett is kell, az nem úgy van ám, hogy ha a sajátom akkor már semmi extrára nem kell költenem, 5-10 évente felújítás + karbantartás!
4. A lehetőségeid kell nézni, és a munkaerőpiacon is az igényeknek megfelelően helyezkedni."in medias res"
-
Nordik
őstag
válasz Csabroncka #19904 üzenetére
Az albérletbe is minden az enyém, illetve ezt is karbantartom. Ne felts ettől.
Egyebkent pedig mindig is takarekoskodtam, ez a vásárlás után se lenne másként. Úgy érzem 10 év egyedi gyártásban CNC forgácsolókent ez a nettó 400k amiből gazdalkodhatok nem olyan rossz. De előfordul több is.Itt nem azzal van a probléma, hogy nem teszek meg mindent magamert, nem gyűjtők, nem keresem a lehetőségeket.
Akartam én már venni lakást a nagy bumm előtt, az volt a terv akkor, hogy na már csak 1 év és össze is jön, aztán sajnos az addig félretett pénzem folyamatosan egyre kevesebbet ért a piacon… erről sajnos nem tehetek és arról se, hogy a szüleim elváltak, apám követelte a lakás árának felet, édesanyám a svájci frankos lakáshitele bedőlt és kilakoltattak minket, így nagyon korán albérletbe kenyszerultem és nem nulláról, hanem az alatt indultam.
Igy már remelem érthető, miért nem rendelkezem legalább 10 millió megtakarítással. De le is zártam mert egy pofon egyszerű kérdésből lenéző hszek lettek. -
Mauzes
őstag
Olvasom itt néha, hogy sok ember bármilyen szándéknyilatkozatot vagy előszerződést aláírni, és foglalót kifizetni nem hajlandó ügyvédi ellenjegyzés nélkül. Tudnátok adni tippet vagy gyakorlati tapasztalatot arra, hogy ennek mi értelme?
És most nem azért kérdezem, mert a jó helyen és áron meghirdetett ingatlanokat 1-2 napon belül is simán elviszik. Hanem ha van egy olyan tök általános eset, hogy magánszemély eladó (esetek 90+%-a), megbizonyosodsz arról, hogy ki a tulaj, és arról is hogy ugyanaz a személy van ott az aláírásnál és neki fizetsz, ráadásul meg tanúk is vannak, tehát teljes bizonyító erejű magánokiratot, akkor ezzel mégis mi a baj? Tényleg olyan nagy az esélye annak, hogy ezek után bármely eladó be akarna/tudna csapni?
-
Brandynew
őstag
válasz Mauzes #19906 üzenetére
Én két tanúval írtam szerződést, ott van a papíron 4 aláírás összesen, mindenkinek a személyes adatai. Nem látom be, hogy miért kellene még ügyvéd is mellé, nincs olyan hülye ember, aki szaros 500 ezer Ft miatt (ennyit tettünk le vételi szándéknyilatkozat címén) vállalna egy pereskedést.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #19906 üzenetére
Mondok egy nagyon egyszeru gyakorlati okot: nincsen jogasz vegzettsegem, s nem szeretnek valami altalam ismeretlen hibat elkovetni es olyan szerzodest irni, amivel megszivatom magam. Egyebkent gyakran a foglalo konkretan az adasveteli-szerzodesnek a reszekent szerepel, akkor meg eleg egyertelmu, hogy kell mar az ugyved. Mondjuk mi tuti kekecek vagyunk, de ha az elozo lakasunk eladasakor nem volt legalabb 10 iteracio a szerzodesen, akkor egy sem(eladokent is kertuk az ingatlanjogban jartas ismerost, hogy segitsen, volt is haszna).
I am having fun staying poor.
-
_NCT
őstag
Nem tudom ki van annyira elkeseredve mint én, de már falun is nézünk házakat, nem kacsalábon forgót, de jó lenne min 2 szoba + nappali, olyan 90m2-től max 130-ig. Jól érzékelem, hogy már falun is (ahonnan mondjuk el lehet érni BP-et másfél órán belül) 40M alatt alig van normális ház, amire nem kell azonnal milliókat költeni és jó helyen van? (értem ezalatt, hogy 19 után is ki merem engedni a feleségem az utcára, nem találják be). Ha kisebb munkákat meg kell csinálni (lefolyók+csatornázás, festés, esetleg fürdő újraburkolása, szaniterek cseréje etc), attól sem ijedek meg, de egy full tetőcserét inkább szakemberre bíznék. Pl Magyaralmáson volt mostanában egy szép kis ház, kb 1.5 hét alatt vitték 41-ért
-
Mauzes
őstag
válasz Drizzt #19908 üzenetére
Pörgősebb ingatlan piacon foglalót az adásvételi előtt szoktak adni, hogy ne vigye el más, amíg kidolgozzák az adásvételit meg a technikai részleteket. Leggyakrabban szerintem vételi szándéknyilatkozat formában.
Persze értem én, hogy fő az óvatosság, de előlem vittek már el több jó ár/érték arányú házat is úgy, hogy a hirdetés megjelenése után azonnal megnéztem, de 1-2 napon belül már lefoglalózta előttem valaki. És ezek végbe is mentek, hiszen jó(nak tűnt) az ár/érték arány vevői szempontból.
Egyébként azért kérdezek itt is körbe, hogy kapja több szempontot, gyakorlati tapasztalatot, stb.
-
Brandynew
őstag
Ez reális ár, Bp vonzáskörzetben 55-60 milliónál indulnak ezek a házak (15-20 éves, 2-3 szoba, jó állapotban), a távolabbi falu 40 milliós ára jónak mondható. Lejjebb soha nem mennek az ingatlan árak, várni nem érdemes emiatt. Ellenben a lakáshitel kamatok egyre feljebb fognak kúszni.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Ha már szóba került: van elérhető bevált vételi szándéknyilatkozat minta?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #19910 üzenetére
Oke. De nekem poroghet barmennyire az ingatlanpiac, nem tudom elkepzelni, hogy az alabbiak nelkul megvegyek egy ingatlant:
- Begyujtom es leellenorzom az osszes papirt az ingatlanrol.
- Ha lakas, akkor beszelek a kozos kepviselovel es legalabb 1-2 jovobeli szomszeddal.
- Legalabb valakivel meg megnezetem a lakast(legalabb csaladtag, de - esetleg felette - valamifele szakember)
Ez meg 1-2 napba nem igazan tud tapasztalatom szerint beleferni. Azert 2 szamjegyu millio huf elkoltese elott igencsak igyekszem meggyozodni, hogy az tenyleg jo helyre fog menni.Akik mostmar tenyleg megveszik a lakasunkat, ok ketszer jottek megnezni osszesen, eloszor maguk, majd maguk, meg a szuleik. Ez szerintem a minimum szint. Kivetelt az kepez ez alol, ha nagyon jol ismerem a kornyezetet amiben a haz/lakas van. Mondjuk sokat jartam arra, vagy laktam a kornyeken.
I am having fun staying poor.
-
csoki46
aktív tag
válasz Nehaiu #19812 üzenetére
Friss UniCredites tapasztalat:
06.07 - adásvételi aláírása
06.10 - Bank visszajelzett, hogy befogadta a hitelkérelmet
06.11 - Értékbecslés
06.28 - ma hívott a hitelügyintéző, hogy a bank neki már visszajelzett, hogy megvan a pozitív hitelbírálat. 1-2 nap és én is kapom a hivatalos levelet róla.
Vidéki megyeszékhelyen, egyedül veszem a lakást. -
Drizzt
nagyúr
válasz bilimbalam #19916 üzenetére
Nem ismerem a szuleidet es teged sem. Viszont az a vilagon kb. mindenre igaz, hogy amit legalabb ket szempar lat, ott biztosan kevesbe sikkad el valami, mint ahol csak egy.
I am having fun staying poor.
-
bilimbalam
tag
válasz Drizzt #19917 üzenetére
Én pl barátnőmet vittem megtekintésre, nem tudom szüleimnek ebbe semm ibeleszólása nem lett volna, és nem is szakértők. Felnőtt ember vagyok, már nem anyuval kézenfogva járkálok.
De lakásnál nagyon nem lehet mit variálni. Van pár órád kb eldönteni hogy kell-e vagy sem, vagy jön más..[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
válasz Drizzt #19914 üzenetére
És amikor eljutsz a 3. pontig, valaki más megvette a lakást és kezdheted előröl. Ingatlan.com-on kell nagyon jól megnézni a képeket, tulajdoni lapot kell lekérni, Street View-on kell bejárni a környéket és el kell menni megnézni a szomszédokat, a helyi kisboltot.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz bilimbalam #19918 üzenetére
"De lakásnál nagyon nem lehet mit variálni. Van pár órád kb eldönteni hogy kell-e vagy sem, vagy jön más.."
Ha valaki ilyesmivel probal nyomast gyakorolni ram, az kapasbol gyanus. Ha meg elviszi mas, mert kevesbe alapos mint en, hat akkor elvitte. Majd lesz mas. Egyebkent az utobbi idoben van meg egyaltalan ilyen, hogy orakon belul elvisznek lakast barhol is Magyarorszagon? Engem meglepne. Akarhol figyelem a lakasokat, nem tunik ugy, mintha orakon belul elkeltek volna. Egesz elmult evbol egy esetre emlekszem, amikor egy hetig volt fenn valami jo aron, de ott ki is derult, hogy az volt az elado strategiaja, hogy aron alul rakta fel, majd az elso ket jelentkezot meglicitaltatta. Szoval igazabol nem volt fenn jo aron, hanem a jo ar csak honeypot volt.
"Én pl barátnőmet vittem megtekintésre, nem tudom szüleimnek ebbe semm ibeleszólása nem lett volna, és nem is szakértők. Felnőtt ember vagyok, már nem anyuval kézenfogva járkálok."
Ezt most vesd ossze azzal, amit irtam... (segitek, pl. a baratnore is altalaban csaladtagnak szokas tekinteni, foleg ha meg lakas vasarlashoz is kikered a velemenyet.)I am having fun staying poor.
-
bilimbalam
tag
válasz Drizzt #19920 üzenetére
Lehet így is gondolkodni, csak így "jó" áron jó lakást nem tudsz megvenni.
Igen, van most is ilyen, mindig is volt a válságot leszámítva.
Persze, mert a a nagy többség irgalmatlanul túlárazva hirdeti, annyiért nem kell senkinek. De mindig felkerül 1-1 jó vétel, azokra lecsapnak. A hirdetések többsége természetesen egy nagy vicc.
Ismerősi körben két típus van: aki el akarja adni az eladja pikpakk normális áron. Meg vannak akik egy éve hirdetik, a kutya nem hivja őket, de nem alkuképes az ár...[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz bilimbalam #19921 üzenetére
1 éve, mikor árulták szüleim a házat, jöttek a kp-s vevők, komolyan, ridikülben a teljes vételár. És nem egy ilyet látok, hogy pár nap alatt elmennek a jó árú házak, mindig lesz olyan, akinek szerencséje van és nem kell a hitelezésre, hitelbírálatra várni, hanem "kicsapja" a pénzt. Ezekkel lehetetlen felvenni a versenyt.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz bilimbalam #19921 üzenetére
Okes, de fel vagyok iratkozva 2 keruletben ertesitesekre(Palotanegyed, Ujbuda) , s ott tenyleg ezt az egy esetet tudom mondani az elmult evbol, amikor valami latvanyosan olcson kerult fel(kb 20% minusz a megszokott arakhoz kepest), de meg akkor is egy hetig tartott, mig elkelt. (Egyebkent ott spec. pont tudtam is olyan problemarol, ami miatt nem biztos, hogy egyaltalan a nyomott aron megvettem volna, szoval nem is sajnalom, hogy lekestem rola. Foleg, hogy a licitaltatosdinak nem tudom mi lett a vege. Gondolom az, hogy meg az olcsosaga se maradt jelentos. )
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #19910 üzenetére
Egy dolog erdekelne ezzel kapcsolatban: te nem dontottel (nem egyeztel meg az eladoval, hogy ha nincs semmi jogi problema akkor x oran belul megmondod hogy y napon belul mikor szerzodtok), vagy ugy jottel el hogy "meggondoljuk, majd jelentkezunk". Azert nem mind1. Normalis elado akivel eloszor szoban megegyezik azt nem dobja el szolas nelkul.
-
őstag
válasz Drizzt #19920 üzenetére
Nekem tavaly ez volt az olcsóbb lakást el is vitték elölem drágábbat vettem de nem is bántam meg ,napok alatt mentek el a kis lakások akkoriban sokat pörögtem itt .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Nehaiu
csendes tag
válasz csoki46 #19915 üzenetére
Köszi! Ez így elég jól hangzik, remélem pár nap és mi is előrébb leszünk. Nálad úgy tűnik az értékbecslés elég hamar lement. Én közben kiderítettem az ügyintézőnktől, hogy a bank mikor kapta meg az értékbecslői doksit, és közel egy hetet parkolt rajta a dolog (már az értékbecslés után, előtte szintén közel egy hetet vártunk arra, hogy jöjjön).
-
Mauzes
őstag
válasz axioma #19924 üzenetére
Én ezekben az esetekben olyasmit mondtam, hogy tetszik a dolog és rövid időn belül visszajönnék egy hozzáértő ismerőssel. Ezt tényleg nagyon gyorsan terveztem is, és hogy második visszamenésre már ajánlatot teszek, de addigra késő lett. Szóval nem egyeztünk meg elsőre, míg más igen.
Egyébként ebből az egyik az pont egy korábban itt már említett nagyon egzotikus és átverés-gyanús eset volt. Viszont utána még az írásom napján kiderítettem, hogy valójában minden igaz volt az eladásból, felgöngyölítettem a rokoni szálat, a tulajdonost, stb. És aznap ajánlatot is akartam tenni, de közben már egy szintén korai megtekintő előszerződést kötött az eladóval. Utána felkerestem a tulajt, de hiába próbáltam ráígérni, hogy még a foglalón felül is ráfizetek, nem volt erre hajlandó. Azóta pedig látom azt, hogy végbement a deal, kik vették meg és mikor költöztek be. Így "buktam el" megvenni 99 misiért egy olyan házat, amilyet simán hirdethettek volna 120-130 körül is, mert ennyiért mennek a hasonlók.
Persze 1-2 eset miatt én sem akarok félredobni minden óvatossági alapelvet. De ahol én nézek ingatlant, ott kicsi a kínálat és tényleg azt látom, hogy a jó ár/érték arányúak hamar elkelnek (2 héten belül), az extra jók meg napokon belül. Azzal együtt persze, hogy a hirdetések többsége hónapokig fent van, de ezeknél a minőséghez képest irreális árelvárások vannak.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #19928 üzenetére
Szerintem marketingeld forditva: megveszed, ha nincs gond. Persze ha valoban igy gondolod. Ne ugy mondd, hogy majd ha a hozzaerto ismeros latta, akkor dontesz. Ha barmi gond van akkor meg indokolt hogy elallsz a szandektol, itt meg nem kell hogy tul sulyos leygen. [Abban se vagyok biztos hogy szoban beigert vetelre barmi banatpenzt beigerne egy birosag, vagy kulonosebben izgulna rajta az elado akkor, ha valoban gyorsan elkel egy-ket nappal kesobb.]
Persze kell egyfajta magabiztossag ehhez, meg nem kotelezo az eladonak belemennie. De miert ne probalhatnad meg igy?
Vagy ami netrol elegge nagyon tetsz, ott egybol viszed a muszaki hozzaertot (a jogi oldalt meg szerintem trivialis hogy az ugyved fogja ellenorizni). Jopar lakas megnezese utan valoszinuleg mar nem olyan sokhoz mesz oda fizikailag. -
Dyingsoul
veterán
Sziasztok!
Nagyon buta kérdés, de érdekelne, hogy jövőben lakásvásárláskor hiteligénylés szempontjából kedvezőtlen helyzetbe kerül-e a hitel igénylője, ha már van a nevén telek/ingatlan. CSOK, babaváró vagy bármilyen kedvezményes hitel esetén érdekelne ez.- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
Tigristank
csendes tag
válasz JackFeryll #19708 üzenetére
Nekem erre azt mondta egy beruházó cég képviselője, hogy a projektet finanszírozó bank elvárása az, hogy új, tiszta lappal induló projektcég végezze a kivitelezést, építkezést.
-
headhunter
addikt
-
Dyingsoul
veterán
válasz headhunter #19933 üzenetére
Már a csapból is ez folyik...
- Szakmai kérdésekre privátban nem válaszolok, mivel másoknak is hasznos lehet. Erre való a szakmai fórum! -- YT: youtube.com/dyingsoulgaming -- FB: facebook.com/DyingsoulGaming/ Stream: http://twitch.tv/dyingsoul
-
Brave_86
aktív tag
Ez általános dolog?
Készíttettünk a bank megbízottjával egy előzetes értékbecslést 30.480 Ft-ba került. Ennek eredménye április 08-ra lett meg. (ezt azért végeztettük, hogy meggyőződjünk hitelképes az ingatlan, nincs semmi akadályozó tényező a folyamatban.)
Május 14-én írtuk alá az adásvételi szerződést. Május 18-án adtuk be a hitelkérelmet a bank felé. Május 19-én született meg a lányunk.
Ma azt tapasztaltam, hogy a bank levont 20.000 Ft-ot értékbecslés jogcímén.
Rákérdeztem, hogy mire fel. Ezt a választ kaptam.
"A CSOK igénylést újra kellett indítani az új családtag megérkezése miatt. Ezért tecnikai okok miatt az értékbecslésre kellett egy felülvizsgálatot rendelni. Ennek a díja a 20.000 Ft."
Szóval ez ennyi, törődjek bele? -
Mauzes
őstag
válasz Brave_86 #19935 üzenetére
Annak ellenére, hogy kicsit lehúzásnak érződik, hiszen nem volt új értékbecslés, de én a magam részéről mégis inkább járulékos költségnek fognám fel és leszarnám, mert a bankokkal hadakozni ilyen kacifántos témákban az elvenne egy csomó időt és a végén valószínűleg úgy is ők nyernek. Esetleg azt az egyet még megpróbálnám, hogy küldjék meg neked azt a pontot/akármit bármely szabályzatban, ászf-ben, akármiben, ahol szerepel ennek a jogalapja (és ha erre küldenek valamit, akkor érvényesülne az előző mondatom).
-
Mercutio_
félisten
Ha már támogatás: van jelenleg olyan (csok, babaváró, stb.) amit ha mondjuk 1-2 gyerekre már igenybe vettek nem lehet a harmadikra (bevállalt, vagy idő közben megszületett) ?
Mintha ilyesmit olvastam volna adás-vétel meghiúsulásaként valahol
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
PazsitZ
addikt
válasz Mercutio_ #19937 üzenetére
Én eddig úgy hallottam, hogy ezeket a támogatásokat egyszer lehet felvenni.
Viszont már felvett CSOK esetén bőviteni lehet, ha van még mire elszámolni.
Lásd 3. gyerek érkezésére kibővited a már felvett CSOK-ot, mondjuk egy létező hiteledbe betörlesztésével.
Persze ehhez kell ,hogy legyen aktuális adott célra törleszthető/elszámolható még nem teljesített költséged.[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
félisten
Helló!
Lakásbiztosítással kapcsolatban ti nem kaptatok hasonló levelet? Aegonnál vagyok szerződve.
Kedves Ügyfelünk! 800 000 család lakásbiztosítójaként kötelességünk folyamatosan figyelni azokat a külső hatásokat, melyek veszélyeztetik ügyfeleink biztonságát.
Az elmúlt években az építőiparban az anyagárak és a munkabérek jelentősen megemelkedtek. A biztosítás feltételében rögzített index szabályok miatt az inflációt követő biztosítási összeg emelésünk ezt nem tudta követni. Szakértő csapatunk ellenőrizte szerződését, és megállapította, hogy az épület teljes megsemmisülése estén – biztosítása vélhetően nem tudja fedezni az újjáépítés költségét.Az Ön **** irányítószámú ingatlanra szóló szerződésében a biztosítási összeg, azaz teljes megsemmisülés esetén a térítés felső határa
maximálisan kifizethető összeg új biztosítási évtől: ******* Ft
javasolt biztosítási összeg*: ****** Ft Ahhoz, hogy biztonságban érezze magát és a biztosítási összeg fedezhesse az újjáépítés teljes költségét emelje Biztosítási összegét most egyszerűen a javasolt szintig mindössze havi *** forintért.Ennek tényleg lehet értelme emelni rajta, vagy csak lehúzás? Eleve az is elgondolkodtató, mekkora az esély arra, hogy a teljes ingatlan megsemmisüljön. Nem lakok sem víztározó, sem folyó környékén, maximum egy tornádó tudna itt mindent elpusztítani. Évi pár ezer forintot emelkedne a biztosítás, szóval nem is ez ami elgondolkodtat, hanem az értelme. Ha pedig nem semmisül meg az egész kóceráj, akkor mondjuk 15 milliót ugyanúgy kifizetnek, ha alulbiztosított, akkor is. Bár ezt nem biztos, hogy jól tudom. Az évfordulom pont július 1 és már be is fizettem a jövő évi díjat.
Köszönöm szépen!
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Szia,
A biztosító leírta, hogy mekkora összeg fizetése mellett mennyi pénzt fizet baj esetén. Én is egy fix összegre szerződtem, de abból az összegből ma már nem tudnám felépíteni ugyanezt a házat, egyelőre nem szántam rá magam, hogy többet fizessek évente.
Az már csak rajtad múlik, hogy eldöntsd, mennyit kockáztatsz. Valószínűleg felesleges nemcsak az emelt összeget fizetni, de úgy általában is biztosítást, mert a legtöbb ingatlanon kevesebb kár keletkezik, mint amennyit nominálisan kifizetett a biztosításra a tulajdonosa az élete során. Mégis, az esély megvan rá, a teljes megsemmisülésre Magyarországon szerintem egy lakástűz során kerülhet sor a legnagyobb eséllyel, mivel tényleg nincsenek óceánpart melletti ingatlanok, tornádók és nagyobb törésvonalak, viszont leégett családi házakról heti rendszerességgel lehet olvasni. Minimális az esélye, de ha megtörténne, bánnád, hogy nem volt jó biztosításod.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Brandynew #19940 üzenetére
Szia!
Igazad van, a tüzet ki is felejtettem. Mondjuk ez bármikor megeshet, pedig óvatos vagyok. A hűtőn kívül nálam például semmi sincs bedugva, mikor nem vagyok itthon.
Azt nem tudom pontosan hogy lehet, hogy ha kár keletkezik, akkor a vállalt összegig azért fizet, vagy alulbiztosításra hivatkozva nem fizet semmit? Bár ez utóbbi elég fura lenne és nem is ír ilyet most sem.
Bár azt sem tudom mennyire reális, hogy 24 milliót ír egy 80nm körüli téglából épült családi házra. Érdekes lenne, ha ennyiből kihozna most egy ilyen házat.
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Hát egy akkora házat szerintem 70 millió alatt nem nagyon hozol ki. Mennyit fizetsz erre egyébként? Én évi 40 ezer körül és az kb. 50 millióig fizet, nem emlékszem a pontos számokra.
"Alulbiztosításról abban az esetben beszélünk, ha a szerződő fél nem fogadja el a biztosító által ajánlott biztosítási összeget, hanem annál kevesebbet jelöl meg. Ehhez természetesen joga van az ügyfélnek, de ennek az a következménye lehet, hogy esetleges kár esetén a biztosító a kárt csak olyan arányban téríti meg, ahogyan a biztosítási összeg aránylik az ingatlan azon időbeli új értékéhez, amikor a káreset történt."
[ Szerkesztve ]
-
-
-
axioma
Topikgazda
válasz Brandynew #19945 üzenetére
Epp most nem, de jovore. Az evfordulo elott 30 nappal kell felmondani.
Netrisk tud ingatlanra is szamolni. Ha maga a biztositas nem kell (csak a lakashitel miatt), akkor a bankot kell megkerdezni, mennyire kell ertekelve legyen, tulkepp eleg annyira legyen kotve, nalunk valami negyede mar csak... igaz a meglevo hitelt ha foldig e'g a telek arabol is tobbszorosen visszakapna'k...
-
Gabesz87
addikt
Sziasztok. Ügyvédet keresek családi ház vásárláshoz. CSOK, babaváró, hitel is lesz. Az ingatlanközvetítőnek van ügyvéde, olyan ~0,5%-os tiszteletdíjat mondtak. Én is megkérdeztem egy rokonunk által ajánlott ügyvédet, ő is ilyen árat mondott. A kinézett ingatlan árát tekintve azért nem kevés pénz es sem, szóval érdeklődnék, hogy ez teljesen normális, megszokott ár-e manapság, vagy esetleg van-e valakinek jó ügyvéd ismerőse, aki ennél kevesebbért (de persze kellő szakmai tudással, alapossággal) kenterbe veri az üzletet?
-
Nehaiu
csendes tag
válasz Gabesz87 #19947 üzenetére
Jó néhány ügyvédtől kértünk ajánlatot kb. 1 hónapja, szinte mindenkinél ez a 0,5% a standard tarifa. Esetünkben azért mentek lejjebb, mert vizonylag nagyobb értékű adásvételről volt szó (100M+), így végül valahol 0,35-0,4% között jött ki a végére. Mindenképp érdemes utánajárni egy kicsit.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- HP Envy x360 15,6 IPS LED Gorilla Glass i7, 16GB, 1TB fémházas 3az1 notebook + HP toll - harmad áron
- Szép állapotú 2020-as MacBook Air 13 - M1-es processzor, 8GB RAM, 256GB SSD
- PreSonus AudioBox USB 96 25th Anniversary Edition
- Logitech Combotouch 920-009625 Ipad - 7-8&9 TH Generációhoz.
- Mechanikus gamer billentyűzet, 60%