Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Poultier #5107 üzenetére
En a helyedben most minimalisra kotnem (talan 5e a legutobbi modositas ota, regen volt 1e alatti is...), es majd amikor felhasznalnad es kell belole az LK (kolcsonresz) is, akkor megemeled (l'art pour l'art nem, mert draga mulatsag, epp sziv valaki a masik forumban akit jol keresztbe kotottek folosleges emelessel). Az alltam a befizetestol fugg, nem a szerz. osszegtol. Viszont vigyazni kell, hogy elkezdeni tobbet fizetni okosan szabad csak, ha nem akarsz alltamot veszteni (3. es 4. negyedeves szabaly a kulcsszo, de sztem egyszerubb ha majd jossz es kerdezel).
Az otp "elonye", hogy sokszor akciozik a nyitasi dijjal (bar ugyesen kotve ugye most nem is olyan nagy kulonbseg), es ebben ki is fujt. Ja nem, van egy ugyeske konstrukciojuk, a megelolegezo hitel, amikor me'g a kamatra is alltamot kapsz, de ez csak akkor jo ha most rogton vennel fel es csak keves penzt, hitelre. [Azt nem sorolom ide, hogy van surun otp fiok ahol ltp-rol is kerdezhetsz, mert legtobbszor az ASZF elolvasasa utan tobbet tudsz az aktualis - fiokonkent ha nincs szabin akkor is csak 1 db - "kikepzett" ugyfelesnel, tisztelet a kivetelnek.]
Van egy harmadik szereplo is mar ugy 2 eve a piacon (marmint ujra, mert regen volt 6 is, csak osszevontak oket), az Erste, de mivel me'g nem kezdtek kiutalni, meg szamomra legalabbis lathatatlan mennyiseg (nem vagyok penzugyi vonalon, csak amik a forumban megjelennek itt es az index relevans topikjaiban), nagyjabol semmi info nincs me'g rola.
En Fundat kotnek, mellette szol a valoban letezo athidalo hitel (otp-nel par eve "atmenetileg" nincs pozitiv elbiralas, marmint szolnak is hogy ne add be), a 1.5M-ig fedezet nelkul adott LK, az hogy nem szivoznak kiskoruvla mint az otp, bar mondjuk asztalt verni sem tudsz sehol, legfeljebb a 411-81-81-et hivni (mondjuk nem nagyon egzotikus kerdesekben ott legalabb kompetens valaszokat szoktak adni). Ja van netes hozzaferes is, de sztem az lehet az otp-nel is (max. ahogy ismerem oket, nem ingyenes). Tudsz neten kotni, de sztem ha van a kornyezetedben aki felkapja a fejet a funda szora (messzirol kis szerzodesre nem szivatnek meg kihivni egyet), akkor orulni fog a potya pontoknak, mini jutaleknak is. [Csak ha nem 5+ eve dolgozik ott, ami valoszinu mert azok mar nem nagyon kotnek, akkor ne higgy el semmit elsore, ha nem egyezik a sajat ismereteiddel... nagy a fluktuacio, es enyhen szolva marketingorientalt az oktatas, marginalisan ismertetik a termeket, es eleg hulyesegek szoktak kijonni idonkent kezdok szajabol...][ Szerkesztve ]
-
Melack
veterán
válasz Poultier #6864 üzenetére
Az ingatlanos általában kizárólagos szerződésre megy, ha nem látod több helyen a hirdetést, akkor csak nála elérhető. Kihagyni nem tudod. mert akkor az eladó fizethet neki. Meg valahol pofátlanság is ilyet tenni, ha már ő dolgozott vele... Az eladási árban az ő jutaléka benne van, azzal neked nem kell törődni.
Áralku: passz. ez erősen emberfüggő. Van egy meghatározott minimum ár, ami alá nem mehet az ingatlanos, mert a tulajjal azt határozták meg. Ha nincs ingatlanos, akkor majd ő ott eldönti, hogy mennyiért adja el neked. De itt is sokmindentől függ az árrés.
Ex-Informatikai Szolgáltató Asztali Munkatárs
-
Mauzes
őstag
válasz Poultier #16996 üzenetére
Ha házastárs lenne, akkor szerintem mindenképpen bevonná a bank, így élettársként nem tudom, gondolom nem. Bár akkor meg problémás lenne a bank jelzáloga. Ráadásul téged csak a te tulajdonrészedre vonatkozóan hiteleznének, azaz a vételár felének max X%-a.
De most inkább csak hangosan gondolkodom, majd valami hozzáértő kijavít.
-
regeniv
csendes tag
válasz Poultier #17447 üzenetére
Szia!
Köszönöm szépen a választ! Ez az önerővel kapcsolatos tapasztalat meglepett, tényleg mindenhol mást olvasok perpillanat, de ez így biztatóan hangzik. Mi is maximum Piliscsabáig gondolkozunk, utána már annyira nem vonz minket az a rész.
Kérdés, hogy pl. egy Pilisvörösvár vajon minek számít, mekkora önerő kell. mert ugye nem megyei jogú város.
De ez majd valószínűleg egy előzetes hitelbírálaton kiderül. -
regeniv
csendes tag
válasz Poultier #17447 üzenetére
Szia!
Köszönöm a választ! Babaváró sajnos biztos kiesett, kint nem dolgoztunk, ez egy hosszabb délkelet-ázsiai utazás volt, a felfedezésen volt a hangsúly, nem a munkán. Egyébként életre szóló élmény volt, de sajnos pl. Babaváró szempontjából megszívtuk a dolgot ezáltal.
Ezt az előzetes hitelbírálatot mindenképp megnézzük majd. Egyébként sajnos egyet értek, igazából ez a 30-40 milliós árkategória eléggé kompromisszumos, 50+ milliótól kezdődnek szerintem a valóban értékelhetőbb ingatlanok. Hát erről lecsúsztunk pár évvel sajnos.
Most eléggé úgy érzem, hogy pár évig egy kevésbé az álmainknak megfelelő ház/lakás vásárlása lesz, megpróbálunk minél gyorsabban végtörleszteni amikor feleségem is visszamegy dolgozni, utána pedig nézünk valami olyat, amit szeretnénk. És akkor legalább addig is van egy saját ingatlan, illetve nem áll a pénzünk. -
regeniv
csendes tag
válasz Poultier #17453 üzenetére
Köszönöm a választ!
Ebből kiindulva jók az esélyek, de sajnos az 1 évvel ezelőtti infók nem biztos, hogy most megállják a helyüket, mivel ha jól tudom pont a vírushelyzetre való tekintettel szigorítottak a belső szabályzatukon a bankok.
Egyébként pont 1 éve váltottam karriert és szerencsére pont IT területen landoltam, úgyhogy ilyen szempontból (remélem) biztosabb helyzetben vagyok. Feleségemnek is elég stabil és jó pozíciója van, ugyan más területen. -
axioma
Topikgazda
válasz Poultier #17845 üzenetére
A strang a tarsashaz kozos tulajdona, ha javitani kell akkor az kozos koltsegbol megy. Sajnos a nalad visszajavitas "eredeti" allapotig kotelezo, ha neked specko burkolatod volt akkor szivsz Nagyobb kerdes hogy elismerik-e hogy javitando... amugy akkor is lehet ilyen ha nem megy a strang tetejen a venti ami szivna' annyira hogy ne jusson be hozzad - ha az nem mukodik, akkor azt kene javittatni, sot elso korben ezzel mennek oda, mert annak tudtommal tuz- es/vagy eletvedelmi okai is vannak hogy kotelezoen mennie kene
-
kacsyx
aktív tag
válasz Poultier #19839 üzenetére
Semmi, nincs a kert végében cementgyár, az kicsit odébb van. Kisebbség sincs (legalábbis segélyen élő féle), hogy a másik tévhitet említsem.
Igen, bányásznak a Szársomlyóból, ahogy a Tenkesből is, pedig ott hivatalosan már nem lehet. Azonban ebből semmit nem érzékelünk, ahogy a több generáció óta a környéken élő családtagok sem. Beremend egy más tészta, de nem Beremenden élünk.
Pécs egyébként mivel jobb mint Beremend? És Budapest? Pécsett ha egyik nap letörölgettem a port a bútorokról, másnap már nem volt látszata a takarításnak. Pedig mi még fás panellakásban laktunk, nem mondjuk a 6-os vonalán...
Lehet Budapesten nem jössz ki a 450 bruttóból plusz a párod fizetéséből, de Baranyában mire nem elég? Nyilván 3 évente új autóra kevés, meg nem a 600 ezres villát kell kiválasztani Bovecben, de egyébként teljesen normális, reális, tartozásmentes életet lehet élni itt ennyi pénzből. Mondjuk mi soha nem vettünk még energiaitalt, nem piálunk, nem cigizünk, nem kell évente új telefon, meg fél milliós OLED tv, a saját kertünkből van és lesz a zöldség, gyümölcs, úgyhogy nem sok pénzt szórunk el felesleges dolgokra. De amikor kedvünk van elmegyünk étterembe, sokat kirándulunk, idénre is van több szállásfoglalásunk, ha bármire szükség van, meg tudjuk venni, mert tudunk félretenni. 900 bruttóval annyival lennénk előbbre, hogy még többet tennénk félre, de ettől még ugyanúgy nem kellene 3 évente új autó, ugyanúgy nem cserélnék telefont amíg a jelenlegi sok éves hibátlan, stb., mert minek? Az a baj manapság, hogy nagyon sokan ha lehetőségük is lenne rá, nem tudnak félretenni, mert minden ostobaságra elszórják a pénzt és így persze, hogy semmi sem elég. -
kacsyx
aktív tag
válasz Poultier #19846 üzenetére
Egyébként több dolog miatt sem probléma ma már a cementgyár. Beremendre én sem költöznék, de egyébként komoly környezetvédelmi fejlesztések voltak az elmúlt években. Ráadásul a jellemző széljárás miatt inkább a Duna irányába viszi amit visz.
Nagyban függ a munkától is, miből nincs választék, de szerintem ez egyértelmű. A sláger képesítések itt is ugyanúgy keresettek mint bárhol máshol. Egy érettségivel természetesen Baranya is nehéz ügy. A fizetésekkel sem mindenütt van meg a hátrány, elég csak megnézni, hogy kik laknak Kozármislenyben, Pellérden, Nagykozárban vagy egyszerűen csak a Mecsekoldalban. A Porschékat, Teslákat, legújabb elektromos autókat nem a nettó 300 ezres fizetésekből tartják fenn. (az más kérdés, hogy nem is tisztességesen szerzett pénzből, de ez egy másik történet...). -
cech19960320
tag
-
-
félisten
válasz Poultier #21248 üzenetére
Köszi a tinnyei + pilisi tippet, még nekem is jól jöhet!
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Stanlee
őstag
válasz Poultier #28401 üzenetére
Ez az én hibám, nem foglalkoztam vele, egy gyenge pöcs voltam, ill. ez egy régi szerződés (ráadásul egy céggel), és nem volt még akkoriban közjegyzői okiratba foglalásra lehetőség.
Először tudod van a hitegetés (idén volt a 10. év, hogy ott lakott a bérlő), aztán fogtam magam, és próbáltam normálisan felmondani neki (ezt is szarul időzítve tettem), hogy egy negyedévet maradhasson, legyen ideje másik lakást találni, de azt is leszarta. Majd munka miatt nem tudtam egy hónapig semmit se csinálni, csak kerestem egy ügyvédet (nem egyszerű Németországból).
Augusztusban a bíróságokon a fű se nő, igy az a hónap azzal ment el, hogy az ügyvédi levél is kiment megint, hogy legyen mire hivatkozni a bíróság előtt. Szeptemberben beadtuk a bírósgra a papírokat, egész gyors volt az ügyintézés. De ezután megint jön a várakozás, mivel 45 napja van reagálni az alperesnek. Ennek most jött el a vége, innen már nincs sok lehetősége a bérlőmnek, vagy megyünk a bíróságra és kiköltöztetik, vagy kiköltözik magától.
Amúgy ez teljesen az én hibám, hogy ennyire sokáig tartott, már az elején meg kellett volna biznom egy ügyvédet és megszakítani mindennemű kommunikációt a bérlővel.
Visszanézve voltak elég érdekes beszélgetések a bérlőmmel. Egyszer felhozta, hogy le se szartam a lakást és nem mentem hozzá rendszeresen megnézni, hogy milyen állapotban van (havonta1x vagyok Bp-en, akkor se a bérlőm programjához akarok igazodni, hogy találkozzunk). Vagy benyögte, hogy ő kifizette a lakás bérlés kezdete kori értékének a felét (vagy 40%-át), igy az övé a lakásnak ez a része, és nem hajlandó nekem bérleti díjat fizetni. A szerződés csak egy papír, őt nem érdekli, azt csinál amit akar. Egy külföldön élő kis geci újgazdag vagyok, aki nem tudja, mennyire nehéz az élet Magyarországon. Ezután döntöttem, hogy majd egy ügyvéd kommunikál vele, nekem ehhez nincs kedvem.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- EA Sports WRC '23
- Videó stream letöltése
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Ubiquiti hálózati eszközök
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- További aktív témák...