- btz: Internet fejlesztés országosan!
- Mr Dini: Ha szeretnéd rootolni az LG Smart TV-d, tedd meg most!
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- plevips: Építkezünk 3. rész (2024)
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
Új hozzászólás Aktív témák
-
amargo
addikt
Még egy kérdés: tulajdon jog kivásárlásakor is lehet használni a CSOK-ot? Azaz feleségemnek a megvásárolni kívánt tulajdonban már van 50%-os tulajdonjoga, viszont testvérétől a másik felét is megvesszük. A bank most hirtelen azt mondta erre, hogy nem fog működni, mert az adásvételkor nem egyszerre történik meg 100%-ban a házvásárlás, hanem csak 50%-ban..
Én viszont ebből nem olvastam ki eddig ilyen megkötést.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
kraftxld
nagyúr
Havi 10200 Ft-ért (árduplázás után!!!) én is ellaknék egy ilyen házban
[link]| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
#41635072
törölt tag
válasz kraftxld #10757 üzenetére
Mindig felmerul bennem, hogy ilyen miert nem olyanoknak jar akik mondjuk pocsveres helyett kuzdenek, van eszuk, es kokemenyen termelik a gdp-t. Ez csak arra jo, hogy a valoban termelekeny emberek elhuzzanak kulfoldre, es nem marad itt mas, csak a szocialisan “raszorulok”.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #10761 üzenetére
Ez remélem irónia 5 millából ekkora lakást úgy rendbe raknak, hogy bokalefosós lesz, legyen 2 lakásonként a külső szigetelés, akkor még mindig a felénél járunk a felhasznált összegnek
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #10764 üzenetére
Talalgatsz. Ismered a korabbi allapotot? Tudod, hogy csak esztetikai felujitas tortent? Nem lakast, epuletet ujitanak fel! Hova "osztottad" a lepcsohazat, a kemeny(beleles)t, szolgaltatasi vegpontokat, villamvedelmet, csapadekviz-elvezetest? Itt Bp-en siman eltolsz 10M-t egy lakasfelujitasra csak a legalapabb biztonsagi es mukodtetesi dolgokra, ha egy 40 eve fel nem ujitott lakasrol van szo.
Nem mondom, hogy nem maradt ebben tartalek a vallalkozonak, de azt se hiszem, hogy te 5M-bol bevallalnal egy ilyen felujitast - mint vallalkozo, adozva, afa-zva stb. -
Mercutio_
félisten
válasz axioma #10765 üzenetére
100% EU-finanszírozásból megvalósuló projekt, szerinted tippelnem kell?
Amiket felsorolsz, azok a költségek lakásokra visszaosztva nem jelentenek akkora nagyságrendet, amit az összköltség mutat.
De a munkadíjak és anyagköltségek tekintetében beszédes az is, hogy ugyanott már felújítottak 20 lapusztult lakást 32,3 millióból (gondolom itt még saját forrásra kellett támaszkodni) ezzel szemben itt 14 lakásról szól a történet és 180 millióról. Ha arányosítod a korábbi költségeket, (de mondjuk, hogy az árak és munkadíjak emelkedése 1:1 figyelembevételt indokol) akkor is ~145milla és az általad felsorolt többletmunka szerintem nincs aránybanbtw ha te 10millát beletolsz egy 2 szobás lakásfelújításba és az csak az alap dolgokra elég téged piszkosul átvertek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #10766 üzenetére
Alap dolgokra ugy ertettem, hogy az olom vizvezetek helyett legyen mar uj, a villanyhalozat birja el a mai terhelest ne osszesodort alu vezeteken muljon a tuzveszely, legyen EPH, legyen gyengearam, legyen hoszigeteles es vizszigeteles, zart cirko nem nyilt gyujtokemenybe, szigetelt ablak es redony normalisan beepitve, plane ha erkely akkor ott plusz korok vannak. Ezen kivul atlagos de mindenhova a hasznalatnak megfelelo burkolatok. Nem ugy alap hogy alig valami lesz kesz, hanem hogy nem extrakra koltve, hanem hogy egy regota nem karbantartott lakast mai fogalmak szerinti alap szintre felhozz.
De szerintem nagyon off vagyunk, nem szeretnem ragozni, foleg hogy epitoiparhoz semmi kozom (de ahol az elozo cegem indult temaban, ott is 5x-os szamlazast pletykaltak, es a valosag 1.1-1.3 korul lehetett, amit mar az is indokolt hogy mas egy ilyen projektnel a teher a kivitelezon, foleg a jovore vonatkozoan, van bele kockazat is kalkulalva).[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #10767 üzenetére
Igen, én is így értem az alap dolgokat.
Konkrétan tégláig levert vakolatú, újravezetékezett, újra csövezett, új ablakokkal ellátott, klímásított, tavaly felújított 2,5 szobás budai lakásról beszéltem. Ami nem volt az a kémény bélelés, és a ház külső szigetelése, erre pedig már lentebb írtam, hogy lakásonkénti felára kb. mennyi lehet.OK, részemről is befejezem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
13.ker szobor utca árak, új projekt metró közelben
kiindulási alapnak jó, mert eltelt 1-2 év az utolsó projekt indítása óta (marina partot leszámítva)
azért ezek a 800+ /nm-nél kezdődő árak nem gyengék (váci út közelében)kíváncsi leszek, milyen lesz az érdeklődés és a foglalási arány az első napon, okt. 17-én
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz attiati #10769 üzenetére
Az árak részben egy dolog, de a műszaki tartalom és a minőség sok esetben siralmas! Nem a 800 a sok négyzetméterenként, hanem olyan ingatlan lehúzás, ahol a konnektorsorolók szinte kivétel nélkül ferdén vannak, a belső párkányok nem illeszkednek az ablakokhoz. Gyapottal nincsenek kitöltve a gipszkartonfalak. Kihagyott bandázsszalagok, ferde falak, nyílászárók, legolcsóbb elektromos szerelvények, legolcsóbb burkolatok, csaptelepek....legolcsóbb és közben majdnem 1 milla a négyzetméter ár - ezt nagyobb problémának látom... (privát vélemény)
"in medias res"
-
veterán
Idén is 10+ %-ot emelkedtek a lakásárak eddig (yoy), ha jövőre is így lesz (és így lesz), akkor megint halasztani fogom a vásárlási terveket, mert nem lesz 3 szobás lakás 30-ért a 4. kerületben.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #10771 üzenetére
Új építésű és/vagy tégla tuti nem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
goccer
aktív tag
Egy alapvetően LTP-s kérdésem lenne. Most vágunk bele lakásvásárlásba, veszünk majd fel valamennyi hitelt, amit kb 5 év után végtörlesztenénk az LTP-kből (5db). Az 5 LTP-ből 4 már jelenleg is fut és a legkülönbözőbb időpontokban járnak majd le. A bizonytalanságot az jelenti számomra, hogy mit tudunk kezdeni azokkal az LTP-kel amik 2-3 év múlva járnak le? Itt már ugye egy újabb 4 éves szerződés nem fog beleférni, de jó lenne az 5. évig fennmaradó időben is fizetni tovább mind az 5 LTP-t, mert csak úgy jönne össze annyi, hogy kizárólag az LTP-kből (ingyen) végtörleszteni tudjunk az 5. év után. Olyat tudok valahogy csinálni, hogy miután a szerződéses idő lejár egy LTP-nél, nem használom fel, hanem csak továbbfizetem és kapom rá az állami támogatást is? Illetve hallott valaki olyan pletykát, hogy a nem túl távoli jövőben a 30%-os támogatást csökkentik az új szerződéseknél?
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #10770 üzenetére
Hát igen. És amikor feláras extrának számít a redőny a milliós nm árban
Metrodom általában a jó kivitelezők közé szokott tartozni.Engem a kereslet fog érdekelni a legjobban.
2016 óta minden évben indul egy projekt, ugyanazon a környéken, ugyanattól a kivitelezőtől.
Jól összehasonlítható és elég jól nyomon lehet követni a változást.
Annyi a különbség, hogy ez kb 2x akkora projekt, illetve ez lesz az első, ami bevállaltan túlnyúlik a kedvezményes áfa időszakon. Előző projektekben az első napon a lakások 20-30%-át lefoglalták. Meglepődnék, ha ez most is meglenne.Egyébként a műszaki hiányosságok a válság előtt is megvoltak. Teljesen szigeteletlen falak, szigetelés nélküli gányolt tetőszerkezetek.
Tök egyszerű oka van.
A lakások legnagyobb része olyan időszakban épül, amikor erős kereslet van rá és olyankor nem kell versenyezni a minőséggel, illetve ha akarnának sem tudnak azzal versenyezni, mert szűk a kapacitás és nincs jó szakember.
Csak akkor lehetne kitűnni a minőséggel, ha már nagyon rossz lenne az átlagos minőség és hajlandóak a vevők kifizetni +20% felárat a minőségért. (hasraütésszerűen)Sajnos nagyon ritkán van olyan, hogy az újépítésű lakásoknál a vevő és a kereslet diktál.
A vevők csak a válságokban diktálnak (a fejlesztőnek), viszont olyankor csak a beragadt "készletet" adják el a fejlesztők és nem építenek újat, így nincs rákényszerítve a fejlesztő arra, hogy kiszolgálja a vevő igényeit és jobbat építsen ugyanazon az áron.
Válságban a tranzakciók legnagyobb része két magánszemély között történik a "másodpiacon". Ott a vevő már nem a fejlesztőnek diktál, hanem egy másik magánszemély eladónak.
És egymás között adják el a korábban épült rossz minőségű lakásokat.Egyszerűen alig van olyan időszak egy teljes ingatlanpiaci ciklusban, amikor a a vevő diktál és a fejlesztő épít (a vevő igényei szerint). Mondjuk egy 10 éves teljes ciklusban ez kb 2x fél-1 év.
Egy a válság előtt és egy a fellendülés elején.Béke tér környékén is épített lakást a Metrodom jó minőségben, magasabb áron, mint a többi fejlesztő.
Akik ott megvették a lakást és el akarják adni 5-10 év múlva.... ők vajon hogyan fogják tudni érvényesíteni az eladási árban a magasabb minőséget?pl ugyanabban az utcában 5 év múlva két hirdetés:
5 éves 50nm-es Metrodom lakás 40misi
5 éves 50nm-es más kivitelezőtől származó alacsonyabb minőségű lakás 35 misiFel sem fogják hívni az eladót az ár miatt.
Egyszerűen nem ez a szempont a vevőnél. Aztán persze utána majd panaszkodik és rákölthet még pár misit az olcsóbb lakásra.[ Szerkesztve ]
-
RexpecT
addikt
válasz goccer #10773 üzenetére
Ami 2-3 év múlva jár le szerződés azzal előtörlesztést éri meg csinálni.
Csak befizetett összeg után jár állami támogatás, elméletileg arra van lehetőség, hogy a szerződés lejárata után is fizeted az LTP-t és ugyanúgy kapod rá az állami támogatást. Én a helyedben mindenképp előtörlesztenék, én is ezt teszem már meglévő lakáshitelnél, és majd csak később végtörlesztek.[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10774 üzenetére
Amit en matematikailag nem ertek : nagyon mondjak, hogy ez meg nem lufi mert a piac csak tavaly erte utol a valsag elotti allapotot.
Amimor ezt a kijelentest teszik, akkor statisztikailag mire gondolnak? Gondolom valsag elotti eves nm ar, evente inflacio mertekevel novelve, vagy egyeb szorzot is belevesznek?
Mert probalgattam 2008-2009-es nominal arakat inflacioval nezni, es ott nagyon nem jott ki a matek2008-2009 321K volt a tetoponton, ezt novelgetve az eves inflaval meg mindig messze a 800K alatt kellene lennie
-
attiati
veterán
Tavaly mikor? Azóta eltelt egy év és 10%-ot rá lehet pakolni az indexekre.
Mit nézel össze mivel?
A "nagyon mondják" az országosra vonatkozik vagy bp-re?
Gondolom országosra mondott szaki véleményt hasonlítasz saját merítésű bp-i adathoz.Itt van egy csak bp. Ez már rég a 2008as felett van.
Az országos reál árindex tényleg csak tavaly ment a 2008-as fölé.
Igen, a nominál és reál mutató között az infláció a különbség.
De azt nem tudom, hogy egyáltalán magát az indexet hogyan számolják. Teljes állományra vagy csak új valós adásvételekre... az országos indexnél hogyan súlyozzák a vidék - Bp arányokat? stb, stb...ezt most találtam:
2007. decemberi VG cikk (vége) az ingatlanszektort sújtó munkaerő hiányról.Továbbra is tartom, hogy konjunktúrában az ingatlanfejlesztők határozzák meg az árakat és minden magánszemély hozzájuk akarja árazni a saját lakását. Dekonjunktúrában (amikor majd eltűnnek a fejlesztők, mint követhető benchmark) pedig a magánszemélyek egymás között elkezdenek alkudozni. Ott majd a fizetőképes kereslet ereje lesz a döntő.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
attiati
veterán
válasz attiati #10777 üzenetére
Oppenheimer: valóban, de nem tudom hogyan számolják az indexeket.
Ugye az építések nagy része Bp-en történik.
Illetve a mostanában épülő 20-30e lakás/év nagyon magas árral kerül bele az indexbe. De mi van a már meglévő pár millió lakással?benéztem, a fenti cikk 2017. decemberi, így nincs jelentősége
[ Szerkesztve ]
-
veterán
Itt egy érdekes poszt miszerint a JTM szigorítás miatt kapcsolhatott turbóba a hitelezés és a lakáspiac a 2-3. negyedévben. Nekem kétségeim vannak, hogy a szigorúbb szabályok miatt hirtelen mindenki rohanna lakást venni. Ennyi kicentizik a vásárlók, hogy ez számít?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #10780 üzenetére
1% kamatkülönbözet (3 hónapos kamatperiódus helyett 5 évest kell felvenned) az 20 millánál évi 200K, havi 16... hidd el, hogy ez sokaknál billenti, hogy kap-e hitelt vagy nem
vagy fullba vagy sehogy :D
-
veterán
válasz concret_hp #10781 üzenetére
De a legtöbb tranzakció esetében lakáscsere van, nem? Ott meg drágán adnak, drágán vesznek, és kell átlagban 10 misi hitel max. Pont azon gondolkodtam fürdés közben, hogyha márpedig ez adja a lakásvásárlások többségét, akkor a drágulás nincs akkora hatással a keresletre, mint pl nálam, aki saját erőből próbálna elsőt venni. A kisebbség vagyok (vagyunk).
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz concret_hp #10781 üzenetére
Akinek 16K puffer sincs a budzsejeben, annak nem biztos hogy a bankba kell rohangalnia hitelert.....
-
Kobe
veterán
válasz attiati #10777 üzenetére
lehet én vagyok helikopter, de ezt a statisztikát - vagy legalábbis kijelnetést (csak tavaly értük utol....) nem tudom értelmezni.
Nyílván hozzájárul a pontatlan definíció, de nekem valami olyasmit jelentene, hogy a tavalyi évben kapaszkodott az árszínvonal olyan szintre, amiben inflációval és egyéb tényezőkkel, pl bérnövekedés, elértük a 2008-2009-es szinten (vagyis pl 2009-es nominál ár inflával + egyéb szorzókkal korrigálva = jelenlegi ár), de nem ez van, ennél intenzivebb a növekedés.Amúgy bp-re próbáltam lőni. A chart mindenesetre vizuálisan nagyon tanulságos, összenézve a 2008 előtti felfutási trendet
-
attiati
veterán
Országos árindexben benne van a tanya is, aminek csökken az ára. Úgyhogy igen, reál ertelemben tavaly értük el a válság előtti szintet.
A gond, hogy a lakáspiac inflációja magasabb, mint az átlag.
Illetve a lakások újraelőállítási költsége ennyi. Ha mindenki Bp-te akarna költözni hirtelen, akkor a mostani áron kellene újraépíteni mindent. Ami szűk kapacitás mellett önmagában hajtja fel az árakat. Szerintem a mostani emelkedés jó része emiatt van + határidők miatti hatás. -
OPiiPO
addikt
Nem biztos hogy a puffer mértéke a gond - elég sok ismerősöm gondolkozik úgy hogy maximálja a hitelre fizetendő összeget, mondjuk havi 70eFt-re, ebben az esetben pedig neki 86eFt nem fog megfelelni hiába tudná kifizetni.
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
axioma
Topikgazda
válasz goccer #10773 üzenetére
Ami lejarna, pontosabbna meg jobb ha 4 evet betolti (ha nem is 4 evesre lett kotve), akkor - ill. elotte par honappal kell kezdeni:
0. eleve olyan hitelt koss, hogy ne legyen tul draga az elotorlesztes... legjobb ha uzletkoto be tud vinni "barmikor ingyen elotorl." extra opcioval
1. megosztast kertek ra (kerdes, hogy otp vagy funda, ara'nyos osztas lesz vagy lehet 0 - minden)
2. a nullasat tovabb fizeted, a 4 eveset meg felveszed, elotorleszted
3. a volt nullas - mind1 hogy nincs meg _ujra_ a 4 eve, mert ugy szamit hogy az eredeti nyitastol van - szerzodest amikor osszejonnek a tartalekok, egyszerre felmondod (90 nap mulva fizetik ennyit szamolj ra, es a torthonapban mar nincs alltam), termeszetesen lakascelra alltam fenntartassal
4. voila, ha eredetileg pontosra kiszamoltad, akkor me'g nyerhetsz is 1-2 honapot -
kraftxld
nagyúr
válasz BornToBePuli #10789 üzenetére
Általában minden évben akkor amikor az ügynököknek hiányzik a szerződés mennyiség a következő szintre
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ijk
nagyúr
Üdv.
Elég nehéz most felmérni az ingatlanpiac jövőjét, próbálok tapogatózni.Barátnővel tervezgetjük az összeköltözést, családalapítást. Kettőnk fizuja kb nettó 450. Van egy 55 nm-es 70-es társasházi lakásunk, amire ráfér egy kisebb felújítás, konvektoros. Kecskeméten ezek a lakások jelenleg 16-20 millió között mennek állapottól, helytől függően. Mindketten jelenleg szülőnél lakunk, kertes házban és elég nehéz mindkettőnknek lakásba menni kertesből. Nyilván a kényszer nagy úr. Még van egy építési telkünk, sajnos eléggé külterületen.
Szóval az első opció hogy beköltözünk a lakásba és jelenleg ennek van a leginkább realitása. De hosszútávon majd 2 gyerekkel biztos hogy kicsi lesz.
Második opció az eladás és használt ház vásárlás. Városban esélytelen a telekárak miatt, szóval biztos külterület.
Harmadik opció építkezés a telekre, CSOK-ot igénybe véve. Viszont itt szerintem már kicsúsznánk az időből (áfa emelés), ráadásul a költségekkel sem lehet biztosra kalkulálni.
Lakástakarék még 2 év és abból is 3 milliót lehet kivenni hitel nélkül./人◕ ‿‿ ◕人\
-
őstag
Sziasztok!
Párommal úgy néz ki, hogy lassan össze fogunk költözni és mivel Budapesten 150-200 + rezsi körül kezdődnek a normális lakások, ezért felmerült a gondolat, hogy akkor már inkább hitelt kellene törleszteni. Szerencsére elég jelentős önerő áll rendelkezésünkre, de ennek ellenére azért egy 10-15 milliós hitel még kellhet.
A felvehető hitel százalékos arányával kapcsolatos a kérdésem, lehetőleg minél rövidebb futamidőre akarnánk felvenni. Egyikünk bejelentett nettó fizetése sem éri el önmagában a 400.000 forintot, de összeadva már megvan a dolog, amúgy meg több is, mint a duplája. Ha azt szeretnénk, hogy a bank kettőnk közös jövedelmét összevonva bíráljon el, akkor szükséges mondjuk hivatalosan bejegyeztetni az élettársi viszonyunkat? Vagy e nélkül is mehet a dolog?
"Less but better" - Dieter Rams
-
axioma
Topikgazda
válasz xEon1337 #10795 üzenetére
En ezt forditva csinalnam. Hosszu idore kernem a hitelt, de ingyen vegtorlesztes lehetosegevel. Amennyivel kevesebb a havi, abbol lakastakarek meg ha nem eleg akkor mashol gyujtod.
Teljesen feleslegesnek tartom hogy rovid idore veszel fel hitelt es beszoritod magad, amikor semmi hatranya a hosszu szerzodesnek (es ha vmi kozbejon, akkor kisebb kotelezettseggel lehet kibekkelni, ltp se muszajos dolog, hiaba szerzodes).
Aztan ha minden osszejon, akkor szepen elfogy ugyanugy a hitel es lekerul a jelzalog. -
kacsaesokos
tag
Véleményem szerint egyértelműen a lakást kell válasszátok.
Nyissatok LTP-ket, valamin takarítsatok meg amennyit tudtok. (egészségpénztár, önsegélyező -gyerekek miatt)Ne azért költözzetek nagyobb lakásba, vagy házba, hogy a még meg sem született gyereknek-gyerekeknek jobb legyen majd. Mekkorát veszel most és adósodsz el hosszú évekre? 3 szobásat? Mi lesz ha csak 1 gyermek születik vagy ha 3? Akkor kinek nem lesz saját szobája (gondolom ez lenne a cél) A gyereknek teljesen mindegy az első éveikben hogy van e saját szobájuk, apámék 9-en éltek egy kis lakásba, én se írnék most itt, ha cél lett volna a kellően nagy lakás számukra, saját szobákkal.
Meddig akarsz ott lakni 5 évig? 10 évig? 20? Mi lesz ha máshol kapsz jobb állást?
Mennyit ér neked, hogy van saját házad? Vagy nyugodt vagy akkor is ha bérelsz egy számodra megfelelőt?
Ezeket a kérdéseket mind fel kell tenned magatoknak és aszerint dönteni.Hétvégén hallgattam egy előadást, ahol az egyik bank hitelezési igazgatója beszélt a lakásárakról, ő még egy évet adott a lakásár növekedéseknek, többek között a lakás áfa változások miatt, valamint, hogy jövőre már számítanak alapkamat növekedésére, 2020-ra 2%-os emelkedést vizionált. Ami a törlesztőkben egy nem szerény 30%-os növekedést jelenthet akiknek változó kamatozású hitele van, vagyis várható, hogy többen ismét tönkremehetnek. A lakásárak ciklikusan változnak, abban a legtöbben egyetértenek, hogy a lakásár most tetőzik vagy hamarosan eléri a csúcspontot. Én most biztos nem vennék lakást/házat hitelre.
-
darksamu
csendes tag
válasz xEon1337 #10795 üzenetére
Amikor a hitelkérelemnél kitöltöd az adatlapot, ott van egy családi állapotra vonatkozó kérdés. Ha házas vagy illetve élettársad van és ezt is jelölöd be, akkor a bank automatikusan bevonja adóstársnak.
Ez alól csak akkor van kivétel, ha van érvényes házassági vagyonszerződés vagy élettársi vagyonjogi szerződés és az be van jegyeztetve közjegyző által. Ebben az esetben elkerülhető az adóstárs automatikus bevonása.
Az hogy, regisztrált élettársi kapcsolatról van-e szó, az nem számít. Egyébként különbség van a regisztrált és bejegyzett élettársi kapcsolat között. Például a legfontosabb különbség, hogy bejegyzett élettársi kapcsolat csak azonos nemű személyek között lehetséges.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz kacsaesokos #10798 üzenetére
Pusztán a kamatemelkedés miatt nehéz lesz tönkremenni az MNB adósságfék szabálya miatt.
Nem lehet már felvenni olyan hitelt, ami a jövedelem 70-80%-át elviszi és nem bír ki törlesztő emelkedést.Illetve 2%pont emelés nem okoz 30% törlesztő emelkedést semmilyen futamidejű hitelnél.
Inkább a munkahely elveszítése okozhat nagyobb gondot.
Elég reális, hogy a következő 10 évben az egyik kereső fél kiesik fél-1 évre.
Szülés esetén meg eleve apa hozza a pénz nagy részét 3 vagy 4 (vagy több) főre.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Üzletből, garanciával, legújabb Asus Vivobook 17" i7-1355U 10 mag 5GHz/16RAM/1TBSSD/17,3"FULLHD
- Üzletből, garanciával DeLL XPS 15 9500 i7-10750H 32GBRAM 1TBSSD/GTX1650Ti 15,6"4KTOUCH
- i5 12400f 3070 gamer pc
- DeLL Precision 7740 workstation, üzletből, I7-9850H/32RAM/512GBSSD/NVIDIA QuadroRTX3000/17,3"FULLHD
- Sigma 10-20mm f/4-5.6 EX DC HSM (Canon EF bajonett)
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen